Haus bis 130 m2 im Bezirk Südoststeiermark kaufen

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

SÜD-OSTSTEIERMARK: Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in sonniger Aussichtslage nahe Bad Gleichenberg, mit großem Grund und viel Potenzial. GUTE LAGE! In erhöhter, sonniger Sackgassen Lage am Rand des beliebten Thermenortes Bad Gleichenberg wartet dieses charmante, jedoch renovierungsbedürftige Bauernhaus auf neue Besitzer mit Vision und Tatkraft. Auf rund 11.000 m² arrondiertem Grund bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Das leicht geneigte Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Hobbylandwirte, Tierhaltung oder einfach zur Selbstversorgung und Eigennutzung. Die schöne Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark ist ein täglicher Genuss. Das Bauernhaus mit circa 99m² Wohnfläche, zusätzlichem Wirtschaftsraum und Garage bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß den Kurort Bad Gleichenberg, mit all seinen Annehmlichkeiten: Therme, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr. Alternativ steht ein günstiges Orts Taxi zur Verfügung ideal für alle, die flexibel bleiben wollen. Einfach erwähnt, eine Immobilie für Naturliebhaber, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten, ohne auf die Nähe einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Energieausweis ist in Bearbeitung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNGIhre Chance auf ein Eigenheim mit solider Bausubstanz in ländlicher Idylle! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in der Marktgemeinde Gnas bietet Familien oder Paaren viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das Erdgeschoss ist gepflegt und funktionstüchtig, jedoch im ursprünglichen Ausbauzustand erhalten (Küche und Sanitärbereich altersgemäß, Holzdecken) – Modernisierungsbedarf ist einzuplanen. Die sonnige Terrasse (mit Markise) schließt direkt an den Wohnbereich an und bildet das Herzstück des Außenbereichs. Von hier aus genießen Sie den direkten Blick in den Garten – der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und unvergessliche Sommermomente. ECKDATENObjekt: Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartenhaus Kaufpreis: 299.000,00 €Adresse: Burgfried 113, 8342 Gnas Wohnnutzfläche: ca. 148,10 m² (EG & DG) (siehe Hinweis zu Flächenangaben unten) Grundstücksfläche: ca. 2.350 m²Ausrichtung: Süden Widmung: WA – Wohngebiet Allgemein, Bebauungsdichte 0,2–0,4Geschoße: 3 (KG + EG + DG) Zimmeranzahl: 5 (3 EG + 2 DG) Baujahr: ca. 1979 (Massivbauweise 38 cm Ziegel + Putz) Heizung: Moderne Pellets-Heizung (Neueinbau 2024) Fassade: vor ca. 10 Jahren erneuert RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Windfang: ca. 8,82 m²Vorraum: ca. 9,15 m²WC: ca. 1,69 m²Bad: ca. 5,50 m²Küche: ca. 14,44 m²Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon: ca. 22,23 m²Zimmer mit Zugang zum Balkon: ca. 17,13 m²Zimmer: ca. 19,83 m²Dachgeschoss: Rohbau-Vorarbeiten für den Ausbau zu einer zweiten Wohneinheit wurden begonnen (Elektro- und Wasserleitungen verlegt, Trockenbauwände gestellt). Boden, Sanitärinstallation und Küche sind nicht ausgeführt – der Ausbau ist durch den Käufer/die Käuferin fertigzustellen. Geplantes Raumkonzept: großzügiger offener Koch-/Wohn-/Essbereich, getrennt ausgeführtes Bad & WC, separates Schlafzimmer, eigener Eingangsbereich sowie Balkonzugang mit Gartenblick. Kellergeschoss (Vollkeller): 5 Kellerräume Heizraum Garage AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSVoll unterkellert inkl. Kühlhaus In Ausbau befindliches Dachgeschoss Kunststoff-Doppelverglasung Moderne Pelletsheizung aus 2024 Eingezäunter Garten mit eigenem Nutzwasser-Brunnen Nebengebäude, Garage, Gartenhaus & Schuppen Glasfaseranschluss an der Straße vorhanden LAGE & INFRASTRUKTURDas Objekt befindet sich in der Ortschaft Burgfried nahe dem Zentrum der Marktgemeinde Gnas. Die Lage zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung und reichlich Sonnenstunden aus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortskern von Gnas mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ortskern Gnas (Hauptplatz): ca. 1,5–2 km | 3 Autominuten Nahversorgung: Supermärkte (SPAR, Billa), Bäckerei, Banken & Post-Partner (~1,5–2 km) Bildung & Betreuung: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule & Mittelschule Gnas (~1,5–2 km) Gesundheit: Zahnarzt (~300 m), Ärzte & Apotheke im Ortskern (~2 km), LKH Feldbach (~15 km) Freizeit & Sport: Sport- und Freizeitzentrum Gnas mit Hallen- und Freibad (~2 km) Anbindung: Regio Bus-Haltestelle fußläufig, Bahnhof Gnas (~2 km), Feldbach (~15 Min.), Graz (~45 Min.) WICHTIGE HINWEISEHinweis zu Grundriss und Flächenangaben: Die in diesem Exposé angeführten Flächen basieren auf dem behördlich bewilligten Einreichplan von 1979. Bei der Vor-Ort-Begutachtung wurden Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes und dem Einreichplan festgestellt, u. a. bei der Raumaufteilung sowie bei Balkontür- und Fensterpositionen. Nach derzeitigem Kenntnisstand ist davon auszugehen, dass die tatsächliche Nutzfläche eher über den hier angegebenen Werten liegt. Vermessene Flächen- und Grundrissangaben werden nachgereicht, sobald diese vorliegen. Dachgeschoss: Hierzu liegt derzeit kein offiziell bemaßter Grundriss vor, lediglich eine schematische Darstellung. Räumung von Inventar: Das Objekt wird derzeit von Angehörigen schrittweise geräumt – einzelne auf den Fotos ersichtliche Gegenstände sind daher bereits entfernt oder werden noch entfernt! Eine Übernahme des vorgefundenen Inventars ist ohne Aufpreis möglich; Details werden im Rahmen der Kaufverhandlungen individuell vereinbart. Eine bestmögliche Räumung wird zeitnah angestrebt. Beziehbar: Ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis: Einige Fotos wurden digital bzw. mittels KI optisch bearbeitet, um Darstellung und Bildqualität zu verbessern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <1.375m Klinik <7.375m Krankenhaus <8.675m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <6.850m Höhere Schule <6.850m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <1.325m Geldautomat <1.325m Post <6.375m Polizei <6.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Unterlamm in der wunderschönen Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie, ein Home-Office oder ein Gästezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Südostbalkon oder der großzügigen Terrasse - ideal für gemütliche Frühstücke, gesellige Grillabende oder einfach zum Abschalten und Genießen der frischen Luft. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/9x4Vfw Um Fqg] Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/2Ld G] Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie einer praktischen Dusche - hier starten Sie erfrischt in den Tag. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, was für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Praktisch und komfortabel sind auch die Parkmöglichkeiten: Eine eigene Garage sowie fünf zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher. Glasfaser- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Dieses Einfamilienhaus in Unterlamm verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist somit der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die sich ein eigenes Stück Lebensqualität in der Steiermark sichern möchten. Der Kaufpreis von 339.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv - investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie das Leben in einem Haus, das Ihnen viel Raum und Komfort bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen! Ihr neues Zuhause in Unterlamm wartet auf Sie. Zusammengefasst: * Zentrale ruhige ländliche Lage in Unterlamm * ca. 130m² Wohnfläche im sehr guten modernen Zustand * Einbauküche * Gute Ausstattung wie Rolläden, Insektenschutz, Glasfaser, usw. * Viel Eigengrund * Widmung Dorfgebiet 0,2-1,5 Bebauungsdichte * 4 Zimmer, WC, Bad mit Fenster und Dusche * Rohdachboden - könnte ausgebaut werden * Voll unterkellert * Fernwärme * Aufgrund Feuchtigkeit besteht im Keller sowie im Außenbereich Sanierungsbedarf Leben und arbeiten Tür an Tür! Es besteht die Möglichkeit das angrenzende gutgehende Gasthaus mit Geschichte ebenfalls zu erwerben! So könnten Sie sich direkt neben Ihrem Wohnhaus Ihren Lebensunterhalt sichern. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das Exposé dazu. Anlage - Investitionsobjekt: aufgrund der Widmung 0,2-1,5 im Dorfgebiet wäre es eine sehr interessante Möglichkeit, um großvolumigen Wohnraum in einer begehrten zentralen Lage in Unterlamm zu realisieren. Es würden dafür ca. 3000m² zur Verfügung stehen! Beim zusätzlichen Erwerb des angrenzenden Gasthauses könnte die bebaubare Fläche sogar auf gesamt ca. 5100m2 mit derselben Bebauungsdichte erweitert werden! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling und auf der Laßnitzhöhe! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein großzügiger Garten: Dieses Einfamilienhaus in Oedt bei Feldbach bringt gute Ansätze für alle mit, die eigene Wohnideen verwirklichen und einem Haus neuen Charakter geben möchten. Die ruhige Grünlage verbindet das Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Feldbach. Das 1982 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohn-Ess-Küche mit Speis bildet den Mittelpunkt, vier weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – etwa als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Badezimmer, separates WC und Vorraum ergänzen die durchdachte Aufteilung. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume. Besonders großzügig ist auch der etwa 130 m² große Keller mit Garage und mehreren Abstellräumen. Das ca. 1.079 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenideen, gemütliche Sitzbereiche und Erholung im Freien. Die Pluspunkte auf einen Blick: • Helle Wohnräume mit großen Fenstern • Gut nutzbare Raumaufteilung mit vier weiteren Zimmern • Großzügiger Keller mit Garage und Abstellflächen • Ca. 1.079 m² Grundstück in ruhiger Grünlage • Nähe zu Feldbach und seiner Infrastruktur • Viel Gestaltungsspielraum für eigene Wohnideen im Zuge einer umfassenden Sanierung Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig; im Keller sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden; die bestehende Heizungsanlage und die Solarthermieanlage sind derzeit nicht funktionsfähig. Hinweis: Eine Benützungsbewilligung liegt nach aktuellem Informationsstand nicht vor. Zum teilweise ausgebauten Dachboden liegen bei der Gemeinde keine Unterlagen auf. Eine nachträgliche Bewilligung ist offen. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und stehen für weitere Informationen zur Verfügung. Kosteninformationen Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegtes, liebevoll eingerichtetes Wohnhaus mit großem Garten, Nebengebäude und viel Ausbaupotenzial Objektbeschreibung Dieses charmante und äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich in Nähe Feldbach, im Herzen des Südoststeirischen Vulkanlandes. Die idyllische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen, Mischwäldern und zahlreichen Sonnenstunden. Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Garten, die großzügigen Nebengebäude sowie die zahlreichen Möglichkeiten, das bestehende Wohnhaus individuell weiterzuentwickeln. Das im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde laufend renoviert, saniert und ordnungsgemäß instandgehalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 69,30 m² sowie ein ausgebautes Obergeschoss mit ca. 25 m² und kleiner Loggia. Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss nochmals rund 28 m² Ausbaupotenzial zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die liebevolle Möblierung, teilweise mit individuell angefertigten Tischlereinbauten. Edle Kirschholzelemente, Einlegearbeiten, Glastüren mit Ornamenten sowie die im Erdgeschoss vom Tischler gefertigten Türen verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Diele • Vorraum mit Stiege • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates WC Dachgeschoss: • Gästezimmer • Arbeitszimmer • Kleine Loggia • ca. 28m² noch ausbaufähig Die Böden bestehen teilweise aus Holz-, Teppich- und Fliesenböden. Die Sanitärräume sind verfliest. Nebengebäude – ca. 63 m² Zum Anwesen gehört ein großzügiges Nebengebäude mit ca. 63 m² Nutzfläche. Dieses umfasst: • Garage • Heizraum • Tankraum • mehrere Abstellräume • großer Heuboden im Obergeschoss Die vorhandenen Abstellflächen könnten teilweise auch als zusätzliche Garage bzw. für Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke genutzt werden. Heizung & Haustechnik Die Beheizung erfolgt über eine funktionierende Zentralheizung mit Heizöl. Zusätzlich steht ein Feststoffkessel zur Verfügung. Weitere Möglichkeiten zur Beheizung bzw. Nutzung bestehen durch: • Feststoff-Tischherd in der Küche • weiteren Kamin im Bereich des Schlafzimmers • Radiatoren im Wohnhaus Die Wasserversorgung erfolgt ausschließlich über einen eigenen Hausbrunnen mit Wasserpass. Grundstück & Garten – ein echtes Highlight Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und bietet viel Grünfläche in absoluter Ruhelage. Der Garten ist bereits wunderschön und fertig angelegt und verfügt über: • großzügige Grünflächen • Gemüse- und Kräutergarten • liebevoll angelegten Blumengarten • idyllische Weinlaube Hier findet man einen wunderbaren Rückzugsort für alle, die Natur, Garten und Ruhe schätzen. Die Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, großzügigem Grundstück, Nebengebäude und idyllischem Garten macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Energieausweis in Arbeit!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Ein Zuhause muss nicht perfekt sein, um etwas Besonderes auszulösen. Manchmal sind es gerade die Häuser mit Geschichte, die den schönsten Raum für eine gemeinsame Zukunft bieten. Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Klausen bei Bad Gleichenberg wartet auf Menschen, die sein Potenzial erkennen und es nach ihren eigenen Vorstellungen wieder mit Leben füllen möchten. Das ungefähr in den 1960er-Jahren errichtete Haus verfügt über rund 115 Quadratmeter Wohnfläche. Es gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer besitzt einen eigenen Balkon und bietet damit einen persönlichen Platz im Freien. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben und ist ab sofort beziehbar. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustandes bietet es seinen neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, Bestehendes zu bewahren und gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen passt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Wohnhaus verfügt über Strom und einen Anschluss an das öffentliche Kanalnetz. Zusätzlich befindet sich ein eigener Brunnen auf der Liegenschaft. Besonders viel Raum eröffnet das rund 6.643 Quadratmeter große und vollkommen ebene Grundstück. Die Lage am Waldrand verleiht dem Anwesen einen geschützten, naturnahen Charakter. Aufgrund seiner Größe und der ebenen Beschaffenheit bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für Menschen, die sich ein Leben mit Tieren wünschen. Hier darf ein Ort entstehen, an dem Mensch und Tier gemeinsam ihren Platz finden. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude, in dem drei Garagen untergebracht sind. Diese bieten geschützte Stellplätze für Fahrzeuge. Diese Liegenschaft ist für Menschen gedacht, die nicht einfach nach einem fertigen Haus suchen. Sie richtet sich an alle, die Freude am Gestalten haben, die den Wert eines großen Grundstücks erkennen und die sich nach einem bodenständigen Leben inmitten der Natur sehnen. Denn ein Haus wird nicht durch perfekte Räume zu einem Zuhause, sondern durch die Menschen, die darin ihre Geschichte weiterschreiben. RAUMAUFTEILUNG: KG: Vorraum, Heizraum, Technik, Erdkeller, 1 Raum EG: Windfang, Vorraum, Bad, WC, AR, Küche/Essen, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer OG: Vorraum, 3 Zimmer (eines davon mit Balkon)... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug mit Wohlfühlcharakter! Dieses neu errichtete Haus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Helle Räume, stilvolle Materialien und eine großzügige Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente und bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark verbindet dieses Zuhause moderne Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereinen möchten. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ob gemütliches Familiennest, Homeoffice mit Ausblick oder ein separates Gästezimmer. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente, während die angenehme Fußbodenheizung für Wohnkomfort auf allen Ebenen sorgt. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht dem Haus eine einladende und zugleich ruhige Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne: Perfekt für ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Familie und Freunden. Solide Bauweise trifft auf modernes Wohnkonzept: Das Ziegelmassivhaus wurde mit 50 cm Hochlochziegeln (ohne zusätzliche Wärmedämmung) fertiggestellt. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bereit. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Thermenregion Bad Radkersburg – auch als charmantes Wochenenddomizil äußerst beliebt! Eingebettet in die reizvolle Landschaft des steirischen Vulkanlandes und direkt an der bekannten Schlösserstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause mit besonderem Charme. Die Region rund um Bad Radkersburg ist bekannt für ihre Thermen, Weinberge, idyllischen Radwege und eine hohe Lebensqualität. Ob als liebevoller Lebensmittelpunkt oder als erholsames Wochenenddomizil – die Kombination aus Natur, Kultur, Kulinarik und Erholung macht diese Lage zu einem wahren Rückzugsort. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das laufend saniert und instand gehalten wurde. Bereits beim Ankommen spüren Sie die einladende Atmosphäre: eine schöne Zufahrt und ein heller, großzügiger Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. Das Haus selbst bietet rund 128 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die freundliche Wohnküche im Erdgeschoss bietet viel Platz, einen gemütlichen Essbereich und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Direkt anschließend lädt das weitläufige Wohn-Esszimmer mit seinem schönen Parkettboden zu entspannten Stunden in wohnlicher Atmosphäre ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer, eine weitere Toilette sowie ein praktischer Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der wundervolle Ausblick, unter anderem mit Blick auf das Schloss. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, was für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Schlagbrunnen, der das Haus mit Wasser versorgt. Der Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz ist bereits vorbereitet und kann jederzeit unkompliziert aktiviert werden. Für alle, die modernes Wohnen und digitale Infrastruktur schätzen: Glasfaser-Internetanschluss ist bereits vorhanden. Highlights auf einen Blick: Laufend saniertes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großer, sonniger Garten in absoluter Ruhelage Teilweise bereits moderne Dreifachverglasung Fernwärme-Heizung Eigener Schlagbrunnen zur Wasserversorgung, Stadtwasseranschluss vorbereitet Glasfaseranschluss für schnelles Internet Fantastischer Ausblick ins Grüne und auf das Schloss Perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Erholung – ideal auch als Wochenenddomizil Ein wunderschönes Zuhause zum Wohlfühlen – perfekt für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und den vielen Freizeitmöglichkeiten dieser besonderen Region genießen möchten. Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Das im Jahr 2001 neu errichtete, ca. 65m² Kellerstöckl mit Weinkeller ist eingeteilt in: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe Stube mit Einbauküche und Essbereich, Ausgang auf die überdachte Südterrasse Bad mit Dusche und Fenster WC mit Fenster Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Gewölbekeller: Vorkeller für Lager mit Duschkabine Weinkeller Das Kellerstöckl ist alarmgesichert, verfügt über eine Blitzschutzanlage, ist beheizt mit Kaminofen und einer E-Heizung und der Privatbereich ist eingezäunt. Auf insgesamt 4.285m² Weingartengrund mit ca. 30 m² großer Autoabstellfläche, sowie eine großzügige ca. 30 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Natur - hier finden Sie den perfekten Rahmen für besondere Momente. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Keller

Zum Verkauf steht dieser ehemaliger Bauernhof mit seinem historischen Bauernhaus in traditioneller ortsgetreuer Holzblock Bauweise. Das Bauernhaus teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WC mit Fenster Speis Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke und Tischherd Wohnzimmer Über eine Holzstiege erreicht man den abgeschlossenen Rohdachboden. Ein einfacher Erdkeller mit Gewölbe befindet sich unter einem Teil des Wohnhauses. An das historische Wohnhaus wurde in den späteren Jahren das Schlafzimmer mit Gewölbe und ein Technikraum angebaut, welcher die Öl-Zentralheizung beinhaltet. Weiters befindet sich ein Gebäudebestand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem insgesamt 12.640m² großen Grundstück. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude teilt sich in einen großen Lagerraum mit Schiebetor, einem ehemaligen Stallbereich mit 2 Räumen, sowie 2 weiteren auch von außen begehbare, abgeschlossene Räume. Weiters befindet sich ein einfaches Gebäude - Kellerstöckl mit Erdkeller neben dem Bauernhaus. Ortswasser, Kanal und Strom angeschlossen und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumiges Wohnhaus mit bereits begonnener Sanierung. Es wurden die Fenster getauscht, die Elektro und Sanitär- Rohinstallationen sind bereits begonnen aber noch nicht fertiggestellt. Alle Räume sind mit Estrich versehen und belagsfertig. Der Innenausbau ist ebenfalls schon teilfertig. Für die neue Heizungsversorgung wurde bereits der Anschluss der Nahwärme Mureck, des heimischen Heizkraftwerkes, in den Keller zum anschließen verlegt. Auch der Glasfaseranschluss ist schon vorbereitet. Strom, Ortswasser und Kanalisation sind betriebsbereit. Das 120m² Wohnhaus mit guter Bausubstanz wurde gemäß den vorliegenden Unterlagen vor 1969 errichtet. Somit ist das Haus samt Garage als rechtmäßiger Bestand anzusehen. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß errichtet, wobei der 60m² Keller in Vollbeton ausgeführt wurde. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage an einer Wohnstraße mit Ganztagssonne. Eingeteilt im EG: Vorraum Stiegenhaus Wohnzimmer Küche mit Wohn und Essbereich und mit Ausgang auf die Südterrasse separates WC Badezimmer Eingeteilt im DG: Vorraum mit Galerie 3 Schlafzimmer davon 2 mit Ausgang auf den Westbalkon Badezimmer mit WC Eingeteilt im Keller: Stiegenhaus 3 Räume alter Heizraum alter Tankraum Der geschotterte Hof befindet sich an der Süd- Westseite der Immobilie von welchen man auch direkt in die Garage mit einen weiteren Raum samt überdachter Terrasse kommt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den wetter- und windgeschützten, nördlich liegenden Haupteingang. Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß und Dachgeschoß, als auch im Kellergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der damaligen Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Bautechnik. Die sonnige Erdgeschoß-Terrasse befindet sich im Süden der Liegenschaft. Der Balkon im... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügiges, massiv gebautes, modernes 105m² Landhaus mit angebautem 73m² Nebengebäude samt Garagen, Nasszelle und Technikraum sowie ein überdachter, Wind und regengeschützter Sitzbereich welcher aber auch als Hof und Gartendurchfahrt benützt wird. An der Süd- Ostseite wurde der weitläufige, parkähnliche Naturgarten samt Feuerstelle und Terrasse sowie ein Erdhügel in der Grundstücksplanung in sonniger Lage mit Naturhecken, Bäumen und Strauchpflanzen berücksichtigt. Der Vorhof bzw. die Hauptzufahrt ist im Westen der Liegenschaft. Dort ist der Außenbereich geschottert und ebenfalls mit Sichtschutz bepflanzt. Für Wärme sorgt die Luftwärmepumpe sowie der im Wohnbereich als Blickfang in Szene gesetzte Schwedenofen. Weiters hat der 37m² große Wohn- Essbereich einen Ausgang auf die Sonnenterrasse und ist bis zum First offen. Dadurch entstand ein hoher, luftiger Eindruck. Die beiden großen Fensterflächen haben in der Übergangszeit die Gegebenheit, zusätzliche Wärme in den Wohnraum zu bringen und bieten auch einen fantastischen Blick in den Garten. Die Terrasse ist betoniert und mit einem Besenstrich versehen. Ein besonderer Blickfang ist die luftige, viertelgedrehte Buchenstiege in den ersten Stock mit einem spektakulären Designer Geländer. Die beiden Schlafzimmer haben eine überdimensionale Raumhöhe sorgen für ein gutes Raumklima. Das Badezimmer bzw. die geräumige Dusche hat immer einen Blick in den Garten. Der Eingangsbereich mit Vorraum ist ebenfalls großzügig geplant worden und liegt sehr zentral. Über diesem Eingangsbereich befindet sich die geräumige Galerie mit Blick in den Wohn- Essbereich sowie Garten. Für die gegenständliche Immobilie liegt die Benützungsbewilligung vor und das Erdgeschoß wurde barrierefrei ausgeführt. Die Fertigstellungsarbeiten der Fassade sowie eine Umgestaltung der Gartenanlage im Außenbereich kann auf Kosten des Käufers gemacht werden. Die Einteilung der Räumlichkeiten im EG, im OG und dem Nebengebäude sehen sie auf den beigefügten Plänen. Die Küche mit Natursteinplatte, der Schwedenofen und das ästhetische Badezimmer und die sonstigen technischen Einrichtungen sind im K... [Mehr]