ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Weiz

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes flexibles Wohnjuwel mit Potenzial für zwei bis drei Nutzungseinheiten oder Wohnen und Gewerbe 8321 St.Margarethen a. d. Raab In ruhiger Grün- und Waldrandlage präsentiert sich dieses moderne Wohnanwesen als außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zweifamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebenskonzepte. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und die ruhige Lage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Flexibilität, Komfort und Privatsphäre legen. • Keller: Vorraum, Wellnessbereich mit Sauna, Arbeitsraum/Praxisraum, 2 Kellerräume, Dusche/WC • EG: Diele, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer/WC, separates WC • OG: Galerie, eigene Küche, 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum • Keller: rd. 137 m² • Wohnnutzfläche EG: rd. 131 m² • Wohnnutzfläche OG: rd. 81 m² • Baujahr: 2016 • Beheizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 1356 m² • Option: Grundzukauf im Ausmaß von rd. 5.373 m² ist möglich • Außenbereich: Poolanlage mit verschließbarer Überdachung, mehrere Terrassen, gepflegte Grünflächen, Doppelgarage und zusätzliche Stellmöglichkeiten im Freien • Besonderheit: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität: Drei separat nutzbare Ebenen möglich, zwei vollwertige Wohneinheiten mit eigenen Außenzugängen, Kellergeschoss mit ebenerdigem, eigenem Zugang, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, vielseitig nutzbarer Kellerbereich, hohe Privatsphäre durch getrennte Zugänge aller drei Ebenen / Einheiten. Erweiterungspotenzial durch zusätzliche Grundstücksflächen • Garage: Doppelgarage für 2 KFZ (rd. 66 m²), weitere Stellplätze vorhanden • Lage: ruhige Grün- und Waldrandlage • Infrastruktur: ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Zuhause für zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und Raum für individuelle Lebensentwürfe. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 990.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 39 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit einer Wohnfläche von rund 350 m² vereint dieses umfassend modernisierte Wohnhaus großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der modern gestaltete Wohnbereich mit hochwertiger Küche inklusive AEG-Markengeräten schafft ein modernes Wohnambiente. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Designer-Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von der Wohnebene aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Whirlpool – ein privater Rückzugsort zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnbereiche, die über einen gemeinsamen Vorraum erreichbar sind. Beide verfügen über ein eigenes Badezimmer, ein Wohnbereich hat einen Balkon. Da sämtliche Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden sind, lässt sich das Obergeschoss bei Bedarf unkompliziert als eigenständiger Wohnbereich gestalten. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum mit zahlreichen Möglichkeiten. Ein Büro mit separatem Eingang eignet sich hervorragend für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessraum und einen Musik- bzw. Hobbyraum. Ihre Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse großzügige Terrasse mit Whirlpool Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer Begehbarer Kleiderschrank Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche) Sanierungen zwischen 2005 - 2020: 2005: Fassadensanierung, Teile der Inneneinrichtung erneuert2011: Badezimmer/WC renoviert2017: Fenster erneuert, Böden und Wände saniert, Elektroinstallationen erneuert, Außenanlagen erneuert, Teile der Inneneinrichtung modernisiert, neue Küche2020: Umstellung auf Fernwärme (2012) und neue Heizkörper installiert Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse zu beginnen, während der Blick ins Grüne für Ruhe sorgt. Kinder können sicher zur nahegelegenen Schule oder zum Kindergarten gehen, während das separate Büro mit eigenem Zugang ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause bietet. Nach einem langen Tag lädt der Whirlpool zum Entspannen ein, während die großzügigen Wohnräume genügend Platz für gemeinsame Zeit, Rückzug und individuelle Entfaltung schaffen. Ein Zuhause, das den Alltag spürbar angenehmer macht. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zur persönlichen Entfaltung – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Paradies in Alleinlage - Exklusives Anwesen in Schrems, Fladnitz an der Teichalm Einzigartige Lage - Ihr Rückzugsort Das Anwesen befindet sich in Alleinlage in der Region Teichalm, die für ihre Schönheit und Ruhe bekannt ist. Tauchen Sie ein in die unberührte Natur und erleben Sie ein Leben in vollkommener Ruhe und Idylle. Diese außergewöhnliche Liegenschaft, gelegen in Fladnitz an der Teichalm, bietet alles, was das Herz eines Natur- und Ruhe-Liebhabers begehrt: eine Alleinlage, umgeben von Wäldern, frischer Luft und unendlicher Schönheit. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Stille in ihrer reinsten Form genießen. Abseits von Lärm und Hektik finden Sie an diesem Ort einen Ruhepol, der es Ihnen ermöglicht, sich vollständig mit der Natur zu verbinden und neue Energie zu tanken. Der Gesang der Vögel, das Rauschen der Bäume und die unberührte Umgebung sorgen für eine Atmosphäre, die zur Entschleunigung einlädt und Ihre Sinne verwöhnt. Das im Jahr 2024 renovierte und modernisierte Haupthaus ist ein wahres Meisterwerk. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf die Natur, während der Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Für Erholung und Entspannung sorgt der Fitnessraum und die Sauna. Hier können Sie Ihre Freizeit inmitten der Natur genießen und gleichzeitig den Luxus der modernen Ausstattung erleben. Ein charmantes, ebenfalls renoviertes Gästehaus bietet Platz für Familie oder Freunde, die ebenfalls die Ruhe und Schönheit dieses Ortes erleben möchten. Neben den beiden Häusern bietet das Anwesen mehrere Nebengebäude, die als Stauraum, Werkstätten oder für die Haltung von Tieren genutzt werden können. Die eigene Selche ermöglicht es Ihnen, traditionelle Räucherwaren zu kreieren und Ihre kulinarischen Genüsse auf ein neues Level zu heben - ein Highlight für Liebhaber von handgemachten Delikatessen. Die großzügige Garagenanlage sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht sind, während der eigene Wald, die private Wasserquelle und die Schafe das Leben in Einklang mit der Natur abrunden. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: Haupthaus: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Gästehaus: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Jede Jahreszeit hat ihren eigenen Zauber an diesem besonderen Ort. Im Sommer genießen Sie das satte Grün und die blühende Natur, im Winter verwandelt der Schnee die Landschaft in ein Winterwunderland, im Frühling erblühen die Blumen und lassen das Anwesen in neuer Frische erstrahlen und im Herbst hüllt sich der Wald in goldene Töne. Der Wechsel der Jahreszeiten verleiht diesem Ort eine ständige, faszinierende Veränderung, die es Ihnen ermöglicht, stets neue Facetten der Natur zu entdecken. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich mit der Natur verbinden und die Schönheit jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen können. Egal, ob im Sommer, Herbst, Winter oder Frühling - hier finden Sie Ruhe und Erholung. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Naturparadies - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein stilvoller Gewölbedurchgang verbindet den großzügigen Wohn- und Essbereich harmonisch mit den weiteren Räumen des Hauses und verleiht dem Erdgeschoss einen besonderen Charme. Direkt vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die hochwertig modernisierte Küche mit angrenzender Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Bereits vorbereitet ist der Einbau einer Balkontür, über die sich künftig eine Terrasse mit direktem Zugang ins Freie verwirklichen lässt. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigstellen oder modernisieren lässt. Über einen offenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das vollständig neu errichtete Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier helle und vielseitig nutzbare Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsbereich. Ein echtes Highlight ist der Erdkeller mit Gewölbe, der ebenfalls modernisiert wurde. Neue Elektrik, eine installierte Lüftungsanlage sowie die Fußbodenheizung schaffen ideale Voraussetzungen für einen stilvollen Wein- Party- oder Aufenthaltskeller. Das großzügige Grundstück mit rund 3.175 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Nebengebäude kann entweder modernisiert oder abgetragen werden, um Platz für eine Garage oder einen Neubau zu schaffen. Ihre Highlights: Komplett neu aufgebautes Obergeschoss Modernisierte Wohnbereiche mit Fußbodenheizung Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert) Begehbarer Kleiderschrank Büro mit Balkonzugang Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Rollläden im EG Klimaanlage im Obergeschoss Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dachstuhl, Fenster und Heizung wurden 1999/2000 erneuert, die Einbauküche wurde 2022 eingebaut, und 2022/2023 erfolgte die umfassende Sanierung mit erneuerten Strom- und Wasserleitungen, neu verputzten Wänden, modernisierten Böden, sanierten Wohn- und Sanitärbereichen, Fußbodenheizung in den sanierten Bereichen sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Stellen Sie sich vor, wie an einem Sommerabend die letzten Sonnenstrahlen über Ihren Garten ziehen, die Kinder auf der weitläufigen Grünfläche spielen, Obst von den eigenen Bäumen pflücken und Sie mit Freunden in der Gartenlaube sitzen und die Ruhe genießen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusiver Passivhaus-Bungalow in traumhafter Aussichtslage nahe 8160 Weiz https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_0B7C1AC4-B747-4F1C-B35B-5F280EAEE373/mobile/index.php In erhöhter, sonniger Lage von Gutenberg bei Weiz erwartet Sie dieser außergewöhnliche Passivhaus-Bungalow, der modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von rund 1.576 m² - bestehend aus dem Grundstück des Wohnhauses mit ca. 792 m² sowie einem direkt angrenzenden Baulandgrundstück mit ca. 784 m² - genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2005 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m². Es wurde in Holzriegelbauweise errichtet, während das Untergeschoss als massiver Stahlbetonbau ausgeführt wurde. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ganztägigen Sonnengenuss. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die gesamte Wohnebene wurde entlang einer beeindruckenden Glasfront geplant: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer profitieren von der raumhohen, rahmenlosen Holz-Alu-Dreifachverglasung und dem herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein Gästezimmer, Schrankraum, Garderobe, Diele, Gäste-WC sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Über die Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick bis zum Grazer Hausberg Schöckl. Eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung schafft auch in den Abendstunden eine besondere Atmosphäre. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz sorgen die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die energieeffiziente Passivhaus-Bauweise. Eine Photovoltaikanlage, eine Regenwasserzisterne und eine Doppelgarage unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Vorteile: * Aussichtslage / Fernblick * Terrasse mit Panoramablick * Photovoltaikanlage * Regenwasserzisterne * Doppelgarage * Sonnige im Grünen * Gute Anbindung (Weiz/Graz) * Freizeit & Natur direkt vor der Tür Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine traumhafte Aussichtslage auf einzigartige Weise. Das Wohnhaus mit angrenzendem Bauland sowie die naturnahe Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten und schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art - ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität schätzen. Lage & Infrastruktur: Aussichtslage im Grünen mit guter Anbindung. Weiz ist in ca. 10 Autominuten erreichbar und bietet umfassende Einkaufs-, Schul-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Graz liegt rund 30 Autominuten entfernt. Die Umgebung rund um die Weizklamm lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeit- und Naturaktivitäten ein. Besichtigungen finden am Donnerstag, den 09.07.2026 im Zeitraum von 14: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Terminbuchung [https://www.remax.at/de/1665-7913#immodetail-termine] _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In sonniger Lage, eingebettet am Ende einer Sackgasse, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort in einem gepflegten, freundlichen Wohnumfeld. Der überdachte Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss mit einem einladenden, großzügigen Garderobenraum. Von hier aus öffnet sich ein heller Gang in den Wohnbereich, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Ein weiteres helles Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Über einen breiten, eleganten Treppenaufgang mit hochwertigen Dielenböden gelangen Sie ins Obergeschoss, das lichtdurchflutet, großzügig und einladend gestaltet ist. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder entspannte Sonnenstunden bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres helles Badezimmer mit Glasdusche und ein separates WC. Vom Vorraum im Erdgeschoss führt ein Zugang in das Kellergeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem Technik- und Wirtschaftsraum gibt es einen großzügigen Abstellraum mit hervorragenden Lagermöglichkeiten sowie eine Garage. ECKDATEN: Grundfläche: 600m² FLächenwidmung: KG / 0.5 - 2.0 Wohnfläche: ca. 140m² + 70m² Keller Generalsanierung 2025 Fenster 3fach Verglasung Rollläden& Insektenschutzgitter Dielenböden Moderne, große Fließen Bad & WC Fernwärme Starkstrom im Keller Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Glasfaser Stromleitungen neu, Wasserleitungen größtenteils erneuert 200 l Warmwasserboiler Sackgassenlage Gebührenbefreiung! Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr uvm. LAGE: Leben in der Bezirkshauptstadt Weiz, eine Stadt voller Lebensenergie! Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend , zentral in einer Sackgasse . Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäcker, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte und Schulen. Die ausgesprochen schöne Grün- und doch sehr zentrale Lage bietet viele kulturelle und zahlreiche Attraktionen aus Kunst, Technik und Geschichte, die man auf unterschiedlichen Touren oder auf eigene Faust entdecken kann, die barocke Basilika am Weizberg oder das innovative Gemini-Haus, zahlreiche Events und viele Erholungs- und Wandermöglichkeiten. Genießen Sie die große Vielfalt der Umgebung! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser attraktiven Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Innenstädtische zentrale Lage Sackgassenlage Sehr gute öffentliche Verbindung Bus/Bahn Schule & Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar Bildungsstadt Weiz - von klein auf Vielseitige Nahversorger / Arzt & Apotheke in unmittelbarer Nähe Radfahren & Wandern - vielseitige Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein klar strukturiertes Raumkonzept. Errichtet im Jahr 2005 und mit einer neuen Fassade im Jahr 2022 versehen, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Als Passivhaus konzipiert, steht sie für energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau - unterstrichen durch hervorragende Energiewerte (HWB: 26,0 kWh/m², fGEE: 0,28). Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.021 m² bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von rund 260 m² und ein Wohnumfeld, das durch Ruhe geprägt ist. Elemente wie gestockter Sichtbeton ziehen sich durch das gesamte Haus und unterstreichen den modernen Architekturanspruch. Ein zentrales Highlight ist die elegant geschwungene Wendeltreppe , die sich als verbindendes Element durch alle Ebenen zieht. Vom Eingangsbereich im Untergeschoss führt sie in das Erdgeschoss und weiter in das Obergeschoss und schafft dabei ein offenes, fließendes Raumgefühl mit klarer Linienführung. UNTERGESCHOSS: ca. 78,30 m² - Funktional & vielseitig Das Untergeschoss bildet den funktionalen Eingangsbereich mit großzügigen Einbauschränken. Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen weiteren Raum mit direktem Gartenzugang, der sich ideal als Gästezimmer oder Herrenzimmer eignet. Die Garage (ca. 90 m²) bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und verfügt über drei Einfahrtstore sowie Tageslicht. Die großzügige Einfahrt ermöglicht zusätzliche Stellplätze. ERDGESCHOSS: ca. 94,21 m² - Offenes Wohnen & fließende Übergänge Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit viel Licht und Offenheit. Der Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zum Balkon, während der Essbereich den Blick in den Garten öffnet und durch deckenhohe Einbauten ergänzt wird. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und durchdacht geplant. Ein Panoramafenster sorgt für viel Tageslicht, ergänzt durch eine Arbeitsfläche in Steinoptik, ein integriertes Doppelabwaschbecken sowie moderne Geräte. Zwei angrenzende Hauswirtschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine klare, aufgeräumte Optik im Alltag. Ein zusätzlicher Essplatz bietet Raum für den täglichen Gebrauch. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit integriertem Hochbeet , dass sich ideal für frische Kräuter und Gemüse eignet und kurze Wege beim Kochen ermöglicht. OBERGESCHOSS: ca: 92,36 m² - Privater Rückzugsbereich Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem offen gestalteten Masterbereich , in dem die freistehende Badewanne stilvoll integriert ist und eine besondere, fast hotelartige Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen, ein eigener Balkon und maßgefertigte Einbauschränke sorgen für hohen Wohnkomfort. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine integrierte Sauna der Firma KLAFS , sowie einen offen gestalteten Duschbereich mit markanter Glasbausteinwand. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit viel Tageslicht. Highlights auf einen Blick Passivhaus Elegantes Interieur Panoramafenster in der Küche und im Badezimmer Wellnessbad KLAFS-Sauna Solnhofer Naturstein-Sandsteinfliesen Photovoltaik Kontrollierte Wohnraumlüftung Luft-Luft-Wärmepumpe Smart-Home-Technologie und integrierte Klimaanlage Garage für 4 Autos Technik & Ausstattung Fassade erneuert im Jahr 2022 Luft-Luft-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaik (11 k W-Dach, 5KW-Terrasse) + Speicher (20 k W) Warmwasseraufbereitung über Heizsystem Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Solnhofer Natursteinböden & Nussdielenparkett Gestockter Sichtbeton als Designelement Klimaanlage & Smart-Home Durchgehend indirekte Beleuchtung Deckenhohe Einbaumöbel Garage & Außenbereich Garage für bis zu 4 Fahrzeuge 3 Einfahrtstore Zusätzliche Stellplätze im Außenbereich Uneinsichtiger Garten mit hoher Privatsphäre Mehrere Terrassen- und Balkonzugänge Überdachte Terrasse mit integrierter Photovoltaik Direkter Zugang in den Garten Feuerstelle vorhanden Lage & Infrastruktur Die Nöstlstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Weiz, dass durch seine ruhige Struktur und gleichzeitig gut erreichbare Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt. In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten , die eine unkomplizierte Nahversorgung gewährleisten. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Haltestellen gegeben und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung umliegender Gemeinden. Ebenso ist die überregionale Erreichbarkeit durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Das Zentrum von Weiz mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und infrastrukturellen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert die alltäglichen Möglichkeiten zusätzlich. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und funktionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und Alltagstauglichkeit schätzen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses architektonische Unikat persönlich erleben. Vergleichbare Objekte mit dieser Architektur, diesem gut gepflegten Objektzustand und den vielen Optionen sind äußerst selten. Wer so etwas sucht, dem fällt die Entscheidung nicht schwer.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Mit rund 350 m² Wohnfläche bietet dieses modernisierte Familienhaus großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Designer-Badewanne, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Von der Wohnebene aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Whirlpool, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnbereiche, die über einen gemeinsamen Vorraum erreichbar sind. Beide Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer. Dank bereits vorhandener Anschlüsse kann bei Bedarf eine zusätzliche Küche eingebaut werden. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für ältere Kinder, Großeltern, Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich. Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ein Büro mit eigenem Eingang, ein Fitnessraum sowie ein Musikraum zur Verfügung. Ob Homeoffice, Hobby oder Freizeitgestaltung – dieses Haus bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte und Ansprüche. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, getrennten Wohnbereichen und zusätzlichen Nutzräumen macht dieses Haus besonders interessant für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und Privatsphäre legen. Ihre Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten Ca. 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer Begehbarer Kleiderschrank Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche) Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten Sanierungen zwischen 2005 - 2020: 2005: Fassadensanierung, Teile der Inneneinrichtung erneuert2011: Badezimmer/WC renoviert2017: Fenster erneuert, Böden und Wände saniert, Elektroinstallationen erneuert, Außenanlagen erneuert, Teile der Inneneinrichtung modernisiert, neue Küche2020: Umstellung auf Fernwärme (2012) und neue Heizkörper installiert Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag dort ankommen, wo andere ihre Auszeit verbringen: Morgens die Ruhe der Natur genießen, tagsüber in stilvoll modernisierten Räumen entspannen und abends mit Blick ins Grüne den Alltag hinter sich lassen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein charmantes rund 100m² großes Wohnhaus mit Dorfhauscharakter in zentraler Lage von Gleisdorf. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend beim Stadtpark Gleisdorf. Das Haus wurde ursprünglich 1931 erbaut und laufend um- und ausgebaut. So wurden u.a. Fenster und Dach Anfang der 2000er Jahre erneuert, Ende der 2000er Jahre wurden die Strom- und Wasserleitungen und die Küche neu gemacht. Zuletzt wurde 2020 die Fernwärme eingeleitet. Das Haus verfügt zudem bereits über einen Glasfaseranschluss. Auf rund 100m² gibt es ausreichend Platz für eine Familie: Ein großer Eingangsbereich und Flur führt in die offen gestaltete Wohnküche. Im EG gibt es zudem ein Schlafzimmer und ein WC. Das Obergeschoß verfügt über zwei weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer) und ein Bad mit Dusche und WC. Genügend weiteren (Lager-) Platz findet man im Spitzboden, der über eine offene Treppe zugänglich ist. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoß komplettiert das Raumangebot. Das Haus ist teilunterkellert (der Keller hat eine Nutzfläche von rund 30m²). Der sonnige und pflegeleichte kleine Garten mit eigenem Brunnen und Gartenhütte ist ideal für alle Gartenliebhaber. Das Haus verfügt zudem über ein automatisches Einfahrtstor und zwei Carport-Stellplätze. Durch die zentrale Lage kann man alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig erreichen, Gleisdorf liegt an der A2 - somit ist man auch in weniger als 20 Fahrminuten bereits in der Landeshauptstadt Graz. Suchen Sie ein zentral gelegenes Haus mit Charakter, das einzugsbereit ist, wo Sie sich aber selbst noch verwirklichen können? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein einzigartiges Architektenhaus in ökologischer Bauweise (rund 220m² Nfl.) mit wunderschönem Garten (Grundstücksgröße = 861m²) samt Naturbadeteich in zentrumsnaher Wohnlage von Gleisdorf. Das 1999 in Passivbauweise fertiggestellte Architektenhaus gilt als das erste Passivhaus der Steiermark, beim Bau wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt, sodass die monatlichen Betriebskosten sehr gering sind, gerade in Zeiten steigender Energiepreise und Engpässe ein absoluter Zusatznutzen. Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit einer großen Küche und angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zur riesigen, teils überdachten Terrasse (gesamt ca. 50m²) und den einladenden Naturbadeteich. Im Erdgeschoß gibt es weiters ein Büro, ein Gäste-WC und einen großen Flurbereich mit genügend Stauraum. Über die schöne innenliegende Treppe kommt man in das Obergeschoß mit zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer, einem Bad und separatem WC. Dem Haupthaus angebaut ist ein Zubau mit einem Büro bzw. vollwertigem Studio (inkl. Küche, Bad mit Dusche/WC) im Obergeschoß und einem Eingangsbereich im Untergeschoß mit einem großem Abstellraum und dem Zugang zum Keller (teilweise unterkellert) mit zwei Lagerräumen und einem Technikraum, sowie einer Sauna. Während der Zubau in Holzriegelbauweise mit 30cm Wanddämmung ausgeführt ist, ist das Haupthaus als Passivhaus geplant und errichtet mit einem Wandaufbau mit Schallschutzziegeln und 30cm Wanddämmung, das Dach ist als Pultdach mit verzinktem Blech und einer Dachdämmung von 65cm ausgeführt. Das Gebäude wird zur Zeit durch einen Pelletkessel mit 1000 Liter Pufferspeicher beheizt. Im Haupthaus werden alle Räume über die kontrollierte Wohnraumbelüftung erwärmt, im Zubau erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Das Regenwasser wird in einem groß dimensionierten 10m³ Wasser-Retentionstank gesammelt und kann für die Gartenbewässerung und den Verdunstungsausgleich im Naturbadeteich genutzt werden. In Zeiten steigender Wasserkosten und Wasserknappheit ein toller Zusatznutzen. Das Grundstück ist 861m² groß und laut Flächenwidmungsplanung im Allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Es liegt am Fuße des Jungbergs (Nähe Moosgrabenstraße) in einer ruhigen Wohngegend, in 3 m... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Lage nahe Markt Hartmannsdorf vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort. Das großzügige Wohnhaus besteht aus zwei Einheiten – einem liebevoll renovierten Altbestand (1995) und einem hochwertigen Neubau (2025) – und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Nachhaltige Pelletsheizung, eigener Brunnen sowie moderne Ausstattung im Neubau sorgen für hohen Wohnkomfort und Unabhängigkeit. Ein Nebengebäude, Doppelcarport und das weitläufige Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Optional kann zudem ein separates Wochenendhaus mit Pool erworben werden – perfekt als Rückzugsort oder Gästehaus. Wohnfläche: Altbestand: ca. 57 m², Neubestand ca. 87 m²Keller Altbestand ca. 60 m², Keller Neubestand ca. 21 m²Wirtschaftsgebäude: ca. 75 m² Nfl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Baujahr & Bausubstanz Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1968 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.340 m² Fläche. Die Liegenschaft weist die Widmung Dorfgebiet DO 0,2 - 0,6 auf. Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert und überzeugt durch solide Bauweise sowie die bereits durchgeführten umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist zudem das bereits bewilligte Dachgeschoß, welches zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet. Aufteilung Das Erdgeschoß verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Dieses umfasst insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zentralen Vorraum. Durch die vorhandene Struktur eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch als langfristige Wertanlage mit Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoß. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5m14d/de] Technik, Sanierungsmaßnahmen & Zustand In den vergangenen zwei Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden ein neuer Estrich sowie eine moderne Fußbodenheizung eingebaut. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert, inklusive sämtlicher Leitungen. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik samt Leitungen erneuert. Auch die Innentüren inklusive Türstöcke wurden modernisiert. Für zusätzliche Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen die neu eingebauten Fenster. Durch die bereits erfolgten Investitionen präsentiert sich die Immobilie in einem deutlich modernisierten Zustand, wobei individuelle Fertigstellungs- bzw. Adaptierungsarbeiten je nach persönlichem Anspruch noch möglich sind. Lage: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Nitscha bei Gleisdorf und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]