Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Südoststeiermark kaufen

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Einzigartige, unverbaubare Einzellage mit Zweithaus und antikem Kellerstöckl. Sonnige Süd- Plateaulage mit über 33.000 m2 Eigengrund Wellnessbereich mit neuem Außenpool, neugestaltete und gepflasterte Innenhofrundfahrt mit Grüninsel, überdachte Sonnenterrasse mit zusätzlicher elektrischer Sonnenschutzmarkise und eingebauten Kaminen Infinity-Pool 9,5 Meter Carport für 2 PKW vorbereitet Objektarten: Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus im Herrenhaus - Landhausstil Exklusive Rundumsicht durch Wintergarten und Dachgauben über das ganze Anwesen 2 getrennte Wohnbereiche im EG mit gesonderten Zugangsmöglichkeiten. Ideal für Hausbetreuung. Ausreichend Innenhofparkplätze sowie Außenhofparkplätze, Zusätzlich 5 Gargagenparkplätze Rollstuhlgerechte Ausführung um das Haus/Grundstück Zweithaus (Nebengebäude) zweigeschossig mit derzeit wirtschaftlicher Nutzung (Garagen, Werkstatt u. Lager) Original Kellerstöckl aus dem Jahr 1899 mit Erdkeller und Zimmer im Dachgeschoss Kaufpreis: 1.290.000 .- Euro Infrastruktur: Lage: Unverbaubare Einzellage in Stadt und Thermennähe (5 KM - Zentrum Feldbach, 3 KM - Mühldorf Einkaufzentrum) Bushaltestelle: 2 Minuten Golfplatz Bad Gleichenberg: 10 Minuten Therme Bad Gleichenberg: 15 Minuten Therme Loipersdorf: 25 Minuten LKH Feldbach 12 Minuten LKH Graz 50 Minuten Eigene private Zufahrtsstraße zu den Objekten. Zufahrt zur Privatstraße über öffentliche Gemeindestraße Daten & Zahlen: Villa (Mehrfamilienhaus) auf 2 Ebenen 1 Wirtschaftsgebäude, zweigeschoßig 1 Keller Stöckl Ausrichtung: Süd, Plateaulage Baujahr: 1980 Ausführung: Ziegelmassiv, Stahlbeton Grundgröße: gesamt 33.487 m2 Wohnnutzfläche: ca. 312 m2 (Villa) Nutzfläche: ca. 280 m2 (Wirtschaftsgebäude) Nutzfläche: ca. 30 m2 (Kellerstöckl) Für das Flächenausmaß wird keine Gewähr gegeben. Es handelt sich hier um Bestandspläne und Selbstmaße, daher handelt es sich um ca. Maße. Aufteilung: Villa Bereich I im Erdgeschoß: * Eingangshalle mit Stiegenaufgang * Gäste WC * Wellnessraum/Wintergarten mit Poolblick * Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Poolblick, * Küche * Wirtschaftsraum1 * Bad/Wirtschaftsraum 2 * Teilüberdachte Terrasse AUFTEILUNG Villa Bereich II im Erdgeschoss: * Wohnküche mit Gartenblick * Schlafzimmer * Bad mit Dusche/WC AUFTEILUNG Villa Bereich im Obergeschoss/Dachgeschoss: * Offenes Besprechungszimmer mit Gartenblick * Großes Schlafzimmer1 * Badezimmer mit Dusche und Massagebadewanne * WC * Büro mit Panorama- Dachverglasung * Großes Schlafzimmer 2 * Gästezimmer mit Bad/Dusche Ausstattungsbeschreibung: * Fenster & Fenstertüren in Holzmassiv, neue Verglasungen mit Thermobeschichtung * Eingangstüre doppelflügelig in Holz massiv mit Rundbogenverglasung * Ziegelmassiv - Bauweise * Böden aus italienischem Cotto und Naturholz * Elektro Beschattung System "ZIP" der Marke Hella im EG (mit Durchsicht) * Innentüren Sonderanfertigungen in Holz antik * Rauchmelder * Stiegenaufgang Einzelanfertigung in Holz massiv * Infinity-Pool mit Luftsprudel- Sitzbank * Verkabelung für Rasenroboter auf ca. 3000 m2 * Garage/Carport für 2 PKW vorbereitet * Garagentore in Sonderhöhe bis über 4 Meter (für Boot/Traktor etc.) * Boden Beleuchtung für Bäume/Sträucher am Grundstück vorbereitet * Vorbereitung für Ladestation E- Auto * Terrassenplatten in Feinsteinzeug Versorgungen: Heizung: Erd-Wärmepumpe mit Flächen-Erdleitungen, Fußbodenheizung Sonnenkollektoren mit Pufferspeicher Kaminofen im Wohnzimmer Zentralofen (Notfallofen) im Wirtschaftsgebäude Trinkwasser: öffentlich, Stadt Feldbach Abwasser: öffentlich, Stadt Feldbach Nutzwasser: 3 Zisternen/Brunnen am Grundstück Bewässerung: Rasen/Heckenbewässerungen sind vorbereitet Strom: öffentlich und über 12,5 KW PV- Anlage am Dach Kommunikation: Festnetz, W- Lan Die Kamine und der Not Ofen sind wegen "Nichtnutzung" abgemeldet und haben derzeit keine Nutzungsgenehmigung. Übersicht AUSSTATTUNGEN inklusive: Die folgenden angeführten Ausstattungen/Artikel sind im Objekt- Kaufpreis inkludiert. * Infinity Pool mit Luftsprudelsitzbank für 2 Personen * 7,5KW PV- Anlage * Sonnenkollektoren mit Pufferspeicher für Wohnraumheizung * 3 Regenwasserzisternen für Bewässerung Garten * Wasserentkalkungsgerät Grünspeck * Einbauküche Holz massiv mit Einbaugeräten * Küchenzeile mit Einbaugeräten in Wohneinheit 2 * Neue Fenster Sonnenbeschattungen Hella mit Fernbedienung (App- fähig) * Neue Terrassen-Markisen Hella mit Fernbedienung (App- fähig) * Standklima im Büro OG * Schränke und Stellagen im Wirtschaftsgebäude * Umzäuntes Außengehege zur Haltung von Tieren samt Hütte * Vorbereitung Pooldusche und Stromleitungen/Verteiler im Outdoorbereich * Vorbereitung für Rasenbewässerung (Versenkregner bereits eingebaut) * Verkabelung für Rasenroboter auf 3000 m2 Übersicht AUSSTATTUNGEN exklusive: Die folgenden angeführten Ausstattungen/Artikel sind im Objekt- Kaufpreis nicht inkludiert. Kaufpreis auf Anfrage. * 1 PV- Dreh Turm mit Echtzeitsteuerung 5 KW zuzüglich Wechselrichter * Swarovsky Kronleuchter vergoldet * italienische venezianische Jugendstil- Deckenkronleuchter * Sonstiges Mobiliar * Rasenmähroboter Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Kurgemeinde Bad Gleichenberg bietet alles, was das Familienherz begehrt. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer beeindruckenden Grundfläche von ca. 2.245 m² finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Platz und Natur. Das nah gelegen Thermen- und Heilzentrum sowie der idyllische Ortskern des Traditionskurort Bad Gleichenberg laden zum entspannen, regionalem Einkaufen und verweilen ein. Das Haus präsentiert sich in einem allgemein guten Zustand in traumhafter Hanglage. Genießen Sie jeden Tag einen unverbaubaren Ausblick und die großzügige Privatsphäre im riesigen Garten. Ein besonderes Highlight an kalten Tagen ist das gemütliche Wohnzimmer mit dem integrierten Schwedenofen. Dieses optimal durchdachte Haus besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort garantiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin erreichen. Ein Gästezimmer und ein separates WC runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsoase gestaltet. Über eine offene Galerie gelangen Sie in das großzügige Hauptschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleideraum, sowie in zwei weitere Zimmer und das komfortable Badezimmer sowie separates WC. Im Untergeschoß des Hauses befinden sich zwei Bereiche. Der Altbestand, welches früher als Erdkeller genutzt wurde, dient derzeit als Lagerfläche für Fahrräder und Gartengeräte. Im neuen Bereich des Kellers, welcher durch den Ausbau 2003 geschaffen wurde, befindet sich die Ölheizung und eine angrenzende Garage, wo 2 Fahrzeuge hintereinander parken können. Wenn Sie auf der Suche nach einem sofort bezugsfähigen Einfamilienhaus mit viel Platz und Ruhe sind, dann sind Sie hier fündig geworden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Haus besticht durch seine wunderbare Aussicht, die gemütliche Wohnatmosphäre und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem ca. 364 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Windfang und ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, eine gemütliche Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Schlafraum. Hier stehen ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Der Garten ist klein aber fein! Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und eröffnet einen wunderbaren Ausblick – perfekt, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport, das Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterung schützt. Besonders praktisch: Die Überdachung reicht bis zur Haustür, sodass der Weg vom Auto ins Haus auch bei Regen stets trocken bleibt. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 45 m² große Keller, der direkt über den Garten zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gemütlichen Rückzugsbereichen und attraktiven Außenflächen. Besonders die wunderbare Aussicht, der großzügige Balkon und die überdachte Terrasse verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme und machen sie zu einem schönen Zuhause mit viel Potenzial und Lebensqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt vor allem durch sein großzügiges Wohnen auf nur einer Ebene und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auf rund 129 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Innenbereich präsentiert sich modern und zeitgemäß und wurde umfassend erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohnbereich und der Balkon bzw. die Terrasse mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Ein weiterer interessanter Aspekt ist das Potenzial für weitgehend barrierefreies Wohnen: Durch die Herstellung eines ebenerdigen bzw. entsprechend angepassten Zugangs könnte der gesamte Wohnbereich auf einer Ebene komfortabel und nahezu ohne Barrieren genutzt werden. Das ca. 1.970 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnsituation mit lediglich einem direkten Nachbarn. Zusätzlichen Platz bietet die Vollunterkellerung mit großzügigen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Zwei bzw. drei Garagen ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in den Vorraum, von dem auch der Abgang in den Keller führt. Direkt anschließend befinden sich das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiters sind hier zwei Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die derzeit als Schrankraum und Büro genutzt werden. Diese eignen sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet ausreichend Platz. Der großzügige Ess- und Wohnbereich ist offen miteinander verbunden. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Neben mehreren Keller- und Nutzräumen befinden sich hier der Heizungsbereich sowie eine Kellerbar. Auch technisch wurden in den vergangenen Jahren bereits wesentliche Maßnahmen vorgenommen. Die Fenster wurden 2017 und die Leitungen 2019 erneuert. Die Drainage wurde 2023/2024 überarbeitet. Besonders hervorzuheben ist die Heiztechnik: Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung sowie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, inklusive Warmwasser- und Pufferspeicheraus dem Jahr 2022.Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder indiv... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück und bietet rund 225 m² reine Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wurde 2019 umfassend umgebaut, saniert und modern gestaltet. Durch die Raumaufteilung eignet sich das Haus auch für eine große Familie, zwei Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Erdgeschoss ? ca. 121,12 m² Wohnfläche Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit hochwertig gestaltetem Garderobenbereich. Von hier besteht auch der direkte Zugang zum Keller. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die offene Küche bietet Platz für einen Esstisch und verfügt über eine angrenzende Speis. Daran schließt der großzügige Wohnbereich mit Kamin und einem weiteren Essplatz an. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse mit Thermoeschenboden, Markise und elektrisch bedienbarem Raffstore. Dachgeschoss ? ca. 103,94 m² Wohnfläche Eine erneuerte Treppe führt in das Dachgeschoss. Der Vorraum ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Die Küche dient als Durchgangszimmer zu einem kleineren Schlafzimmer. Das Highlight dieser Ebene ist der offene, galerieartige Wohnbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen weiten Ausblick über Kirchbach. Der Raum eignet sich auch sehr gut als Atelier oder Büro. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleineres Badezimmer mit WC aus dem Jahr 1987. Keller ? ca. 96,40 m² Nutzfläche Der großzügige Keller bietet viel zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Er ist sowohl direkt über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Mehrere Abstellräume ermöglichen eine flexible Nutzung. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizraum sowie eigene Lagerräume für Pellets und Holz. Ein neuer, separater Stromverteiler für das Kellergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Heizung und Ausstattung Das Haus wird mit einer 2022 errichteten Pelletsheizung beheizt. Zusätzlich steht ein Kachelofen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oedt bei Feldbach ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und ein behagliches Wohngefühl miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1996 errichtete Haus bietet rund 124 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 904 m². Bereits der liebevoll angelegte Garten verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre. Alte Bäume, gepflegte Grünflächen und abwechslungsreiche Bepflanzungen schaffen einen Platz, an dem man gerne Zeit verbringt. Die überdachte Terrasse wird dabei schnell zum Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemeinsamen Essen oder bei einem entspannten Abend mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang, der in den zentralen Vorraum führt. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Das helle Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick ins Grüne. Der Holzofen schenkt an kühleren Tagen wohlige Wärme und macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem man gerne zur Ruhe kommt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit reichlich Stauraum ausgestattet. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal für das Homeoffice, als Gästezimmer oder als persönlicher Rückzugsort. Die klare Raumaufteilung und die freundliche Gestaltung sorgen im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Wohngefühl. Über das helle Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum, zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und damit über einen schönen Platz an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in die Dachform ein. Auch im Kellergeschoss steht viel Platz zur Verfügung. Neben einem Vorraum befinden sich hier der Heizraum, der Tankraum sowie drei weitere Kellerräume. Damit sind reichlich Lagerflächen und vielfältige Möglichkeiten für Vorräte, Hobby oder Werkstatt vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt der Holzofen im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Wärme. Eine Garage ergänzt das praktische Raumangebot. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben. Die vorhandene Einrichtung ist sorgfältig auf die Räume abgestimmt und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Ein Zuhause, das mit seinem sonnigen Garten, der überdachten Terrasse und den hellen Wohnräumen viele schöne Plätze bereithält. Hier darf der Alltag etwas ruhiger werden und das Leben wieder mehr draußen stattfinden. EA in Arbeit. KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, 3 Kellerräume EG: Vorraum, Windfang, WC, AR, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer OG: Vorraum, 2 Zimmer (eines davon mit Balkon), Bad/WC... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

In wunderschöner, ruhiger und erhöhter Lage mitten im oststeirischen Thermengebiet, nur wenige Minuten von der Therme Loipersdorf entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Wohn-, Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der seit vielen Jahren bestens etablierte und weit über die Region hinaus bekannte Heurigenbetrieb mit Gästehaus und eigenem Weingarten bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Beherbergung, Gastronomie und Weinbau. Durch die vorhandenen Wohnflächen und die großzügige Gebäudeaufteilung eignet sich die Liegenschaft nicht nur für die Fortführung des bestehenden Betriebes, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nahezu einzigartige Lage mit viel Ruhe, Natur und herrlichem Ausblick. Durch die beinahe Alleinlage ohne direkt angrenzende Nachbarn genießen Bewohner und Gäste hier eine besonders angenehme und private Atmosphäre. Der Heurigenbetrieb verfügt über rund 150 m² Nutzfläche und umfasst zwei gemütliche Gasträume, eine großzügige Theke, eine Nirosta-Küche sowie Neben- und Lagerräume und Sanitäreinrichtungen. Die sonnige, überdachte Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ergänzt wird der Gastronomiebereich durch einen romantischen Weinkeller sowie ein Wirtschaftsgebäude. Direkt angrenzend befindet sich das sehr gepflegte und gut laufende Gästehaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein gemütlicher Frühstücksraum, eine Küche sowie zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m². Eine dieser Wohnungen wird vom derzeitigen Eigentümer mit einem Wohnrecht zurückbehalten. Das Obergeschoss bietet insgesamt 8 freundlich und geschmackvoll möblierte Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und WC verfügen. Die Fläche beträgt hier ca. 200 m². Im Kellergeschoss befinden sich auf rund 285 m² die Produktions- und Wirtschaftsräume für die Verarbeitung des eigenen Weinanbaus. Beide Gebäude werden über eine neuwertige Hackschnitzel-Zentralheizung beheizt. Für Bewohner, Gäste und Besucher stehen außerdem rund 20 Parkplätze zur Verfügung. Ein besonderes Gesamtpaket mit vielfältigen Möglichkeiten! Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Wohnen, Gastronomie, Gästezimmer, Wohnungen und Weinbau an einem Standort und bietet dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnsitz für eine große Familie oder mehrere Generationen, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten, zur Fortführung eines Gästehauses und Heurigenbetriebs oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum und Potenzial. Besonders die Lage im beliebten Thermen- und Urlaubsgebiet rund um Loipersdorf und Unterlamm macht dieses Objekt sowohl für private Käufer als auch für Unternehmer, Gastronomen und Investoren zu einer interessanten Gelegenheit. Für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung sowie eine persönliche Finanzierungsberatung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf!... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Viel Platz, viel Natur und außergewöhnliche Möglichkeiten Auf einem großzügigen Grundstück von 20.773 m² (2,077 ha) befindet sich diese vielseitige Liegenschaft. Die Immobilie besteht aus mehreren Einheiten: Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten (ca. 115 m² Wohnfläche auf einer Ebene) Wirtschaftstrakt mit Lagerraum, Waschküche und Technik-/Heizraum Nebengebäude mit Pferde-Einstellbereich & beheizbares Stüberl Weitere Stallgebäude ergänzen das Angebot. Das Highlight ist das außergewöhnliche Grundstück, das bereits für Tierhaltung und als Pferdekoppel genutzt wurde. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für Tierliebhaber. Ein eigener Teich verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses architektonisch einzigartige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1996 errichtet und befindet sich am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe zur Vulkanlandstadt Feldbach. Die Lage des Hauses ist ideal für naturliebende Menschen sowie für Aktivitäten im Freien. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Kurort- und Golfplatz Bad Gleichenberg sowie der historischen Riegersburg. Auch Wanderwege und eine herrliche Weingegend laden zu Entdeckungstouren ein. Für Entspannung sorgen unter vielen anderen Ausflugszielen, die Thermen, das Golfresort in Bad Loipersdorf sowie die Vielfalt an Buschenschänken in der Region. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Windfang, ein großzügig- und sehr offen gestalteter Vorraum, eine hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speis und ein offener Wohn- Essbereich, der mit einem großen Heizkamin ausgestattet ist. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein Büro, ein Gäste- WC sowie ein weiteres Zimmer, welches auch über alle Anschlüsse eines Badezimmers verfügt, rundet das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Von der süd-westlich ausgerichteten Terrasse, haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und können die Ganztagssonne in vollen Zügen genießen. Über den großzügigen Stiegenaufgang im Vorraum, gelangt man in das gut isolierte Obergeschoß. Dieses verfügt über ein WC, eine Galerie, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Badewanne, 3 helle Schlafzimmer, diese bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Eines von vielen Highlights sind die 3 Balkone, die von den einzelnen Schlafzimmern aus begehbar sind. Das fast zur Gänze unterkellerte Traumhaus verfügt über einen großen offenen Raum, wo derzeit auch eine Werkstatt integriert ist, einen Heiz- und Tankraum sowie einen Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Es befinden sich für Ihre Gäste vier weitere KFZ Abstellplätze am Grundstück. Das Designerhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und hochwertige Ausstattung. Es bietet auf insgesamt drei Etagen genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Die Holztramdecke im Wohn- Essbereich, die Holzdachschrägen im Obergeschoß, die antiken Möbelstücke und die hohen hellen Räume verleihen dem Haus ein besonderes einzigartiges Flair. Die Beheizung dieser wunderschönen Immobilie erfolgt mittels Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung & Radiatoren). Zusätzlich sorgt der Holzofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage. Verfügbar ist diese wundervolle Immobilie nach Absprache. Apotheke|< 2 km Arzt|< 3 km Kinderarzt|< 5 km Zahnarzt|< 3 km Kinderbetreuung|< 2 km Kindergarten|< 2 km Volksschule|< 3 km Mittelschule|< 5 km Gymnasium|< 5 km Universität|< 7 km Bank|< 3 km Bus/Straßenbahn|< 5 km Polizei|< 5 km Postamt|< 2 km Tankstelle|< 900 m Zug|< 3 km Vulkanlandstadt Feldbach 3km Kurort und Golfplatz Bad Gleichenberg 10km Historische Burg Riegersburg 12km Weingegend und Wanderwege St.Anna / Aigen 20km Thermen und Golfresort Bad Loipersdorf 25km Fahrrad und Thermenstadt Bad Radkersburg 34km Südsteirische Weingegend (Steirische Toskana) 50km Landeshauptstadt Graz 50km Autobahnanschluss 25km Adriatisches Meer 300km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Nägelsdorf bei Straden in der Südoststeiermark befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 1.497 m² großen Grundstück. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Grün und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt rund 203,9 m² Wohnfläche, davon ca. 142,8 m² im Erdgeschoss und ca. 61,1 m² im Ober- bzw. Dachgeschoss. Raumaufteilung: Die derzeitige Raumaufteilung gliedert sich in einen linken und einen rechten Gebäudebereich, die jeweils über eine eigene Außentür zugänglich und im Inneren aktuell nicht miteinander verbunden sind. Eine Verbindung wäre grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen baulichen, statischen und behördlichen Prüfungen. Im linken Gebäudebereich befinden sich Küche, Badezimmer, eine hinter der Küche gelegene Stube sowie zwei weitere Zimmer. Der rechte Gebäudebereich umfasst einen Abstellraum bzw. ein kleines Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsbereich mit Sauna. Im darüberliegenden Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großzügiger Vorraum. Zusätzlich stehen ein Rohdachboden sowie ein Keller mit ca. 25 m² zur Verfügung. Für die Wärmeversorgung stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine 2018 erneuerte Gastherme; im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. In der Küche befindet sich zusätzlich ein traditioneller Ofenherd, während Wohn- und Schlafzimmer mit Kachelöfen ausgestattet sind. Die Warmwasserbereitung kann im Sommer über eine Luftwärmepumpe erfolgen. Die Holz-Alu-Fenster von Internorm mit 3-fach-Verglasung und Jalousien sowie die PREFA-Dacheindeckung wurden etwa 2020 erneuert. Ein besonderes Plus ist das rund 129 m² große Wirtschaftsgebäude mit Flugdach. Es bietet unter anderem eine kleine Werkstatt, eine Holzhütte, Starkstromanschluss sowie großzügige Abstellflächen für Geräte und Fahrzeuge. Eine Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Platzangebot. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Grünfläche und Möglichkeiten für einen Obst- und Gemüsegarten. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Garten, Hobbyflächen und praktischen Nebengebäuden... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus besteht im EG aus 3 Zimmer (oder ein Geschäftslokal mit Büro und ein Zimmer), Küche, Dusche, WC getrennt und Vorraum. Im OG befinden sich 4 Zimmer, Bad, WC getrennt Vorraum und Balkon. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Kellerräume, Heizraum und Tankraum. Weiters gibt es noch ein kleines Nebengebäude mit Garage und ausreichend Parkmöglichkeit an der Straße. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohn und Geschäftshaus besteht im EG aus einem Geschäftslokal mit Büro und ein zusätzliches Zimmer, Küche, Dusche, WC getrennt und Vorraum. Im OG befinden sich 4 Zimmer, Bad, WC getrennt Vorraum und Balkon. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Kellerräume, Heizraum und Tankraum. Weiters gibt es noch ein kleines Nebengebäude mit Garage und ausreichend Parkmöglichkeit an der Straße. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]