Häuser zu kaufen in 8833 Teufenbach-Katsch
(Murau, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8833 Teufenbach
Modernes Wohnen mit flexiblem Altbestand-Vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage von Teufenbach
€ 360.000,-
8833 Teufenbach / 274,8m²
€ 1.310,04 / m²
#Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Teufenbach, einem regional attraktiven Wirtschaftsstandort mit guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität. Durch die Zentrumsnähe sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die direkte Anbindung an die Gemeindestraße sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Objektbeschreibung Das Haus gliedert sich in zwei Einheiten: eine modernisierte Wohneinheit in sehr gepflegtem, sofort bezugsfähigem Zustand einen Altbestand mit flexiblen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Die bewohnbare Einheit wurde 2015 umfassend umgebaut und modernisiert. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft über eine moderne Hackschnitzelheizung. Moderne Wohneinheit Durch den Um- und Zubau sowie die Modernisierung präsentiert sich diese Einheit in einem weitgehend hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Beide Wohnebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie bieten einen top gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand. Erdgeschoss Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe, praktisch nutzbarer Stauraum unter der Stiege mit stilvoll integrierte Steinmauer als architektonisches Highlight Zimmer in sehr gutem Zustand, ausgestattet mit Rollläden Modernes Badezimmer mit: großem Waschtisch Badewanne Walk-In-Dusche Sprossenheizkörper Separates WC Obergeschoss Der Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohneinheit: Großzügige Raumgestaltung (30m²) Hochwertige Küche Große Fensterflächen für helle, freundliche Wohnatmosphäre Direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und aufwertet Praktische Speisekammer bzw. Hauswirtschaftsraum 2 Zimmer: Ein Zimmer mit gut erhaltener Holzdecke im gemütlichen Landhausstil Ein weiteres Zimmer in L-Form, über wenige Stufen erreichbar, mit begehbarem Schrank Nutzfläche moderner Teil: ca. 131,60 m²Altbestand : Der Altbestand erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und befindet sich in einem altersgemäßen, generalsanierungsbedürftigen Zustand. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die bauliche Struktur erlaubt sowohl eine gemeinsame als auch getrennte Nutzung der beiden Einheiten. Mögliche Verwend... [Mehr]
Haus kaufen in 8833 Teufenbach
Modernes Wohnen mit flexiblem Altbestand-Vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage von Teufenbach
€ 320.000,-
8833 Teufenbach / 274,8m²
€ 1.164,48 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Teufenbach, einem regional attraktiven Wirtschaftsstandort mit guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität. Durch die Zentrumsnähe sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die direkte Anbindung an die Gemeindestraße sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Objektbeschreibung Das Haus gliedert sich in zwei Einheiten: eine modernisierte Wohneinheit in sehr gepflegtem, sofort bezugsfähigem Zustandeinen Altbestand mit flexiblen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Die bewohnbare Einheit wurde 2015 umfassend umgebaut und modernisiert. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft über eine moderne Hackschnitzelheizung. Moderne Wohneinheit Durch den Um- und Zubau sowie die Modernisierung präsentiert sich diese Einheit in einem weitgehend hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Beide Wohnebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie bieten einen top gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand. Erdgeschoss Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe, praktisch nutzbarer Stauraum unter der Stiege mit stilvoll integrierte Steinmauer als architektonisches Highlight Zimmer in sehr gutem Zustand, ausgestattet mit Rollläden Modernes Badezimmer mit: großem Waschtisch Badewanne Walk-In-Dusche Sprossenheizkörper Separates WCObergeschoss Der Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohneinheit: Großzügige Raumgestaltung (30m²) Hochwertige Küche Große Fensterflächen für helle, freundliche Wohnatmosphäre Direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und aufwertet Praktische Speisekammer bzw. Hauswirtschaftsraum2 Zimmer: Ein Zimmer mit gut erhaltener Holzdecke im gemütlichen Landhausstil Ein weiteres Zimmer in L-Form, über wenige Stufen erreichbar, mit begehbarem Schrank Nutzfläche moderner Teil: ca. 131,60 m²Altbestand : Der Altbestand erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und befindet sich in einem altersgemäßen, generalsanierungsbedürftigen Zustand. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die bauliche Struktur erlaubt sowohl eine gemeinsame als auch getrennte Nutzung der beiden Einheiten. Mögliche Verwendung (Beispiele): Zweite Wohneinheit (Zweifamilien- oder Generationenhaus) Büro- oder Praxisräume Werk- oder Lagerflächen, Atelier Mischnutzungen – z.B. Kombination aus Wohnen und Arbeiten Erdgeschoss Vorraum Küche mit Gewölbe und urigem Holzofen Großer offen Wohnbereich mit ca. 33 m², ebenerdig und dreiseitig belichtet, zwei Kachelöfen, großes Gestaltungspotenzial Zimmer mit Zugang zu den Heizräumen sowohl von innen als auch von außen WC und Abstellraum Separater von außen zugänglicher Lagerraum Obergeschoss Flur3 Zimmer Altes Badezimmer Separate Toilette Nutzfläche Altbestand: ca. 143,20 m² Moderner Teil Altbestand Nebenflächen Erdgeschoss Erdgeschoss Zimmer 1 13,60 m² Vorraum 12,40 m² Hackschnitzellager 19,05 m² Bad 11,20 m² Wohnen 33,00 m² Heizraum 1 11,50 m² WC 2,70 m² Küche 8,50 m² Heizraum 2 14,50 m² Vorraum 11,60 m² Essen 11,00 m² Lager 20,00 m² WC 1,70 m² Carport I 18,99 m² Speis / AR 1,50 m² Carport II 25,00 m² Nutzfläche 39,10 m² 68,10 m² Obergeschoss Obergeschoss Kochen Essen 30,00 m² Vorraum 21,00 m² Zimmer 2 20,00 m² Zimmer 1 15,00 m² Zimmer 3 14,50 m² Zimmer 2 21,00 m² Vorraum 20,20 m² Zimmer 3 7,00 m² WC 1,60 m² VR/WC/Bad 1,60 m² Speis / WR 6,20 m² Bad 8,00 m² WC 1,50 m² Nutzfläche 92,50 m² 75,10 m² Gesamtnutzfläche 131,60 m² 143,20 m² Terrasse 17,00 m² Der Außenbereich : Diese Liegenschaft bietet mit einer Grundfläche von 1.304m² auch einen ansehnlichen Außenbereich. Zur Gemeindestraße ist ein befestigter Parkbereich für 2 Fahrzeuge vorhanden. Mit dem gleich anschließenden überdachten Parkplatz unter der Terrasse haben hier bereits 3 Fahrzeuge gut Platz. An der Ost- und Südseite verfügt man über eine großzügige Grünfläche mit Obstbaum, die viel Gestaltungsmöglichkeit bietet. Aufgrund der ebenen Grundstückskonstellation ist die Fläche auch entsprechend pflegeleicht. Das zweite Carport als auch eine Lagerhütte befinden sich an der östlichen Grundstücksgrenze und bietet weitere Kapazitäten. Erneuerungen & Investitionen2010: Einbau Hackschnitzelheizung2015: Um- und Zubau / Modernisierung eines Hausanteils2017: Erneuerung der Fassade (Altbestand) 2017/2018: Errichtung Terrasse und Carport I2022: Errichtung Carport II2023: Umgestaltung des Gartens inkl. neuer Humusierung Fazit: Diese Immobilie vereint sofort nutzbaren modernen Wohnkomfort mit einem flexiblen Altbestand und bietet damit eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Investoren. Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3141505? access Key=694d Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
