helle Häuser zu kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Schnäppchen - charmantes, großzügiges Haus in Bad Schwanberg Zum Verkauf steht eine weitläufige Liegenschaft in solider Massivbauweise (Baujahr 1980) in Bad Schwanberg. Das Gebäude wurde in durchdachter Hangarchitektur errichtet und bietet mit rund 436 m² Gesamtnutzfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz. Ursprünglich als Privatpflegeheim konzipiert und bis 2010 betrieben, besticht das Haus durch seine extrem robuste Grundsubstanz. Es eignet sich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für gemeinschaftliche Wohnprojekte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio). Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre durch gezielte Zubauten fortlaufend erweitert und modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 165m² inkl. Anbauten: Heller Vorraum (Zubau) unter einem Spitzdach mit zwei großen Panoramafenstern Ca. 40 m² Wohnküche mit Kochinsel und Kachelofen (Zugang von 3 Räumen zur Längsterrasse) Flur mit Tischler-Maßschrank 4 separat begehbare Zimmer Barrierefreier Sanitärbereich (2 WCs, 1 großes Bad mit Wanne und Dusche Untergeschoss) Obergeschoß ca. 137m2: Große Diele, Wohnzimmer mit Balkon und kompakter Frühstücksküche Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarer Garderobe Zwei Zimmer mit Zugang zur großen Balustraden-Terrasse Ein weiteres Bad mit WC, eine separate Toilette. Kellergeschoß ca. 134m2: Integrierte Doppelgarage Vorraum Heizraum 2 Zimmer (eines mit Zugang zum integrierten Kühlraum) Sanitärbereich (1 Bad, 2 WCs bj. Ca. 2000) Bauqualität & Highlights: Außenwände aus hochwertigen 38er-Leichtziegeln für optimale natürliche Dämmung und ein stabiles Raumklima. Alle Innenwände sind massiv verputzt. Innenausbau: Das gesamte 1. Obergeschoss verfügt über echte, handwerklich hochwertige Stuckateurdecken. Dach: Sehr gute, solide Wärmedämmung zum Dachboden hin (oberste Geschossdecke). Kachelofen: Ein massiver, voll funktionstüchtiger Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für verlässliche Strahlungswärme im umliegenden Wohnbereich. Heizung & Küche (2015 erneuert): Effiziente Fröling turbo3000 Holzvergaserheizung mit großen Pufferspeichern im Keller. Maßgefertigte, ca. 40 m² große Wohnküche im Erdgeschoss mit imposanter Kochinsel und professionellem Gasanschluss nach außen. Das Erdgeschoss und das Kellergeschoss sind komplett barrierefrei zugänglich: Erdgeschoss: Erreichbar über eine professionelle Zugangsrampe mit einem sehr flachen, komfortablen 3-Grad-Winkel. Untergeschoss / Keller: Ebenerdiger Zugang direkt von der vorderen Auffahrt. Sanitärräume: Die Badezimmer und Toiletten im Erdgeschoss und im Keller sind komplett barrierefrei ausgeführt. (Das Stiegenhaus zum 1. OG ist nicht barrierefrei, bietet aber Platz für einen Treppenlift). Außenanlagen & Parken: Das ca. 2.000 m² große, terrassierte Grundstück bietet zwei große, flache Hauptebenen (oberhalb/unterhalb des Hauses) mit altem Baumbestand und einem gepflasterten Rundweg. Pool & Hütte: Großer Außenpool (Substanz renovierungsbedürftig). Direkt beim Pool befindet sich eine hochwertige Gartenhütte, die in traditioneller, massiver Schwalbenschwanz-Zimmermannsbauweise errichtet wurde (pflegebedürftig) Terrassen: Große Längsterrasse mit klassischen Balustraden im Erdgeschoss; großzügige Balkon-Terrasse sowie ein separater Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss. Parken: Integrierte Doppelgarage im Untergeschoss sowie zwei separate Zufahrten zum Grundstück. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Heizung: Hauszentralheizung, Kachelofen Baupläne Die im Laufe der Jahre errichteten Anbauten (Eingangsbereich hinten sowie der stirnseitige Zubau mit der darüberliegenden Terrasse) sind im ursprünglichen, historischen Einreichplan noch nicht verzeichnet. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: wird vom Käufer erstellt Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

MODERNES WOHNEN IN NACHHALTIGER HOLZMASSIVBAUWEISE Dieses im Jahr 2026 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität. Mit rund 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt das Objekt mit einer familienfreundlichen Aufteilung sowie attraktiven Außenflächen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Erdgeschoß verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den rund 271 m² großen Eigengarten, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Die hochwertig möblierte Küche und die stilvoll ausgestatteten Sanitärräume unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, die allesamt getrennt begehbar sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und schafft dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Von zwei der Zimmer aus besteht zudem direkter Zugang zur 60 m² großen Terrasse, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Ein rund 10 m² großer Abstellraum dient als praktischer Kellerersatz und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Sport- und Freizeitutensilien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei überdachte PKW-Abstellplätze, die dem Haus direkt zugeordnet sind. Die gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und all jene, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Eckdaten: EG * Wohn-Essbereich mit Küche - 27,02 m² * Arbeitszimmer - 9,05 m² * Bad/WC - 4,46 m² * Wirtschaftsraum - 3,89 m² * Abstellraum - 5,27 m² * Vorraum - 8,31 m² * Terrasse - 21,50 m² * Kellerersatzraum - 9,67 m² * Gartenfläche - 271 m² OG * Zimmer - 13,48 m² * Zimmer - 12,50 m² * Zimmer - 11,61 m² * Badezimmer - 8,02 m² * Ankleide - 6,24 m² * Flur - 5,19 m² * Terrasse - 60 m² Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses großzügige Stadtvilla in der Grazer Straße in Preding wurde 1911 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiges Grundstück mit 680 m². Dank laufender Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder all jene, die gerne großzügig wohnen möchten. Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: ca. 160 m² auf zwei Etagen - Grundstück: ca. 680 m² - Zimmer: 7 Räume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Keller: ca. 90 m², ideal für Stauraum oder Hobbyräume - Parkplätze: Platz für 3-4 Autos direkt am Grundstück - Modernisiert: Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert - Neuwertige Küche mit hochwertiger Ausstattung - Sehr gepflegter Zustand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Moderne, neuwertige Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten Zwei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: Drei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer mit WC Außenbereich: Das 680 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, sondern auch viel Grünfläche zur individuellen Gestaltung ? ob Garten, Terrasse oder Spielbereich für Kinder. Fazit: Dieses modernisierte und bestens gepflegte Haus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz sind! Kaufpreis: EUR 490.000,- Prov... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Teilsaniertes, zentrales, charmantes Reihenhaus mit kleinen Garten in Pölfing-Brunn Dieses schöne, helle Reihenhaus mit rund 75m2 Nutzfläche überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und befindet sich in einer Reihenhaussiedlung mit Garten. Dieses freundliche 3 Zimmer Wohnobjekt besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ausreichende Freiparkplätze stehen zahlreich zur Verfügung. Das Reihenhaus befinden sich im schlichten Miteigentum und der Garten in Nutzungsrecht. OBJEKTDETAILS: Diese ca.75 m2 Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 1*Zimmer 1*Loftzimmer mit begehbaren Schrankraum Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC-extra Abstellfläche im OG Garten ca.20m2 Terrasse ca.8m2 Freie Abstellplätze Sanierungen 2026: Küche Neu Böden, Fliesen, Kunststofffenster Gastherme NEU mit teilweise neuen Radiatoren und Warmwasseraufbereitung (ohne Boiler) Elektro mit Attest Rauchfangkehrerattest Dach wurde von Fachfirma 2026 überprüft und gewartet. Kaminanschluss nach Überprüfung möglich Zusatzinformationen: Heizung: Gasheizung, Fernwärmeanschluss möglich Energieausweis 121,6 kwh/m2a Kaufvertrag: Kanzlei Reiterer, St.Stefan ob Stainz 1,2% vom Verkauspreis. Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: BK - mtl. ca. 140€ ohne Strom Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter, besonders ruhiger Lage präsentiert sich dieses Haus mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne, der hier Tag für Tag garantiert ist. Die außergewöhnliche Aussicht begleitet Sie nahezu durch das gesamte Haus und verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Bereits die Ankunft überzeugt: Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Garage, die bequem Platz für bis zu zwei Autos bietet. Von dort gelangen Sie direkt zum Hauseingang, der sich im Obergeschoss befindet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener, einladender Vorraumbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Der Waschmaschinenanschluss ist dezent abgetrennt integriert, wodurch der Raum sowohl funktional als auch gut strukturiert wirkt. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das separate WC mit Fenster, Handwaschbecken und Bidet sowie ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer liegt links vor dem Wohnbereich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Geradeaus öffnet sich der großzügige, besonders helle Wohn- und Essbereich. Hier entfaltet sich die ganze Stärke dieser Immobilie: Durch die großen Fenster genießen Sie einen traumhaften Weitblick über die Ferne ins Grüne. Die Aussicht schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und macht diesen Raum zum Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich über das Grundstück erstreckt und Ihnen einen unverbaubaren, beeindruckenden Ausblick bietet - ein Ort, an dem man die Ruhe und die besondere Lage in vollen Zügen genießen kann. Rechts vom Vorraum befindet sich die Küche, die sowohl separat als auch vom Wohn- und Essbereich aus begehbar ist. Über den offenen Küchenbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, die ebenfalls von der schönen Aussicht profitieren und angenehm hell sind. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss der Heizraum mit Ölheizung sowie zwei weitere praktische Abstellräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die meisten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1965 und wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und saniert. Es präsentiert sich als äußerst helles Zuhause mit viel Potenzial und eignet sich ideal für eine Familie, die die ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und vor allem die traumhafte Aussicht schätzt. Ein Haus, das durch seine erhöhte Lage, den beeindruckenden Weitblick und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt - hier wohnen Sie ruhig, hell und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzlich bis zu 3.512 m² angrenzende Grundstücksfläche zu erwerben, welche direkt unterhalb des bestehenden Hausgrundstücks anschließt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer erhöhten, ausgesprochen ruhigen Wohnstraße mit traumhaftem Weitblick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre - ideal für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Besonders Familien profitieren hier von der sicheren, wenig befahrenen Lage und der naturnahen Umgebung. Die Marktgemeinde Lannach, westlich von Graz gelegen, gilt als das "Tor zum Schilcherland" und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten nicht nur zu einem bedeutenden steirischen Gewerbe- und Industriestandort entwickelt, sondern auch zu einer äußerst beliebten Wohnsitzgemeinde. Zahlreiche Betriebe in der Region bieten attraktive Arbeitsplätze und unterstreichen die wirtschaftliche Stärke des Standorts. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A2 befindet sich nur rund fünf Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Graz und Klagenfurt. Die Grazer Stadtgrenze ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich die Lage auch ideal für Pendler eignet. Insgesamt vereint diese Wohnlage Ruhe, Weitblick und Lebensqualität mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und starker Infrastruktur - eine Kombination, die heute besonders gefragt ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Ruhelage direkt am idyllischen Messnerteich präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus als perfekter Rückzugsort für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Das im Jahr 2010 errichtete Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise überzeugt durch seine hochwertige Ausführung, die gemütliche Wohnatmosphäre sowie den direkten Zugang zum See. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Die Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Kombination aus Holz und moderner Architektur vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das ca. 374 m² große Pachtgrundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die sonnige Terrasse sowie der private Seezugang machen diese Immobilie zu einer echten Rarität - ein Ort, an dem jeder Tag Urlaubsfeeling vermittelt. Ausgestattet mit zwei Badezimmern, zwei WCs, einer hochwertigen Einbauküche sowie teilweiser Möblierung lässt das Haus keine Wünsche offen. Für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die moderne Luftwärmepumpe mit Winterheizung und Sommerkühlung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein praktisches Carport und die besondere Lage nach dem Motto: Wohnen, wo andere Urlaub machen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Energieversorgung leistet. Das Grundstück wird im Rahmen eines Pachtverhältnisses genutzt, wobei eine jährliche Pacht zu entrichten ist. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wettmannstätten in der Südweststeiermark. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der Messnerteich bietet Erholung direkt vor der Haustüre und lädt zum Schwimmen, Entspannen und Genießen ein. Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit von Deutschlandsberg, Leibnitz sowie Graz. Dieses besondere Zuhause eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die exklusives Wohnen am Wasser schätzen und gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses außergewöhnliche Atriumhaus mit Feng-Shui-Elementen vereint architektonischen Charakter, viel Raum und die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. In zentrumsnaher Lage von Deutschlandsberg erwartet Sie eine Liegenschaft, die durch ihre interessante Aufteilung über drei Etagen und insgesamt 7 Zimmer vielfältige Nutzungsszenarien eröffnet. Der Privatbereich überzeugt mit einer Wohnküche samt Essplatz und Kachelofen, Speisekammer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem offenen Stiegenhaus. Ein Wintergarten als Eingangsbereich, ein großer Abstellraum/Heizraum und ein geräumiges Badezimmer mit WC ergänzen diesen Teil. Besonders attraktiv sind die Außenflächen: zwei Balkone, zwei Terrassen sowie eine ca. 35 m² große Dachterrasse, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Ein lichtdurchfluteter Raum mit Dachschräge bis ca. 4,80 m Raumhöhe und überdachten Balkon setzt ein weiteres Highlight. Der Innenhof mit gefliester Terrasse, 1.000-l-Zisterne und Frischwasseranschluss schafft zusätzlichen Rückzugsraum. Der separat zugängliche Wohn-/Bürobereich punktet mit überdachtem Eingang und einem großzügigen Geschäfts-/Büro- oder Wohnraum im Erdgeschoss, der von einem Kachelofen über zwei Etagen geprägt wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum sowie eine Wendeltreppe zur oberen Etage. Praktisch: Der Stromzähler ist vom Privatbereich getrennt. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet, 2003 umgebaut und 2024 die Pellets-Heizung eingebaut. Ein Energieausweis ist vorhanden (HWB 45,1 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,7, Klasse A+; gültig bis 24.04.2027). Der Kaufpreis beträgt € 369.000. Die Übergabe erfolgt teilweise möbliert, die Verfügbarkeit nach Vertragsabschluss. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Das Fachmarktzentrum an der Frauentalerstraße ist in kurzer Distanz erreichbar, der Hauptplatz liegt rund 1 km entfernt. Bahnhöfe sowie die B76 mit rascher Anbindung Richtung Graz sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen und freue mich auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Zuhause mit Charakter, in Deutschlandsberg - Raum für Ihre Wohnträume Dieses charmante Eckhaus in begehrter Lage von Deutschlandsberg vereint Großzügigkeit, durchdachte Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen. Auf rund 129 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 192 m² entfaltet sich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die raffinierte Bauweise mit versetzten Halbetagen schafft ein offenes, lebendiges Raumgefühl und verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten , der zu jeder Jahreszeit als Wohlfühloase dient. Ergänzt wird das Outdoor-Erlebnis durch drei Terrassen , die sonnige Stunden im Freien garantieren - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das 448 m² große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz zur Erholung, sondern auch ideale Bedingungen für Hobbygärtner: Zwei Gewächshäuser eröffnen Ihnen die Möglichkeit zum eigenen Anbau. Die großzügige Doppelgarage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer funktionalen und gemütlichen Ausstattung : Eine Gas-Zentralheizung sowie ein behaglicher Kachelofen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein, während mehrere Neben- und Wirtschaftsräume sowie ein Partyraum im Halbkeller zusätzlichen Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen : Die zentrumsnahe Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem bietet Deutschlandsberg ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sporteinrichtungen, Naturerlebnissen und kulturellen Highlights - alles bequem erreichbar. Fazit: Eine Immobilie, die durch Raum, Lage und Potenzial überzeugt - perfekt für alle, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: zentrale Stadtnähe Top Verkehrsanbindung familienfreundliche Siedlungslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Gams, Bezirk Deutschlandsberg, Steiermark ! Dieses großzügige Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bietet mit seinen 223 m² Wohnfläche / 65 m2 Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine gepflegte Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept sowie eine landwirtschaftliche Nutzung im eigenen Garten. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum oder auch als Mehrgenerationenhaus . Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die warmen Tage und lauen Abende in Ihrem eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende bietet. Zusätzlich laden drei Balkone und eine großzügige 15 m2 Südterrasse zum Verweilen im Freien ein und ermöglichen Ihnen wunderbare Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das Haus verfügt über zwei Bäder und zwei getrennte WCs, was den Alltag besonders für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel gestaltet. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Auch die Lage überzeugt: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus macht das Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung einfach und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Kindergarten, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders praktisch macht. Der Kaufpreis von 399.000,00 € bietet Ihnen die Chance, ein großzügiges und bestens gepflegtes Haus in einer beliebten Region der Steiermark zu erwerben. Hier verbinden sich ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur - ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Bad Gams. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus bei 8524 Bad Gams in der Steiermark besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Ärzte, Schule, Kindergarten, Nahversorger sowie Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung und macht den Alltag besonders angenehm und praktisch. Aufteilung Geschosse Keller/Erdgeschoss: Garage mit Wasseranschluß, Lager/Kühlraum/Stauraum, Brennerraum (Viessmann-Vitolaplus 300), Holzlager, Öltank-Zugang, Technikraum, Wasserversorgung, Außenaufgang links, Außenaufgang rechts. Aufteilung Geschosse 1. Obergeschoss: Überdachter Zugang, Vorraum, Zimmer 1 (Schlafzimmer), Zimmer 2 (Stube), Zimmer 3 rückwärtig (Näh- und Vorbereitungszimmer), Badezimmer mit Eckwanne und Doppelwaschtisch, natürliche Belichtung, Duschbadezimmer mit Waschmaschinen-Anschluß (wurden im Jahre 2023 modernisiert), WC Erdgeschoss, Zimmer 4 - Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen Südterrasse, Küche mit Einbauküche und Kachelofen und rückwärtigem Gartenzugang/zweitem Eingang. Aufteilung 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: Zimmer 5, Zimmer 6, Zimmer 7 mit Zugang zu Zimmer 8, Zimmer 8 (Zugang über Zimmer 7), Zimmer 9 (Zubau Dachgeschoss), Zimmer 10 (Zubau Dachgeschoss), WC Obergeschoss, Ausfahrbare Klappleiter zum Kaltdach. Bereich Vorgarten/Fronseite: Carport-Überdachung / Autoabstellplätze, parkähnliche Gartenanlage mit altem, gepflegtem Baumbestand. Bereich rückseitig: Befestigung mit großen Natursteinplatten ins 1.OG, Hangbefestigung und Terrassierung, Aufgang zum Hanggarten, Beete, alter Baumbestand und kleines Geräte-/Gartenhäuschen auf rd 2000 m2 landwirtschaftlicher Fläche samt eigenem Gartenwasser, wundervolle Aussicht und Ost-Süd- und Westsonne inklusive. Informationen zu Technik und Zustand zum Haus: Fassadendämmung mit ca 5cm EPS zzgl. Verputz (aus ca. 1993), BRAMAC Ziegeleindeckung samt Verbesserung der Dämmung/Dachschrägen und neuem Blitzschutz (aus ca. 1993)), Fenstertausch in Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung (aus ca.1993) , alle Balken in Alu-Balken erneuert, Satelliten-TV vorhanden/Sat-Schüssel vorhanden, Öltank 3000 Liter Fassungsvermögen und neuem Zentralheizungskessel Viessmann Vitola (aus ca. 2011), Möglich wäre auch der Anschluß an die Nahwärmeversorung (Leitung ist bereits am Grundstück), Anschluß an die öffenliche Wasser- und Kanalversorgung, kapillare Wasserversorgung für den Nutzbereich, Rauchfangkehrerputzung vom EG aus möglich, die Zufahrt erfolgt über die gemeinschaftliche Privatstraße, eine Nutzung für Zweifamilien wäre ebenso denkbar, sowie eine Kleintierhaltung/Tierhaltung auf landwirtschaftlicher Fläche. Grundstücksinformation: Verkauf von insgesamt 4 Grundstücken, Hanglage, Allgemeines Wohngebiet: ca. 540 m2 - Bebauungsdichte von 0,2-0,5 (lt. Grundbuchauszug/Flächenwidmungsplan), Landwirtschaftliche Fläche: ca. 2.571m2 (lt. Grundbuchauszug).... [Mehr]

#hell

Dieses charmante, liebevoll sanierte Haus vereint den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Zuhause zum Wohlfühlen. Auf großzügiger Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren und Firmen viel Platz zur individuellen Entfaltung bietet. Im Zuge der laufenden Sanierung wurde großer Wert auf Qualität, Stil und den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt. Helle, freundliche, hohe Räume, durchdachte Grundrisse sowie ausgewählte Materialien schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine besondere Ausstrahlung ? ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, geselliges Beisammensein oder ruhige Rückzugsorte: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen mit 2 Küchen, 3 Bäder und 8 Zimmer in einem stilvollen Ambiente schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Anwesen, das Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau verbindet Dieses beeindruckende Haus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Alleinlage und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel der Südweststeiermark. Die hochwertige Ausstattung mit beheiztem Außenpool, Indoor-Whirlpool, großzügiger Sauna und Fitnessbereich erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Erholung. Genießen Sie die exklusive Privatsphäre und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus moderner Eleganz und naturnahem Wohnen begeistern! Im Überblick: Ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - luxuriös und nachhaltig gestaltet Ca. 1.037 m² Grundstück mit atemberaubendem Weitblick Moderne Architektur, exklusive Oberflächen und Ausstattung auf höchstem Niveau Voll ausgestattete, elegante Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte Großzügige Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - Master-Bedroom mit Bad und Blick ins Grüne, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und WC Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Sprossenheizkörper, Doppelwaschbecken, Fenster und WC Büro/Galerie im Obergeschoss mit ausziehbarem Schlafsofa und besonderen Details Technikraum und großzügige Lagerflächen Leicht geneigte Hanglage mit traumhaftem Panorama und absoluter Ruhe Pellet-Zentralheizung, offener Kamin, Grillplatz, Weinbar und Photovoltaik-Anlage Durchdachtes Lichtkonzept und Smart-Home-System Beheizter Außenpool mit malerischem AusblickWhirlpool, Sauna für bis zu vier Personen und Fitnessbereich Doppelcarport mit E-Ladestation Rundum-Sorglos-Service für touristische Vermietung optional nutzbar Aktuelle Vermietungsnächte ca. 120 pro Jahr Nettojahreseinnahmen aus Vermietung ca. € 78.000, Nettokaufpreis: € 1.750.000, zzgl. 20 % USt., voll ausgestattet Endnutzerpreis: € 2.100.000, inklusive Vollausstattung Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und eine traumhafte Lage in der Südweststeiermark suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wies ist eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark. Eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen, besticht der Ort durch seine idyllische Lage. Bekannt für seine Wein- und Obstproduktion, zieht Wies mit seinem milden Klima und der naturnahen Umgebung vor allem Wanderer und Naturliebhaber an. Dank der Nähe zur Südsteirischen Weinstraße und regionaler Spezialitäten ist Wies außerdem ein beliebtes Ziel für Genießer und Weinfreunde.... [Mehr]

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Zurück zur Natur – Neubau mit Herz und Haltung Für Schnellentschlossene und nur für einen kurzen Zeitraum, bieten wir Ihnen beim Kauf Ihres Hauses auch eine moderne Einbauküche an!!! Nachhaltig gebaut. Natürlich gelebt. Ihr neues Zuhause im Grünen. Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Holzmassivhaus steht für modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. In naturnaher, ruhiger Lage entsteht dieses Neubauprojekt, das durch seine nachhaltige Bauweise, ökologischen Anspruch und wohnliche Atmosphäre überzeugt. Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und eine natürliche Ausstrahlung – ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen den Blick ins Grüne. Auf ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Grundrisse, einen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Qualität und Komfort. Mit ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Zusätzlich steht Ihnen hier ein separates Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Raumkonzept: drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie ein modernes Familienbad bieten viel Platz für Familien oder Gäste Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung – ideal für Technik, Hauswirtschaft oder Lagerfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Abstellplätze direkt am Haus bereit. Ein besonderes Highlight ist der Fernwärmeanschluss, der nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine komfortable und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. In Kombination mit der energieeffizienten Gebäudehülle entsteht ein modernes, sparsames Zuhause mit Zukunft. Ausstattung: • Neubau in massiver Holzbauweise (nachhaltig & wohngesund) • Fernwärmeanschluss – umweltfreundliche Wärmeversorgung • Helle, großzügige Räume mit offener Raumgestaltung • Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ( Josko) • Alle Terrassen- und Balkonelemente lt. Plan als Hebe-Schiebe- oder Dreh-Kipp-Türen • Rolläden und Raffstores ( im EG und OG elektrisch) • Hochwertige Bodenbeläge in Eiche-Landhausdiele in allen Räumen • Hochwertige Sanitärausstattung ( Duravit, Hansa o glw.) • Bad/WC Fliesen 60x60 bzw. 60x120 • großzügige Terrassen im EG Feinsteinzeugplatten 60x60 • Dachterrasse 25m2 belegt, Aufpreis für die gesamte Verlegung • Ruhiges Grundstück in naturnaher Umgebung • uvm. Lage: Das Objekt befindet sich in idyllischer, grüner Lage – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spazierwege, Felder und Wälder befinden sich in direkter Umgebung, dennoch ist die nächste Stadt oder Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung gut erreichbar. Zur Verfügung steht z.B.: Haus 7 Wohnfläche 115m2, 5 Zimmer Garten 271m2 Terrasse im EG 21,50m2 Dachterrasse 60m2 Überdachter PKW-Abstellplatz 9,60m2 Sonstiges: Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Änderungen und individuelle Wünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen Grundrisse, Baubeschreibung und weitere Informationen gerne zu. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Das alleinige Betreten der Baustelle ist aus Sicherheitsgründen strengstens verboten! - Danke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]