Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) kaufen

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Haus mit großem Garten in Wiener Neustadt in absolut ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche samt offenem Esszimmer, WC, Vorraum, Garderobe und ein Abstellraum. Zusätzlich kommt man auf eine 20m2 große teilüberdachte/beschattete Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer mit "Walk in" Dusche, Stahlemail Badewanne, WC und ein Keramik Doppelwaschtisch. Des weiteren ist eine Galerie vorhanden welche auch abgetrennt und als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Keller befinden sich neben mehreren Abstellräumen ein Waschraum und ein Technikraum. Beheizt wird das Gebäude mit einem Gas Heizkessel mit Brennwerttechnik, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Das Haus stammt aus der Mitte des 20. Jhd., die Kernsanierung des Objektes wurde 2015 abgeschlossen. Dabei wurde die gesamte Elektro- und Wasserinstallation erneuert, eine Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik und Fließestrich, eine Wohnraumlüftung, eine Alarmanlage, ein Zentralstaubsauger, 3fach Isolierglas Alu- Kunststofffenster, ein Kachelofen, Innenputz und Fassade, Feinsteinzeug im EG und Echtholzparkett im OG hergestellt. Eine großzügige Einfahrt mit elektrischem und funkgesteuerten Einfahrtstor, ein Nebengebäude, eine Gartenhütte und ein gepflegter Garten samt Rasenroboter runden das Angebot dieser Liegenschaft ab.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

AKTION -4% VOM KAUFPREIS KLEINE KOLONIE - SANIERTE REIHENHÄUSER! Diese idyllische Reihenhaussiedlung wird in Kürze in neuem Glanz erstrahlen. Das frisch sanierte Dach ist bereits vorhanden, zusätzlich wird die Fassade in den nächsten Wochen bereits neu gemacht. Überzeugen Sie sich von der großartigen Lage in Wiener Neustadt. Die Häuser können nach Ihrem Wunsch unsaniert oder sanier gekauft werden. Bei der Sanierung wird Ihnen das Haus Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Unter anderem werden die Häuser mit der modernsten Lichttechnik ausgestattet, das LCC lightsystem wird Ihr Haus zum Strahlen bringen. Eine Fußbodenheizung wird ebenso als Standardausstattung im sanierten Preis enthalten sein. Sie können sich bereits in Kürze im Musterhaus davon überzeugen und Ihr ausgesuchtes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen auch gerne gemeinsam mit den Bauherren um planen. Jede Einheit ist als Reihenhaus ca. 64 qm groß, zusätzlich gibt es auch die Variante des Doppelhauses mit ca. 128 qm Wohnfläche. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, die Gärten sind zwischen 75 qm und 125 qm groß. Sollten Sie ein Doppelhaus ergattern, beträgt Ihre Gartenfläche sogar ca. 200 qm. Unsanierte Häuser werden nur von außen saniert und innen im derzeitigen Zustand übergeben. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) SANIERT ODER UNSANIERT - SIE ENTSCHEIDEN! -) SANIERT KAUFEN = TOP AUSSTATTUNG: FUSSBODENHEIZUNG, LCC LICHTTECHNIK, ETC. -) PARKMÖGLICHKEITEN VORM HAUS -) TEILWEISE MIT EINFAHRT VERFÜGBAR -) NEUES DACH! -) NEUE FASSADE! -) EIGENGRUND MIT GARTENFLÄCHE AKTION -4% VOM KAUFPREIS EZILINGASSE 8 HAUS 3 Das MITTELHAUS der Liegenschaft verfügt über ca. 64 M² WOHNFLÄCHE und 144 M² GARTEN. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: Abstellraum, 2 Zimmer Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 171.840, EUR PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ OPTIMAL. In der Fischelgasse befindet sich die Haltestelle zu der BUSLINIE 3, welche in nur 5 Minuten den BAHNHOF WIENER NEUSTADT erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im NAHVERSORGUNGSBEREICH ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung SUPERMÄRKTE(z.B.: Billa). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an FREIZEIT- UND KULTURAKTIVITÄTEN. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der AKADEMIEPARK, der zu den bedeutendsten NAHERHOLUNGSGEBIETEN der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und GENIESSEN DER RUHE. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Im Stadtzentrum findet man neben historischen Wahrzeichen, wie zum Beispiel der WASSERTURM und die THERESIANISCHE MILITÄRAKADEMIE, eine durchaus ansprechende Fußgängerzone. Für Wissbegierige sorgt die FH WIENER NEUSTADT mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das LANDESKLINIKUM WIENER NEUSTADT, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt BEI MITTELHÄSUER 173,71 KWH/M²A, und bei ENDHÄUSER 209,39 KWH/M2A, welcher der KLASSE G entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Aktion-4% vom Kaufpreis KLEINE KOLONIE – SANIERTE REIHENHÄUSER! Diese idyllische Reihenhaussiedlung wird in Kürze in neuem Glanz erstrahlen. Das frisch sanierte Dach ist bereits vorhanden, zusätzlich wird die Fassade in den nächsten Wochen bereits neu gemacht. Überzeugen Sie sich von der großartigen Lage in Wiener Neustadt. Die Häuser können nach Ihrem Wunsch unsaniert oder sanier gekauft werden. Bei der Sanierung wird Ihnen das Haus Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Unter anderem werden die Häuser mit der modernsten Lichttechnik ausgestattet, das LCC lightsystem wird Ihr Haus zum Strahlen bringen. Eine Fußbodenheizung wird ebenso als Standardausstattung im sanierten Preis enthalten sein. Sie können sich bereits in Kürze im Musterhaus davon überzeugen und Ihr ausgesuchtes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen auch gerne gemeinsam mit den Bauherren um planen. Jede Einheit ist als Reihenhaus ca. 64 qm groß, zusätzlich gibt es auch die Variante des Doppelhauses mit ca. 128 qm Wohnfläche. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, die Gärten sind zwischen 75 qm und 125 qm groß. Sollten Sie ein Doppelhaus ergattern, beträgt Ihre Gartenfläche sogar ca. 200 qm. Unsanierte Häuser werden nur von außen saniert und innen im derzeitigen Zustand übergeben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus:-) saniert oder unsaniert – SIE entscheiden! -) saniert kaufen = TOP Ausstattung: Fußbodenheizung, LCC Lichttechnik, etc. -) Parkmöglichkeiten vorm Haus-) teilweise mit Einfahrt verfügbar-) NEUES DACH! -) NEUE FASSADE! -) Eigengrund mit Gartenfläche Aktion-4% vom Kaufpreis Ezilingasse 8 Haus 3Das Mittelhaus der Liegenschaft verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und 144 m² Garten. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: Abstellraum, 2 Zimmer Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 171.840, EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In der Fischelgasse befindet sich die Haltestelle zu der Buslinie 3, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte(z.B.: Billa). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Im Stadtzentrum findet man neben historischen Wahrzeichen, wie zum Beispiel der Wasserturm und die theresianische Militärakademie, eine durchaus ansprechende Fußgängerzone. Für Wissbegierige sorgt die FH Wiener Neustadt mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das Landesklinikum Wiener Neustadt, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt bei Mittelhäsuer 173,71 kWh/m²a, und bei Endhäuser 209,39 kWh/m2a, welcher der Klasse G entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.050m Klinik <8.375m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <1.075m Universität <3.975m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.050m Polizei <1.050m Post <1.075m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <975m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Fischelgasse 9 Haus 2 Das Mittelhaus der Liegenschaft verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und 154 m² Garten. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: Abstellraum, 2 Zimmer Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut. Kaufpreis saniert: Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In der Fischelgasse befindet sich die Haltestelle zu der Buslinie 3, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte(z.B.: Billa). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Vorstadthaus In der Haidbrunnsiedlung von Wiener Neustadt, genauer gesagt in der Rudolf Hawel Gasse, befindet sich dieses im Jahr 1949 erbaute Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise. Die Liegenschaft verfügt über rund 115 m² Nutzfläche aufgeteilt in ca. 40 m² Keller, Erdgeschoß mit Küche, Bad, zwei Zimmer und Abstellflächen sowie teilweise ausgebautes Dachgeschoß. Dem örtlichen Flächenwidmungsplan entnommen, könnte das Gebäude am Dachgeschoß noch etwas angehobgen werden sowie teilweise im Erdgeschoß auch erweitert werden. Am Grundstück mit Altbaumbestand, welches 649 m² aufweist, befindet sich auch eine Doppelgarage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie dieses komfortable und moderne Einfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich! Mit einem Kaufpreis von 328.000,00 € erhalten Sie ein Haus mit einer Bodenbelagsfläche von 126m² und 4 Zimmern. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug, sodass Sie die Chance haben, Ihr Wohndesign komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der große Vorteil ist, dass das Massivhaus über eine Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein großes Bad mit Fenster, eine Badewanne, eine Toilette im Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt. Abgerundet wird das Ganze durch einen großzügigen Ess-Wohnzimmer-Bereich mit direktem Blick in den Garten. Hier finden Sie den perfekten Ort für gemütliche Stunden mit Ihrer Familie - Wohlfühlen garantiert! Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, bestehend aus Bus und Bahnhof, erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und schnell. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Mit dieser Immobilie treffen Sie die richtige Wahl für Ihren nächsten Wohnsitz. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie jetzt diese tolle Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus umfasst eine Gesamtfläche von 116m2 und bietet mit seinen 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Es ist teilmöbliert und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Haus beeindruckt mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss. Beim Betreten des Wohnzimmers fällt sofort der einladende Kamin ins Auge, der in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene und hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten bietet nicht nur eine moderne Optik, sondern auch viel Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer wurde 2019 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design in den Farben Grau und Weiß. Hier finden Sie eine Dusche sowie einen Jacuzzi vor, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Regendusche, die ein luxuriöses Duscherlebnis ermöglicht. Das Haus verfügt über 3 Fach verglaste Fenster, die für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. An allen Fenstern sind Bewegungsmelder angebracht, und außen sind Rollos und Fliegengitter installiert. Diese sorgen für Sicherheit und einen angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum bietet. Eine großzügige Terrasse mit 35m2 und ein Balkon mit 7m2 laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der angrenzende Garten mit einer Größe von 200m2 ist mit einem kompletten Sichtschutz ausgestattet und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Der gepflegte Garten ist ein grünes Paradies und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage und das Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Haus gehört außerdem ein Parkplatz, der Ihnen stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? hochwertige Einbauküche ? Balkon ? Kamin ? Abstellplatz ? wunderschöner Garten ? Alarmanlage ? Bewegungsmelder ? absolute Ruhelage ? Lichtdurchflutete, helle Räume ? Fenster mit 3fach Verglasung ? komplett unterkellert ? Fliegengitter ? Außenrollos LAGE: ? Ruhige... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Reihenhaus - Wohnen direkt am Akademiepark! Das sehr gepflegte Reihenhaus - direkt am Wiener Neustädter Akademiepark - freut sich auf neues Leben. Das Haus ist hell und freundlich - große Fenster erlauben Tageslicht aus beinahe jeder Himmelsrichtung. Im Erdgeschoß findet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche ist gepflegt und gut ausgestattet. Im Obergeschoß gibt es zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Haus ist gänzlich unterkellert (ca. 47m²). Der Keller ist prinzipiell ein Nutzkeller, doch wurde in einem der Räume ein Laminat-Fußboden gelegt, sodass es möglich wäre, hier auch noch einen weiteren Wohn- oder Wellnessbereich zu erschließen. Geheizt und gekühlt wird energieeffizient mit einer Niedrigtemperatur-Wärmepumpe (Marke Daikin). Das Eckreihenhaus verfügt über ca. 117m² Eigengarten, eine Terrasse (ca. 8,5m²) und einen kleinen Balkon im ersten Stock. Vor dem Haus sind zwei Kfz-Abstellplätze auf Eigengrund vorhanden, einer davon überdacht. Die Lage direkt am Wiener Neustädter Akademiepark ist außergewöhnlich: Gleich hinter dem Grundstück öffnet sich das Naherholungsgebiet Akademiepark mit ausgedehnten Spazier- und Radfahrwegen. In die Innenstadt von Wiener Neustadt sind es nur rund 1.5 km. Wiener Neustadt verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgungsinfrastruktur - bis zum nächsten Supermarkt sind es ca. 450 m, Billa Plus mit mehreren Shops und Gastroangeboten liegt ca. 700 Meter entfernt. Zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind es knapp 2 km. Öffi-Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt auf die S4/A2 ist weniger als 2 km entfernt. Wiener Neustadt ist eine Stadt mit ausgeprägter Schul- und Bildungsinfrastruktur: Alles ist da vom Kindergarten bis zu mehreren Fachhochschulen. Die Bahnlinie Wiener Neustadt - Sopron liegt in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wunderschönes, gepflegtes Haus in ruhiger Lage! Dieses wunderschöne, gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Wiener Neustadt. Das Haus wurde 2001 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig instand gehalten und modernisiert. Aufteilung: Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein WC mit Hänge-WC und Waschbecken. EG: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche - WC - Abstellraum OG: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer (mit Dusche und Badewanne und WC) Ausstattung: Die Küche ist erst 2,5 Jahre alt und ist mit Qualitäts- Miele - Geräten ausgestattet . Die Arbeitsfläche besteht aus einem hochwertigen Naturstein von Strasser indem das Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug sowie die Spüle eingelassen ist. Ein weiteres Küchenhighlight ist der Dampfgarer. Auf allen Geräten besteht eine Garantieverlängerung bis 2030 Alle Fenster im Haus verfügen über Rollläden und Insektengitter, die Terrassentür ist mit verschließbaren Läden und 2 Insektenschutzschiebetüren ausgestattet. Vor 2 Jahren wurde der Garten neu angelegt und mit Rollrasen, Mähroboter, Rasenbewässerung und Beetpflanzenbewässerung ausgestattet. Fast im ganzen Haus wurde weißer Innenputz (pflegeleicht) aufgetragen und vor 2 Jahren frisch ausgemalt. Die Badezimmer und WC sind bis zur Decke verfliest. (Ablöse für die Küche und das Bad: 20.000 Euro) Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Auffahrt zur S4 ist in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Wiener Neustadt ist zu Fuß erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Fahrrad zum Bahnhof, oder in die Innenstadt in nur 6 Minuten, zum Supermarkt in nur 1 Minute. So zentral und doch sehr ruhig, liegt dieses Einfamilienhaus in Wr. Neustadt. Das Haus besticht durch seine hellen, frisch renovierten Räume mit neuen Fenstern (2010 bis 2018) und Außenrollos. Vom überdachte Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen, zentralen Vorraum und weiter bis in die offene Küche mit Wohn-Essbereich. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum grenzt an den Wohnbereich. Zwei weitere Räume mit je ca. 15m², ein Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche und ein WC befinden sich noch auf dieser Ebene. Im Eingangsbereich führt eine Holztreppe in den ca. 36m² großen Dachbodenraum. Hier wurde bereits ein Plan für einen offenen Wohnbereich, ein Badezimmer, WC und ein Arbeitszimmer, eingereicht. Vom Dachbodenraum betreten Sie die sonnige, 45m² große Terrasse mit Blick in den kleinen gepflegten Garten und die umliegende Siedlung. Gestalten Sie die Terrasse als Erweiterung eines Wohnzimmers und genießen Sie hier laue Sommerabende mit Ihrer Familie und Freunden. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Zentralheizung mit Feststoffbrenner oder mit Gas beheizt. Außer dem Heizraum stehen Ihnen im Keller 2 Lagerräume, eine Sauna und ein Entspannungs-oder Partyraum mit eigener Bar zur Verfügung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige, sanierte Einfamilienhaus liegt in sehr guter Wohnlage Wiener Neustadts, im beliebten Ungarviertel - Dichterviertel. Eine perfekte Mischung aus sehr ruhigem Wohnen im Grünen und doch zentral mit allen Vorzügen der Stadt. Das Highlight der Liegenschaft ist mit Sicherheit der repräsentative, helle Wohn- Essbereich mitsamt dem idyllischen Ambiente von Terrasse und Schwimmteich. Doch beginnen wir beim Eingang: Der Eingangsbereich ist durch einen verglasten Windfang geschützt, vom Vorraum aus gelangen Sie ins Obergeschoß, die Küche, ein Wohn- oder Schlafzimmer mit eigener Terrasse, ein WC und den Keller. Ein Zubau im Wohn-Essbereich mit einem Wintergarten mit großzügigen Glasfronten und großem Kamin sorgt für angenehmen Wohnkomfort auch in der kalten Jahreszeit. Im Obergeschoß liegen 2 großzügige Schlafzimmer und ein kleineres Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert und schön ausgebaut mit Saunaraum, Waschküche & Dusche, Haustechnik und einem Freizeitraum mit ausreichend Stauraum. Weiters gibt es einen Zubau mit 2 Kellerräumen, von wo aus man über Stufen direkt in den Garten gelangt. Bezugsfertig für die neuen Eigentümer: Die letzten Sanierungsarbeiten im Haus und Garten sind so gut wie abgeschlossen, die Beschattung wird noch erneuert! Die Liegenschaft spricht vor allem Naturliebhaber mit einer Vorliebe für Wasser an bzw. Familien mit älteren Kindern, für die der Schwimmteich ein Urlaubsfeeling vermittelt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unser neues Reihenhaus! Top2, belagsfertig Dieses Neubau-Reihenhaus mit ca.112,95m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Gasse von Wr. Neustadt. Vom Eingang betritt man einen Vorraum, der sich in einen großen Wohnraum mit Küche öffnet und den Zugang zur befestigten Terrasse und in den Garten (ca. 26,6m²) bietet. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden isch ein Abstellraum und ein Raum mit den Anschlüssen für ein WC mit Waschbecken. Über eine Stiege gelangt man ins Obergeschoß. Hier hat Ihr neues Heim zwei Zimmer, ein Badezimmer mit den Anschlüssen für eine Dusche, ein Waschbecken und WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoß ist ein großes Zimmer, von dem man auf die südseitige Terrasse gelangt. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das zweite Badezimmer, in diesem Fall mit Wanne und Anschlüssen für ein Waschbecken und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Vom Garten gelangt man auch durch eine Türe in die Garage. Hier kann man einen Stellplatz mit E-Anschluss um ? 19.000,- erwerben.... [Mehr]