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Villa ''Castle´s Equal''
€ 4.390.000,-
5020 SALZBURG-AIGEN / 386m² / 9 Zimmer
€ 11.373,06 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig
''Castle´s Equal'' Hier residieren Sie auf Augenhöhe mit der beeindruckenden Festung Hohen Salzburg. In oberster Reihe direkt am Waldrand liegt die moderne Villa am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch absolute Ruhelage, beste Nachbarschaft und Blick über Salzburg. Auf 390 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine Melange aus prächtiger Architektur, edelstem Design, mit zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten. Diese repräsentative Liegenschaft mit rund 1300 m2 Grundstück überzeugt durch hochwertig angelegte Freiflächen, mehr als 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und die direkt angrenzende Waldlandschaft. Bereits beim Betreten dieses modernen Anwesens fällt auf, wie viel Wert auf Ästhetik und Optik gelegt wurde. Das neu errichtete Gebäude ist bis ins letzte Detail auf Luxus konzipiert und bietet auf sechs Etagen mit komfortablem Lift, neuester Technik, 2 Großgaragen für Autoliebhaber und optionalen in/outdoor Pools ein luxuriöses und unvergleichliches Wohnerlebnis. Alle Böden und Oberflächen sowie die Sanitärfeinausstattungen und weitere Extras gestalten Sie selbst nach Ihren Wünschen, um der Immobilie das entscheidende Maß an Individualität und persönlichem Wohnwert zu verleihen. *Die aktuelle Ausbaustufe des Gebäudes ist belagsfertig, die Visualisierungen dienen rein der Veranschaulichung.... [Mehr]
K3 - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage | Gneis
€ 580.000,-
5020 Salzburg / 130m² / 7 Zimmer
€ 4.461,54 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses Schmuckstück welches leider in die Jahre gekommen ist wartet auf Sie und Ihre Handwerkskunst in mitten einer netten Einfamilienhaus Siedlung in der Nähe zum Almkanal. Ein Fernblick auf die Festung Hohen Salzburg aus dem Schlafzimmer aus ist nicht das einzige Highlight des Hauses, dieses bietet nämlich einen schönen Anblick des Untersbergs sowie die Aussicht auf die Gaisbergspitze. Die Immobilie wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und man müsste das Objekt kernsanieren oder abreissen um neu zu bauen, durch die Neuerrichtung hätte man die Möglich um ca. 20m² zu erweitern. Die GFZ beträgt 0,7.Im EG befindet sich ein Waschraum, Gasleitung wäre an der Straße Neben dem Haus, empfohlen wäre jedoch eine Erdwärmepumpe. Weiter befindet sich im EG ein Gäste WC, sowie ein kleiner Abstellraum der in die Erde wie ein Keller über eine kleine Stiege erreichbar ist, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und zwei Waschbecken, ein Küchen-Essbereich, das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das OG ist über die Treppe erreichbar und verfügt über ein kleines Bad mit WC und ein Fenster, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein kleines Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dachboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Kernsanierung oder Abriss! Eine kleine Terrasse mit Garten sowie eine Garage mit 2 Außenstellplätzen runden diese Immobilie ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
