Haus bis 130 m2 im Bezirk Zell am See kaufen

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr sonniger und zentraler Lage entsteht in Saalfelden – im Ortsteil Dorfheim – ein modernes Doppelhaus in Holzbauweise. Eine der beiden Doppelhaushälften (Ostseite - grün hinterlegt) ist noch verfügbar. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 130 m² (bei einer Grundstücksgröße von ca. 480 m²) - kann jedoch ebenso wie die Raumeinteilung (die bestehende Planung ist nur ein Entwurf) noch nach eigenen Wünschen angepasst werden. Der geplante Baubeginn ist Sommer / Herbst 2026. Die vorgesehene Ausstattung des Doppelhauses ist hochwertig. Individuelle Wünsche bezüglich der Böden, Fliesen, Türen und Sanitärausstattung können dennoch berücksichtigt werden. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Carport mit anschließendem Geräte- und Abstellraum ist vorgesehen. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, sind nicht nur die Gesamtgröße und die Raumeinteilung, sondern auch viele Zusatzleistungen individuell planbar (z.B. Raffstores, Photovoltaikanlage, Garage statt Carport, etc. etc.). Ein Planungsentwurf liegt bereits vor. Auch verschiedenste Eigenleistungen können auf Wunsch vereinbart werden (Fliesen, Böden, Türen, Malerarbeiten etc.). Kaufpreis: € 755.000, (Basisvariante inkl. Grundstück) (Das Grundstück muss seperat erworben werden - kein Bauträgerprojekt!)... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Saalfelden. Das Haus wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend saniert und erweitert (Baujahr 1966) und bietet mit ca. 204 m² Gesamtnutzfläche deutlich mehr Raum als ein klassisches Reihenhaus. Das Grundstück umfasst ca. 308 m². Die sonnige Süd-West-Terrasse mit kleinem, geschütztem Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein gemauerter Kachelofen sorgt im Wohnbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessbereich mit Sauna und Dusche (Regendusche) sowie ein gemütliches Stüberl – ideal für entspannte oder gesellige Abende. Die Liegenschaft verfügt über eine offizielle Zweitwohnsitzwidmung und kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Preis: Verhandlungsbasis. Eckdaten: Baujahr: 1966 Sanierung und Erweiterung: 2012 / 2013 Wohnfläche: ca. 130 m² Nutzfläche gesamt: ca. 204 m² Grundstück: ca. 308 m² Garage vorhanden Süd-West-Terrasse mit kleinem Garten Separater Zugang im Obergeschoss – ideal als Büro oder Atelier nutzbar Räume: EG – Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorraum, WC OG – 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC Keller – Sauna mit Duschbereich, Fitnessraum, Stüberl, Technikräume, Holzlager, Speisekammer, Nebenräume Dachboden vorhanden Betriebskosten: ca. 250 € pro Monat Photovoltaikanlage (Inselanlage für Eigenverbrauch) Heizung: überwiegend Kachelofen und zusätzlicher Küchenherd (Holz), Öl-Zentralheizung unterstützend Ölverbrauch: ca. 1.300 Liter pro Jahr (Heizung und Warmwasser) Energiekennzahlen: HWB: 74 kWh/m²a fGEE: 1,21... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In sonniger, besonders gefragter Lage von Maishofen entsteht ein hochwertiges Reihenhausprojekt in Massivbauweise mit nur 3 Einheiten. Familien | Alterswohnsitz | Investoren Moderne Architektur trifft auf durchdachte Grundrisse, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Wohnqualität. Highlights: • Voll unterkellert • 2 Carports je Einheit • Effiziente Pelletsheizung • Großzügige Fensterflächen mit optimaler Ausrichtung • Hochwertige Ausstattung • Parkettböden • Energieeffizienz • Geringe Betriebskosten Ein Zuhause für Menschen, die Lage, Substanz und Wertbeständigkeit schätzen. Detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Jetzt unverbindlich vormerken lassen. [E-Mail-Adresse entfernt] oder gleich direkt [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In sonniger, besonders gefragter Lage von Maishofen entsteht ein hochwertiges Reihenhausprojekt in Massivbauweise mit nur 3 Einheiten. Familien | Alterswohnsitz | Investoren Moderne Architektur trifft auf durchdachte Grundrisse, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Wohnqualität. Highlights: • Voll unterkellert • 2 Carports je Einheit • Effiziente Pelletsheizung • Großzügige Fensterflächen mit optimaler Ausrichtung • Hochwertige Ausstattung • Parkettböden • Energieeffizienz • Geringe Betriebskosten Ein Zuhause für Menschen, die Lage, Substanz und Wertbeständigkeit schätzen. Detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Jetzt unverbindlich vormerken lassen. [E-Mail-Adresse entfernt] oder gleich direkt [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Das Gebäude überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und bietet Potenzial für Modernisierung oder einen kompletten Umbau. Nach entsprechender Renovierung können Sie hier ein gemütliches Häuschen mit zwei Wohneinheiten schaffen ? ideal als Zweitwohnsitz. Die Raumaufteilung umfasst Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 49 m² Nutzfläche. Ein nicht ausgebauter ca. 40 m2 große Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wohn- oder Nutzflächen. Zwei vorhandene Parkmöglichkeiten runden den Komfort im innerstädtischen Umfeld ab. Eine bereits vorhandene Planung für Neu- bzw. Umbau unterstreicht das Entwicklungspotenzial zusätzlich. Die zentrale Lage ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die umliegende alpine Region ganzjährig hohe Lebensqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus

Willkommen in Ihrem zweiten Zuhause! Mit diesem Bungalow haben Sie die Möglichkeit, sich einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich in Ihrer kostbaren Freizeit so richtig wohl fühlen. Lassen Sie die Hektik des Berufslebens hinter sich und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden. Das Haus mit offizieller Zweitwohnsitzberechtigung liegt in einem ruhigen Stadtteil etwas außerhalb der Salzburger Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Region punktet mit gesunder Bergluft, malerischer Landschaft, einem prall gefüllten Veranstaltungskalender sowie mit einem Sportangebot, das keine Wünsche offen lässt. Für Ski- und Snowboardfahrer stehen mit der Schmitten, dem Kapruner Gletscher, dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm und dem Skigebiet Hochkönig erstklassige Skigebiete zur Verfügung. Der Golfclub in Zell am See ist eine der größten Golfanlagen der österreichischen Alpen und wurde schon als Golfclub des Jahres ausgezeichnet, was Golferherzen höherschlagen lässt. Hobbypiloten finden am Flugplatz Zell am See einen Treffpunkt für Gleichgesinnte. Er wurde vom Fliegermagazin bereits einmal zum schönsten Flugplatz gekürt. Kulturliebhaber kommen beim abwechslungsreichen Programm im Ferry Porsche Congress Center auf ihre Kosten. Die verschiedenen Strandbäder am Zeller See bieten eine natürliche Abkühlung nach der Erkundung der herrlichen Bergwelt. Die Mozartstadt Salzburg ist ein beliebtes Tagesausflugsziel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zell am See ist immer eine Reise wert. In dieser Region ist es leicht, die eigenen Batterien wieder aufzuladen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

In einer der begehrtesten und sonnigsten Lagen des Pinzgaus entsteht eine exklusive Wohnanlage, die modernes Design mit natürlichem Lebensgefühl verbindet. Dieses Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ca. 155m² Wohnnutzfläche. Die stilvolle Bauweise und die Möglichkeit zur Realisierung persönlicher Wohnwünsche noch während der Bauphase sorgen für höchste Lebensqualität während der Nutzung. Eichendielen verleihen den Wohn- und Schlafräumen Eleganz, während Flure und Bäder mit erstklassigen Fliesen ausgestattet sind. Die Küchenanschlüsse bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Auch bei den Bädern haben Sie freie Wahl, um maximale Flexibilität zu genießen. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und hochwertige Elektroinstallationen garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse, die in Ihren Garten übergeht, oder genießen Sie die atemberaubende Berglandschaft vom Balkon im Obergeschoss. Ein Stellplatz ist für die sichere Unterbringung Ihrer PKW's im Angebot inkludiert. Die einzigartige Lage vereint Naturverbundenheit mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage ermöglicht dieses Haus viele Nutzungskonzepte. Der Rohbau wurde Ende 2025 fertiggestellt, die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Sichern Sie sich dieses Juwel, bevor es jemand anderes tut! Zusätzliche Informationen und Energiekennzahlen folgen in Kürze. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Heim zu investieren, das Komfort, Modernität und Naturnähe ideal verbindet. Haus 3 dieser Wohnanlage ist bereits verkauft.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in Wald im Pinzgau! Im Rahmen des Projekts entsteht dieses moderne und gut geplantes Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von rund 108 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die sich ein bezahlbares und zugleich qualitativ hochwertiges Eigenheim wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit 15,50 qm Fläche, sowie in den angrenzenden Garten mit rund 16,5 qm , der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Abstellraum mit ausreichend Stauraum sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt – zwei davon eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon mit 8,18 qm Fläche, von dem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Wald im Pinzgau. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie eingebettet in der beeindruckenden Naturkulisse der Hohen Tauern und profitieren von der Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten, wie der Zillertal Arena. Mit seiner intelligenten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der Kombination aus Garten, Terrasse und Balkon bietet dieses Haus ein Zuhause mit Lebensqualität und Zukunft. Ein ideales Angebot für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis verbinden möchten.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In sonniger Top-Lage von Hollersbach im Pinzgau entsteht eine exklusive Wohnanlage mit fünf hochwertig errichteten Häusern in moderner Massivbauweise. Umgeben von der beeindruckenden Kulisse der Pinzgauer Alpen bietet das Projekt naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und durchdachter Ausstattung. Die Innenräume überzeugen durch stilvolle Materialien: In Wohn- und Schlafräumen wird edler Eichenparkett verlegt, während Flure, Bäder und WC mit zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet werden. Fenster und Terrassentüren sind in langlebiger Kunststoff-Aluminium-Ausführung gefertigt, die Innentüren bestehen aus hochwertigem Eichenholz. Die Küchen werden mit allen notwendigen Kalt- und Warmwasserinstallationen vorbereitet, sodass jeder Käufer die Ausstattung individuell gestalten kann. Auch die Badezimmer und Armaturen sind frei wählbar und bieten somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Elektroinstallationen umfassen Anschlüsse für Internet, TV, E-Herd, Deckenbeleuchtung sowie eine moderne Türsprechanlage. In sämtlichen Räumen kommen Qualitätsprodukte von Busch-Jaeger zum Einsatz. Haus 4 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 150,26 m² und ist voll unterkellert. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten zum Verweilen ein, während im Obergeschoss ein Balkon den Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Reine Wohnfläche EG+OG 97,84 m², Wohnnutzfläche inkl. UG 150,26 m². Balkon- und Terrassenflächen ca. 41,47 m². Als Eigenheim, Investition oder zur Feriennutzung bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt ? von hochwertiger Ausstattung über energieeffiziente Technik bis hin zu einer einzigartigen Lage inmitten der Alpen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Der Rohbau soll Ende 2025 stehen und die Fertigstellung soll voraussichtlich Mitte 2026 erfolgen. Haus 3 ist bereits verkauft. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Reiheneckhaus in Saalfelden am Steinernen Meer ist perfekt für eine Familie, die modernen Komfort und urigen Charme schätzt. Die kernsanierte Immobilie bietet 5 Zimmer auf 130 m² Wohnfläche und einen gemütlichen, uneinsichtigen Garten. Mit Sauna im Keller, Kamin und Holz-Zusatzherd ist hier für Entspannung gesorgt. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem echten Traumobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geringe Betriebskosten! - wunderbar kernsaniert - moderner/uriger Look - heimeliger Kamin und praktischer Holz-Zusatzherd - ruhige Lage - fußläufig wirklich alles erreichbar! - kein Sanierungsstau - Sauna im Keller - genügend Stellplätze, mit Garage sowie freistehend - gemütlicher uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Chalet mit touristischer Widmung in Top-Anlage ? Ihr Investment in den Alpen Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit touristischer Widmung in einer der begehrtesten Chalet-Anlagen in Neukirchen am Großvenediger ? ein echtes Juwel für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Bei dem Kaufpreis von 995.000 ? handelt es sich um den Netto-Kaufpreis. Dazu kommen noch 20 % USt.. Der Bruttokaufpreis beträgt 1.194.000 ?. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Touristische Widmung ? uneingeschränkte Vermietungsmöglichkeit ? Professionelle Vermietung über den Betreiber vor Ort möglich ? Hochwertige Ausstattung im alpinen Stil ? Atemberaubender & unverbauter Bergblick in ruhiger Hanglage ? Gefragte Urlaubsdestination ? Sommer wie Winter ? Ski in & Ski out, unmittelbar an der Skipiste gelegen ? Voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar Dieses stilvolle Chalet vereint exklusives Wohnen mit den Vorteilen einer professionellen Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen ? hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftssicherheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau! Stilvoll wohnen auf drei Ebenen ? mit privater Sauna und großer Sonnenterrasse Das Chalet befindet sich im oberen Bereich der Anlage und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet viel Platz für Familien oder Gruppen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung. Erdgeschoss: ? Eingangsbereich ? Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ? Abstellraum für Ski und Skischuhe + privater Lagerraum ? zwei bis drei Carportstellplätze direkt vor dem Chalet 1. Obergeschoss: ? Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche und Kamin ? Gästetoilette ? Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außen-Grillbereich ? Terrasse mit Wärmestrahler ? auch im Winter nutzbar 2. Obergeschoss: ? Drei Schlafzimmer: ? Zwei mit Doppelbetten, eines davon mit integriertem Bad ? Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett (Platz für 4 Personen) ? Zusätzliches großzügiges Badezimmer ? Balkon mit Panorama-Ausblick Dieses Chalet verbindet alpines Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort ? ideal zur Eigennutzung oder als lukratives Vermietungsobjekt. Energiedaten: HWB 41 Klasse C, fGEE 0,81 Klasse A | Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Doppelhaushälfte in Kaprun bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² genug Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die ruhige Lage für Erholung sorgt. Mit Garage, Stellplatz und Keller ist diese Immobilie perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnig ausgerichtet mit großzügigem Garten - Garage & Stellplatz vorhanden - unterkellert - ruhige Lage - helldurchflutete Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]