Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Eferding kaufen

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein solide errichtetes und über Jahrzehnte gut erhaltenes Wohnhaus mit zeitlosem Charakter Wer großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzt, die Ruhe des Landlebens liebt und sich einen Garten zum Durchatmen wünscht, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen. In traumhaft ruhiger Lage von Unterhillinglah, Gemeinde Fraham, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus im charmanten Stil der 1970er-Jahre. Mit seinem großzügigen Raumangebot, dem herrlichen Grün- und Fernblick und dem schönen Garten bietet es beste Voraussetzungen, um sofort anzukommen und das Leben zu genießen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die eingeschossige Bauweise im Stil eines großzügigen Bungalows. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene – komfortabel, praktisch und mit einem Wohngefühl, das heute wieder besonders geschätzt wird. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die vorausschauend und möglichst barrierearm wohnen möchten: Dieses Haus bietet viel Freiraum für unterschiedliche Lebensphasen. Auf rd. 172 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,60 m. Bereits der sehr großzügige Vorraum mit Garderobenbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und empfängt Bewohner wie Gäste auf einladende Weise. Wohnen mit Wärme und Behaglichkeit Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin und ein zusätzlicher Schwedenofen sorgen für behagliche Atmosphäre und machen den Wohnbereich gerade an kühleren Tagen zu einem besonders gemütlichen Rückzugsort. Hier ist Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende und das schöne Gefühl, zu Hause zu sein. Ein separates Esszimmer schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Die Küche mit angrenzender Speis bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag, während ein eigener Wirtschaftsraum zusätzliche Funktionalität schafft. Fünf Zimmer – viele Möglichkeiten Mit insgesamt fünf weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eröffnet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob lebendiges Familienleben, Homeoffice, ein eigenes Hobbyzimmer oder ein komfortabler Gästebereich – hier findet vieles seinen Platz. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Viel Stauraum und Potenzial für neue Ideen Auch abseits der Wohnräume überzeugt diese Immobilie mit großzügigen Platzreserven. Der rd. 90 m² große Teilkeller bietet mehrere geräumige Kellerräume und damit reichlich Stauraum für Vorräte, Werkstatt, Hobbys und alles, was nicht täglich benötigt wird. Darüber hinaus steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet. Wer langfristig noch mehr Platz schaffen möchte, kann einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum prüfen – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen. Ein Garten, der zum Verweilen einlädt Rund um das Haus erstreckt sich ein schöner Garten, der die ruhige Lage und den herrlichen Grün- und Fernblick wunderbar zur Geltung bringt. Die gemütliche, überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende. Ein gemauerter Gartengrill lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Für die Gartenbewässerung steht zudem ein Brunnen zur Verfügung. Eine bereits vorhandene Leerverrohrung für einen möglichen zukünftigen Pool eröffnet weitere Ideen für die Gestaltung Ihrer persönlichen Gartenoase. Praktische Ergänzungen wie ein Außenabstellraum für Gartengeräte, Unterstände zur Holzlagerung und weitere Nutzflächen machen den Außenbereich besonders vielseitig. Doppelgarage mit besonderen Extras Auch für Fahrzeuge und handwerkliche Hobbys ist bestens gesorgt: Die großzügige Doppelgarage verfügt über zwei Garagentore sowie eine praktische Montagegrube, die Arbeiten am Fahrzeug von unten ermöglicht. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zwei zusätzliche Stellplätze in der Zufahrt bieten weiteren Komfort für Familie und Besucher. Bewährte Technik und alternative Heizoption Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von rund 8.500 Litern. Die Anlage wurde laufend gewartet. Ergänzend steht ein Holzofen - ein Allesbrenner für zusätzliche Heizflexibilität - zur Verfügung. Im Kaufpreis inkludiert sind die Küche, die Badezimmer- und WC-Ausstattung sowie sämtliche fix verbauten Möbelteile. Nach Möglichkeit sollen auch die vorhandenen losen Möbel übernommen werden, sodass das Haus auf Wunsch weitgehend möbliert übergeben werden kann. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BOUTIQUE VILLA PURA Fraham - Stil, Innovation und Wohnkomfort in Perfektion. Diese exklusive Architektenvilla mit ca. 194 m² Wohnfläche in ruhiger Siedlungsrandlage in Fraham vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 2025, überzeugt das Haus mit klarer Architektur, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Hochwertige Materialien wie Microzement sowie maßgefertigte Tischlermöbel verleihen dem Zuhause eine zeitlose, elegante Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück. Die Designküche mit Ceraflex-Keramik erfüllt höchste Ansprüche. Großzügige Terrassen, Balkone mit Fernblick und Garten schaffen ideale Rückzugsorte. Ein Pool (6 x 3 m) ist bereits vorbereitet. Moderne Technik wie Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Loxone Smart Home und Glasfaserinternet sorgen für nachhaltigen und komfortablen Alltag. HIGHLIGHTS: Ruhige Siedlungsrandlage Tolle Fernsicht Nachhaltige Materialien für den Wohlfühlcharakter Microzement Oberflächen Hochwertiges Design Designer Küche Ceraflex Keramik Küche/Waschbecken Molto Luce Lampen inklusive hochwertige Tischlermöbel- Badmöbel, Kästen, Lampen, Tische, Küche, usw. Erhöhte Raumhöhen 2 Bäder PV Anlage 15k WP Fronius Doppelgarage LOXONE Smart Home Steuerung Wohnraumlüftung Sonnenschutz/Raffstore Fliegengitter hochwertige Josko Fenster Große Terrasse Große Balkone Pool 6x3 m (vorbereitet) Wäscheschacht Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Glasfaserinternet Entkalkungsanlage Begrüntes Dach Inneneinrichtung: Krumhuber Design Eferding ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die ruhige Siedlungsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Kaufpreis: € 1.219.000,00 Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und Lebensraum legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die BOUTIQUE VILLA PURA vor Ort. Weitere Details finden Sie im Exposé - bei Fragen oder Interesse stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mit dem Auto Nahversorger: 3,6 km / 6 min Gastronomie: 3,6 km / 6 min Arzt: 3,7 km / 6 min Apotheke: 4,2 km / 7 min Bahnhof: 3,4 km / 5 min Kindergarten: 400 m Volksschule: 4,3 km / 8 min Friseur: 3,9 km / 7 Min Fitnessstudio: 3,3 km / 5 min Freibad: 3,8 km / 6 min... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fertig kaufen statt selber bauen: Neuwertiges Massivhaus mit moderner Technik und flexibler Nutzung! Dieses im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Design, nachhaltige Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 171 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie – und punktet mit einem besonderen Extra: Die Grundrissstruktur erlaubt es mit geringem Aufwand, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen (ideal für Generationenwohnen, Home-Office oder Teilvermietung). Die Highlights auf einen Blick: • Baujahr 2022: Zeitgemäße Massivbauweise im neuwertigen Top-Zustand. • Perfekte Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, Hobbyraum, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs. • Tischlerküche inklusive: Hochwertige Maßküche vom Tischler, komplett ausgestattet mit Marken-Einbaugeräten von BOSCH. • Zukunftssichere Heiztechnik: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltig niedrige Energiekosten (HWB: 46,7 / Klasse B). • Außenbereich zum Genießen: Riesige Terrasse mit ca. 60 m² und eine überdachte Loggia mit ca. 12 m² bieten reichlich Entfaltungsraum. • Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang: Viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Lagerraum. Hinweis zu den Restarbeiten: Das Haus ist sofort bewohnbar und in einem hervorragenden Zustand. Für den perfekten Feinschliff sind lediglich noch kleine Restarbeiten nach eigenem Geschmack fertigzustellen (Terrassenbelag, Sockelleisten, Hausumrandung und Gestaltung des Vorgartens). Wichtige Hinweise: Bitte um Verständnis dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. Mobilnummer bearbeiten können. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als alleinbeauftragter Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

70er Jahre Wohnjuwel auf Großgrund samt außergewöhnlichem Raumkonzept - inspirierend, uneinsichtig, pflegebedürftig Im Ortsteil Pupping, nahe dem Sportplatz und Ortskern Eferdings gelegen, thront dieses damals hochwertig errichtete Eigenheim und wartet auf seine neuen Besitzer, welche mit etwas Fleiß, Geschick und keiner Scheu vor diversen Modernisierungen, dem stattlichem Familienidyll wieder Leben einhauchen möchten um Ihren Wohntraum zu vollenden. Ein imposantes Haus mit gewaltigem Potential, Charme und Seele. Die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten überzeugen: EG: einladendes Entree mit Garderobe; Gäste WC; Diele mit Wendeltreppe ( mit Treppenlift) ins OG; lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang; Küche mit offener Herdstelle und Zugang auf die Terrasse; Gästezimmer mit Handwaschbecken und als Highlight ein verglaster 25 m2 Wohnhof ( ähnlich einem Wintergarten) mit Terrassen-Zugang. Im OG erfreuen Sie sich über ein Vorzimmer samt Empore, Glaskuppel für idealen Lichteinlass und kleiner Bibliothek samt Lese-Ecke; Eltern-Schlafzimmer mit Ankleideraum; Wohnzimmer; 2 kleine Kinderzimmer; Badezimmer mit Wanne und Bidet; separate Dusche sowie eine extra Toilette. 2 Spitzböden sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zugang auf die beiden großen Balkone von allen Zimmern aus möglich. Der Keller beinhaltet Lagerraum, Heiztechnik, Werkstatt, Waschküche, Hobbyraum und einen Schutzbunker. Böden in den Wohn-Schlafzimmern vorwiegend in Parkett, Fliesen in Küche und Naßzellen. Beheizt wird mittels Gasheizung (erst 2003 erneuert). Fenster, Terrassentüren und auch Wendeltreppe aus edlem Mahagoni-Holz. Einzelgarage mit direktem Hauszugang. Der große, uneinsichtige Garten samt Baumbestand und Sträucher bietet ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Spiel oder einfach nur zum relaxen. Zusätzlich zur Ortswasserleitung verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen für Brauchwasser. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Juwel samt seinem enormen Potential geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS ca 1.400 m entlegen; höhere Bildungsstätten im benachbarten Wels und Grieskirchen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt in nur 400m; zahlreiche Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Bank, Tankstelle und Shops im näheren Umfeld bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Eferding ist nur 2 km entfernt; die Bushaltestelle der lokalen Unternhehmen nur wenige Gehminuten. Autobahnanschluss wahlweise über Linz, Leonding, Marchtrenk, Wels... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Landhaus in Scharten mit großem Garten, Fischteichanlage & eigenem Wald Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Grünen! Dieses charmante und gepflegte Landhaus in Scharten vereint ländliche Idylle, naturnahes Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde stets laufend instandgehalten, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können. Dank des durchdachten Grundrisses besteht die Option, zwei getrennte, großzügige Einheiten zu bewohnen. Damit eignet sich das Anwesen perfekt für das Wohnen mit mehreren Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Highlights im Detail Großzügiges Anwesen auf 3.141m² Grundstücksfläche, davon 1.514m² als Wohngebiet/Bauland gewidmet. Wohnen & Wohlfühlen: Lichtdurchflutete Räume und ein gemütlicher Wintergarten laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Garten- & Naturparadies: Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder Haustiere. Fischteichanlage: Eine eigene, wunderschön angelegte Fischteichanlage verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charakter und eine Oase der Ruhe. Eigenes Waldgrundstück: Natur pur direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, zum Holzsammeln oder als privater Erholungsraum. Moderne Infrastruktur: Ein Glasfaseranschluss ist möglich, sodass auch Arbeiten im Homeoffice oder schnelles Streaming problemlos gewährleistet sind. Lage & Umgebung Scharten ist bekannt für seine malerischen Obstgärten, die sanfte Hügellandschaft und die hohe Lebensqualität im Bezirk Eferding. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten und Städten wie Linz oder Wels zu verzichten. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. HINWEIS: Entfernungsangaben können massiv abweichen. Diese Daten stammen NICHT von REMAX. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Genaue m² Anzahl im Grundbuchauszug. Angabe von uns nur ungefähr.

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die ruhige Wohnlage. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort für Familien, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die attraktive Lage ermöglicht eine gute Anbindung: Eferding ist in nur ca. 7 km erreichbar, Wels liegt lediglich ca. 14 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Highlights auf einen Blick Neuwertiges Einfamilienhaus in hochwertiger Ausführung Ruhige Wohnlage Nur ca. 7 km nach Eferding und 14 km nach Wels Energieeffiziente Luftwärmepumpe Vollwärmeschutz-Fassade für niedrige Energiekosten Geringe Betriebskosten Wasserversorgung über private Wassergenossenschaft Doppelgarage mit angrenzendem Technikraum und Werkstatt Fenster mit Raffstores, teilweise mit Insektenschutzgittern Hochwertige Tischlermöbel Edle Holzböden und Holztüren Großzügiger, liebevoll vom Gärtner gestalteter Garten Terrasse (teilweise überdacht) Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Bezug ab Anfang 2028 Erdgeschoß Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige DAN-Küche fügt sich harmonisch in den hellen Essbereich und den gemütlichen Wohnraum mit Kamin ein und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß: Büro bzw. Gästezimmer Separates WC Praktischer Hauswirtschaftsraum Vorraum Obergeschoß Im Obergeschoß erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie: Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Garten & Außenbereich Der wunderschön angelegte Garten wurde professionell von einem Gärtner gestaltet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier finden Natur- und Gartenliebhaber ihr persönliches Paradies. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen in jeder Jahreszeit ein. Fazit Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die maßgefertigten Tischlermöbel sowie der traumhafte Garten machen dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhausmit XXL-Garagen / Werkstätte / Lagerflächen Römerstraße /Haibach ob der Donau Bieterverfahren Startpreis: € 150.000,-Dieses im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus in Haibach ob der Donau bietet eine interessante Kombination aus Wohnhaus, großzügigen Garagen-, Werkstatt- und Lagerflächen sowie einem ca. 832 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 86,58 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie umfassend zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Folgende Highlights erwarten Sie: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus 19565 Zimmer ca. 87 m² Wohnflächeindividuelle Gestaltungsmöglichkeitensonniges Grundstück mit ca. 832 m², Widmung Wgroßzügige Garage, Werkstatt und Lagerfläche von ca. 128 m²großzügige Dachboden Lagerflächeneinzelne Kaminöfenzentrale Lage in Haibach ob der Donauschnell verfügbar Bieterverfahren Startpreis ab € 150.000, -Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit „Mein Platzl“ entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsselfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: • Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten • Obergeschoss: •2–3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC • Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Saniertes Bürgerhaus am Eferdinger Stadtplatz(HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!) Mitten im historischen Zentrum von Eferding befindet sich dieses außergewöhnliche Bürgerhaus, das Seltenheitswert besitzt: Eine repräsentative Immobilie in absoluter Bestlage am Stadtplatz – kombiniert mit einem optionalen, privaten Garten „Hinter den Mauern“. Schon die Lage macht dieses Anwesen zu einer Rarität. Direkt am Eferdinger Stadtplatz gelegen, genießen Sie das Flair der historischen Altstadt, kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und Infrastruktur – und gleichzeitig eine erstaunliche Ruhe sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das optional zusätzlich erwerbbare Gartengrundstück im Ausmaß von 285 m² (Widmung 120m² Kerngebiet und 165m² Grünland) , das sich geschützt hinter den historischen Mauern befindet. Dieses grüne Refugium bietet Raum für Erholung, Natur und Privatsphäre mitten im Stadtzentrum. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine baugenehmigte Garage sowie eine charmante Gartenlaube, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gebäude selbst präsentiert sich in gutem Bauzustand und wurde in den letzten Jahrzehnten laufend instand gehalten und saniert. Außenrollos als Sonnenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise mehrere Qualitäten, die nur selten gemeinsam zu finden sind: • Prominente und repräsentative Lage am Stadtplatz • Großzügiges privates Gartengrundstück mitten im Zentrum (optional) • Solider Bauzustand durch laufende Sanierungen • Großzügige Nebengebäude • Zentrale Infrastruktur bei gleichzeitigem Naturgefühl Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – ein historisches Bürgerhaus mit urbanem Leben vor der Haustüre und einem persönlichen Naturrefugium im eigenen Garten. Optional: Grundstücksfläche von ca. 285 m² (GST 217/1, Widmung 120m² Kerngebiet und 165m² Grünland) mit baugenehmigter Garage und Gartenlaube Der Kaufpreis beträgt € 69.000,– zzgl. Vermittlungshonorar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem Haus am Eferdinger Stadtplatz zu erhalten! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell

Diese neuwertige Villa aus dem Baujahr 2026 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert. Das ca. 730 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Eine großzügige Terrasse, eine sonnige Dachterrasse sowie der beheizte Pool schaffen ein exklusives Wohnambiente und erweitern den Wohnraum ins Freie. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen hochwertigen Gesamteindruck. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen stilvollen Holzofen ergänzt, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Die neue, unbenutzte Einbauküche im Wert von rund 30.000 € überzeugt mit modernsten Geräten und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird sie durch eine zweite Küche bzw. einen großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt verfügt die Villa über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie 3 WCs. Die massive Steinbadewanne im Elternschlafzimmer, integrierte WC-Abluftsysteme und zahlreiche weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem außergewöhnlich hohen Niveau. Eine hochwertige Luftwärmepumpe eines österreichischen Herstellers, eine 8 k W Photovoltaikanlage mit 12,5 kWh Batteriespeicher, ein Zentralstaubsauger sowie ein eigener Technikraum mit Pooltechnik und Waschküche sorgen für Energieeffizienz und Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität gelegt. Die Villa wurde in massiver 50er-Ziegel-Bauweise errichtet und verfügt über hochwertige Fenster und Türen von Wagner & Geierhofer, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Aluminium-Fensterbänke sowie zahlreiche stilvolle Lichtinstallationen. Wer eine massive Bauweise sucht, wird hier fündig. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Rund um das Haus wurden hochwertige Pflasterflächen errichtet, das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über einen hochwertigen Schallschutz-Zaun im Wert von rund 50.000 €. Der beheizte Pool stellt ein weiteres Highlight dar und lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Wohnen und Essen • Großzügiger Wohnbereich • Holzofen als Mittelpunkt Küche • Neue Küche, noch nie benutzt • Moderne Einbaugeräte vorhanden • Zweite Küche/Abstellraum vorhanden Bäder und WCs • 3 Bäder • 3 WCs • Massive Steinbadewanne • Direkte WC Abluft in der Toilette eingebaut • Spülung bei den Toiletten Hauswirtschaft und Technik • Technikraum • Waschküche beim Technikraum • Mehrere Anschlüsse für Waschmaschinen • Zentralstaubsauger • Pooltechnik im Technikraum Fenster, Beschattung und Details • Hochwertige Fenster und Türen von Wagner und Geierhofer • Insektenschutz bei den Fenstern • Aluminium Fensterbänke • Elektrische Raffstores • Viele Lichtinstallationen Außenbereiche • Terrasse unten ca 125 m² • Dachterrasse ca 45 m² • West Ausrichtung von Balkon Terrasse • Pool mit Heizung • Hochwertige Pflastersteine rund um das Haus • Zaun vorhanden Bauweise und Zustand • Neuwertig • 50er Ziegel • Fokus auf Qualität und Langlebigkeit Verfügbarkeit • Verfügbar nach Absprache Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit großem Garten im Schartner Ortszentrum(HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!) Im Ortszentrum der beliebten Gemeinde Scharten erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus auf einem großzügigen 882 m² großen Grundstück. Die zentrale Lage, der weitläufige Garten und der wunderschöne Blick von der Terrasse auf die katholische Kirche verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Das im Jahr 1979 grundsanierte Wohnhaus bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen. Gleichzeitig handelt es sich um eine gepflegte, solide Bausubstanz. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Garten, der ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die markante Schartner Kirche – ein Ausblick, der den besonderen Reiz dieser Immobilie unterstreicht. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen der bereits vorhandene Fernwärmeanschluss als nachhaltige und ökologische Heizlösung. Ein Keller bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen, während die Garage Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und weiteren Stauraum schafft. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche ca. 882 m²Grundsaniert 1978 Schartner Zentrumslage Großzügiger, grüner Garten Große Terrasse mit Blick auf die katholische Kirche Fernwärmeanschluss – nachhaltige und ökologische Beheizung Garage Keller mit viel Stauraum Solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Modernisierung Lage Die Marktgemeinde Scharten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Eferding und Wels-Land und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre hohe Lebensqualität. Kindergarten, Schule, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Eferding, Wels und Linz macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Fazit Ob als gemütliches Familienheim oder als Immobilie, die Schritt für Schritt modernisiert und an persönliche Wohnwünsche angepasst wird – dieses Einfamilienhaus vereint eine hervorragende Lage und ein großzügiges Grundstück für Ihre Lebensträume. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]