helle Häuser zu kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

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Exklusives Refugium in Bad Schwanberg – Villa, Chalet, Weinkeller & 7 Hektar Privatsphäre Tore wie diese öffnen sich nicht für jeden. Doch wenn sich dieses Tor öffnet, betreten Sie eine eigene Welt – ein Rückzugsort, der mit seinen rund 7 Hektar an Wiesen, Wäldern und einer eigenen Quelle eine Ruhe und Freiheit ausstrahlt, wie man sie nur äußerst selten findet. Inmitten dieser natürlichen Idylle in Bad Schwanberg erhebt sich eine einzigartige Villa, begleitet von einem großzügigen Gästehaus im charmanten Landhausstil, eine liebevoll geführte Landwirtschaft und eine beeindruckende Pool- und Outdooranlage eingebettet in eine Landschaft, die Sie vom ersten Augenblick an verzaubern wird. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Weinkeller der Extraklasse – ein echtes Unikat, das Sie so noch nie gesehen haben. Man spürt sofort: Dieser Ort ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier – in der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nahe Deutschlandsberg – genießen Sie das, was heute unbezahlbar geworden ist: absolute Ruhe, vollkommene Natur, Privatsphäre und ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Erleben Sie unser exklusives VIDEO mit den beeindruckendsten Highlights dieses einzigartigen Anwesens – lassen Sie sich überraschen! Hier klicken und Video ansehen. Die wichtigsten Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens im Überblick: Luxusvilla in absoluter Ruhelage auf ca. 7 Hektar Grund470 m² Wohn- & Nutzfläche, hochwertige Ziegelmassivbauweise Imposante Zufahrt mit automatischem Tor & großem Hof Premiumküche mit Gaggenau-Geräten + exklusive Teppanyaki-Küche Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Dampfkammer, Solarium & Schneckendusche6 × 16 m Luxuspool, Sonnenterrassen & botanischer Garten Chalet/Gästehaus im Landhausstil und Anliegerwohnung mit ca. 200 m² & Balkon Einzigartiger Weinkeller im Hang, beheizbar & atmosphärisch Landwirtschaftliche Nutzung: Schafe, Gänse, Hühner, Bienen, Pferdehaltung möglich Eigene Quelle, Solarpanele, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage7 Garagenplätze + großer Hof mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge Mitarbeiter vor Ort, der Anwesen & Tiere betreut Die Ankunft – eine Auffahrt, die Geschichten erzählt Bereits die imposante Zufahrt verrät, welch außergewöhnliches Anwesen Sie erwartet. Die Auffahrt führt Sie über ein großes, automatisch bedienbares Einfahrtstor direkt auf den weitläufigen Hof, der bereits beim ersten Blick erahnen lässt, welche Großzügigkeit und Eleganz dieses Anwesen ausstrahlt. Hier spürt man sofort die besondere Atmosphäre, die sich über das gesamte Grundstück hinweg fortsetzt. Die Villa – ein architektonisches Statement Die Villa, im Jahr 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst beeindruckende 470 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit zwei Garderobenbereichen und einem eleganten Stiegenaufgang im Vorraum, der das Raumgefühl und die besondere Atmosphäre des Hauses von Anfang an eindrucksvoll unterstreicht. Kulinarischer Luxus – zwei Küchen, eine Leidenschaft Die Hauptküche präsentiert sich als Meisterwerk moderner Wohnkultur: hochwertig verarbeitet und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Luxusmarke Gaggenau, darunter ein Kombibackofen, Tellerwärmer und viele weitere Details, die das Kochen zum Genuss machen. Auch der traumhafte Blick ins Grüne macht diese Küche zu einem besonderen Herzstück des Hauses. Das absolute Highlight ist jedoch die separate Teppanyaki-Küche – ein Hauch von Tokio in Ihrer privaten Villa. An einem exklusiven Teppanyaki-Ofen mit sechs Sitzplätzen lassen sich unvergessliche Abende mit Freunden und Familie gestalten. Wohnen mit Licht Das Erdgeschoss öffnet sich weiter zu einem hellen Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen die Natur zum Teil des Interieurs machen. Von allen Räumen gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die sich wie ein privater Logenplatz über die weitläufige Landschaft erstreckt. Hier können Sie schon am Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen Ihren Kaffee genießen, dem Vogelgezwitscher lauschen und das unvergleichliche Gefühl von Freiheit genießen. Ein WC mit Handwaschbecken ergänzt das Erdgeschoss. Privatsphäre und Komfort – das Obergeschoss Im Obergeschoss erstreckt sich eine beeindruckende Galerie mit Billardtisch, die sofort zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Überblick über den offenen Wohnbereich bietet. Drei Schlafzimmer schaffen ein harmonisches und behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das große Master-Badezimmer, das wahrhaften Wellnesscharakter besitzt: ein edler Doppelwaschtisch, eine großzügige Walk-In-Dusche, eine Badewanne mit integriertem TV sowie der direkte Zugang zur Terrasse, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit zu jeder Jahreszeit ein wohlig warmes Ambiente bietet. Ein weiteres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank – ein Raum für sich, großzügig, perfekt organisiert und so gestaltet, dass Kleidung, Schuhe und Taschen stilvoll und staubfrei aufbewahrt werden können. Hier erfüllt sich der Traum eines jeden Mode- und Designliebhabers. Ein besonderes Detail, das den Alltag erleichtert: Die Villa verfügt auf allen drei Ebenen über einen praktischen Lastenaufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Wellness & Rückzug – das Untergeschoss Folgt man den imposanten Treppen hinunter, öffnet sich das Untergeschoss zu einem weiteren vollwertigen Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Offenheit überrascht. Die großen Fensterfronten im Wellnessbereich lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die angrenzende Terrasse. Ein Jacuzzi, eine Dampfkammer, eine Sauna, ein Solarium sowie eine elegante Schneckendusche mit hochwertigen Mosaikfliesen schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Spa erinnert. Der Ruheraum überzeugt mit einer stilvollen Bar und einer großzügigen, beheizbaren Liegefläche, die zu kuscheligen Stunden einlädt – ideal zum Entspannen und Aufwärmen an kühleren Tagen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine gemütliche Fernsehecke, die Raum für Entspannung, Gespräche und Genuss bietet. Ein WC und zahlreiche weitere Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: praktische Abstellräume, ein Technikraum sowie ausreichend Stauraum für alles, was im Alltag gern unsichtbar bleibt. Der große Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und ausreichend Platz zum Arbeiten und Verstauen ausgestattet – funktional durchdacht und perfekt in das Gesamtkonzept integriert. So wird das Untergeschoss zu einem vielseitigen Wohnbereich, der sowohl Wellness, Komfort als auch praktische Nutzung ideal vereint. Der Außenbereich – Freiheit, die man spürt Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für sich. Ein beeindruckender, 6 x 16 Meter großer Pool, flachabfallend bis zu einer Tiefe von 2,2 Metern vermittelt Ihnen ein Gefühl von purem Luxus, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt. Die großzügigen Terrassenbereiche sind teilweise überdacht, sodass Sie Ihre Gartenmöbel jederzeit stehen lassen können – egal bei welchem Wetter. Von überall aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die weitläufige Landschaft, die Ruhe und Entspannung verspricht. Hier bietet sich nicht nur Platz für entspannte Stunden im Liegestuhl, sondern auch für gesellige Grillabende oder festliche Anlässe mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seinen botanischen Charme: Kräuterbeete, zahlreiche Bäume und Sträucher schaffen ein harmonisches, durchdachtes Konzept, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Eine gemütliche Laube mit Sitzgelegenheit sorgt an heißen Tagen für wohltuenden Schatten und ist der perfekte Rückzugsort im Freien. Dieses harmonische Zusammenspiel von Natur und Komfort macht den Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie rundum zur Ruhe kommen, relaxen und die Seele baumeln lassen können. Für Ihre Fahrzeuge ist hier rundum bestens gesorgt: Eine Doppelgarage ist direkt mit der Villa verbunden – so gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus. Zusätzlich stehen Ihnen fünf separate Garagenplätze zur Verfügung, die Ihren Fuhrpark stilvoll und sicher beherbergen. Und falls Sie Gäste empfangen, finden im weitläufigen Hof sogar bis zu acht weitere Fahrzeuge bequem Platz. So sind Sie für jede Gelegenheit bestens ausgestattet und können entspannt jeden Besuch genießen. Landhausstil trifft Komfort: Gästehaus und Einliegerwohnung Das Anwesen umfasst zusätzlich ein wundervolles Gästehaus im charmanten Landhausstil mit rund 200 m² Wohnnutzfläche. Auf einer Etage erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Chalet, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, einen traditionellen Holzofen, der für wohlige Wärme und eine heimelige Stimmung sorgt, sowie einen einladenden Essbereich für genussvolle Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer rundet die Funktionalität ab. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei geschmackvoll eingerichtete Zimmer bieten viel Platz für Gäste oder Familienmitglieder, ergänzt durch ein elegantes Badezimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich eine separate, kleine Einliegerwohnung, die ideale Privatsphäre bietet – perfekt für Gäste, Personal oder als Rückzugsort. Weitere Technikräume sorgen dafür, dass das Gästehaus bestens ausgestattet und funktional ist, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Eine Welt für Genießer – der faszinierende Weinkeller Ein echtes Juwel dieses Anwesens verbirgt sich tief im Hang – ein beeindruckender Weinkeller, der mit seinem einzigartigen Charakter sofort begeistert. Der Eingang wirkt fast wie aus einer anderen Welt, erinnert an eine gemütliche Hobbit-Höhle und lädt ein, in eine ganz besondere Atmosphäre einzutauchen. Unter der eleganten Gewölbedecke lagern etwa 200 erlesene Weine, während der Kellerraum im Sommer angenehm kühl bleibt und im Winter beheizbar ist – damit sie ihn das ganze Jahr über nutzen können. Dieser exklusive Rückzugsort ist perfekt für genussvolle Abende in geselliger Runde oder für romantische Stunden bei Kerzenschein und wird jeden Weinliebhaber sofort in seinen Bann ziehen. Natur & Landwirtschaft – Leben im Einklang Auch die landwirtschaftliche Nutzung macht dieses Anwesen einzigartig: Schafzucht, Hühner, Gänse und Bienenstöcke, aus denen hochwertiger Kastanien- und Blütenhonig in eigener Produktion gewonnen wird, gehören zum Alltag dieses besonderen Ortes. Sie wollten schon immer „Landwirt spielen“ oder eine Landwirtschaft besitzen, aber ohne die Arbeit dahinter? Dann ist das hier genau das Richtige für Sie. Darüber hinaus bietet Ihnen das eigene Waldstück die wunderbare Gelegenheit, behagliches Kaminholz selbst zu schlagen, in der malerischen Umgebung auf Schwamm-Entdeckungstour zu gehen und Ihren Traum von Pferden mitten in der Natur zu verwirklichen – ein Leben im Einklang mit der Natur, das Herz und Seele berührt. Ein zuverlässiger Mitarbeiter kümmert sich liebevoll um die Tiere und das Grundstück und hält das Anwesen jederzeit in bestem Zustand – ideal, wenn Sie nicht immer vor Ort sind. Technik, Nutzungsmöglichkeiten & Besonderheiten Beheizt wird die Villa mit Kamin, Kachelofen und einer effizienten Ölheizung. Technisch ist das Anwesen ebenso hochwertig ausgestattet: Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während eine Gegensprechanlage Komfort bietet. Raffstores und Rollos sind automatisch bedienbar und verleihen dem Haus ein smartes Ambiente. In allen Stockwerken sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Klimaanlage in den Schlafzimmern des Obergeschosses für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Villa bezieht ihr Wasser aus einer eigenen Quelle – somit genießen Sie hier Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Solarpaneele unterstützen die Warmwasserbereitung und tragen so zur Energieeffizienz bei. Ein Kanalanschluss besteht nicht, stattdessen ist eine biologische Kläranlage installiert. Ob als Wochenendresidenz, Jagdrefugium, landwirtschaftlicher Selbstversorgerhof, Vermietungsobjekt oder privater Luxus-Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die hochwertige Ausstattung, die besondere Architektur und die absolut einzigartige Lage machen dieses Anwesen zu einem Lebensprojekt, das seinesgleichen sucht. Ein Ort, der berührt Dieses einzigartige Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein wahres Liebhaberobjekt und ein unvergleichliches Stück Südsteiermark. Eine Ruheoase, eingebettet in sanfte Grünflächen, dichte Wälder und weite Wiesen, mit einem atemberaubenden Ausblick, der die Seele berührt. Ein Ort zum Aufatmen, zum Krafttanken und zur Inspiration – ein Ort, den man tief ins Herz schließt und den man nie wieder verlassen möchte. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu entdecken und seine einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Bei einer Besichtigung können Sie den besonderen Zauber dieses Ortes erleben – weit mehr, als Worte beschreiben können. Kontakt: Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses großzügige Stadtvilla in der Grazer Straße in Preding wurde 1911 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiges Grundstück mit 680 m². Dank laufender Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder all jene, die gerne großzügig wohnen möchten. Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: ca. 160 m² auf zwei Etagen - Grundstück: ca. 680 m² - Zimmer: 7 Räume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Keller: ca. 90 m², ideal für Stauraum oder Hobbyräume - Parkplätze: Platz für 3-4 Autos direkt am Grundstück - Modernisiert: Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert - Neuwertige Küche mit hochwertiger Ausstattung - Sehr gepflegter Zustand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Moderne, neuwertige Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten Zwei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: Drei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer mit WC Außenbereich: Das 680 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, sondern auch viel Grünfläche zur individuellen Gestaltung ? ob Garten, Terrasse oder Spielbereich für Kinder. Fazit: Dieses modernisierte und bestens gepflegte Haus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz sind! Kaufpreis: EUR 490.000,- Prov... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügig ? gute Substanz ? durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen ? sonnige und ruhige Wohnlage Dieses Wohnhaus bietet mit seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Lebenssituationen. Die Raumaufteilung ist freundlich und gut durchdacht, der Zustand gepflegt und das Raumklima angenehm. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen ? das Dachgeschoss hat einen zusätzlich eigenen Eingang. Erbaut wurde das Haus in Massivbauweise etwa ab 1988 und es ist bis auf die Küche im Dachgeschoss komplett entrümpelt und großteils frisch ausgemalt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung wird Solarunterstützt. Im Nebengebäude gibt es einen "Hühnerstall", einen Lagerraum, eine Garage und zwei überdachte Stellplätze. Die komplett eingezäunte Grünfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Kulinarisch hat die Gegend ebenfalls viel zu bieten. Angenehm ist die kurze Distanz auf die Soboth. HIER finden Sie nähere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, genießen, vermieten – exklusive Ferienimmobilien im steirischen Weinland! In idyllischer Ruhelage von Hörmsdorf bei Eibiswald präsentiert sich ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit lediglich drei hochwertigen, bereits fertiggestellten und bezugsbereiten Häusern. Die Lage im weststeirischen Schilcherland eröffnet eine interessante Kombination aus privatem Rückzugsort, Ferienimmobilie und möglicher touristischer Nutzung. Eibiswald bildet einen Endpunkt der Schilcherweinstraße, die durch das weststeirische Wein- und Genussland führt. Wein, Buschenschänken, Wander- und Radmöglichkeiten sowie die sanfte Hügellandschaft prägen die Region und machen sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erholung und Urlaub. Ob als persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen – als Konzept für eine touristische Vermietung: Dieses Projekt bietet unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Die drei Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verbinden moderne Architektur mit großzügigen Wohnflächen und privaten Außenbereichen. Zwei der drei Häuser verfügen zusätzlich über einen eigenen Pool und eine besonders attraktive Aussichtslage. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung. Zusätzlich ist jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 10 k Wp ausgestattet. Haus B | 178 m² Gesamtfläche | 772 m² Grundstücksfläche Kommen Sie an: die Zufahrt führt direkt zum Doppelcarport, ergänzt durch praktische Nebenflächen wie Geräte- und Fahrradraum. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in den oberen Eingangsbereich des Hauses, der Sie mit einem hellen und großzügigen Vorraum empfängt. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit Terrasse und Garten. Ein besonderes Highlight ist der bereits fertiggestellte private Pool – ein Ausstattungsmerkmal, das das Haus sowohl für die Eigennutzung als auch für ein hochwertiges Ferienkonzept besonders interessant macht. Das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer en suite und könnte – abhängig vom individuellen Nutzungskonzept – auch als Wellness- oder Saunabereich gestaltet werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über die umliegende Landschaft. Raumaufteilung: Erdgeschoss •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Bereich für offene Küche •Schlafzimmer mit Badezimmer en suite •Direkter Zugang zu Terrasse und Garten •Privater Pool •Gäste-WC •Technikräume mit Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss Obergeschoss •Großzügiger Eingangsbereich •Zwei Schlafzimmer •Balkonzugang von beiden Schlafzimmern •Badezimmer •Separates WC Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss begeistern mit direktem Zugang zum Balkon und bieten einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, genießen, vermieten – exklusive Wochenendhäuser im steirischen Weinland! In idyllischer Ruhelage von Hörmsdorf bei Eibiswald präsentiert sich ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit lediglich drei hochwertigen, bereits fertiggestellten und bezugsbereiten Häusern. Die Lage im weststeirischen Schilcherland eröffnet eine interessante Kombination aus privatem Rückzugsort, Ferienimmobilie und möglicher touristischer Nutzung. Eibiswald bildet einen Endpunkt der Schilcherweinstraße, die durch das weststeirische Wein- und Genussland führt. Wein, Buschenschänken, Wander- und Radmöglichkeiten sowie die sanfte Hügellandschaft prägen die Region und machen sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erholung und Urlaub. Ob als persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen – als Konzept für eine touristische Vermietung: Dieses Projekt bietet unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Die drei Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verbinden moderne Architektur mit großzügigen Wohnflächen und privaten Außenbereichen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung. Zusätzlich ist jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 10 k Wp ausgestattet. Haus C | 140 m² Gesamtfläche | 872 m² Grundstücksfläche Kommen Sie an: Die Zufahrt führt direkt zum Doppelcarport. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in den oberen Eingangsbereich des Hauses, der Sie mit einem hellen Vorraum empfängt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Obergeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Platz für eine offene Küche bietet viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen und der südseitige Balkon holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – so entsteht Ihr ganz persönlicher Lebensmittelpunkt. Die Raumstruktur ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt: Erdgeschoss: •3 ruhig gelegene Schlafzimmer •Zugang Terrasse und Garten •Badezimmer und separate Toilette •Technikraum mit moderner Wärmepumpe und Warmwasserspeicher Obergeschoss: •Heller Eingangsbereich / Vorraum •Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum südseitigen Balkon •Toilette... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, genießen, vermieten – exklusive Ferienimmobilien im steirischen Weinland! In idyllischer Ruhelage von Hörmsdorf bei Eibiswald präsentiert sich ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit lediglich drei hochwertigen, bereits fertiggestellten und bezugsbereiten Häusern. Die Lage im weststeirischen Schilcherland eröffnet eine interessante Kombination aus privatem Rückzugsort, Ferienimmobilie und möglicher touristischer Nutzung. Eibiswald bildet einen Endpunkt der Schilcherweinstraße, die durch das weststeirische Wein- und Genussland führt. Wein, Buschenschänken, Wander- und Radmöglichkeiten sowie die sanfte Hügellandschaft prägen die Region und machen sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erholung und Urlaub. Ob als persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen – als Konzept für eine touristische Vermietung: Dieses Projekt bietet unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Die drei Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verbinden moderne Architektur mit großzügigen Wohnflächen und privaten Außenbereichen. Zwei der drei Häuser verfügen zusätzlich über einen eigenen Pool und eine besonders attraktive Aussichtslage. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung. Zusätzlich ist jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 10 k Wp ausgestattet. Haus A | 178 m² Gesamtfläche | 812 m² Grundstücksfläche Die Zufahrt führt direkt zum Doppelcarport, ergänzt durch praktische Nebenflächen wie Geräte- und Fahrradraum. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in den oberen Eingangsbereich des Hauses, der Sie mit einem hellen und großzügigen Vorraum empfängt. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit Terrasse und Garten. Ein besonderes Highlight ist der bereits fertiggestellte private Pool – ein Ausstattungsmerkmal, das das Haus sowohl für die Eigennutzung als auch für ein hochwertiges Ferienkonzept besonders interessant macht. Das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer en suite und könnte – abhängig vom individuellen Nutzungskonzept – auch als Wellness- oder Saunabereich gestaltet werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über die umliegende Landschaft. Raumaufteilung: Erdgeschoss •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Bereich für offene Küche •Schlafzimmer mit Badezimmer en suite •Direkter Zugang zu Terrasse und Garten •Privater Pool •Gäste-WC •Technikräume mit Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss Obergeschoss •Großzügiger Eingangsbereich •Zwei Schlafzimmer •Balkonzugang von beiden Schlafzimmern •Badezimmer •Separates WC Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss begeistern mit direktem Zugang zum Balkon und bieten einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot. Auf einem rund 919 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in den Flur des Erdgeschosses gelangen. Diese Wohnebene überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst eine Garderobe, ein modernes Tageslichtbad, eine stilvoll gestaltete Küche mit großzügigem Stauraum, ein Speisezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet das Haus beste Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für zwei separate Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet dort zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit angebautem Abstellraum, der weiteren praktischen Stauraum schafft. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als grüne Ruheoase, Spielbereich für Kinder oder Gemüsegarten für Hobbygärtner. Ein hauseigener Brunnen sorgt für eine komfortable und ressourcenschonende Gartenbewässerung. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Das Ortszentrum von Stainz ist in nur rund fünf Autominuten erreichbar. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Zuhause für mehrere Generationen – diese Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungspotenzial zu einem stimmigen Gesamtangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. **** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Seehaus mit direktem Wasserzugang am Waldschacher See Diese besondere Freizeitimmobilie befindet sich in unmittelbarer Uferlage am Waldschacher See und bietet einen direkten Zugang zum Wasser über einen privaten Holzsteg. Die Kombination aus Seezugang, großzügiger Terrasse und klassischem Holzhauscharakter schafft einen Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Innenräume präsentieren sich im rustikalen, gepflegten Holzstil. Die Fensterflächen und die Ausrichtung zum See sorgen für eine helle Atmosphäre und einen direkten Blick ins Grüne beziehungsweise auf das Wasser. Die vorhandenen Küchenbereiche, Sitzplätze und Schlafmöglichkeiten ermöglichen eine Nutzung als klassisches Wochenend- und Ferienobjekt. Als bekannte Mängel beziehungsweise noch zu klärende Punkte sind anzuführen, dass der Boiler in einem der beiden Badezimmer leicht tropft. Sie sind Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich gleich für einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte Reihenhäuser mit Gestaltungsspielraum Im Projekt „Lindenhöfe“ in St.Josef bei Lannach entstehen acht moderne Reihenhäuser, die zeitgemäßes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden. Die Häuser bieten Wohnflächen zwischen 106 m² (Dachgeschoss im Edelrohbau) und 137 m² sowie großzügige Terrassen und Eigengärten von rund 65 m² bis 250 m². Durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen und hochwertige Materialien schaffen helle, offene Räume und ein nachhaltiges Wohlfühlambiente. Holzfassaden und liebevolle Detaillösungen betonen den architektonischen Charakter des Projekts, während ein gemeinsamer Spielplatz und grüne Freiflächen Begegnung und Entspannung ermöglichen. Dieses moderne Reihenhaus in St.Josef besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, familienfreundliche Lage. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Vorraum, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit schöner Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Obergeschoss: Über die Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet diese Etage ab. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss befindet sich im Edelrohbau und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder Hobbyraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé per E-Mail zukommen! Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt auf rund 138 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre sowie einem außergewöhnlich großzügigen Garten mit über 72 m² und sonniger Terrasse. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Vorraum in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und angenehmes Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight des Reihenhauses ist der über 72 m² große Garten, der sowohl vom Wohn-, Koch- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar ist. Dadurch entsteht ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich und es eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Damit bietet das Reihenhaus ausreichend Platz für Paare und Familien mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Edelrohbau und bietet dem Käufer die Möglichkeit, die weitere Ausgestaltung und Nutzung ganz nach seinen individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen mitzugestalten. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das komfortable Wohnkonzept ein. Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für Paare und Familien, die modernes und großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre, einem weitläufigen Garten und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einem außergewöhnlichen Liegenschaftsensemble mit Haupt- und Gästehaus, das großzügiges Wohnen, anspruchsvolle Architektur und ein besonderes Naturerlebnis miteinander verbindet. Traditionelle Elemente treffen auf modernes Design und schaffen ein stilvolles Zuhause mit viel Privatsphäre. Eine von üppiger Bepflanzung gesäumte Zufahrt führt wie eine private Allee zum Anwesen und unterstreicht bereits bei der Ankunft den besonderen Charakter dieser Immobilie. Großzügiges Haupthaus mit Pool und weitläufigen Terrassen Das Haupthaus überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Aufteilung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Poolbereich sowie ein Wirtschaftsraum. Die funktionale Gestaltung verbindet praktische Nebenflächen mit Bereichen für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Helle, offen gestaltete Räume und großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Eine hochwertig ausgestattete Küche geht fließend in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der private Schlafbereich umfasst ein Masterbedroom mit en-suite Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Großzügige Terrassen erweitern die Wohnräume nach außen und schaffen einen nahezu nahtlosen Übergang zwischen Haus, Garten und Natur. Separates Gästehaus als privater Rückzugsort Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das separate Gästehaus. Es bietet Besuchern einen eigenständigen und komfortablen Rückzugsort und eröffnet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Durch seine eigenständige Gestaltung eignet sich das Gästehaus nicht nur für Familie und Freunde, sondern auch hervorragend als privater Rückzugsbereich oder für separates Wohnen innerhalb des Anwesens. Privatsphäre, Natur und anspruchsvolles Wohnen Das gepflegte Grundstück verbindet Haupt- und Gästehaus zu einem harmonis... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #hell #ruhig

Einladender Landsitz zum Wohlfühlen und Verwirklichen Ihrer Wohn- und Gartenträume - interessant auch für Investoren Charmant ist das Wohnhaus mit freundlicher Raumaufteilung und dem hellen Zubau, so richtig fein die große Grundstücksfläche mit der Baulandwidmung für allgemeines Wohnen und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4; SG-IM). Sie hätten gerne eine kleinere Fläche? Eine Teilung des Grundstückes ist sehr gut möglich! Das Haus selbst bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim, als Wochenenddomizil oder als Investitionsobjekt ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die ruhige Lage inmitten der Steiermark sorgt für Entspannung und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Vorteile einer gut angebundenen Gemeinde genießen. Sämtliche Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz sind vorhanden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, in kurzer Distanz werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes abgedeckt. Diese Kombination macht den Landsitz besonders attraktiv für Familien, Paare oder auch Ruheständler, die Wert auf eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur legen. Nähere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald finden Sie hier: Marktgemeinde Eibiswald Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2024) überzeugt mit hochwertiger Bauweise, innovativer Haustechnik und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertiger Steinarbeitsplatte. Der beeindruckende, bis zu 5 Meter hohe offene Dachstuhl sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und lichtdurchflutete Wohnräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe und Kamin. Das KNX-Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Heizung, Beleuchtung und elektrischen Rollläden per Smartphone. Die gesamte Elektroinstallation wurde modern und digital ausgeführt. Dreifach verglaste Fenster mit Steinfensterbänken runden die hochwertige Ausstattung ab. Benützungsbewilligung und Energieausweis liegen bereits vor. Der großzügige Keller wurde in Massivbetonbauweise errichtet und bietet eine hochwertige Grundlage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zusätzlich ist ein zweites Badezimmer mit WC nahezu fertiggestellt; es fehlen lediglich die abschließenden Sanitärarmaturen und Ausstattungsdetails. So lässt sich der Keller flexibel als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzliche Nutzfläche gestalten. Auch für eine zukünftige Photovoltaikanlage wurde bereits vorgesorgt: Die erforderlichen Rohleitungen wurden bis zur Oberkante des Daches vorbereitet. Ebenso sind SAT-Anschlüsse sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss vorhanden. Das ca. 702 m² große Grundstück in ruhiger Hanglage verfügt über bereits errichtete Stützmauern, ein großes Biotop sowie eine eigene Quelle für Brauchwasser. Fassade, Terrasse, Carport und die Photovoltaikanlage sind noch fertigzustellen und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bad Schwanberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist in rund 15 Minuten, Leibnitz in etwa 30 Minuten und die Landeshauptstadt Graz in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlichen Mehrwert bietet die neue Koralmbahn: Von Deutschlandsberg aus gelangen Sie künftig in rund 30 Minuten bequem mit der Bahn nach Graz. Gleichzeitig verbessert sich die Anbindung in Richtung Kärnten deutlich, wodurch die Region sowohl für Pendler als auch für Freizeit- und Erholungssuchende noch attraktiver wird. Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit der zuständigen Maklerin möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]