Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Rohrbach kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen. Dieses charmante Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage bietet die seltene Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben inmitten einer idyllischen Naturlandschaft zu genießen. Ob als behaglicher Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort am Wochenende - diese Liegenschaft überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl und einem hohen Maß an Lebensqualität. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.216 m². Ein Großteil der Grundstücksfläche steht als weitläufiger Gartenbereich zur Verfügung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob Entspannung im Grünen, Gartenarbeit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier finden Naturliebhaber ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der auch in dieser ruhigen Lage eine moderne und leistungsstarke Internetverbindung ermöglicht. Raumaufteilung Wohnfläche: 103,60 m² Terrassenfläche: 26,00 m² Kellerfläche: 29,65 m² Kellergeschoss Garage Holzlager Heizraum mit Werkstattbereich Abstellraum Erdgeschoss Drei Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche Badezimmer Separates WC Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur begeistert. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand und versprüht einen besonderen Charme. Die gemütliche Atmosphäre sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Individualität und Authentizität legen. Besondere Hinweise Die Liegenschaft ist derzeit nicht an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen, während die Abwasserentsorgung über eine bestehende Senkgrube sichergestellt wird. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Waldweg, der über ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht erreichbar ist. Das Grundstück befindet sich inmitten einer weitläufigen Waldlandschaft und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Auch auf dem eigenen Grundstück befindet sich ein schöner Baumbestand, der den naturnahen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. KAUFPREIS: € 218.000,- Widmung: Bestehendes Grundstück im Grünland Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus in Haslach an der Mühl wurde in der Zeit von 1975-1980 errichtet und überzeugt durch die vollständig auf einer Ebene angeordneten Wohnräume. Ergänzt wird das Haus durch weitere Kellerflächen, einer Garage und einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Eternitdach. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Flüssiggasheizung. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2020 erneuert. Zusätzlich wurde die Decke zum Obergeschoss bereits isoliert, was sich positiv auf die Wärmedämmung des Hauses auswirkt. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Loggia mit rund 9 m² im Obergeschoss schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich um eine Außenfläche. Im Kellergeschoss stehen neben der Garage weitere Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bieten. Haslach an der Mühl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Vereinsangeboten. Dadurch sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und einer Hütte mit 229,83 qm WNFl. und 877 qm Grund in Schwarzenberg im Mühlkreis - derzeit in Sanierung befindlich - teilweise Vollwämeschutz, Kunststofffenster, Luftwärmepumpe - es besteht Fertigstellungsbedarf; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 66725,- geringstes Gebot: EUR 66725,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, viel Platz, Garten und Doppelgarage in Altenfelden Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bietet insgesamt ca. 184,68 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Stock. Beide Wohnebenen verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteren Zimmern, Badezimmer und separatem WC. Das Erdgeschoss umfasst ca. 92,59 m² Wohnfläche, der 1. Stock ca. 92,09 m². Ein Haus für Menschen, die viel Platz benötigen: Rund 185 m² Wohnfläche, zwei großzügige Wohneinheiten, umfangreiche Keller- und Lagerflächen, Doppelgarage, zwei Balkone, große Terrasse sowie rund 100 m² Dachboden-Grund-/Nutzfläche bieten ein außergewöhnliches Platzangebot. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine separate Traktorgarage mit ca. 60 m² Nutzfläche. Insgesamt bietet das Wohnhaus einschließlich Keller, Doppelgarage, Schmutzschleuse, Treppenhäusern, Balkonen und Dachboden ein Gesamtflächenangebot von ca. 441,69 m². Davon entfallen ca. 184,68 m² auf die reine Wohnfläche. Die große Terrasse sowie die separate Traktorgarage sind in dieser Flächenberechnung nicht berücksichtigt. Das Wohnhaus wurde 1971 errichtet und ca. 1974 bezogen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert. Die weiteren Bereiche entsprechen überwiegend dem Baualter und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude ist in Massivbauweise ausgeführt und wird mittels Gasheizung beheizt. Im Jahr 2004 erfolgte ein Fenstertausch. Auf der straßenzugewandten Gebäudeseite wurden dabei dokumentierte Schallschutzmaßnahmen an Fenstern und Türen umgesetzt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und gepflegte Außenbereich. Im Jahr 2019 wurde der Garten inklusive Einfriedung umfassend saniert bzw. erneuert. Die dafür getätigte Investition von rund € 90.000,- ist belegbar. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Aufenthalt und Freizeit im Freien. Zusätzlich steht eine separate Traktorgarage mit ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, die großzügige Möglichkeiten für Fahrzeuge, Geräte, Hobby und Lager bietet. Im Bereich der Dachabdichtung besteht Erneuerungsbedarf, darüber hinaus sind altersbedingte bzw. optische Instandsetzungsarbeiten vorhanden. Der derzeitige Zustand der Traktorgarage wurde bei der Festlegung des Angebotspreises bereits berücksichtigt und die Garage nicht gesondert werterhöhend angesetzt. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, gepflegtem Garten und außergewöhnlichem Flächenangebot eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen sowie für Hobby, Fahrzeuge und zusätzlichen Lagerbedarf. Raum- und Flächenangebot Erdgeschoss, ca. 92,59 m² Wohnfläche Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Zimmer Kabinett Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fensterseparates WCVorraumzusätzlich Schmutzschleuse und große Terrasse1. Stock, ca. 92,09 m² Wohnfläche Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Zimmer Kabinett Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fensterseparates WCVorraumzwei Balkone mit insgesamt ca. 17,20 m²Kellergeschossca. 67,97 m² Keller-Nutzfläche Bastelraum Heizraumweitere Kellerräumeein Kellerraum mit separatem Ausgang, derzeit als Gästezimmer genutzt Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein WC sowie eine Dusche Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, ca. 34,16 m²Dachbodenca. 100 m² Grund-/Nutzfläche (Ausbaufähig) begehbar und ideal als großzügige Lager- und Abstellfläche Insgesamt bietet das Wohnhaus einschließlich Keller, Doppelgarage, Schmutzschleuse, Treppenhäusern, Balkonen und Dachboden ein außergewöhnliches Gesamtflächenangebot von ca. 441,69 m². Davon entfallen ca. 184,68 m² auf die Wohnfläche. Sie haben Ihre passende Immobilie gefunden und wünschen Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten gemeinsam mit ausgewählten Partnern eine auf Ihre persönliche Situation abgestimmte Finanzierungslösung. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und Mail -Adresse) bearbeitet werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß den Bestimmungen der Datenschutz Grundverordnung (DSGVO). Energieausweis ist in Arbeit! Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als circa. Werte der Wohn, Nutz und Nebenflächen. Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nähere Informationen zu den Kaufnebenkosten finden Sie unter, https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf Weitere Hinweise zum Datenschutz sind auf unserer Website abrufbar: https://www.herz-immoagentur.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger, ländlicher Lage von Helfenberg wartet dieses ältere Sacherl auf neue Eigentümer, die den besonderen Charakter eines traditionellen Hauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, daraus wieder ein schönes Zuhause zu machen. Das Gebäude präsentiert sich renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine ordentliche Bausubstanz und bietet damit eine gute Grundlage für eine behutsame Sanierung und individuelle Gestaltung. Gerade die vorhandene Substanz, die traditionelle Anmutung und das großzügige Grundstück verleihen dem Objekt seinen besonderen Charme. Ein besonderes Plus ist der große Garten, der rund um das Haus vielfältige Möglichkeiten eröffnet - ob als private Grünfläche, Nutzgarten, Spielbereich oder einfach als Platz zum Entspannen und Genießen der ländlichen Umgebung. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen, es besteht die Möglichkeit einen eingene Brunnen zu graben. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und handwerkliches Geschick zu investieren, kann diesem alten Sacherl neues Leben einhauchen. Statt eines Hauses "von der Stange" entsteht hier die Möglichkeit, einen ganz persönlichen Rückzugsort mit Geschichte und Charakter zu schaffen. Lage: Das Sacherl befindet sich in Thurnerschlag, einem ländlich geprägten Bereich der Gemeinde Helfenberg im oberen Mühlviertel. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Waldflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen und vermittelt einen angenehm ruhigen, naturnahen Charakter. Hier steht nicht die urbane Infrastruktur im Vordergrund, sondern Ruhe. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung im Freien. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Helfenberg mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Die Lage verbindet damit ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Entfernungen & Fahrzeiten - Helfenberg Ortszentrum: ca. 2-3 km / ca. 5 Min. - Rohrbach-Berg: ca. 13 km / ca. 15 Min. - Linz: ca. 40 km / ca. 40-45 Min. - Freistadt: ca. 30 km / ca. 30-35 Min. - Wels: ca. 75 km / ca. 1 Std.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Natürlich wohnen mit großem Garten und eigener Stromversorgung! Dieses kleine Landhaus mit eigenem E-Werk wurde zwischen 1944 bis 1950 errichtet. Im Jahre 2000 wurden die Fenster im EG erneuert. Das Haus liegt in Bezirk Rohrbach in Helfenberger Ortsrandlage direkt an der Steinernen Mühl und verfügt über 5 Wohnräume und ist unterkellert. Ein eigenes E-Werk sorgt für die Stromversorgung und das Haus wird erlektrisch beheizt. Ein Nahwärmeanschluss ist vorbereitet. Es gibt mehrere Zugänge zum Bach und im großzügigen Garten finden Sie einen alten Obstbaumbestand. Hier können Sie sich als Hobbygärtner ausleben. Hervorzuheben ist das eigene E-Werk für die Eigenversorgung Strom. Eine Nahwärmeleitung könnte ebenso angeschlossen werden. Gesamt gesehen ist dieses kleine Haus ein natürlicher Rückzugsort in ländlicher Umgebung. Die schöne Mühlviertler Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Reiten, Schifahren, Langlaufen und Golfen. Eine Garage mit 30 m² steht für Ihr Auto zur Verfügung. ERDGESCHOSS: * Vorraum ca. 6,00 m² * Küche ca. 10,88 m² * Wohnzimmer ca. 22,26 m² * Zimmer ca. 10,00 m² * Zimmer ca. 10,00 m² * WC ca. 1,20 m² OBERGESCHOSS: * Vorraum ca. 7,26 m² * Schlafzimmer ca. 15,12 m² * Bad ca. 9,18 m² * Dachkammer 1 ca. 12,00 m² * Dachkammer 2 ca. 8,00 m² KELLERGESCHOSS: * Kellerraum 1 ca. 8,88 m² * Kellerraum 2 ca. 5,28 m² * Kellerraum 3 ca. 5,78 m² EINKAUFEN & SOZIALES: * Fleischerei ca. 280 m * Supermarkt ca. 550 m * Bäckerei ca. 900 m * Bank ca. 350 m * Friseur ca. 350 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten ca. 500 m * Schulen ca. 450 m * Arzt ca. 450 m FREIZEIT & KULINARIK: * Freibad & Tennisplatz ca. 1,5 km * Burg Waxenberg * Kastner Lebzelterei in Bad Leonfelden * zahlreiche Wirte in der Umgebung * Golfclub Sterngartl * zahlreiche tolle Wander-, Radfahr- und Reitwege * Langlaufzentrum Schöneben * Modaustausee UMGEBUNG Haslach 8,9 km Bad Leonfelden 14,5 km Freistadt 32,8 km Linz 42,60 km ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: * Busverbindung ca. 500 m INFORMATIONEN ZUM E-WERK: Das Kraftwerk (Generator ELIN Synchronmaschine mit Eigenerregung 35 k VA) wird als Inselbetrieb betrieben und dient zur Eigenversorgung. Das Wasserrecht ist bis 1.4.2040 aufrecht. Es gibt keinen Betriebszwang der Anlage. Ab 2040 ist um eine Wiederverleihung des Wasserechtes anzusuchen und die Anlage auf den Stand der Technik zu bringen. Bei keiner Fortführung der Anlage ist um Löschung anzusuchen und Rückbaumaßnahmen durchzuführen. Die Pläne weichen vom Grundriss ab. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Gemeindeabgaben: Abfallgebühren: € 67,10 pro Halbjahr Wasserbezugsgebühr: € 2,59/m³ brutto Kanalbenützungsgebühr: € 5,82/m³brutto Grundsteuer B 2026 € 61,40 Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 8.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses im Jahr 1994 errichtete Haus bietet eine Mischung aus fertigen Wohnräumen und weiterem Potenzial. Die solide Massivbauweise schafft eine verlässliche Basis, während einzelne Bereiche noch Raum für eigene Ideen lassen. Das Erdgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und sofort nutzbar. Im Dachgeschoss wurde der Ausbau begonnen, jedoch nicht fertiggestellt ? hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Lager- und Kellerräume, sowie eine Garage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Öl-Heizung und einer Festbrennstoffheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Für die Warmwasseraufbereitung steht eine eigene Wärmepumpe zur Verfügung. Im Außenbereich zeigt sich die Liegenschaft von ihrer attraktiven Seite: Ein Pool mit ca. 7,5 x 3,5 Metern bietet im Sommer angenehme Abkühlung, die Abdeckung wurde bereits erneuert. Zusätzlich steht eine großzügige Gartenhütte aus Holz mit rund 30 m² zur Verfügung ? ideal für Stauraum oder Werkstatt. Die Lage nahe Schwarzenberg (ca. 3 Autominuten entfernt) verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im schönen Mühlviertel. Ein Haus mit solider Substanz, bereits nutzbaren Stockwerk und zusätzlichem Ausbaupotenzial ? ideal für alle, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt weiterentwickeln möchten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.500m Arzt <10.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht, Pool und großem Entwicklungspotenzial In toller Aussichtslage präsentiert sich diese Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Investitionsobjekt ? hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 1976 durch einen Garagenanbau mit darüberliegendem Wohnbereich erweitert. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht, die sich von den beiden großzügigen, überdachten Terrassen genießen lässt. Die Terrassenbeläge wurden jedoch noch nicht verlegt. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen in die Gebäudehülle und Haustechnik vorgenommen: 1996: Einbau Internorm-Kunststofffenster eingebaut, größtenteils mit Fliegengittern 2017: Neueindeckung des Daches. 2018: wurde der Außenbereich liebevoll neugestaltet und um einen Pool, einen Pavillon sowie eine gemütliche Grillstelle ergänzt ? ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. 2021/2022: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 12-k Wp-Photovoltaikanlage, Frischwasser-Pufferspeicher Die im Jahr 2017/2018 neugestaltete Gartenanlage bildet das Herzstück der Liegenschaft. Mit Pool, Pavillon und Grillstelle lädt sie dazu ein, sonnige Tage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses geschichtsträchtige Markthaus finden Sie in Sarleinsbach (Mühlviertel). Es wurde in den Jahren 1990/1991 liebevoll saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sind Steinmauern, das Obergeschoss wurde mit Ziegeln gemauert. Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert. Raumangebot im Erdgeschoss: · Wohnzimmer · Küche · Bad/WC · 2 Abstellräume · Zimmer mit eigenem Bad und kleinem Abstellraum · Heizraum Raumangebot im Obergeschoss: · 3 Schlafzimmer · Abstellraum · Kleiner Balkon Die Pflege und Hingabe, die in dieses Wohnhaus gesteckt wurde, sind unübersehbar. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt: Türen wurden individuell vom Tischler gefertigt, während schöne Parkettböden für ein warmes Ambiente sorgen. Die Holzkastenfenster im Obergeschoss verbinden die gesamte Ausstattung zu einer harmonischen Einheit. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Holzofen in der Stube Gemütlichkeit verspricht. Obwohl kein eigener Garten vorhanden ist, bietet die Umgebung des schönen Mühlviertels vielfältige Möglichkeiten für Naturgenuss und Erholung im Freien. Genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des Wohnens direkt im Ortszentrum. Ein modernes Ärztezentrum, Supermarkt, Bäcker und Café erreichen Sie bequem in ein paar Gehminuten. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in ca. 150? 200? m zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses Haus aus der Zeit um 1900 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 887 m² in Widmung Mischbaugebiet/Wohngebiet in Aigen-Schlägl. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Zentralheizung wurde bislang nicht eingebaut, die vorhandenen Fenster stammen überwiegend aus den 1980er- bzw. 1990er-Jahren und im vorderen unteren Bereich des Grundstücks sind bei den vorhandenen Steinmauern sichtbare Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. Dennoch bietet die Immobilie eine solide Basis und viel Raum für individuelle Gestaltung. Über den langgezogenen Eingangsbereich gelangt man in die vordere Erdgeschosseinheit, in der in den 1990er Jahren bereits einzelne Erneuerungen vorgenommen wurden. Besonders hervorzuheben ist die vollständig erneuerte Betondecke. Das Herzstück dieses Wohnbereichs bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine zeitgemäße Gestaltung. Ergänzt wird die Wohneinheit durch eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Der Gang führt weiter in den geschützten Innenhof, der mit seinem besonderen Charme und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Von dort aus erreicht man über eine Treppe das Obergeschoss des vorderen Gebäudeteils. Dieser Bereich befindet sich seit der Deckensanierung im Rohzustand und eröffnet viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Der hintere Gebäudeteil weist den ursprünglichsten Charakter des Hauses auf. Hier befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, während das Obergeschoss über weitere zwei Räume sowie ein Badezimmer verfügt. Dieser Bereich ist deutlich sanierungsbedürftig, bietet jedoch zusätzliche Flächenreserven und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Investoren. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Hobby. Eine praktische Gartenhütte sorgt zusätzlich für Stauraum und eignet sich ideal zur Lagerung von Gartengeräten, Werkzeugen oder Brennholz. Das Gebäude wurde im Erdgeschoss in massiver Steinbauweise errichtet, während im Obergeschoss überwiegend Ziegelmauerwerk verwendet wurde. Betriebskosten p.m.: - Strom: ca. 30,00 € - Versicherung: ca. 51,00 € Umgebung: - Aigen im Mühlkreis: ca. 350m - Schlägl: ca. 1,2 km - Rohrbach: ca. 10 km - Linz: ca. 56 km - Tschechische Grenze: ca. 13 km Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 359.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

Mitten im Ortszentrum von Haslach an der Mühl befindet sich dieses Renditeobjekt mit ca. 325 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde vor etwa 150 bis 200 Jahren errichtet und bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger oder Investoren, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnflächen verteilen sich auf fünf Einheiten mit ca. 44 m², 50 m², 68 m², 78 m² und 85 m² und bieten dadurch ein breit gefächertes Angebot für unterschiedliche Mietergruppen. Die Immobilie verfügt über eine gemischte Bauweise mit Stein- und Ziegelmauerwerk. Im Gebäude sind teilweise Holztramdecken vorhanden. Zudem stehen einzelne Gebäudeteile unter Denkmalschutz, wodurch bei baulichen Veränderungen entsprechende Vorgaben zu berücksichtigen sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 1986 ergänzt und vor 7 Jahren erneuert wurde. Im Jahr 2009 wurden die Fenster erneuert und mit 3-fach-Verglasung sowie Jalousien ausgestattet. Darüber hinaus wurden Teile der Wasserleitungen bereits erneuert. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine zeitgemäße Internetversorgung ermöglicht. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Private Stellplätze sind nicht vorhanden. Die Liegenschaft ist aktuell auf vier eigenständige Wohneinheiten ausgelegt. Auch die technische Infrastruktur, wie beispielsweise die Zählerstruktur, ist entsprechend vorbereitet, wodurch eine transparente Verwaltung und Vermietung der einzelnen Wohnungen möglich ist. Aktuell ist das Gebäude bestandsfrei, sodass zukünftige Eigentümer die Vermietung oder weitere Nutzung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfra... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Schindlau erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.087 m² Wohngebietswidmung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage, einen herrlichen Weitblick und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 113 m² und wurde im Erdgeschoss in den Jahren 2022 und 2023 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Sanierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, eine komfortable Fußbodenheizung eingebaut sowie die Wasser- und Stromleitungen auf den aktuellen Stand gebracht. Ebenso erfolgte der Austausch der Fenster mit Rollläden, die nun mit zwei- bzw. dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet sind und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und großzügiger Wintergarten, der als einladender Essbereich genutzt wird. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner, weitläufiger Ausblick über die umliegende Landschaft. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, neuwertige Küche, die mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Von der Küche gelangt man weiter in das freundliche Wohnzimmer, das ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Auf dieser Wohnebene stehen zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Obergeschoss befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Hier befinden sich derzeit ein Schlafzimmer sowie eine Toilette. Der übrige Dachboden (ca. 57 m²) wird aktuell als Stauraum genutzt. Laut bestehendem Einreichplan besteht jedoch die Möglichkeit, diesen Bereich zu einer weiteren Wohneinheit auszubauen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Keller stehen praktische Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ebenfalls untergebracht ist die Ölheizung aus dem Jahr 1993. Der großzügige Garten präsentiert sich als grüne Oase mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden in der Sonne, Platz zum Spielen für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenideen - hier finden Sie ausreichend Raum zur Entfaltung. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits an der Grundstücksgrenze verfügbare Glasfaseranbindung, die beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und schnelles Internet schafft. Hinweis zum Energieausweis: Der vorliegende Energieausweis wurde noch auf Basis der ursprünglich vorhandenen Fenster erstellt. Die mittlerweile durchgeführten Fenstersanierungen sind darin noch nicht berücksichtigt. Betriebskosten p.m.: - Strom: ca. 39,00 € - Versicherung: ca. 54,00 € - Wasser (Wassergenossenschaft Schindlau): ca. 10,00 € - Heizung: ca. 1700 Liter p.a. Abgaben Gemeinde: - Kanalbenützungsgebühr Fläche ca. € 325,64/Jahr - Kanalbenützungsgebühr Personen ca. € 98,45/Jahr pro Person - Abfallgebühr 80-l Tonne ca. € 191,40/Jahr - Grundsteuer B ca. € 68,40/Jahr UMGEBUNG: * Ulrichsberg: ca. 4 km * Aigen-Schlägl: ca. 4 km * Rohrbach: ca. 13 km * Linz: ca. 57 km Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]