Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Amstetten kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus bietet auf rund 93 m² Wohnfläche und etwa 145 m² Nutzfläche ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein anschließender Essbereich sowie eine Küche, die ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlafraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über ein WC, eine Dusche und eine Badewanne. Ein gut geschnittenes Vorzimmer bildet den Eingangsbereich des Hauses. In der Mansarde befindet sich ein gemütlicher Schlafbereich, der durch den Balkon zusätzlichen Außenraum bietet. Auf dieser Ebene steht außerdem ein WC zur Verfügung, wodurch der obere Bereich klar als Rückzugszone genutzt werden kann. Die Raumaufteilung vermittelt insgesamt einen harmonischen und durchdachten Gesamteindruck. Beheizt wird das Haus mittels Pelletsheizung, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich ist am Dach eine Solaranlage installiert, die zur Warmwasserbereitung beiträgt und die Energiekosten reduziert. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin im Wohnraum, der für eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Wärme sorgt. Die Glasfaserleitung wurde bereits bis zum Haus leerverrohrt und bietet damit eine vorbereitete Basis für eine moderne Internetanbindung. Der Außenbereich ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Der Garten bietet Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen kleinen Fischteich stimmungsvoll ergänzt, der eine ruhige, naturnahe Atmosphäre schafft. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen angenehme Stunden im Freien. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, solides Wohnhaus mit guter Grundstruktur und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Die Immobilie liegt in der Hößgangstraße in Neustadtl an der Donau, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Gemeinde auf den Höhen über der Donau. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Wichtige Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Schule und medizinische Grundversorgung sind gut erreichbar. Die erhöhte Lage bietet zudem eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Wanderwegen, Naturflächen und der Nähe zur Donau, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung bietet. Auch die Anbindung in Richtung Amstetten und das Donautal ist unkompliziert. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus im Zentrum der Bezirkshauptstadt Amstetten bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund der Stadtlage erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen wie Supermarkt bzw. das Einkaufszentrum CCA auch problemlos zu Fuß. Nachdem eine City-Bushaltestelle nicht allzu weit entfernt ist, können Sie natürlich auch gerne dieses öffentliche Verkehrsmittel für Ihre Wege in der Stadt benutzen. Durch die Größe des Hauses inkl. dem noch nicht sanierten Hauszubaus können Sie es sowohl mit einer größeren Familie bewohnen oder Ihnen reicht die ca. 125 m² große Wohnfläche im komplett sanierten Hauptgebäude und nutzen die ca. 32 m² großen Räumlichkeiten im Zubau als Nebenflächen. Zusätzlich vorhanden ist ein Keller im Hauptgebäude mit ca. 11,32 m² und einer im Zubau mit ca. 15,87 m². Weiters gibt es noch ein Carport und auch noch ein kleinen, netten Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich, ein ca. 48 m² großer, offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich, Abstellraum (Speis) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das alles befindet sich im Hauptgebäude. Im unsanierten Zubau befindet sich derzeit eine Waschküche, ein WC, eine zusätzliche Küche und noch ein weiteres großes Zimmer. Obergeschoss Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit einer großen Dusche, einem Waschtisch, sowie einem weiteren WC. Und hier noch einige Details bezüglich der Generalsanierung des Hauptgebäudes: - Beginn ca. ab Mitte 2022 - das gesamte OG ist komplett neu, vorher war dies nur ein ebenerdiges Haus - zusätzlich im gesamten EG neue Leitungen (Strom, Wasser, Abflüsse) - kompletter Fußbodenaufbau im EG neu - im gesamten Hauptgebäude Fußbodenheizung (2 Heizkreise) - neue Luftwärmepumpe Marke Hitachi (über Handy steuerbar) - im ganzen Hauptgebäude elektrische Rollläden - Glasfaserkabelanschluss Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus in 3300 Amstetten (NÖ) ist eine tolle Gelegenheit für alle Liebhaber von älteren Häusern mit Stil. Mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 70 m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder einfach nur für all jene, die ein Zuhause mit einer überschaubaren Größe suchen. Sollten Sie jedoch mehr Platz benötigen können Sie die im EG vorhandenen 3 Räume (derzeit Lagerräume) nach einer dementsprechenden Sanierung noch zusätzlich zum Wohnen verwenden. Es würde sich dann in Summe ein Wohnfläche von ca. 100 m² ergeben. An das Haus angebaut befinden sich im vorderen Teil eine Garage und im rückwärtigen ein ebenerdiges Nebengebäude. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen, jedoch sehr netten Garten. Wenn Sie genügend Liebe zum Detail für einige sinnvolle Adaptierungsarbeiten (z. B. auch aus wärmetechnischer Sicht) mitbringen, können Sie hier ein wahres Juwel in Form eines tollen Einfamlienwohnhauses in ausgesprochen schöner Lage schaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit Gas (Gastherme im EG). Im EG befindet sich zu den bereits erwähnten 3 Lagerräumen ein separates WC und ein kleiner Lagerbereich unterhalb der Stiege. Im OG findet man einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie noch ein weiteres Zimmer (derzeit Esszimmer). Im DG befindet sich ein größeres Schlafzimmer, sowie noch ein weiteres, kleineres Zimmer (dzt. nicht beheizt). Nicht unerwähnt bleiben soll auch die Tatsache, dass in den Jahren 2016 bzw. 2017 das komplette Dach des Haupthauses, der Garage und des Nebengebäudes inkl. Dachrinnen und auch mehrheitlich die Fenster erneuert wurden. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle, von wo aus Sie auch eine regelmäßige Verbindung z.B. zum Bahnhof Amstetten haben. Kaufen Sie dieses Einfamilienhaus für nur ? 169.000,00 und erleben Sie die Vorzüge des Lebens im eigenen Haus in vollen Zügen. Und hier noch einige Details aus dem Bauakt der Bauabteilung der Gemeinde Amstetten: - ursprüngliches Baujahr Haupthaus: 1931 - teilweise notwendiger Wiederaufbau nach Kriegsbeschädigungen im Jahr 1949 - Errichtung Nebengebäude (Holzlage) 1954 - Errichtung Garage 1971 - Kanalanschluss 1996 Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Anlageobjekte in Stadt Haag mit attraktiver Rendite! investieren Sie in nachhaltig gebaute Niedrigstenergiehäuser! Alle Häuser sind befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung für weitere fünf Jahre. Aufgrund der bestehenden Vermietung profitieren Sie von sofortigen Einnahmen. Nur 15 Minuten von Steyr und Amstetten Stadt und 30 Minuten Linz - ideal zum Pendeln! *** bitte Eingabe Navi: "Salaberg 30" *** Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und einem WC. Jeder Garten verfügt über einen Geräteraum. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und Eingangstüren in Anthrazit Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Bereits vermietet - sofortige Rendite Provisionsfrei , direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klima aktiv zertifiziert Damit passen unsere GED Wohlfühlhäuser in jedes umweltbewusste Portfolio. Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und darüber hinaus! GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - provisionsfrei direkt vom Bauträger Alle GED Wohlfühlhäuser sind klima aktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergiebauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt exzellenter Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Damit passen unsere GED Wohlfühlhäuser in jedes umweltbewusste Portfolio. Die Doppelhaushälfte ist befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf weitere fünf Jahre. Durch die bestehende Vermietung bietet das Objekt E2 sofort eine attraktive Rendite von 3,9%! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <2.725m Klinik <9.375m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <2.850m Nahversorgung Supermarkt <2.600m Bäckerei <2.575m Einkaufszentrum <5.700m Sonstige Bank <2.575m Geldautomat <2.750m Post <2.625m Polizei <2.800m Verkehr Bus <575m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <5.650m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadtgemeinde Haag liegt im Bezirk Amstetten, unweit von Steyr und Amstetten Stadt und nur eine halbe Stunde von Linz entfernt. Unser Projekt befindet sich in ruhiger Lage und dennoch direkt beim Stadtzentrum, zu Fuß erreichbar sind diverse Nahversorger, Ärzte, Bahnhof, Banken, Bäder, Kindergärten und Schulen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Siedlungslage von Neustadtl an der Donau befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet auf einem 549? m² großen Grundstück ein Zuhause für all jene, die naturnah wohnen schätzen und ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen ? Keller- und Erdgeschoss ? und verfügt über eine Wohnfläche von rund 85? m². Im Erdgeschoss erwarten Sie eine kompakte Küche mit angrenzender Speis, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32? m² und direktem Zugang zur Terrasse/Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Besonders hervorzuheben ist der Donaublick welcher vom Balkon aus genossen werden kann. Das Kellergeschoss mit ca. 115? m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Hobby, Lager, Werkstatt oder als Erweiterung des Wohnraums. Eine Doppelgarage ist direkt vom Keller aus erreichbar. Der rund 330? m² große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Gebäude ist im Sinne der NÖ Altbausanierung unter Vorbehalt der jeweilig gültigen gesetzlichen Regelungen als sanierungsfähig einzustufen und richtet sich an Käufer, die bereit sind, das Haus Schritt für Schritt instand zu setzen. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie der schöne Ausblick auf die Donau machen dieses Objekt besonders reizvoll.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus in der Eggersdorfer Straße 93 in 3300 Amstetten steht auf einem 566 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gartenfläche von 421 m² Platz zum Entspannen und Gestalten. Das Haus bedarf einer Renovierung bzw. Modernisierung, um es wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Im Zuge dessen könnte auch eine Umgestaltung in Angriff genommen werden, um das Potenzial des Hauses bestmöglich auszuschöpfen und den Wohnkomfort individuell anzupassen. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich ein Lagerraum für Heizmaterial sowie der Heizraum. Die Wohnfläche des Hauses umfasst etwa 110 m² und ist gut aufgeteilt in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Flur, ergänzt wird die Wohnfläche durch einen Wintergarten und eine Sommerküche! Vorgarten mit Zugang gepflastert mit Natursteinen, Fertigteilgarage mit E-Antrieb, angebaut an die Fertigteilgarage ist eine Gartenhütte aus Blech.... [Mehr]

#Ferienhaus #barrierefrei #möbliert

Dieser moderne Bungalow mit 48 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend als Feriendomizil und ist barrierefrei gestaltet. Die Lieferung und Aufstellung ist österreichweit möglich, wobei Transportkosten, Punktfundament und Anschlusskosten nicht im Preis enthalten sind. Die 3 Zimmer verteilen sich auf 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Essbereich. Das vollständig möblierte Haus verfügt über eine eingebaute Küche mit Kochfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Spüle, integriertem Kühlschrank und Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, Zentralheizung, LED-Beleuchtung, Doppelverglasung und ein feuerverzinktes Fahrgestell. Bei Neubestellung sind Sonderwünsche möglich mit einer kurzen Lieferzeit. Optional: • Angebot (≤60 Tage) vorhanden? Wir optimieren fair – ohne Qualitätsverlust. • Vergleichbare Spezifikation, klare Pakete – oft günstiger im Gesamtpreis. • Lieferung, Aufstellen, Anschlüsse inklusive: fix & fertig statt Überraschungen. • Wir kalkulieren effizient statt zu kürzen – mit Nachweisen & Transparenz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ardagger Markt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Gestaltungswunsch oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage nahe der Donau und überzeugt mit viel Platz sowie solider Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von rund 124 m² und einem kleinen Garten erstrecken sich zwei Ebenen mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie zwei separaten Küchen. Die integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage (5 k Wp) im Jahr 2011 installiert, was die Energieeffizienz des Hauses verbessert.1991 erfolgte ein Fenster und Türen Tausch. Kaminsanierung und Heizkesseltausch im Jahre 1999.Gebäudebeschreibung Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, ist jedoch nicht unterkellert. Es befindet sich in offener Bauweise, grenzt jedoch unmittelbar an die südliche, östliche und nördliche Grundstücksgrenze an. Die Immobilie gliedert sich in: Wohnfläche: ca. 124 m² auf zwei Ebenen Neben- und Wirtschaftsräume: ca. 106 m² Nutzfläche Damit bietet das Gebäude ausreichend Raum zurindividuellen Gestaltung – sei es für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung separater Wohneinheiten. Anschlüsse & Technik Stromanschluss über EVN Anschluss ans öffentliche Wasserleitungsnetz Kanalanschluss vorhanden Festnetzanschluss für Telefon/Internet Haben Sie noch Fragen zu dieser Immobilie? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Die idyllische, sonnige Grünruhelage des hochwertigen und energieeffizienten Passivhauses lassen die Herzen höher schlagen (Baujahr 2020) - modernster Wohnkomfort in toller Lage! Die ca. 41 m² große, moderne Wohnküche (die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis inkludiert) besticht durch ihre offene Gestaltung und ihre großzügige Fläche - die ideale Voraussetzungen für gemütliche Familienessen und gesellige Abende - Ihre Gäste werden nicht so schnell nach Hause gehen! Der Garten wurde liebevoll angelegt, das Highlight ist der große POOL - Urlaubsfeeling zu Hause! Eine hochwertige Überdachung der Terrasse schützt vor zu intensiver Sonneneinstrahlung, für private Atmosphäre wurde ein natürlicher Sichtschutz gepflanzt. Ein modernes Außenlicht mit Kamera sorgt für Sicherheit am Hauseingang (Alarmanlage). Ausstattungsmerkmale: Passivhaus - Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima Garten ca. 224 m²Wärmepumpenheizung für Heizung und Warmwasser PV-Anlage 6,6k Wp Wohnraumlüftungsanlage Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung Vollwärmeschutzfassade POOLStilvolle Wohnküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank) ca. 40 m²Überdachung auf der Terrasse (12 m²), Rollosgeräumiges Schlafzimmer ca. 14,78 m²2 Kinderzimmer (14,71 m² und 10,72 m²) Bad mit Dusche und 2 Waschbecken, getrennte Toilette (10,11 m²) großzügiger, heller Vorraum, alle Zimmer sind zentral begehbar Echtholz-Parkettboden Rasenroboter 2 Parkplätze Gartenhäuschen für Hobby und Stauraum Fenster (Doppelverglasung) Heizkosten gesamt: €301,68 (natürlich abhängig vom Stromtarif) JÄHRLICH! (Heizkosten: €146,45, Warmwasser: €155,23) Wohnbauförderung: €41.752,02,- Am 01.04. wurden bereits €458,- überwiesen Weitere €458 werden am 01.10.2025 fällig. Ab 2026 erhöht sich der Betrag (für die nächsten 5 Jahre) auf ~€650,- (2x jährlich). Hausverwaltung monatlich € 135,-Wohnbauförderung: kann übernommen werden; Gesamtdarlehen € 41.000, Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerien, Fleischer, Bäcker, …) sind in der Nähe! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung! Verkaufspreis: Euro 349.000,00 + Wohnbaudarlehn Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller

Nettes Haus in einer Kleingartensiedlung in Sankt Pantaleon/Erla zu verkaufen. Das Haus liegt in einer Kleingartensiedlung in der Gemeinde Sankt Pantaleon/Erla. Für das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, besteht ein Pachtvertrag, der zu übernehmen ist. Das Haus ist noch nicht ganz fertiggestellt, aber mit tollem Pool und 2-geschoßig mit einem Keller ausgeführt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Martin Veigl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NOVA Gärten Reihenpark – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Willkommen im NOVA Gärten Reihenpark, wo moderner Wohnkomfort auf idyllische Natur und optimale Infrastruktur trifft. Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst zwei Blöcke mit jeweils vier hochwertigen Reihenhäusern, die in Massivbauweise errichtet werden und keine Wünsche offenlassen. Die äußeren Einheiten – Großzügigkeit für Familien Die äußeren Reihenhäuser bieten mit einer Wohnfläche von 100 m² idealen Raum für Familien. Hier finden Sie: 3 Schlafzimmer im OG und einen großzügiger Wohnbereich im EGEinen Keller mit 50 m² für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung Ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (7 m²) Eine großzügige Terrasse (18 m²) und einen weitläufigen Eigengarten mit ca. 230 m², perfekt für Outdoor-Aktivitäten oder zum Entspannen Die inneren Einheiten – Kompaktes Wohnen mit Stil Die inneren Reihenhäuser sind mit 80 m² Wohnfläche ideal für Paare oder kleinere Familien. Sie verfügen über: 2 Schlafzimmer im OG und einem gut konzipierten Wohnbereich im EGEinen Keller mit 41 m², der zusätzlichen Platz bietet Ebenfalls ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (6 m²) Einen charmanten Garten von ca. 70 m² für Ihre persönliche Grünoase Hochwertige Bauweise und Top-Lage Alle Einheiten werden in Massivbauweise errichtet und punkten mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Direkt angrenzend befindet sich ein idyllischer Wald, der zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 und die Westbahn, wodurch Sie schnell und bequem mobil sind. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Der NOVA Gärten Reihenpark bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Mobilität. Egal ob großzügig oder kompakt – hier finden Sie ein Zuhause, das zu Ihnen passt. TOP 2 – Kompaktes Wohnen mit privatem Garten TOP 2 im NOVA Gärten Reihenpark bietet eine Grundstücksfläche von 204 m² und einen charmanten Garten von ca. 60 m², der Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen ermöglicht. Die durchdachte Aufteilung des Hauses sorgt für maximalen Wohnkomfort auf kompakter Fläche, während der Garten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieser durch die angrenzende Terrasse, die perfekt für gemeinsames Essen oder eine gemütliche Lounge ist. Hier finden Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlen in einer naturnahen Umgebung vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NOVA Gärten Reihenpark – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Willkommen im NOVA Gärten Reihenpark, wo moderner Wohnkomfort auf idyllische Natur und optimale Infrastruktur trifft. Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst zwei Blöcke mit jeweils vier hochwertigen Reihenhäusern, die in Massivbauweise errichtet werden und keine Wünsche offenlassen. Die äußeren Einheiten – Großzügigkeit für Familien Die äußeren Reihenhäuser bieten mit einer Wohnfläche von 100 m² idealen Raum für Familien. Hier finden Sie: 3 Schlafzimmer im OG und einen großzügiger Wohnbereich im EGEinen Keller mit 50 m² für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung Ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (7 m²) Eine großzügige Terrasse (18 m²) und einen weitläufigen Eigengarten mit ca. 230 m², perfekt für Outdoor-Aktivitäten oder zum Entspannen Die inneren Einheiten – Kompaktes Wohnen mit Stil Die inneren Reihenhäuser sind mit 80 m² Wohnfläche ideal für Paare oder kleinere Familien. Sie verfügen über: 2 Schlafzimmer im OG und einem gut konzipierten Wohnbereich im EGEinen Keller mit 41 m², der zusätzlichen Platz bietet Ebenfalls ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (6 m²) Einen charmanten Garten von ca. 70 m² für Ihre persönliche Grünoase Hochwertige Bauweise und Top-Lage Alle Einheiten werden in Massivbauweise errichtet und punkten mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Direkt angrenzend befindet sich ein idyllischer Wald, der zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 und die Westbahn, wodurch Sie schnell und bequem mobil sind. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Der NOVA Gärten Reihenpark bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Mobilität. Egal ob großzügig oder kompakt – hier finden Sie ein Zuhause, das zu Ihnen passt. TOP 1 – Ihr großzügiges Zuhause im Grünen TOP 1 im NOVA Gärten Reihenpark bietet mit einer Grundstücksfläche von 389 m² und einem großzügigen Garten von ca. 240 m² außergewöhnlich viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie Ihre private Grünoase, die ausreichend Raum für Outdoor-Aktivitäten, einen Spielbereich für Kinder oder eine entspannte Lounge für laue Sommerabende bietet. Die großzügige Gartenfläche wird perfekt ergänzt durch die 18 m² große Terrasse, die direkt an den offenen Wohnbereich anschließt. Dieses Zuhause verbindet großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und eine hochwertige Ausstattung – ideal für alle, die ein Rückzugsort im Grünen suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]