Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Rohrbach kaufen

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Lembach im Mühlkreis wurde ca. 1963 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine stabile Substanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Ein geräumiges Esszimmer mit integrierter Küche bildet den zentralen Wohnbereich und geht fließend in das Wohnzimmer über. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges, freundliches Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Das Obergeschoss ist ähnlich strukturiert und kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2020 vollständig erneuerte Küche und das modernisierte Badezimmer, die dem Stockwerk einen zeitgemäßen Wohnkomfort verleihen. Im Zuge der Erneuerung des Badezimmers wurde zudem eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die zusätzlichen Komfort bietet. Ein zusätzliches Zimmer, das im Zuge einer Erweiterung im Jahr ca. 1993 oberhalb der Garage geschaffen wurde, wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und stellt eine sinnvolle Erweiterung der Wohnfläche dar. Ein gemütlicher Westbalkon bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Vom Flur aus gelangt man in den großzügigen Dachboden, der viel Stauraum bietet und im Jahr 2025 gedämmt wurde. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet neben umfangreichen Lagermöglichkeiten auch Platz für eine Werkstatt sowie eine zusätzliche Garage im Untergeschoss. Im Keller befindet sich zudem der Heizraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr ca. 1998 sowie ein ergänzender Festbrennstoffofen. Die Öltanks sind als Erdtanks im Garten untergebracht. Die bereits erwähnte Garage wurde etwa im Jahr 1983 angebaut und verfügt über ein elektrisch bedienbares Tor. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Zweifachverglasung und stammen aus dem Jahr ca. 1993. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und gärtnerische Gestaltung bietet. Ein kleines Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Stauraum. Betriebskosten p.m.: Strom EG: ca. 30,00 €, OG: ca. 65,00 € Versicherung ca. 65,00 € Gemeindeabgaben: ca. 84,00 € UMGEBUNG: * Lembach im Mühlkreis: ca. 500 m * Altenfelden: ca. 9 km * Rohrbach: ca. 17 km * Linz: ca. 42 km Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 297.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen auf einem weitläufigen Grundstück von 1.254 m² viel Platz für Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gepflegte Küche mit Essbereich, welche zusätzlich mit einem Specksteinofen ausgestattet ist und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre Wohnideen und verfügt über einen direkten Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon - perfekt, um die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder als Büro nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss, welches als eigene Wohneinheit genützt werden kann, bietet eine zusätzliche kleine Küche mit Essbereich sowie drei geräumige Schlafzimmer. Auch hier finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der praktischen Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, und unter dem rund 40 m² großen Balkon befindet sich weiterer Platz für Gartengeräte oder andere Dinge. Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt; der Gastank im Außenbereich sowie der Warmwasserboiler wurden 2025 saniert. Zusätzlich wurde etwa 2005 ein Vollwärmeschutz angebracht. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und am Dachboden zusätzliche Lagerfläche bietet. Der große Garten mit herrlichem Blick auf die Gemeinde Peilstein lädt zum Entspannen ein und begeistert mit schönen Obstbäumen - ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen. UMGEBUNG: * Peilstein ca. 3 km * Rohrbach ca. 11 km * Linz ca. 55 km * Wegscheid (DE) ca. 13 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Hausarzt, Zahnarzt * Rad -und Wanderwege Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in der Gemeinde Auberg und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Grundstück umfasst ca. 1.314 m² und ist als Wohngebiet gewidmet - ideal für alle, die sich ein naturnahes Umfeld wünschen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche mit Essbereich, die den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Das angrenzende Wohnzimmer mit Holzofen wirkt hell und freundlich und bietet direkten Zugang auf einen südseitig gelegenen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in die umliegende Landschaft genießt. Ein Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und weiter in den weitläufigen Garten, der sich bis zum Iglbach erstreckt. Der Garten wirkt sehr liebevoll gestaltet: Zwei angelegte Biotope schaffen eine besondere Atmosphäre, und ein eigener Brunnen erleichtert die Bewässerung. Ein Holzschuppen unmittelbar vor dem Haus dient zur Lagerung des Kaminholzes. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2012 wurden sämtliche Fenster durch neue Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung ersetzt. Der gesamte Dachstuhl sowie die Dachdeckung wurden 2023 erneuert und verleihen dem Gebäude einen technisch soliden Zustand. Das Haus wird mit Gas beheizt, der Gastank befindet sich am gegenüberliegenden Grundstück, die Gastherme wurde 2015 erneuert. Direkt vor dem Haus stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück vis-à-vis mit der Nummer 889/16 gibt es zudem die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu schaffen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits an der Grundstücksgrenze und kann bei Bedarf aktiviert werden. Highlights: -Ruhige Lage am Iglbach -Großes Grundstück mit 1.314 m² -Zwei Biotope & Brunnen im Garten -Balkon & Terrasse mit Südausrichtung -Holzofen im Wohnzimmer -Parkplätze vor dem Haus -Schuppen für Stauraum UMGEBUNG: * Auberg ca. 3 km * St.Peter a.W. ca. 6 km * Rohrbach ca. 8 km * Linz ca. 40 km Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in 4144 Oberkappel - perfekt für Familien, die ein harmonisches Zuhause und viel Ruhe suchen. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 838 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein besonderer Vorteil ist die Grenznähe zu Deutschland: Wegscheid (DE) erreichen Sie in wenigen Minuten und Passau in nur ca. 30 Minuten - ideal für Grenzgänger und alle, die grenzüberschreitend arbeiten oder einkaufen möchten. Im Erdgeschoss (ca. 80 m²) befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein größerer Abstellraum sowie eine gemütliche Stube. Von hier gelangen Sie direkt in den unteren Teil des Gartens. Das Obergeschoss (ebenfalls ca. 80 m²) überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einem behaglichen Kachelofen für entspannte Stunden. Die charmante Küche ist direkt angeschlossen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Südwestbalkon, auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Über eine Dachbodenleiter erreichen Sie den Dachboden, der praktischen Stauraum bietet. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight und ein Ort zum Wohlfühlen: viel Platz für Tierhaltung, einen Spielplatz, einen Pool oder individuelle Gartengestaltung. Eine charmante Gartenlaube lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. 2023 erhielt die Immobilie eine neue Fassade. Geheizt wird mittels Elektrostrahlern sowie dem Kachelofen im Wohnzimmer - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen für Gartengeräte runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Haus ist ideal für alle, die großzügiges, ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu Deutschland nutzen möchten. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 27 km * Linz ca. 55 km * Wegscheid (DE) ca. 6 km * Passau (DE) ca. 36 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Rad -und Wanderwege * beheiztes Schwimmbad Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Sacherl aus dem Jahr 1932 bietet rund 80 m² Wohnfläche und liegt in absoluter Alleinlage - ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in die Natur. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.400 m² und eignet sich ideal für jene, die das Leben im Grünen schätzen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, was Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit garantiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarpanele und die Abwasserentsorgung über eine eigene Senkgrube. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung sowie eine Stückgutheizung, zusätzlich sorgen zwei Holzöfen im Wohnzimmer sowie auch im Schlafzimmer für wohlige Wärme. Eine angebaute Werkstatt dient nicht nur der Lagerung von Brennholz, sondern bietet auch Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Holzschuppen auf dem Grundstück, welcher sich ideal für die Lagerung von Gartengeräten eignet. Die Fenster sowie das Dach wurden etwa 1970 saniert. STERNCHENBAU: dies bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland" Der Erwerb dieser Liegenschaft unterliegt der Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrskommission gemäß den Bestimmungen des Grundverkehrsgesetzes. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 868.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwarzenberg/Mühlviertel im idyllischen Dreiländereck Österreich-Deutschland-Tschechien! Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren besticht durch die große Grundstücksfläche, seine ruhige Lage und ein vielfältiges Raumangebot. Das unterkellerte Haus bietet im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche mit traditionellem Tischherd, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Zimmer mit integriertem Bad und WC ? ideal für Gäste oder als barrierefreie Option. Zwei weitere helle Zimmer runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist zum Großteil ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. In den 1980er Jahren wurde eine praktische Doppelgarage angebaut, sodass Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys haben. Laufende Instandhaltungen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand: Kunststoff-Fenster wurden 2004 eingebaut, die Dacheindeckung erfolgte ca. 1995 und seit etwa 2000 wird das Haus effizient mit einer modernen Pelletsheizung beheizt und für die Warmwasseraufbereitung in eine Solaranlage investiert. Bitte beachten Sie, dass behördliche Genehmigungen für diese Liegenschaft derzeit noch ausstehen ? der Antrag wurde bereits gestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer einzigartigen Grenzregion mit hohem Erholungswert zu verwirklichen! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In absoluter Alleinlage, eingebettet in sattgrüne Wiesen und umgeben von dichtem Wald, liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 10.753 m² ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Ruhe und Natürlichkeit. Bereits die Zufahrt lässt erahnen, was diesen besonderen Ort ausmacht: Eine idyllische, von Bäumen gesäumte Allee führt durch die Natur und vermittelt schon bei der Ankunft das Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Fernab von Verkehr und unmittelbarer Nachbarschaft eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Freiheit und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint. Das Sacherl wurde laufend gepflegt und mit viel Feingefühl weiterentwickelt, wobei der ursprüngliche, ländliche Charakter erhalten blieb. Laut vorliegenden Bauakten erfolgte 1958 der Scheunenneubau mit Stallerneuerung sowie der Ausbau des Dachgeschosses. 1963 wurden ein neuer Stall errichtet und der Wohntrakt aufgestockt. Weitere umfassende Maßnahmen folgten 1983 mit dem Ausbau des Obergeschosses und dem Wohnhausumbau. Im Jahr 2002 wurde eine Doppelgarage neu errichtet, bevor 2006 der Wiederaufbau des Zwischentraktes zwischen Wohnhaus und Scheune durchgeführt wurde. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich gemütliche Wohngefühl: In nahezu jedem Raum sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre. Die traditionelle Wohnstube wird zusätzlich von einem Kachelofen geprägt. Ein bestehendes Gewölbe bietet zudem ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Weinlager. Mit der richtigen Vision kann aus diesem Sacherl ein wahrer Wohntraum in absoluter Privatsphäre entstehen. Das weitläufige Anwesen bietet ausreichend Platz, um einen exklusiven Spa- oder Wellnessbereich mitten in der Natur zu verwirklichen - umgeben von Wald, Ruhe und Naturgeräusche. Hier erleben Sie absolute Entschleunigung. Die Lage nahe der deutschen Grenze verbindet naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Golfpark ist in rund zehn Minuten erreichbar, ebenso wie der Böhmerwald, das Dreiländereck und das Skigebiet Hochficht. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Wintersport - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivität inmitten beeindruckender Natur. Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserversorgung sowie einen Anschluss an den öffentlichen Kanal und vereint damit Unabhängigkeit mit zeitgemäßem Komfort. Dieses Sacherl ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein besonderer Platz für Menschen, die Privatsphäre suchen, Ruhe schätzen und das Leben inmitten der Natur spüren möchten. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar! Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen (landwirtschaftliche Ausbildung).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Viel Platz zum Leben, Raum für Ideen und ein Garten, der den Alltag sofort entschleunigt: Dieses großzügige Haus bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder und zwei separate WCs - ideal, wenn mehrere Personen dauerhaft zusammenleben oder häufig Besuch kommt. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen sonnige Rückzugsorte für entspannte Stunden. Das ca. 971 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Genießen ein. Praktisch ist auch die vorhandene Garage. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Ort: Besonders angenehm ist die Nähe zur Freizeitanlage an der Sportplatzstraße mit Spielplatz und Pumptrack sowie weiteren Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Region rund um die Donau mit Ausflugszielen wie der Schlögener Schlinge. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses geschichtsträchtige Markthaus finden Sie in Sarleinsbach (Mühlviertel). Es wurde in den Jahren 1990/1991 liebevoll saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sind Steinmauern, das Obergeschoss wurde mit Ziegeln gemauert. Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert. Raumangebot im Erdgeschoss: · Wohnzimmer · Küche · Bad/WC · 2 Abstellräume · Zimmer mit eigenem Bad und kleinem Abstellraum · Heizraum Raumangebot im Obergeschoss: · 3 Schlafzimmer · Abstellraum · Kleiner Balkon Die Pflege und Hingabe, die in dieses Wohnhaus gesteckt wurde, sind unübersehbar. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt: Türen wurden individuell vom Tischler gefertigt, während schöne Parkettböden für ein warmes Ambiente sorgen. Die Holzkastenfenster im Obergeschoss verbinden die gesamte Ausstattung zu einer harmonischen Einheit. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Holzofen in der Stube Gemütlichkeit verspricht. Obwohl kein eigener Garten vorhanden ist, bietet die Umgebung des schönen Mühlviertels vielfältige Möglichkeiten für Naturgenuss und Erholung im Freien. Genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des Wohnens direkt im Ortszentrum. Ein modernes Ärztezentrum, Supermarkt, Bäcker und Café erreichen Sie bequem in ein paar Gehminuten. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in ca. 150? 200? m zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m K... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In erhöhter Lage mit wunderschönem Blick über Niederwaldkirchen befindet sich dieses Wohnhaus. Das Haus in Hanglage wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Basis für handwerklich Begabte oder Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und ist so konzipiert, dass zwei getrennte Wohneinheiten möglich sind ? ideal für Familien, Generationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnräume im Keller befinden sich derzeit im Estrichzustand und bieten zusätzliche Fläche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Stückgutheizung aus dem Jahr 1997, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Holzfenster sind größtenteils original. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie eine Gartenhütte, die Platz für Geräte oder Freizeitaktivitäten bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ort Niederwaldkirchen. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Arzt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sowie einem Lebensmittelgeschäft. Für Freizeit und Bewegung stehen Fußballplatz, Beachvolleyballplätze und eine Asphaltstockbahn zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Landeshauptstadt Linz und die Bezirkshauptstadt Rohrbach in etwa 25 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein sanierungsbedürftiges, aber solide gebautes Wohnhaus mit großem Potenzial, herrlicher Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur im Ort. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben En... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

In einer tollen Lage mitten in der Natur befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit großzügigem Garten und wunderschönem Ausblick auf die umliegende Landschaft des Mühlviertels. Das Haus wurde ca. 1980 errichtet und bietet eine solide Basis für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und Erholung legen. Ein besonderes Highlight ist der 2017 ergänzte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Natur. Im Obergeschoss wurden rund 2021 Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch das Haus teilweise modernisiert wurde und bereits über einen zeitgemäßen Wohnkomfort verfügt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem ein Schlafzimmer, wodurch dieser Bereich zusätzlich nutzbaren Wohnraum bietet. Ein WC sowie ein Badezimmer sind vorhanden, könnten jedoch im Zuge einer Modernisierung noch schön adaptiert bzw. erneuert werden. Das Grundstück bietet viel Gartenfläche, ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Menschen, die Ruhe und Platz im Freien genießen möchten. Die ruhige Siedlungslage kombiniert Privatsphäre, Natur und Erholung, während die Infrastruktur von St.Veit im Mühlkreis in kurzer Zeit erreichbar ist. **Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). ** Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Terrasse

Kleinwohnhaus mit Liebe zum Detail Sie suchen ein Zuhause, das sofort ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit vermittelt? Dieses Haus aus dem Baujahr 1999 vereint genau diese Atmosphäre mit individuellen Details und einer klaren, modernen Gestaltung. Im Dreiländereck zwischen Deutschland, Tschechien und Österreich, an der Straße gelegen zwischen Klaffer und Schwarzenberg, befindet sich diese Immobilie mit ganz eigenem Charakter. Bereits beim Eintreten nimmt man die einzigartige Stimmung wahr, die sich aus dem Zusammenspiel von moderner und rustikaler Gestaltung ergibt. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der nach oben hin offene Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holztram schafft gemeinsam mit der hochwertigen und einzigartigen Vollholzküche aus dem Jahr 2017 ein großzügiges und einladendes Raumgefühl. Die hohe Raumhöhe sorgt für viel natürliches Licht, während der Schiefersteinboden und der zentral platzierte südamerikanische Urtonofen den warmen, natürlichen Charakter dieses Bereichs unterstreichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Im Bad finden Sie viel Liebe zum Detail ? sehr aufwändig gefliest mit integrierter Steinplatte und Steinwaschbecken und weitere besondere Gestaltung durch runde Elemente. Das zum Erdgeschoss offene Dachgeschoss präsentiert sich aktuell als großzügiges Schlafzimmer und fügt sich stimmig in das offene Wohnkonzept ein. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer etwa 25 m² großen, überdachten Terrasse, die ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Klimaanlage, die 2017 installiert wurde. Das Wohnhaus ist derzeit hinsichtlich Heizung, Wasser und Strom mit dem benachbarten Objekt... [Mehr]