helle Häuser zu kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#hell

Ein Wohlfühlplatz in der beliebten Marktgemeinde Stainz der begeistert! Genießen Sie das Leben am Ortsrand und die kurze Distanz zur hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Supermärkten, Baumärkten usw. und zur Autobahn. Die Fläche hat eine Größe von ca. 1.426 m² und ist mit der Widmung WR für Reines Wohnen versehen, Bebauungsdichte 0,2 - 0,4. Besonders angenehm sind die großen, hellen und hohen Räume und bautechnisch die gute Substanz. Die Marktgemeinde Stainz bietet eine hervorragende Kulinarik mit vielen ausgezeichneten Gasthöfen, Weingütern und natürlich Buschenschänken. Wunderbare Rad- und Wanderwege laden zum "Sporteln" ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 162 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 moderne Badezimmer und 2 separate WCs, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die komplett renovierten Räume bestechen durch lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Materialien. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer 24 qm großen Terrasse oder entspannen Sie in Ihrem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 800 qm - perfekt für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Die Loggia mit 4 qm bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitgeräte bietet. Die Generalsanierung in 2022 garantiert Ihnen eine moderne Bauweise mit zeitgemäßen Standards. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft! Sie fühlen sich sofort zu Hause, wenn Sie das zweigeschossige, hohe Vorzimmer über das Sicherheitstor oder die Garage betreten. Und nun haben Sie die Wahl: Kleider ablegen im Schrankraum, gleich ins Wohn-Esszimmer, oder ins untere Schlafzimmer, mit eigenem Bad und WC. Natürlich können Sie auch in die Küche, oder das Wannenbad, oder gleich in den ersten Stock mit weiteren 3 Zimmern und eigenem WC. Oder sie gehen ins Untergeschoss, um im Fitnessraum mal Dampf abzulassen. Dort finden Sie auch den Wirtschaftsraum und Unmengen Stauraum. Die direkt verbundene Garage ist geräumig, brauchbar für große Autos und 1-2 Motorräder. Es gibt auch eine kleine Werkstatt dort, für die Heimwerker. Bei Schönwetter werden Sie sich aber mehr für die Terrasse interessieren, um vielleicht gleich ins beheizte Pool zu springen, oder einfach in der Sonne zu sitzen. Eventuell werden Sie aus der Gartenhütte den Griller holen, während Sie den Kindern beim Trampolin springen zusehen. Die angrenzende 2te Garage bietet ausreichend Platz für ein zweites Auto, Motorräder und die Mülleimer. Ebenso können die vorhandenen Möbel bei Interesse abgelöst werden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolles Bauernhaus in Aussichtslage ? Sankt Stefan ob Stainz Dieses charmante Anwesen liegt inmitten der steirischen Hügellandschaft und vereint gemütliches, stilvolles Wohnen mit schöner Grünfläche in ruhiger Aussichtslage. Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs helle Zimmer, zwei Bäder und einen durchdachten Grundriss ? ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer und WC. Die Beheizung erfolgt seit ca. 2000 mit Pellets, alternativ ist auch Stückholz möglich. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung sorgt im DG für zusätzlichen Komfort. Die massive Bauweise mit teils 60? cm starken Mauern, Holzfenstern, einem gedämmten Ziegeldach und laufenden Sanierungen ab 2004 garantieren Stabilität und Wohnqualität. Der Teilkeller mit Heiz- und Technikraum sowie Lagerkeller ist von außen zugänglich. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, ein überdachter Abstellplatz und ein Dachraum ? Stromanschluss vorhanden. Alle öffentlichen Anschlüsse sowie ein funktionierender Hausbrunnen sind vorhanden. Glasfaser-Internet ermöglicht Homeoffice und Streaming in bester Qualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses stilvolle Bauernhaus in Sankt Stefan ob Stainz zu Ihrem neuen Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Teilfertiggestelltes Haus mit Stil, Weitblick und Wohnkomfort! Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich im Erdgeschoss ein beeindruckender Weitblick über die umliegende Landschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zur Poolebene. Ein besonderes Highlight ist die zweite, separat angelegte Arbeitsküche, die funktionale Eleganz mit höchstem Komfort verbindet. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und lassen den Blick weit über das Grün der Umgebung schweifen. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene ideal. Im ersten Untergeschoss befindet sich der private Schlafbereich. Hier stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Schrankraum. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab. Unterhalb der Treppe bietet sich zusätzlicher Stauraum – stilvoll integriert und durchdacht gestaltet. Das zweite Untergeschoss wurde als vollwertiger Wohnbereich ausgebaut und bietet zwei großzügige Räume, die individuell als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein Büro mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, die Ruhe und Inspiration zugleich schenkt. Der Technikraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger teilfertiggestellter Pool (8 x 4 m) mit Sonnenterrasse und traumhaftem Ausblick. Angrenzend an die Doppelgarage befindet sich ein weiterer Raum, der wahlweise als Fitnessraum, Sauna oder Wellnessbereich genutzt werden kann – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ausstattung & Highlights: Nutzfläche: 194,59 m² | Grundstücksfläche: 878,69 m²Traumhafte Aussichtslage mit unverbaubarem Weitblick Swimmingpool 8 x 4 m - zum Fertigstellen Fliesen für den Außenbereich sind bereits vorhanden Doppelgarage mit Starkstromanschluss für Elektroauto Raum für Fitness oder Sauna im Anschluss an die Garage Kontrollierte Wohnraumlüftung Zentral-Staubsauganlage Einbauküche mit Markengeräten Stilvolle Arbeitsküche Vorrichtung für Smart-Home-System Heizung: Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen) / Fußbodenheizung - muss noch in Betrieb genommen werden Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Rustikaler Eichenparkett - teilweise verlegt Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage1.500-Liter-Regenwasserzisterne Wasserenthärtungsanlage Durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen Ein Haus, das moderne Architektur, natürliche Materialien und Wohnkomfort harmonisch vereint – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Charakter und Stil zu schätzen wissen. Teilbelagsfertige Ausführung – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung! Das Haus ist noch fast fertiggestellt und wird im aktuellen Zustand übergeben. Großteil der Verfliesungen in den Sanitärbereichen sind fertiggestellt, auch die Böden sind teilweise schon verlegt. Eine Teilbenützungsbewilligung liegt bereits vor. Diese Ausführungsstufe bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die finalen Details ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Haus ganz persönlich zu vollenden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein teilfertiggestelltes Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden – Ihr persönlicher Rückzugsort wartet auf Sie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #hell #ruhig

Einladender Landsitz zum Wohlfühlen und Verwirklichen Ihrer Wohn- und Gartenträume - interessant auch für Investoren Charmant ist das Wohnhaus mit freundlicher Raumaufteilung und dem hellen Zubau, so richtig fein die große Grundstücksfläche mit der Baulandwidmung für allgemeines Wohnen und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4; SG-IM). Das Haus selbst bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim, als Wochenenddomizil oder als Investitionsobjekt ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die ruhige Lage inmitten der Steiermark sorgt für Entspannung und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Vorteile einer gut angebundenen Gemeinde genießen. Sämtliche Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz sind vorhanden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, in kurzer Distanz werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes abgedeckt. Diese Kombination macht den Landsitz besonders attraktiv für Familien, Paare oder auch Ruheständler, die Wert auf eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur legen. Nähere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald finden Sie hier: Marktgemeinde Eibiswald Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

*** Pichling bei Stainz * LANDHAUS AUF 1.687 M² GRUND IN HERRLICHER RUHELAGE *** Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft erwartet Sie dieses traditionsreiche Landhaus in einzigartiger Ruhelage. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.687 m², das reichlich Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die rund 181 m² Wohnfläche bestechen durch klassischen Landhausstil und liebevoll gestaltete Details. Eine warme und einladende Atmosphäre begleitet Sie durch alle Räume und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Im weitläufigen Wohn- und Essbereich vereinen sich zeitlose Eleganz und gemütlicher Landhauscharme. Der hochwertige Fischgrätparkettboden sowie die massive Tramdecke sorgen für ein stimmiges Ambiente, während der stilvolle Kachelofen mit handgefertigten Kacheln nicht nur als Blickfang begeistert, sondern auch für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Gastherme, die erst vor drei Jahren erneuert wurde. Über eine elegante, gewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sichtbare Holzbalken, helle Dachfenster und eine offene Raumgestaltung ein besonders einladendes Ambiente schaffen. Die solide Bauweise mit 38er Ziegelmauerwerk und Thermoputz garantiert Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Der 89 m² große Vollkeller, von innen und außen begehbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und eröffnen wunderbare Ausblicke ins Grüne. Dieses Landhaus ist ideal für alle, die ein Leben in Ruhe und Natur suchen und dabei Wert auf Qualität, Wohnkomfort und großzügigen Freiraum legen. Lage: Pichling bei Stainz liegt idyllisch im weststeirischen Riedelland und ist über die B 76 gut an Stainz angebunden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Graz ist rund 25? 30 km entfernt und in etwa 30? 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verbindungen über die Bahnhöfe Lieboch oder Lannach sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung. Eckdaten: 181 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, 1.687 m² Grundfläche, 89 m² Vollkeller (von innen & außen begehbar), Stilvoller Kachelofen mit Sitzbank, Tramdecke, Landhausküche, Holzfenster mit Balken, Vollholz-Innentüren, Fischgrätparkett im WZ, Hausstaubsauge... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Gams, Bezirk Deutschlandsberg, Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bietet mit seinen 223 m² Wohnfläche / 65 m2 Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine gepflegte Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept sowie eine landwirtschaftliche Nutzung im eigenen Garten. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die warmen Tage und lauen Abende in Ihrem eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende bietet. Zusätzlich laden drei Balkone und eine großzügige 15 m2 Südterrasse zum Verweilen im Freien ein und ermöglichen Ihnen wunderbare Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das Haus verfügt über zwei Bäder und zwei getrennte WCs, was den Alltag besonders für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel gestaltet. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Auch die Lage überzeugt: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus macht das Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung einfach und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Kindergarten, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders praktisch macht. Der Kaufpreis von 399.000,00 € bietet Ihnen die Chance, ein großzügiges und bestens gepflegtes Haus in einer beliebten Region der Steiermark zu erwerben. Hier verbinden sich ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur – ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Bad Gams. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #hell

Lage und Charakter: Eingebettet in die malerischen Hügel der Weststeiermark ? genauer gesagt im idyllischen Kraubath bei Stainz ? erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte und Charakter. Dieser historische Dreikanthof aus dem 18. Jahrhundert vereint traditionelle steirische Baukunst mit vielseitiger Nutzbarkeit ? ideal für anspruchsvolle Individualisten, Visionäre oder Investoren mit Sinn für Substanz. Grundstück und Nutzungsmöglichkeiten: Auf rund 19.200? m² Grundstücksfläche entfaltet sich ein weitläufiges Ensemble, das Ihnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten eröffnet ? vom exklusiven privaten Landsitz über ein stilvolles Refugium für Kunst, Kultur und Genuss bis hin zu einem authentischen Ort für touristische oder landwirtschaftliche Nutzung. Gebäudeensemble im Überblick:- Haupthaus (Stainzerhaus): Ein architektonisches Highlight mit historischem Charme ? großzügig, lichtdurchflutet und bereit für moderne Wohnkonzepte mit Seele.- Pförtnerhäuschen: Ein kleines Schmuckstück mit vielen Talenten ? ob als Gästehaus, Atelier oder elegantes Home-Office mit Blick ins Grüne.- Scheune & Bienenhaus: Authentisch und vielseitig ? perfekte Orte für kreative Nutzung, Lagerung oder Veranstaltungen mit ländlichem Flair.- Saniertes Stallgebäude: Zwei großzügige Stallungen in bestem Zustand ? ideal für Tierhaltung, Werkstätten oder innovative adaptive Nutzung.- Historische Weinpresse: Ein kulturelles Artefakt und echter Blickfang ? sie erzählt von der tief verwurzelten Weinbaugeschichte der Region.- Überdachter Unterstand: Platz für drei Traktoren oder Fahrzeuge ? funktional, geräumig und harmonisch in das Ensemble integriert. Ein bestehender Glasfaseranschluss ist vorhanden. Lagequalität: Kraubath bei Stainz liegt ruhig, aber infrastrukturell bestens angebunden. Die Region zählt zu den begehrtesten Lebensräumen der Süd- und Weststeiermark: sanfte Weinberge, weitläufige Wälder, ein angenehmes Klima und ein spürbarer Bezug zur Natur machen diesen Ort so besonders. Video: https://youtu.be/CFVrsg YZsk MLocation and character: Nestled in the picturesque hills of western Styria? more precisely, in idyllic Kraubath near Stainz? an extraordinary property steeped in history and character awaits you. This historic 18th-century triangular farms... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Es entstehen Häuser mit jeweils drei Einheiten, die auf Ihre individuellen Wünschen und Vorlieben zugeschnitten werden können. Bei diesem Projekt sind wir darauf bedacht, dass sich Wohndesign sowie nachhaltiges Bauen perfekt ergänzen und so Ihr persönlicher Wohntraum entsteht. Ihre Privatsphäre wird durch eine massive Trennwand sichergestellt. Die Einheiten werden schlüsselfertig verkauft. Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Das ansprechende Design in Kombination mit hoher Funktionalität und Qualität lässt eine wunderbare Lebenswelt entstehen. Diese Aspekte sowie die optimale Lage machen das Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Setzen Sie auf ökologisches und regionales Bauen, das auf Wohnwert und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist! Die gestalteten Grünflächen rund um das Bauobjekt, schaffen einen ruhigen Rückzugsort. Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ziegel-Massivbauweise und nachhaltiger Technik. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Besonders attraktiv: Sie können Ihr neues Zuhause exklusiv mitgestalten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen – von der Raumgestaltung bis zur Ausstattung. Vier helle Zimmer schaffen großzügigen Lebensraum, während der private Garten mit sonniger Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Eckdaten im Überblick: 4 helle Zimmer Großzügiger Garten & sonnige Terrasse2 Stellplätze direkt am Haus2 moderne WCs für zusätzlichen Komfort Hochwertige Ausführung & moderne Ausstattung Ruhige Umgebung Begrüntes Flachdach Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Liegenschaftsensemble, das auf höchstem Niveau Wohnkomfort, Stil und Naturerlebnis vereint. Hier verschmilzt traditioneller Charme mit moderner Architektur ? für ein Zuhause, das begeistert. Eine von üppigen Pflanzen gesäumte Zufahrt bildet eine einladende Allee, die Sie zur Liegenschaft führt. Im Hauptgebäude erwartet Sie großzügiges Raumgefühl und durchdachtes Design. Untergeschoss: Garage, Poolbereich und Wirtschaftsraum ? alles perfekt für Funktionalität und Entspannung. Obergeschoss: helle, offene Wohnbereiche mit hochwertiger Küche, großzügigem Ess- und Wohnzimmer, Masterbedroom mit en-suite-Bad und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Großzügige Terrassen verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos. Das Gästehaus empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Großzügiger Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, separates WC und eine sonnige Terrasse mit Panoramablick schaffen ein stilvolles Refugium für Gäste oder die private Auszeit. Das gepflegte Grundstück rundet das Ensemble ab und macht diese Immobilie zu einem echten Highlight für anspruchsvolles Wohnen. Hier genießen Sie Ruhe, Luxus und Natur in perfekter Harmonie ? ein Zuhause, das inspiriert. | Welcome to a property complex that combines the highest level of living comfort, style and nature experience. Here, traditional charm blends with modern architecture ? for a home that inspires. A road lined with lush plants forms an inviting avenue that leads you to the property. The main building offers a spacious feel and thoughtful design. Basement: garage, pool area and utility room ? everything you need for functionality and relaxation. Upper floor: bright, open-plan living areas with a high-quality kitchen, spacious dining and living room, master bedroom with en-suite bathroom and another bedroom with its own bathroom. Spacious terraces seamlessly connect the interior and exterior areas. The guest house welcomes you with a warm, inviting atmosphere. A spacious living and dining area, a cosy bedroom, an elegant bathroom, a separate toilet and a sunny terrace with panoramic views create a stylish retreat for guests or private time off. The well-maintained grounds complete the ensemble and make this property a real highlight for discerning living. Here you can enjoy peace, luxury and nature in perfect harmony ? a home that inspires.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein Ort wie kein anderer: Luxusvilla, Chalet, Pool, Weinkeller, Landwirtschaft und 7 Hektar Naturidylle nahe Deutschlandsberg Tore wie diese öffnen sich nicht für jeden. Doch wenn sich dieses Tor öffnet, betreten Sie eine eigene Welt – ein Rückzugsort, der mit seinen rund 7 Hektar an Wiesen, Wäldern und einer eigenen Quelle eine Ruhe und Freiheit ausstrahlt, wie man sie nur äußerst selten findet. Inmitten dieser natürlichen Idylle in Bad Schwanberg erhebt sich eine einzigartige Villa, begleitet von einem großzügigen Gästehaus im charmanten Landhausstil, eine liebevoll geführte Landwirtschaft und eine beeindruckende Pool- und Outdooranlage eingebettet in eine Landschaft, die Sie vom ersten Augenblick an verzaubern wird. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Weinkeller der Extraklasse – ein echtes Unikat, das Sie so noch nie gesehen haben. Man spürt sofort: Dieser Ort ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier – in der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nahe Deutschlandsberg – genießen Sie das, was heute unbezahlbar geworden ist: absolute Ruhe, vollkommene Natur, Privatsphäre und ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Preis auf Anfrage – für detaillierte Preis- und Objektinformationen klicken Sie bitte hier. Die wichtigsten Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens im Überblick: Luxusvilla in absoluter Ruhelage auf ca. 7 Hektar Grund470 m² Wohn- & Nutzfläche, hochwertige Ziegelmassivbauweise Imposante Zufahrt mit automatischem Tor & großem Hof Premiumküche mit Gaggenau-Geräten + exklusive Teppanyaki-Küche Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Dampfkammer, Solarium & Schneckendusche6 × 16 m Luxuspool, Sonnenterrassen & botanischer Garten Chalet/Gästehaus im Landhausstil und Anliegerwohnung mit ca. 200 m² & Balkon Einzigartiger Weinkeller im Hang, beheizbar & atmosphärisch Landwirtschaftliche Nutzung: Schafe, Gänse, Hühner, Bienen, Pferdehaltung möglich Eigene Quelle, Solarpanele, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage7 Garagenplätze + großer Hof mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge Mitarbeiter vor Ort, der Anwesen & Tiere betreut Erleben Sie unser exklusives VIDEO mit den beeindruckendsten Highlights dieses einzigartigen Anwesens – lassen Sie sich überraschen! Hier klicken und Video ansehen. Die Ankunft – eine Auffahrt, die Geschichten erzählt Bereits die imposante Zufahrt verrät, welch außergewöhnliches Anwesen Sie erwartet. Die Auffahrt führt Sie über ein großes, automatisch bedienbares Einfahrtstor direkt auf den weitläufigen Hof, der bereits beim ersten Blick erahnen lässt, welche Großzügigkeit und Eleganz dieses Anwesen ausstrahlt. Hier spürt man sofort die besondere Atmosphäre, die sich über das gesamte Grundstück hinweg fortsetzt. Die Villa – ein architektonisches Statement Die Villa, im Jahr 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst beeindruckende 470 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit zwei Garderobenbereichen und einem eleganten Stiegenaufgang im Vorraum, der das Raumgefühl und die besondere Atmosphäre des Hauses von Anfang an eindrucksvoll unterstreicht. Kulinarischer Luxus – zwei Küchen, eine Leidenschaft Die Hauptküche präsentiert sich als Meisterwerk moderner Wohnkultur: hochwertig verarbeitet und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Luxusmarke Gaggenau, darunter ein Kombibackofen, Tellerwärmer und viele weitere Details, die das Kochen zum Genuss machen. Auch der traumhafte Blick ins Grüne macht diese Küche zu einem besonderen Herzstück des Hauses. Das absolute Highlight ist jedoch die separate Teppanyaki-Küche – ein Hauch von Tokio in Ihrer privaten Villa. An einem exklusiven Teppanyaki-Ofen mit sechs Sitzplätzen lassen sich unvergessliche Abende mit Freunden und Familie gestalten. Wohnen mit Licht Das Erdgeschoss öffnet sich weiter zu einem hellen Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen die Natur zum Teil des Interieurs machen. Von allen Räumen gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die sich wie ein privater Logenplatz über die weitläufige Landschaft erstreckt. Hier können Sie schon am Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen Ihren Kaffee genießen, dem Vogelgezwitscher lauschen und das unvergleichliche Gefühl von Freiheit genießen. Ein WC mit Handwaschbecken ergänzt das Erdgeschoss. Privatsphäre und Komfort – das Obergeschoss Im Obergeschoss erstreckt sich eine beeindruckende Galerie mit Billardtisch, die sofort zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Überblick über den offenen Wohnbereich bietet. Drei Schlafzimmer schaffen ein harmonisches und behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das große Master-Badezimmer, das wahrhaften Wellnesscharakter besitzt: ein edler Doppelwaschtisch, eine großzügige Walk-In-Dusche, eine Badewanne mit integriertem TV sowie der direkte Zugang zur Terrasse, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit zu jeder Jahreszeit ein wohlig warmes Ambiente bietet. Ein weiteres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank – ein Raum für sich, großzügig, perfekt organisiert und so gestaltet, dass Kleidung, Schuhe und Taschen stilvoll und staubfrei aufbewahrt werden können. Hier erfüllt sich der Traum eines jeden Mode- und Designliebhabers. Ein besonderes Detail, das den Alltag erleichtert: Die Villa verfügt auf allen drei Ebenen über einen praktischen Lastenaufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Wellness & Rückzug – das Untergeschoss Folgt man den imposanten Treppen hinunter, öffnet sich das Untergeschoss zu einem weiteren vollwertigen Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Offenheit überrascht. Die großen Fensterfronten im Wellnessbereich lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die angrenzende Terrasse. Ein Jacuzzi, eine Dampfkammer, eine Sauna, ein Solarium sowie eine elegante Schneckendusche mit hochwertigen Mosaikfliesen schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Spa erinnert. Der Ruheraum überzeugt mit einer stilvollen Bar und einer großzügigen, beheizbaren Liegefläche, die zu kuscheligen Stunden einlädt – ideal zum Entspannen und Aufwärmen an kühleren Tagen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine gemütliche Fernsehecke, die Raum für Entspannung, Gespräche und Genuss bietet. Ein WC und zahlreiche weitere Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: praktische Abstellräume, ein Technikraum sowie ausreichend Stauraum für alles, was im Alltag gern unsichtbar bleibt. Der große Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und ausreichend Platz zum Arbeiten und Verstauen ausgestattet – funktional durchdacht und perfekt in das Gesamtkonzept integriert. So wird das Untergeschoss zu einem vielseitigen Wohnbereich, der sowohl Wellness, Komfort als auch praktische Nutzung ideal vereint. Der Außenbereich – Freiheit, die man spürt Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für sich. Ein beeindruckender, 6 x 16 Meter großer Pool, flachabfallend bis zu einer Tiefe von 2,2 Metern vermittelt Ihnen ein Gefühl von purem Luxus, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt. Die großzügigen Terrassenbereiche sind teilweise überdacht, sodass Sie Ihre Gartenmöbel jederzeit stehen lassen können – egal bei welchem Wetter. Von überall aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die weitläufige Landschaft, die Ruhe und Entspannung verspricht. Hier bietet sich nicht nur Platz für entspannte Stunden im Liegestuhl, sondern auch für gesellige Grillabende oder festliche Anlässe mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seinen botanischen Charme: Kräuterbeete, zahlreiche Bäume und Sträucher schaffen ein harmonisches, durchdachtes Konzept, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Eine gemütliche Laube mit Sitzgelegenheit sorgt an heißen Tagen für wohltuenden Schatten und ist der perfekte Rückzugsort im Freien. Dieses harmonische Zusammenspiel von Natur und Komfort macht den Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie rundum zur Ruhe kommen, relaxen und die Seele baumeln lassen können. Für Ihre Fahrzeuge ist hier rundum bestens gesorgt: Eine Doppelgarage ist direkt mit der Villa verbunden – so gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus. Zusätzlich stehen Ihnen fünf separate Garagenplätze zur Verfügung, die Ihren Fuhrpark stilvoll und sicher beherbergen. Und falls Sie Gäste empfangen, finden im weitläufigen Hof sogar bis zu acht weitere Fahrzeuge bequem Platz. So sind Sie für jede Gelegenheit bestens ausgestattet und können entspannt jeden Besuch genießen. Landhausstil trifft Komfort: Gästehaus und Einliegerwohnung Das Anwesen umfasst zusätzlich ein wundervolles Gästehaus im charmanten Landhausstil mit rund 200 m² Wohnnutzfläche. Auf einer Etage erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Chalet, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, einen traditionellen Holzofen, der für wohlige Wärme und eine heimelige Stimmung sorgt, sowie einen einladenden Essbereich für genussvolle Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer rundet die Funktionalität ab. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei geschmackvoll eingerichtete Zimmer bieten viel Platz für Gäste oder Familienmitglieder, ergänzt durch ein elegantes Badezimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich eine separate, kleine Einliegerwohnung, die ideale Privatsphäre bietet – perfekt für Gäste, Personal oder als Rückzugsort. Weitere Technikräume sorgen dafür, dass das Gästehaus bestens ausgestattet und funktional ist, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Eine Welt für Genießer – der faszinierende Weinkeller Ein echtes Juwel dieses Anwesens verbirgt sich tief im Hang – ein beeindruckender Weinkeller, der mit seinem einzigartigen Charakter sofort begeistert. Der Eingang wirkt fast wie aus einer anderen Welt, erinnert an eine gemütliche Hobbit-Höhle und lädt ein, in eine ganz besondere Atmosphäre einzutauchen. Unter der eleganten Gewölbedecke lagern etwa 200 erlesene Weine, während der Kellerraum im Sommer angenehm kühl bleibt und im Winter beheizbar ist – damit sie ihn das ganze Jahr über nutzen können. Dieser exklusive Rückzugsort ist perfekt für genussvolle Abende in geselliger Runde oder für romantische Stunden bei Kerzenschein und wird jeden Weinliebhaber sofort in seinen Bann ziehen. Natur & Landwirtschaft – Leben im Einklang Auch die landwirtschaftliche Nutzung macht dieses Anwesen einzigartig: Schafzucht, Hühner, Gänse und Bienenstöcke, aus denen hochwertiger Kastanien- und Blütenhonig in eigener Produktion gewonnen wird, gehören zum Alltag dieses besonderen Ortes. Sie wollten schon immer „Landwirt spielen“ oder eine Landwirtschaft besitzen, aber ohne die Arbeit dahinter? Dann ist das hier genau das Richtige für Sie. Darüber hinaus bietet Ihnen das eigene Waldstück die wunderbare Gelegenheit, behagliches Kaminholz selbst zu schlagen, in der malerischen Umgebung auf Schwamm-Entdeckungstour zu gehen und Ihren Traum von Pferden mitten in der Natur zu verwirklichen – ein Leben im Einklang mit der Natur, das Herz und Seele berührt. Ein zuverlässiger Mitarbeiter kümmert sich liebevoll um die Tiere und das Grundstück und hält das Anwesen jederzeit in bestem Zustand – ideal, wenn Sie nicht immer vor Ort sind. Technik, Nutzungsmöglichkeiten & Besonderheiten Beheizt wird die Villa mit Kamin, Kachelofen und einer effizienten Ölheizung. Technisch ist das Anwesen ebenso hochwertig ausgestattet: Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während eine Gegensprechanlage Komfort bietet. Raffstores und Rollos sind automatisch bedienbar und verleihen dem Haus ein smartes Ambiente. In allen Stockwerken sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Klimaanlage in den Schlafzimmern des Obergeschosses für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Villa bezieht ihr Wasser aus einer eigenen Quelle – somit genießen Sie hier Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Solarpaneele unterstützen die Warmwasserbereitung und tragen so zur Energieeffizienz bei. Ein Kanalanschluss besteht nicht, stattdessen ist eine biologische Kläranlage installiert. Ob als Wochenendresidenz, Jagdrefugium, landwirtschaftlicher Selbstversorgerhof, Vermietungsobjekt oder privater Luxus-Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die hochwertige Ausstattung, die besondere Architektur und die absolut einzigartige Lage machen dieses Anwesen zu einem Lebensprojekt, das seinesgleichen sucht. Ein Ort, der berührt Dieses einzigartige Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein wahres Liebhaberobjekt und ein unvergleichliches Stück Südsteiermark. Eine Ruheoase, eingebettet in sanfte Grünflächen, dichte Wälder und weite Wiesen, mit einem atemberaubenden Ausblick, der die Seele berührt. Ein Ort zum Aufatmen, zum Krafttanken und zur Inspiration – ein Ort, den man tief ins Herz schließt und den man nie wieder verlassen möchte. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu entdecken und seine einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Bei einer Besichtigung können Sie den besonderen Zauber dieses Ortes erleben – weit mehr, als Worte beschreiben können. Kontakt: Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese exklusive Architektenvilla in begehrter Lage der Südweststeiermark besticht durch ein offenes, zeitgemäßes Wohnkonzept, beeindruckende Raumhöhen und großflächige Verglasungen. Die bewusst reduzierte Türstruktur und die lichtdurchflutete Planung verleihen dem Haus ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Klarheit und architektonischer Eleganz. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin, der als zentrales architektonisches Element fungiert. Hochwertige Materialien wie Parkett aus Mooreiche, brasilianische Schieferböden sowie akustisch wirksame Decken unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight stellt die weitläufige Terrasse dar, die von nahezu allen Wohnbereichen aus zugänglich ist und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum ermöglicht. Der liebevoll angelegte Garten bietet einen Pool mit Gegenstromanlage, eine großzügige Steinterrasse sowie eine Outdoor-Küche – ideal für entspannte Sommertage, sportliche Aktivitäten und gesellige Abende im Freien. Der private Wellness- und Fitnessbereich überzeugt mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Duschen sowie einem separaten Fitness- und Ruheraum und bietet Spa-Qualität im eigenen Zuhause. Eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die direkt angeschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während die beheizte Zufahrt zusätzlichen Komfort gewährleistet. Darüber hinaus eröffnet das Anwesen ein seltenes Entwicklungspotenzial: Ein angrenzendes Nebengrundstück kann miterworben werden. Ein genehmigter Einreichplan für ein weiteres Wohnhaus liegt bereits vor, zudem ist ein separates Gebäude mit Stellplätzen für bis zu sieben Fahrzeuge vorhanden. Eine Immobilie für höchste Ansprüche – architektonisch durchdacht, großzügig gestaltet und in dieser Form einzigartig.... [Mehr]