ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnhaus in malerischer Kulisse - Willkommen in St.Georgen am Längsee! Die Immobilie beeindruckt mit einer ländlichen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zum beeindruckenden Stift St.Georgen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Sie können die historische Pracht und Ruhe des Stifts in Ihrer Nähe erleben. Angekommen im Haus werden Sie im ersten Obergeschoss von einer großzügigen Terrasse überrascht. Diese eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre und bietet gemütliche Stunden in den kühleren Jahreszeiten. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Gartenarbeit, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Freiheit, die Natur zu genießen - hier haben Sie den Raum dafür. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen bereit, um sie sicher und geschützt unterzubringen. Dieses Wohnhaus in St.Georgen am Längsee bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause - es bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, des Genusses und des Zusammenseins mit der Natur. Alles in allen eine schöne Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie, hier könnten Ihre Wohnvorstellungen zur Realität werden. Flächen: 813 m² Grundstücksfläche & 30 m² Garage/Stellfläche 172 m² Ges. Wohnnutzfläche (EG: rd. 42 m², OG: rd. 101 m², Studio: rd. 29 m²) Baujahr: ~ 1972/1973 - Ziegel-Massivbauweise mit Thermoputz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft), Telefon Ausstattung: - Kaminofen im Wohnzimmer - Infrarotkabine im Badezimmer - Geräteschuppen (rd. 10 m²) - Garage (beheizbar, elektrisches Einfahrtstor) - Garage (separat, mit Vorplatz & elektrischem Einfahrtstor) - Parkett- und Fliesenböden // Holzschiffboden im Dachgeschoss - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Infrarotkabine - Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden (tlw. elektrisch) bzw. Jalousien - Küche vorhanden und möbliert Laufende Kosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 385.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gem. Baugenehmigung von 1969 erbaute Wohnhaus (Ziegelbau) befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 727 m in leichter Hanglage und ländlicher Randlage der Gemeinde Weitensfeld im Gurktal. Die Liegenschaft besteht aus dem besagten Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 121 m2 (plus Kelleranteil), einem Holzhaus von ca. 100 m2 und einer Holzhütte, die eine Nutzfläche von ca. 31 m2 aufweist. Die gesamte Grundfläche beträgt 1.916 m2, wobei ca. 1.213 m2 als "Bauland-Dorfgebiet" und 703 m2 als "Grünland" gewidmet sind. Die Zufahrt ist über die öffentliche Straße möglich. Wohnhaus: Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoß (mit in den Hang integriertem Keller- bzw. Heizraum) und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer bzw. WC und im Obergeschoß finden neben dem Vorraum 4 Zimmer und Bad/WC Platz. Eine Stiege führt außerdem noch in das Dachgeschoß des Hauses. Das Wohnhaus befindet sich in einen dem Errichtungsjahr entsprechenden Zustand und ist bewohnbar, jedoch sind entsprechende Sanierungsmaßnahmen zielführend. Die eingebaute Öl-Zentralheizung (ca. 1993) müsste erneuert werden. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Herd für feste Brennstoffe mit integrierter Kochplatte. Fenster und Balkontüren sind aus Holz (Einfachverglasung). Holzhaus: Das aktuell nicht bewohnbare Holzhaus (BJ ca. 1860) wird seit rund 30 Jahren nicht mehr bewohnt und weist auch erheblichen Sanierungsbedarf auf. Das Holzhaus verfügt sowohl im Erdgeschoß auch als auch im Obergeschoß jeweils über einen Vorraum und zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m2. Holzhütte: Hierbei handelt es sich um eine einfache Holzkonstruktion mit offener Holzschallung, Satteldach und einer Nutzfläche von ca. 31 m2. Aktuell wir dieser Teil als Holzlager bzw. Abstellraum genutzt. Der Garten der Liegenschaft ist begrünt und der Einfahrts- und Parkbereich ist befestigt. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetzt mit Strom und Kanal angeschlossen und die Wasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft. Eine Liegenschaft in absoluter Ruhelage, die nach entsprechender Sanierung großes Potenzial aufweist! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Es besteht hier die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Landhaus de luxe in einer der schönsten Gegenden Mittelkärntens zu erwerben! Die von außen kaum einsehbare Villa liegt sehr idyllisch mitten im Grünen und ermöglicht durch ihre leicht erhöhte Lage einen wunderbaren Panoramablick. Dieses vielseitig nutzbare Refugium in bester Massivbauweise bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche umzusetzen. Schon im Eingangsbereich überzeugt die Architektur durch das großzügige Raumkonzept, das sich stimmig über die gesamte ca. 1.507 m² große Nutzfläche zieht (UG ca. 635 m², EG rund 696,4 m², OG in etwa 175,2 m²). Große, lichtdurchflutete Räume und der markante Blick durch die großen Fenster auf die einzigartige Landschaft prägen alle Räume dieser Immobilie. Einen wesentlichen Teil des Erdgeschosses nehmen die Eingangshalle, der Salon und das Speisezimmer ein. Im Westteil der Villa befindet sich gleich neben dem Salon eine Tee-Küche mit gegenüberliegendem Wirtschaftsraum, ein Damenzimmer mit Damenankleide, Bad und WC, sowie ein Arbeitszimmer mit separater Herrenankleide. Im Ostteil befinden sich neben einer großen Küche mit Wirtschaftsraum noch zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, sowie zwei Arbeitszimmer und ein Gäste-Zimmer mit Gäste- Bad/WC. Im Untergeschoss gelangt man zum Hallenbad mit versenkbaren Außen-Fenstern hinaus ins Freie mit Traumkulisse + Wellness-Bereich, Whirl-Pool, finnischer Sauna und einem gemütlichen Stüberl. Ein Weinkeller, ein Arbeits- und Sicherheitsbereich sowie Heiz-, Lager- und Abstellräume runden das Angebot perfekt ab und bieten ausreichend Stauraum. Das Gebäude verfügt über eine Pellets-Zentralheizung. Im hohen, teilausgebauten Dachboden befindet sich eine eigene, komplett abgeschlossene, voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Sattelkammer & extra Eingang. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses um mehr als 300 m² ist wegen der Dachhöhe einfach möglich. Neben einer Doppelgarage bietet die großzügige Einfahrt und die befestigten Freiflächen genügend weitere Autoabstellplätze. Der umliegende über 7.000 m² große Garten mit vielen außergewöhnlichen Pflanzen, einem eigenen Alpinum, Kapelle und schönem Altbaumbestand bietet jederzeit die Möglichkeit sich zurückzuziehen und in der Natur zu entspannen. Die wohldurchdachte, geschwungene Architektur innen und außen garantiert hier in besonderem Maße unkompliziertes, luxuriöses Wohnen in völliger Alleinlage am Land!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Villa in Ruhelage nahe dem Hörzendorfer See ! Willkommen zur Besichtigung dieser modernen Luxusvilla mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 290 m² und einem großzügigen Grundstück von 616 m² in einer der begehrtesten Lagen zwischen Klagenfurt und St.Veit. Dieser malerische Ort Hörzendorf in Kärnten, Österreich, bietet eine atemberaubende Kulisse für anspruchsvolles Wohnen und begeistert mit sanften Hügeln, kristallklarem Wasser und einer Fülle von Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zum Wörthersee, zum Kraiger See oder auch die umliegenden Berge laden Erholungssuchende, Wassersportliebhaber, Wanderer und Bergliebhaber täglich ein das Leben zu genießen. Die Villa besticht durch ihre moderne, schlichte Eleganz und vereint hochwertige Materialien mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Der Architekt hat geschickt Glas verwendet, um natürliche Lichtquellen einzufangen und somit eine helle und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Raum und macht diese Immobilie zu einem wahren Traum für anspruchsvolle Genießer. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei Bäder im hochwertigem Stil. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Essbereich und bietet Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick genießen können. Darüber hinaus bieten Terrassen und Balkone zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und ermöglichen es Ihnen, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu erleben. Die Liegenschaft ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die eine energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizungen im gesamten Haus umfasst, um Ihnen angenehme Wärme zu bieten. Die Verwendung hochwertiger Materialien bei der Konstruktion des Hauses gewährleistet eine langlebige Qualität und eine luxuriöse Atmosphäre. Der Außenbereich der Villa ist gleichermaßen beeindruckend wie das Innere. Das Grundstück von 616 m² bietet ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Auf der Terrasse können Sie warme Sommerabende genießen und sich in Ihrem eigenen Paradies erholen. Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig ist das Zentrum von St.Veit und Klagenfurt mit exklusiven Geschäften, Restaurants in unmittelbarer Nähe. Wassersport, Golf und Wandern sind nur einige der Aktivitäten, die in dieser reizvollen Region angeboten werden. Diese außergewöhnliche Villa in Hörzendorf ermöglicht Ihnen ein einzigartiges und luxuriöses Wohnerlebnis. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Aktivität und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben. Fakten: Moderne Villa - zwischen Klagenfurt und St.Veit 290 m² Wohnnutzfläche Keller - Doppelgarage 616 m² Grundstück Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Großzügige Glasfronten Villenlage Kaufpreis: 890.000 Euro Optional: Skyline Pool auf Anfrage! Gerne stelle ich Ihnen diese Luxusvilla persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie mit Herrn Zöchling Robert einen für Sie passenden Termin unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist ruhig gelegen, daher ideal für eine Familie. Das Grundstück um das Haus bietet viel Platz für Spiel, Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Vorplatz des Hauses verfügt über Stellplätze für mehrere PKWs. Die Liegenschaft ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Wohnkeller mit zwei hellen Zimmern inkl. Wasseranschluss für eine Küche. Ein separates WC ist ebenso verfügbar. Aufgrund der Anschlüsse (Wasser, Abfluss) kann noch ein Badezimmer errichtet werden. Dieser Bereich ist als eigene Wohneinheit ausbaubar. Auch die Garage sowie Heizraum, ein Schutzkeller und Abstellraum liegen im Untergeschoss. Ins Obergeschoss gelangt man über die massive Betontreppe. Dort findet man das gemütliche Wohnzimmer, eine behagliche Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vor. Besonderes Highlight des Hauses ist das massiv gebaute Stiegenhaus mit Treppe vom UG bis zum Dachboden. Dadurch ist zusätzliche Wohnfläche durch Ausbau des Dachbodens möglich. Das Haus wird über eine zentrale Heizung - Holz bzw. Kohle- beheizt.... [Mehr]

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Einmalige Gelegenheit! Gemütliches, liebevoll renoviertes Anwesen umgeben von Wäldern und Bergen in herrlicher Naturlandschaft - 2 Häuser - Gartenhaus - große überdachte Terrasse ... Das 100jährige Landhaus wurde von den Eigentümern liebevoll renoviert und verfügt über 2 Schlafzimmer, Balkon, eine Einbauküche, Wohnzimmer und Badezimmer/WC. Öl-Zentralheizung Nebenbegäude - Über der Doppelgarage wurde eine gemütliche Ferienwohnung errichtet welche von den Eigentümern sehr erfolgreich an Touristen vermietet wird. Einteilung: Vorraum, AR, Bad/WC, Küche und großer Wohnraum mit Schlafsofa und Bett. Großzügige überdachte Terrasse Gartenhaus Durch die Größe und Lage stehen viele Möglichkeiten offen - ob als Landsitz für 1-2 Familien - oder Wohnhaus mit seperater Wohnung mit AIRBNB Rendite in attraktiver Urlaubslage. Skigebiete - Flattnitz, Hochrindl, Bad Kleinkirchheim, Turracherhöhe, Heidialm Golfplätze - Längsee, Bad Kleinkircheim und Moosburg Rodelbahn auf der Turracherhöhe Radwege im Naturpark Gurktal und der Dom in Gurk Im Sommer finden aktive Naturliebhaber und Sportbegeisterte in der Gemeinde Feldkirchen Weitensfeld und Gurk schöne Wanderwege, Radstrecken, Tennisplätze, Freibaeder und eine Schießanlage und die Kärntner Badeseen wie der Ossiachersee, Wörthersee, Goggausee und Afritzersee laden zum Erfrischen ein. Schule und Einkaufsmöglichkeit im Dorf. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <7.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]