ruhige Häuser zu kaufen in Vorarlberg

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmaliges Wohnerlebnis auf 3 Etagen mit Pool & Wellnessbereich Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint zeitgemäße Architektur, erlesene Materialien und modernste Haustechnik zu einem Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Auf einem 736 m² großen Grundstück entstand 2023 eine Villa, bei deren Planung Design, Funktionalität und Liebe zum Detail konsequent miteinander verbunden wurden. Rund 286 m² Wohnnutzfläche, fünf Zimmer, großzügige Terrassen und ein exklusiver Wellnessbereich schaffen ein Refugium für Familien, die Ästhetik, Qualität und außergewöhnlichen Wohnkomfort schätzen. Der Seeblick bildet dabei die eindrucksvolle Kulisse für ein Zuhause, das repräsentativ und zugleich angenehm privat wirkt. Die Architektur erstreckt sich über drei durchdacht konzipierte Ebenen. Für zusätzlichen Komfort besteht bereits die bauliche Vorrichtung für den nachträglichen Einbau eines Personenaufzugs. Auf Ebene 1 erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Indoor-Pool samt Gegenstromanlage, Sauna und Dampfbad, der unabhängig von Jahreszeit und Wetter Raum für Entspannung bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch die zentral untergebrachte Haustechnik. Ebene 2 bildet den Empfangs- und Eingangsbereich und beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Die Raumgestaltung bietet größtmögliche Flexibilität: Einzelne Räume können bei Bedarf miteinander verbunden und an unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse angepasst werden – vom Kinder- und Gästebereich bis zum großzügigen Homeoffice. Auf Ebene 3 entfaltet die Villa ihre besondere Großzügigkeit. Der weitläufige Wohnbereich mit hochwertiger Poliform-Einbauküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem stilvollen Gesamterlebnis. Eine separate Backup-Küche mit Gaggenau-Elektrogeräten und Liebherr-Kühlschränken bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere bei größeren Einladungen. Auf derselben Ebene befindet sich der exklusive Elternbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide, eigenem Badezimmer und zusätzlichem WC – eine private Suite mit viel Raum für Ruhe und Rückzug. Die außergewöhnliche Qualität zeigt sich besonders in der sorgfältigen Materialauswahl. Italienischer Marmor wurde mit Blick auf seine einzigartige Maserung zugeschnitten und verlegt und setzt gemeinsam mit Cortenstahl, Glas, Holz, Kalkputz, Naturstein, Feinsteinzeug und Sichtbeton markante Akzente. Maßgefertigte Möbel fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein, während Schallabsorptionsdecken für eine angenehme Raumakustik sorgen. Eine geothermische Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort bei ausgezeichneten Energiekennzahlen. Deckenkühlung in Schlafräumen und Bädern, verschiedene Beschattungslösungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung unterstützen ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Auch die technische Ausstattung entspricht dem hohen Anspruch der Immobilie. Das KNX-Smarthome ermöglicht die intelligente Steuerung wesentlicher Gebäudefunktionen. Ein hochwertiges Sound-System, schlüsselloser Hauszugang mittels Fingerscan, Videoüberwachung, ein beheizter Vorplatz und zwei E-Ladestationen komplettieren die Ausstattung. Die Außenbereiche führen den architektonischen Anspruch konsequent fort. Insgesamt rund 83 m² Terrassenfläche erweitern die Wohnräume ins Freie, während Treppen und Podeste sämtliche Ebenen auch außen miteinander verbinden. Maßgeschneiderte Lichtinszenierungen sowie ein ganzheitliches Gestaltungs- und Bepflanzungskonzept vollenden das harmonische Erscheinungsbild. Für den Fuhrpark stehen zwei Carports sowie zusätzliche Abstellplätze im Freien zur Verfügung. So verbindet diese Villa außergewöhnliche Architektur, durchdachte Funktionalität und ein Komfortniveau, das bis ins kleinste Detail spürbar ist. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der besonderen Qualität und Atmosphäre dieser exklusiven Liegenschaft. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Hohenweiler präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem traumhaften, großzügigen Grundstück mit ca. 951 m². Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz, viel Platz und eine naturnahe Umgebung legen. Das im Jahr 2008 von der renommierten Vorarlberger Baufirma Alpina Haus errichtete Architektenhaus wurde im Passivhausstandard ausgeführt und überzeugt durch seine besonders energieeffiziente Bauweise. Eine hochwertige Wärmepumpenanlage von Drexel und Weiss sorgt für zeitgemäße und effiziente Haustechnik sowie angenehm niedrige Energiekosten. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen hellen, freundlichen und modernen Eindruck. Praktische und hochwertige Einbaumöbel im Eingangsbereich bieten viel Stauraum und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit seinen raumhohen Verglasungen. Der freie Blick in den Garten und ins Grüne schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – die umliegende Natur wirkt beinahe wie ein Teil des Wohnzimmers. Viel Tageslicht und die offene Gestaltung sorgen hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine schöne Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum mit Blick in die Umgebung bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein praktisches Gästebad mit Dusche zur Verfügung – ideal für den Familienalltag sowie für Besucher. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 28 m², der sich beispielsweise als Fitnessraum, Spielzimmer, Werkraum, Büro oder zusätzlicher Freizeitbereich nutzen lässt. Auch die Nebenflächen wurden besonders praktisch geplant. Direkt beim Carport befindet sich ein geräumiger Schopf, der viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung oder sonstige Dinge des täglichen Lebens bietet. Das ca. 951 m² große Grundstück ist ein weiterer besonderer Pluspunkt dieser Immobilie. Es bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Spielbereiche, gemütliche Sitzplätze oder individuelle Gestaltungsideen. In Verbindung mit dem offenen Blick ins Grüne entsteht hier ein besonders schönes Wohngefühl mit viel Natur rund um das Haus. Die Immobilie befindet sich in Hohenweiler in Vorarlberg in einer angenehm ruhigen Wohnlage und dennoch in Nähe zum Ortszentrum. Durch die Nähe zur deutschen Grenze bietet der Standort eine besonders attraktive Verbindung zwischen Vorarlberg und dem süddeutschen Raum. Gleichzeitig sind der Bodensee, Bregenz und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, großzügigem Grundstück, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Zentren macht diese Lage besonders interessant für Familien sowie für Berufspendler. Die Highlights auf einen Blick • Einfamilienhaus, Baujahr 2008 • Traumhaftes Grundstück mit ca. 951 m² • Errichtet von der renommierten Vorarlberger Baufirma Alpina Haus • Ausführung im Passivhausstandard • Besonders energieeffiziente Bauweise • Wärmepumpe von Drexel und Weiss • Helles und freundliches Wohnkonzept • Raumhohe Verglasungen im Wohnbereich • Herrlicher Blick ins Grüne • Großzügige Verbindung von Wohnraum und Natur • Vier Schlafzimmer • Terrasse im Obergeschoss • Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Bidet • Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche • Hochwertige Einbaumöbel im Eingangsbereich • Voll unterkellert • Hobbyraum mit ca. 28 m² • Carport, geräumiger Schopf • Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage • Nähe zur deutschen Grenze • Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar Ein außergewöhnlich energieeffizientes und durchdacht geplantes Zuhause auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück, das modernes Wohnen, viel Licht, Naturverbundenheit und eine attraktive Lage auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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+ Gemütlicher Saunabereich + Vollunterkellert + Sonniger Balkon + Großer gepflegter Garten + Offener Kamin außen + Gute Verkehrsanbindung + Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar + Nahversorger und Dienstleistungen in der Nähe In Dornbirn befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, naturnahem Außenbereich und praktischen Ausstattungsdetails wie einer eigenen Sauna im Keller machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und funktional in den Wohnraum eingebunden – ideal für den Familienalltag oder geselliges Kochen mit Freunden. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung. Ob Grillabende, Gärtnern oder einfach nur die Ruhe genießen – hier ist vieles möglich. Die angrenzende Terrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar – z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Extra bietet der Keller, der nicht nur praktischen Stauraum und Platz für Technik oder Hobbys bietet, sondern auch eine eingebaute Sauna – ideal zum Entspannen an kalten Tagen oder nach einem langen Arbeitstag. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen – ob sofort bezugsfertig oder mit kleineren Anpassungen ganz nach Ihrem Geschmack.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Offene und lichtdurchflutete Räume + Fernsehraum vorhanden + Eigenes Büro + Fitnessraum + Indoor Pool + Großer Garten + 1 Garage mit 2 Plätzen und ein Freistellplatz + Nahversorger in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe Willkommen in der Schwedenstraße 12 in Nenzing — einem Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird. Dieses außergewöhnliche Haus begeistert nicht nur durch seine Architektur, sondern vor allem durch seine großzügigen Freiräume und durchdachten Details. Schon beim Betreten eröffnet sich ein Gefühl von Weite: Die lichtdurchfluteten, großen und offen gestalteten Räume bieten Platz für Familie, Freunde und all die schönen Momente des Lebens. Hohe Fensterfronten lassen das Tageslicht von morgens bis abends hereinströmen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Im Herzen des Anwesens liegt der große Garten — ein grünes Paradies für alle, die Natur und Ruhe lieben. Hier können Kinder spielen, Gartenfeste gefeiert oder laue Sommerabende genossen werden. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein — ob beim Frühstück unter freiem Himmel oder beim Sundowner mit Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight: der stilvolle Indoor-Pool. Egal ob bei Regen oder Schnee — hier taucht man das ganze Jahr über in pures Wohlbefinden ein. Der Poolbereich ist elegant gestaltet und bietet Raum für Erholung und sportliche Betätigung. In diesem Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Die Schwedenstraße 12 ist kein Haus von der Stange. Sie ist ein Raum für Leben, Begegnung und Erholung - bereit für Ihren Einzug.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wo Natur zum Zuhause wird – besonderes Holzhaus in Schwarzenberg. Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! Wichtiger Hinweis: Betreten des Grundstücks sowie eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte richten Sie sämtliche Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich an mich als beauftragten Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Mitten in der beeindruckenden Landschaft des Bregenzerwaldes erwartet Sie in Schwarzenberg ein Zuhause, das weit mehr bietet als großzügigen Wohnraum: Ruhe, Naturverbundenheit und eine außergewöhnlich warme Wohnatmosphäre. Das um das Jahr 2000 errichtete Wohnhaus verbindet eine solide Stahlbetonkonstruktion mit charakteristischen Holzelementen und fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Auf rund 177 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit ca. 983 m² entstand ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Architektur, Natur und ein behagliches Wohngefühl miteinander verbinden möchten. Wohnen mit der Natur vor Augen Bereits beim Betreten des Hauses spürt man seinen besonderen Charakter. Holz ist ein prägendes Element der Architektur und findet sich in Böden, Decken, Wandflächen, Fenstern und konstruktiven Details wieder. Zusammen mit den großzügigen Fensterflächen entsteht eine warme, natürliche und ausgesprochen angenehme Atmosphäre. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume öffnen sich immer wieder zur umliegenden Landschaft. Fast wie lebendige Bilder rahmen die Fenster grüne Wiesen, Wälder und die Bergwelt des Bregenzerwaldes ein. Je nach Raum verändert sich die Perspektive – die Natur bleibt dabei stets präsent. Besonders die großzügigen Wohnbereiche vermitteln durch ihre Offenheit und die Verbindung von Holz und Glas ein außergewöhnliches Raumgefühl. Viel Tageslicht und der direkte Bezug nach draußen schaffen ein Zuhause, das gleichzeitig modern, authentisch und gemütlich wirkt. Ein Garten, der seinen Namen verdient Ein besonderes Highlight ist das rund 983 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte, naturnahe Garten bietet zahlreiche Plätze zum Entspannen, Genießen und Zurückziehen. Bäume und Sträucher sorgen für Privatsphäre und natürlichen Schatten, während die angrenzenden Wiesen und Berge für jene Kulisse sorgen, die man mit dem Bregenzerwald verbindet. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden. Eine kleine Besonderheit liegt direkt an der Grundstücksgrenze: Ein Bächlein verläuft unmittelbar am Garten und ist direkt zugänglich. Zusammen mit den Bäumen, dem Grün und der Hängematte entsteht hier beinahe ein eigener kleiner Natur-Rückzugsort. Natürlich wohnen – zeitgemäß ausgestattet Auch energetisch wurde auf eine zur Immobilie passende Lösung gesetzt. Das Haus wird über eine Stückholzheizung beheizt. Auf dem Dach befinden sich zudem eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage. Die Verbindung aus Holzbauweise, natürlichen Materialien und moderner Energietechnik unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Ein weiteres besonderes Detail ist die im Kellergeschoss befindliche Einliegerwohnung, inklusive Saunabereich, der das ohnehin hohe Wohn- und Erholungsgefühl zusätzlich ergänzt. Dank der beheizten Lehmwand haben sie immer ein angenehmes Wohngefühl. Die Highlights Wohnhaus in Stahlbeton- und Holzkonstruktionsbauweise Baujahr ca. 2000ca. 177 m² Wohnflächeca. 983 m² Grundstücksflächeaußergewöhnliche Natur- und Ruhelage in Schwarzenbergherrlicher Panoramablick auf Wiesen, Wälder und Bergegroßzügige und lichtdurchflutete Räumegroße Fensterflächen mit starkem Bezug zur Landschaftzahlreiche hochwertige und behagliche Holzelemente Holzböden und Holzfensterüberdachter Außenbereich/Terrasseliebevoll angelegter, naturnaher Gartenkleines Bächlein direkt am Grundstück mit Zugang Sauna Stückholzheizung Photovoltaikanlage Solaranlage Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie lebt nicht allein von Quadratmetern oder Ausstattungsmerkmalen. Es ist vielmehr das Zusammenspiel aus Architektur, Holz, Licht, Ruhe und Natur, das dieses Haus besonders macht. Morgens der Blick über die grünen Wiesen, die Berge vor Augen, das Rauschen des kleinen Baches im Garten und rundherum die Landschaft des Bregenzerwaldes – hier wohnt man nicht einfach nur, sondern erlebt die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause im Bregenzerwald sind, speziell für Menschen, die Ruhe, Natürlichkeit und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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+ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer + Sauna + Offener Kamin im Wohnbereich + Außenparkplatz für 3 Autos + Garage im Untergeschoss für 5 Autos + Autolift mit ca. 16 m² + Unterkellert + Ausgebauter Weinkeller Ein Haus, das Eindruck hinterlässt Manche Immobilien erzählen Geschichten. Diese hier beginnt mit einem leisen Staunen – und endet mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Dornbirn ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Ort für Menschen, die Raum nicht nur messen, sondern erleben möchten. Großzügig geschnitten, mit einer beeindruckenden Nutzfläche, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das Freiheit neu definiert. Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus denkt weiter. Offene Wohnbereiche, ein Kamin für stimmungsvolle Abende und Rückzugsorte, die Ruhe schenken. Die Küche als Herzstück, der Wohnbereich als Bühne des Lebens. Im Obergeschoss wartet pure Privatsphäre – mit Ankleide, lichtdurchflutetem Schlafzimmer und stilvollen Bädern. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Büro, Gästezimmer und feine Details, die den Alltag veredeln. Doch die wahren Überraschungen liegen oft verborgen: ein eigener Weinkeller für genussvolle Momente, eine Sauna für entspannte Stunden und eine beeindruckende Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge – ergänzt durch weitere Außenstellplätze. Die Lage? Ruhig, sonnig, und dennoch perfekt angebunden. Natur und Stadt verschmelzen hier zu einer seltenen Symbiose. Dieses Haus ist kein Kompromiss. Es ist eine Entscheidung – für Stil, Raum und ein Leben mit Charakter.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Am Funkenbühel 26 in Bregenz erwartet Sie ein besonderes Zuhause: Auf einem 712 m² großen Grundstück in erhöhter Aussichtslage verbindet dieses charmante Einfamilienhaus gewachsenen Charakter mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem liebevoll gestalteten Garten. Das ursprünglich 1929 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten und 2002 um einen außergewöhnlichen Zubau in Aluminium-Glas-Konstruktion erweitert. Gemeinsam mit dem wunderschönen, naturbelassenen Schwimmteich und den vielfältigen Sitzplätzen im Freien entsteht ein Wohngefühl, das weit über die gewöhnlichen vier Wände hinausreicht. Wohnen mit Licht und Blick ins Grüne Das Herzstück des Hauses bildet der rund 36 m² große Zubau. Großzügige Glasflächen und verglaste Dachbereiche lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum optisch mit dem Garten. Sichtbare Holzelemente und der warme Holzfußboden schaffen eine behagliche Atmosphäre – ein besonderer Ort zum Entspannen, Lesen oder Zusammensein. Direkt angrenzend befindet sich das rund 16 m² große Esszimmer mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate Einbauküche überzeugt mit einer Durchreiche in der Wintergarten, modernen Geräten, klaren Linien und einer praktischen Anordnung der Arbeitsflächen. Ein helles, derzeit als Büro genutztes Zimmer ergänzt das Erdgeschoss und bietet sich ebenso als Gästezimmer an. Hinzu kommen die Diele, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein kleiner verglaster Eingangsbereich. Raum für eigene Ideen Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger offener Bereich sowie eine weitere Küche und ein separates WC. Die zweite Küche eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Je nach Bedarf könnte hier ein weiteres Zimmer oder ein Badezimmer entstehen. Über eine weitere Treppe gelangt man in die oberste Ebene. Hier stehen ein zusätzlicher Bereich unter dem Dach sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Holzbalken und die Dachschrägen verleihen dieser Etage einen gemütlichen Charakter. Zusätzlichen Platz bietet das in den Plänen nicht dargestellte Kellergeschoss: Rund 50 m², aufgeteilt auf drei Räume, schaffen wertvollen Stauraum und ergänzende Nutzflächen. Ein Garten mit vielen Lieblingsplätzen Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Schwimmteich, der sich harmonisch in den gepflegten Garten einfügt. Natursteine, abwechslungsreiche Bepflanzung, eingewachsene Sträucher und Rasenflächen schaffen einen stimmungsvollen Rahmen für erholsame Stunden am Wasser. Rund um das Haus laden verschiedene Sitz- und Terrassenbereiche dazu ein, den Tag im Freien zu verbringen. Ob ein Frühstück in der Sonne, ein geselliger Abend oder ein entspannter Nachmittag am Teich – je nach Tageszeit findet sich der passende Platz. An besonders heißen Sommertagen ist die Terrasse auf der Nordseite ein angenehmer Rückzugsort. Hier lassen sich die kühlere Luft und der schöne Ausblick bis zum Pfänder genießen. All das Blickgeschütz und in wunderbarer Ruhelage. Übergabe nach Vereinbarung Die Eigentümer möchten das Haus nach dem Verkauf gerne noch für einen gemeinsam vereinbarten Zeitraum bewohnen. Der Übergabetermin kann daher individuell abgestimmt werden. Ein entsprechend späterer Übergabetermin wird bei der Vereinbarung des Kaufpreises zugunsten der Käufer berücksichtigt. Sie haben Interesse? Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <775m Krankenhaus <1.575m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <650m Universität <2.500m Höhere Schule <5.775m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Bank <575m Geldautomat <600m Post <800m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.525m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frastanz, Vorarlberg – einer exklusiven Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die insgesamt 7 Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch Geselligkeit ermöglicht. Große Fensterfronten und eine helle Gestaltung lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, während Kinder sicher spielen oder Sie gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein bis zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – praktisch und komfortabel. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Edle Dielen- und Parkettböden vermitteln Wärme und Gemütlichkeit, während Fliesen in den Nassbereichen für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen der an kalten Tagen für Behaglichkeit sorgt. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden hier großgeschrieben: Erdwärme und Solarenergie und Photovoltaik versorgen das Haus umweltfreundlich und kostensparend mit Energie. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – hier wird jeder kulinarische Wunsch Wirklichkeit. Dieses Haus in Frastanz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume vom perfekten Zuhause verwirklichen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturidylle in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlbefinden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <1.750m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Kein Freizeitwohnsitz! Sehr geehrte Damen und Herrn! Gerne teile ich Ihnen mit, daß der Kaufpreis von € 450 000,- auf € 390 000,- gesenkt wurde, und somit ein Schnäpchen ist! Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! Dieses sehr gemütliche kleine Voll Holz Chalet wurde in traditioneller Strickbauweise errichtet. Lage: Am Fuße des Arlberg in mitten der fulminanten Natur des Klostartales. Der obere Götschlig ist sehr ruhig und sonnig gelegen, (ca 4 Stunden Sonne auch im Winter!) Zu Fuß 5 Minuten zum Bus. 10 Minuten zum Ski und Wandergebiet Sonnenkopf. Mitdem Auto ca. 10 Minuten ins Skigebiet Arlberg und 15 Minuten nach Bludenz. Das Grundstück hat 1000m2 und ist für eine Vergrößerung des Hauses oder ein zweites Haus groß genug. Wohnfläche: 50m2 aufgeteilt in 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Fenster. Ca 10 m2 Wintergarten Großzügige gepflasterte Sonnenterrasse Das Haus eignet sichin dieser Größe bestens für Kleinfamilien oder Alleinstehende. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur verfügug Friedrich Holl Meilenstein Realitäten 6707 Bürserberg [Tel]... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zanzenberg 12 – Dornbirn Oberdorf In einer der begehrtesten Wohnlagen im Rheintal präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft am sonnigen Zanzenberg. Eingebettet in ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld, vereint dieses Anwesen ein atemberaubendes Panorama, Privatsphäre und Naturverbundenheit. DIE LAGE - WOHNEN AM ZANZENBERG Die Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Aussichtslage am Zanzenberg, im Ortsteil Oberdorf. Das Besondere dieser einzigartigen Liegenschaft ist die Kombination aus erhöhter, grüner Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Region und überzeugt durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die besondere Situierung schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: • Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar • das Zentrum von Dornbirn ist fußläufig erreichbar • Wohnen im Naherholungsgebiet Zanzenberg • hochwertige Nachbarschaftsbebauung DAS BESTANDSGEBÄUDE Das bestehende Wohnhaus aus den 1960er Jahren verfügt über einen „Split-Level-Grundriss“ und bietet enormes Potenzial für eine stilvolle Revitalisierung oder Neuentwicklung. Das Haus ist gut bewohnbar, jedoch sanierungsbedürftig. Genau darin liegt für die richtigen Menschen auch eine besondere Möglichkeit. Die Liegenschaft gibt nicht vor, wie man darin wohnen soll. Es lädt dazu ein, es selbst herauszufinden. Wir richten uns an Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln, Materialien auswählen, Räume verändern und Details selbst bestimmen möchten. BAUWEISE: Massivbauweise GESCHOSSE: Kellergeschoss / Untergeschoss / Erdgeschoss / Dachgeschoss DACH: Satteldach / Welleternit HEIZUNG: Öl mit Heizkörpern VORTEILE DIESER GANZ BESONDEREN LIEGENSCHAFT: • EINZIGARTIGES PANORAMA • RUHELAGE • SACKGASSE • ZENTRUM FUSSLÄUFIG ERREICHBAR Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und das persönliche Kennenlernen. Einmalkosten: • Grundbuchseintragung: 1,1% • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen • Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich teilweise auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In angenehmer und ruhiger Einfamilienhauslage von Bürs, direkt an der Stadtgrenze zu Bludenz, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück mit ca. 963 m². Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² viel Platz für Familien, oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit besonders für handwerklich geschickte Käufer eine interessante Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Wer Freude daran hat, einem bestehenden Haus neues Leben einzuhauchen und seine eigenen Wohnideen umzusetzen, findet hier eine solide Basis mit viel Potenzial. Ein besonderes Plus ist die Vollunterkellerung, wodurch zahlreiche zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der ebenfalls viel Stauraum bietet und – je nach baulichen und behördlichen Möglichkeiten – weiteres Potenzial eröffnet. Das rund 963 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet viel Raum für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Gerade für Familien, Gartenliebhaber und Menschen mit Platzbedarf bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen, um sich ein langfristiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einer schönen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend in Bürs. Trotz der ruhigen Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an Bludenz und die umliegende Region. Das beliebte Einkaufszentrum ZIMBAPARK sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Bürs eine besonders attraktive Umgebung. Die bekannte Bürser Schlucht mit ihren Wanderwegen und beeindruckenden Naturlandschaften liegt praktisch vor der Haustüre. Auch zahlreiche weitere Sport-, Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Region Bludenz und im Brandnertal sind schnell erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten • Einfamilienhaus in Bürs bei Bludenz • ca. 145 m² Wohnfläche • ca. 963 m² Grundstücksfläche • Massivbauweise • voll unterkellert • großzügiger Dachboden • schönes und weitläufiges Grundstück • ruhige Einfamilienhausgegend • unmittelbare Nähe zur Stadtgrenze von Bludenz • gute Verkehrsanbindung • ZIMBAPARK und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • hoher Freizeitwert durch die umliegende Bergwelt Das Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz, viel Platz und attraktiver Wohnlage. Die ruhige Lage, die Nähe zu Bludenz, das großzügige Grundstück sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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EIN ARCHITEKTONISCHES JUWEL IN DER UNBERÜHRTEN NATUR VORARLBERGS Einzigartig, luxuriös und eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Alpen – dieses außergewöhnliche Rheintalhaus in Laterns ist eine seltene Gelegenheit auf dem Vorarlberger Immobilienmarkt. Hier vereinen sich zeitloser Charme, modernes Wohnen und die pure Schönheit der Natur zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das Rheintal schenkt täglich eindrucksvolle Naturschauspiele und unvergessliche Eindrücke. IHR PERSÖNLICHER RÜCKZUGSORT Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1990 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert und erweitert. Heute thront es am oberen Rand der beschaulichen Gemeinde Laterns auf einem beeindruckenden Grundstück von über 5.800 m² das eine landwirtschaftliche Nutzung aufweist. Die privilegierte Lage garantiert absolute Ruhe und eine unvergleichliche Nähe zur Natur – ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. ELEGANZ TRIFFT AUF HANDWERKSKUNST Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 296 m², einem vollständig ausgebauten Dachboden mit ca. 57 m² sowie zusätzlichen ca. 59 m² Kellerräume, bietet dieses Anwesen auf drei Ebenen großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Zusätzlich lädt der Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum auf ca. 87 m² zu entspannten Stunden ein. Jeder Raum wurde mit feinsten Materialien und meisterlicher Handwerkskunst ausgestattet. Warme Holzelemente schaffen ein harmonisches, exklusives Ambiente, das sowohl modern als auch traditionell anmutet. Von maßgefertigten Möbeln bis hin zu hochwertigen Details in der Raumgestaltung wurde hier nichts dem Zufall überlassen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Gemeinschaftsräume, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen: der gemütliche Wohnraum, eine moderne, offene Küche, der einladende Essbereich sowie ein Kaminzimmer. Die beiden oberen Stockwerke beherbergen vier großzügige Schlafzimmer, drei Bäder und ein stilvolles Ankleidezimmer und garantieren höchsten Komfort. Das Untergeschoss bietet neben ausreichend Abstellflächen einen beeindruckenden Weinkeller sowie den Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. NATUR PUR - EIN WILDROMANTISCHER GARTEN Der naturbelassene Garten mit wild romantischem Charme rundet das Gesamtbild perfekt ab. Ob Sie die Ruhe genießen oder Gartenpartys mit Blick auf die malerische Bergwelt veranstalten möchten – hier ist alles möglich. Die Doppelgarage ist harmonisch an der Westseite des Hauses in den Hang eingebettet und über eine elegant mit Pflastersteinen gestaltete Zufahrt zugänglich. PERFEKTE LAGE - LEBENSQUALITÄT Laterns ist ein sonnenverwöhntes Kleinod im Bezirk Feldkirch. Das malerische Dorf mit rund 670 Einwohnern schmiegt sich harmonisch in saftig grüne Wiesen und wird von einer atemberaubenden Bergkulisse umrahmt. Im Sommer locken Wanderungen durch die wildromantische „Üble Schlucht“, während das familienfreundliche Skigebiet und die 4 km lange Naturrodelbahn im Winter begeistern. Das Bundesland Vorarlberg mit seiner Nähe zur Bodenseeregion zählt zu den begehrtesten Gebieten Europas. Skibegeisterte kommen in den weltbekannten Skigebieten wie Lech am Arlberg, Montafon oder dem Bregenzerwald voll auf ihre Kosten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Die Bregenzer Festspiele, die Schubertiade und zahlreiche weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Programm. FAZIT: EIN ORT ZUM TRÄUMEN - EIN ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Der solide Bauzustand, die hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage machen es zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl für den Alltag als auch für besondere Momente geschaffen ist. Ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Betriebskosten: nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit!... [Mehr]