Haus bis 130 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) kaufen

#Doppelhaus #Keller #Versteigerung

unterkellerte Doppelhaushälfte mit 86 qm WNFl. und 203 qm Grund in Wr. Neustadt in der Gymelsdorfer Vorstadt; Baujahr 1951 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Vollwärmeschutz, Holzfenster und Kunststofffenster Schätzwert: EUR 62000,- geringstes Gebot: EUR 31000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Versteigerung

Kompaktes Wohnen mit eigenem Gartenbereich: Die im Jahr 1950 errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte bietet ca. 64 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller. Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 35,62 m² einen Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad, separates WC, Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ca. 28,46 m² zur Verfügung. Hier befinden sich ein Vorraum, WC, Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Der Keller ergänzt das Raumangebot um einen ca. 21,55 m² großen Kellerraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehören außerdem ein Vorgarten und ein Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum rund um die Immobilie schaffen. Baujahr 1950 | ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Nutzfläche | 1-geschossig | unterkellert | ausgebautes DG | 2 Schlafzimmer | Gartenanteil | Vorgarten Eine charmante Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und eigenem Gartenbereich – interessant für Paare, kleine Familien oder als persönliches Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial. Schätzwert: 62.000 EUR Geringstes Gebot: 31.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Dieses Viertelhaus mit einer Wohnfläche von 75,5 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, die direkt an das Haus angrenzt. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für heimelige Stimmung sorgt. Die Dan - Einbauküche wurde vor ca. 6 Jahren eingebaut. Das Badezimmer wurde ebenfalls vor 6 Jahren saniert + mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum neben der Eingang. Die Bilder wurden teilweise aufgrund des Umzuges mit KI bearbeitet) Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Versteigerung

Ein kompaktes Zuhause mit Vorgarten und Garten erwartet Sie bei dieser Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951. Die als Wohnungseigentum Nr. 2 geführte Einheit erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet insgesamt rund 64 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wirtschaftsraum, die Küche, ein separates WC sowie das Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Vorraum und einem Abstellraum einen angenehm abgetrennten Schlafbereich. Ein zusätzlicher Kellerraum mit rund 21,55 m² schafft wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, eigenem Garten und dem Charakter eines Einfamilienhauses. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen. Schätzwert: 151.800 EUR Geringstes Gebot: 75.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer liebevoll gepflegten, charmanten und sanierten Doppelhaushälfte in 2700 Wiener Neustadt. Dieses attraktive Eigenheim bietet Ihnen auf großzügigen ca. 123,31 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und ein komfortables Wohnerlebnis. 2019 saniert, präsentiert sich die Liegenschaft heute als stimmiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Garten und vielen Details, die im Alltag den Unterschied machen. Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Tageslichtbäder, wovon eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WCs zur Verfügung. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und zeitgemäß: Fliesen und Laminat sorgen für ein gepflegtes Ambiente, während die effiziente Gasetagenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum sorgt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und schaffen einen Ort, an dem sich das tägliche Familienleben ganz selbstverständlich abspielen kann. Auch im Außenbereich setzt sich der gepflegte Eindruck der Liegenschaft fort. Bereits der liebevoll gestaltete Vorgarten sorgt für einen einladenden Empfang. Der gut geschnittene Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen, bleibt dabei aber angenehm überschaubar und pflegeleicht. Die Pergola schafft einen geschützten Platz im Freien und wird in den wärmeren Monaten zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs. Eine Garage direkt am Grundstück bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde bereits vorgesorgt. Außenjalousien ergänzen die Ausstattung und ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre. Der rund 54 m² große Keller schafft darüber hinaus wertvolle zusätzliche Fläche für Stauraum, Vorräte, Hobby oder all jene Dinge, für die man im täglichen Familienleben gerne etwas mehr Platz zur Verfügung hat. Die Highlights auf einen Blick * ca. 123 m² Wohnfläche * ca. 402 m² Grundstück * ca. 54 m² Keller * Doppelhaushälfte, Baujahr 1943 * Sanierung 2019 (u.a. Leitungen, Böden, Bäder, Dacheindeckung usw. ...) * offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * drei Zimmer sowie ein zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum * zwei Tageslichtbäder * Dusche im Erdgeschoss * Badewanne im Obergeschoss * separates Gäste-WC * Außenjalousien * gepflegter Vorgarten * gut geschnittener Garten * Pergola * Garage am Grundstück * Vorrüstung für eine E-Ladestation * gepflegter Gesamtzustand mit viel Liebe zum Detail Aufteilung: EG * Eingang * Vorraum * Stiegenhaus * Abstellraum * Badezimmer mit Dusche * WC * 1 Zimmer * Küche * Wohnzimmer * Esszimmer * Abstellraum OG * Vorraum * 2 Schlafzimmer * 1 Raum * Badezimmer mit Badewanne und WC KG * Vorraum * 2 Zimmer * 1 Raum Ausstattung: * Gastherme * Holzofenanschluss * 3fach-Verglasung * Klimaanlage im Wohn- und Essbereich * Garage * Pergola * Vollwärmeschutz Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Der Kaufpreis von 449.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine gepflegte Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und genießen Sie das Gefühl, in einem rundum sanierten Zuhause in einer lebenswerten Umgebung zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Kapitel in Wiener Neustadt! Kaufpreis: € 449.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2700 Wiener Neustadt - Erwerben Sie ein charmantes Einfamilienhaus für 499.000,00 € mit 128,25 m² Wohnfläche, die durchdacht und großzügig gestaltet sind. Fünf helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, individuelle Rückzugsorte oder ein Home-Office. Zwei Badezimmer mit Tageslicht bieten Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Zudem stehen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort für die ganze Familie erhöht. Der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Für Ihr Fahrzeug sind eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vorhanden - praktisch und sicher. Die Lage ist ebenso attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und Umgebung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum. So profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus in Wiener Neustadt vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereiten wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aufteilung: EG (ca. 69,80m²) - Eingang - Stiegenhaus - Küche - Badezimmer - WC - Wohnzimmer - Zimmer DG (ca. 58,39m²) - Badezimmer inkl. WC - 3 Zimmer KG (ca. 70,49m²) - 2 Kellerräume - Heizraum - Stube Ausstattung/Renovierungen: - Garage - Balkon - Terrasse - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und Außenrollos ca. 2005 - Kunststoffterrassentür mit 3fach-Verglasung - PV Anlage 2023 - Klimaanlage Splitgeräte 2013 bzw. 2022 - Wallbox in Einfahrt vorbereitet 2023 - Sicherungskasten 2023 - Abwasserleitungen/Kanal 1993 - Dachdeckung 1993 - versenkter Pool (ca. 3,5mx8m) mit Gegenstromanlage, Solaranlage und extra Sicherungskasten 1996 - Sauna Kaufpreis: € 499.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 99 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Was macht es besonders: Dieses charmante Haus in gekuppelter Bauweise besticht durch seine gute Lage in Wiener Neustadt und die umfangreiche Sanierung. Das großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit sich einen traumhaften Garten zu gestallten oder ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen. Hierzu einige Highlights: > Neu saniert (3-fach verglaste Fenster, Türen, Heizkörper, Böden, uvm.) > Gestaltungsspielraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume > Terrasse > großzügiger Garten > Keller > Gas-/Holz-Zentralheizung > Möglichkeit ein weiteres Haus am Grundstück zu bauen Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als gemütliches Wohnzimmer, repräsentatives Esszimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Gesamtfläche von 99 m² sorgt dafür, dass Sie genügend Raum zur Entfaltung haben, ohne auf Gemütlichkeit verzichten zu müssen. Die Lage in Wiener Neustadt ist besonders attraktiv: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige und angenehme Wohngegend, die viel Lebensqualität verspricht. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Hier können Sie Ihren Alltag lebendig gestalten und sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Ob für Familien, die ein neues Kapitel beginnen möchten, oder für Menschen, die mehr Raum für sich und ihre Hobbys suchen - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Regionen Niederösterreichs zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung. Ihre neue Heimat in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick: Kleines, gemütliches (Mittel-) Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage in Wiener Neustadt, gut angebunden Die Anlage wurde ursprünglich 1951 errichtet, das Haus 2024 umfassend saniert und etwas erweitert Wohnnutzfläche rund 67 m² mit 3 Zimmern, 21,5 m² gut nutzbarer Keller und 92 m² Garten Großer Wohn- Ess- Küchenbereich und Badezimmer im EG, 2 Zimmer und separates WC im OG Betriebskosten p.m. EUR 150,14, Rücklage p.m. EUR 47,60 Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=j UCbqu Ku Ws6 Die ausführliche Beschreibung: Die kleine Reihenhausanlage in der Fischelgasse wurde 1951 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage in Wiener Neustadt. Das zum Kauf stehende (Mittel-) Reihenhaus wurde 2024 umfassend saniert und etwas erweitert. Warme Holzböden, eine neue Einbauküche und das geschmackvolle Badezimmer verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem gemütlichen Charakter des Hauses. Auf rund 65 m² Wohnnutzfläche bietet das Erdgeschoß einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Gartenausgang sowie ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und WC. Im Obergeschoß liegen zwei Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, und ein separates WC. Rund 21,5 m² gut nutzbarer Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung (Viessmann Brennwertgerät). Die Gartenflächen mit insgesamt rund 92 m² bieten Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen: Der Garten ist noch anzulegen, die derzeit aus Europaletten aufgebaute Terrasse durch eine dauerhafte Lösung zu ersetzen. Ruhig wohnen und gut angebunden: Die Innenstadt mit Geschäften, Lokalen und Kulturangeboten ist in wenigen Auto- oder Fahrradminuten erreichbar. Nahversorger, Kindergarten, Schulen und medizinische Versorgung liegen im näheren Umfeld, ebenso der Fischapark. Die nahe Bushaltestelle Fischelgasse (Linie 3) bietet Anschluss an Bahnhofsbereich und Innenstadt. Der nächste A2-Anschluss liegt rund 2 km entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie ein Wohnkonzept, das perfekt zu Ihnen passt. Die Immobilie wurde bereits umfassend vorbereitet und befindet sich im Innenbereich im Rohzustand. Das Haus wurde vollständig entkernt, der alte Estrich entfernt und der Neuaufbau der Böden bereits für eine moderne Fußbodenheizung vorbereitet. Darüber hinaus wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die künftig für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Damit sind die wichtigsten Vorarbeiten bereits erledigt - jetzt haben Sie die Möglichkeit, Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen und ein individuelles Zuhause mit modernem Wohnkomfort zu schaffen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - hier genießen Sie ein Stück Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie diese besondere Chance, ein Haus mit Potenzial nach Ihren eigenen Wünschen zu vollenden und ein Zuhause mit Zukunft zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Wiener Neustadt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer lebenswerten Umgebung, ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Busverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und sorgen für flexible Mobilität in der Region. Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt geräumiger Erdgeschoß Wohnraum mit großzügigem Garten, Lusthäuschen und Garage als ideeller Liegenschaftsanteil. Die Fläche im Erdgeschoss des Hauses teilt sich wie folgt auf: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, 2 großzügige Zimmer, Küchen-/ und Essbereich. Das Haus ist vollunterkellert und wird mittels Gas- Zentralheizung beheizt. Der wunderschöne, ruhige Garten lädt mit Altbaumbestand und liebevoll angelegten Beeten zum Entspannen ein. Am Grundstück befindet sich darüber hinaus ein kleines Lusthäuschen mit Sommerküche für lauschige Stunden mit Ihren Liebsten, sowie eine Garage. Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft komplett zu erwerben- diesbezügliche Detailinfos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

FAMILIENSITZ - PRAXIS - BÜRO: BUNGALOW IN GESUCHTER ZENTRUMSLAGE - SACKGASSE! BEHINDERTENGERECHTER ZUGANG (ZUFAHRT) DURCH EINE KLEINE RAMPE INS ZENTRALE ENTREE DES HAUSES! ZIEGELMASSIV-BAU , EINREICHPLAN 1977, cirka 2016 neue Fenster, cirka 2020 VOLLWÄRMESCHUTZ. GASZENTRALHEIZUNG im gesamten HAUS plus 3 KAMINE! 471m² Grundsück in ruhiger, sonniger SACKGASSE. ERDGESCHOß: 87 m² Wohnfläche, 3 zentral begehbare ZIMMER, ESSKÜCHE, BAD, WC. 2 KAMINE HOBBY-KELLER: 84 m² beheizt mit Zentralheizung und MELLERKAMIN, neue Fenster! GARAGE/WERKSTATT/DUSCHE: 18 + ca. 10 m² Historisches Stadtzentrum, Bahnhof und alle Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Haus wurde technisch überprüft; ein Elektrogutachten wird mit Kaufvertrag übergeben, der Dachdecker hat einen KV für die Sanierung der Dachentwässerung gelegt; ein kleines Nebengebäude (Anbau) kann je nach Bedarf erhalten oder abgebrochen werden! SÜDAUSRICHTUNG - PERFEKTE EIGNUNG FÜR FOTOVOLTAIK-PROJEKT Der Wohnraum ist sanierungsbedürftig und kann vom Käufer je nach Bedarf beliebig gestaltet werden! Neben einem schönen Familiensitz ist eine ARZTPRAXIS bzw. ein FIRMENSITZ/BÜRO auf Grund der Raumaufteilung ebenfalls sehr gut möglich. Für Detailfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! www. IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Thomas Mahkovec (Geschäftsinhabung) 2534 Alland, Groisbach 88 email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] ; WA, SMS oder Nachricht hinterlassen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser überzeugen auf den ersten Blick durch ihre Substanz, ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Pflege, die man ihnen über die Jahre hat zukommen lassen. Genau ein solches Haus dürfen wir Ihnen heute präsentieren: ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das schon damals mit einem für seine Zeit außergewöhnlich hohen Baustandard überzeugte und das bis heute spürbar ist. Sommerkomfort auf höchstem Niveau Gerade in Zeiten immer heißerer Sommer zeigt dieses Haus seine besondere Stärke: Eine Klimaanlage im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss sorgt selbst an Rekordtagen für angenehm kühle Raumtemperaturen. Ergänzt wird dieser Komfort durch Außenjalousien an sämtlichen Fenstern und Schiebetüren, die eine vollständige Verdunkelung ermöglichen und teilweise bequem elektrisch bedienbar sind. So bleibt die Hitze draußen, wo sie hingehört, und Sie genießen erholsamen Schlaf und angenehme Kühle im Inneren. Auch der Außenbereich wurde konsequent mitgedacht: Über die gesamte Breite der Terrasse im Erdgeschoss spannt sich eine Markise in wetterfestem Gehäuse, der perfekte Schattenspender für lange Sommertage im Freien, jederzeit einsatzbereit und geschützt vor Witterungseinflüssen. Lage – zentral, gut angebunden und dennoch ruhig Das Haus liegt in einer etablierten Wohngegend von Wiener Neustadt, unweit des Fischapark-Einkaufszentrums, das mit einem breiten Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und Dienstleistern die tägliche Versorgung mühelos abdeckt. Ob Supermarkt, Modehäuser, Drogerie oder ein rascher Snack zwischendurch, hier ist für alles gesorgt, und das in nur wenigen Minuten Gehdistanz. Wiener Neustadt selbst ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen aller Stufen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot befinden sich direkt in der Stadt. Wer beruflich oder privat nach Wien möchte, profitiert von der optimalen Verkehrsanbindung, über die Südautobahn A2 sowie die Schnellstraße S6 ist die Bundeshauptstadt in etwa 45 Minuten erreichbar, mit der Bahn sogar noch komfortabler und stressfrei. Auch Richtung Semmering, Neunkirchen oder ins Burgenland ist man über die umliegenden Verkehrsachsen rasch unterwegs. Wer es gerne grün mag, findet in unmittelbarer Umgebung zudem zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege – die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnen im Grünen. Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einen Keller mit ca. 76,5 m². Das Haus ist damit zur Gänze unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Technik- und Hobbyräume. Das Grundstück misst 560 m² und ist nach Westen ausgerichtet, was für lange, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende im Garten sorgt. Bereits 1979 wurde bei der Errichtung auf einen für die damalige Zeit sehr hohen Baustandard geachtet, ein Umstand, der sich bis heute in der soliden Bausubstanz widerspiegelt. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima in den Wohnbereichen sorgt. Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Ein echtes Highlight des Hauses ist der große, helle Wohnbereich, der den Blick unmittelbar in den Garten freigibt und durch seine offene, freundliche Raumwirkung besticht. Nach draußen erweitert sich der Wohnraum durch eine großzügige Terrasse von ca. 21,35 m², überspannt von der bereits erwähnten Markise, der ideale Ort für gemütliche Sommerabende, Gartenpartys oder einfach nur, um die Ruhe des eigenen Grundstücks zu genießen. Schlafzimmer mit eigenen Freiflächen Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die allesamt über Freiflächen verfügen, ein Luxus, den man nicht oft findet. Zwei der Schlafzimmer blicken in den Garten und teilen sich einen schönen, großzügigen Balkon von zusammen ca. 25 m² – genug Platz für Liegestühle, Pflanzen oder einen kleinen Frühstückstisch am Morgen. Das dritte Schlafzimmer ist Richtung Sonnenaufgang ausgerichtet und verfügt über einen eigenen, privaten Balkon von ca. 5,16 m² – ein perfekter Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee und den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen. Ergänzt wird der Schlafbereich im Obergeschoss durch einen geräumigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ideal für Familien, die morgens keine Kompromisse eingehen möchten. Technik & Ausstattung Die Gastherme wurde bereits 2009 getauscht und sorgt somit weiterhin zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Auch optisch präsentiert sich das Haus topgepflegt: Die Fassade wurde erst 2026 neu gestrichen, gleichzeitig wurde auch die Haustüre gegen eine neue getauscht. Das Haus zeigt sich somit von außen wie innen in einem gepflegten, einladenden Zustand. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage, die zu einer nachhaltigeren und kosteneffizienteren Energieversorgung beiträgt, ein wertvoller Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten. Garage, Stellplatz und Gartenhütte Für Autobesitzer bietet die Liegenschaft eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen weiteren Stellplatz direkt davor, der zusätzlich durch einen Carport vor Wind und Wetter geschützt ist. Praktisch: Über die Gartenhütte besteht ein eigener, direkter Zugang sowohl zum Keller als auch zur Garage, ein durchdachtes Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Ihr neues Zuhause mit Charakter und Substanz Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamteindruck mit einer Lage, die urbane Anbindung und ruhiges Wohnen im Grünen ideal miteinander verbindet. Ob für Familien, die viel Platz und eigene Rückzugsorte für jedes Familienmitglied suchen, oder für alle, die ein Haus mit Geschichte und Potenzial schätzen, hier findet sich ein Zuhause, das mitwächst. Highlights auf einen Blick: Klimaanlage in Erdgeschoss und Obergeschoss Außenjalousien mit kompletter Verdunkelungsmöglichkeit an allen Fenstern und Schiebetüren, teilweise elektrisch Markise in wetterfestem Gehäuse über die gesamte Breite der Terrasse Einfamilienhaus, Baujahr 1979, sehr hoher Baustandard für seine Zeit Ca. 130 m² Wohnfläche + ca. 76,5 m² Keller (voll unterkellert) Grundstück ca. 560 m², West-Ausrichtung Fußbodenheizung Großer, heller Wohnbereich mit Blick in den Garten Terrasse ca. 21,35 m²3 Schlafzimmer, alle mit eigener Freifläche Gemeinsamer Balkon (2 Zimmer) ca. 25 m² + eigener Balkon (1 Zimmer) ca. 5,16 m²Geräumiger Abstellraum im Obergeschoss Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCGastherme, Tausch 2009 Fassade neu gestrichen & neue Haustüre (2026) Solaranlage am Dach Garage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz mit Carport Gartenhütte mit eigenem Zugang zu Keller und Garage Sehr gute Anbindung an Wien und Umgebung (A2, S6, Bahn) Fischapark und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]