Haus bis 4 Zimmer in Klagenfurt(Stadt) kaufen

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Altes Einfamilienhaus. Erdgeschoss renovierungsbedürftig. Erste Etage vor einigen Jahren renoviert mit Bad/WC, Wohn/Schlafzimmer, Küche Laut Bebauungsplan könnte ein neues Gebäude wesentlich grösser errichtet werden. ...

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein sonniges Eckreihenhaus in Viktring, nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt und vom Wörthersees entfernt. Das moderne Haus im familienfreundlichen Bezirk Viktring bietet ein offenes Wohnkonzept mit hellem und großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Garage (kann auch als Keller genutzt werden) und einem schönen Garten. Die Ziegelmassivbauweise (auch Zwischenwände) und der Vollwärmeschutz bieten höchste Energieeffizienz. Eine effiziente Wärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser und über die Fußbodenheizung auch mit Wärme. Die moderne Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Aluminium Sicherheitstüre mit Fingerprint sorgt für ein sicheres Wohlbefinden. Das Haus liegt zudem in einer Sackgasse, die kaum befahren wird und bietet den dort spielenden Kindern zusätzliche Sicherheit. Wenn Ihnen das Haus und die Lage gefallen, würden wir uns über Ihre Anfrage freuen. Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Überzeugen Sie sich am besten selbst!... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Family Life well done. Well done: | ruhige und doch zentrale Lage | Nähe zur Natur | ideale Ausrichtung | optimale Erreichbarkeit | Abenteuer-Spielplatz in der Nähe Architektur vom Feinsten. Die Architektur der Doppelhäuser präsentiert sich mit einem massiven Erdgeschoss und einem ebenso soliden Obergeschoss, gekrönt von einem eleganten 12-Grad-Ziegelwalmdach in Kaltdachausführung. Die äußeren Ziegelwände, ausgestattet mit innenliegender Wärmedämmung, ruhen auf einer stabilen Stahlbetonbodenplatte mit darunterliegenden Streifenfundamenten gemäß statischem Erfordernis. Jede Wohneinheit verfügt im Nordosten über eine angeschlossene Doppelgarage, die sich harmonisch an die Nachbargaragen anschließt. Der Außenputz präsentiert sich in einem harmonischen Farbkonzept aus langlebigem dunklem Cappuccino und Cremeweiß. Das Dach zeigt sich mit Betondachziegeln, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für Langlebigkeit und Schutz sorgt. Massiv und sicher. Die Architektur berücksichtigt nicht nur die ästhetischen Aspekte, sondern auch die topografischen Gegebenheiten des Grundstücks. Die Aufschließung erfolgt über die Karl Friedrich-Gauß-Straße, und die Zufahrt im Nordwesten erhält eine langlebige Asphaltbefestigung. Das Grundstück wird im Südwesten durch eine Steinschlichtung, versehen mit einer Absturzsicherung und Bepflanzung, gestaltet. Dies schafft nicht nur einen natürlichen Sichtschutz, sondern auch eine harmonische Integration in die Umgebung. Der Rohbau basiert auf soliden Fundamenten und Mauerwerken, während der Innenausbau höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung garantieren nicht nur eine optimale Lichtdurchlässigkeit, sondern erfüllen auch die Schallschutzrichtlinien. Grüner wird`s nicht. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser Wärmepumpe. Jede Wohneinheit ist zudem bereits mit einer Leerverrohrung für eine PV-Anlage in der Dachebene ausgestattet, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu fördern. Familienfreundliches Rundherum. Welzenegg ist die ideale Umgebung für Familien, die sich gut versorgt wissen möchten, aber auch den Freizeitfaktor im Fokus haben. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitsdienstleistungen freuen sich gerade die Kleinsten über viele Grünflächen und den kürzlich eröffneten Abenteuerspielplatz in Welzenegg mit Flying-Skate-Anlage, Kleinkindbereich, Schaukeln und einer tollen Holzkonstruktion, die einer Bienenwabe ähnelt und zum Klettern einlädt. Aussichtsreiche Highlights. | 3 Doppelhäuser mit je einer Doppelgarage | Bruttogrundfläche gesamt 131 m 2 | jede Einheit mit eigenem Garten | verlässliche Massivbauweise | Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung | umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser Wärmepumpe | Leerverrohrung für eine PV-Anlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der grünen Oase von Klagenfurt-Welzenegg entstehen drei charmante Doppelhäuser, die Wohnkomfort und familiäres Flair vereinen. Nomen est Omen: Diese idyllische Wohngegend, zentral und doch von Natur umgeben, bietet eine einzigartige Atmosphäre für ein harmonisches Familienleben in unserem Bauprojekt WELLzenegg.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie in diesen wunderschönen und modernen 9 Reihenhäusern. Sie sind insgesamt auf drei Baukörper aufgeteilt und bieten insgesamt ca. 100 bis 117 m2 Wohnfläche. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen und jedes der Häuser bietet einen atemberaubenden Weit- und Bergblick. Die südliche und südöstliche Ausrichtung garantiert ein Maximum an Sonnenlicht und Helligkeit in jedem der Häuser. Dieses Projekt ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und modernen zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sind. Die Lage bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen in den Bergen oder Ausflüge in die umliegenden Städte. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus zu erwerben und ein Leben in absoluter Harmonie und Frieden zu genießen. Im Kaufpreis ist bereits ein PKW Abstellplatz inkludiert! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter, zentraler Lage und dennoch in angenehm ruhigem Wohnumfeld entsteht in der Johann-Hiller-Straße in Klagenfurt eine exklusive, kleine Wohnanlage in moderner und hochwertiger Ausführung. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Anlage umfasst eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und attraktivem Grünbereich, zwei charmante Wohneinheiten im Obergeschoss – jeweils mit sonnigem Balkon – sowie ein freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Garten, das ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig hergestellt und individuell bemustert, sodass persönliche Wünsche und Stilvorlieben optimal berücksichtigt werden können. Je nach Einheit genießen Sie Terrassenflächen, Balkone oder einen direkten Zugang zum privaten Garten. Der Eingangs- und Einfahrtsbereich überzeugt mit überdachten Stellplätzen im Carport, praktischen Außenabstellräumen sowie komfortablen Fahrradabstellmöglichkeiten – ideal für eine moderne, urbane Lebensweise. Auch technisch präsentiert sich die Wohnanlage auf hohem Niveau:• Effiziente Fußbodenheizung über einen Fernwärmeanschluss• Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster• Raffstore-Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeeintrag• Edle Parkett- und Fliesenböden in Wohn- und Aufenthaltsbereichen• Hochwertig ausgestattete Sanitärräume, teils gefliest, teils mit robustem Anstrich• Neubau in Holzriegelbauweise bzw. Massivbau im Bestandsbereich Diese Wohnanlage vereint modernes Wohnen, attraktive Architektur und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort bietet – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnlich moderne Einfamilienhaus in Klagenfurt, Julius-Raab-Straße, wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, klare Architektur und energieeffiziente Technik. Das Haus mit Flachdach und Photovoltaikanlage (10 k Wp) samt Huawei-Speicher präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist dank Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und BUS-System technisch auf dem neuesten Stand. Elektrische Raffstores, eine Markise und viele durchdachte Details sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge - auch davor stehen zusätzliche Stellflächen zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss - ca. 74,60 m² Wohnfläche: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, ein WC mit Dusche sowie eine Speis. Obergeschoss - ca. 83,56 m² Wohnfläche: Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ideal für Familien und Homeoffice. Terrasse & Garten: Die großzügige Terrasse mit Steinplatten und der gepflegte Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein - perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Ausstattung & Highlights: Baujahr 2018, massive Bauweise Flachdach mit Photovoltaikanlage (10 k Wp) & Huawei-Speicher Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung BUS-System, elektrische Raffstores, Markise 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz Fliesen aus Granit im gesamten Haus (außer Schlafräumen) Echtholzparkett (Eiche gebürstet) in Schlafzimmer und Kinderzimmern Doppelgarage & zusätzliche Stellplätze Hochwertige Küche mit Premium Miele Geräten Video zur Immobilie https://www.youtube.com/shorts/Vuzm90Zz Np0 Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend von Klagenfurt, die durch ihre Zentrumsnähe und hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Investition in Ihr Eigenheim wird sich lohnen! Hier entstehen 6 Häuser mit genügend Parkflächen, Eigengärten, Terrassen und Balkonen . Kein reiner Wohnungsflair - sondern Einfamilienhauscharme. Jedes Haus verfügt über zwei Etagen , einem Eigengarten mit einer großzügigen Terrasse im EG + Abstellraum und einem Balkon im OG - von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Weiters verfügt jedes Wohnhaus über eine eigene Zentralheizung - Luftwärmepumpe . Optional können Sie am Dach Ihres Wohnhauses eine PV - Anlage + Batteriespeicher errichten lassen - schon alles vorgesehen! Fertigstellung der Häuser - Ende 2025 - genießen Sie Ihr Weihnachten noch in Ihrer Traumimmobilie. Mit einem Kaufpreis ab 430.000,00 € erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt - jetzt können Sie noch mitwirken und Ihre individuelle Innenausstattung aussuchen. Kurz zur Bauqualität: massiv gebaut! Roter Ziegel 38 cm + Thermoputz Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kunststoff- Alufenster 3-fach Verglasung + Raffstore elektrisch Hebe- Schiebeelement im Wohn- Essbereich - zur Terrasse Alu Eingangstüre Parkettboden und schöne Fliesen (nach Ihrer Wahl) Auf einer schönen Nutzfläche von ca. 78,2 m² finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen bietet. Die hellen und einladenden Zimmer sind der perfekte Rückzugsort, während die großen Fenster einen herrlichen Grünblick gewähren und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das große Hebe-Schiebeelement im Wohn- Essbereich bietet Ihnen ein offenes Raumkonzept zum Gartenbereich . Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens , einer großzügigen Terrasse und eines Balkons , die Ihnen nicht nur genügend Platz im Freien bieten, sondern auch die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag, während die zwei WCs zusätzlichen Komfort bieten. Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen dem Haus eine stilvolle Note und unterstreichen die solide Bauweise. Die Zentralheizung / Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung garantieren ein angenehmes Raumklima. Raumprogramm: EG: Wohn- Essbereich, Küche, getrenntes WC mit Waschbecken, Abstellraum (von der Terrasse aus begehbar) OG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Carport / Parkplatz verfügbar Die Verkehrsanbindung ist optimal - ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem und schnell erreichbar. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Klagenfurt am Wörthersee, einem Ort, der für seine atemberaubende Natur, die hervorragende Lebensqualität und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Diese Häuser sind nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die m² - Angaben der Eigengärten sind in ca. m² angegeben und können variieren. - Nutzwertgutachten in Ausarbeitung. Der Energieausweis ist in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmanten Häuser in 9020 Klagenfurt am Wörthersee bestechen durch die ideale und zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Nahversorger und die Nähe zur Innenstadt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe Busstation optimal. Ein perfekter Ort zum Leben!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Investition in Ihr Eigenheim wird sich lohnen! Hier entstehen 6 Häuser mit genügend Parkflächen, Eigengärten, Terrassen und Balkonen . Kein reiner Wohnungsflair - sondern Einfamilienhauscharme. Jedes Haus verfügt über zwei Etagen , einem Eigengarten mit einer großzügigen Terrasse im EG + Abstellraum und einem Balkon im OG - von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Weiters verfügt jedes Wohnhaus über eine eigene Zentralheizung - Luftwärmepumpe . Optional können Sie am Dach Ihres Wohnhauses eine PV - Anlage + Batteriespeicher errichten lassen - schon alles vorgesehen! Fertigstellung der Häuser - Ende 2025 - genießen Sie Ihr Weihnachten noch in Ihrer Traumimmobilie. Mit einem Kaufpreis ab 430.000,00 € erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt - jetzt können Sie noch mitwirken und Ihre individuelle Innenausstattung aussuchen. Kurz zur Bauqualität: massiv gebaut! Roter Ziegel 38 cm + Thermoputz Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kunststoff- Alufenster 3-fach Verglasung + Raffstore elektrisch Hebe- Schiebeelement im Wohn- Essbereich - zur Terrasse Alu Eingangstüre Parkettboden und schöne Fliesen (nach Ihrer Wahl) Auf einer schönen Nutzfläche von ca. 78,2 m² finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen bietet. Die hellen und einladenden Zimmer sind der perfekte Rückzugsort, während die großen Fenster einen herrlichen Grünblick gewähren und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das große Hebe-Schiebeelement im Wohn- Essbereich bietet Ihnen ein offenes Raumkonzept zum Gartenbereich . Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens , einer großzügigen Terrasse und eines Balkons , die Ihnen nicht nur genügend Platz im Freien bieten, sondern auch die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag, während die zwei WCs zusätzlichen Komfort bieten. Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen dem Haus eine stilvolle Note und unterstreichen die solide Bauweise. Die Zentralheizung / Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung garantieren ein angenehmes Raumklima. Raumprogramm: EG: Wohn- Essbereich, Küche, getrenntes WC mit Waschbecken, Abstellraum (von der Terrasse aus begehbar) OG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Carport / Parkplatz verfügbar Die Verkehrsanbindung ist optimal - ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem und schnell erreichbar. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Klagenfurt am Wörthersee, einem Ort, der für seine atemberaubende Natur, die hervorragende Lebensqualität und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Diese Häuser sind nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die m² - Angaben der Eigengärten sind in ca. m² angegeben und können variieren. - Nutzwertgutachten in Ausarbeitung. Der Energieausweis ist in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmanten Häuser in 9020 Klagenfurt am Wörthersee bestechen durch die ideale und zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Nahversorger und die Nähe zur Innenstadt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe Busstation optimal. Ein perfekter Ort zum Leben!... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell

Villa Klagenfurt Die Villa Klagenfurt lässt das Herz von Designpuristen höher schlagen: Der moderne Bungalow begeistert mit großen Fensterfronten Richtung Süden und einer klaren architektonischen Linienführung. Das gesamte Wohnen findet hier auf einer Ebene und somit ohne Barrieren statt. Der Großteil der fast 135 m2 Wohnfläche entfällt auf den Wohn-Essbereich, Herzstück eines jeden Zuhauses. Ebenso wie auf der Terrasse, die direkt an den Essbereich anschließt, können Sie hier einen unvergleichlichen Blick auf die Dächer Klagenfurts genießen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Villa Klagenfurt ideal für Paare, Familien und Singles mit dem Blick für das Besondere und der Freude an der Natur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In sonniger Ruhelage von St.Georgen am Sandhof, einem Teil des beliebten Bezirks Annabichl, wartet ein Wohnhaus mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial auf seine neuen Eigentümer. Errichtet im Jahr 1982 in massiver Ziegelbauweise, bietet es rund 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Die erhöhte Hanglage sorgt für Sonne, Ruhe und einen wunderbaren Weitblick ins Grüne. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die vorhandene Substanz ist eine solide Basis für alle, die mit Ideen, handwerklichem Geschick oder Investitionsbereitschaft ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten. Das Grundstück umfasst über 1.200 m² und ist ein echtes Highlight - mit Bäumen, Sträuchern, Sitzplätzen und einem idyllischen Schwimmteich. Die Zufahrt ist asphaltiert und ganzjährig befahrbar, das Grundstück weitgehend eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon mit Fernblick, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Schlafzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, vier praktische Kellerräume und der direkte Zugang in den Garten zur Verfügung - hier wäre auch Platz für ein zweites Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für ein Studio, Jugendzimmer oder Homeoffice mit Ausblick. Merkmale: → Großes Grundstück mit Schwimmteich und Sonnenlage → 3 Schlafzimmer auf zwei Ebenen → Balkon mit unverbaubarem Weitblick → Ausbaufähiger Dachboden mit Potenzial → Garage mit Starkstromanschluss + zusätzliche Stellplätze möglich → Ruhige Lage nahe Stadtzentrum (ca. 10 Min. in die Innenstadt) → Heizung: Kachelofen im Wohnzimmer + Elektroheizkörper → Möglichkeit für alternative Heizsysteme (z. B. Wärmepumpe, Pellets, PV-Anlage) Die Lage verbindet Natur und Stadtnähe ideal - in wenigen Minuten erreicht man Nahversorger, Schulen und Kindergarten. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Trotz der Nähe zur Autobahn und zum Flughafen herrscht hier angenehme Ruhe - kaum Flugverkehr, keine wahrnehmbaren Straßengeräusche. Hinweis zu den Bildern: Einige der gezeigten Fotos sind Visualisierungen und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung, wie das Haus nach einer Modernisierung aussehen könnte. Sie zeigen mögliche Gestaltungsideen, keine bestehenden Ausstattungen. Dieses Haus bietet viel Platz, Ruhe und Gestaltungsspielraum - ideal für alle, die ein Projekt mit Herz, Substanz und Weitblick suchen. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. 360°-Rundgang verfügbar! Der virtuelle Rundgang ermöglicht einen ersten authentischen Eindruck der Raumaufteilung und der vorhandenen Bausubstanz. Interessenten können sich damit bereits vor einer Besichtigung ein genaues Bild vom Haus machen und spüren, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegenden Klagenfurts und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick auf die großflächigen Fensterfronten zur Terrasse, die den offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht durchfluten und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss stehen zudem eine Gästetoilette sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite und einem großzügigen Ankleideraum, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Zwei weitere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer sowie eine kleine Abstellfläche für zusätzlichen Stauraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Der Außenbereich überzeugt mit einem gemütlichen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einer großzügigen Parkplatzfläche in der Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte modernes Wohnen, praktische Raumlösungen und eine attraktive Lage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Ziegel-Massiv-Haus in Klagenfurt Lendorf mit Doppelcarport #Überdachte-Terrasse #High-Quality #Stadtbus-vor-der-Haustüre Diese neuwertige Doppelhaushälfte, neu gebaut 2022, bietet rund 130 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei optimal geplanten Ebenen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in Stadtnähe schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 19 m² großen, vollständig überdachten Süd-Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Die offene Küche mit Kochinsel ist ein absoluter Blickfang und verbindet Design mit Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum neben der Küche sorgen für perfekte Alltagstauglichkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, helles Badezimmer mit Fenster, das mit moderner Ausstattung überzeugt. Die Liegenschaft wurde massiv mit Wienerberger-Ziegeln errichtet und hochwertig ausgestattet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz und High-Speed-Glasfaser erfüllen alle Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen. Der sonnige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassenbereich mit Grünfläche ist ein echtes Highlight – perfekt für entspanntes Wohnen im Freien, Grillabende oder Spielbereich für Kinder. Besichtigungen ab dem 07.01.2026. Übergabe frühestens 01.02.2026. HIGHLIGHTS • Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegel (BJ 2022) • 3-fach-Verglasung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Energiesparende Wärmepumpe (innen aufgestellt) • Überdachter Doppelcarport + Besucherparkplatz • Wallbox für E-Auto • Lagerbox / Fahrradraum beim Carport • Moderne Küche mit Kochinsel • Großzügige überdachte Südterrasse (ca. 19 m²) samt Zugang zur Grünfläche • Elektrischer Sonnenschutz mit Rollo außen • sehr schnelles Glasfaser-Internet • Nebengebäude mit Wärmepumpe & Pufferspeicher • Nur ca. 140 m zur Stadtbus-Haltestelle • Familienfreundliche, ruhige Lage in Lendorf Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]