Haus bis 130 m2 in Vorarlberg kaufen

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Doppelhaushälfte, geplant in der begehrten Lage von Dornbirn, Vorarlberg. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das geprägt ist von modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Fläche von 114 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte über zwei Etagen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Schlafzimmer und einem Büro im Erdgeschoss ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Freiheit und Flexibilität legen. Hier erwarten Sie hochwertige Materialien und moderne Bauweise: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - perfekt für entspannte Abende nach einem langen Tag. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Mit einem massiven Ziegelbau und einem eleganten Walmdach bietet diese Immobilie nicht nur Sicherheit und Langlebigkeit, sondern auch eine ansprechende Ästhetik, die den Charakter des Hauses unterstreicht . Die schlüsselfertige Übergabe mit einer soliden Bodenplatte ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf das Einrichten und Gestalten Ihres neuen Heims zu konzentrieren, ohne sich um zeitaufwendige Bauarbeiten kümmern zu müssen. Die Lage in Dornbirn bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten mitten in der Natur. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Ob Wandern in den nahegelegenen Bergen oder ein Spaziergang im Stadtpark - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Hier bauen wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre verspricht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und einer traumhaften Lage begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zur besseren Orientierung wurde der Kaufpreis des Grundstückes inklusive Nebenkosten dem Preis bereits hinzugerechnet - das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden! Wohnbauförderung ab EUR 120.000,- möglich! Das Haus ist Schlüsselfertig inklusive aller Neben- und Erschließungskosten mit folgender Ausstattung gerechnet: - Bodenplatte - Luft- Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Rollladen - Barrierefreie Dusche - Badewanne - Bodenbelagsarbeiten Fliesen und Eichenparkett - Außenwasserhahn - Dachbodentreppe - weiß ausgemalt usw... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Dornbirn. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Umgeben von der beeindruckenden Vorarlberger Berglandschaft genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen!... [Mehr]

#Hanglage #Keller #ruhig

In attraktiver, leichter Hanglage der beliebten Gemeinde Wolfurt präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1950 mit besonderem Flair, großzügigen Grundstücksflächen und herrlichem Ausblick Richtung Schweiz sowie ins Oberland. Die zentrumsnahe Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Wolfurt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Der charmante Altbestand überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und bietet gleichzeitig eine solide Basis für modernes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist, dass in den vergangenen Jahren bereits wichtige Investitionen in die Gebäudetechnik vorgenommen wurden: Der Stromverteilerkasten wurde komplett erneuert, zudem wurde das Heizsystem modernisiert und auf eine energieeffiziente Luftwärmepumpe umgestellt. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem zeitgemäßeren technischen Standard. Das Wohnhaus ist unterkellert und schafft dadurch zusätzliche praktische Nutz- und Lagerräume. Die Grundstücksparzelle, auf der sich das Haus befindet, umfasst beeindruckende 2.224 m². Davon sind: ca. 1.000 m² als Bauwohngebiet gewidmet die restliche Fläche als FF-Fläche (Freifläche) ausgewiesen. Die Baufläche, auf welcher das Haus steht, beträgt 102 m². Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück, das neben viel Privatsphäre auch attraktive Zukunftsperspektiven eröffnet – sei es zur Erweiterung, Neugestaltung oder als langfristige Wertanlage (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Zum Verkaufsangebot gehört außerdem ein angrenzender Wald mit einer Fläche von 1.516 m². Diese zusätzliche Fläche unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft und bietet ein seltenes Maß an Ruhe, Rückzug und Naturverbundenheit. Highlights auf einen Blick: Charmantes Haus, Baujahr 1950 Begehrte Lage in Wolfurt Leichte Hanglage mit schöner Aussicht Blick Richtung Schweiz und Oberland Vorarlberg 5,5 Zimmer Unterkellert Elektrisch modernisiert (Sicherungskasten komplett neu) Modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe Grundstück mit 2.224 m², davon ca. 1.000 m² Bauwohngebiet, Rest FF-Fläche Baufläche Haus: 102 m² Zusätzlicher Wald mit 1.516 m² Diese besondere Liegenschaft vereint Lage, Aussicht, Grundstücksgröße, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial in seltener Weise und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in Wolfurt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Raumwunder - Gepflegtes Reihenhaus mit schönem Bergblick Dieses sehr gepflegte Reihenhaus ist ideal für ein Pärchen, das sich entfalten möchte, oder eine große Familie, die Ihren Kindern Natur und Freiraum bieten möchte. Es befindet sich in absolut ruhiger, familienfreundlicher und trotzdem sehr zentraler Lage (Sackgasse). Ausstattung: Qualitativ hochwertige Bauausführung der Firma i+R Schertler Gaszentralheizung Holzofen In den Giebel geöffnetes Dachgeschoss Massivholztreppe Fünf Zimmer Abstellraum Terrasse und Balkon WC im Erdgeschoss Einzelgarage Parkplatz Geräteschuppen mit ca. 7m² Highlights: Hell und freundlich Südausrichtung Schöner Bergblick Offen gehaltener Wohn-, Essbereich mit Kaminofen Gemütliches und heimeliges Ambiente mit Wohlfühlcharakter Ein Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken im Dachgeschoss Drei geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss Separater Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss Sonniger Gartenanteil mit Terrasse und Geräteschuppen Gepflegter Zustand Details auf Anfrage  Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #barrierefrei

Wohnen mit hoher Lebensqualität im Neubau Zwei alleinstehende Einfamilienhäuser (Haus 1 & 2) mit Gartenfläche Ein Doppelhaus (Haus 3 & 4) mit Gartenfläche Nettogrundrissfläche: ca. 100m² aufgeteilt auf Erdgeschoss & Obergeschoss Raumaufteilung: EG - Garderobe/Gang, Gäste-WC, Technikraum, offene Küche, großzügiger Wohn-/Essraum, mit direktem Gartenzugang südseitig OG - Flur, 3 (Schlaf-) Zimmer, Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche Highlights: 20° Walmdach inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Fundamentplatte, Erdarbeitenkomplett ausgestattetes Badezimmer und vieles mehr BESCHREIBUNG HAUS: Im beliebten Wohngebiet “Löwengasse” in Altach entstehen attraktive Neubauprojekte mit modernen Einfamilienhäusern in hochwertiger Fertigbauweise. Die durchdachte Architektur, kombiniert mit einer Wohnfläche von rund 100 m² auf zwei Ebenen, bietet ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Häuser werden in solider und energieeffizienter Bauweise errichtet und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Individuelle Anpassungen und Ausstattungsvarianten sind – je nach Baufortschritt – möglich. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in Vorarlberg erfüllen möchten. Haus 1: Kaufpreis: € 767.185,- (schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl. Grundanteil) Haus 2: Kaufpreis: € 782.912,- (schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl. Grundanteil) Haus 3: Kaufpreis: € 698.980,- (schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Grundanteil) Haus 4: Kaufpreis: € 784.419,- (schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Grundanteil) Der Energieausweis wird sodann im Zuge der Einreichung erstellt und übermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <600m Krankenhaus <2.700m Klinik <8.800m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <500m Universität <9.250m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <1.900m Polizei <375m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <775m Bahnhof <950m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Reihenmittelhaus wartet mit viel Potential auf Sie. Es bietet auf großzügigen ca. 106 m² Wohnfläche vier Zimmer, die darauf warten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche sowie einem hellen Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen Blick ins Grüne begeistert. Der eigene Garten lädt zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und wird durch ein praktisches separates Gäste-WC ergänzt. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Sonnenschutz. Errichtet wurde das Haus in solider Massivbauweise von Rhomberg Bau. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 24.500,-) rundet dieses attraktive Angebot ab und gewährleistet komfortables Parken. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Hinweise: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Bei den auf den ersten beiden Fotos gezeigten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Eschenweg in Fußach überzeugt durch seine hervorragende und zugleich ruhige Wohnlage im Vorarlberger Rheintal. Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die Volksschule sowie weitere wichtige Einrichtungen der Gemeinde sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Fußach überzeugt zudem durch seine besondere Lage zwischen Natur und Wasser. Der nahegelegene Bodensee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob entspannte Stunden am See, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Ausflüge in die Natur ? hier genießen Sie Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Vorarlbergs. Eckdaten: Grundstücksnummer: 1604/1 & 1604/2 mit einer Gesamtfläche von 1.330 m² Gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 1996 Gasheizung / Zentralheizung / Solar Wohnnutzfläche: 130 m² (Erdgeschoss: 70 m² / Obergeschoss: 60 m²) Kellergeschoss: 70 m² Garage: 27 m² Gartenschopf Beschreibung: Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heißt. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Ofen im Wohn- und Essbereich, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine voll ausgestattete Küche rundet das Angebot ab. Der großzügige und wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein sicheres Spielparadies für Kinder ? hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen. Für... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Lage von Dornbirn (Wichnerstraße, Rohrbach) gelangt dieses Einfamilienhaus zum Kauf und bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit Substanz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das im Jahr 1960 errichtete Objekt präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Versierte, Familien mit Gestaltungswunsch oder Investorinnen und Investoren, die das Potenzial eines Grundstücks in beliebter Wohnlage nutzen möchten. Das ca. 578 m² große Grundstück (zzgl. ca. 190 m² Zufahrtsfläche zum Nachbarhaus) eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der behutsamen Sanierung und Erweiterung bis hin zur zeitgemäßen Neugestaltung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Die Bestandsimmobilie bietet eine solide Basis, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumkonzept an heutige Ansprüche anzupassen und ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause in Dornbirn zu schaffen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Wer ein Einfamilienhaus in Dornbirn sucht und dabei Wert auf Entwicklungspotenzial, Grundstücksgröße und individuelle Gestaltbarkeit legt, findet hier eine attraktive Ausgangslage für das nächste Wohnprojekt. Kaufpreis: € 630.000,- Energieausweis: In Erstellung... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Fußach: Leistbare Doppelhaushälften In ruhiger und familienfreundlicher Lage entstehen zwei Doppelhaushälften. Ausstattung und Highlights: moderne und praktische Grundrisseinteilung schöne Sonnenterrassen Gartenflächen für Hobbygärtner, spielende Kinder und Grillmeisterhochwertige Ausstattung Holzbauweise Fußbodenheizung in allen Wohnräumenexklusive Badezimmerausstattung mit Wanne, verglaster Dusche und Waschtischbecken Einbauküche im Wert von € 20.000, im Preis enthalten Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Luftwärmepumpe Vinyl- und Fliesenbödendrei Schlafzimmer Carport inkl. Abstellraum (optional € 15.500, ) alles in schlüsselfertiger Ausführung Wohnbauförderung unter Umständen möglich Die Nähe zum Bodensee, zum Ried und zum Rheinvorland bietet Natur pur trotz ausgezeichneter Infrastruktur. Spielgruppe, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Raiffeisenbank Bodensee Leiblachtal bietet Ihnen die passende Finanzierung dazu an: spezielle Finanzierungskonditionen exklusiv für dieses Projektteilweise Rückerstattung der Vermittlungsprovision bei Finanzierung über die Raiffeisenbank Bodensee Leiblachtal möglich (Finanzierungsbonus) niedrige Bearbeitungsgebühr Details auf Anfrage... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gaißau, Vorarlberg! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch den Raum und die Flexibilität, die Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² erstrecken sich hier insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder. Die Möglichkeit, die Räume nach I hren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der edle Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Ein separate WCs garantieren zudem zusätzlichen Komfort für die gesamte Familie. Der Garten lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ob Sie einen Spielbereich für die Kinder einrichten oder einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Abende schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dieses charmante Haus überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage: Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt , bietet es direkte Nähe zu einem der schönsten Seen Europas. Gleichzeitig befindet es sich unweit der Schweizer Grenze, was eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und internationaler Anbindung schafft. Ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege schätzen. Und das beste zum Schluss - wir Feiern unser 20-jähriges Jubiläum und Sie Feiern mit - wir schenken Ihnen eine Garage zu Ihrem Haus!* Der Grundstücksanteil kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis bereits hinzugerechnet, ebenso die Nebenkosten! * ohne Fundamentarbeiten und ohne Lieferkosten! Lage: Die Doppelhaushälfte in Gaißau, Vorarlberg, besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von malerischer Natur und den beeindruckenden Alpen. Die ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Nähe zu Bodensee und Wanderwegen, die zu unvergesslichen Erlebnissen einladen. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gaißau, Vorarlberg! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch den Raum und die Flexibilität, die Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² erstrecken sich hier insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder. Die Möglichkeit, die Räume nach I hren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der edle Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Ein separate WCs garantieren zudem zusätzlichen Komfort für die gesamte Familie. Der Garten lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ob Sie einen Spielbereich für die Kinder einrichten oder einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Abende schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dieses charmante Haus überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage: Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt , bietet es direkte Nähe zu einem der schönsten Seen Europas. Gleichzeitig befindet es sich unweit der Schweizer Grenze, was eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und internationaler Anbindung schafft. Ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege schätzen. Und das beste zum Schluss - wir Feiern unser 20-jähriges Jubiläum und Sie Feiern mit - wir schenken Ihnen eine Garage zu Ihrem Haus!* Der Grundstücksanteil kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis bereits hinzugerechnet, ebenso die Nebenkosten! *ohne Fundamentarbeiten und ohne Lieferkosten! Lage: Die Doppelhaushälfte in Gaißau, Vorarlberg, besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von malerischer Natur und den beeindruckenden Alpen. Die ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Nähe zu Bodensee und Wanderwegen, die zu unvergesslichen Erlebnissen einladen. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage ? In der Schanz? in Fußach. Mit direktem Seezugang und einer privaten Bootsgarage vereint dieses Objekt Lebensqualität und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat ? also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Eckdaten: Nutzfläche Erdgeschoss & Obergeschoss: ca. 109 m² Eigene Bootsgarage im Haus (Bootsplatz: 7,38 m x 5 m) Ein Motorboot Viper 243 - Baujahr 2009 kann für Euro 40.000,- dazu erworben werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Bootsgarage Zimmer Badezimmer Lagerraum Obergeschoss: Gang WC Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 mit Dusche Wohn-/Esszimmer Terrasse Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vor... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gaißau, Vorarlberg! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch den Raum und die Flexibilität, die Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² erstrecken sich hier insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder. Die Möglichkeit, die Räume nach I hren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der edle Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Ein separate WCs garantieren zudem zusätzlichen Komfort für die gesamte Familie. Der Garten lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ob Sie einen Spielbereich für die Kinder einrichten oder einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Abende schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dieses charmante Haus überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage: Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt , bietet es direkte Nähe zu einem der schönsten Seen Europas. Gleichzeitig befindet es sich unweit der Schweizer Grenze, was eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und internationaler Anbindung schafft. Ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege schätzen. Und das beste zum Schluss - wir Feiern unser 20-jähriges Jubiläum und Sie Feiern mit - wir schenken Ihnen eine Garage zu Ihrem Haus!* Der Grundstücksanteil kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis bereits hinzugerechnet, ebenso die Nebenkosten! * ohne Fundamentarbeiten und ohne Lieferkosten! Lage: Die Doppelhaushälfte in Gaißau, Vorarlberg, besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von malerischer Natur und den beeindruckenden Alpen. Die ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Nähe zu Bodensee und Wanderwegen, die zu unvergesslichen Erlebnissen einladen. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]