Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Südoststeiermark kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügig gebautes, sehr gepflegtes, teilmöbliertes 257m² Wfl. Landhaus mit 144m² Vollkeller und angebauter 55m² Doppelgarage samt weiterem Laubengang. An der Südwestseite integriert sich auf einer terrassenförmigen Grundstücksanordnung samt Steinschlichtung ein Flachdachzubau in sonniger Lage mit gepflastertem Hof, Parkplätze, Naturhecken, Bäumen und Strauchpflanzen. Der Vollkeller hat eine eigene gepflasterte Aus- und Einfahrt. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und bietet eine unverbaubare Freisicht Richtung Südwest. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut / Gemeindestraße direkt zur Liegenschaft. Für Wärme sorgt die bestehende Öl-ZH sowie der im Wohnbereich als Blickfang in Szene gesetzte Kachelofen. Weiters hat der 19m² große Wintergarten in der Übergangszeit die Gegebenheit, zusätzliche Wärme in den Wohnraum zu bringen. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in Teilen des Hauses für angenehme Temperaturen. Der Vollkeller wurde mit einem großen Gesellschaftsbereich samt Ausgang ins Freie versehen, wobei sich in einem weiteren eigenen Raum noch die Bar mit Sitzmöglichkeiten befindet. Ebenfalls im Keller sind noch ein großer Abstell- Lagerraum, ein Wirtschaftsraum und der Heiz- Tankraum vorhanden. Der angebaute 55m² Garagentrakt wurde im 1.OG mit einer eigenen Wohneinheit (33m² Wfl.) samt Badezimmer ausgebaut. Weiters wurde auch ein Treppen- Sitzlift im Stiegenhaus montiert welcher auch in Betrieb ist. Für das gegenständliche Wohnhaus liegt die Benützungsbewilligung seit 2022 vor. Eingeteilt im 164m² Wfl. EG: Windfang mit zwei Eingängen und Holzlager, Vorraum, Badezimmer, WC, ein Schlafzimmer, 1 Abstellraum, großer offener Wohn- Essbereich mit Wintergarten und Kachelofen, eine Küche in U-Form mit angrenzender Speis, ein überdimensioniertes Zimmer mit Holzdecke (Zubau von diesem Zimmer erfolgte 2018). Eingeteilt im 93m² Wfl. DG: zentral gelegener Vorraum, 3 Schlafzimmer- davon 2 mit Ausgang auf die 15m² große Loggia mit unverbaubarem Westblick samt Abendsonne, ein geräumiges Bad, eine eigene Wohneinheit mit Badezimmer, ein Vorraum und ein Wohn- Schlafzimmer. Das Landhaus wurde im Jahr 1999 vom heimischen Baumeister in Massivbauweise errichtet und der Keller in Vollbeton ausgeführt. Es wurde e... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus besteht im EG aus 3 Zimmer (oder ein Geschäftslokal mit Büro und ein Zimmer), Küche, Dusche, WC getrennt und Vorraum. Im OG befinden sich 4 Zimmer, Bad, WC getrennt Vorraum und Balkon. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Kellerräume, Heizraum und Tankraum. Weiters gibt es noch ein kleines Nebengebäude mit Garage und ausreichend Parkmöglichkeit an der Straße. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohn und Geschäftshaus besteht im EG aus einem Geschäftslokal mit Büro und ein zusätzliches Zimmer, Küche, Dusche, WC getrennt und Vorraum. Im OG befinden sich 4 Zimmer, Bad, WC getrennt Vorraum und Balkon. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Kellerräume, Heizraum und Tankraum. Weiters gibt es noch ein kleines Nebengebäude mit Garage und ausreichend Parkmöglichkeit an der Straße. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Viel Platz zum Wohnen, Leben und Gestalten In einer angenehmen Wohnlage von Bad Gleichenberg erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft vereint eine großzügige Grundstücksfläche von rund 2.300 m², bereits durchgeführte Modernisierungen sowie die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/e9trjr Mn R2A] >Raumaufteilung Objekt im Überblick Bereits durchgeführte Modernisierungen Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Lage & Lebensqualität Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - zwei Wohneinheiten - Pool und idyllischem Garten Wohnen, genießen und viel Raum für die eigenen Vorstellungen – in ruhiger und zugleich sehr guter Lage von Kirchberg an der Raab. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit rund 185 m² Wohnfläche, einem 643 m² großen Grundstück und zwei Wohneinheiten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus aus dem Jahr 1976 wurde in wichtigen Bereichen bereits saniert. Im Jahr 2010 erfolgten umfangreiche Sanierungen an Dachstuhl und Dacheindeckung, Fenstern sowie am Vollwärmeschutz und Außenputz. Die zwei getrennten Wohneinheiten eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Zusätzlichen Raum bietet der Keller und die diversen Nebenräume. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Weinkeller, der Liebhabern edler Tropfen einen ganz besonderen Platz bietet. Der gepflegte Garten lädt auf mehreren Ebenen zum Entspannen und Genießen ein. An warmen Sommertagen sorgt der Pool für Erfrischung und macht den Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort für die ganze Familie. Besonders schön ist der Blick ins Grüne, welcher von zwei Balkonen und zwei Terrassen aus, gegeben ist. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einem hohen Erholungswert. Und auch für Fahrzeuge und Hobby steht ausreichend Platz zur Verfügung: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppel-Garage mit elektrischen Einfahrtstoren. Durch die sehr gute Infrastruktur und die zentrale Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich ein Nahversorger, Ärzte, Bushaltestelle, Bank, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit bietet die Immobilie eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

CA. 160 M² WOHNFLÄCHE, CA. 2.230 M² GRUNDSTÜCK UND VIEL RAUM RUND UM DAS HAUS - WILLKOMMEN IN 8345 STRADEN! Das 1975 erbaute Wohnhaus wurde zwischen 2020 und 2025 teilweise saniert, wobei zahlreiche Bereiche des Hauses modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst wurden. Auf zwei Wohnebenen verteilt sich ein großzügiger Grundriss, der Wohnen und Rückzug klar voneinander trennt. * Erdgeschoss: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Ergänzt wird dieser durch einen Vorraum, ein separates WC sowie ein renoviertes Badezimmer. * Dachgeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. * Keller: Vier zusätzliche Räume bieten ausreichend Stauraum und Abstellfläche. Auch außerhalb des Hauses setzt sich das Thema "viel Raum" fort. Das 2.230 m² große Grundstück bietet großzügige Freiflächen sowie mehrere Terrassen und Grillplätze. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Lk269e03Pp E] Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/U8Cf] ZUSAMMENGEFASST: * Grundstück: ca. 2.230 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Geschosse: 2 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 2 * WC: 2 * Garagen: 2 * Keller: vorhanden * Außenbereich: Balkon & Terrassen & Grillplätze * Widmung: LF INFRASTRUKTUR: Straden verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nahversorger, Gastronomie, Banken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handelsbetriebe sind direkt vor Ort. >Für Familien stehen Kinderbetreuung sowie Volks-, Mittel- und Polytechnische Schule in der Gemeinde zur Verfügung. Eine Liegenschaft mit viel Platz, einer gelungenen Sanierung und einem großzügigen Grundstück - in einer Region, die Wohnen und ländliche Lebensqualität miteinander verbindet. Genug gelesen - jetzt wird's Zeit, sich das Ganze vor Ort anzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen passenden Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: MBA Christian Stermschegg - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage von Oberweißenbach nahe Feldbach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 746 m² Grundstück – optional erweiterbar um ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 644 m² auf insgesamt rund 1.390 m² Grundfläche. Damit bietet diese Liegenschaft nicht nur ein Zuhause mit viel Platz, sondern auch wertvolle Möglichkeiten für Familie, Zukunftspläne oder eine langfristige Wertanlage. Mit ca. 197,38 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem Zubau aus dem Jahr 2019 eignet sich das Haus ideal für Familien, Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept. Der liebevoll gestaltete Garten, die rund 35 m² große Terrasse, eine Gartenhütte, Garage, Carportstellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Die Lage verbindet Ruhe, Grünblick und hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen nach Feldbach. Ein Zuhause mit viel Raum, viel Ruhe und echten Möglichkeiten. Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Raum hier für individuelle Wohnideen zur Verfügung steht. Das Erdgeschoss bietet mehrere großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC machen diese Ebene besonders attraktiv und ermöglichen bei Bedarf auch eine nahezu eigenständige Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Wohnräumen. Obergeschoss Hier erwartet Sie eine moderne und geschmackvoll ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Die angrenzenden Wohnräume überzeugen durch ihre Großzügigkeit und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separates WC sorgen auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Außenbereich Der liebevoll gestaltete Außenanlage lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Die rund 35 m² große, überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für gemeinsame Frühstücke, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Gartenhütte, eine Garage, zwei Carportstellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Das elektrische Einfahrts- und Garagentor sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von rund 644 m² zusätzlich zu erwerben. Die Widmung als Bauland eröffnet zahlreiche Perspektiven – sei es für Familienangehörige, eine zukünftige Bebauung oder als langfristige Wertanlage. Eine Liegenschaft, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Zuhause mit viel Platz für gemeinsame Momente, individuelle Lebensentwürfe und neue Geschichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In naturnaher und absolut ruhiger Lage in Sankt Anna am Aigen, eingebettet in die Wein- und Hügellandschaft der Südoststeiermark, befindet sich dieses großzügige Landhaus-Ensemble auf einem rund 3.775 m² großen Grundstück. Das Anwesen verfügt über rund 521 m² Wohnfläche und rund 692 m² Nutzfläche und bietet mit 13 Zimmern, mehreren getrennt nutzbaren Einheiten, einem separaten Cottage sowie großzügigen Außenbereichen außergewöhnlich viel Raum. Ein Swimmingpool, rund 55 m² Terrassenfläche, Garten und Streuobstgarten, mehrere Stellplätze sowie die umfassend sanierte bzw. revitalisierte Bausubstanz ergänzen das vielseitige Gesamtangebot. DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE AUF EINEN BLICK: Absolute Ruhelage in der südoststeirischen Wein- und Hügellandschaft Naturnahes Umfeld mit Spazierwegen durch Weinberge und Wälder Ortszentrum von Sankt Anna am Aigen in rund 2,5 bis 2,8 km Fahrdistanz Bad Gleichenberg mit erweitertem Einkaufs-, Gesundheits-, Bildungs- und Freizeitangebot in rund 14 bis 15 km Fahrdistanz Mehrere getrennt nutzbare, zugleich miteinander verbundene Einheiten sowie ein separates Cottage Swimmingpool mit Poolterrassen und Poolhaus in finaler Fertigstellungsphase3 hochwertig ausgeführte Corian-Bäder Rund 1.629 m² Gartenfläche und Streuobstgarten Großzügiges Grundstück mit rund 3.775 m²Umfassend saniertes bzw. revitalisiertes Anwesen Hochwertige Ausstattungsdetails wie maßgefertigte Einbaumöbel und offener Kamin DAS LANDHAUSDas Landhaus-Ensemble bietet auf zwei Etagen rund 521 m² Wohnfläche und insgesamt rund 692 m² Nutzfläche. Das großzügige Raumangebot umfasst 13 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 4 Küchen, 5 Badezimmer und zusätzliche WCs. Drei der Badezimmer sind hochwertig in Corian ausgeführt. Die einzelnen Bereiche des Anwesens sind so gegliedert, dass unterschiedliche Nutzungsformen möglich sind. Vom Innenhof aus sind drei getrennte und dennoch geschickt miteinander verbundene Bereiche sowie ein vollständig separates Cottage zugänglich. Dadurch kann das Haupthaus sowohl als zusammenhängende Einheit als auch in einzelnen Bereichen genutzt werden. Diese Aufteilung ermöglicht neben einer großzügigen Gesamtnutzung auch die Unterbringung von Gästen oder die Nutzung einzelner Einheiten als Ferienwohnung. Der gestaltete Innenhof bildet dabei das verbindende Element des Ensembles. Das historische Anwesen vereint Cottage, Bauernhaus und das sogenannte „Schwalbennest“ zu einem stimmigen Gesamtensemble. Zum Ensemble gehört außerdem ein Poolhaus, das sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase befindet. Gemeinsam mit dem Swimmingpool und den angrenzenden Terrassen- und Gartenflächen erweitert es den großzügigen Außen- und Freizeitbereich der Liegenschaft. Der Streuobstgarten und der Blick in die umliegende Hügellandschaft unterstreichen den ländlichen Charakter der Liegenschaft. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen und mehrere weitere Stellplätze zur Verfügung. Mehrere Einfahrten zum Grundstück ermöglichen eine flexible Zufahrt zu den unterschiedlichen Bereichen des Anwesens. Darüber hinaus ist ein Keller vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das historische Anwesen wurde ursprünglich 1846 errichtet und im Zeitraum von 2014 bis 2025 umfassend saniert und revitalisiert. Dabei wurde der charakteristische Landhaus- und Bauernhausstil bewahrt und mit zeitgemäßer Ausstattung verbunden. Im Inneren verbinden sich großzügige Räumlichkeiten mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgeführten Details. Als Bodenbeläge kommen Parkett, Steinboden, Fliesen und Dielenboden zum Einsatz. Maßgefertigte Einbaumöbel ergänzen die Ausstattung, während ein handgesetzter offener Kamin im Wohnzimmer einen besonderen Akzent setzt. Einbauküchen sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Das historische Anwesen wurde im Zeitraum von 2014 bis 2025 umfassend saniert und revitalisiert, wobei sein charakteristischer Landhaus- und Bauernhausstil bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurde. Beheizt wird das Anwesen mittels Luftwärmepumpe. Zur technischen Ausstattung zählen außerdem eine Glasfaseranbindung sowie Kabel- bzw. Satelliten-TV. Ein Keller und mehrere Parkmöglichkeiten ergänzen die funktionale Ausstattung. Ein besonderes Merkmal des Außenbereichs ist der Swimmingpool mit den angrenzenden Pool- und Terrassenflächen. Der großzügige Garten, der Streuobstbestand, begrünte Bereiche und der verbindende Innenhof schaffen verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 3.775 m², davon entfallen rund 1.629 m² auf Gartenfläche. Streuobstbestand, Poolbereich, Terrassen, Innenhof und weitere Grünflächen bilden einen vielseitigen Außenbereich. Mehrere Einfahrten ermöglichen eine flexible Zufahrt zum Grundstück. Die Betriebskosten betragen rund € 300,-, für Heizung, Warmwasser und Strom fallen zusammen rund € 700,- an. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Liegenschaften bieten Wohnraum. Andere schenken Freiheit. Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Ruhelage vereint beides - und noch viel mehr. 1999 als Reiterhof erbaut und zwischen 2006 und 2008 zum Wohnhaus umgebaut, findet sich hier ein Lebens(t) raum auf rund 2,4 Hektar Eigengrund, Wiese und Weide sowie einem eigenen Wald, der Weite spürbar macht und Möglichkeiten eröffnet, die im Alltag selten geworden sind. Und für alle, denen es zu groß ist, sollte es auch eine Möglichkeit geben, das Grundstück zu verpachten. Das im Jahr 1999 errichtete Haus beeindruckt mit rund 450 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Großfamilien, Generationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufteilung Bereits das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem kleinen Laden und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnraum, Küche und Büro. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine rund 35 m² große Terrasse - ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Im Zwischengeschoss eröffnet sich ein beeindruckender, ca. 95 m² großer Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier aus betreten Sie die großzügige, rund 129 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft - ein Ort für lange Sommerabende, Feste mit Freunden oder stille Momente mit Blick ins Grüne. Mehrere Zimmer mit eigenen Bädern schaffen private Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/503mn/de] Das Obergeschoss bildet eine weitere eigenständige Wohneinheit mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmern und Bad. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/w14ed/de] Sämtliche Küchen und Bäder werden mit übernommen und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Auch das Untergeschoss überzeugt mit rund 250 m² Nutzfläche und vielfältigen Möglichkeiten: Werkstatt, Lagerräume, Wellnessbereich, Praxis- oder Hobbyflächen sowie mehrere Ausgänge ins Freie schaffen Raum für individuelle Ideen. Für Tierhaltung oder Selbstversorgung bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen: Ein ca. 90 m² großer, mit Matten ausgelegter, Offenstall, befestigte Freiflächen, Geräteschuppen, Garage und Carport fügen sich funktional in das Gesamtbild ein. Heizung Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung mit Holzofen und Pufferspeicher, ergänzt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Zusätzlich stehen Schwedenöfen zur Verfügung - ein durchdachtes Konzept mit Blick auf Nachhaltigkeit und Versorgungssicherheit. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort zum Ankommen, zum Gestalten und zum Bleiben. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Weitere Möbel können nach separater Absprache erworben werden. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

CA. 160 M² WOHNFLÄCHE, CA. 2.230 M² GRUNDSTÜCK UND VIEL RAUM RUND UM DAS HAUS - WILLKOMMEN IN 8345 STRADEN! Das 1975 erbaute Wohnhaus wurde zwischen 2020 und 2025 teilweise saniert, wobei zahlreiche Bereiche des Hauses modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst wurden. Auf zwei Wohnebenen verteilt sich ein großzügiger Grundriss, der Wohnen und Rückzug klar voneinander trennt. * Erdgeschoss: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Ergänzt wird dieser durch einen Vorraum, ein separates WC sowie ein renoviertes Badezimmer. * Dachgeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. * Keller: Vier zusätzliche Räume bieten ausreichend Stauraum und Abstellfläche. Auch außerhalb des Hauses setzt sich das Thema "viel Raum" fort. Das 2.230 m² große Grundstück bietet großzügige Freiflächen sowie mehrere Terrassen und Grillplätze. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Lk269e03Pp E] Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/U8Cf] ZUSAMMENGEFASST: * Grundstück: ca. 2.230 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Geschosse: 2 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 2 * WC: 2 * Garagen: 2 * Keller: vorhanden * Außenbereich: Balkon & Terrassen & Grillplätze * Widmung: LF INFRASTRUKTUR: Straden verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nahversorger, Gastronomie, Banken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handelsbetriebe sind direkt vor Ort. >Für Familien stehen Kinderbetreuung sowie Volks-, Mittel- und Polytechnische Schule in der Gemeinde zur Verfügung. Eine Liegenschaft mit viel Platz, einer gelungenen Sanierung und einem großzügigen Grundstück - in einer Region, die Wohnen und ländliche Lebensqualität miteinander verbindet. Genug gelesen - jetzt wird's Zeit, sich das Ganze vor Ort anzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen passenden Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hannah Steinbauer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Leitersdorf im Raabtal | Südoststeiermark Manche Immobilien werden gebaut. Andere werden über Jahrhunderte geprägt. Die Siebenaumühle gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Inmitten der sanften südoststeirischen Hügellandschaft, direkt an der Raab und eingebettet in rund 22 Hektar Felder und Wald, liegt ein Anwesen, das Geschichte, Natur und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial miteinander verbindet. Die Ursprünge der Mühle reichen vermutlich bis vor das Jahr 1400 zurück. Über Jahrhunderte war sie ein bedeutender Teil der Region und wurde von verschiedenen Familien geprägt. Ab 1886 befand sie sich im Besitz der Familie Thaller und wurde über Generationen weitergegeben. Bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts wurde hier Getreide gemahlen, bevor ein gewaltiges Hochwasser im Jahr 1965 die Wehranlage zerstörte und der Mühlenbetrieb endgültig zum Erliegen kam. Heute beginnt vielleicht ein neues Kapitel. Ein historisches Ensemble mit Charakter Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere außergewöhnliche Baukörper: das historische Wohnhaus mit rund 380 m² Wohnfläche, das imposante ehemalige Mühlengebäude mit rund 900 m² Nutzfläche, ein historisches Wirtschafts- und Stallgebäude sowie ein alter Dreikanthof mit rund 430 m² Nutzfläche. Massive Mauern, historische Holzkonstruktionen, alte Stallungen, Marmorrtröge und ein Mostkellererzählen von vergangenen Zeiten. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig und genau darin liegt die besondere Chance. Hier wartet kein fertiges Konzept. Hier wartet Raum für eine eigene Vision. Ob als außergewöhnlicher privater Rückzugsort, für landwirtschaftliche Nutzung oder für eintouristisches, kulturelles oder gewerbliches Konzept – die Möglichkeiten dieses besonderen Ortes sind vielfältig und im Detail im Rahmen der rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Ein Ort, den man erleben muss Um die Mühle rankt sich eine alte Sage: Wenn die Hexen von der Riegersburg nach Schloss Hainfeld flogen, sollen sie hier Halt gemacht haben. Ob Sage oder nicht, eines ist sicher: Die Siebenaumühle hat eine besondere Atmosphäre. Das Zusammenspiel aus Wasser, Natur, historischen Gebäuden und der Weite des Grundstücks machtdiesen Ort einzigartig. Und vielleicht ist genau das seine größte Besonderheit: Man kann eine solche Geschichte nicht neu bauen. Man kann sie nur weiterschreiben. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 219.404 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.900 m² Wohnfläche: ca. 380 m² Lage: direkt an der Raab Kaufpreis: € 1.950.000, Lassen Sie sich von diesem Ort selbst überzeugen. Bilder können einen ersten Eindruck vermitteln. Die Siebenaumühle selbst muss man erleben. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

ATEMBERAUBENDES ANWESEN IN PALDAU Wohnhaus • Gästehaus • Eigener Fischteich • Wald & Natur • Absolute Ruhe Ein außergewöhnliches Anwesen in der Südoststeiermark, das Wohnen, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Südoststeiermark, nur ca. 3 Autominuten vom Ortskern der Marktgemeinde Paldau entfernt. Umgeben von Wald und Natur bietet die Liegenschaft ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Erholung – und dennoch eine kurze Entfernung zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.342 m² befinden sich ein Wohnhaus, ein separates Gästehaus, Nebengebäude, Garagen, Carports sowie ein idyllischer eigener Fischteich. Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2006 zu- und umgebaut. Teile des Anwesens wurden in den Jahren 2025 bis 2026 fertiggestellt bzw. modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Küche, in der Kochen richtig Freude macht. Sie bietet einen stilvollen und einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Genießen und gesellige Stunden. Das Badezimmer präsentiert sich als echte Wohlfühloase und verfügt über Dusche und Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das separate Gästehaus verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und wurde im Zeitraum 2025 bis 2026 fertiggestellt. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten und lässt sich ganz individuell nutzen. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Gästehaus, als Mehrgenerationenlösung, für die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als privater Rückzugsort mit zusätzlicher Wohneinheit – die Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte sind vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler, wodurch eine getrennte Abrechnung und flexible Nutzung ermöglicht wird. Das Anwesen bietet großzügige zusätzliche Nutzflächen. Im Nebengebäude befinden sich unter anderem: • Abstellraum • Heizraum • Pelletlager • Doppelgarage • zusätzliche Lager- und Staumöglichkeiten Damit steht ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby, Lagerung und persönliche Bedürfnisse zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der eigene Fischteich mit Amur- und Koi-Karpfen. Direkt am eigenen Grundstück entsteht dadurch eine ganz besondere Atmosphäre. Das Wasser, die Fische, die umliegende Natur und die ruhige Lage machen den Teich zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Hier lässt sich Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre erleben. Für gesellige Stunden steht eine Partyhütte zur Verfügung, die teilweise bereits ausgebaut ist und über eine Feuerstelle verfügt. Ob gemütliche Abende mit Freunden, Familienfeiern oder entspannte Stunden am Feuer – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Das ca. 3.342 m² große Grundstück liegt in einer sonnigen und ausgesprochen ruhigen Umgebung und ist von Wald und Natur umgeben. Die Außenanlage bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Pflastersteine für die weitere Gestaltung der Außenbereiche sind bereits vorhanden und gelagert. Auch die Außenfassade kann noch nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und dem persönlichen Geschmack angepasst werden. Für die Wasserversorgung stehen gleich zwei Möglichkeiten zur Verfügung: • eigener Hausbrunnen • Ortswasseranschluss Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Pelletsheizung. Das Pelletlager bietet Platz für eine Füllmenge von ca. 5–6 Tonnen. Hier treffen großzügiges Wohnen, Natur und Privatsphäre auf vielseitige Möglichkeiten. Ein eigener Fischteich, das separate Gästehaus, die sonnige Waldlage und die großzügigen Außenflächen verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Ein Ort zum Wohnen, Entspannen, Genießen und Leben – und vielleicht schon bald Ihr ganz persönliches Zuhause in der Südoststeiermark.... [Mehr]