Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) kaufen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Versteigerung

Zweigeschossiges, unterkellertes 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 161 m² und Gartenfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906 und wurde 1981 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst einen Keller mit Lagerräumen, ehemaliger Waschküche und einem Stiegenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Vorraum, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Abstellraum sowie einem Zimmer mit einer Fläche von 75,0 m². Im Obergeschoss ist eine weitere Wohnung mit Vorraum, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Abstellraum und einem Zimmer mit einer Fläche von 86 m² untergebracht. Schätzwert: 364.000 EUR Geringstes Gebot: 182.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 113 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Sie betreten das Haus über den seitlichen Eingangsbereich, wo Sie durch Ihr Carport bei jedem Wetter geschützt ins Haus gelangen. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender moderner Küche verbindet sich harmonisch mit der großzügigen überdachten Terrasse und dem Garten – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort im Freien. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen, dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Zusatzzimmer, welches momentan als Elternschlafzimmer dient und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Drei helle und gut geschnittene Zimmer in den Mansarden, schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Auch hier im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Keller wurde eine komplette Wohnung mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC, eingerichtet. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und schnellen Autobahnanschluss sorgt für optimale Mobilität, egal ob Sie in die Stadt pendeln oder Ausflüge ins Umland planen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie gut sortierte Supermärkte – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grundstück mit Bestandsbungalow in begehrter Ruhelage von Wiener Neustadt - Drehergasse In einer der gefragten Wohnlagen von Wiener Neustadt gelangt dieses großzügige Grundstück mit Bestandsgebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Drehergasse, einer ruhigen, überwiegend von Anrainerverkehr geprägten Wohnstraße nahe der Grenze Innere Stadt / Josefstadt. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Bauträger besonders interessant. Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial Das rund 1.032 m² große Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Der bestehende Bungalow aus den 1970er-Jahren verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, Keller, Terrasse sowie Carport. Das Haus eignet sich je nach Bedarf für: die Sanierung und Revitalisierung des bestehenden Gebäudes einen modernen Umbau mit großzügigem Wohnkonzept eine mögliche Neuentwicklung des Grundstücks, vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigungen Der Bestandsbau ist gut bewohnbar und bietet eine solide Basis für unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte. Raumaufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und bietet eine interessante Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Terrasse gelangt man in den Wohnbereich mit kleiner Küche. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wintergarten zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Kellerbereich. Dort befinden sich unter anderem ein kleines Esszimmer, eine Bauernstube sowie großzügige Kellerflächen. Lage und Infrastruktur Die Drehergasse zählt zu den beliebten Wohnadressen in Wiener Neustadt. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In der näheren Umgebung befinden sich: Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Freizeit- und Grünflächen öffentliche Verkehrsanbindungen wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs Die konkrete Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und langfristig orientierte Investoren. Objektdaten Objekttyp: Bungalow / Haus Adresse: 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich Grundstücksfläche: ca. 1.032 m² Wohnfläche: ca. 105 m² Nutzfläche: ca. 185 m² Kellerfläche: ca. 85 m² Terrassenfläche: ca. 25 m² Terrasse / Pergola: 1+1 vorhanden Käuferprovision: 0 % Kaufpreis: EUR 430.000 (verhandlungsbasis) Für wen ist diese Liegenschaft besonders interessant? Eigennutzer: Ideal für alle, die sich ein individuelles Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in sehr guter Wohnlage schaffen möchten. Investoren und Bauträger: Eine seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in etablierter Lage mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Kontakt Bei Interesse, weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte wenden Sie sich telefonisch an: Frau Sabine Schmidt +41 79 400 24 28 [Tel] Oder gerne schriftlich per E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen großen, gut ausgerichteten Garten - ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich im Ungarviertel einer beliebten Wohnadresse in Wr. Neustadt. Eckdaten: - Grundstück: ca. 1.106 m² - Bauklasse bis 3 Wohneinheiten möglich; 8m, Baubauungsdichte: 33%, offen oder gekuppelt - Ausrichtung: Süd-West Potenzial: Teilung des Grundstücks, Erweiterung, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus unter Berücksichtigung von Bauklasse, Bauamt. - Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf: derzeitiger Grundriss: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Kellerbereich - Gartenbereich: großzügig angelegt mit vielerlei Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten (z.B.: Terrasse, Gartenhütte, Anpflanzungen, Pool), Gartenhaus vorhanden. - Heizung: Gas - Fenster: Kunststoff Verwirklichen Sie jetzt Ihren Haustraum, Ihr Projekt und gestalten Sie sich ein gemütliches, individuelles Zuhause. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet? Dann finden Sie in diesem außergewöhnlichen Bungalow mit einer Nutzfläche von 208 m2 die perfekte Immobilie. Das im Jahr 1974 errichtete Haus wurde 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, stilvollen und äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten dieses hochwertig renovierten Bungalows vermittelt der großzügig gestaltete Eingangsbereich ein Gefühl von Eleganz, Offenheit und Wohnkomfort. Der einladende Vorraum lässt die durchdachte Architektur und die Großzügigkeit der Immobilie bereits erahnen und führt harmonisch in den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das Herzstück der Immobilie bildet das beeindruckende Wohn-/Esszimmer, das durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der stilvolle Kamin sorgt nicht nur in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit, sondern verleiht dem Raum zusätzlich eine exklusive und gemütliche Ausstrahlung. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die große überdachte Terrasse und den Garten. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die bestens ausgestattete Küche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Das Haus verfügt über weitere drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Ein Badezimmer mit Tageslicht, großer Walk-in Dusche und WC liegt direkt neben 2 Zimmern und ist über ein eigenes kleines Vorzimmer zu begehen. Edle Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für Wärme und Wohnlichkeit, während hochwertige Fliesen in den Nass- und Nebenbereichen stilvolle Akzente setzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie und verbinden modernes Design mit langlebiger Qualität. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie befindet sich im ausgebauten Untergeschoß, der das Raumangebot auf elegante Weise erweitert. Dieser exklusive Bereich verfügt über eine eigene Terrasse und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als privater Wellness- und Rückzugsbereich, Gästebereich oder Hobbyzone. Das großzügige Wellnessbad mit Badewanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschtisch lädt mit seiner hochwertigen Ausstattung zum Entspannen ein, während die Infrarotkabine im Ruheraum für ein besonderes Maß an Erholung sorgt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Zimmer sowie einen praktischen Wirtschaftsraum. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und sein Potenzial. Die weitläufige Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der pflegeleichte Garten ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung und kann nach eigenen Vorstellungen individuell gestaltet werden. Eine Garage komplettiert dieses attraktive Gesamtangebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die technische Ausstattung gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Therme, ergänzt durch praktische Außenrollos, die zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumgestaltung in einer begehrten Wohnlage und bietet ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Fordern Sie noch heute Informationen über Sanierungsmaßnahmen und Detailbeschreibung an! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Besichtigungswunsch! Frau Simone VASICEK [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Das Gebäude aus dem Jahre 1963 verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 52m², aufgeteilt in Vorraum, Bad, WC, Wohnraum mit Zugang zur ~18m² großen uneinsehbaren Terrasse, Esszimmer und separater Küche, sowie über ein ausgebautes Dachgeschoß mit ca. 43m², mit Toilette, Durchgangszimmer und Schlafzimmer. Im idyllischen Garten befindet sich noch ein separates Hofgebäude, rückseitig der Liegenschaft mit kleinem Bad, Küche und Wohnraum mit ca. 27,82m² sowie ein 1968 errichteter "Abstellraum für einen Personenkraftwagen" lt. Einreichplan. Ein überdachter Durchgang führt zum hinteren Teil der Liegenschaft welcher das Grundstück wieder interessant macht von der Aufteilung und Nutzung her (beispielsweise zur Therapeuten, Massage, Coachings, etc.). Das Dach ist in den 1990er Jahren erneuert worden, die Kellerwände sind lt. Plan 40cm dick und die Ziegelmauern 25cm. Der Kanalanschluss erfolgte 2001. Die Holzverbundfenster sind aus dem Jahre 1980. Geheizt wird mittels eines Pelletsofens im Wohnzimmer, Gas ist eingeleitet aber deaktiviert und die Fernwärme wurde zumindest schon mal angekündigt. Im ca. 46m² großen Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein ehemaliges Stüberl der frühere Heizraum und ein Lagerraum, wo sich ein kleiner Boiler befindet. Ein kleiner Pool ist noch vorhanden und sollte soweit auch noch dicht sein. In der näheren Umgebung befindet sich eine Tankstelle, ein Billa, ein türkischer Supermarkt und eine Bushaltestelle. Durch die Umfahrungsstraßen nördlich und künftig auch östlich von Wiener Neustart, liegen wir sehr gut erreichbar und haben die Einkaufszentren in unmittelbarer Erreichbarkeit. Kaufpreis: EUR 430.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150171? access Key=690e Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Viele weitere Rundgänge, so wie alle... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt - nähe Zentrum. Das Gebäude wurde erst 2022 neu saniert + mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - zusätzliche Klimaanlage. Im Außenbereich wäre noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Rohdachboden - Ausbaumöglichkeit. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Grundstücksfläche 693m2• Stellplätze für Fahrzeuge• Große Garage 68,14m2Haus Erdgeschoß 119,89m2 • Vorraum 8,11m2 + Abstellraum 4,01m2• Wohnzimmer inkl. Wohnküche 47,68m2 mit Klimaanlage• Badezimmer mit Regendusche 7,04m2• Technikraum 5,66m2• Schlafzimmer 14,82m2 mit Schrankraum• Vorraum 9,54m2 + Gang 4,94m2 mit Klimaanlage• Kinderzimmer 13,67m2 mit Schrankraum Rohdachboden 84,80m2 mit Ausbaumöglichkeit + Dachterrasse 75,76m2 = Rohzustand Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderner Neubau‑Erstbezug mit Wärmepumpe, Terrasse & Eigengarten in Wiener Neustadt Ein hochwertiges, belagsfertiges Einfamilienhaus in moderner Ziegelmassivbauweise wartet in einer ruhigen Wohnlage von Wiener Neustadt auf seine neuen Eigentümer. Das Haus überzeugt durch energieeffiziente Technik, einen durchdachten Grundriss und attraktive Außenflächen. Objekt-Highlights Neubau‑Erstbezug in hochwertiger Ausführung Belagsfertiger Zustand – individuelle Gestaltung möglich Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung3‑fach verglaste Fenster mit Alu-Außenschale Elektrische Außenjalousien Große Terrasse (33 m²) & Eigengarten (51 m²) Carport & Abstellraum Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe Die Wohngegend eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein modernes Zuhause in einer hochwertigen Lage suchen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wiener Neustadt Optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz (A2, S4) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernisiertes Familienhaus mit exklusivem Wintergarten Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr 1952 wurde laufend mit zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahren erweitert. Ein separater, top moderner beheizter Wintergarten kann als Wohlfühloase aber auch als Therapie/Büroraum genutzt werden. Der Eingangsbereich zum Haus ist mit einem großzügigen Carport aus Stahl mit einer Sicherheits-Glaskonstruktion versehen, das nicht nur Schutz, sondern auch Platz für 2 Autos samt E-Ladestation schafft. Hier befinden sich auch 2 gepflegte Hochbeete und ein separater Abstellraum für Fahrräder uvm. und großes Postkastenfach. Das Haus mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 2 Geschoße bietet Platz für Ihre ganze Familie. Im Erdgeschoß befindet sich eine separate Küche mit einer EWE Einbauküche samt Markengeräten, ein Wohnzimmer mit einem Durchgang in eine weiteres Zimmer. Ein kleines Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum mit viel Stauraum. Das Obergeschoß ist unterteilt in ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und viel Stauraum. Weiters befindet sich hier ein Schrankraumzimmer mit Durchgang in das Schlafzimmer und ein sehr geräumiges, helles Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Der Plan im OG entspricht nicht der bestehenden Aufteilung der Zimmer. Den ca. 65 m² Keller betritt man vom Vorzimmer. Im Technikraum ist die Vaillant Luft-Wärme Heizung und Warmwasserbereitung untergebracht. 2 große Kellerräume, 1 Waschküchennische und die BWT-Wasserentkalkungsanlage sind auch hier situiert. Der exklusive Wintergarten (2010 errichtet), der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert, hat eine Nutzfläche von ca. 47 m². Durch 2 große Schiebetüren entsteht ein fließender Übergang zur angrenzenden Terrasse (22 m²) und in den Gartenbereich. Ein Holzkamin und eine Fußbodenheizung machen den Wintergarten zum perfekter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. In einem modernen Schrankverbau befindet sich ein Kühlschrank und Aufbewahrungsmöglichkeit für gemütliche Stunden. Eine anschließende Werkstatt ca. 16 m² (beheizbar mit Schwedenofen) ist das Highlight für jeden Hobbybastler und Gartenliebhaber. Ein Brunnenanschluss mit Pumpe, der eine Gartenbewässerungsanlage und Zierbrunnen betreibt, ist derzeit deaktiviert wegen geringem Grundwasserstand. Technische Details: *Fassade, Fenster, Dach 2001/02: Wärmedämmung 8 cm, Kunststofffenster mit großteils Rollläden und Insektenschutz neu *Carport 2011: Stahlkonstruktion mit Sicherheitsglas *Heizung 2022: Vaillant Luft-Wärmepumpe und Warmwasserbereitung *Alarmanlage: Wohnhaus und Nebengebäude abgesichert samt zentraler Rauchmelder im Flur und Wassermelder im Keller *Wallbox 11 k W mit eigenem Stromzähler für Abrechnung Dienstfahrzeuge – 2024 *Sat-Anlage mit 8 -fach Verteiler *LAN Kabel im Wohnzimmer, Bibliothek und Arbeitszimmer *Hauptsicherungskasten komplett erneuert und überprüft *Rasenmähroboter mit Garage und Ladestation *Fassadenfarbe: Lotus Effekt Farbe gestrichen 2022 * Brunnenanschluss derzeit deaktiviert wegen Grundwasserstand LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Anrainerverkehr geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Wr. Neustadt und auch der Bahnhof befinden sich in bequemer Erreichbarkeit mit dem Fahrrad oder Bus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, HTL, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A2 ist rasch erreichbar. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

Bist du bereit? Lass uns loslegen! Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? Unsere Wegbegleiter holen dich dort ab, wo du gerade stehst, und ebnen deinen persönlichen Weg zum Wohneigentum. Fehlt dir noch das passende Grundstück? Wir helfen dir, es zu finden. Hast du Fragen zur Finanzierung? Wir haben die Lösung. Bist du unsicher, welches Haus das richtige für dich ist? Unsere Experten unterstützen dich dabei. Es gibt nie den perfekten Moment, aber es gibt den richtigen Schritt. Dein Zuhause beginnt heute mit White&Black.... [Mehr]

#Doppelhaus

FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU. Ein Zuhause, das deine Handschrift trägt – individuell, durchdacht und bezahlbar. Dein Traum vom Eigenheim ist näher, als du denkst. Warum warten? START YOUR HOME JOURNEY TODAY.

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus in traumhafter Lage am beliebten Reiterer Badesee. Dieses voll möblierte Schmuckstück vereint Wohnkomfort, Naturgenuss und Privatsphäre auf einzigartige Weise. Auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück mit rund 900 m² Supergarten genießen Sie Erholung pur – inklusive direktem Seezugang und eigener 40 m² Liegeterrasse direkt beim Abgang zum Badsee. Hier erleben Sie Urlaubsfeeling jeden Tag. Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende 60 m² große Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Große, helle Räume, ein gemütlicher Kachelofen sowie der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Grillplatz direkt beim Haus lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und die Sauna zum Entspannen. Raumaufteilung & Highlights: • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit offener Einbauküche • 1 Schlafzimmer • Gästezimmer • Badezimmer • separates WC • Vorraum • Garderobenraum • Fitnesskeller • Große Garage • Sauna Das Haus wird voll möbliert übergeben und bietet zusätzlich alle notwendigen Gartengeräte – ideal für alle, die sofort einziehen und genießen möchten. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölzentralheizung. Kanal ist keiner vorhanden und die vorhandene Senkgrube wird Viertel Jährlich entleert. Ein seltenes Angebot für alle, die ein neuwertiges Zuhause in Bestlage mit exklusivem Seezugang suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendresidenz oder Rückzugsort – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kaufpreis: € 390.000, Kontakt: Ing. Stefan Engl – [Telefonnummer entfernt] Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.... [Mehr]