ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Weiz

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Pferdehof in Alleinlage – Wohnen und Pferdehaltung auf 3,2 Hektar Im Mittelpunkt dieses besonderen Anwesens stehen das Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in: Wohnküche, Wohnzimmer und fünf Zimmern, Abstellraum, Bad, WC, Keller, sowie die großzügige Hof- und Stallanlage mit rund 500 m² verbauter Fläche. Hier verbinden sich Wohnen und professionelle private Pferdehaltung auf kurzen Wegen und inmitten der eigenen Flächen. Für die Pferde stehen 3 Innenboxen und 3 Außenboxen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Sattelkammer, großzügige Heulagerflächen für 16 Rundballen, ein 20 x 60 m großer Reitplatz mit Flutlicht sowie ein gesandeter Roundpen mit 18 m Durchmesser und Flutlicht. Ein Reiterstüberl, zwei Werkstätten, eine Garage und weitere Unterstellmöglichkeiten ergänzen die gut ausgestattete Hofstelle. Rundherum erstreckt sich das 32.009 m² große Grundstück, davon etwa 2,8 Hektar Wiesen und Weiden. Die weitläufigen Flächen bieten viel Platz für Koppeln und Heuwirtschaft. Im Süden und Westen grenzt Wald an, im Norden verläuft ein Bachlauf. Die Hofstelle liegt am Ende der eigenen Zufahrt und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Wohnhaus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Trotz der idyllischen Alleinlage ist die Infrastruktur gut erreichbar. In St.Margarethen an der Raab befinden sich Bahnhof, Kinderbetreuung sowie Volks- und Mittelschule. Gleisdorf und die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, Graz in rund 30 Minuten. Ein außergewöhnliches Anwesen für Pferdemenschen und Familien, die Wohnen, Tierhaltung und viel eigenen Freiraum miteinander verbinden möchten. Haus, Stall, Reitplatz und rund 3,2 Hektar eigener Grund – eine seltene Kombination in der Nähe von Gleisdorf und Graz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Großzügiges Haus in ruhiger Waldrandlage mit Terrasse und Garten. Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage direkt am Waldrand und bietet viel Platz auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fenstern und direktem Blick in den Garten. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel, Siemens-Geräten und einem Multidampfgarer ausgestattet. Direkt daneben befindet sich eine separate Speis mit Fenster. Das Erdgeschoss wurde kernsaniert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Luftwärmepumpe kann sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Die Räume sind bereits bewohnbar und können nach den eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt modernisiert werden. Der rund 70 m² große Keller bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Stauraum oder Hobbys. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse, einen Garten und einen eigenen Brunnen zur Bewässerung. Die ruhige Lage am Waldrand bietet viel Grün direkt vor der Haustür. Ihre Highlights: neue Küche mit Siemens-Geräten und Multidampfgarer separate Speis mit Fenster Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021 Rollläden und Insektenschutz Doppelkaltdach aus dem Jahr 1995 rund 70 m² großer Keller erneuerte und isolierte Wasserleitungen im Keller Terrasse und eigener Pool eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Im Erdgeschoss sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten notwendig. Dazu zählt unter anderem die Fertigstellung der Badewanne. Die dafür benötigten Materialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Stellen Sie sich vor, Sie genießen den Sommer am eigenen Pool, verbringen entspannte Abende auf der Terrasse und wohnen dabei ruhig und mitten im Grünen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noc... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, stilvoll und in grüner Lage! Dieses Reihenhaus vereint klare Architektur mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Errichtet im Jahr 2020 und liebevoll von den Käufern im Jahr 2023 fertiggestellt, präsentiert sich das Haus heute in einem neuwertigen Zustand – bereit für Ihre persönlichen Wohnträume. Die ausgewählte Ausstattung ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie: Hier geht’s zum Objektfilm Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten – perfekt für entspannte Stunden. Dazu eine moderne Küche, Vorraum, Abstellraum und WC. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum südwestseitigen Balkon, das dritte mit Blick in den Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort. Die Innenausstattung begeistert mit edlem Parkett, stilvollen Fliesen und einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Dank effizienter Fußbodenheizung über Fernwärme genießen Sie jederzeit angenehme Wärme. Internet- und TV-Anschlüsse sind bereits vorbereitet – für modernes Wohnen ohne Kompromisse. Ihr Garten – Ihr grünes Paradies: Es erwartet Sie eine pflegeleichte Freifläche, ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende. Terrasse und Balkon in Südwestausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Freiheit. Ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Warum dieses Haus? Weil es mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen. Moderne Bauweise, hervorragende Energieeffizienz und die beliebte Lage in Gleisdorf machen dieses Reihenhaus zur perfekten Wahl für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Highlights: • Hochwertige Materialien und ästhetisches Design für Ihr Wohlbefinden • Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche • Bad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC • Garten mit sonniger Terrasse • Autoabstellplätze direkt am Haus • Ruhige Lage, naturnahe Umgebung • optimale Nahversorgung in Gleisdorf Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei Liegenschaften vereint – Charmantes Wohnhaus mit Pool & Garten plus Kleinlandwirtschaft mit Freiland, Wald und Bauland in idyllischer Lage!Hier geht’s zum Objektfilm Hier geht’s zur Online-Broschüre Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei eigenständige Liegenschaften in herrlich ruhiger Lage und bietet auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 27.423 m² eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.529 m² großen Grundstück, das neben dem gepflegten Garten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Das Herzstück der Liegenschaft ist ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1979 in Ziegelmassivbauweise und unterkellert errichtet wurde. Der Zubau erfolgte in den Jahren 1998/99 und die Öl-Zentralheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m², einem sonnigen Garten, einem Pool sowie der ruhigen Sackgassenlage bietet dieses Objekt ein behagliches Wohnumfeld. Eine ältere, aber funktionale Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Fahrzeuge, Geräte oder Gartenutensilien. Die großzügige Terrasse am Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein idealer Ort für sonnige Stunden mit Familie und Freunden in absoluter Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage – ideal für Familien oder naturverbundene Menschen. Direkt angrenzend an das Einfamilienhaus befindet sich ein weiteres Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Gebäude auf einer Fläche von rund 6.331 m², davon ca. 1.377 m² Bauland und ca. 4.954 m² Grünland. Die weitere Kleinlandwirtschaft mit Nebengebäuden, einschließlich des Bauernhauses, befindet sich gegenüber dem Wohnhaus und umfasst ebenfalls eine Kombination aus Bauland und Grünland. Rund um das Wohnhaus, den Stall und die Nebengebäude erstreckt sich eine Fläche von ca. 7.512 m², davon entfallen ca. 2.100 m² auf Bauland und ca. 5.412 m² auf Grünland. Das sanierungsbedürftige, teilunterkellerte Bauernhaus aus den 1950er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Nebengebäude, insbesondere der Stall, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese können für die Haltung von Tieren, als Lager- oder Werkstättenräume oder auch für kreative Projekte genutzt werden. Darüber hinaus umfasst das Angebot drei weitere landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in der Nähe mit einer Gesamtfläche von ca. 10.672 m² sowie ein nahegelegenes Waldgrundstück mit ca. 1.379 m². Hinweis: Für den Kauf der Landwirtschaft ist die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Hofstätten an der Raab, nur wenige Minuten von Sinabelkirchen entfernt. Sinabelkirchen (ca. 5 km) bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Gleisdorf (ca. 10 km) ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und bietet zusätzlich eine breite Auswahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, Veranstaltungen, das Freizeitbad und zahlreiche Sportvereine. Die B64 sorgt für eine schnelle Anbindung an Gleisdorf, Weiz und die A2 (Südautobahn), die in kurzer Zeit erreichbar ist. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die das Landleben lieben, großzügigen Platz benötigen oder Wohnen und Natur auf besondere Weise miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Diese entzückende Einfamilienhaus ist geradezu ideal für junggeblieben Paare oder Singles die das Landleben lieben, aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Gute Raumaufteilung, helle Zimmer und ein sonniger Garten sprechen für diese Immobilie. Ein Nebengebäude und ein überdachter Abstellplatz ergänzen das Angebot. Das Haus liegt direkt an einem wunderschönen Naturgarten mit Teich im Ortsgebiet von Krottendorf, welche die Einwohner zur Erholung einlädt. Raumaufteilung: 1 Küche 2 Zimmer 1 Bad mit Dusche und WC 1 Nebengebäude unterkellert 1 überdachter Abstellplatz Haus ist teilweise unterkellert Für weitere Auskünfte freue ich mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Renate Pendl, Immo Sky Graz Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut zu erreichen. Ein Kindergarten ist direkt im Ort. Volksschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich in Weiz. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können somit einfach erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Bahnstation ist gleich beim Supermarkt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Waldrand mit Balkon, Garten und zwei Garagen. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich mit Eckbank. Direkt daneben befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat. Der rund 710 m² große, eingezäunte Garten grenzt direkt an den Wald. Eine Terrasse mit Markise bietet zusätzlichen Platz im Freien. Im Keller befinden sich ein Erdkeller, der Heiz- und Tankraum sowie zwei direkt ins Haus integrierte Garagen. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme. Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz und die Möglichkeit für einen späteren Ausbau. Ihre Highlights: Rundläufiger Balkon mit Blick ins Grüne Balkonzugang von Wohn- und Schlafzimmer Glasfaser bis zur Grundstücksgrenze Voll unterkellert Erdkeller Zwei Garagenstellplätze Öl- und Holz-Zentralheizung Eingezäunter Garten mit Gartentor zum Wald Sonnige Waldrandlage mit direktem Zugang zum Wanderweg auf den Zetz Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon, statt Verkehrslärm hören Sie Vogelgezwitscher, und direkt hinter dem Garten beginnt der Wanderweg auf den Zetz. Nach einem langen Arbeitstag genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse oder unternehmen spontan einen Spaziergang durch den Wald – und sind dennoch in nur wenigen Minuten in Anger oder rund zehn Minuten in Weiz. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hoch über dem Südoststeirischen Hügelland, auf 745 Metern Seehöhe und in absoluter Ruhelage nahe dem Stubenbergsee, liegt diese Toskana-Villa wie ein kleines Refugium zwischen Weite und Geborgenheit. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist kein Haus wie jedes andere, sondern ein Ort, an dem man das Gefühl von Urlaub in den Alltag mitnehmen darf. Geschichte trifft neues Leben Ursprünglich 1957 errichtet und im Jahr 2005 um ein Geschoss erweitert, wurde das rund 130 m² große Toskana-Haus 2025 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Mit großem Gespür wurde dabei der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt und zugleich zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen: Die Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss wurde erneuert, beide Ebenen erhielten eine Fußbodenheizung, und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für wohlige, nachhaltige Wärme. Lichtdurchflutet und großzügig Der großzügig geschnittene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre, die sofort für sich einnimmt. Edler Travertin ziert den Eingangsbereich und die beiden modernen Badezimmer mit stilvollen Armaturen, während echtes Parkett den Wohnbereichen ihre warme, natürliche Eleganz verleiht, eine Materialauswahl, die Understatement und Wertigkeit gekonnt vereint. Das unbestrittene Highlight des Hauses ist das Panoramazimmer im Obergeschoss: An drei Seiten von Glasfronten umgeben, öffnet es den Blick weit über das Hügelland der Südoststeiermark. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder ganz persönlicher Rückzugsort, dieser Raum lässt sich ganz nach den eigenen Wünschen leben. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt zudem über einen eigenen Ostbalkon für den ersten Kaffee im Morgenlicht, während man vom Vorraum aus über eine Stiege direkt auf die Westterrasse und in den sonnigen Garten gelangt. Ein Garten wie im Urlaub Der terrassenförmig angelegte Garten präsentiert sich parkähnlich mit gepflegten Gehwegen, Steinschlichtungen und Stufen. Ein kleiner Schwimmteich mit Liegefläche sowie ein eigenes Biotop, versorgt durch den hauseigenen Brunnen, schaffen eine Idylle, die man sonst nur im Urlaub kennt. Vierseitig umrahmen Naturhecken, alte Baumbestände, Weinstöcke und kleinere Büsche das Grundstück und sorgen für Privatsphäre und Ruhe in jede Richtung. Die ehemalige Garage wurde klug umgenutzt: Als Carport mit aufgesetztem Holz-Pavillon dient sie heute als stimmungsvolle Begegnungszone mit einer wahrhaft grandiosen Aussicht, der perfekte Ort für Familientreffen, bei jeder Tages- und Nachtzeit. Lage: Mitten im Apfelland, nahe dem Stubenbergsee Puch bei Weiz liegt im Herzen der Ferienregion Apfelland - Stubenbergsee, am Fuße des Kulm, dem höchsten Berg der Oststeiermark, und unweit der 25 km langen Steirischen Apfelstraße. Nur wenige Fahrminuten entfernt lockt der Stubenbergsee mit seinem malerischen Ufer, der Burg Neuhaus und dem beliebten Freizeitpark, ideal für Ausflüge, Spaziergänge oder einen Sprung ins Wasser an lauen Sommerabenden. Wer die Ruhe der Natur ebenso schätzt wie die Nähe zu einer der schönsten Seenlandschaften der Steiermark, findet hier die perfekte Balance aus Rückzug und Erlebnis. Erschließung und Infrastruktur Stadtwasser, Kanalisation, Festnetz-Telekom und Strom sind vorhanden und betriebsbereit. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Gemeindestraße sowie weiterführend über zwei private Weganlagen, die als herrschendes Gut grundbücherlich sichergestellt sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. In ruhiger, nahezu alleiniger Grünlage am Waldrand befindet sich dieses charmante, kompakte Wohnhaus auf einem großzügigen, ebenen Grundstück. Wer dem Trubel des Alltags entfliehen möchte und Wert auf Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legt, findet hier eine besondere Immobilie mit viel Potenzial. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohn- und Lebensraum im Grünen individuell zu gestalten. Das Wohnhaus überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Es verfügt über: einen Vorraumeine Kochnischeein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofenein Schlafzimmerein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Ein zusätzlicher, sowohl von innen als auch von außen begehbarer Raum bietet Anschlüsse für die Einrichtung einer Küchenzeile. Der Raum ist derzeit nicht beheizt; eine Beheizung, beispielsweise mittels Infrarotpaneel, kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Zum Wohnhaus gehören außerdem: ein separater Abstellraumein ca. 14 m² großer Erdkellerein nicht ausgebauter Dachboden Außenbereich und zusätzliche Gebäude Das großzügige, ebene Grundstück bietet viel Platz und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Garten, Gemüseanbau, Freizeitbereich oder einfach ein ruhiger Platz im Grünen – hier lässt sich der Außenbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Zusätzlich stehen folgende Bereiche zur Verfügung: separate Garage mit ca. 20 m²überdachter, lauschiger Sitzplatz mit zusätzlichem Abstellraum Ausstattung und Anschlüsse Die Immobilie verfügt über: Stromanschluss Kanalanschluss SAT-Anschluss Photovoltaikanlageeigenen Brunnen - kein Ortswasseranschluss vorhanden! Garage Erdkellernicht ausgebauten Dachboden Die Photovoltaikanlage stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar, der Einspeiseertrag bietet einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil. Heizung Die Beheizung erfolgt derzeit über: einen Schwedenofen im Wohnzimmer Elektro-Nachtspeicherheizungen im Wohnzimmer und Schlafzimmer Lage Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage am Waldrand und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe. Trotz der ruhigen Lage ist die umliegende Infrastruktur gut erreichbar: Gleisdorf: ca. 10 Minuten mit dem Auto Autobahnzubringer Sinabelkirchen: ca. 6 Minuten mit dem Auto Damit verbindet die Immobilie naturnahes und zurückgezogenes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die überregionale Verkehrsinfrastruktur. Ein Zuhause mit besonderem Charakter Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst ruhig und naturnah leben möchten und dabei Wert auf Privatsphäre, Freiraum und ein großzügiges Grundstück legen. Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen und eignet sich besonders für eine Person oder ein Paar. Auch für Menschen mit Freude an Gartenarbeit, Natur und der Gestaltung des eigenen Grundstücks bietet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten. Wer einen Rückzugsort im Grünen sucht und die Kombination aus kleinem, gemütlichem Wohnhaus, großzügigem Grundstück, Garage, eigener Wasserversorgung und Photovoltaikanlage zu schätzen weiß, sollte sich diese besondere Immobilie näher ansehen. Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe nicht als Abgeschiedenheit, sondern als Lebensqualität verstehen. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein klar strukturiertes Raumkonzept. Errichtet im Jahr 2005 und mit einer neuen Fassade im Jahr 2022 versehen, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Als Passivhaus konzipiert, steht sie für energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau - unterstrichen durchhervorragende Energiewerte (HWB: 26,0 kWh/m², fGEE: 0,28). Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.021 m² bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von rund 260 m² und ein Wohnumfeld, das durch Ruhe geprägt ist. Elemente wie gestockter Sichtbeton ziehen sich durch das gesamte Haus und unterstreichen den modernen Architekturanspruch. Ein zentrales Highlight ist die elegant geschwungene Wendeltreppe, die sich als verbindendes Element durch alle Ebenen zieht. Vom Eingangsbereich im Untergeschoss führt sie in das Erdgeschoss und weiter in das Obergeschoss und schafft dabei ein offenes, fließendes Raumgefühl mit klarer Linienführung. UNTERGESCHOSS: ca. 78,30 m² - Funktional & vielseitig Das Untergeschoss bildet den funktionalen Eingangsbereich mit großzügigen Einbauschränken. Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen weiteren Raum mit direktem Gartenzugang, der sich ideal als Gästezimmer oder Herrenzimmer eignet. Die Garage (ca. 90 m²) bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und verfügt über drei Einfahrtstore sowie Tageslicht. Die großzügige Einfahrt ermöglicht zusätzliche Stellplätze. ERDGESCHOSS: ca. 94,21 m² - Offenes Wohnen & fließende Übergänge Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit viel Licht und Offenheit. Der Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zum Balkon, während der Essbereich den Blick in den Garten öffnet und durch deckenhohe Einbauten ergänzt wird. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und durchdacht geplant. Ein Panoramafenster sorgt für viel Tageslicht, ergänzt durch eine Arbeitsfläche in Steinoptik, ein integriertes Doppelabwaschbecken sowie moderne Geräte. Zwei angrenzende Hauswirtschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine klare, aufgeräumte Optik im Alltag. Ein zusätzlicher Essplatz bietet Raum für den täglichen Gebrauch. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit integriertem Hochbeet, dass sich ideal für frische Kräuter und Gemüse eignet und kurze Wege beim Kochen ermöglicht. OBERGESCHOSS: ca: 92,36 m² - Privater Rückzugsbereich Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem offen gestalteten Masterbereich, in dem die freistehende Badewanne stilvoll integriert ist und eine besondere, fast hotelartige Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen, ein eigener Balkon und maßgefertigte Einbauschränke sorgen für hohen Wohnkomfort. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine integrierte Sauna der Firma KLAFS, sowie einen offen gestalteten Duschbereich mit markanter Glasbausteinwand. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit viel Tageslicht. Highlights auf einen Blick - Passivhaus - Elegantes Interieur - Panoramafenster in der Küche und im Badezimmer - Wellnessbad - KLAFS-Sauna - Solnhofer Naturstein-Sandsteinfliesen - Photovoltaik - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Luft-Luft-Wärmepumpe - Smart-Home-Technologie und integrierte Klimaanlage - Garage für 4 Autos Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses architektonische Unikat persönlich erleben. Vergleichbare Objekte mit dieser Architektur, diesem gut gepflegten Objektzustand und den vielen Optionen sind äußerst selten. Wer so etwas sucht, dem fällt die Entscheidung nicht schwer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage mitten in Gleisdorf. Umgeben von Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein ruhiges, sonniges Wohnumfeld und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit 4 Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Wohnfläche schafft Raum für persönliche Rückzugsbereiche, Homeoffice, Hobby oder gemeinsames Familienleben. Das Haus verfügt über eine praktische Einbauküche, zwei Badezimmer mit Fenster sowie zwei separate WCs. Die Ausstattung und die unterschiedlichen Bodenbeläge – darunter Fliesen, Laminat, Kunststoff- und Teppichböden – entsprechen dem Alter der Immobilie und bieten zugleich eine gute Grundlage, um einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und das umliegende Grün. Der liebevoll nutzbare Außenbereich lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, gemütlich zu verweilen oder gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Momente zu genießen. Ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine eigene Garage rundet das praktische Angebot ab. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: mitten in Gleisdorf und dennoch ruhig gelegen. Die sonnige Wohnlage und das Umfeld mit Einfamilienhäusern schaffen eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung. Wer ein großzügiges Zuhause in sehr guter, zentraler Wohnlage sucht und Freude daran hat, Räume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Möglichkeit. Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Ihr 450m² Garten mit Blick über Weiz Stellen Sie sich vor: Der erste Kaffee am Morgen, die Sonne im Gesicht, der Blick weit über Weiz. Genau so beginnt hier jeder Tag. Sie treten aus der Küche direkt auf die Terrasse und stehen in Ihrem eigenen Garten, 456,89 m² in sonniger Hanglage, die nur darauf warten, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ob Blumenoase, Gemüsebeet mit frischen Kräutern oder ein Platz, an dem die Kinder toben und lachen: Hier ist Raum für alles, was Ihre Familie glücklich macht. Und wenn die Abende lau werden, sitzen Sie auf der großen, teilweise überdachten Süd-Terrasse, das Glas in der Hand, und sehen der Sonne beim Untergehen zu. Diese Stunden vergessen Sie nicht. Drinnen erwartet Sie auf rund 145 m² und drei Ebenen das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben. Drei helle Schlafzimmer schenken jedem seinen Rückzugsort. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich kommt die Familie zusammen, und in der separaten Küche wird gemeinsames Kochen zum schönsten Teil des Tages. Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen den Alltag bequem. Und wenn der Tag vorbei ist, kehrt Ruhe ein. Die private, ruhige Lage lässt Sie wirklich abschalten. Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel. Highlights & Fakten Wohnen wie im eigenen Haus: drei großzügige Ebenen mit der Freiheit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses Der Garten als verlängertes Wohnzimmer: direkt aus der Küche über die Terrasse in Ihren eigenen Garten, ideal für spontane Frühstücke im Freien. Sonnenuntergänge mit Aussicht: die weitläufige, teilweise überdachte Süd-Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick über Weiz. 456,89 m² zum Träumen und Gestalten: privater Garten in Hanglage für ein duftendes Gemüsebeet, Plateaus zum Verweilen oder unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden. Ankommen ohne Umwege: zwei überdachte Carport-Stellplätze direkt vor der Haustür, bereits für eine E-Ladestation vorbereitet. Wertigkeit, die man spürt: edles Eichenparkett, hochwertiges Feinsteinzeug und elektrische Raffstores für ein Wohngefühl mit Stil. Nachhaltig in die Zukunft: Luftwärmepumpe, angenehme... [Mehr]

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Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Almenland – viel Platz, Natur & Potenzial - NOCH PROVISi ONSFREI schnelle und unkompliziert- auf jeden Fall gut Verhandlungsspielraum! 8163 Steiermark – Almenland Kaufpreis: € VHB Grundstück: ca. 1.200 m² Haupthaus: ca.160 m² Einliegerwohnung: ca. 50 m² Gesamtwohnfläche: ca. 210 m² Wohnen, wo andere Urlaub machen Dieses charmante, über Jahrzehnte gewachsene Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen, ländliche Ruhe und viel Entwicklungspotenzial mit einer wunderschönen Umgebung im steirischen Almenland. Das Haus entstand ursprünglich vor rund 100 Jahren und wurde im Laufe der Zeit in drei Bauetappen erweitert. Dadurch besitzt die Immobilie ihren ganz eigenen Charakter und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandene Substanz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit rund 160 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie einer Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Highlights auf einen Blick • ca. 160qm Wohnfläche • ca. 1.090 m² Grundstück • Neue Küche • Neues Badezimmer • Heizung 2019 erneuert • ️ Große Terrasse • ️ Überdachte Outdoor-Küche • Terrasse/überdachter Bereich auch als Einfahrt bzw. Carport nutzbar • Vollständig eingezäuntes Grundstück • Ruhige, naturnahe Lage im Almenland • ️ Viel Potenzial für individuelle Gestaltung • Sofort beziehbar Großzügiger Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich. Die große Terrasse mit überdachter Outdoor-Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Durch die großzügige Überdachung lässt sich der Bereich vielseitig nutzen – beispielsweise als Outdoor-Wohnbereich, Grill- und Küchenbereich, Stellplatz oder Carport. Das rund 1.090m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Kinder, Haustiere oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Wohnen mit Aussicht und Natur vor der Haustür Die Umgebung bietet das, was viele Menschen heute suchen: Ruhe, Natur und viel Freiraum. Wiesen, Wälder und die charakteristische Landschaft des steirischen Almenlandes liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre Größe und Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft. Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft Wer ein makelloses Neubauobjekt sucht, wird hier nicht das Richtige finden. Wer hingegen ein gewachsenes Haus mit Charakter, guter Nutzbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Viele wichtige Arbeiten wurden bereits erledigt: Küche und Bad wurden erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2019. Das Haus ist daher ohne umfangreiche Vorarbeiten beziehbar, bietet aber gleichzeitig noch genügend Potenzial, um es Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Eine Immobilie für Menschen, die Platz, Natur und Individualität schätzen – und aus einem Haus mit Geschichte ihr ganz persönliches Zuhause machen.... [Mehr]