Haus bis 130 m2 im Bezirk Sankt Veit an der Glan kaufen

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Ein Traum für Naturliebhaber! Dieses historische Ferienhaus in Knappenberg bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch Ruhe und viel Platz. Mit ca. 1000 Metern Seehöhe können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 103 m² und eine Grundstücksfläche von 473 m². Die eigene Zufahrt und 3 Stellplätze runden dieses idyllische Angebot ab. Sofort beziehbar und mit einem Tibet Zentrum im Ort, ist dieses Haus perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhaftes Panorama - ca. 1000 Meter Seehöhe - historisches Haus mit Almhausoptik - viel Platz - Ruhe Garantiert - eigene Zufahrt - 3 Stellplätze - sofort beziehbar - Tibet Zentrum im Ort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmit Ein Traum für Naturliebhaber! Dieses historische Ferienhaus in Knappenberg bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch Ruhe und viel Platz. Mit ca. 1000 Metern Seehöhe können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 103 m² und eine Grundstücksfläche von 473 m². Die eigene Zufahrt und 3 Stellplätze runden dieses idyllische Angebot ab. Sofort beziehbar und mit einem Tibet Zentrum im Ort, ist dieses Haus perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhaftes Panorama - ca. 1000 Meter Seehöhe - historisches Haus mit Almhausoptik - viel Platz - Ruhe Garantiert - eigene Zufahrt - 3 Stellplätze - sofort beziehbar - Tibet Zentrum im Ort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Neuwertiges, sofort beziehbares Reihenhaus in 9330 Treibach-Althofen mit 4 Zimmern und 107 m² Wohnfläche auf 256 m² Grundstück. Voll möbliert, mit sehr niedrigen Energiekosten ? ideal für Paare oder Familien, die unkompliziert einziehen möchten. Freuen Sie sich auf Terrasse und ca. 100 m² Garten zum Entspannen. Carport mit drei Stellplätzen plus Gästeparkplatz, Abstellraum (ca. 10 m²) sowie elektrische Raffstores mit Insektenschutz. Gute Infrastruktur inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neuwertiges Haus sofort beziehbar - Voll möbliert - Sehr niedrige Energiekosten - Carport mit drei Stellplätzen - Gästeparkplatz - Abstellraum insgesamt ca 10 m2 - Raffstore elektrisch mit Insektenschutz - Gute Infrastruktur - Terrasse - Garten ca 100 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Sel Neuwertiges, sofort beziehbares Reihenhaus in 9330 Treibach-Althofen mit 4 Zimmern und 107 m² Wohnfläche auf 256 m² Grundstück. Voll möbliert, mit sehr niedrigen Energiekosten ? ideal für Paare oder Familien, die unkompliziert einziehen möchten. Freuen Sie sich auf Terrasse und ca. 100 m² Garten zum Entspannen. Carport mit drei Stellplätzen plus Gästeparkplatz, Abstellraum (ca. 10 m²) sowie elektrische Raffstores mit Insektenschutz. Gute Infrastruktur inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neuwertiges Haus sofort beziehbar - Voll möbliert - Sehr niedrige Energiekosten - Carport mit drei Stellplätzen - Gästeparkplatz - Abstellraum insgesamt ca 10 m2 - Raffstore elektrisch mit Insektenschutz - Gute Infrastruktur - Terrasse - Garten ca 100 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Wohnhaus in der Novemberstraße 2 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Herzen von St.Veit an der Glan und vereint den Charme eines klassischen Einfamilienhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1929 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte laufend instand gehalten und präsentiert sich in einer soliden baulichen Substanz. Der heutige Zustand erfordert Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich sowie teilweise eine zeitgemäße Adaptierung der Ausstattung, wobei sich der Sanierungsaufwand insgesamt in einer überschaubaren Kostenstruktur bewegt und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf dem insgesamt 836 m² großen Grundstück, welches über rund 703 m² gepflegte Gartenfläche verfügt, bietet die Liegenschaft ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Freiraum für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Trotz der zentralen Lage vermittelt der liebevoll angelegte Garten eine hohe Wohnqualität und schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Die Wohnnutzfläche von insgesamt rund 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und eröffnet sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenobjekt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m² und umfasst einen zentralen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss weist eine nahezu idente Wohnfläche von ebenfalls rund 65 m² auf und bietet eine vergleichbare Raumaufteilung. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnebene ist der angeschlossene Wintergarten, welcher den Wohnbereich erweitert und sich hervorragend als lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 32 m² und bietet neben dem Heizraum ausreichend Lager- und Abstellflächen für den täglichen Bedarf. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Fernwärme-Zentralheizung, wodurch eine komfortable und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet wird. Ein besonderes Highlight stellt das im Garten situierte Nebengebäude dar. Das teilmassiv errichtete Gartenhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 14 m² und wird durch eine rund 10 m² große Pergola sowie eine vorgelagerte Terrasse ergänzt. Dadurch entsteht ein attraktiver Außenbereich, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, Freizeitaktivitäten oder als Hobby- und Werkstattbereich eignet. Die Novemberstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen von St.Veit an der Glan. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die überregionale Verkehrsanbindung befinden sich in komfortabler Entfernung, wodurch die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Berufspendler einen attraktiven Wohnstandort darstellt. Durch die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung und dem vorhandenen Modernisierungspotenzial bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Grundlage für Eigennutzer, die den Charakter eines klassischen Wohnhauses schätzen und dieses mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnbedürfnisse anpassen möchten. Ebenso eröffnet die Aufteilung auf zwei Wohnebenen interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Straßburg im Gurktal und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/strss-strassburg Das ca. 1929 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Das ca. 236 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Außenbereich mit geringem Pflegeaufwand. Das Haus ist Großteils unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Lager- und Nutzflächen, die vielseitig genutzt werden können. Außerdem gibt es an der nordwestlichen Seite des Hauses noch einen Lagerbereich mit einer Größe von ca. 14 m². Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1992 bis 1995 wurden wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Elektroinstallation sowie die Böden. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 1994 eingebaut, jene im Obergeschoss im Jahr 2004. Zusätzlich wurden eine Drainage rund um das Gebäude sowie eine Außenabdichtung inklusive Wärmedämmung im Kellerbereich hergestellt, wodurch bereits wichtige Investitionen in die Gebäudesubstanz erfolgt sind. Beheizt wird die Immobilie mittels einer rund 8 Jahre alten Pellets-Zentralheizung. Die Anlage wird manuell beschickt und bietet eine wirtschaftliche sowie umweltfreundliche Heizalternative. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Zuge einer zeitgemäßen Modernisierung sind im Innenbereich teilweise Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern. Die Immobilie ist als Bauland – Geschäftsgebiet gewidmet. Dadurch eröffnen sich – vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen – interessante Nutzungsmöglichkeiten über die klassische Wohnnutzung hinaus. Ob Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem – diese Widmung bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und macht die Liegenschaft auch für Unternehmer oder Investoren interessant. Ein besonderer Pluspunkt ist die zentrale Lage innerhalb von Straßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bank, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe und sind bequem erreichbar. Straßburg überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, sein historisches Ortsbild und das weithin bekannte Schloss Straßburg. Die umliegende Natur des Gurktals bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Diese Liegenschaft bietet eine solide Basis für alle, die den Charakter eines traditionellen Hauses mit modernen Wohnideen verbinden möchten. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen schaffen eine gute Ausgangslage, während noch vorhandenes Entwicklungspotenzial Raum für individuelle Gestaltung lässt. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Zuhause mit langfristigem Wert und viel Persönlichkeit. Eckdaten Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 236 m² Baujahr: 1929 Großteils unterkellert Dach, Elektrik und Böden in den 1990er-Jahren erneuert 2-fach verglaste Kunststofffenster (EG ca. 1994, OG ca. 2004) Drainage sowie Außenabdichtung und Wärmedämmung im Kellerbereich Pelletsheizung (ca. 8 Jahre alt) Zentrale Lage in Straßburg Widmung Bauland – Geschäftsgebiet Sofort verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin ausführlich über diese interessante Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses schöne Wohnhaus von der Firma „Rubner Haus“ 2018 erbaut, liegt auf einem Sonnenplateau bei St.Veit an der Glan mit Blick auf die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn. Traditionelle, hochwertige Bauweise ist hier gepaart mit schönem Grundstück und liebevoll gestaltetem Garten. Eine integrierte Doppelgarage und ein kleines Gartenhaus runden dieses tolle Angebot ab. Träumen Sie von einem Haus in ruhiger, herrlicher Panoramalage? Möchten Sie das Landleben genießen, aber der Stadt ganz nah sein? Suchen Sie etwas zum Einziehen, ohne weitere Bautätigkeiten – nur noch wohnen? Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher oder fordern Sie ein aussagekräftiges Exposé an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus, in Holzriegelbauweise, mit ca. 117m² Wfl. auf 500m² Grund in SO Ausrichtung, idyllischer Garten und Gartenhäuschen im Anschluss zu den Carportplätzen. Zwei weiter PKW-Stellplätze sind vorhanden! Die schöne Gemeinde Glödnitz punktet mit sehr guter Infrastruktur - Schule, Kindergarten, Bankomat, Post, Nahversorger, Ärztin, Friseursaloon, Gastronomie uvm!! Landliebe auf den ersten Blick!! Die Liegenschaft besticht durch die sonnige Lage. Eingebettet in die herrliche Landschaft der Nockberge, bietet dieses Haus einen perfekten Platz um dem Stress des Alltags zu entfliehen. HWB 71 kWh/m²a Gerne informiere ich Sie näher! Martin Ebner, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

„Von der Stadt in die Natur – ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.“Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie vereint ca. 127 m² Wohnfläche mit einem ca. 748 m² großen Grundstück. Genießen Sie hier absolute Ruhe, einen beeindruckenden Fern- und Bergblick sowie ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die im Jahr 2021 umfassend generalsanierte Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und moderne Haustechnik. Ein besonderes Plus dieser Immobilie: Das unmittelbar darunterliegende Grundstück mit ca. 626 m² kann zusätzlich erworben werden. Damit sichern Sie sich nicht nur wertvolle Privatsphäre, sondern auch den unverbaubaren Ausblick auf die wunderschöne Natur- und Berglandschaft – eine Investition in Lebensqualität und langfristige Werterhaltung. Raumaufteilung Vorzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Abstellraum, Technikraum und Heizraum, Kellerraum , Sauna als private Wellnessoase, großzügige Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Absolute Ruhelage in Stromberg bei St.Veit an der Glan Grundstück: ca. 748 m²Wohnfläche: ca. 127 m²Zimmer: 4Küche: Moderne offene Wohnküche Baujahr: 1975 Generalsanierung: 2021 Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kamin Energieeffizienz: HWB 72 kWh/m²a | fGEE 0,92sofort beziehbar Komfort und Qualität Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Wohnqualität gelegt. Edle Fliesen- und Granitböden verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Optik. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die Kombination aus effizienter Luftwärmepumpe, komfortabler Fußbodenheizung und gemütlichem Kamin schafft ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2021 bringt das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Natur, Ruhe und Lebensqualität Dieses Zuhause bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustüre. Zusammenfassung Dieses hochwertig generalsanierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnliche Naturlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik, Sauna, Kamin sowie dem traumhaften Fernblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.„Wohnen bedeutet nicht nur Räume zu besitzen – sondern einen Ort zu finden, an dem Erinnerungen entstehen.“Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in 9334 Guttaring. Das Gebäude wurde vor rund 75 Jahren in solider Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen auf insgesamt zirka 90m² Wohnfläche. Zahlreiche traditionelle Elemente wie die Holzböden und der Kachelofen verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre und sorgen für ein behagliches Zuhause. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie eine Toilette. Das Obergeschoß umfasst drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist, sowie ein Badezimmer. Die Küche verfügt über einen Elektro- sowie zusätzlich über einen Holzherd. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Es wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Stadthaus mit zwei Bauparzellen und großem Potenzial in Friesach Wohnen mit Geschichte – investieren mit Zukunft Nur wenige Schritte von der beeindruckenden historischen Stadtmauer entfernt erwartet Sie diese besondere Liegenschaft in einer der schönsten Gassen von Friesach. Auf zwei separaten Baulandparzellen gelegen, verbindet dieses Anwesen den Charme einer traditionsreichen Altstadt mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus wurde 2004 umfassend saniert und erweitert und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen. Ob als gemütliches Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher, die gemeinsam mit der Zentralheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energienutzung sorgt. Die Wohn- und Nutzräume befinden sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen Highlights der Immobilie✔️ Zwei eigenständige Baulandparzellen✔️ Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial✔️ Große Doppelgarage✔️ Vollunterkellertes Wohnhaus✔️ Klassischer Erdkeller für Vorräte oder Weinlagerung✔️ Zentralheizung✔️ Moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher✔️ Sanierung und Erweiterung im Jahr 2004✔️ Renovierungsbedürftige Wohnbereiche mit viel Gestaltungsspielraum✔️ Ruhige und dennoch zentrale Lage in Friesach✔️ Nur wenige Schritte von der historischen Stadtmauer entfernt Das Wohnhaus Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien und Individualisten. Der Kellerbereich ist in mehrere praktische Kellerräume gegliedert und verfügt zusätzlich über einen traditionellen Erdkeller – ideal für Lagerzwecke, Hobbyräume oder die Lagerung von Lebensmitteln und Wein. Durch die bereits erfolgte Erweiterung und die vorhandenen Flächen bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für modernes Wohnen mit individuellem Charakter. Das Grundstück Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind die zwei getrennten Grundstücke mit Baulandwidmung. Auf dem angrenzenden Grundstück befinden sich derzeit die großzügige Doppelgarage sowie eine gepflegte Gartenfläche. Dank der bestehenden Widmung eröffnen sich hier zusätzliche Möglichkeiten für eine spätere Bebauung, Erweiterung oder individuelle Nutzung. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Nebengebäude oder eine langfristige Investition – dieses Potenzial macht die Immobilie besonders interessant. Lage – Schellengasse 26, 9360 Friesach Friesach gilt als die älteste Stadt Kärntens und begeistert mit ihrer einzigartigen mittelalterlichen Atmosphäre. Die Schellengasse zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Stadt und verbindet historisches Flair mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Hier wohnen Sie in einem besonderen historischen Umfeld und genießen gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Unser Fazit Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie bietet die seltene Kombination aus historischer Lage, zwei Bauparzellen, nachhaltiger Energietechnik und großem Entwicklungspotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und individuellen Ideen kann hier ein einzigartiges Zuhause oder eine attraktive Investition entstehen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, der Leben, Stil und Entspannung perfekt verbindet! Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugt. In ruhiger Lage, nahe St.Veit an der Glan, liegt dieses stilvolle Zuhause auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz zum Ausbreiten und für individuelle Gestaltung bietet. Das offene Wohnkonzept schafft eine besondere Atmosphäre und ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kochen ein – hier wird Alltag zum Genuss. Der Pool samt Nebengebäude, in welchem sich die Pooltechnik (via App steuerbar) befindet, und der überdachte Autounterstellplatz wurden 2015 errichtet. Außerhalb, an der Wurfsteinmauer, welche im selbem Jahr gebaut wurde, befindet sich die Luftwärmepumpe, die den Pool beheizt. Der Zaun mit dem Sichtschutz wurde 2024 errichtet, 2023 wurde auch das Carportdach, welches Platz für 2 Fahrzeuge und einen großzügigen Abstellraum bietet, neu eingedeckt und verblecht. Eine überdachte Terrasse mit gemütlichen Sitzbereichen, eine stilvolle Lounge am Pool und der freie Blick vom Balkon machen das Leben hier leicht und besonders. Hochwertige Materialien, moderne Beschattungssysteme sowie die stilvolle Einrichtung unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Im Untergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort mit Fitnessraum und Sauna – ein Raum für Körper und Geist. Einziehen, durchatmen, wohlfühlen – entdecken Sie Ihr Traumhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Dieses charmante und laufend gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in 9330 Pöckstein, einer beliebten Wohngegend zwischen Straßburg und Althofen im Bezirk St.Veit an der Glan. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie einen liebevoll neu gestalteten Garten mit Terrasse (2025). Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Vorteile des ländlichen Wohnens mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind die bereits modernisierten Fenster sowie das erneuerte Dach (2015/2017). Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Durch die großzügige Einfahrt, die Garage sowie zusätzliche Stellflächen steht ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Lagerbereich. Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis inkludiert – das Haus ist somit kurzfristig bezugsfertig. Lage Die Immobilie liegt in der Ortschaft Pöckstein im Gurktal und verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Städte Althofen und Straßburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr – ideal für Berufspendler, Schüler und Familien. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde profitieren von den nahegelegenen Wander- und Radwegen entlang der Gurk und Metnitz. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Pöckstein oder die historische Gurktalbahn verleihen der Region zusätzlichen Charme. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.000m Arzt <8.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <2.500m Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes, möbliertes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Micheldorf Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1988 errichtet und bietet auf rund 129 m² Wohnfläche ein großzügiges und behagliches Wohnambiente. Das Grundstück umfasst ca. 725 m², davon rund 563 m² Gartenfläche, die liebevoll angelegt ist und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Ein Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eine ca. 37 m² große Terrasse im Erdgeschoss – ideal für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl) sowie zusätzlicher Holzbefeuerung. Eine geräumige Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der ebenerdige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Besonders angenehm: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]