helle Häuser zu kaufen im Bezirk Murau

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr sonniges Chalet im Schönberg-Lachtal! Erholung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau In traumhafter Lage von Schönberg-Lachtal erwartet Sie Ihr neues, sonniges Zuhause - ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollen Zügen genießen können. Die exklusiven Chalets bieten Ihnen ein entspanntes Wohn- und Lebensgefühl inmitten der wunderschönen Berglandschaft der Steiermark. Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz - ohne Vermietungspflicht! - Die Vorzüge der Chalets im Schönberg-Lachtal: Ideal für Familien sowie Paare Ideal als Rendite- bzw. Anlageobjekt Unverbaubarer Panoramablick Sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur Hochwertige Materialien Durchdachter und praktischer Grundriss Sofort bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen Eigene Gartenfläche Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Autominuten erreichbar 400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft Die Chalets: Die drei exklusiven Chalets überzeugen durch einen hochwertigen Baustandard, eine durchdachte Architektur und eine harmonische Einbettung in die alpine Landschaft. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet eine großzügige Freifläche sowie eine Garage im unteren Bereich der Parzelle. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Wohnterrasse , die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und eine separate Toilette. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² Wohnfläche, die Zugang zu einem gemeinsamen sonnigen Balkon bieten. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich wird mit hochwertigem Landhausdielen-Parkett ausgestattet, während die Nassräume mit modernen Fliesen und eleganter Keramik ausgeführt werden. Übersicht Drei Chalets Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m² Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets eigener Garagenplatz Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle Erdgeschoss Eingangsbereich Wohn- und Essraum mit offener Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich Badezimmer Separate Toilette Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden. 1. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon Abstellraum Badezimmer Separate Toilette Diese exklusiven Chalets im Schönberg-Lachtal vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Naturlage. Ob als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Anlage - hier investieren Sie in Lebensqualität und nachhaltigen Wert. Verkaufspreise: Chalet 1: € 549.000 (verkauft) Chalet 2: € 499.000 Chalet 3: € 599.000 Kaufpreis Garage: 30.000 Euro Kaufpreis Carport inkl. Skistall: 30.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. - Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. Als Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird die Anwaltskanzlei SRG Rechtsanwälte beauftragt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Nahverhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage! Nikola Radic Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lachtal ist ein Winterskigebiet in der Stadtgemeinde Oberwölz in der Steiermark. Das Lachtal ist heute überwiegend als Wintersportort bekannt, in dem auch internationale Wettbewerbe ausgetragen werden. Das Skigebiet verfügt über 26 km Pisten und über 10 km Skirouten, die mit zwei Sesselbahnen und acht Schleppliften erschlossen sind. Im Lachtal, einem Tal nordöstlich von Oberwölz, befindet sich im Talschluss auf 1570 m Höhe die gleichnamige Wochenendhaussiedlung, die bis Ende 2014 ein Teil der nunmehr aufgelösten Gemeinde Schönberg-Lachtal war. Das Skigebiet Lachtal befindet sich auf 1.600-2.222 m Seehöhe. Es besteht seit 1960 und wurde seither immer weiter ausgebaut und erneuert. Das Lachtal bietet nicht nur perfekte Pisten, sondern auch das ideale Gelände für Freerider. In nur einer Autostunde kann das Lachtal von Graz und in zweieinhalb Stunden von Wien aus erreicht werden. Das Lachtal ist auch die Heimat von Weltmeisterin und Weltcupsiegerin Nicole Schmidhofer. Lifte und Angebote Das Lachtal ist 150 Hektar groß und eines der schneesichersten und beliebtesten Skigebiete der Steiermark. Es bietet 25 Kilometer Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, sowie 10 km Skirouten. Ausgestattet ist das Skigebiet mit 2 modernen 6er-Sesselbahnen und 8 Liften. Das Lachtal besitzt folgende Liftanlagen: Lachtal 6er Sesselbahn mit Abdeckhauben und Sitzheizung 6er Schönberg-Schaukel mit Abdeckhauben Schlepplift Zinkenlift Schlepplift Dietrichalmlift Schlepplift Hebertlift Schlepplift Tanzstattlift Schlepplift Schönberglift Tellerlift Hebertlift Teddy-Seillift Kinder-Lachtal Zauberteppich Pisten Lachtal: Leicht: 7 km Mittel: 16 km Schwer: 3 km Kinder-Lachtal: Das Skigebiet bietet Kindern einen Zauberteppich, Teddy-Seillift, Mini-Slalom, bunte Figuren-Parcours, Wellenbahn u.v.m. Am neuen Erlebnis-Parcours "Wildes Lachtal" treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere.[6] Kinder bis 6 Jahre fahren in Begleitung der Eltern gratis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teufenbach-Katsch, einer Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und behagliches Ambiente, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnklima legen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Holz - Küchenherd ermöglicht Ihnen auch ein Kochen bei einem eventuellen Stromausfall und dient noch dazu als zusätzliche Wärmequelle. Die Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Geheizt wird das Haus zentral mit Pellets, eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und eine gute Dämmung. Im Erdgeschoss finden Sie noch eine Garage, Lagerkeller und den Heizraum. Das angebaute Stallgebäude, welches so nur noch selten zu finden ist, bietet Ihnen faktisch unendliche Lagermöglichkeiten sowie bei Bedarf die Möglichkeit, weiteren Wohnraum oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Das Dach und die Pelletsheizung wurden erst 2024 erneuert. Der Ausblick ins Grüne schafft eine entspannte und ruhige Umgebung, perfekt für erholsame Momente im eigenen Garten oder auf der Terrasse. Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie ein Kindergarten und ein Supermarkt bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der wunderschön angelegte Garten mit Biotop und Hochbeet sowie die bequeme Gartenlaube lassen keine Wünsche offen. Dieses Einfamilienhaus mit Stallgebäude in Teufenbach-Katsch vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem sehr fairen Kaufpreis. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim oder Ferienwohnsitz in der Steiermark zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus in 8841 Teufenbach-Katsch besticht durch seine idyllische Lage in der Steiermark. Nicht weit von den beliebten Skigebieten Kreischberg und Lachtal entfernt, bietet es perfekte Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Supermarkt und Bushaltestelle sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Naturliebhaber. Umliegende Badeseen, Golf-Anlagen und unendliche Wanderwege garantieren, dass keine Langeweile aufkommt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell

Das Ferienhaus liegt auf 1.028 m Seehöhe am Rande des Mountain-Resort St.Lambrecht und wurde 2017 in Massivbauweise erbaut. Auf etwa 124 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus genügend Platz für Familie und Gäste, um sich, umgeben von modernem und hochwertig ausgestattetem Interieur, wohlzufühlen. Die Highlights für Sie: + Unweit der Skipiste entfernt auf der familienfreundlichen Grebenzen + Sanfte Berge und weitreichende Almen + Beliebte Urlaubsregion + Ganzjährige Attraktionen + Skipisten und Wanderwegen direkt vor der Haustür + Erreichbar von Graz aus in etwa 120 km + Erreichbar von Wien aus in etwa 240 km + Erreichbar von Salzburg aus in etwa 170 km Zahlen und Fakten für Sie: + Zweitwohnsitz-Möglichkeit um selber zu urlauben wann immer sie möchten + oder Vermietungsmöglichkeit mit einem erfahrenen Marketing und Sales Team vor Ort + 260 m zur 10er Gondelbahn und Sessel-oder Schleppliften + Wohnfläche: 124 m² + gemütlicher Wohn-Ess-Kochbereich + 3 Schlafzimmer, Platz für bis zu 8 Personen + finnische Sauna mit Duschkabine + große Fensterelemente für lichtdurchflutete Wohlfühlräume + Terrasse mit herrlichem Blick in die ländliche Umgebung Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Natur In sonniger und idyllischer Lage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine angenehme Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Der schöne Blick über Wiesen und Wälder sowie die sonnige Lage zu jeder Jahreszeit verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme. Trotz der Nähe zur vorbeiführenden L512-Greimerlstraße genießen Sie hier ein ausgesprochen ruhiges Wohnumfeld ohne wesentlichen Lärmeinfluss. Das auf einem rund 998 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1979 in massiver Bauweise mit Ytong errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Durch laufende Modernisierungen wurde die Immobilie über die Jahre sinnvoll weiterentwickelt und technisch aufgewertet. Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Grundstück mit ca. 998 m²Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise Vollunterkellerung Großzügige Wohn- und Nutzflächen auf drei Ebenen Wintergarten aus dem Jahr 2014 Balkon im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss Schöner Ausblick auf Wiesen und Wälder Sonnige und ruhige Lage Pelletheizung von Windhager, erneuert 2006/2007500-l- und 1.000-l-Pufferspeicher Unterstützung durch Solaranlage aus 2017 Gemütlicher Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich Holz-Alufenster mit 2-facher Isolierverglasung, erneuert 200912 cm Vollwärmeschutz und Fassadendämmung Erneuertes Badezimmer und erneuerte Küche Doppel-Carport, errichtet 2003 Gepflegte Gartenanlage mit Gemüsegarten, Hochbeet, Glashaus und Gartenhütte Großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen Die Immobilie bietet großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kellergeschoss ca. 90,08 m²Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Die großzügige Kellerfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Nebenräume. Erdgeschoss ca. 95,17 m² Wohnfläche Balkon ca. 5,78 m²Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Besonders der gemütliche Wohnbereich mit Holzofen und Sichtfenster schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der 2014 errichtete Wintergarten mit ca. 13,77 m², der den Außenbereich um einen hellen und vielseitig nutzbaren Raum erweitert. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit die Verbindung zwischen Haus und Garten genießen. Die Küche wurde bereits erneuert und präsentiert sich als stilvoll funktionaler Bestandteil des Wohnbereichs. Zudem wurde auch ein Badezimmer bereits modernisiert und dieses mit einer zeitgemäßen Walk-In-Dusche ausgestattet. Obergeschoss ca. 86,37 m² Wohnfläche zwei Balkone mit insgesamt ca. 14,58 m²Das Obergeschoss bietet großzügige Rückzugs- und Schlafbereiche und eignet sich hervorragend als private Wohnebene für die Familie. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Möglichkeiten, den Ausblick ins Grüne und die sonnige Lage zu genießen. Wohnen mit Komfort und moderner Haustechnik Bei der technischen Ausstattung wurde über die Jahre immer wieder investiert. Die Pelletheizung von Windhager, Modell Bio Win Exklusiv, wurde 2006/2007 erneuert. Unterstützt wird das Heizsystem durch einen 500-Liter- sowie einen 1.000-Liter-Pufferspeicher. Seit 2017 ergänzt eine neue Solaranlage das Energiekonzept. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Holz-Alufenster mit 2-facher Isolierverglasung wurden 2009 erneuert. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Dämmung der obersten Geschossdecke sowie einen 12 cm starken Vollwärmeschutz samt Fassade. Damit verbindet die Immobilie den Charme eines etablierten Wohnhauses mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Garten & Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 998 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen. Die Außenanlage präsentiert sich gepflegt und vielseitig: asphaltierte Zufahrt Holzzaun Gartenhütte Glashausgepflegte Grünflächendiverse Sträucher und Bäume Gemüsegarten + Blumengarten Hochbeet Brunntrog, derzeit nicht funktionstüchtiggroßzügiger Doppel-Carport aus dem Jahr 2003 Hier finden sowohl Gartenfreunde als auch Familien ausreichend Platz, um ihre persönlichen Vorstellungen vom Leben im Grünen zu verwirklichen. Grundstück & Widmung Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 998 m². Der überwiegende Teil der Liegenschaft verfügt über die Widmung: „Dorfgebiet – Sanierungsgebiet Dorfgebiet“. Für diesen Bereich ist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,4 ausgewiesen. Ein Grundstücksstreifen ist als Freiland ausgewiesen. Zu beachten ist, dass das Grundstück von der Roten- und Gelben Gefahrenzone gestreift wird. Das bestehende Wohnhaus selbst befindet sich jedoch außerhalb der Gefahrenzonen. Anschlüsse & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über folgende Anschlüsse: Stromnetzöffentliches Kanalnetzöffentliches Wassernetz / Gemeindewasser Telefonanschluss SAT-TVLage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer sehr sonnigen und naturnahen Lage mit einem wunderschönen Blick auf Wiesen und Wälder. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Aufenthaltsqualität. Die gepflegte Gartenanlage und die großzügigen Außenflächen machen das Grundstück zu einem angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie. Die herrliche erholsame Wohnlage ist von einem angenehmen und ruhigen Umfeld geprägt. Durch die in der Nähe verlaufende L512-Greimerlstraße hat man eine gute Verkehrsanbindung und es besteht kein wesentlicher Lärmeinfluss. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Pöllau am Greim Forstboden“ befindet sich nur rund 100 Meter östlich der Liegenschaft und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dieses Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand, attraktiver Grundstücksgröße, naturnaher Lage und bereits durchgeführten Modernisierungen. Der Wintergarten, die drei Außenbereiche in Form von Balkonen, der gemütliche Holzofen, die großzügige Gartenfläche und die durchdachte Haustechnik verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder persönlicher Rückzugsort im Grünen – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Lebensqualität miteinander zu verbinden. Eckdaten Merkmal Details Objektart Einfamilienhaus Baujahr ca. 1976–1979 Bauweise massiv – Ytong Grundstück ca. 998 m² Keller ca. 90,08 m² Erdgeschoss ca. 95,17 m² + Balkon ca. 5,78 m² Obergeschoss ca. 86,37 m² + 2 Balkone ca. 14,58 m² Wintergarten ca. 13,77 m² Dach Satteldach, Kaltdach Dach erneuert 2000/2002 Heizung Pelletheizung Windhager Bio Win Exklusiv Heizung erneuert 2006/2007 Pufferspeicher 500 l + 1.000 l Solaranlage 2017 Fenster Holz-Alu, 2-fach Isolierverglasung, 2009 Wärmeschutz 12 cm Vollwärmeschutz + oberste Geschossdecke Wintergarten 2014 Doppel-Carport 2003 Grundstückswidmung überwiegend Dorfgebiet – Sanierungsgebiet Dorfgebiet Bebauungsdichte 0,2–0,4 Anschlüsse Strom, Kanal, Gemeindewasser, Telefon, SAT-TV Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelhaushälften mit Garten in naturnaher Lage Mit diesem Neubauprojekt entsteht am Föhrenweg eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt acht Doppelhaushälften. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt befindet sich derzeit in der Errichtungsphase und wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertiggestellt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück jedes Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügen über eine hochwertige Grundausstattung mit Fernwärme und Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie modernen Bodenbelägen. Ein privater Gartenbereich und zwei PKW-Abstellplätze je Wohneinheit runden das Gesamtangebot ab. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates WC sowie einen Technikraum. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 46 m²Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare und Familien und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Wohnfläche Obergeschoss: ca. 45 m²Im Kaufpreis inkludiert sind: Herstellung der Terrasse (Platten Pflaster oder Beton) Vorbereitung für eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug Photovoltaikanlage mit ca. 0,8 k Wp Optionale Sonderausstattungen: Auf Wunsch können verschiedene Sonderausstattungen realisiert werden, um das Eigenheim zusätzlich an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen. Mögliche Sonderausstattungen sind: Terrassenüberdachung – Stahlkonstruktion mit Glasdach Doppelcarport – Stahlkonstruktion für zwei PKWEingangsüberdachung – Stahlkonstruktion Die Sonderausstattungen sind optional und können nach individueller Vereinbarung ausgeführt werden. Modernes Wohnen mit eigenem Garten Die Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und einen durchdachten Grundriss zu einem attraktiven Zuhause. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, privatem Garten, Terrasse und ruhiger, naturnaher Wohnlage schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit der voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst 2027 bietet dieses Neubauprojekt die Möglichkeit, sich frühzeitig ein modernes Eigenheim in attraktiver Lage zu sichern. Kaufpreis: ab € 380.000... [Mehr]

#Balkon #hell

Ein hochwertig ausgestattetes Chalet, das moderne Architektur, alpinen Charakter und eine durchdachte touristische Nutzung auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf rund 138 m² Wohnfläche verbindet das Chalet hochwertigen Massivholz und Zirbenholzbau mit moderner Architektur, großzügigen Glasflächen und einer klaren Formensprache. Natürliche Materialien schaffen dabei eine warme und behagliche Atmosphäre, die den besonderen Charakter des Chalets in allen Bereichen spürbar macht. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn, Ess und Kochbereich im Obergeschoss. Der hohe Sichtdachstuhl sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl, während sich die moderne und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel harmonisch in den großzügigen Ess und Wohnbereich integriert. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick auf die umliegende Berg und Waldlandschaft. Vier Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett bieten komfortabel Platz für bis zu acht Personen und machen das Chalet ideal für Familien, Freunde oder gemeinsam reisende Gäste. Drei Badezimmer und insgesamt vier WCs sorgen auch bei voller Belegung für entsprechenden Komfort. Die gelungene Kombination aus Holzoberflächen, modernen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Einen besonderen Akzent setzt die freistehende Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Hot Tub. Der geschützt auf einem der Balkone gelegene Hot Tub bietet gemeinsam mit der Sauna einen besonderen Rückzugsort und macht das Chalet auch nach einem aktiven Tag in den Bergen zu einem Ort zum Entspannen und Genießen. Insgesamt verfügt das Chalet über drei Balkone, die das Wohngefühl nach außen erweitern und unterschiedliche Möglichkeiten bieten, die alpine Umgebung und den Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Eine eigene Skibox sowie zusätzlicher Stauraum bieten ausreichend Platz für Ski, Sportausrüstung und persönliche Gegenstände. Zwei eigene Autostellplätze in unmittelbarer Nähe des Chalets ergänzen die praktische Ausstattung. Das Chalet ist Teil der Naturchalets Turracher Höhe und ausschließlich für die gewerblich touristische Nutzung vorgesehen. Es ist bereits in ein professionelles Betreiberkonzept eingebunden, über das unter anderem Vermarktung, Reservierungsabwicklung und Gästebetreuung organisiert werden. Die Immobilie befindet sich im laufenden touristischen Betrieb und verfügt über eine nachvollziehbare Vermietungshistorie. Auch Aufenthalte der Eigentümer werden über die bestehende Betreiberstruktur abgewickelt und als Eigentümerbuchungen erfasst. Damit verbindet das Chalet eine hochwertig ausgestattete Ferienimmobilie mit einer bereits etablierten touristischen Nutzung. Nähere Informationen zur bisherigen Vermietung sowie zu den konkreten Nutzungsbedingungen stellen wir interessierten Käufern gerne zur Verfügung. Da die Immobilie derzeit touristisch vermietet wird, ist der Verkauf unter Ausweis der gesetzlichen Umsatzsteuer vorgesehen. Bei Fortführung der touristischen Vermietung und Vorliegen der entsprechenden umsatzsteuerlichen Voraussetzungen kann die beim Erwerb in Rechnung gestellte Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden. Kaufinteressenten, die den Erwerb unter Ausweis der Umsatzsteuer abwickeln können, werden daher bevorzugt berücksichtigt. Einen zusätzlichen Eindruck vom Chalet, seiner Ausstattung und der bestehenden touristischen Vermietung erhalten Sie direkt über die aktuelle Buchungsseite des Betreibers: https://booking.alps-resorts.com/vermietung/chalet-turrach-superior-chalet-9-mit-sauna-hot-tub-439343.html Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchführen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber. Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne den entsprechenden Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert individuelle Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <8.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Niederwölz – gepflegtes Wohnhaus in naturnaher Umgebung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Niederwölz und bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine klassische, freundliche Gestaltung. Die helle gelbe Fassade mit den weißen Fenster- und Türeinfassungen sowie die Außenanlagen verleihen dem Gebäude einen einladenden Charakter. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare oder all jene bietet, die Wert auf ein Wohnen im Grünen legen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Gemeinden und das regionale Zentrum Murau gut erreichbar. Das Grundstück verfügt über genügend Grün- und Freiflächen sowie befestigte Zufahrts- und Stellflächen. Eine großzügige, direkt an das Wohnhaus angeschlossene gepflasterte Fläche bietet zusätzlichen praktischen Nutzen und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere persönliche Gegenstände. Die Immobilie auf einen Blick Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Niederwölzgepflegter Gesamtzustandfreundliche und helle Fassadengestaltunggroßzügige gepflasterte Nebenflächengepflegte Außenanlagen mit Obstbäumenbefestigte Zufahrt und Stellflächennaturnahe Wohnlageschöne Aussicht auf die umliegende Landschaftgute Erreichbarkeit von Murau und den umliegenden Gemeindenperfekt geeignet als Hauptwohnsitz für eine Familie Objektbeschreibung• 3 Schlafzimmer• eingerichtete Küche• Koch & Esszimmer• Wintergartenzubau• 2 Bäder mit Fußbodenheizung• große Terrasse• Keller mit Pelletsheizung• Kaminofen• Nebengebäude (Holz u. Gerätehütte) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Teufenbach, einem regional attraktiven Wirtschaftsstandort mit guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität. Durch die Zentrumsnähe sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die direkte Anbindung an die Gemeindestraße sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Objektbeschreibung Das Haus gliedert sich in zwei Einheiten: eine modernisierte Wohneinheit in sehr gepflegtem, sofort bezugsfähigem Zustand einen Altbestand mit flexiblen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Die bewohnbare Einheit wurde 2015 umfassend umgebaut und modernisiert. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft über eine moderne Hackschnitzelheizung. Moderne Wohneinheit Durch den Um- und Zubau sowie die Modernisierung präsentiert sich diese Einheit in einem weitgehend hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Beide Wohnebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie bieten einen top gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand. Erdgeschoss Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe, praktisch nutzbarer Stauraum unter der Stiege mit stilvoll integrierte Steinmauer als architektonisches Highlight Zimmer in sehr gutem Zustand, ausgestattet mit Rollläden Modernes Badezimmer mit: großem Waschtisch Badewanne Walk-In-Dusche Sprossenheizkörper Separates WC Obergeschoss Der Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohneinheit: Großzügige Raumgestaltung (30m²) Hochwertige Küche Große Fensterflächen für helle, freundliche Wohnatmosphäre Direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und aufwertet Praktische Speisekammer bzw. Hauswirtschaftsraum 2 Zimmer: Ein Zimmer mit gut erhaltener Holzdecke im gemütlichen Landhausstil Ein weiteres Zimmer in L-Form, über wenige Stufen erreichbar, mit begehbarem Schrank Nutzfläche moderner Teil: ca. 131,60 m²Altbestand : Der Altbestand erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und befindet sich in einem altersgemäßen, generalsanierungsbedürftigen Zustand. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die bauliche Struktur erlaubt sowohl eine gemeinsame als auch getrennte Nutzung der beiden Einheiten. Mögliche Verwend... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Scheifling in der Steiermark verbindet viel Platz, ein gepflegtes Gesamtbild und ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das in hochwertiger Liapor Tonblähtonbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine ausgezeichnete Wärme und Schalldämmung, ein angenehmes Raumklima sowie eine langlebige, energieeffiziente und wertbeständige Massivbauweise. Darüber hinaus ist der natürliche Baustoff besonders feuchtigkeitsbeständig und bietet einen hohen Brandschutz. Mit rund 182 m² Wohnfläche bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, für das Arbeiten von zu Hause aus oder für alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung legen. Insgesamt sechs Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Die Aufteilung des Hauses wirkt ausgewogen und alltagstauglich und ermöglicht ein angenehmes Zusammenspiel aus gemeinsamen Wohnbereichen und persönlichen Rückzugsorten. Drei Bäder und fünf WCs bieten hohen Komfort im Alltag und schaffen auch bei größerem Platzbedarf angenehme Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight ist das sehr großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und direktem Zugang zum großen Balkon. Dieser Bereich verleiht dem Haus eine besonders wohnliche Atmosphäre und schafft einen schönen Rückzugsort mit viel Charme. Der Balkon bietet zudem den idealen Platz für ein Frühstück bei Sonnenschein und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Die Küche ist funktional in das Wohnkonzept eingebunden und ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise. Die Innenräume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und runden den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der Kachelofen, der den Wohnbereich, den Essbereich und den Vorraum beheizt und damit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für die Wärmeversorgung, während die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung beiträgt. Auch die Außenflächen tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Die großzügige Terrasse, der Balkon und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein stimmiges Umfeld für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot in praktischer Hinsicht ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Diese Liegenschaft ist eine interessante Gelegenheit für alle, die in der Steiermark ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, hochwertiger Bauweise, schönem Außenbereich und besonderem Wohnwert suchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und ein zukunftsweisendes Energiekonzept auf beeindruckende Weise. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien geschaffen, präsentiert sich die Immobilie als exklusives Wohnjuwel für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen legen. Ein besonderes Highlight bildet das innovative und äußerst energieeffiziente Heizsystem: Durch eine Erdtiefenbohrung wird die natürliche Energie des Erdreichs für die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung genutzt. Dadurch ist lediglich eine energiesparende Umlaufpumpe erforderlich – ein durchdachtes Konzept, das sich nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich bezahlt macht. Die monatlichen Betriebskosten für Strom, Heizung und Warmwasser belaufen sich auf lediglich ca. € 190,- und unterstreichen die hervorragende Energieeffizienz dieser Immobilie. Großzügige, dreifachverglaste Panoramafenster durchfluten sämtliche Wohnräume mit Tageslicht und schaffen ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente. Die offene Architektur holt die beeindruckende Naturlandschaft direkt ins Haus und eröffnet einen traumhaften Ausblick auf den Kreischberg und die umliegende Bergwelt. Dank der optimalen Lichtverhältnisse wird tagsüber kaum künstliche Beleuchtung benötigt – ein weiterer wertvoller Beitrag zu einem nachhaltigen Wohnkonzept. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vollautomatisch steuerbare Jalousien, die selbst an warmen Sommertagen ein angenehm kühles Raumklima gewährleisten und gleichzeitig Privatsphäre sowie Eleganz vereinen. Hinter dem Haus eröffnet sich ein rund 200 m² großer Gartenbereich – ein geschützter Rückzugsort mit besonderem Charme. Eine natürliche Quelle sorgt für die eigene Wasserversorgung und unterstreicht den autarken Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine kleine Werkstatt beziehungsweise einen praktischen Stauraum, der zusätzlichen Platz für Hobby, Geräte oder Freizeitutensilien bietet. Die Zufahrt zur Liegenschaft wurde kürzlich erworben und neu vermessen, wodurch langfristige Rechtssicherheit gewährleistet ist. Insgesamt bietet dieses exklusive Wohnhaus eine seltene Gelegenheit, modernes, energieeffizientes Wohnen in einer der schönsten Lagen am Kreischberg zu verwirklichen – eingebettet in Natur, Sonne und Ruhe mit höchstem Wohnkomfort. Räumliche Aufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Toilette Speisekammer Wohnküche Wohnbereich Terrasse Obergeschoss Vorraum Schlafzimmer Bad & WCWirtschaftsraum Schlaf/Gästezimmer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Landvilla vereint repräsentative Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und privaten Wellnessluxus zu einem Anwesen von seltener Qualität. Eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit parkähnlicher Gartenlandschaft eröffnet sich hier ein privater Rückzugsort für höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Auf rund 450 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht großzügigen Zimmern, darunter mehrere elegante Schlafzimmer sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit edlen Materialien und zeitloser Gestaltung. Fein abgestimmte Details, hochwertige Oberflächen und ausgewählte Naturmaterialien verleihen der gesamten Villa ein stilvolles und repräsentatives Ambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie dem beeindruckenden Wintergarten, der Innen- und Außenraum auf elegante Weise miteinander verbindet. Großzügige Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen traumhafte Ausblicke in die umliegende Gartenlandschaft. Für außergewöhnliche Lebensqualität sorgt der exklusive Wellnessbereich mit großzügigem Indoorpool, privater Sauna und direkten Ruhebereichen — ein privates Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau, unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der stilvoll gestaltete Weinkeller mit atmosphärischem Loungecharakter — ideal für private Verkostungen, gesellige Abende oder repräsentative Empfänge in außergewöhnlichem Ambiente. Die aufwendig angelegte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und mehreren Ruhebereichen unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Anwesens und schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, mehrere Balkone, großzügige Außenflächen, eine Doppelgarage mit zusätzlichem Garagengebäude sowie die bereits installierte Photovoltaikanlage als zukunftsorientierter Beitrag zu nachhaltiger Energieversorgung. Dank laufender Modernisierungen präsentiert sich die Villa in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und vereint klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haupt- oder Ferien-Wohnsitz im Top Skigebiet Schönberg-Lachtal Großzügiges Familienidyll mit ca. 166 m² Wohnfläche und sonnigem Obstgarten 13 Autominuten von der Talstation Lachtal entfernt !! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Auf einem ca. 795 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie hier ihr Zuhause mit einem gepflegten Obstgarten und vor allem auf der geräumigen Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über Schönberg. Raumaufteilung Erdgeschoss: Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Vorraum sowie einen Heizraum mit angeschlossenem Tankraum - alles durchdacht und komfortabel für das tägliche Leben. Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer zweiten Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das direkt auf die sonnige Terrasse und in den Obstgarten führt. Das Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort für die Familie. Dachgeschoss: Über die wunderschöne, maßgefertigte Holzstiege vom Tischler gelangen Sie vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein begehbarer Schrank - perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Räume sind aktuell noch nicht ganz fertiggestellt und warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Besonderheiten Helle, großzügige Räume mit flexibler Nutzung schöner Obstgarten - Zwetschkenbäume Geräumige Garage und ausreichend Stellplätze Massivbauweise, solide und wertbeständig Individuell gestaltbare Räume im Dachgeschoss Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der wunderschöne Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieses Hauses! Lage Schönberg-Lachtal (Bezirk Murau) Schönberg-Lachtal liegt eingebettet in der malerischen Landschaft der Steiermark und ist vor allem für seine unberührte Natur, die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder bekannt. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber sowie Wintersportler, da das Lachtal als eines der schönsten Skigebiete Österreichs gilt. Gleichzeitig locken zahlreiche Wanderwege und die Nähe zu traditionellen Alpengasthöfen zu aktiver Freizeitgestaltung und kulinarischen Genüssen. Wer Ruhe und echte Lebensqualität sucht, findet in Schönberg-Lachtal sein Wunsch-Domizil Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63... [Mehr]