Haus bis 130 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) kaufen

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt - nähe Zentrum. Das Gebäude wurde erst 2022 neu saniert + mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - zusätzliche Klimaanlage. Im Außenbereich wäre noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Rohdachboden - Ausbaumöglichkeit. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Grundstücksfläche 693m2• Stellplätze für Fahrzeuge• Große Garage 68,14m2Haus Erdgeschoß 119,89m2 • Vorraum 8,11m2 + Abstellraum 4,01m2• Wohnzimmer inkl. Wohnküche 47,68m2 mit Klimaanlage• Badezimmer mit Regendusche 7,04m2• Technikraum 5,66m2• Schlafzimmer 14,82m2 mit Schrankraum• Vorraum 9,54m2 + Gang 4,94m2 mit Klimaanlage• Kinderzimmer 13,67m2 mit Schrankraum Rohdachboden 84,80m2 mit Ausbaumöglichkeit + Dachterrasse 75,76m2 = Rohzustand Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage präsentiert sich diese moderne, im Jahr 2004 errichtete Liegenschaft als großzügiges Zuhause mit viel Komfort, durchdachter Raumaufteilung und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 599 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche von rund 182 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und wird durch ein großzügiges Kellergeschoss ergänzt. Dadurch entsteht ein Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf ideal geeignet ist. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man, dass hier Wert auf Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich gelegt wurde. Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, in dem man gerne ankommt und bleibt. Das Herzstück der Liegenschaft ist der repräsentative, helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse — ein besonders schöner Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich. Der Außenbereich zählt zweifellos zu den Highlights dieser Immobilie. Die Terrasse und der große, überdachte Außenpool mit Salzwasser schaffen ein Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ob ein entspannter Kaffee in der Morgensonne, ein gemütlicher Grillabend mit Familie und Freunden oder eine Abkühlung im Pool an warmen Sommertagen — dieser Bereich lädt dazu ein, das Leben im Freien bewusst zu genießen. Durch die östliche Ausrichtung des Hauses profitieren die Räume besonders in den Morgenstunden von angenehmem Tageslicht. Die Morgensonne bringt Helligkeit und Wärme ins Haus und sorgt für einen freundlichen Start in den Tag. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten bietet eine praktische und stilvolle Basis für den Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und eignet sich ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Gästen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer, ein Gästezimmer sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Ausgang auf den Balkon verfügen. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das große Badezimmer ist mit eleganten Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet und bietet ein modernes, gepflegtes Ambiente. Eine separate Toilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutzfläche. Neben dem Technikraum und weiteren Kellerräumen befindet sich hier ein zusätzliches Zimmer mit begehbarem Schrankraum. Eine weitere Toilette sowie eine Dusche sind ebenfalls vorhanden. Dadurch eignet sich dieser Bereich sehr gut als Gästezimmer, Hobbyraum, Arbeitsbereich, Fitnessraum oder zusätzlicher privater Rückzugsort. Besonders interessant ist auch die Möglichkeit, im Kellergeschoss bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer oder eine Küche zu errichten. Damit eröffnet sich weiteres Potenzial für flexible Nutzungsmöglichkeiten — etwa für Gäste, größere Familien, Homeoffice oder einen separaten Wohnbereich. Die Ausstattung der Liegenschaft überzeugt durch viele praktische und komfortable Details. Der moderne, hochwertige Harzboden zieht sich durch das gesamte Haus und sorgt für ein einheitliches, gepflegtes Wohnbild. Die Fußbodenheizung schafft in allen Räumen angenehme Wärme und ein behagliches Raumgefühl. Zusätzlich sorgt ein Pelletsofen im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Entkalkungsanlage, Außenjalousien, Fliegengitter an allen Fenstern, eine großzügige Garage sowie ein elektrisches Garagen- und Einfahrtstor unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Immobilie. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: ca. 599 m² Grundflächeca. 182 m² Nutzfläche Ziegelmassivbauweise Baujahr 2004großzügiger Wohn- und Essbereich Terrassegroßer, überdachter Außenpool mit Salzwasserhochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogerätenmoderner, hochwertiger Harzboden im gesamten Haus Fußbodenheizung Pelletsofen im Wohnzimmer Entkalkungsanlage Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fensterngroßzügige Garageelektrisches Garagen- und Einfahrtstorgroßes Kellergeschoss mit zusätzlichem Zimmer, begehbarem Schrankraum, Dusche und WCMöglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Badezimmers oder einer Küche im Kellergeschoss Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als großzügiges, gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, schönem Außenbereich und besonderem Freizeitwert. Ein Haus für Menschen, die Platz, Komfort und ein angenehmes Familienleben mit Erholung im eigenen Garten verbinden möchten. Mit ein wenig Liebe und persönlicher Gestaltung kann dieses Haus zu einem großartigen Zuhause werden, das durch viele durchdachte Details besticht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernisiertes Familienhaus mit exklusivem Wintergarten Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr 1952 wurde laufend mit zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahren erweitert. Ein separater, top moderner beheizter Wintergarten kann als Wohlfühloase aber auch als Therapie/Büroraum genutzt werden. Der Eingangsbereich zum Haus ist mit einem großzügigen Carport aus Stahl mit einer Sicherheits-Glaskonstruktion versehen, das nicht nur Schutz, sondern auch Platz für 2 Autos samt E-Ladestation schafft. Hier befinden sich auch 2 gepflegte Hochbeete und ein separater Abstellraum für Fahrräder uvm. und großes Postkastenfach. Das Haus mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 2 Geschoße bietet Platz für Ihre ganze Familie. Im Erdgeschoß befindet sich eine separate Küche mit einer EWE Einbauküche samt Markengeräten, ein Wohnzimmer mit einem Durchgang in eine weiteres Zimmer. Ein kleines Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum mit viel Stauraum. Das Obergeschoß ist unterteilt in ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und viel Stauraum. Weiters befindet sich hier ein Schrankraumzimmer mit Durchgang in das Schlafzimmer und ein sehr geräumiges, helles Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Der Plan im OG entspricht nicht der bestehenden Aufteilung der Zimmer. Den ca. 65 m² Keller betritt man vom Vorzimmer. Im Technikraum ist die Vaillant Luft-Wärme Heizung und Warmwasserbereitung untergebracht. 2 große Kellerräume, 1 Waschküchennische und die BWT-Wasserentkalkungsanlage sind auch hier situiert. Der exklusive Wintergarten (2010 errichtet), der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert, hat eine Nutzfläche von ca. 47 m². Durch 2 große Schiebetüren entsteht ein fließender Übergang zur angrenzenden Terrasse (22 m²) und in den Gartenbereich. Ein Holzkamin und eine Fußbodenheizung machen den Wintergarten zum perfekter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. In einem modernen Schrankverbau befindet sich ein Kühlschrank und Aufbewahrungsmöglichkeit für gemütliche Stunden. Eine anschließende Werkstatt ca. 16 m² (beheizbar mit Schwedenofen) ist das Highlight für jeden Hobbybastler und Gartenliebhaber. Ein Brunnenanschluss mit Pumpe, der eine Gartenbewässerungsanlage und Zierbrunnen betreibt, ist derzeit deaktiviert wegen geringem Grundwasserstand. Technische Details: *Fassade, Fenster, Dach 2001/02: Wärmedämmung 8 cm, Kunststofffenster mit großteils Rollläden und Insektenschutz neu *Carport 2011: Stahlkonstruktion mit Sicherheitsglas *Heizung 2022: Vaillant Luft-Wärmepumpe und Warmwasserbereitung *Alarmanlage: Wohnhaus und Nebengebäude abgesichert samt zentraler Rauchmelder im Flur und Wassermelder im Keller *Wallbox 11 k W mit eigenem Stromzähler für Abrechnung Dienstfahrzeuge – 2024 *Sat-Anlage mit 8 -fach Verteiler *LAN Kabel im Wohnzimmer, Bibliothek und Arbeitszimmer *Hauptsicherungskasten komplett erneuert und überprüft *Rasenmähroboter mit Garage und Ladestation *Fassadenfarbe: Lotus Effekt Farbe gestrichen 2022 * Brunnenanschluss derzeit deaktiviert wegen Grundwasserstand LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Anrainerverkehr geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Wr. Neustadt und auch der Bahnhof befinden sich in bequemer Erreichbarkeit mit dem Fahrrad oder Bus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, HTL, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A2 ist rasch erreichbar. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zehnerviertel. Erschlossen über eine großzügige Garage kommt man direkt in den wunderschönen Garten, der kaum einsehbar ist. Garten ca 210m²Gesamte Wohnnutzfläche (2 Wohneinheiten): 107m²Durch Ausbau des Daches kann die Wohnfläche auf ca. 200m² vergrößert werden Gaszentralheizung Wohnzimmer, Schlafzimmer und Einliegerwohnung sind mit Klimaanlagen ausgestattet Die Liegenschaft verfügt über eine sehr große Garage, die auch als Zugang verwendet wird Die Hauptwohnung hat ca. 72m² und befindet sich ebenerdig, ist also beinahe barrierefrei erreichbar. Sie wurde 2016 renoviert und besteht aus: Vorraum/Gang Wohnzimmer Ankleidezimmer Schlafzimmer Küche WCBadezimmer Die Einliegerwohnung mit Kochnische, Badenische und Wohnraum, sowie einer sehr großen Terrasse hat ca. 35m² und befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über eine Außenstiege erreichbar. Und das beste daran: Die Einliegerwohnung finanziert einen Teil Ihrer Kosten. Sie bekommen einen Mieter, der bisher immer zuverlässig überwiesen hat, gleich mit! Garten Nebengebäude: Waschküche und Gartenhütte Na? Meinen Sie auch, dass in diesem Fall Eigentum immer noch leistbar ist? Dann schicken Sie mir eine Anfrage. Ich melde mich dann bei Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Bist du bereit? Lass uns loslegen! Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? Unsere Wegbegleiter holen dich dort ab, wo du gerade stehst, und ebnen deinen persönlichen Weg zum Wohneigentum. Fehlt dir noch das passende Grundstück? Wir helfen dir, es zu finden. Hast du Fragen zur Finanzierung? Wir haben die Lösung. Bist du unsicher, welches Haus das richtige für dich ist? Unsere Experten unterstützen dich dabei. Es gibt nie den perfekten Moment, aber es gibt den richtigen Schritt. Dein Zuhause beginnt heute mit White&Black.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich nun Ihren Traum direkt am See! Zum Verkauf steht dieses einzigartige Objekt am Reiterer Badesee in Bad Fischau. Auf insgesamt 120 m² Wohnfläche können Sie dort wohnen, wo andere nur Urlaub machen. In der kompletten Ruhelage kommen Sie jeden Tag nach Hause und ob der Tag gut oder anstrengend war: Nun wird es erholsam und ruhig! Das Haus befindet sich in der ersten Reihe und sohin ist der Zugang aus dem eigenen Garten direkt zum Badesee gewährleistet. Der Außenbereich besteht aus dem uneinsehbaren Gartenbereich, der großen Gartenhütte und der überdachten Terrasse. Auf dem Sonnenliegenplatz befindet sich eine Solardusche, die an heißen Tagen für eine rasche Abkühlung sorgt. Der Innenbereich besticht durch eine großzügige Küche mit Speis, einem Bad mit getrenntem WC und dem Wohnbereich, von dem man direkt auf die Terrasse gelangt. Im oberen Stockwerk gibt es zwei Schlafräume und einen begehbaren Schrank. Der Keller ist voll bewohnbar und ist auch ein vollwertiger Wohnbereich mit Wohnküche, Badezimmer und Schlafraum. Sehen Sie sich das Objekt auf unserer 3D Tour an (https://storage.net-fs.com/hosting/7895275/10/) und gehen Sie noch heute durch Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Werte Interessent: innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch gerne die Möglichkeit einer Videobesichtigung vorab auf unserer Homepage. Herzlichen Dank!*************************************Das Haus. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahre 2014 erworben und seitdem fortlaufend saniert und modernisiert. Es handelt sich um ein ursprünglich im Jahr 1986 errichtetes, voll unterkellertes ELK Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise. Hier kann der Übersicht halber nur ein Teil der über die letzten Jahre durchgeführten Arbeiten angeführt werden: 2017 - Erneuerung der Fenster (dreifach verglast Holz-Alu), der Innentüren, des Badezimmers und der Toilette im Erdgeschoss, sowie verspachteln der Wände und Erneuerung der Malerei.2018 - Kellerausbau mit neuen Bodenfliesen inkl. teilweise elektrischer Fußbodenheizung, Vorbereitung einer zweiten Küche als Backstube im Keller, Erneuerung der Innentüren und des Keller WC's, Abhängen der Decke mit integrierter Beleuchtung, sowie verspachteln der Wände und Erneuerung der Malerei.2019 - Aufbringen eines zusätzlichen Vollwärmeschutzes (10 cm, bei Holzfassade bis zu 16 cm) und Fassadengestaltung mit Lächenholz-Elementen, sowie Verbau der großflächigen Verglasung im Essbereich und der Küche, Verbau einer maßangefertigten DAN Küche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte.2022 - Erneuerung des Kellerabgangs, sowie der Kellertür (Kunststoff-Alu), Erneuerung der Kellerfenster (dreifach verglast, Kunststoff / Kunststoff-Alu), Sockelisolierung des Kellers erneuert (8 cm), sowie neue elektrische Markise auf der Terrasse.2023 - Erneuerung der Warmwasseraufbereitung (Vaillant Wärmepumpenspeicher - Wärmepumpenfunktion seit 2025 außer Betrieb → aktuell Nutzung als Elektroboiler mit Stützung der verbauten Photovoltaikanlage).2025 - Modernisierung der Photovoltaik-Anlage mit neuem Hybrid-Wechselrichter (Huawei), sowie Vorbereitung für Batteriespeicher und Modernisierung des Hauptzählerkastens mit neuer Abnahme durch EVN (Erweiterung auf 8–10 k Wp und Speicher problemlos möglich).2026 - Verlegung neuer Eichenparkettböden im Erdgeschoss, sowie verspachteln der Wände und Erneuerung der Malerei. Die Energieversorgung ist über eine 5 k Wp Photovoltaikanlage, vorbereitet für eine Erweiterung auf 8–10 k Wp mit Batteriespeicher, gestützt. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Luft-Wärmepumpe (Klimaanlage mit Heizfunktion), sowie über einen großen gemauerten Kachelofen im Erdgeschoss. Bei Nutzung dieser und in Verbindung mit den hochwertigen Fenstern & Dämmung, befanden sich die Heizkosten der letzten Jahre im dreistelligen Bereich PRO JAHR. Aktueller Grundriss und Energieausweis sind in Erstellung! Ausstattung & Highlights Alarmanlage Automatische Beregnungsanlage Schwimmteich mit Filteranlage und Bachlauf2 Lärchenholz-Terrassen Garage mit elektrischem Tor Zusätzliche hintere Einfahrt mit elektrischem Tor Hochwertige DAN Küche „Silbermond“elektrische Außenjalousien Raffstores bei bodentiefen Elementen (Schlotterer) Elektrische Markise (Wo&Wo) Die Raumaufteilung. Erdgeschoss / Wohnebene: Die Wohnetage ist über ein paar Stufen in einem überdachten Eingangsbereich zu erreichen. Hier befindet sich ein zentraler Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zentral begehbar sind. Linker Hand finden Sie die voll ausgestattete Küche mit Essbereich und einem wunderschönen Blick auf den Garten und den Schwimmteich. Direkt angeschlossen und ebenso mit Zugang vom Vorraum befindet sich das große Wohnzimmer. Dieses verfügt auch über einen Ausgang auf die Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und über den Zugang zum Garten. Rechter Hand vom Eingang aus befinden sich die 3 Schlafzimmer (1x rd. 18 Quadratmeter und 2x rd. 13 Quadratmeter), sowie das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne. Eine separate Toilette ist ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Kellergeschoss: Der Keller ist sowohl über eine Außentreppe, als auch über einen Innentreppe zu erreichen. von einem Vorraum / Gang aus sind auch hier alle Räume zentral begehbar. Rechter Hand befindet sich ein Raum, der als Backstube genutzt wurde und über alle Anschlüsse für eine Küche verfügt. Weiters finden Sie hier ein großes Sportzimmer, sowie eine praktische Nische. Mit 3 weiteren Lageräumen und einem Technikraum findet sich hier ausreichend zusätzlicher Stauraum. Der offene Bereich nächst der Außentreppe wurde zuletzt als Büro genutzt und verfügt über ausreichend Tageslicht. Die Lage & das Grundstück. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Eckparzelle in einer ruhigen Siedlungslage am Rande von Wiener Neustadt. Das Grundstück ist durch die Anlage von Haus und umliegender Begrünung als sehr privat zu beschreiben und wurde im hinteren Bereich um einen traumhaften Schwimmteich, mit sehr guter Wasserqualität (aktuell mit Koi Karpfen, sowie Schildkröten besetzt) angelegt. Auf einem rechter Hand befindlichen Holzsteg findet sich der perfekte Platz zum Sonnenbaden. Daneben wurde ein wahres Paradies für Kinder mit Kletterturm, Schaukel und Sandkiste angelegt. Rückseitig befindet sich die Garage, sowie einer der beiden Stellplätze. Der zweite Stellplatz befindet sich beim Eingang zum Haus. Die Nahversorgung ist über einen nur rund 850 Meter entfernten Billa Supermarkt bestens gegeben. Auch Kindergarten (Franz Michael-Bendek Kindergarten - 450m) und Volksschule (Barwitzius Volksschule - 350m) sind fußläufig gut erreichbar. Neben dem Haupthaus und dem schön angelegten Garten befinden sich eine Garage, sowie 2 Stellplätze auf dem Grundstück. Über die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A2 sind Sie auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Auch öffentlich erreichen Sie zum Beispiel den Hauptbahnhof Wien über Bus- und Zugverbindungen in rund 50 Minuten.************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus im begehrten Zehnerviertel von Wiener Neustadt! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Innenstadt, Fischapark, Bahnhof und vieles mehr - ganz in der Nähe! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus mit uneinsehbarem Garten! Zwei Ebenen mit uneinsehbarem Garten, Innenhof, Pergola und Holzschuppen ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Das Wohnhaus bietet viel Platz für die ganze Familie: DETAILS: > Wohnhaus in Wr. Neustadt > Grundstücksfläche ca. 372 m² > Wohnfläche ca. 125 m² > Erdgeschoss > Dachgeschoss > 7 Zimmer > Fassade - thermisch saniert > Küche > uneinsehbarer Garten > Geräteschuppen RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Dachgeschoss - 4 Zimmer IN DER NÄHE: > Bahnhof > Geschäfte des täglichen Bedarfs > Innenstadt > Einkaufszentrum Fischapark > Kindergarten, diverse Schulen Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage direkt in Wiener Neustadt. Die im Jahr 1975 errichtete Liegenschaft überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 962 m² laut Grundbuch. Auf einer Ebene bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 130 m² und somit ein komfortables Raumangebot. Zusätzlich ist die Immobilie teilunterkellert, wodurch praktische Stauraumflächen zur Verfügung stehen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die Wärmeverteilung wird mittels Radiatoren gewährleistet. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Sie erwartet ein für die Bauzeit moderner und durchdachter Grundriss mit interessanten Details. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Schwimmhalle Sauna Garage ruhige Siedlungslage moderner Grundriss Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche, Abstellraum, Gang, Arbeitsraum, Zimmer 1, Kammer, Zimmer 2, Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, Zugang zur Indoor-Schwimmhalle mit Sauna Nebengebäude: Garage & Werkstatt Heizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

YOUR FAMILY'S FOREVER HOME. Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist ein Gefühl. Es bedeutet Freiheit, Sicherheit und eine Zukunft, die du selbst gestalten kannst. Mit White&Black bekommst du mehr als ein Haus – du bekommst einen Lebensraum, der mit dir wächst. Stell dir vor: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet. Ein Zuhause, das dir gehört – ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten. BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Von der individuellen Finanzierungsberatung über die Grundstückssuche bis zur perfekten Hauslösung – wir stehen an deiner Seite. FEELS LIKE HOME. Dein Stil, dein Design, dein Zuhause. MORE HOME. LESS WORRY. Klare Prozesse, stressfreie Planung, einfaches Bauen. SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, smarte Technologien. Es gibt nie den perfekten Moment – aber den richtigen Schritt. Dein Zuhause ist näher, als du denkst. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bungalow im Zehnerviertel/Wiener Neustadt Dieser Bungalow im beliebten Zehnerviertel ist eine ideale Gelegenheit sich dem Wunsch von einem Eigenheim zu erfüllen. Mit einer Wohnfläche von 107 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die gerne die Vorzüge eines Hauses genießen möchten. Der Bungalow weist folgende Raumaufteilung auf: • 3 Zimmer: Geräumige Zimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. • Wohnküche: Eine einladende Wohnküche, die das Herzstück des Hauses darstellt. • Bad: neues Tageslichtbad mit großzügiger Dusche • WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Die große Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und der Garten wartet darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können. Das Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber und bietet Platz für Kinder zum Spielen. Keller: Mit einer weiteren Fläche von ca.73 m² im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Der Keller ist sowohl von innen wie auch von außen begehbar und verfügt über 1 WC und die Anschlüsse für eine Dusche sind vorbereitet. Zustand: Das Objekt verfügt über eine gute Bausubstanz. Ein paar Handgriffe, um es wieder richtig in Schuss zu bringen würde das Haus wieder in neuen Glanz erscheinen lassen. Ausstattung: Bungalow • Lage: Zehnerviertel, Wiener Neustadt • Wohnfläche: 107 m² • Kellerfläche: 73 m² • Grundstück: 513 m² • Carport: vorhanden • Terrasse: große Terrasse • Baujahr: ca. 1960 • Zustand: Gut • Dachausbau: möglich Fazit: Dieser Bungalow ist für Familien oder Investoren, ideal geeignet, da es mit ein paar Handgriffen und verschönerungsarbeiten rasch beziehbar ist. Ich freue mich Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen um Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Der Grundstein ist gelegt – jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Dieses interessante Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus wurde bereits teilweise saniert und befindet sich im Innenbereich im Rohzustand. Die Immobilie wurde entkernt, der alte Estrich entfernt und der Neuaufbau der Böden ist bereits für eine moderne Fußbodenheizung vorbereitet. Die neuen, dreifach verglasten Fenster wurden bereits eingebaut und sorgen künftig für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Nun haben Sie die Freiheit, Raumaufteilung, Materialien und Design individuell zu gestalten und ein völlig neues Wohngefühl zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse – ein perfekter Rückzugsort für sonnige Tage, entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu entwickeln und sich ein Zuhause mit Zukunft zu schaffen. Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]