ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Horn

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus, ca.130m2 Wfl., PLUS ca. 26m2 Nfl. Nebenräume = Gesamt: 156m2, auf 680m2 Eigengrund; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein bei Bedarf bewohnbarer, beheizter großer Hobbyraum, Badezimmer mit Toilette, großer Abstellraum der auch als z B. Büro nutzbar ist, Heizraum, Pellets-Lagerraum; Kaufpreis: EUR 205.000,- Diese Liegenschaft, deren Standort Ihnen eine traumhafte Ruhelage bietet, ist sofort bezugsfertig - alle Räumlichkeiten sind neu saniert, das Haus besitzt einen Balkon, der mit einem Terrazzoboden verlegt und einem Balkongeländer ausgestattet wurde, der zum Gartenzaun abgestimmt ist und eine vorbereitete Terrasse. Ein ebener Garten hinter dem Haus schließt diese Liegenschaft vollkommen perfekt ab. >>> ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST IM ZUGE EINER BESICHTIGUNG ! in ruhiger Umgebung suchen, >>> FINDEN SIE HIER IHR TRAUMHAUS !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #ruhig

UNI-Real hat für Sie gefunden: Individuell gestaltbares, neu gebautes bzw. kernsaniertes Einfamilienhaus in Ruhelage. Ideal für Leute mit Fantasie und Geschick! Edelrohbau im schönen Waldviertel (Schweinburg, Gemeinde Japons). Fenster der Firma Internorm (mit Rollläden), großer, sehr schöner, frei ausbaufähiger Roh-Dachboden (106 m²). Böden: Rohböden, Wände: teilweise verputzt Das Haus ist absolut trocken; ein Altbestand ist mit eingebunden. Installationen: Strom, Wasser, Abläufe, Rohre für Heizung bereits installiert. Außenbereich: Komplette Verrohrung, Kanal, Abwasser, Regenwasser und Anschluss an Ortskanal wurde neu errichtet. Einfriedung und Grenzmauer zum Nachbar neu erstellt. Eigener Brunnen. Der Garten ist ein Naturwunder: 20 Jahre wild gewachsen, mit Zwetschgenbäumen, einem Nussbaum, Apfelbaum und Beerensträucher. Auch der Garten lädt zu einer phantasievollen Gestaltung ein. Das Grundstück ist von vorne und hinten zu befahren. Die Rückseite des Gartens grenzt an Felder an. Die Einteilung der Zimmer ist nicht an den Plan gebunden, sondern kann den eigenen Bedürfnissen individuell angepasst werden. Geplante Wohn- und Nutzflächen: Vorraum: 14,1 m² Küche: 22,6 m² Wohnzimmer: 61,0 m² Zimmer: 13,5 m² Bad/WC: 10,2 m² Heizraum: 23,4 m² Dachgeschoß (bel. unterteilbar): 106,7 m² Summe gesamte WNfl.: 251,5 m² Terrasse OG geplant: 60,74m² Terrasse geplant (Wintergarten): 31,4m² Summe Terrassen: 92,14 m² Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach und jetzt gleich die Nummer [Tel] an oder senden Sie eine E-Mail an [Email] Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at. Wir finden, was Sie suchen! Rechtliche Information: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir einerseits Ihnen als Interessent und andererseits dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte verpflichten uns gegenüber dem Abgeber und bei Ungereimtheiten gegenüber Behörden, Auskunft geben zu können, welchen Personen Immobilien von uns angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen Namen, Ihre jetzige Wohnanschrift, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Luftkurortgemeinde Gars am Kamp Sie suchen die ideale Liegenschaft, um bereits im nächsten Jahr der sommerlichen Hitze der Großstadt zu entkommen, oder, Sie suchen den idealen Wohnsitz in ländlich urbaner Umgebung, um gegen eventuelle Krisen gewappnet zu sein bzw. Beschränkungen zu entgehen? Dann gibt es endlich die Lösung dafür: Nettes beschauliches Refugium in der Kamptalgemeinde Gars am Kamp Es ist nun schon ein in die Jahre gekommenes Landhaus mit eigenem Charakter und sucht daher neue verständnisvolle Bewohner. Das Haus wurde vom Hochwasser 2002 nicht betroffen. Ideales Wochenendhaus für Erholungssuchende oder als Hauptwohnsitz ausgezeichnet geeignet. Diese Liegenschaft besticht durch ihre angenehme sonnige Lage, in einer beschaulichen Wohngegend des Luftkurortes Gars mit all seinen Annehmlichkeiten liegend. In nur wenigen Gehminuten ist man im Garser Ortszentrum, wo Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und Ärzte finden, oder inmitten der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales prägt und das besondere Klima und Flair dieser Region ausmacht. Hier finden Sie die Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen vor Ort und in der Gegend um Gars geboten werden, genießen oder Ihre (sportlichen) Freizeit-Aktivitäten in diversen (Sport) Vereinen oder alleine ausleben. Sie haben hier eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn nach St.Pölten und Wien. Mit dem PKW ist die Bundeshauptstadt sogar bequem in einer Stunde erreichbar. Vorort gibt es für Familien mit Kindern zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" mit den Fachrichtungen "Kreativ-Umwelt-Sport", in der Bezirkshauptstadt Horn (10 km entfernt) ein Bundes(real) Gymnasium, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirt. Berufe/ Haushaltungsschule/FS f. Altendienste u. Pflegehilfe, ... Bei einer Renovierung sollte - um den Charme zu bewahren - darauf geachtet werden, den wohnlichen Charakter des alten Hauses, zu erhalten. Sanierungen wurden in den Jahren immer wieder gemacht, nur sollte es nun einer professionellen Erneuerung unterzogen werden. Der Dachboden wäre noch wie das angebaute Nebengebäude adaptierbar, der nach vorne freiliegende Hauskeller ein idealer Ort zur Schaffung eines Wellness-Bereiches und/oder eines separaten Gästezimmers. Ein alter, in den Stein gehauener Keller (Ihre neue Privat-Vinothek?), ein großer Innenhof sowie ein lauschiger, sonnig und ruhig gelegener Garten seitlich hinter dem Haus garantieren Ihnen viele schöne Stunden. Generell bietet das Grundstück selbst - wenn nötig - noch genug Erweiterungsreserven! Nach der Besichtigung dieser Liegenschaft treffen Sie dann nur mehr die Entscheidung ob Sie mittels dieser Immobilie "Wahl-Garser" oder "Ur-Garser" werden wollen! Nähere Objekt-Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 264.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Objektbeschreibung: Eggenburg - Röschitz idyllisch inmitten der Weinberge gelegenes Einfamilienhaus mit großem Weinkeller, ca. 98 m2 Wohnfläche, ca 180 m² Nutzfläche zzgl. Kellerröhre, Zubau und Umbau im Jahr 1976, Grundfläche ca. 623 m² großteils im Bauland-Agrargebiet, in ruhiger zentraler Lage im Ortsverband, ca. 20 km von Hollabrunn, ca. 20 km von Horn, ca. 69 km von Wien, ca. 6 km nach Eggenburg Raumprogramm: EG: Vorraum mit Garderobe, 2 Lagerräume, Abgang in die große Kellerröhre OG 1: Küche, Wohnzimmer, Vorraum, WC, Bad mit Waschtisch und Wanne, Schlafzimmer OG 2: Vorraum, 2 Zimmer, Kabinettausbaubarer Dachboden, Holzfenster, Beheizung mittels Einzelöfen, Renovierungsarbeiten notwendig Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Strom, Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden. ausbezahlter Kaufpreis: € 87.000,- Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus, ca.130m2 Wfl., PLUS ca. 26m2 Nfl. Nebenräume = Gesamt: 156m2, auf 680m2 Eigengrund; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein bei Bedarf bewohnbarer, beheizter großer Hobbyraum, Badezimmer mit Toilette, großer Abstellraum der auch als z B. Büro nutzbar ist, Heizraum, Pellets-Lagerraum; Kaufpreis: EUR 205.000,-Diese Liegenschaft, deren Standort Ihnen eine traumhafte Ruhelage bietet, ist sofort bezugsfertig - alle Räumlichkeiten sind neu saniert, das Haus besitzt einen Balkon, der mit einem Terrazzoboden verlegt undeinem Balkongeländer ausgestattet wurde, der zum Gartenzaun abgestimmt ist und eine vorbereitete Terrasse. Ein ebener Garten hinter dem Haus schließt diese Liegenschaft vollkommen perfekt ab.>>> ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST IM ZUGE EINER BESICHTIGUNG ! eine neu sanierte Liegenschaft,• > ein bezugsfertiges Einfamilienhaus• > in ruhiger Umgebung suchen,>>> FINDEN SIE HIER IHR TRAUMHAUS ! z Zt. NUR MEHR 0,85 % rufen Sie an! Hinweis: Energieausweis, gültig bis 21.12.2030; HWB 139,0 kWh/m2a, Klasse D; fGEE 1,56 Klasse EMelden Sie sich noch HEUTE bei uns! NOCH RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit unseinen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereitsbestehenden Kunden und Interessentenfür die hohe Kundenzufriedenheitund freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst...4,9 von 5 Sternen bei Google und5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei dem Objekt handelt es sich um im Jahr 2002 gebauten Massivbau, der bislang als Firmensitz diente. Als Baustoff wurde Wienerbergerziegel verwendet. Das Haus ist fast vollständig verputzt, eine Seite wurde für einen möglichen Zubau (Erweiterung des Gebäudes) frei belassen. Wichtige Eckdaten: • Wohnnutzfläche 100m² • bezugsfertig • beide Etagen (inkl. Werkstatt) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet • großes Nebengebäude (Holzschuppen ca. 100m²) • Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann (Zugang von der Terrasse im OG) • Fenster: Kunstsoff Ecotherm Doppelverglasung (außen Holzoptik, innen weiß) • Ortswasser- und Kanalanschluss • Brunnen (Trinkwasserqualität - derzeit nicht in Verwendung) und ein kleiner Teich • Parkplatz für 6 Autos Lage: • Ortschaft: Messern Bezirk Horn • sonnige, ruhige Lage am Ortsende • Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Radfahren (div. Radwege) • 4 km entfernt: Irnfritz Bahnhof (für Berufspendler; regelmäßige Wien - Verbindung), Schulen (VS, NMS, Musikschule), Kindergarden, Einkaufmöglichkeit ( Nah & Frisch, Fleischer, Becker) • 15 km entfernt Horn (Einkaufszentrum, Krankenhaus , Freizeit, Sport etc.) Ausstattung EG: • Eingangsbereich (Fliesen) • kleine Küche mit Duschecke • separates WC • Werkstatt mit großen Fenstern und 4m Werkstätten Tor • Lager (Raum mit Fenstern) • Abstellraum unter der Stiege Ausstattung OG: • breiter Gang mit Fenster und Balkontüre (Zugang zur Terrasse an der Rückseite) • 3 geräumige helle Zimmer mit Dachfenstern, Laminatboden (eins der Zimmer würde sich bei Bedarf leicht zu einer Wohnküche umbauen lassen)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Home-Office und Erholung im eigenen Garten! Leben Sie Ihren Wohntraum in einem modernen, attraktiven Einfamilienhaus im Eigentum, in Massiv-Holzbauweise, in Eggenburg! Bei der Errichtung wird großer Wert auf Nachhaltigkeit und energiesparende Bauweise gelegt. Die Haustechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die intelligente Nutzung passiver Energiequellen helfen die Energiekosten so gering wie möglich zu halten! Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit sonnenseitig ausgerichteter Terrasse erreichen Sie höchste Energieeffizienz. Durch die gelebte Individualität und Flexibilität sind die Raumaufteilung und Ausstattung derzeit noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltbar. Jede Wohneinheit hat 2 zugehörige Parkplätze direkt vor dem Haus. Die sonnige, ruhige Lage und die umliegende Natur bieten die Möglichkeit Ruhe zu genießen und sich zu erholen! Mit der ÖBB sind Sie in ca. 55 Minuten in Wien-Spittelau! NÖ Wohnbauförderung möglich! Der bekannte Weinort Röschitz samt Gebietsvinothek (https://www.w-4.at/) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur/Entfernungen in Eggenburg zum Doppelhaus: 1.) NÖ Landeskindergarten Entfernung zu Fuß ca. 14 Min - 1,1Km Entfernung mit dem ca. Rad 5 Min - 1,2Km Entfernung mit dem ca. Auto 5 Min - 1,5Km 2.) Volksschule Entfernung zu Fuß ca. 3 Min - 200m Entfernung mit dem Rad ca. 1 Min - 200m Entfernung mit dem Auto ca. 1 Min - 200m 3.) Neue Musik-Mittelschule Entfernung zu Fuß ca. 4 Min - 280m Entfernung mit dem Rad ca. 1 Min - 850m Entfernung mit dem Auto ca. 1 Min - 280m 4.) Erlebnis-Freibad Entfernung mit dem Rad ca. 8 Min - 2,2Km Entfernung mit dem Auto ca. 7 Min - 2,6Km 5.) Stadthalle Entfernung mit dem Rad ca. 6 Min - 1,6Km Entfernung mit dem Auto ca. 5 Min - 2,2Km 6.) Bahnhof Entfernung mit dem Rad ca. 10 Min - 2,5Km Entfernung mit dem Auto ca. 5 Min - 2,5Km 7.) Eurospar Entfernung zu Fuß ca. 14 Min - 1,1Km Entfernung mit dem Rad ca. 6 Min - 1,1Km Entfernung mit dem Auto ca. 4 Min - 1,3Km 8.) Hofer/Billa Entfernung zu Fuß ca. 11 Min - 850m Entfernung mit dem Rad ca. 4 Min - 850m Entfernung mit dem Auto ca. 2 Min - 1Km 9.) Ärzte für Allgemeinmedizin & Oralchirurg am Hauptplatz Entfernung zu Fuß ca. 13 Min - 1Km Entfernung mit dem Rad ca. 4 Min - 1Km Entfernung mit dem Auto ca. 4 Min - 1,5Km 10.) Apotheke zum heiligen Leopold Entfernung zu Fuß ca. 14 Min - 1,1Km Entfernung mit dem Rad ca. 5 Min - 1,2Km Entfernung mit dem Auto ca. 5 Min - 1,6Km 11.) Landesklinikum Horn Entfernung mit dem Auto ca. 17Min - 15,1 Km 12.) Landespflegeheim Eggenburg Entfernung zu Fuß ca. 6 Min - 500m Entfernung mit dem Rad ca. 2 Min - 500m Entfernung mit dem Auto ca. 2 Min - 500m In Eggenburg finden Sie z.B. ebenso: Raiffeisenkasse, Erste Bank, Volksbank, Gastronomie, Bäckerei-Konditorei, Eltern-Kind-Zentrum, Hotel, Lagerhaus, KFZ-Werkstätte, Heurigen, Mondscheinkino, usw. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Die beste Zeit für Ihr neues Eigenheim! Leben Sie Ihren Wohntraum in einem modernen, attraktiven Doppelhaus im Eigentum, in Massiv-Holzbauweise, in Eggenburg! Bei der Errichtung wird großer Wert auf Nachhaltigkeit und energiesparende Bauweise gelegt. Die Haustechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die intelligente Nutzung passiver Energiequellen helfen die Energiekosten so gering wie möglich zu halten! Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit sonnenseitig ausgerichteter Terrasse erreichen Sie höchste Energieeffizienz. Durch die gelebte Individualität und Flexibilität sind die Raumaufteilung und Ausstattung derzeit noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltbar. Jede Wohneinheit hat 2 zugehörige Parkplätze direkt vor dem Haus. Die sonnige, ruhige Lage und die umliegende Natur bieten die Möglichkeit Ruhe zu genießen und sich zu erholen! Mit der ÖBB sind Sie in ca. 55 Minuten in Wien-Spittelau! NÖ Wohnbauförderung möglich! Der bekannte Weinort Röschitz samt Gebietsvinothek (https://www.w-4.at/) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur/Entfernungen in Eggenburg zum Doppelhaus: 1.) NÖ Landeskindergarten Entfernung zu Fuß ca. 14 Min - 1,1Km Entfernung mit dem ca. Rad 5 Min - 1,2Km Entfernung mit dem ca. Auto 5 Min - 1,5Km 2.) Volksschule Entfernung zu Fuß ca. 3 Min - 200m Entfernung mit dem Rad ca. 1 Min - 200m Entfernung mit dem Auto ca. 1 Min - 200m 3.) Neue Musik-Mittelschule Entfernung zu Fuß ca. 4 Min - 280m Entfernung mit dem Rad ca. 1 Min - 850m Entfernung mit dem Auto ca. 1 Min - 280m 4.) Erlebnis-Freibad Entfernung mit dem Rad ca. 8 Min - 2,2Km Entfernung mit dem Auto ca. 7 Min - 2,6Km 5.) Stadthalle Entfernung mit dem Rad ca. 6 Min - 1,6Km Entfernung mit dem Auto ca. 5 Min - 2,2Km 6.) Bahnhof Entfernung mit dem Rad ca. 10 Min - 2,5Km Entfernung mit dem Auto ca. 5 Min - 2,5Km 7.) Eurospar Entfernung zu Fuß ca. 14 Min - 1,1Km Entfernung mit dem Rad ca. 6 Min - 1,1Km Entfernung mit dem Auto ca. 4 Min - 1,3Km 8.) Hofer/Billa Entfernung zu Fuß ca. 11 Min - 850m Entfernung mit dem Rad ca. 4 Min - 850m Entfernung mit dem Auto ca. 2 Min - 1Km 9.) Ärzte für Allgemeinmedizin & Oralchirurg am Hauptplatz Entfernung zu Fuß ca. 13 Min - 1Km Entfernung mit dem Rad ca. 4 Min - 1Km Entfernung mit dem Auto ca. 4 Min - 1,5Km 10.) Apotheke zum heiligen Leopold Entfernung zu Fuß ca. 14 Min - 1,1Km Entfernung mit dem Rad ca. 5 Min - 1,2Km Entfernung mit dem Auto ca. 5 Min - 1,6Km 11.) Landesklinikum Horn Entfernung mit dem Auto ca. 17Min - 15,1 Km 12.) Landespflegeheim Eggenburg Entfernung zu Fuß ca. 6 Min - 500m Entfernung mit dem Rad ca. 2 Min - 500m Entfernung mit dem Auto ca. 2 Min - 500m In Eggenburg finden Sie z.B. ebenso: Raiffeisenkasse, Erste Bank, Volksbank, Gastronomie, Bäckerei-Konditorei, Eltern-Kind-Zentrum, Hotel, Lagerhaus, KFZ-Werkstätte, Heurigen, Mondscheinkino, usw. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

GESUNDES LEBEN im Eigenheim im wunderschönen Kamptal! Auf einem ebenen, sonnigen Grundstück im Luftkurort Gars am Kamp entstehen in wunderbarer Ruhelage vier ökologisch, energieeffiziente Einfamilienhäuser in Vollholzbauweise samt Eigengärten und Autoabstellplätzen. Gerade die positive Auswirkung auf die Gesundheit beim Bauen mit Massivholz spricht, neben der ökologischen Komponente, für den Bau mit diesem nachhaltigen Rohstoff. Die modernen Niedgrigstenergiehäuser bieten im Erdgeschoss ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer samt Essbereich und offener Küche, einen Raum für Garderobe, Büro oder Hobby und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette. Alle Räume sind zentral von einem Vorraum aus begehbar. Die Ausführung des Hauses ist schlüsselfertig inkl. Fußböden, Fliesen, Innentüren, Stiege, Fliesen im Bad und WC, Terrassenbereich, Gartenzaun und den Asphaltierungsarbeiten für die Autoabstellplätze. Die vier Einfamilienhäuser werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen beheizt - damit können in den Sommermonaten die Räume auch gekühlt werden. Durch lichtdurchflutete Wohnräume und sonnenseitig ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie höchste Energieeffizienz. NÖ Wohnbauförderung möglich! Gars am Kamp - Luftkurort und durch seine Einzigartigkeit „die Perle des Kamptals“! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das im Jahr 1951 errichtete Einfamilienhaus benötigt eine Komplettsanierung. Dach und Dachstuhl sind in Ordnung und der Heizkessel für die Ölheizung wurde bereits getauscht. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet die perfekte Grundlage, aus diesem schönen aber in die Jahre gekommenen Satteldach-Haus ein Schmuckstück zu machen. Nach einer Generalsanierung wird es das perfekte Zuhause für eine moderne Familie, die das urbane Leben schätzt und dennoch einen Rückzugsort haben möchte. Dieser nicht einsehbare, ruhige und südseitig ausgerichtete Garten bietet diese Ruhe-Oase. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, 2 Zimmer (ca. 55 m²) OG: Vorraum, Toilette, Abstellraum, 2 Zimmer, Balkon (ca. 43 m²) KG: 4 Räume (ca. 55 m²) Garage: (ca. 18 m²) Zubau: (ca. 34 m²) In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Krankenhaus, die Schulen (Volksschule, BHAK/BHAS, Gymnasium, HLW) sowie Nahversorger. Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt, ein Kaminanschluss ist vorhanden. HWB = 398 kWh/m²a Kat.= G FAZIT: Mit dem Erwerb und der Sanierung dieser Liegenschaft schaffen Sie einen schönen Rückzugsort für Ihre Familie. Eine sinnvolle Investition in die Zukunft, in Zeiten wie diesen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

GESUNDES LEBEN im Eigenheim im Luftkurort! Auf einem ebenen, sonnigen Grundstück im Luftkurort Gars am Kamp entstehen in wunderbarer Ruhelage vier ökologisch, energieeffiziente Einfamilienhäuser in Vollholzbauweise samt Eigengärten und Autoabstellplätzen. Innovatives Wohnkonzept - flexibel, kostenbewusst, attraktiv, nachhaltig, ökonomisch, energiebewusst und leistbar! Gerade die positive Auswirkung auf die Gesundheit beim Bauen mit Massivholz spricht, neben der ökologischen Komponente, für den Bau mit diesem nachhaltigen Rohstoff. Die modernen Niedgrigstenergiehäuser bieten im Erdgeschoss ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer samt Essbereich und offener Küche, einen Raum für Garderobe, Büro oder Hobby und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette. Alle Räume sind zentral von einem Vorraum aus begehbar. Das Ausbauhaus beinhaltet den Liegenschaftsanteil inkl. Aufschließungskosten, Erdarbeiten, Kanal, Fundamentplatte, Vollholzmassivhaus, Fenster, Haustür, Fassade, Dachdeckung, 2 asphaltierte Autoabstellplätze, Zugangswege zum Haus und Gartenzaun. Gerne bieten wir Ihnen das Haus auch schlüsselfertig an - der Gesamtpreis wäre 314.230,00EUR. NÖ Wohnbauförderung möglich! Gars am Kamp - Luftkurort und durch seine Einzigartigkeit „die Perle des Kamptals“! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

idyllisch inmitten der Weinberge gelegenes Einfamilienhaus mit großem Weinkeller, ca. 98 m2 Wohnfläche, ca 180 m² Nutzfläche zzgl. Kellerröhre, Zubau und Umbau im Jahr 1976, Grundfläche ca. 623 m² großteils im Bauland-Agrargebiet, in ruhiger zentraler Lage im Ortsverband, ca. 20 km von Hollabrunn, ca. 20 km von Horn, ca. 69 km von Wien, ca. 6 km nach Eggenburg Raumprogramm: EG: Vorraum mit Garderobe, 2 Lagerräume, Abgang in die große Kellerröhre OG 1: Küche, Wohnzimmer, Vorraum, WC, Bad mit Waschtisch und Wanne, Schlafzimmer OG 2: Vorraum, 2 Zimmer, Kabinett ausbaubarer Dachboden, Holzfenster, Beheizung mittels Einzelöfen, Renovierungsarbeiten notwendig Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Strom Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden. ausbezahlter Kaufpreis: € 87.000,- Information und Besichtigung: Christopher Collin [Tel]... [Mehr]