Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Schärding kaufen

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrale Lage am Ortsrand, der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Entfernung nach Schärding ca. 9 km und nach Passau ca. 18 km. Die in den leichten Hang gebaute Immobilie, weist im UG und im OG einen vollwertigen Wohnraum auf, ein großer Keller ist durch eine Stiege im Haus verbunden. Die Doppelgarage mit großer Lagerfläche ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Des Weiteren stehen Ihnen eine Laube und eine kleine Gartenhütte für diverse Gerätschaften oder zur Holzlagerung zur Verfügung. Das um 1965 erbaute Wohnhaus wurde noch in den letzten Jahren stetig in kleinen Schritten in Schuss gehalten. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen und Sanierungsarbeiten sind sicher noch umsetzbar. Nicht barrierefrei! Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte in bester Lage von Raab - Neubau mit großem Potenzial In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Raab entsteht dieses moderne Doppelhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Bausubstanz. Das Haus - linke Doppelhaushälfte - befindet sich derzeit im Rohbau (Baujahr 2023) und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume noch mitzugestalten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 403 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² pro Hälfte überzeugt das Haus mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Architektur. Erdgeschoss: •Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse möglich •Büro •Gäste-WC •Technikraum / Abstellmöglichkeit •Carport mit Eingangsbereich Obergeschoss: •Drei helle Schlafzimmer •Großes, komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche möglich Ausstattung & Besonderheiten •Neubau im Rohbauzustand - individuelle Fertigstellung möglich •Vorbereitung für Luftwärmepumpe •Terrasse mit Blick in den Garten möglich •Moderne Raumaufteilung mit viel Tageslicht •Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung Die Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Raab - ruhig, sonnig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in Richtung Ried, Grieskirchen oder Wels. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus in Toplage von Raab nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage! in 4762 Riedau Pomedt Ziegel-Massivbauweise, Baujahr 2023 Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum Doppel Autogarage 40,8 m2 und ein Lagerraum 18 m2 beheizbar! gesamt 58,80 m2 Bezugsfertig ab sofort! Das macht dieses Zuhause einzigartig:• insgesamt 156 m2 Wohnfläche plus 2 Garagen, ein Niedrig-Energiehaus• 81 m² ebenerdig und große Terrassen für entspannte Stunden• oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum• pflegeleichtes 741 m² Grundstück• ruhige Lage mit schneller Anbindung zur Fernstrasse• Linz Zentrum ca. 50 Minuten• Wels Zentrum ca. 40 Minuten• Flughafen Linz-Hörsching ca. 45 Minuten• Ried, Schärding, Grieskirchen, ca. 25 Minuten• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden, und wurde sehr hochwertig gebaut. Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist mit hochwertigen Armaturen im Badezimmer und in der Küche ausgestattet. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ehemalige Bäckerei - Sanierungsobjekt in Kalling bei Diersbach Beschreibung: In idyllischer Lage zwischen Diersbach und Andorf befindet sich dieses um 1900 erbaute Wohnhaus, das auf eine lange Geschichte zurückblickt. Das Anwesen liegt in der kleinen Ortschaft Kalling und bietet Ruhe, ländliche Idylle und viel Platz für kreative Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst rund 984 m² und bietet damit genügend Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Das Gebäude diente einst als Bäckerei und verfügt daher über großzügige Räumlichkeiten, die sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Mit handwerklichem Geschick und einer Vision lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Eigenheim verwandeln. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume von Grund auf umzusetzen. Ein besonderes Plus ist das dazugehörige Nebengebäude mit zwei Garagen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Werkstatt, Hobby oder Lager bietet. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zu Andorf - mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer praktischen Zugverbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, während Sie in Kalling die Vorzüge des Landlebens genießen können: Ruhe, Natur und eine entspannte Nachbarschaft. Ein Haus mit Geschichte und großem Entwicklungspotenzial - perfekt für kreative Köpfe, Handwerker oder Liebhaber alter Gemäuer! Da die Einstufung als Abrissobjekt noch nicht abschließend geklärt ist, liegt aktuell kein Energieausweis vor. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas Einzigartiges suchen! Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen! In ruhiger Lage im Grünen befindet sich dieses Anwesen mit Haupthaus, Nebenhaus und10 Garagen sowie einer Grünfläche von ca. 12.412 m². Ein Schwimmteich und ein Hallenbad mit Wellnessbereich sorgen zusätzlich für Wohlbefinden. Auch für Gäste sind ausreichende Räumlichkeiten vorhanden. Die in Massivbauweise errichteten Gebäude wurden laufend erweitert und modernisiert. Zentralheizung mit Öl und Hackschnitzel, Heizkörper und Fußbodenheizung.2 Brunnen, Kleinkläranlage Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und besticht durch seine Nähe zur Natur. Das Areal kann auch gewerblich genutzt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mitallen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses charmante, belagsfertige Bauernhaus im malerischen Innviertel, gelegen zwischen Andorf und Schärding, vereint traditionelles Flair mit modernem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 220 m², verteilt auf zwei Stockwerke, befinden sich insgesamt sechs geräumige Zimmer, die reichlich Platz für individuelle Wohnträume bieten. Der gesamte Wohnbereich wurde 2022/2023 umfassend saniert. Aktuell sind Böden, Bäder und Küchen noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, diese nach eigenem Geschmack und Stil auszuwählen und zu gestalten. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Pellets-Fußbodenheizung, die durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird - ideal für entspannte Winterabende. Ein besonderes Highlight ist der eigene, im Jahr 2022 neu errichtete Brunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung sicherstellt und die Nachhaltigkeit des Hauses unterstreicht. Das 3.364 m² große Grundstück bietet reichlich Raum für Natur und Entspannung. Das Highlight ist hier der Schwimmteich im Innenhof. Zudem stehen drei Nebengebäude zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Garage, Werkstatt, Atelier oder Lager - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dieses Anwesen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Gemeinden Andorf und Schärding und eignet sich perfekt für all jene, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses zu schätzen wissen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten genießen möchten. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte in bester Lage von Raab - Neubau mit großem Potenzial In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Raab entsteht dieses moderne Doppelhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Bausubstanz. Das Haus (rechte und linke Doppelhaushälfte ) befindet sich derzeit im Rohbau (Baujahr 2023) und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume noch mitzugestalten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 403 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² pro Hälfte überzeugt das Haus mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Architektur. Erdgeschoss: •Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse möglich •Büro •Gäste-WC •Technikraum / Abstellmöglichkeit •Carport mit Eingangsbereich Obergeschoss: •Drei helle Schlafzimmer •Großes, komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche möglich Ausstattung & Besonderheiten •Neubau im Rohbauzustand - individuelle Fertigstellung möglich •Vorbereitung für Luftwärmepumpe •Terrasse mit Blick in den Garten möglich •Moderne Raumaufteilung mit viel Tageslicht •Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung Die Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Raab - ruhig, sonnig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in Richtung Ried, Grieskirchen oder Wels. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus in Toplage von Raab nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Platz für die ganze Familie Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den weitläufigen Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei Familien, eine Mehrgenerationennutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Eingänge, sodass Privatsphäre und Eigenständigkeit jederzeit gewährleistet sind. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im großen Keller reichlich Stauraum sowie Potenzial für Hobbyräume, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ideal für Familien mit Kindern oder Naturliebhaber. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Grünen genießen. Dieses Haus vereint Komfort, Platz und Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein vielseitig nutzbares Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Charmante Immobilie in idyllischer Lage nahe Passau, Oberösterreich*** Entdecken Sie diese beeindruckende Liegenschaft mit einem großzügigen Grundstück von 25.000 m², die eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt 164 m² und bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Nebengebäude umfasst 50 m² und könnte vielseitig genutzt werden. Zudem stehen Ihnen ein Atombunker (15 m²) und eine Werkstatt (20 m²) zur Verfügung, die sich hervorragend für handwerkliche Projekte eignen. Genießen Sie die frische Luft auf den weitläufigen Terrassen und dem Balkon, die insgesamt 63 m² bieten. Für tierliebe Bewohner gibt es einen Stall mit Offenstall (40 m²), ein Heulager (20 m²), eine Sattelkammer (10 m²) sowie ein Hühnerhaus. Zusätzlich umfasst das Areal ein Holzlager von 30 m² sowie diverse Lagerhallen mit insgesamt 100 m². Ein Carport sorgt für ausreichenden Stellplatz. Ein großer Fischteich und ein Naturbadeteich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Trotz der ruhigen Alleinlage erreichen Sie die nahegelegene Ortschaft mit Supermarkt, Bäcker, Friseur und drei Gaststätten in nur 3 Minuten. Auch ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden, freue ich mich auf Ihren Besichtigungstermin. *Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Viel Platz für Ihre Wohnträume – Großzügiges Familienhaus in Riedau Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einem großen Garten überzeugt. Das im Jahr 1969 errichtete Haus bietet auf ca. 275 m² Wohnfläche reichlich Raum für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Abende oder Familienfeiern ist, sowie zwei sonnige Balkone, die zum Verweilen einladen. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Nutzräume. Beheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung mit Öl, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit einer geräumigen Gartenhütte – perfekt für Hobbygärtner, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit Gartenflair verbinden möchten.Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in attraktiver, zentraler Lage Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Schärding, unweit des Krankenhauses und mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und ca. 1996 durch einen Zubau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen wurden. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche mit gemütlicher Essecke, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speis zur Verfügung. Das Obergeschoß verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Vorraum sowie ein Bad mit WC. Diese Etage eignet sich hervorragend als zweite Wohneinheit - ideal für größere Familien oder zur Vermietung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum, Platz für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie ein Autoabstellplatz ergänzen das Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier sorgt ein sonniger Terrassenbereich und ein Pool für angenehme Stunden im Freien. Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage nahe dem Krankenhaus Schärding, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges und gepflegtes Wohnen schätzen, eine ausgezeichnete Wahl. Energieausweis in Arbeit! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept •großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt •L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach •barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen •offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss •Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad •3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar •separates Kinder- bzw. Gästebad •separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik •Fußbodenheizung & Deckenkühlung •BUS-System, elektrische Raffstores, Glasfaseranschluss •Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage, Regenwasserzisterne •Luftwärmepumpe & Photovoltaik für nachhaltige Energie Außenbereiche •Süd-/West-Terrasse mit Poolzugang •Ost-Terrasse ideal als Frühstücksterrasse und geplantem Grillplatz mit Außenkamin •7 x 3 m Pool mit Technik (wird noch fertiggestellt) •Doppelgarage & vorhandenes Zaunfundament am gesamten Grundstück Ihr Vorteil Die Immobilie befindet sich kurz vor Fertigstellung - Gestalten Sie Böden, Bäder und Küche nach Ihrem Geschmack! Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar •Kindergarten und Volksschule im Ort •weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken in Ried im Innkreis bzw. Schärding •Autobahn A8 (Wels/Linz bzw. Passau) in ca. 10-15 Minuten erreichbar •Bahnhof Riedau ca. 5 Autominuten entfernt Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung. Auch Golfplätze, Reiterhöfe und kulturelle Veranstaltungen in Schärding oder Ried im Innkreis sind schnell erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]