Haus bis 130 m2 im Bezirk Gmünd kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche und wissen ganz genau wo nach? Ein modern saniertes Haus in ruhiger Siedlungslage, vollständig unterkellert, mit ebenem eingezäunten Garten und sehr gelungenem Raumangebot steht für Sie bezugsbereit zum Verkauf! Es wurde schon sehr viel an Arbeit und Geld investiert und somit brauchen Sie nur mehr Ihre Koffer packen und dann geht es auch schon los: Moderne und neuwertige helle Küche inklusive Elektrogeräten, Wohnzimmer mit Ausgang in den hellen Wintergarten, von hier gelangen Sie direkt auf das ebene Grundstück, neues Bad mit Dusche, getrenntes WC, zwei weitere große Zimmer welche als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, die Garage befindet sich im Kellergeschoß mit direktem Aufgang in den Wohnbereich. Der Garten bietet ausreichend Fläche und Sie können Ihren Träumen freien Lauf lassen. Dem Blumen- oder Gemüseanbau steht nichts mehr im Weg. Genießen Sie Ihren Feierabend um mit Ihren Lieben eine gemütliche Zeit zu verbringen. Aber auch die vierbeinigen Freunde werden sich in dem Garten wohl fühlen. Schrems lockt nicht nur mit der Waldviertler Schuhwerkstatt GEA sondern auch mit zahlreichen Vereinen und Freizeitangeboten. Die Wirtshäuser der Region warten mit regionalen Schmankerln. Profitieren Sie von der Waldviertler-Ruhe und werden Sie ein Teil davon! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - Danke! Lage: Gmünd 8 min., Waidhofen/Thaya 21min, Zwettl 25min, Horn 44min, Krems 59min, Linz 1h20, Wien 1h45... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Der Ursprung dieses Kleinbauernhauses geht zurück auf 1786. Im Jahr 1999 wurde sehr viel saniert. Die gesamte Elektrik mit neuen Leitungen und Sicherungskasten wurde erneuert, das Dach wurde erneuert, die Wasserleitungen wurden neu gemacht, die Fenster und Eingangstür wurden getauscht und es wurde drainagiert und der Sockel isoliert. Natürlich wurde auch der Kanalanschluss gemacht. In den Wohnräumen wurde das alte Flair erhalten. So sorgt der Großmutterherd in der Küche für behagliche Wärme und den perfekten Braten, die alten Holzdielen vermitteln Gemütlichkeit. Für die Frostsicherheit während Abwesenheit wurden Elektroheizkörper installiert. Mit seinen vier Zimmern und der Wohnküche bietet dieses nette Haus, welches idyllisch neben einem Teich liegt, auch genügend Wohnraum für eine kleine Familie. Natürlich stehen einige Renovierungen an, wie z.B. das Verputzen der Wände, teilweise Arbeiten an den Bodenbelägen und ein neuer Putz an der Außenfassade, die Wärmedämmung ist aber durch die extrem dicken Mauern bereits gegeben. Die Renovierungsarbeiten sind sind Arbeiten, die auch nach und nach erledigt werden könnten. Man könnte bei Bedarf auch in den Nebengebäuden noch renovieren, hier wurde nichts gemacht. Ein ehemaliger Stall bietet sich als Hobbywerkstatt an und die große Einfahrt könnte wunderbar als Garage dienen. Das Haus wird voll möbliert übergeben, es wartet sogar Geschirr auf seine neuen Besitzer. Egal, ob für ganz zum Wohnen oder als Wochenendhaus- man findet alles, was benötigt wird bis hin zu den Gartengeräten für den pflegeleicht gehaltenen Grünbereich. Die jetzigen Besitzer trennen sich nur aus gesundheitlichen Gründen von dem netten Objekt. Der Energieausweis wurde beauftragt. Lt. Auskunft bei der Gemeinde liegt kein Bauakt zu der Liegenschaft auf. Bei Bedarf wäre ein Glasfaseranschluss möglich. Die benötigte Infrastruktur befindet sich in Litschau (10km) oder Heidenreichstein (14km) Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein, Ende der 90er Jahre erbautes, Einfamilienhaus in der schönen Waldviertler Golfgemeinde Haugschlag. Das ca. 100 m² große Haus gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Zimmer, ein Bad mit WC sowie einem am Gang befindlichen Gäste-WC. Die, dem Wohnzimmer vorgelagerte, Terrasse mit direktem Blick in den gesamten Gartenbereich rundet das helle und freundliche Erdgeschoß ab. Im Kellergeschoß befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Kellerstüberl mit direktem Zugang in den Garten, ein Bad, ein WC und ein Wirtschaftsraum sowie mehrere Lagerräume. Die Immobilie ist zur Gänze unterkellert und die Beheizung erfolgt mittels eines Pellets- und Kachelofens sowie einer Elektroheizung. Die Garage mit überdachtem Zugang sowie die haustiergerechte Einzäunung des ca. 850 m² großen Gartens machen dieses Objekt für sportlich begeisterte sowie Tierliebhaber interessant.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in der Katastralgemeinde Loimanns. Zur Benutzung steht eine ca. 60 m² große Wohneinheit mit einem Vorraum, einer Küche, zwei Zimmer und ein WC im Erdgeschoß sowie einem einfachen Dachbodenzimmer bereit. Die Installierung eines Badezimmers in einen an die Wohneinheit angrenzenden Nebenraum ist möglich. Zwei ehemalige Stallungen und eine alte Holzscheune stehen als Nebengebäude zur Verfügung. Vis-a-vis vom Haus befindet sich ein separates 260 m² großes Gartengrundstück mit einer Garage. Die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen mit festen Brennstoffen. Ein öffentlicher Anschluss für das WC ist vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Brunnen mit Hauswasseranlage, auch ein öffentlicher Wasseranschluss ist möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

…oder wie hier angeboten nur die Osthälfte. Das nördliche Waldviertel bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und modernem Wohnkomfort. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Die Doppelhaushälfte bietet genau das richtige Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Charakter und Naturverbundenheit legen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe der Tschechischen Republik. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und idyllischen Bauernhöfen. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die Natur genießen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Arzt mit Apotheke sowie Kindergarten und Volksschule. Das Grundstück der Doppelhaushälfte erreichen Sie über einen Privatweg, dessen Eigentum zur Hälfte im Kaufpreis enthalten ist. Die Grünfläche zum Haus bietet genügend Platz für eine familienfreundliche Gartenanlage. Hier können Sie im Sommer grillen, spielen und entspannen. Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Für noch mehr Platz könnte man den Dachboden ausbauen, die Vorbereitungen dafür wurden bereits getroffen. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Essen mit der Familie ein. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist ausreichend ausgestattet und bietet eine Badewanne. Beheizt wird mit einem Holzofen im Wohnzimmer. Das Haus wird vor der Übergabe sauber geräumt und Sie können sofort Ihr neues Eigenheim bewohnen. Sie haben auch die einmalige Möglichkeit das gesamte Doppelhaus zu erwerben. Mit einem Mauerdurchbruch verdoppeln Sie mit einem Schlag Ihre Wohnfläche. Oder auch interessant: Sie vermieten einfach die zweite Haushälfte und tilgen mit der Miete Ihre Finanzierung. Am besten Sie machen sich vor Ort ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Landhaus in einer Sackgasse in Hollenstein in der Nähe der Markgemeinde Kirchberg am Walde. Die ruhig gelegene Immobilie besteht aus einem Wohngebäude mit einem kleinenvorgelagerten Eigengarten, einem Stall und einer Scheune. Die ca. 120 m² große Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad, ein separates WC, eine Garderobe, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Kabinett sowie einen Technikraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgas-Zentralheizung. Die Liegenschaft wurde 2010 saniert und an das öffentliche Kanalnetz sowie an die Wasserversorgung angeschlossen. Die Kunststofffenster stammen aus den 90er Jahren. Das Glasfaserkabel wurde vor kurzem in das Haus eingeleitet. Der interessante Preis sowie ein angrenzendes Grundstück mit einem Ausmaß von 1628 m², das man zusätzlich erwerben kann, runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage Nähe dem Herrensee und Golfplatz von Litschau. Es teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Küche Bad, WC, Vorraum und Abstellraum; im Keller in Heizraum, 2 Hobbyräume, Doppelgarage und Werkstatt; und im Dachgeschoß in einen angefangenen Ausbau. Angebaut wurde eine Garage, die eine große Terrasse im Erdgeschoß ermöglicht hat. Das Haus wurde saniert und allen modernen Gegebenheiten angepasst. Die Beheizung ist im Moment mit Gas, wird aber in nächster Zeit auf Fernwärem umgestellt. Der Garten ist ansprechend angelegt und eingezäunt. Das Anwesen eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Hobbies. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <8.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen als Familie Ihre Traumoase an guter Lage - ruhig und doch zentral gelegen - viel Platz - eigenem Garten - und vielem mehr!?!? Dann zögern Sie nicht! Die Raumaufteilung dieser Wohnoase gestaltet sich wie folgt: Wohnebene Erdgeschoß: Windfang, Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche, Speisekammer, Toilette - 102,01 qm Wohnebene Obergeschoß: 2 Zimmer, 2 Abstellräume, Vorraum, Toilette - dieser Bereich muss noch fertig gestellt werden Keller: Garage, Heizraum, Waschküche, 2 Räume - 104,70 qm Ausstattung: Gas Zentralheizung, Kamin im Wohnzimmer Fußbodenheizung im Bad, Fenster Kunststoff-Alu und Dach Prefa wurden laut Eigentümer 2014 erneuert, 2022 wurde laut Eigentümer die Elektrik und die Wasserleitungen überholt, Garage mit elektronischem Tor, Sauna, Feinsteinzeug Fliesen Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien. Schulen: Neben einer Volksschule und zwei "Neuen Mittelschulen" (ehemals Hauptschulen) gibt es ein Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium, eine Handelsakademie, eine Handelsschule, eine Fachschule für wirtschaftliche Berufe sowie einen Aufbaulehrgang für wirtschaftliche Berufe. Am Landesklinikum Waldviertel Gmünd besteht die Ausbildungsmöglichkeit für den medizinisch-technischen Fachdienst. Einkaufsmöglichkeiten: Die Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt und die Franz-Josefs-Bahn hat eine Haltestelle in Gmünd.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer Siedlung am Rande der Burgstadt kann dieses direkt am Waldrand gelegene Haus gekauft werden. Im Keller des Hauses, der auch vom Garten betreten werden kann, befinden sich neben der Garage, dem Tank- und Heizraum unter anderem auch ein gemütliches Stüberl und ein Sanitärraum (Waschbecken, Dusche, WC). Über die mit Waschbetonplatten ausgelegte Einfahrt gelangt man zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und zum Hauseingang. Die Raumaufteilung im EG besteht aus dem zentralen Gang, dem Wohnzimmer, der Küche mit Essplatz, einem Abstellraum, dem WC, dem Bad (Wanne, Bidet) und drei Zimmern. Weiters ist eine an das Haus angebaute Kleingarage vorhanden. Der hinter dem Haus befindliche, südlich bzw. südöstlich ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein. Die Chance ein Haus mit dieser Lage kaufen zu können, kommt sicherlich nicht so bald wieder. Verpassen Sie daher nicht diese Gelegenheit. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Im Luftkurort Litschau, die nördlichste Stadt Österreichs, sucht dieses tolle Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer. In einer ruhigen Siedlung aus den sechziger Jahren, nur fünf Gehminuten vom Herrensee entfernt, befindet sich diese Liegenschaft. Der liebevoll angelegte Garten wird Naturliebhaber freuen, denn neben Gartenhaus und Hochbeete wurden einige Findlingssteine verlegt. Das Wohnraum verteilt sich auf zwei Ebenen und wurde in den letzten Jahren laufend saniert. Dachstuhl mit Dacheindeckung, Elektrik, Fenster, Böden, um nur einiges zu nennen. Die Inneneinrichtung ist durchaus modern und wird auch zum Teil an den nächsten Eigentümer weitergegeben. Die Liegenschaft ist an die örtliche Wasser- und Kanalinfrastruktur angeschlossen und wird über eine Gastherme beheizt. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden und ist einsatzbereit. Ob Haupt- oder Nebenwohnsitz, mit dieser Liegenschaft werden Sie viel Freude haben. Litschau bietet neben einer umfassenden Infrastruktur herrliche Wander- und Radwege auch einen elitären Golfplatz. Nicht zu vergessen die glasklaren Baggerseen auf tschechischer Seite. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild von dieser tollen Liegenschaft und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Die nördlichste Stadt Österreichs ist der Luftkurort Litschau, nicht nur bekannt wegen dem elitären Golfplatz oder dem alljährlich stattfindenden Schrammelklang Festival, sondern auch wegen den zahlreichen Teichanlagen in der Gegend. Normalerweise werden solche Teiche nur weitervererbt oder „unter der Hand“ an nahestehenden Personen verkauft. Selten gelangt eine Teichanlage wie diese in den freien Markt. Sie haben nun die nahezu einzigartige Möglichkeit, solch eine Liegenschaft zu erwerben. Der Teich ist an der tiefsten Stelle knapp vier Meter tief und wurde erst vor drei Jahren neu ausgebaggert und ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag erlischt bei einem Eigentümerwechsel, kann aber natürlich auch übernommen werden. Der eigentliche Schatz an der Teichanlage ist jedoch das Holzhäuschen. Ein solches zu errichten, noch dazu mit Stromversorgung und Betonfundament ist behördlich sehr schwierig. Zwar benötigt das Haus etwas an Zuneigung, dafür ist alles amtlich zugelassen und genehmigt inklusive des Wegerechtes im Grundbuch für die Zufahrt. Die Anlage ist uneinsehbar in die weitläufige Natur eingebettet und bietet Privatsphäre pur, sei es für die Züchtung Ihres eigenen Weihnachtskarpfen oder einfach nur für einen netten Grillabend mit Familie oder Freunden. Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]