Häuser zu kaufen in 8321 St. Margarethen an der Raab

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nach bereits 10 errichteten Häusern in der ersten Bauphase 2021, entstehen 2024 nun 9 weitere Einfamilienhäuser mit 112m² oder 134m² Wohnfläche. Diese sonnigen Domizile werden ausschließlich ebenerdig und barrierefrei errichtet. Die neuen Eigenheime zeichnen sich besonders durch helle, lichtdurchflutete Räume aus. Von den 134m² großen Einfamilienhäusern steht noch ein Haus zum Verkauf! Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Glasflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich ist auch eine Photovoltaikanlage 5 KWp im Gesamtpreis inkludiert. Über einen großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die südorientierte vollflächig überdachte Terrasse. Küche im Preis nicht enthalten (nur Musterfoto) Im Kaufumfang sind jeweils ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Gartengeräteraum enthalten. Die eingezäunten Eigengärten laden durch die perfekte Grünlage zum Spielen, Erholen und Genießen ein. Weitere Sonderausstattungen sind im Kaufpreis inbegriffen: Kaminofen inkl. Fertigkamin Klimavorbereitung 2x Badezimmer (Hauptbadezimmer mit Dusche und Badezimmer) Wasserenthärtungsanlage Außenwasserleitung frostsicher PV Anlage mit 5k Wp inkludiert eingezäuntes Grundstücküberdachte Terrasse mit ca. 27m² Besichtigungen nach Terminabsprache möglich Gesamtfertigstellung des Einfamilienhauses für Oktober 2024 fixiert! Provisionsfrei! Fazit: Wohn(t) raum zum Leben und Genießen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier steht ein sehr gepflegter Bungalow zum Verkauf. Er hat etwa 100 m²Wohnfläche und eine gute Aufteilung der Räume. Es gibt ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche und ein Esszimmer. Draußen befindet sich eine schöne Terrasse und ein wunderschöner Garten miteinem kleinen Biotop. Zur Immobilie gehören auch eine Garage und ein Carport. Beheizt wird der Bungalow mittels Zentralheizung Öl. Die Heizung wurde 2019 eingebaut. Die Lage ist ideal: In der Nähe gibt es Banken, einen Kindergarten, Schulenund viele Einkaufsmöglichkeiten, die man zu Fuß erreichen kann. Auch ein Fußballplatz ist nicht weit entfernt. Die Infrastruktur ist also sehr gut zu bezeichnen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Anwesen bietet großzügigen Wohnkomfort und eine einmalige Aussichtslage, die keine Wünsche offen lässt. Hier findet man hohe und vor Allem nachhaltige Bauqualität vor, welche die laufenden Bewirtschaftungskosten niedrigst halten. Erleben Sie Wohnkomfort eines Passivhauses mit einem HWB von 25 (A) und fGEE, RK von 0,39 mit einer Gesamtbewertung von A++ !! Eine große Photovoltaikanlage von insgesamt 19 KWP tut Ihr Übriges. Mit Baufertigstellung im Jahr 2015, thront das beeindruckende Wohnhaus erhaben auf einem 3.274 m² großen Grundstück. Bereits die eindrucksvolle Zufahrt deutet darauf hin, was Sie hier erwartet: Stil, Raum und zahlreiche technische Raffinessen. Mit insgesamt 10 Zimmern, mehreren Terrassen und vielfältigen Außenflächen erstreckt sich das Anwesen über drei Ebenen. Rund 300 m² Wohn-, 139 m² Keller-/Garagen- und 130 m² Außenflächen bieten nahezu grenzenlose Nutzbarkeit und Entfaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen und setzen die exquisite Innenarchitektur perfekt in Szene. Highlights: • Massive Bauweise: 60 cm Mauerwerksstärke • Heizung und Klima: Fußbodenheizung und intelligente Klimasteuerung • Energieeffizienz: Passivhaus mit einem HWB von 25 (A) und fGEE, RK von 0,39 (A++) und Photovoltaikanlage • Wallboxen • Gesamtfläche: 3.274 m² • Wohnfläche: Rund 295 m² • Keller- und Garagenfläche: Rund 139 m² • Außenflächen: Rund 130 m² Terrassen und Balkone Raumaufteilung: Untergeschoss (UG): • Windfang • Flur • Garderobe • Vorraum • Büro • Kellerraum • Technikraum • Küche • Bad • WC • Schlafzimmer • Terrasse (offen 18,7 m², überdacht 14,29 m²) Erdgeschoss (EG): • Flur • Küche/Essen • Wohnzimmer • Speisekammer • WC • Dusche/WC • Gästezimmer • Terrasse (offen 28,35 m², überdacht 32,71 m²) Obergeschoss (OG): • Flur • Elternzimmer • Bad/WC • Ankleide • Wirtschaftsraum • 2 Zimmer • 2 Duschen/WC • Schrankraum • Balkon (überdacht 3,73 m²) • Terrasse (überdacht 32,71 m²) Kellergeschoss (KG): • Vorraum • Kellerraum • 2 Schiefkellerräume Garagenbereich im Kellergeschoss (KG): • Garage (33,62 m²) • Vorraum und Erdkeller (18,24 m²) Außenbereich: • Freiflächen KFZ-Abstellplätze mit 56,34 m² (2x 28,17 m²) Dieses exklusive Wohnhaus verbindet großzügige Raumaufteilung mit modernster Technik und einer einzigartigen Lage. Profitieren Sie von der massiven Bauweise und den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich um ein barrierefreies Einfamilienhaus in bezugsfertiger Ausführung in St.Margarethen an der Raab. In wunderschöner sonniger Grünlage ist ein topmoderner Bungalow mit ca.135 m² Wohnfläche, inklusive eingezäunter Gartenfläche entstanden. Das Haus besticht durch eine sehr familienfreundliche Aufteilung auf einer Ebene und moderne und helle Räumlichkeiten. Ein Highlight ist der offene Wohn- Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und den Garten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Keller-Ersatzraum. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, ebenso ist im Kaufpreis ist eine Photovoltaikanlage mit 5 k Wp inkludiert. In diesem Haus sind folgende Extras, wie eine Badewanne und die Vollmöblierung beider Bäder, edle Fliesen und Parkettböden im ganzen Haus, Insektenschutzgitter, elektrische Raffstores, Kaminofen, Wasserenthärtungsanlage, frostsichere Außenwasserleitung und eine Klimavorbereitung verbaut. Aufgrund der guten Lage nahe dem Ortskern von St.Margarethen erreicht man Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten. Ebenso ist Gleisdorf, sowie die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf Süd in wenigen Minuten zu erreichen. Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]