möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Zwettl

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Modernisierte Bauernhaus-Oase in Kleinenzersdorf – Ihr neues Zuhause wartet! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kleinenzersdorf, wo ländlicher Charme auf Komfort trifft! Dieses wunderschöne, modernisierte Bauernhaus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 129 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer oder ein Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Ausstattung macht dieses Bauernhaus besonders einladend. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für kreative Gartenprojekte und entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick auf die umliegende, grüne Landschaft genießen. Der Ostbalkon und die Terrasse laden dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder abends den Sonnenuntergang zu beobachten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Bauernhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der Idylle und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Kleinenzersdorf wartet auf Sie! Hier zur Aufteilung: Dieser Bauernhof unterteilt sich in zwei Gebäuden und einem Lager. Das Hauptgebäude (ca. 129 m²): Vorraum Wohn-/Essküche – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit Wohlfühlatmosphäre Büro/Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche Getrenntes WCAchtung: Der Dachboden kann nach Bedarf ausgebaut werden (ca. 120 m²). Das Nebengebäude (ca. 60 m²): Gästezimmer mit ca. 30 m²Werkstatt mit ca. 30 m²Achtung: Das Nebengebäude hat keinen Wasser- und Kanalanschluss. Das Lager (ca. 50 m²) - eine gut eingerichtete Werkstatt Highlights der Immobilie: Großzügige Raumaufteilung Regelmäßige Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt (neuwertige Bodenbeläge, Heizung mit Öl, etc.) Eckdaten: Kaufpreis: € 179.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.500m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <8.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Altbaujuwel im Herzen vom Waldviertel, in der schönen Marktgemeinde Schwarzenau, imponiert mit seiner einzigartigen architektonischen Bauweise und dem beachtlich großen Garten auf einem rund 1.671 m² Grundstück in schöner Siedlungslage. Hier ist ein erstklassiges und komfortables Wohngefühl auch mit großer Familie garantiert. Drei weitere Grundstücke, unmittelbar angrenzend bzw. gegenüber mit 959 m² Grundfläche gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Die traumhafte Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung einiger Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst den großzügigen, komplett umzäunten Garten mit schönem Altbaumbestand, einer geräumigen Garage mit einer Wasserzisterne und einem Dachabstellraum. Das komplett unterkellerte mehrstöckige Wohnhaus mit ehemaliger Arztpraxis und Polizeistation bietet auf drei Etagen und Keller genug Platz für viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Kanzlei, Praxis oder Generationenwohnen mit Home-Office in exklusivem Ambiente. Insgesamt bietet die Villa auf ca. 394 m² Nutzfläche folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 125 m²): Vier großzügige Räume mit einem Ausgang zum Garten, Flur, Werkstatt, Waschküche und Heizraum. Hochparterre (ca. 125 m²): Vorraum, Diele, Speis, zwei Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Einbauküche, Speisezimmer mit Zusatzofen und Ausgang zur Terrasse (ca. 31 m²), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Obergeschoss (ca. 110 m²): Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Ankleideraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon mit tollem Ausblick (ca. 11 m²) und zwei Wohnzimmer. Dachgeschoss (ca. 34 m²): Dachboden, Wohnraum und ein Schlafzimmer Die letzten Sanierungen (doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise neue Türen, Terrasse, Dach, Vollholzböden, Zaun, Kachelofenumbau und SAT-Anlage) fanden zwischen 2008 und 2015 statt. Die Villa wird vollmöbliert übergeben, hier findet man zahlreiche originale Stilelemente mit Liebe zum Detail. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Unterirdischer Tank im Garten für 7.000 Liter), optional gibt es einen Holzofen und Erdgasanschluss. Eine einzigartige Liegenschaft mit viel Platz. Das Leben kann so einfach sein: Entspannen, Wohlfühlen, Arbeiten, genügend Platz für Kinder, Arbeit und Gäste - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann überzeugen Sie sich vor Ort von dieser TOP-Immobilie! Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2246234access Key=60d3Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Online-Terminbuchung direkt unter den Links möglich! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Es liegt zentral in Schönbach, direkt gegenüber eines Supermarktes, mit ruhiger Lage und kleinem Garten auf der Rückseite - ideal für alle, die Komfort und Dorfgemeinschaft verbinden möchten. 📐 Eckdaten Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 280 m² Wiese: ca. 51 m² 3 Etagen mit gemeinsamem Eingang & Stiegenhaus (ca. 16 m²) Keller mit Garage, Waschküche & Holzkeller (ca. 100 m²) Bezug: sofort möglich Heizung: Kachelöfen bzw. Ölzentralheizung je nach Wohnung, zusätzlich Beheizung über Strom möglich Zustand: voll möbliert - wie auf den Bildern ersichtlich 🏠 Wohnung 1 (ca. 63 m², Beheizung über Kachelofen) Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Küche Speis Bad Vorhaus & Diele 🏠 Wohnung 2 (ca. 51 m², Beheizung über Ölzentralheizung) Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Speis Dusche 🏠 Wohnung 3 (ca. 47m², Beheizung über Ölzentralheizung) Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Vorraum Vorhaus / Stiege (ca. 17m²) 🚗 Keller & Nebenräume (ca. 100m²) Garage, Platz für 2 Autos Waschküche Holzkeller / Lagerfläche Heizraum und Öltank 📍 Lage Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Schönbach im Waldviertel. 🛒 Supermarkt direkt gegenüber 🌳 Ruhige Lage 🏡 Kleiner Garten hinter dem Haus Gute Anbindung nach Zwettl und Ottenschlag 🏫 Infrastruktur Für Familien besonders attraktiv: In Schönbach gibt es einen Landeskindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie HTL, HAK und Gymnasium befinden sich in Zwettl, nur etwa 25 Minuten Fahrzeit entfernt. Es liegen keine Bauunterlagen / Bauakt vor. ✅ Fazit Ein vielseitig nutzbares Haus in zentraler Dorflage - ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus. Drei abgetrennte Wohnungen, große Nutzfläche, voll möbliert und sofort beziehbar - eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waldviertels! 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnträume verwirklichen!... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

🐄 Tradition trifft Platz & Potenzial - Vierkanthof mit über 4.900 m² Grund in ruhiger Lage nahe Schweiggers Dieser klassische Vierkanthof bietet ein seltenes Gesamtpaket aus großzügigem Wohnraum, Nebengebäuden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen, aber infrastrukturell gut angebundenen Lage in Limbach bei Schweiggers (Waldviertel). Ob als Landwirtschaft, Wohnprojekt, Werkstattbetrieb oder großzügiges Familienanwesen - hier ist Platz für Ihre Ideen. 🏡 Wohnen im großen Stil - Wohngebäude mit ca. 160 m² Der großzügige Wohnbereich ist solide gebaut und bietet auf einer Ebene: 🚪 Großer zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen 🛏️ 5 Zimmer - individuell nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Wohnzimmer 🍽️ Voll eingerichtete Küche 🛁 Badezimmer mit Badewanne 🚽 Separates WC 🔥 Zentralheizung - sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich 🧱 Nebengebäude & Nutzflächen - bereit für Ihre Pläne Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude, die sowohl landwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt werden können: 🐄 Ehemaliger Kuhstall - ideal für Tierhaltung oder Umnutzung 🧰 Mehrere Werkstatt- und Lagerräume - ideal für Handwerker, Bastler oder Sammler 🚜 Große Scheune - perfekte Lagerfläche oder Raum für Events 🌞 Weitläufiger, sonniger Innenhof - geschützt & charmant 🧱 Zusätzliches Nebengebäude hinter dem Haupttrakt - vielseitig nutzbar ♻️ Misthaufen vorhanden - bei Bedarf rückbaubar 🚗 Zufahrt von zwei Seiten möglich - praktisch für Anlieferung, Fuhrpark oder Mehrparteiennutzung 🌳 Grundstück & Lage 📏 Gesamtfläche: 4.903 m² - genug Platz für Garten, Tierhaltung, Gemüseanbau oder Photovoltaik 🗺️ Lage: Limbach bei Schweiggers - absolute Ruhelage mit kurzen Wegen nach Schweiggers, Zwettl und Umgebung 🛣️ Gute Anbindung an Infrastruktur (Einkauf, Schule, Arzt, Bus) - ländlich und dennoch alltagstauglich erreichbar ✅ Fazit Ein echtes Juwel im Waldviertel - dieser klassische Vierkanthof überzeugt durch seinen Authentizität, Platzreichtum und vielseitige Nutzbarkeit. Ob Selbstversorger, Tierhalter, Unternehmer oder Großfamilie: Wer Raum zur Entfaltung sucht, wird hier fündig. 📞 Jetzt Besichtigungstermin sichern und das Potenzial dieses Hofes entdecken!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Wohnhaus in Schwarzenau - mit 1000 m² Grundstück und viel Potenzial Als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zum Vermieten - dieses Objekt bietet auf zwei Ebenen zwei fast gleiche Wohneinheiten mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung. Das 1000 m² große und fast rechteckige Grundstück bringt mehrfachen Gestaltungsspielraum für die Zukunft. Der zu Fuß bequem erreichbare Supermarkt und der nur 450 m entfernte Bahnhof der Franz-Josef-Bahn sind zusätzliche Vorteile. Zusammengefasst ist dieses kompakte Haus in Schwarzenau mit seiner Gliederung und Lage, sowie den Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Kaufgelegenheit zu einem optimalen Preis-/Leistungsverhältnis! OBJEKTDETAILS: Das Haus hat eine klare Raumaufteilung, die für viele Wohnbedürfnisse geeignet ist und auch eine Vermietung für zwei Familien zulässt. Der Sicherungskasten ist bereits mit zwei Stromzählern ausgestattet. Die Fassade des 1937 erbauten Hauses wurde vor ca. 30 Jahren mit einem Vollwärmeschutz und die oberste Geschossdecke mit Isolierung versehen. Ebenso wurden Internorm-Kunststofffenster mit innenliegenden Jalousien eingebaut und das Dach mit Tondachsteinen neu eingedeckt. Vor ca. 14 Jahren wurden die Bäder saniert. Das Erdgeschoss des Hauses ist derzeit noch bis Anfang Juni 2026 vermietet, daher ein Einzug erst ab 01.07.2026 möglich. Ein eventuell früherer Termin könnte je nach Gegebenheit vereinbart werden. Das Haus wird je nach Bedarf teilmöbliert verkauft. Das Kellergeschoss und der freistehende Lagerraum/Schuppen im Garten (gemauert bzw. teilweise aus Holz - gesamt ca. 40 m²) sind sanierungsbedürftig. Am besten überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom großen Potenzial dieses Wohnhauses. Erdgeschoss: Küche/Essen Wohnzimmer Schlafzimmer Bad Dusche WC Stiegenhaus mit Holzstiege ins Obergeschoss Vorraum Keller vom Stiegenhaus begehbar Überdachter Hauseingangsbereich Die vorhandene Möblierung der Räume kann je nach Bedarf übernommen werden. Obergeschoss: Küche/Essen Wohnzimmer Schlafzimmer Bad Dusche WC Stiegenhaus mit Holzstiege auf nicht ausgebauten Dachboden Vorraum Kellergeschoss: Vollunterkellerung von innen und außen begehbar Heizraum - Gasheizung mit eigenem Kamin Keller auf mehrere Räume unterteilt Nebengebäude: Holzschuppen und gemauertes Nebengebäude mit ca. 40 m² Lagerfläche und mehreren Unterteilungen (sanierungsbedürftig) ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: Gas-Zentralheizung mit Heizkörper Öltank von ehemaliger Ölheizung im Keller Sanierung & Modernisierung: Der Hauses wurde ca. 1937 erbaut und vor ca. 30 Jahren mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern mit innenliegenden Jalousien, neuer Eindeckung mit Tondachziegeln und einer Isolierung an der obersten Geschossdecke saniert. Vor 14 Jahren wurden beide Bäder saniert bzw. wurden Sanierungen (z.B. Zählerkasten, Böden, Malen) nach Bedarf vorgenommen. Das Kellergeschoss hat eine Raumhöhe von ca. zwei Meter und ist sanierungsbedürftig. Ausstattung: Die bestehende Möblierung der Räume ist bei Bedarf im Preis inkludiert. INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: Lagerhaus mit modernem Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe - in wenigen Gehminuten erreichbar umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in Waidhofen an der Thaya (ca. 10 km) Bahnhof der Franz-Josef-Bahn zu Fuß erreichbar (ca. 450 m) mehrere Gasthöfe zwei Bankfilialen Friseur div. Handwerksbetriebe Bildung: Kindergarten Volksschule Ärzte und Therapeuten: Arzt für Allgemeinmedizin Facharzt (Chirurgie) Physiotherapeuten Tierarzt Freizeit: Schwarzenau liegt an mehreren Radwegen bzw. Radroute wie KTM-Radweg (Kamp-Thaya-March), Thayarunde-Radweg, Teiche-Radroute usw. Freizeitareal Brühlteich und Sportplätze Viele Möglichkeiten für Fischer und Wanderer in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Vereine Entfernungen: Waidhofen an der Thaya ca. 11 km Zwettl ca. 20 km Krems ca. 56 km St.Pölten ca. 85 km Linz: ca. 119 km Wien ca. 118 km Wien mit der Franz-Josef-Bahn - ca. 1 Stunde 45 Minuten (Bahnhof in Schwarzenau) UNSERE SERVICES: Finanzierung für diese Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Besichtigung Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Peter Litschauer | Immobilienfachberater | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 29050 auf www.donauimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Naturnah wohnen – und ein Herz für Tiere Wohnen im Grünen mit Charme – und der Möglichkeit zur Pferde- und Kleintierhaltung in ruhiger, geschützter Lage Willkommen an einem Ort, an dem Zeit und Raum neue Bedeutung bekommen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort voller Entfaltungsfreiheit, Ruhe und kreativer Möglichkeiten. Eingebettet in eine ländliche Idylle, eröffnet sich hier ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für Familien, Paare, Singles und Naturliebhaber, die die Natur zu Hause haben möchten und ein Refugium zum Leben, Gestalten oder Vermieten suchen. Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück (s. Plan nach Fotos) mit rund 9.000 m² Fläche zusätzlich erworben werden. Auch die Haltung von Kleintieren oder Pferden ist möglich. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich nach mehr Freiheit, Natur und Platz für eigene Ideen sehnen – sei es für persönliche Projekte, naturnahes Wohnen oder die Verwirklichung ihres Traums vom Leben mit Tieren, eingebettet in die Natur und mit Raum zur Entfaltung. Wohnen mit Flair – und Platz in Hülle und Fülle Schon beim Betreten des liebevoll gestalteten Innenhofs spürt man: Hier steckt Atmosphäre. Das Erdgeschoss wurde zu einem wohnlichen Ensemble gestaltet: mit offener Küche samt Marmor-Kochinsel, Speisekammer, einem gemütlichen Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und einem großzügigen Saal. Insgesamt stehen 4 Bäder und 7 WCs zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei kleinere Wohneinheiten sowie eine große Wohnung mit neuer Einbauküche (2024) und zusätzlichem Ankleidezimmer oder Kinderzimmer – ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Der lange Innenhofbalkon verbindet die Wohneinheiten charmant miteinander. Der Garten gleicht einer natürlichen Oase – farbenfroh, vielfältig und mit liebevollem Blick gestaltet: Bunte Blumeninseln, hochgewachsene Sträucher, alter Baumbestand, Gemüsebeete mit Eisenrahmen und ein kleines Biotop machen ihn zu einem Ort, an dem nicht nur die Natur, sondern auch die Seele aufblüht. Sonneninseln und schattige Plätze wechseln einander ab – perfekt zum Innehalten, Gärtnern oder Genießen. Ein hochwertiger Zaun der Firma Steiner (160–180 cm Höhe) rahmt das Grundstück sicher und stilvoll ein, ideal auch für Tierfreunde, die auf Sicherheit für Hund, Katze oder Pony Wert legen. Die Terrasse im Garten ist sonnenverwöhnt, blickgeschützt und perfekt für lange Sommerabende – und wie gemacht für unvergessliche Momente unter freiem Himmel. Eine zusätzliche zweigeschoßige Wohneinheit mit eigenem Eingang, eigener Zufahrt, eigener Garage und abgezäuntem Gartenbereich bietet weiteres Potenzial – etwa für ein Atelier, Gäste oder als separates Mietobjekt. Technisch top & sofort bezugsbereit Das Haus ist ausgestattet mit neuer Fröling-Pelletheizung (6.000 kg-Silo), Photovoltaikanlage, zwei Holzöfen, einem Kachelofen, isoliertem Dachboden (Dez. 2024), Mehrfachverglasung und teilmöblierter Ausstattung – sofort bezugsbereit. Ein eigener Brunnen im Innenhof versorgt den Garten. Die vorhandenen Holzgebäude eignen sich perfekt als Stallgebäude, Hobby-Werkstatt oder Stauraum. Besonders angenehm: Während andernorts im Winter der Nebel liegt, genießt man hier oft sonnige Stunden – dank der erhöhten Lage oberhalb der typischen Nebelgrenze. Lage & Kuriositäten Leben in der Natur und trotzdem nicht abgeschnitten vom täglichen Leben – die ruhige Lage in Grafenschlag verbindet Privatsphäre mit Anbindung (Bushaltestelle in Gehweite). Und manchmal sind es die kleinen Dinge am Rand, die einem Ort seinen Zauber verleihen: Ein stilles Schienenstück, das in keine Richtung mehr führt – aber dem Ort Charakter verleiht. Wie ein Pinselstrich der Zeit. Diese Immobilie ist der perfekte Platz, um Ihre Kreativität auszuleben. Sie ist vielseitig verwendbar, künstlerisch geprägt, eingebettet in Natur – ein einzigartiges Haus mit einer Wohnqualität, die man selten findet und das sich auch ideal für ein Leben mit Tieren eignet. Und gleich gegenüber fügt sich ein weiteres liebevolles Detail ins Gesamtbild: ein vielseitiger Biohofladen, der von frischer Milch über Brot und Honig bis hin zu Gesichtscreme und Kindersocken alles bietet, was das Herz begehrt – ideal für alle, die Wert auf Regionalität und Natürlichkeit legen. Ergänzt wird das Lebensgefühl durch Gasthöfe in unmittelbarer Nähe, die für ihre gute Küche bekannt sind – perfekt für Genießer, die gerne gut essen, ohne weit fahren zu müssen. Ein Ort, der mehr gibt, als er verlangt. Dieses Zuhause vereint Raum, Ruhe und Atmosphäre auf eine Weise, die man nicht planen kann – sondern fühlen muss. Für Menschen, die das Echte suchen. Für alle, die die Natur nicht nur draußen, sondern auch im Alltag spüren möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Jürgen Nussbaumer [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <10.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <5.000m Post <1.500m Polizei <7.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Haus mit ein oder zwei Wohnmöglichkeiten und einem großen Stadel mit Innenhof! Zum Verkauf steht ein traditionelles Bauernhaus in ruhiger Lage. Das Haus ist sofort beziehbar und bereits möbliert - ideal für Familien, Naturliebhaber. Highlights: • 2 getrennte Wohneinheiten möglich • Innenhof mit viel Privatsphäre • Stadel für Lager, Werkstatt oder Hobby • möbliert - sofort einziehen • ruhige und erholsame Umgebung Dieses Objekt vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]