ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in 9330 Pöckstein – ohne Maklerprovision! Adresse: 9330 Pöckstein (Gemeinde Straßburg / Althofen), Kärnten Hinweis: Keine Makler-Anfragen bitte – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage in 9330 Pöckstein – einer charmanten Siedlung im Gurktal zwischen Althofen und Straßburg (Bezirk St.Veit an der Glan). Die Region besticht durch ländlichen Charakter, gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das frühklassizistische Schloss Pöckstein und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete entlang der Flüsse Gurk und Metnitz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen: Kein Makler – keine Provision Sorgfältig instand gehaltenes Gebäude Dach und Fenster bereits modernisiert (Erneuerung 2015/2017) Komplett eingefriedetes Grundstück – Sicherheit & Privatsphäre Große Einfahrt mit Garage und Stellfläche Vollunterkellert – ideal als Hobby- oder Lagerbereich Möbel im Kaufpreis inkludiert – bezugsfertig! Der Garten wurde 2025 neu gestaltet und bietet eine herrliche grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die liebevoll gepflegte Außenanlage inklusive Terrasse lädt zum Genießen ein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in St.Veit/Glandorf wurde umfangreich saniert und ausgebaut – und das merkt man ihm auf den ersten Blick an. In einer ruhigen Wohnsiedlung und leicht erhöht gelegen, genießen Sie hier eine traumhafte Wohnlage mit spürbarer Privatsphäre. Das Besondere: Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge und lassen sich damit völlig unabhängig voneinander nutzen. So können Sie eine Einheit vermieten und sich ein zusätzliches Einkommen sichern, oder Ihren Kindern ein eigenes Zuhause in unmittelbarer Nähe ermöglichen – mit aller Freiheit, die sie brauchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, clevere Kapitalanlage oder einfach als Zuhause mit Zukunftsoptionen: Dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität, die im Leben zählt. Wer eine Immobilie mit Charakter, Substanz und echtem Potenzial sucht, wird sich in dieses Haus verlieben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause. Gerne informiere ich Sie näher! Sam Gelbmann, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Alleinlage Direkt am Bach Ehemalige Kleinlandwirtschaft Luftkurort Nahe Hochrindl Ski- und Wandergebiet Sehr geringe Betriebskosten EG barrierefrei 2022 zuletzt renoviert Pellets Zentralheizung mit Speicherraum Biologische Kläranlage Quellwasser Geringe Grundsteuer durch landwirtschaftliche Widmung Voll möbliert (inklusive) Mit Infrarotsauna Lage Absolute Alleinlage Keine Nachbarn Natur pur... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Hüttenberg Manche Immobilien erzählen Geschichten – und bieten gleichzeitig die Chance, Neue zu schreiben. Dieses historische Zinshaus im Ortskern von Hüttenberg wartet darauf, mit einer umfassenden Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einem ca. 646 m² großen Grundstück stehen ca. 350 m² Nutzfläche zur Verfügung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten im Obergeschoss, während das Erdgeschoss ursprünglich gewerblich genutzt wurde. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen kleinen, charmanten Innenhof, der nach einer Neugestaltung zu einer gemütlichen Ruheoase werden kann. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Ortskern von Hüttenberg | Grundstücksfläche: ca. 646 m²Nutzfläche: ca. 350 m² | 3 Wohneinheiten im Obergeschoss Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss | Massivbauweise Charmanter Innenhof, Garage vorhanden Umfassend renovierungsbedürftig – ideale Basis für individuelle Gestaltung Raum für neue Ideen Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer historischen Immobilie erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade dieser Zustand eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach heutigen Wohn- und Energiestandards zu gestalten und unterschiedliche Nutzungskonzepte umzusetzen. Die Kombination aus drei bestehenden Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und dem idyllischen Innenhof schafft beste Voraussetzungen für ein individuelles Revitalisierungsprojekt. Leben im historischen Hüttenberg Hüttenberg ist bekannt für seine lange Bergbaugeschichte, seine reizvolle Naturlandschaft und seine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Die Immobilie befindet sich direkt im Ortszentrum, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Region bietet sich besonders für Menschen an, die das entschleunigte Leben im Grünen bevorzugen oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer traditionsreichen Gemeinde suchen. Zusammenfassung Dieses Zinshaus ist kein Objekt "von der Stange", sondern eine Immobilie für Visionäre. Wer den Charme historischer Bausubstanz schätzt und eine umfassende Sanierung nicht scheut, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten neu zu gestalten. Die Kombination aus drei Wohneinheiten, einer ehemaligen Gewerbefläche, dem gemütlichen Innenhof und dem attraktiven Kaufpreis macht diese Liegenschaft zu einem spannenden Projekt mit Zukunft.„Alte Mauern bewahren Geschichte – neue Ideen schaffen Zukunft.“Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Zinshauses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Arzt <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Veit an der Glan – im beliebten Überfeld – erwartet Sie dieser hochwertig neu sanierte Bungalow, der modernes Wohngefühl mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung verbindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf Qualität, zeitgemäße Ausstattung und eine harmonische Gestaltung gelegt. Helle, freundliche Wohnräume, moderne Materialien und eine stilvolle Ausführung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder zum Spielen für Kinder. Die Lage im Überfeld zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von St.Veit an der Glan. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dieser Bungalow vereint zeitlose Architektur, moderne Wohnqualität und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre hochwertige Sanierung als auch durch ihr besonderes Wohnumfeld überzeugt. Highlights auf einen Blick: Neu und hochwertig saniert Ebenerdiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang Sonniger Garten mit viel Privatsphäre Luftwärmepumpe Kellergeschoss mit ca. 85 m2Eine Garage mit ca. 20 m2Ein Geräteschuppen mit ca. 5 m2Ruhige und begehrte Wohnlage in Überfeld Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum Ideal für Familien, Paare oder barrierearmes Wohnen Schlüsselfertig Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.250m Post <2.000m Geldautomat <3.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Gemütliches Jagdhaus in Aussichtslage In sonniger Aussichtslage auf eine Seehöhe von ca. 1.100 m über Hüttenberg gelegen, befindet sich dieses gemütliche Jagdhaus fernab der Hektik des Alltags in den Ballungszentren. Zur Ruhe kommen, die Natur genießen, tief einatmen. Das Jagdhaus duftet nach Holz und die gemütliche Wohnküche mit dem wunderschönen Kachelofen ist nicht das einzige Highlight. Von der Wohnküche aus gelangt man zur überdachten Terrasse. Einen eindrucksvollen Ausblick bietet der hohe Wohnraum im Obergeschoss, das ganz in Holz verkleidet ist. Von hier aus gelangt man auf den großen, überdachten Holzbalkon, der nach Süden orientiert ist. Auf der Nordseite liegt das Schlafzimmer, das aufgrund der Hanglage über eine Terrassentüre mit dem gepflegten Garten mit schönem Baumbestand verbunden ist. Die Ausstattung mit sehr hochwertigen Möbeln ist mit Ausnahme eines Kastens im Angebotspreis enthalten. Beheizt wird dieses Holzhaus zusätzlich mit einer Infrarot-Elektroheizung. Für Jäger ist dieses Haus mit der Möglichkeit eines Begehungsscheines für die Hochwildjagd verbunden. Das Gemeinderevier mit einer Fläche von ca. 570 ha befindet sich auf einer Seehöhe ab 1.300 m. Dieses Jagdhaus kann auch als Ensemble mit einem weiteren gemütlichen Jagdhaus und einem geräumigen Haupthaus mit einer Gesamtgrundfläche von 2.851 m² erworben werden. Der Gesamtpreis beträgt € 1.100.000,-. Diese 3 gemütlichen Objekte befinden sich in Hüttenberg - einer ehemaligen Bergbaugemeinde mit kulturellen und gesellschaftlichen Wurzeln im Brauchtum und Tradition der Bergleute, welches sich im regen Vereinsleben, aber auch an den vielen kulturellen Veranstaltungen und dem lebendigen Kunsthandwerk zeigt. In Hüttenberg gelingt eine harmonische Fusion zwischen heimischer und fremder Kultur, Tradition und moderner Kunst, von altem Bauhandwerk und zeitgemäßer Architektur. Erwähnenswert sind hierbei das Heinrich-Harrer-Museum und der Lingkor - ein tibetischer Pilgerpfad, welcher in die Felswand gegenüber dem Museum gebaut wurde und Interessierte gerne zum Kennenlernen der tibetischen Kultur einlädt. Nahe gelegen ist das beliebte Skigebiet Klippitztörl. Wohnfläche: ca. 70 m² Grundstücksfläche: 796 m² 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer 1 Bad/WC 1 Abstellraum Heizung: Kachelofen, Infrarot-Elektroheizung Infrastruktur - Entfernungen: Schule: 2,5 km Kindergarten: 2,5 km Arzt: 9 km Krankenhaus: 33,7 km Apotheke: 18,4 km Supermarkt: 2,0 km Bus: 2,0 km Bahnhof: 5,4 km Autobahnanschluss: 10,0 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Geldautomat Bank Verkehr Bus Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Ensemble mit drei Landhäusern in Naturidylle auf 1.100 m Seehöhe Diese Immobilie mit drei wunderschönen, sehr gut ausgestatteten Landhäusern in Top-Zustand und einem 2.851 m² großen, gepflegten Grundstück mit schönem Baumbestand steht für höchsten Wohnkomfort. Die Lage mitten in der Natur auf 1.100 m Seehöhe in Zosen in der Gemeinde Hüttenberg ist sehr ruhig und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien, für das Zusammenleben mehrere Generationen oder befreundete Paare, die gemeinsam hier wohnen, die Ruhe und Natur genießen möchten. Das große Landhaus mit Putzfassade verfügt über 3 Wohnebenen punktet mit geräumigen 6 Zimmern, darunter der neue offene und helle Wohnraum aus Lärchenholz im Dachgeschoss, zwei Küchen und 3 Bäder. Hier gibt es reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten. Zwei getrennte Eingänge bieten variable Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird dieses Landhaus mit Garage mit einer modernen Pelletsheizung. Das benachbarte behagliche Jagdhaus aus Holz wurde erst vor wenigen Jahren neu errichtet und bietet einen hohen Wohnkomfort. Gemütlichkeit mit Holz ist Kern der DNA dieses Jagdhauses mit der sonnigen Terrasse. Dazu passend der schöne Kachelofen im Wohnraum, die geschmackvolle Ausstattung und das moderne Bad. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, die nach Zirbe duften. Die Ausstattung mit allen hochwertigen Möbeln ist im Angebotspreis enthalten. Beheizt wird dieses Holzhaus zusätzlich mit einer Infrarot-Elektroheizung. Auch im östlich am Grundstück gelegene holzverkleidete Landhaus mit Südbalkon liegt der Duft nach Holz in der Luft. Die gemütliche Wohnküche mit dem wunderschönen Kachelofen ist nicht das einzige Highlight. Von der Wohnküche aus gelangt man zur überdachten Terrasse. Einen eindrucksvollen Ausblick bietet der hohe und lichtdurchflutete Wohnraum im Obergeschoss. Von hier aus gelangt man auf den großen, überdachten Holzbalkon, der nach Süden orientiert ist. Auf der Nordseite liegt das Schlafzimmer, das aufgrund der Hanglage über eine Terrassentüre mit dem gepflegten Garten mit schönem Baumbestand verbunden ist. Die Ausstattung mit sehr hochwertigen Möbeln ist mit wenigen Ausnahmen im Angebotspreis enthalten. Beheizt wird dieses Holzhaus neben dem Kachelofen mit einer Infrarot-Elektroheizung. Mit dem Erwerb dieser Immobilie besteht die Möglichkeit eines Begehungsscheines. Das Gemeinderevier mit Hochwild und Niederwild und einer Fläche von rund 570 ha reicht bis zu einer Seehöhe von rund 1700 m. Alle drei Häuser werden mit frischem Quellwasser versorgt. Für das Abwasser ist eine eigene Bio-Kläranlage vorhanden. Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Hüttenberg – einer ehemaligen Bergbaugemeinde mit kulturellen und gesellschaftlichen Wurzeln im Brauchtum und Tradition der Bergleute, welches sich im regen Vereinsleben, aber auch an den vielen kulturellen Veranstaltungen und dem lebendigen Kunsthandwerk zeigt. In Hüttenberg gelingt eine harmonische Fusion zwischen heimischer und fremder Kultur, Tradition und moderner Kunst, von altem Bauhandwerk und zeitgemäßer Architektur. Erwähnenswert sind hierbei das Heinrich-Harrer-Museum und der Lingkor – ein tibetischer Pilgerpfad, welcher in die Felswand gegenüber dem Museum gebaut wurde und Interessierte gerne zum Kennenlernen der tibetischen Kultur einlädt. Nahe gelegen ist das beliebte Skigebiet Klippitztörl. Der Gesamtpreis beträgt € 1.100.000. Infrastruktur – Entfernungen: Supermarkt: 2,0 km Bus: 2,0 km Schule: 2,5 km Kindergarten: 2,5 km Arzt: 2,5 km Bahnhof: 5,4 km Autobahnanschluss: 10,0 km Apotheke: 18,4 km Krankenhaus: 33,7 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.950m Kinder & Schulen Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <1.700m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <7.975m Bank <7.975m Verkehr Bus <1.925m Flughafen <9.725m Autobahnanschluss <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Gemütliches Jagdhaus im Gemeinderevier Das behagliche Jagdhaus aus Holz wurde erst vor wenigen Jahren neu errichtet und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Lage auf ca. 1.100 m Seehöhe in der Gemeinde Hüttenberg ist sehr ruhig und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Gemütlichkeit mit Holz ist Kern der DNA dieses Jagdhauses mit der sonnigen Terrasse. Dazu passend der schöne Kachelofen im Wohnraum, die geschmackvolle Ausstattung und das moderne Bad. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, die nach Zirbe duften. Die Ausstattung mit allen hochwertigen Möbeln ist im Angebotspreis enthalten. Beheizt wird dieses Holzhaus zusätzlich mit einer Infrarot-Elektroheizung. Der gepflegte Garten punktet mit einem schönen Baumbestand. Für Jäger ist dieses Haus mit der Möglichkeit eines Begehungsscheines für die Hochwildjagd verbunden. Das Gemeinderevier mit einer Fläche von ca. 570 ha befindet sich auf einer Seehöhe ab 1.300 m. Dieses Jagdhaus kann auch als Ensemble mit einem weiteren gemütlichen Jagdhaus und einem geräumigen Haupthaus mit einer Gesamtgrundfläche von 2.851 m² erworben werden. Der Gesamtpreis beträgt € 1.100.000,-. Diese 3 gemütlichen Objekte befinden sich in Hüttenberg - einer ehemaligen Bergbaugemeinde mit kulturellen und gesellschaftlichen Wurzeln im Brauchtum und Tradition der Bergleute, welches sich im regen Vereinsleben, aber auch an den vielen kulturellen Veranstaltungen und dem lebendigen Kunsthandwerk zeigt. In Hüttenberg gelingt eine harmonische Fusion zwischen heimischer und fremder Kultur, Tradition und moderner Kunst, von altem Bauhandwerk und zeitgemäßer Architektur. Erwähnenswert sind hierbei das Heinrich-Harrer-Museum und der Lingkor - ein tibetischer Pilgerpfad, welcher in die Felswand gegenüber dem Museum gebaut wurde und Interessierte gerne zum Kennenlernen der tibetischen Kultur einlädt. Nahe gelegen ist das beliebte Skigebiet Klippitztörl. Wohnfläche: ca. 72 m² Grundstücksfläche: 728 m² 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer 1 Bad/WC Heizung: Kachelofen, Infrarot-Elektroheizung Infrastruktur - Entfernungen: Schule: 2,5 km Kindergarten: 2,5 km Arzt: 2,0 km Krankenhaus: 33,7 km Apotheke: 18,4 km Supermarkt: 2,0 km Bus: 2,0 km Bahnhof: 5,4 km Autobahnanschluss: 10,0 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Geldautomat Bank Verkehr Bus Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Urlaubsbedingt können Besichtigungen erst wieder ab dem 11.08.2026 stattfinden. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns bitte Ihren Terminvorschlag bzw. Ihren Besichtigungswunsch. Wir melden uns gerne zur Terminabstimmung bei Ihnen. Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in traumhafter Naturlage Adresse: Obersemlach 3, 9375 Hüttenberg Inmitten der beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft von Obersemlach präsentiert sich dieses charmante, im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus als ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und handwerklich geschickte Käufer. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit nur wenigen Nachbarn genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder sowie die frische Kärntner Bergluft machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie viel Potenzial, um ein gemütliches Zuhause oder einen persönlichen Rückzugsort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einer Gartenhütte sowie einem Schuppen, die vielseitig nutzbar sind. Highlights auf einen Blick Baujahr 1970 Ruhige Naturlage in Obersemlach bei Hüttenberg Wunderschöne Panorama- und Fernsicht Wohnhaus auf zwei Geschossen4 Zimmer Küche und Badezimmer Gartenhütte und Schuppen Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Sanierungsbedürftiger Zustand Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende Hinweis zu den Bildern Die in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mittels KI-Technologie digital bearbeitet bzw. virtuell entrümpelt, um das Potenzial der Räumlichkeiten bestmöglich darzustellen. Bitte beachten Sie, dass sich bei einer Besichtigung noch persönliche Gegenstände, Möbel oder sonstige Einrichtungsgegenstände in den Räumen befinden können und der tatsächliche Zustand daher von den bearbeiteten Bildern abweichen kann. Wer fernab von Hektik und Stress das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen möchte, findet hier die perfekte Grundlage für sein neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft in Obersemlach. ️ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <7.500m Apotheke <9.000m Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <2.000m Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial in sonniger Ruhelage von Weitensfeld #Sonnig #Natur #Gestaltungspotenzial Dieses im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob Familie, handwerklich geschickter Eigennutzer oder Investor – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen. Auf einem rund 716 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Der großzügige Garten mit romantischem Biotop lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet dadurch ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Eine rund 10 m² große Loggia mit praktischem Rollo erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Platz zum Verweilen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölheizung, ergänzt durch einen Holzofen bzw. Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiterer Pluspunkt sind drei Garagen, zahlreiche Freistellplätze sowie eine praktische Werkstatt. Das im Jahr 2018 erneuerte Dach, der eigene Brunnen und insgesamt drei separate Eingänge bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und runden das attraktive Gesamtangebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss • Vorraum • Küche • Speisekammer • Wohnzimmer • WC • Heizraum Obergeschoss • Vorraum • Wintergarten/Loggia • Küche • Drei Zimmer • Tageslicht-Badezimmer • Separates WC Dachgeschoss • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Dachboden DETAILS: • Baujahr 1972 • Grundstücksfläche ca. 716 m² • Sonnige Süd-West-Ausrichtung • Garten mit Biotop • Loggia mit Rollo • Ölheizung kombiniert mit Holz-Kamin • 3 Garagenplätze • Zahlreiche Freistellplätze • Ruhige Wohnlage Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Straßburg im Gurktal und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/strss-strassburg Das ca. 1929 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Das ca. 236 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Außenbereich mit geringem Pflegeaufwand. Das Haus ist Großteils unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Lager- und Nutzflächen, die vielseitig genutzt werden können. Außerdem gibt es an der nordwestlichen Seite des Hauses noch einen Lagerbereich mit einer Größe von ca. 14 m². Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1992 bis 1995 wurden wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Elektroinstallation sowie die Böden. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 1994 eingebaut, jene im Obergeschoss im Jahr 2004. Zusätzlich wurden eine Drainage rund um das Gebäude sowie eine Außenabdichtung inklusive Wärmedämmung im Kellerbereich hergestellt, wodurch bereits wichtige Investitionen in die Gebäudesubstanz erfolgt sind. Beheizt wird die Immobilie mittels einer rund 8 Jahre alten Pellets-Zentralheizung. Die Anlage wird manuell beschickt und bietet eine wirtschaftliche sowie umweltfreundliche Heizalternative. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Zuge einer zeitgemäßen Modernisierung sind im Innenbereich teilweise Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern. Die Immobilie ist als Bauland – Geschäftsgebiet gewidmet. Dadurch eröffnen sich – vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen – interessante Nutzungsmöglichkeiten über die klassische Wohnnutzung hinaus. Ob Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem – diese Widmung bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und macht die Liegenschaft auch für Unternehmer oder Investoren interessant. Ein besonderer Pluspunkt ist die zentrale Lage innerhalb von Straßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bank, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe und sind bequem erreichbar. Straßburg überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, sein historisches Ortsbild und das weithin bekannte Schloss Straßburg. Die umliegende Natur des Gurktals bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Diese Liegenschaft bietet eine solide Basis für alle, die den Charakter eines traditionellen Hauses mit modernen Wohnideen verbinden möchten. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen schaffen eine gute Ausgangslage, während noch vorhandenes Entwicklungspotenzial Raum für individuelle Gestaltung lässt. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Zuhause mit langfristigem Wert und viel Persönlichkeit. Eckdaten Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 236 m² Baujahr: 1929 Großteils unterkellert Dach, Elektrik und Böden in den 1990er-Jahren erneuert 2-fach verglaste Kunststofffenster (EG ca. 1994, OG ca. 2004) Drainage sowie Außenabdichtung und Wärmedämmung im Kellerbereich Pelletsheizung (ca. 8 Jahre alt) Zentrale Lage in Straßburg Widmung Bauland – Geschäftsgebiet Sofort verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin ausführlich über diese interessante Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Ruheoase am Längsee – Villa mit Pool & 3 Wohneinheiten Willkommen in einer außergewöhnlichen Residenz in traumhafter Lage am Wolschartweg am Längsee in Kärnten – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und exklusives Wohnen perfekt miteinander verschmelzen. Bereits beim Betreten dieses Hauses spürt man sofort: Hier ist man angekommen. Ein Gefühl von Geborgenheit, Großzügigkeit und stilvollem Wohnen begleitet Sie durch das gesamte Anwesen. Ein Zuhause für die ganze Familie Diese beeindruckende, großzügig angelegte Villa bietet reichlich Platz für die ganze Familie – ideal zum Leben, Entspannen und Genießen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Hier trifft man sich zu gemeinsamen Mahlzeiten, entspannten Abenden oder geselligen Spieleabenden – mit viel Raum, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Großzügige Glasflächen sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander. Wohnen mit Struktur & Rückzugsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, das über zwei getrennte Wohneinheiten verfügt – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als individueller Rückzugsort. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit: Mehrere Schlafzimmer Wohnbereiche Badezimmer und separate Zugänge Technik-, Lager- und Nebenräume Diese Struktur bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus: Edle Tischlerarbeiten aus Akazienholz Maßgefertigte Einbaumöbel Stilvoll integrierte Elemente wie der geschwungene Vorraumschrank entlang der Treppe Eleganter Kamin für gemütliche Abende Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet – sichtbar und spürbar in jedem Raum. Wellness & Entspannung auf höchstem Niveau Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnen: Eigener Poolbereich mit großzügiger Terrasse Separates Poolhaus für entspannte Stunden Perfekt angelegte Außenflächen für Erholung und Genuss Hier genießen Sie Ihre Freizeit in absoluter Privatsphäre – ein echtes Wohlfühlparadies. Natur & Lage – ein echtes Highlight Die Lage spricht für sich: Absolute Ruhelage inmitten der Natur und gleichzeitig die Nähe zum beliebten Längsee, der nur wenige Minuten entfernt ist. Ob Spaziergänge, Badevergnügen oder einfach Ruhe genießen – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Fazit Eine Immobilie wie diese ist selten: Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage vereinen sich zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Sonstiges Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ein Open House ist für diese Immobilie voraussichtlich Ende Juli vorgesehen. Der Termin wird entsprechend der Nachfrage in den kommenden Wochen festgelegt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Post <2.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]