ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Feldkirch

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sonniger und zugleich ruhiger Lage von Koblach befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, eingebettet in die besondere Landschaft des Koblacher Rieds. Die einzigartige Lage inmitten der Landesgrünzone verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Das Haus verfügt über rund 103 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch seine individuell gestalteten Innenräume. Ein besonderes Merkmal ist die umfangreiche Verwendung von Lehm im Innenbereich. Die natürlichen Lehmoberflächen verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre und unterstreichen den ursprünglichen und naturnahen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC, die Küche sowie der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich. Ein besonderes Detail ist der originale Ofen, der dem Wohnraum zusätzlichen Charme und eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den liebevoll gestalteten Garten. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad sowie drei Schlafzimmer, von denen aus Sie teilweise Zugang zum Balkon haben. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der Gartenbereich inmitten der Landesgrünzone. Hier genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre und können den Alltag hinter sich lassen. Die naturnahe Umgebung macht den Garten zu einer besonderen Rückzugsoase – ideal für entspannte Stunden, gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der umliegenden Landschaft. Trotz der idyllischen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. Die A14 sowie die Wege in Richtung Schweiz sind rasch erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Grenzgänger eignet. Ein Haus mit besonderem Charakter – naturnah, individuell und in einer außergewöhnlichen Lage im Koblacher Ried. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Die dargestellten Bilder können teilweise professionell bzw. digital nachbearbeitet und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) verändert oder virtuell möbliert worden sein. Die Aufnahmen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung und Möblierung des Objekts abweichen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+ 5 Zimmer + Kachelofen + Sonne von der Früh bis am Abend + Geräteschuppen im Garten + Pergola + Doppelgarage + Ruhige, erholsame Wohngegend + Zentrale Anbindung + 10 Minuten zur Schweizer Grenze + Autobahnanschluss mit dem Auto in ca. 5 Minuten + Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum in der Nähe In Brederis erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das Ruhe, Freiraum und Alltagstauglichkeit verbindet. Auf 127 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer sowie je ein WC im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen. Kachelofen, Balkon, Pergola, Geräteschuppen und Doppelgarage ergänzen das Zuhause funktional. Besonders angenehm: Schöne Spazierwege führen ins Erholungsgebiet Paspels. Gleichzeitig erreichen Sie die Schweizer Grenze in 10 Autominuten und den Autobahnanschluss A14 in rund fünf Minuten – ideal für Wohnen mit kurzen Wegen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

127 m² Wohnfläche – viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice attraktiver Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überdachte Terrasse und sichtgeschützter Garten, viel Ruhe und angenehmer Atmosphäre offener Kamin für gemütliche Stunden am Feuer Heizung über Öl und Solaranlage mit Wärmepuffer Solarkollektoren mit 17,5 m² praktischer und geschützter Stellplatz direkt am Haus Kaufpreis: € 725.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Raumwunder für höchste Ansprüche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus am begehrten Schanzweg vereint auf ca. 212 m² Gesamtwohnfläche eine durchdachte Architektur mit maximaler Flexibilität. Mit über 7 Zimmern, drei vollwertigen Tageslichtbädern und einer raffinierten Raumaufteilung bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für das moderne Familienleben – und weit darüber hinaus. Das Highlight dieser Liegenschaft ist die ca. 48 m² große Büroeinheit im Untergeschoss. Ausgestattet mit einem separaten Eingang, bietet dieser Bereich die ideale Voraussetzung für Freiberufler, ein ruhiges Homeoffice, eine Praxis oder auch einen eigenen Bereich für ältere Kinder. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier harmonisch unter einem Dach vereinen, ohne die Privatsphäre zu stören. Außenbereich & Grundstück Auf dem ca. 484 m² großen Grundstück erwartet Sie Ihre private Wohlfühloase: Neben einem gepflegten Garten lädt die sonnenverwöhnte Süd-West-Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein – der perfekte Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Raumaufteilung im Detail Die ca. 164 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss überzeugen durch eine äußerst intelligente und weitläufige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss – Großzügig & repräsentativ: Schon beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich großer und einladender Eingangsbereich. Ein Highlight ist die Glasfront im Treppenhaus, die das Innere des Hauses mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet. Die Räumlichkeiten sind weitläufig konzipiert: Ein großer Wohnbereich, ein charmant separierter Essbereich sowie ein eigenes, gemütliches TV-Zimmer bieten viel Freiraum für die ganze Familie. Die separate Küche ist äußerst praktisch und durchdacht genau zwischen Diele und Essbereich positioniert. Abgerundet wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Gästebad (mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC). Das Obergeschoss – Der perfekte Familienrückzugsort: Hier erwarten Sie vier äußerst geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der besondere Luxus dieser Etage: Es stehen gleich zwei vollwertige Tageslichtbäder zur Verfügung! Während Bad I mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist, bietet Bad II eine weitere Dusche und ein WC. Morgendliche Hektik vor der Schule oder der Arbeit gehört damit endgültig der Vergangenheit an! Das Untergeschoss – Flexibilität & Stauraum: Neben der großen Büro- oder Einliegerfläche, die über einen praktischen separaten Zugang von außen verfügt, bietet das Untergeschoss weitere ca. 40 m² klassische Kellerfläche für ausreichend Stauraum und Haustechnik. Komfort & Ausstattung Das im Jahr 2007 erbaute Haus wird komfortabel über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die wohlige Wärme wird in den Wohnräumen angenehm über eine Fußbodenheizung verteilt. Die Fahrzeuge parkieren Sie bequem auf den zwei Carport-Abstellplätzen. Die Lage: Begehrt, wertstabil & strategisch perfekt Der Schanzweg 4c befindet sich in einer gefragten Wohngegenden von Feldkirch. Diese Lage vereint gleich mehrere unschlagbare Vorteile: Das Pendler-Paradies: Durch die unmittelbare Nähe zum Grenzübergang Tisis-Schaanwald genießen Grenzgänger kürzeste Arbeitswege nach Liechtenstein und in die Schweiz. Absolute Ruhelage am Grünen: Das Haus liegt abseits des Durchzugsverkehrs direkt an den Ausläufern des Naherholungsgebiets „Letze“. Natur, Spazier- und Laufwege beginnen direkt vor der Haustür. LKH Feldkirch in Fußdistanz: Für medizinisches Personal ist die Nähe zum Landeskrankenhaus ein massiver Vorteil – der Arbeitsweg lässt sich bequem und rasch bewältigen. Infrastruktur der kurzen Wege: Tisis punktet mit einer lückenlosen Nahversorgung. Kindergärten, die Volksschule, Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Top-Anbindung: Die Haltestellen des Stadtbusses sind nah gelegen und bringen Sie taktgenau in die historische Feldkircher Altstadt oder zum Bahnhof. Fazit Dieses durchdachte Raumwunder richtet sich an Familien mit großem Platzbedarf, an Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten, sowie an Grenzgänger und LKH-Mitarbeiter, die die strategisch perfekte Lage in Tisis zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Raumwunder am Schanzweg! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Weitblick – großzügiges Zuhause am Koblacher Ried Eine besondere Lage, viel Privatsphäre und ein unvergleichlicher Blick ins Grüne: Dieses Einfamilienhaus in Koblach bietet den idealen Rückzugsort für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen. Auf einem rund 850 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause mit ca. 142 m² Wohnnutzfläche und großzügigen Nebenflächen. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Kachelofen. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Drei Schlafzimmer auf einer Ebene sowie zwei Badezimmer bieten komfortable Voraussetzungen für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders eindrucksvoll ist die rund 41 m² große Panorama-Terrasse mit Außenofen. Der freie Blick über das südlich gelegene Koblacher Ried schafft eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet – für ein Frühstück in der Morgensonne ebenso wie für einen entspannten Abend mit Gästen. Auch der Garten bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Ob stilvoll gestalteter Rückzugsort, großzügiger Familiengarten oder naturnahes Gartenkonzept – das Grundstück lässt Raum für persönliche Vorstellungen. Auf einen Blick: ca. 850 m² Grundstückca. 142 m² Wohnnutzflächegroßzügiger, heller Wohn- und Essbereich3 Schlafzimmer auf einer Ebene2 Badezimmer Kachelofenca. 41 m² Panorama-Terrasse mit Außenofenherrlicher Blick ins Koblacher Riedgroßzügiges Kellergeschoss mit Hobby- und Nebenräumenca. 142 m² Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Doppelgarage und weitere Stellplätze Baujahr 1987 Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern Freiraum. Die besondere Lage, das großzügige Grundstück und der Blick ins Ried lassen sich auf Bildern nur erahnen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Bei ernsthaftem Interesse sind die Eigentümer offen für ein persönliches Gespräch über die Kaufpreiskonditionen. Urheberrechtlicher Hinweis Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Andreas Sillaber, Philipp Kutzer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum mit Pool! Dieses im Jahr 2007 erbaute Fertigteilhaus präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand. Es vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und absoluter Privatsphäre in einer ruhigen Wohngegend. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:•Wohnen & Wohlfühlen: Großzügiger, tageslichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und gemütlichen Schwedenofen.•Obergeschoss: 3 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen/Büro) und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.•Garten-Oase: Sichtgeschützter, pflegeleichter Garten mit edlen Granitplatten und einem neuen Außenpool (5 x 3m).•Ausbau-Potenzial: Über 50 m² große Massivgarage (Bj. 2010). Die Dachfläche ist vom Schlafzimmer begehbar und statisch für eine Dachterrasse bereit.•Ausstattung: Kunststofffenster mit Rollläden, Parkett- und Fliesenböden, Kabel-TV, separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Lage: Ruhiges Wohnumfeld mit perfekter Anbindung. Ärzte, Apotheke, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für diesen exklusiven Lebensraum! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Gang/Garderobe: ca. 11,30 m² Gäste-WC: ca. 2,80 m² Bad: ca. 5,40 m² Wohnen: ca. 18,70 m² Essen/Kochen: ca. 15,40 m²Obergeschoss: Gang: ca. 11,80 m² Zimmer 1: ca. 9,60 m² Zimmer 2: ca. 16,0 m² Zimmer 3: ca. 14,20 m² Zimmer 4: ca. 7,50 m² Bad: ca. 5,80 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 118,50 m²NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖRüberdachte Terrasse: ca. 7,30 m²Kellergeschoss: Hobbyraum: ca. 26,90 m² Kellerräume: ca. 61,80 m² Waschküche: ca. 14,10 m² Heizraum: ca. 9,20 m² Gang: ca. 18,10 m²Garage 1: ca. 26,0 m² Garage 2: ca. 21,30 m² Holzschopf mit Fleisch-Räucherkammer: ca. 13,0 m² Dachboden über Garage: ca. 69,30 m²GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONENaktuell besteht kein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNGDas Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Badidastraße in Göfis. Die Gemeinde überzeugt mit ihrem hohen Wohn- und Freizeitwert, viel Natur und einer hervorragenden Aussichtslage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Feldkirch sowie die umliegenden Gemeinden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.025m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <1.075m Höhere Schule <2.200m Universität <3.275m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <2.150m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <2.375m Polizei <2.975m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.100m Bahnhof <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in Götzis bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage schätzen. Mit rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben. Der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden ein. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das großzügige Kellergeschoss eröffnet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness-, Freizeit- oder Heimkinobereich. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, eigenem Garten und familienfreundlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte mit ca. 149 m² Wohnfläche befindet sich in leicht erhöhter Lage von Schlins und bietet ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Das im Jahr 1975 errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, die angenehme Wohnlage sowie den herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und technisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. In den nächsten Jahren sollten die Fenster sollten erneuert werden; zudem sollte der Strom sowie die Heizungsanlage in Zukunft erneuert und getrennt werden. Positiv hervorzuheben ist, dass das Dach in den vergangenen Jahren bereits erneuert wurde und somit ein wesentlicher Bestandteil der Gebäudehülle modernisiert ist. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist eine nach Süden und eine weitere, nach Norden ausgerichtete Terrasse, insgesamt ist eine Terrassenfläche von 54 m² vorhanden. Sie bieten nicht nur sonnige Stunden, sondern auch eine wunderbare Aussicht auf das umliegende Bergpanorama. Die leicht erhöhte Lage unterstreicht den besonderen Wohncharakter und sorgt für ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weitblick. Eine Solaranlage ist vorhanden, diese befindet sich jedoch auf dem Grundstück des Nachbarn, gegebenenfalls müsste diese vom Nachbargrundstück abgebaut und auf das Dach verlegt werden. Ein zugeteilter Garagenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie. Aktuell werden beide Teile des Hauses verkauft, Familien die viel Platz benötigen, können somit die Gurtgasse 5 und 7 erwerben. Der Gesamtkaufpreis für beide Einheiten liegt bei 1.015.000 €. Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit solider Basis, schöner Aussicht und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Eine Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Schlins.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

+ Einfamilienhaus ELK Now 149 mit 149,34 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + Farbige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung + Moderne Eichentreppe + 2-Farbige Putzfassade + Photovoltaik-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Blick Richtung Schweizer Berge Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus "ELK Now 149" vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und höchsten Wohnkomfort auf ca. 149 m² Wohnfläche. Die stilvolle Bauweise mit hochwertiger 2-farbiger Putzfassade und großzügigen Fensterflächen verleiht dem Haus ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern und lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne Eichentreppe, farbige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Alu-Rollläden mit Fernbedienung sorgen für Komfort, Energieeffizienz und ein stilvolles Ambiente. Für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen sorgen eine Photovoltaik-Anlage sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und höchsten Wohnkomfort vom ersten Tag an. Das großzügige Grundstück mit ca. 782 m² befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Gisingen in Feldkirch. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Blick Richtung Schweizer Berge und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung Richtung Schweiz und Liechtenstein eignet sich die Lage ideal für Pendler oder auch Familien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

+ Gäste Badezimmer + Gartenhaus + Moderne Küche + Lichtdurchflutete Räume + Balkon + Liebevoller gepflegter Garten In ruhiger und begehrter Wohnlage von Meiningen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in der Straße Rohrersfeld 11 - ein Ort, an dem sich modernes Wohnen, naturnahe Umgebung und hoher Wohnkomfort perfekt verbinden. Das Haus überzeugt bereits beim Eintreten durch seine offene Raumgestaltung und die hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Große Fensterfronten sorgen nicht nur für ein angenehmes Tageslicht, sondern schaffen auch eine direkte Verbindung zum Außenbereich und bieten einen freien Blick in den gepflegten Garten und die umliegende Landschaft. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Ob als Spielfläche für Kinder, zur Gartenpflege oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Zusätzlich lädt eine große Terrasse zum Verweilen im Freien ein - ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Liegestuhl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon mit schöner Aussicht, von dem aus Sie morgens die Sonne genießen oder abends den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Die ruhige Umgebung und die Weite des Blicks vermitteln ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Entschleunigung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet das Haus genügend Raum für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Ausstattung ist gepflegt, das Haus bietet zugleich eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Meiningens - bereit für Ihren Einzug.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Hanglage von Dünserberg auf etwa +1260 m ü. A. präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 1.859 m² großen Grundstück mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Das Einfamilienhaus auf dem Grundstück Nr. 1936/2 mit einer Fläche von 683 m² steht entweder einzeln zum Erwerb oder kann gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstück Nr. 1936/3 mit einer Fläche von 1.176 m² im Rahmen eines Gesamtpakets erworben werden. Durch die Kombination beider Grundstücke ergeben sich erweiterte Potenziale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Naturnähe – ideal für Familien oder all jene, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 8 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche, als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, betrieben mittels Öl-Heizung. Ergänzend dazu ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie über attraktive Außenflächen: Ein Balkon im Obergeschoss eröffnet einen herrlichen Ausblick, während die Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie die ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Privatsphäre und dauerhaft freiem Ausblick. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnaher Lage und solider Ausstattung – ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Dünserberg.... [Mehr]