Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Eferding kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 379,31 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,45 m², Kellerfläche: 107,09 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2002-2004 in massiver Ziegelbauweise errichtet, befindet sich in einer Sackgasse und ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt gelegen. In den Jahren 2014 wurde es mit einem Dachgeschoßausbau erweitert, und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Innengestaltung des Hauses, mit größtenteils Fliesen und Marmor-Boden im Wohnzimmer sowie eine prächtige Raumaufteilung verleihen der Liegenschaft und einen besonders gemütlichen Flair. Erwähnenswert sind die diversen Extras, wie die Stiegen- u. Deckenspots mit Bewegungsmelder, Rollläden an fast allen Fenster und das Niro-Geländer im Terrassenbereich. Das ideale Heim für eine Großfamilie die durch den besonders gepflegten Zustand des Hauses ihre Wohnbedürfnisse verwirklichen können. Das ganze Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe durch Fußbodenheizung beheizt, bzw. mit einer Wandheizung in den Bädern. Raumaufteilung und Gestaltung: Kellergeschoß : Mit einer großzügig angelegten Zufahrt erreichen sie den straßenseitig gelegenen und asphaltierten Haupteingang und die Doppelgarage mit E/Antrieb. Das Kellergeschoß besteht aus großem Eingangsbereich mit Fliesenboden sowie einen Heizraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss einer Dusche und einem Wäscheschacht. Einer Küche mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem separatem WC. Das Kellergeschoss wird derzeit genutzt als Wohnraum, ausgestattet: einer Küche mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem separaten WC Erdgeschoß: Der Aufgang vom Stiegenhaus führt in einen Vorraum, im oberen Wohnbereich des Hauses, mit zusätzlichen Ausgang auf die Terrasse. Ein Büro, Kinderzimmer, ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Marmorboden und Ausgang auf die Süd-Terra... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: Beschreibung: Hier fühlt man sich geschützt, geborgen & einfach wohl! Diese herausragende Landhaus-Villa schmiegt sich perfekt in die sie umgebende Natur und Topographie ein. Umgeben von den sanften, grünen Hügeln im Westen & Norden, sowie vom eigenen kleinen Waldstück im Osten & Süden liegt dieses Anwesen angenehm geschützt vor unliebsamen Einblicken und Naturgewalten ... fast wie in ein Nest gebettet. Das Innere ist ein hervorragend gelungener Mix aus rustikalem Landhaus-Stil und zugleich zeitlos klassischer Moderne. Hier treffen rauhe Holzoberflächen und rustikale Natursteinböden auf glatte, weiß verputzte Wände. Die großzügige offene Bauweise, das Spiel mit Räumen, Ebenen und Lichtführung, machen diese luxuriöse Landhaus-Villa zu einer modernen und zeitgemäßen Behausung ... mit Kuschel-Faktor. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, stilvolles Foyer, welches sich rechter Hand hin zum Wohnraum öffnet. Linker Hand gelangt man zunächst in den Speisebereich, an den direkt die helle Küche mit Ausblick und ein ebenso großer Wirtschaftsraum ensuite anschließen. Allerbeste Voraussetzungen zum Leben auf einer Ebene schafft hier der Masterbereich mit Vorraum, Schlafzimmer, Ankleide, Bad & Sauna! Ein weiterer Schlaf-/Büroraum rundet das EG ab. Im Untergeschoss, welches aufgrund der sanften Hanglage Erdgeschoss-Charakter hat, stehen neben den Wirtschaftsräumen und einem Weinkeller nochmals bis zu 3 eigene Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung; zu diesem Bereich ist auch ein eigener Zugang von außen möglich (Dienstwohnung, Einliegerwohnung, Gästebereich, Atelier, etc...). Ein absolutes Highlight ist der großzügige, südlich ausgerichtete Garten, der durch ein Bächlein und ein kleines Waldstück natürlich begrenzt wird. Für eine einzigartige Kulisse sorgt der knapp 300 m² große Schwimmteich mit Wasserfall... Gut zu wissen: + Im K-Stil vom Architekten Kranebitter errichtet + Bisher immer nur als Ferienwohnsitz genutzt + Wohnen auf einer Ebene möglich (EG) + Sehr hochwertige Ausführung + BUS-Steuerung für Elektro + Zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, Sauna, ... + 5 Schlafzimmer & 2 Bäder + 1 Schlafzimmer/Office mit separatem Hauseingang + Vorplatz mit Granit-Pflaster, Terrasse mit Granit + 3 Garagenplätze (Doppel +Einzel) + Prefa-Dach, offener Dachstuhl im EG + Schwimmteich, ca. 300 m² mit Wasserfall + U.v.a.m ... eben eine Grün-Oase im Naturpark Scharten! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Diese besondere Landhaus-Villa liegt in gefühlter Ruhe- & Alleinlage mitten im Naturpark Scharten. Die Ortschaft Scharten ist das Herz des gleichnamigen wunderschönen Obst-Hügel-Landes, welches berühmt ist für die hohe Dichte seiner Obstbaumbestände. Vor allem die Kirsch- & Apfelblüten-Zeit taucht die ganze Region in ein traumhaftes weißes bzw. rosa Blütenmeer. Die Kirschblütenzeit - ein einmaliges Erlebnis! Scharten ist jedoch nicht nur wegen seiner sanften Hügellandschaft ein begehrtetes Wohngebiet, sondern auch wegen der hervorragenden Lage zwischen den Städten Linz (ca. 26 km), Wels (ca. 13 km) und Eferding (ca. 5,5 km). Zum Flughafen Linz/Hörsching sind es nur knapp 18 km und zur nächsten Autobahnauffahrt A25/Wels Nord nur ca. 10 Au-tominuten, so erreichen Sie wie folgt: Wien ca. 200 km / 2 ¼ Std., Salzburg ca. 125 km / 1 ¼ Std., Passau ca. 70 km / 1 Std., München ca. 215 km / 2,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Unter den zur Zeit gegebenen Umständen, wurden in unseren Büroräumlichkeiten die COVIT-19 Sicherheitsmaßnahmen getroffen und ist es daher auch möglich, in Anbetracht dieser Sicherheitsmaßnahmen einen persönlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten abzuhalten. In einem ruhigen Siedlungsgebiet in Scharten/Rexham, errichten wir moderne Reihenhäuser mit Eigengarten. Die Innenaufteilung sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar. Zudem gibt es auch die Möglichkeit das Haus komplett zu unterkellern. Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit 120 m² Wohnnutzfläche und 265 m² Grundstück. Beides kann auf Wunsch noch verändert werden. Die Doppelhäuser werden in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet. Der Leistungsumfang der Reihenhäuser ist: Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung Edelrohbau: - Aushub und Anschlüsse - Außenwände - Tragende Zwischenwände - Decke - Stiege - Dachstuhl - Spenglerarbeiten - Dacheindeckung - Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden Ausbaupaket I: - nicht tragende Zwischenwände - Einschubtreppe (falls erforderlich) - Innenfensterbänke - Stemmarbeiten - Elektroinstallationen - Sanitärrohinstallation - Schließen der Schlitze - Innenputz Ausbaupaket II: - Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung - Photovoltaik - Fußbodendämmung und Estrich - Hauseingangstüre - Fassade und Vollwärmeschutz - Außenfensterbänke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Doppel- bzw. Reihenhausanlage in Fraham (Eferding) bestehend aus zwei Doppelhaus- und einem Reihenhaus-Komplex. Zweite Doppelhaushälfte abweichend zu dieser (Grundfläche).

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Wohnen in einer jungen, familienfreundlichen Siedlung in Prambachkirchen, Unterbruck. Das Fertigteilwohnhaus der Firma Elk mit Doppelgarage wurde 2015 fertiggestellt, mit sehr hochwertiger technischer Ausstattung. Die Wohnfläche mit ca. 121 m² teilt sich auf 2 Ebenen auf, zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachgeschoß, das mit einer Einschubtreppe praktisch geöffnet wird. Ausstattung und Details: •Heizung- und WW Aufbereitung mit Erdwärme (Tiefenbohrung) •Kontrollierte Wohnraumlüftung •BUS – System •Photovoltaik Anlage 6,5 Kw Peek •Elektrische Rollläden •Integrierte Deckenspots zur Beleuchtung in allen Räumen •Alarmanlage •Stahlwandrundpool versenkt im Garten Das Haus wurde in den letzten 2 Monaten komplett gewartet, alle Wände sind neu ausgemalt, es befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und kann kurzfristig jederzeit übernommen und bezogen werden. Die Bodenbelege in den oberen Schlafzimmern sind noch nicht verlegt. Durch die hohe technische Ausführung mit PV-Anlage in Kombination mit der Erdwärmeheizung, haben Sie Ihre Energiekosten für Heizung und Warmwasser auf ein Minimum reduziert. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima. Das Grundstück mit 884 m² ist gartenseitig nach Süd, Ost und West ausgerichtet, die Garagen stehen an der nördlich Grundstücksgrenze. Die Gestaltung der Außenanlagen ist noch nicht zur Gänze abgeschlossen, der Gartenzaun und Terressenbelag gehören noch ergänzt. Die Marktgemeinde Prambachkirchen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. So ist Prambachkirchen an die Linzer Lokalbahn (LILO) angebunden. Ausgehend von der Landeshauptstadt Linz führt die Strecke durch das “Eferdinger Landl” über Prambachkirchen nach Waizenkirchen und Peuerbach, bzw. nach Neumarkt-K. mit Anschluss nach Passau, Wels, Linz, Wien oder Salzburg. Weiters gibt es regelmäßige Busverbindungen des OÖVerkehrsverbundes u.a. nach Wels, Eferding und Linz. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,10 HWB Klasse: B... [Mehr]