renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Gmünd

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Das kleinere Zweifamilienhaus ist in einer ruhigen Gasse in Randlage von Litschau am Wasser (keine Hochwassergefahr!) gelegen. Man erreicht zu Fuß die gesamte Infrastruktur und auch den Busbahnhof, der eine Direktverbindung nach Wien bietet. Es würde sich sehr entweder für 2 Familien, zum eine Einheit selbst bewohnen und eine Wohnung vermieten, oder für eine Familie mit älterem Kind, das schon bald seinen eigenen Wohnbereich haben möchte, eignen. Glasfaseranschluß ist möglich und damit bietet sich natürlich auch die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Es bestehen zwei völlig getrennte, voneinander unabhängige Eingänge. Die kleinere Wohneinheit mit runden 65m2 ist sofort bezugsbereit. Die größere Wohneinheit, die etwas über 100m2 misst, ist sanierungsbedürftig. Es wurde mit den Arbeiten begonnen, aber aufgrund eines Todesfalls in der Familie nicht fertig gestellt. Leider liegen von diesem Anwesen nur die alten Baupläne auf und es gibt keine aktuellen Grundrisse. Die kleine Einheit besteht aus 2 Zimmern, Küche und Nebenräumen, die größere aus 3 Zimmern, Küche und Nebenräumen. Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und an 2 Seiten der Fassade Vollwärmeschutz aufgebracht. Es gibt einen Gasanschluß, allerdings wird, da das Haus immer nur für das Wochenende genützt wurde, mit Öfen geheizt. In Litschau wäre auch Fernwärme verfügbar, oder, falls man autark sein möchte, eignen sich die Keller und Werkstattbereiche, um einen Heizraum einzurichten. Der Dachboden bietet bei der kleineren Wohneinheit die Möglichkeit, die Wohnfläche um runde 80m2 zu erweitern. Der kleine, pflegeleichte Garten mit uneinsehbaren Bereichen ist schnell bearbeitet und man muss nicht viel Zeit für die Arbeit aufwenden. Trotzdem kann man natürlich ein wenig Obst und Gemüse für den Eigenbedarf anbauen. Brunnenwasser ist vorhanden, damit sinken die Wasserkosten auch erheblich. Litschau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet auch für Freizeitaktivitäten eine ganze Menge. Abgesehen von wunderschönen Wanderungen und Bootsfahrten am Herrenteich im nördlichen Waldviertel - Radfahrer, Wanderer, Golfer, Reiter, Schwimmer und Faulenzer, Sie alle kommen hier auf Ihre Kosten! Litschau ist auch für sein Schrammelfest, das Drachenbootrennen und in einiger Entfernung das Oldtimertraktorrennen bekannt. Auch der Ironman findet immer wieder in dieser liebenswerten Stadt statt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <9.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Haus und Garten: Ein kleines, gut proportioniertes, in die Jahre gekommenes Haus mit Garten wartet hier auf neue Eigentümer: Grundstück mit 345 m² Gesamtfläche; bebaute Fläche 201m²; Haus mit Wohnnutzfläche von ca. 84m²; Stauraum und sonstige Nutzflächen: ca. 45m². Garten 111m² plus 33m² Dauerpachtgrund (Flüssiggas-Tank). Von außen ist es hübsch anzusehen mit einer Fassade in sonnigem Schönbrunner Gelb gehalten, gemalten weißen Faschen um die Fenster sowie um die zentral in der Mitte gelegene Eingangstüre. Der symmetrisch angelegte kleine Vorgarten (ostseitig, Morgen- und Vormittagssonne) kann gut als Kräutergarten oder für Beete mit kleinen Stauden und bunten Blumen genutzt werden. Der günstige Kaufpreis setzt voraus, dass hier Menschen mit handwerklichem Geschick ans Werk gehen und Freude am Renovieren haben. Es gibt einiges zu tun, aber es zahlt sich aus: Ein perfekter Rückzugsort in ländlicher Idylle lohnt jeden Schritt der Sanierung. Durch das nicht zu groß dimensionierte Haus bleibt die Renovierungsarbeit überschaubar. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden und intakt. Heizung: Warmwasser- Zentralheizungs-Anlage (Wärmeerzeugung mit Flüssiggas bzw. einer Flüssiggastherme); die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren sowie zusätzlich einem Kaminofen für feste Brennstoffe. Rundgang: Ein kurzer Rundgang kann hier beschrieben werden und einen ersten Eindruck vermitteln. Durch die Haustüre geht es in einen kleinen Flur, dann gelangt man rechterhand in eine Stube mit Profil-Holzdecke und zwei Fenstern, wobei die dicken alten Mauern breite Fensterbänke schaffen, die zum gemütlichen Ambiente einer alten Bauernstube beitragen. Links vom Flur kommt man in die zweite Stube mit drei Fenstern und auch hier einer gut erhaltenen Holzdecke. Der Raum daneben geht in Richtung Garten „nach hinten hinaus“ in westliche Richtung und ist die wahre Herausforderung für geschickte Heimwerker und Renovierer: Dieser Raum bedarf einer kompletten Neugestaltung. Immerhin warten hier drei Jagdtrophäen auf Verwertung als Wandschmuck oder als Basis für ein neues Möbelstück. Ein Blick in das kleine Badezimmer zeigt eine Eckdusche, ein Stand-WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Der geflieste Boden ist im Stil der 60er-Jahre gehalten. Der nächste Raum hat die fix installierte Flüssiggas-Therme an der Wand befestigt: Das muss auch so bleiben, da diese an den Kamin gebunden ist. (Von dort gibt es eine ausklappbare Leiter hinauf zum Roh-Dachboden.) Weiter geht es zum ehemaligen Stall sowie einer Scheune, beides großzügig dimensioniert. Hier ist genügend Platz und Stauraum für alle Dinge, die im Haus selbst keinen Platz haben. Die kleine Grünfläche hinter dem Haus geht nach Westen – hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Großteils Wiese, wartet das Grünland auf die liebevolle Wiederherstellung des ehemaligen Bauerngartens. Trotz dörflicher Struktur bietet der kleine Ort alles, was man zum Leben braucht. Supermarkt und Bäckerei sind weniger als 3 km entfernt. Und gleich um’s Eck befindet sich das gemütliche Landgasthaus „Zum Klein“. BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN !! Kontakt: Julian Dermota [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses alte, stark renovierungsbedürftige Haus, das seit vielen Jahren leer und verträumt am Waldrand steht, wartet auf seine Wiedererweckung. Es bietet für handwerklich geschickte Menschen die Gelegenheit, zu einem sehr günstigen Preis an ein eigenes Haus zu kommen. Die Lage ist sehr schön, man hat einen freien Blick auf die Wiesen und Wälder der Umgebung und kann sich hier auf der gar nicht so kleinen Wohnfläche ein heimeliges Zuhause schaffen. Runde 140m2 stehen im Erdgeschoß zur Verfügung und man könnte auch oben noch weiteren Wohnraum schaffen. Der große Keller bietet obendrein die Möglichkeit, großzügige Werkstatträume einzurichten. Es ist sehr wenig Gartenfläche vorhanden, aber da es rundherum frei ist, stört es in diesem Fall nicht. Vis a vis vom Haus gehört noch ein kleines Stück Grund dazu, das man gut als Autoabstellplatz nützen kann. Die Wasser und Kanalanschließungskosten sind entrichtet worden. Die Gemeinde Haugschlag bietet für Golfer zwei bekannte 18 Loch Plätze, in der Umgebung kann man sich zusätzlich noch mit Reiten, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren betätigen. Bei weitläufigen Wanderungen in der Tourismusregion Waldviertel Nord kommt man sowohl kulinarisch, als auch kulturell auf seine Kosten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Per E-Mail Anfragen an [Email] Danke.! Ca. 870m2 Grundstück 150m2 Wohnfläche 100m2 Schuppen [Tel] über whats App jederzeit erreichbar oder +420722080032