Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Amstetten kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus im Fischerdorf Opponitz bietet auf 190 m² viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse in den kompakten, liebevoll wirkenden Garten ? ein kleines Paradies zum Entspannen. Die neue Küche inklusive Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In nur 5 Minuten am Ybbstalradweg. Nahe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See ? ideal auch als Zweitwohnsitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in 5 Minuten beim Ybbstalradweg - Nähe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See - vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse in den Garten - kompaktes Gartenparadies - liegt im Fischerdorf Opponitz - neue Küche mit Geräte - oder auch als Zweitwohnsitz in der Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu ver Dieses Einfamilienhaus im Fischerdorf Opponitz bietet auf 190 m² viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse in den kompakten, liebevoll wirkenden Garten ? ein kleines Paradies zum Entspannen. Die neue Küche inklusive Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In nur 5 Minuten am Ybbstalradweg. Nahe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See ? ideal auch als Zweitwohnsitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in 5 Minuten beim Ybbstalradweg - Nähe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See - vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse in den Garten - kompaktes Gartenparadies - liegt im Fischerdorf Opponitz - neue Küche mit Geräte - oder auch als Zweitwohnsitz in der Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein weitläufiges Grundstück sowie eine vielseitige Raumstruktur mit großem Entwicklungspotenzial. Auf rund 170 m² Wohnfläche sowie umfangreichen Nebenflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte. Errichtet im Jahr 1976 und laufend instand gehalten, wurde das Haus in den letzten Jahren bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind der 2021 renovierte Pool sowie die 2023 neu gestaltete Terrasse mit hochwertigem Sommergarten, der als geschützter und heller Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient und die Wohnqualität deutlich erhöht. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit bereits modernisierten Teilbereichen und vereint sofort nutzbaren Wohnkomfort mit zusätzlichem Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung. Der Wohnbereich im Erdgeschoß bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein angrenzender offener Essbereich und ein separates Esszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Obergeschoß ? Familienbereich Das Obergeschoß ist funktional und familienfreundlich gestaltet: Elternschlafzimmer mit angenehmer Raumgröße Zwei gut geschnittene Kinderzimmer Begehbarer Kleiderschrank mit praktischem Stauraum Badezimmer sowie ein separates WC Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Erdgeschoß & Keller Im Erdgeschoß befinden sich neben den großzügigen Wohnbereichen auch: Küche mit angrenzendem Essbereich Separates Esszimmer Badezimmer sowie ein zusätzliches WC Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Bereichen Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Nutzfläche erheblich: Ein Raum wurde als Schlafzimmer adaptiert und verfügt über einen Kamin Weitere Kellerräume bieten umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten Außenbereich & Zusatzflächen Das ca. 842 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung: Südlich ausgerichteter Garten mit viel Sonnenlicht Pool (2021 renoviert) als Highlight für die Sommermonate Großzügige Terrasse mit modernem Sommergarten (2023) als geschützter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich Ein eigener Brunnen versorgt sowohl den Garten als auch teilweise das Haus und trägt so zu einer effizienten und kostensparenden Nutzung bei Ein besonderes Highlight ist die ca. 64 m² große Garage, die weit mehr als nur Stellfläche bietet: Integrierte Werkstatt Separater Abstellraum Fest verbauter Räucherofen Montagegrube für Fahrzeuge Zusätzlicher Stauraum durch vorhandenen Dachboden Aktuell steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, mit baulicher Adaptierung sind zwei Stellplätze realisierbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche - Weitläufiges Grundstück mit 842 m² - Vier Schlafzimmer auf mehreren Ebenen - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich und im Keller - Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung - Großzügige Garage (64 m²) mit Werkstatt, Räucherofen und Montagegrube - Eigener Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung - Pool (2021 renoviert) und sonniger Garten - Neue Terrasse mit Sommergarten (2023) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 2022 begonnene Neubauprojekt befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird schlüsselfertig übergeben ? ein Erstbezug, der Ihnen modernes Wohnen ohne Kompromisse ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung, der als zentraler Lebensmittelpunkt konzipiert wurde. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gästezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoß bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Obergeschoß ? Eltern- und Kinderbereich Elternbereich: Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem exklusiven Badezimmer mit Dusche, WC und Option auf eine freistehende Badewanne ? ein privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Kinderbereich: Zwei großzügige Zimmer, zwischen denen ein separat vom Gang begehbarer Raum liegt, der als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann. Für beide Zimmer steht ein gemeinsames Badezimmer zur Verfügung ? ideal für ein harmonisches Zusammenleben bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre für die Kinder. Außenbereich & Verbindung zur Garage Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Die großzügige Terrasse wird durch einen auf drei Seiten geschlossenen, überdachten und architektonisch integrierten Bereich ergänzt, der sich ideal als Outdoor-Küche oder stilvoller Loungebereich eignet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche, die den Bereich mit der Garage verbindet und so einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht ? für zusätzlichen Komfort und eine optimale Nutzung im Alltag. Hinweis zu den Bildern: Ein Teil der Fotos wurde digital überarbeitet, teilweise unter Einsatz von KI, um eine optimale Präsentation zu gewährleisten. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Aufbereitung ? der reale Zustand der Immobilie wird dadurch nicht verändert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Exklusiver Neubau ? Erstbezug in Kürze - Hochwertige Massivbauweise (50er Ziegel, Kalkputz) - 150 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Fünf großzügige Zimmer - Drei Badezimmer ? Elternbad, Kinderbad, Gästebad - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Fliesen - Moderne Luftwärmepumpe und 3-fach-verglaste Qualitätsfenster - Große Terrasse mit überdachtem Loungebereich und Verbindung zur Garage - Garage sowie zusätzliche Stellplätze am Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxusvilla mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung Wohnfläche: ca. 183 m² Etagen: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Anschlüsse: Kaminvorbereitung im Wohnbereich Außenbereich: beheizter Pool (8 x 3,5m) und automatischer Dosieranlage Terrasse im ersten Stock mit vorbereiteter Decke für Whirlpool Dachterrasse Raumhöhe: 2,80 m Doppelgarage sonnige Südwest-Ausrichtung Lage Ort: Stadt Haag, Bezirk Amstetten Lage: ruhige Siedlung am südlichen Stadtrand, gute Erreichbarkeit nach Amstetten und Linz Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Schulen Ärzte Freizeiteinrichtungen alles in kurzer Entfernung Anbindung: Westautobahn A1 ca. 6 km Entfernungen: Amstetten ca. 25 Min Linz ca. 30 Min nahegelegener Bahnhof mit Westbahn-Anbindung Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Termin. *Profitieren Sie noch von der Befreiung der Eintragungsgebühr 1,1 % für die ersten €500.000 und der 1,2 % Eintragungsgebühr für Pfandrecht. Stichtag ist der 30.06 ( Antrag ans Grundbuch) Über die genauen Bedingungen Informieren wir Sie persönlich! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Doppelhaushälfte mit großer Terrasse, Garten & 4 KFZ-Abstellplätzen Unweit des Stadtkerns von Amstetten entsteht aktuell dieses idyllische Neubauprojekt am Rand einer kleinen Siedlung. Hier genießen Sie das beruhigte Leben und gleichzeitig die Vorzüge der Bezirksstadt Amstetten. Ihr Neubau bietet Ihnen 131,19 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 helle, gut geschnittene Wohnebenen. Die 17,42 m² große Terrasse sowie der 105 m² Garten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien - perfekt für gemütliche Stunden und Familienzeit. Direkt am Gebäude stehen Ihnen 4 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Die Niedrigenergiehäuser werden direkt vom Baumeister verkauft, dies verspricht Qualität und gleichzeitig ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Folgende Häuser stehen in der Wohnoase noch zur Verfügung (Ausführung Schlüsselfertig): Haus 1: € 475.000,- ca. 131,19 m² Wohnfläche - ca. 17,42 m² Terrasse - ca. 105 m² Gartenflächen, 4 KFZ-Abstellplätze Haus 3: € 499.000,- ca. 136,81 m² Wohnfläche - ca. 18,05 m² Terrasse - ca. 111 m² Gartenflächen - ca. 48,72 m² Doppelgarage Haus 4: € 499.000,- ca. 136,81 m² Wohnfläche - ca. 18,05 m² Terrasse - ca. 88 m² Gartenflächen - ca. 49,98 m² Doppelgarage Haus 5: € 599.000,- ca. 131,29 m² Wohnfläche - ca. 27,97 m² Terrasse - ca. 193 m² Gartenflächen - ca. 48,25 m² Doppelgarage, 1x Carport - Abstellplatz RAUMAUFTEILUNG - Wohn- / Ess- / Kochbereich - Schlafzimmer mit separatem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - 1 Arbeitszimmer - 2 Badezimmer (1 inkl. WC) - 1 separates WC - Technik- / Hauswirtschaftsraum - Terrasse AUSSTATTUNG-HIGHLIGHTS - Ziegelmassivbauweise - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Hochwertiger Parkett Boden & ansprechende Fliesen - Elektrische Raffstores oder Rollläden - Überdachte Terrasse - Elektroinstallationen - Garten, eingezäunt - Eigene Doppelgarage, Carport oder Freiparker Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GRÜNOASE MIT FAMILIENHAUS UND EINZIGARTIGER SONDERWIDMUNG/BETRIEBSBEREICH (EHEM. HEURIGEN) IN STEPHANSHART Naturnahes Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial In idyllischer Grünruhelage von Stephanshart befindet sich diese besondere Liegenschaft mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Freizeitwert. Das in den 80er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde hangseitig gebaut und bietet zwei vollwertige Wohneinheiten. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die bestehende Sonderwidmung/Betriebsfläche des ehemaligen Heurigenbereichs. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt heute eine selten gewordene Besonderheit dar. Ob als großzügiger Freizeitbereich, Atelier, Hobby- oder Veranstaltungsfläche, Lager, Werkstatt oder für individuelle Nutzungskonzepte, die vorhandenen Gebäude- und Freiflächen bieten außergewöhnliches Potenzial. Durch die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück und ehemaligem Betriebsbereich eignet sich die Liegenschaft ideal für Menschen, die Wohnen, Freizeit und kreative Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage, den traumhaften Garten, sowie der unmittelbaren Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Umgebung erreicht man die A1 in wenigen Minuten, ebenso Amstetten, Ardagger und Grein. Eckdaten •Gesamtgrundfläche: ca. 3.551 m² •Landwirtschaftliche Fläche: ca. 1.360 m² •Bauland-Sonderwidmung („Radfahrer-Erlebnispark“): ca. 1.438 m² •Baufläche ca. 287 m² •Sonstige Fläche: 466 m² •Wohnhaus Wohnfläche ca. 158 m² •Zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss, Kellergeschoss) •Neue Pellet-Zentralheizung (2026 installiert) •Großer ehemaliger Gästeparkplatzbereich teilweise überdacht •Swimmingpool (Renovierungsbedürftig) mit Badehütte •Ehemaliger Heurigenbereich mit vielseitigem Nutzungspotenzial •Ruhige Sackgassen-/Nebenstraßenlage Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten: Untere Wohneinheit (Keller) •Wohnraum •Küche •Separates Schlafzimmer •Badezimmer Obere Wohneinheit (Erdgeschoss) •Großzügiger Wohnbereich •Weitere Wohn- und Schlafräume •Zugang zu Balkon (Renovierungsbedürftig) und zu Terrassenbereichen Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft befindet sich strukturell in gutem Zustand. Der Innenbereich ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Modernisierung und Gestaltung. Erst kürzlich wurde eine moderne und energieeffiziente Pellet-Zentralheizung installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Heizkörper. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über Brunnenwasser. Dieses eignet sich aktuell, jedoch nicht als Trinkwasser. Ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist möglich, da diese direkt vor dem Haus verläuft. Alternativ kann die Trinkwasserqualität auch mittels moderner Filtersysteme hergestellt werden. Ehemaliger Heurigenbereich Die ehemalige Heurigenfläche gliedert sich in mehrere Bereiche: •Almhütte mit traditionellem Ziegelboden, Holzofen, Bar und Soundsystem •Ehemaliger Küchen- und Sanitärbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Überdachter Terrassenbereich mit Potenzial zur Revitalisierung Lage & Umgebung Die Lage zählt zweifellos zu den größten Stärken dieser Immobilie. Hinter dem Haus eröffnet sich ein uneinsehbarer Gartenbereich in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Die umliegenden Grünlandflächen sind nicht umwidmungsfähig und sichern langfristig die naturnahe Umgebung. Die Nachbarhäuser befinden sich im vorderen Bereich der Liegenschaft in angenehmer Distanz, hinter dem Grundstück gibt es keine direkten Nachbarn. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Entfernungen: •A1 Autobahn: ca. 5 km •Amstetten: ca. 8 km •Ardagger: ca. 1 km •Grein: ca. 8 km Dienstbarkeiten Gehrecht und Fahrtrecht auf Grundstück 102/4 und 102/5 für die Grundstücke 94/1 und 94/3 Gehrecht und Fahrtrecht auf Grundstück 102/4 und 102/5 für die Grundstücke 96/1, 96/2, 97/1, 97/6, 97/8, 97/9 und 151/3 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Keller

Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen, einem Keller, einem nicht ausgebauten Dachboden und einem Innenhof. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und in der Folge mehrmals umgestaltet. Die jüngste umfangreiche Sanierung erfolgte laut dem derzeitigen Eigentümer in den Jahren 2017 bis 2022. Die Liegenschaft ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Gas). Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung, wobei für jede Wohneinheit ein eigener Wärmemengenzähler für eine getrennte Abrechnung vorhanden ist . Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen aufgrund von Angaben des derzeitigen Eigentümers: Generalsanierung bzw. Umbau Wohnung 1 im Innenbereich, 2016-2017 Generalsanierung Wohnungen 3-4 und Aufstockung hinten im Hof 2019/2020 VWS-Fassade (rückwärts und straßenseitig), 2017+2018 neue Leitungen: Wasser, Abfluss, Heizung , 2020-2021 vom Keller bis OG alles neu neue Fenster, 2017 alle erneuert 3fach Verglasung Kaminsanierung 2021 Wohnung 2: neue Stahlbetonkellerdecke, 2022 Generalsanierung von Boden bis Decke, Installateur und Strom Fußbodenheizung Wohnungsgrößen lt. Plan: EG Top 1: 56,90 m², derzeit leerstehend EG Top 2: 39,04 m², vermietet bis 31.03.2027, monatliche Nettomiete dzt. ? 360,00 (= ca. ? 9,22/m² netto) OG Top 3: 71,31 m², derzeit leerstehend OG Top 4: 50,72 m², derzeit leerstehend Hier noch einige Detailinformationen aus dem Bauakt der Stadtgemeinde Amstetten: Plan für die Errichtung des Hauptgebäudes im Jahr 1900 Plan für die Errichtung eines rückwärtigen Nebengebäudes im Jahr 1915 neuer Gaskessel 1997 bewilligter Plan für Zu- und Umbauarbeiten im Jahr 2017 ACHTUNG: Für diese 2017 bewilligten Zu- und Umbauarbeiten gibt es noch keine Benützungsbewilligung!!!!!!! Falls wir Sie neugierig gemach... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Drei Einheiten. Viel Platz. Mehrere Wege. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit echter Nutzungsvielfalt. Rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei eigenständige Einheiten ? ideal für alle, die Familie, Beruf oder Vermietung unter ein Dach bringen möchten. Hier entsteht Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle. ? Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten ? Großzügiges Grundstück mit 1.629 m² ? Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, zusätzlich Kamin und Kachelofen ? Ausstattung: Keller, 2 Garagen, 6 Freiplätze, Vollmöblierung inkl. Fasslsauna ? Verfügbarkeit nach Vereinbarung Eine Einheit ist aktuell vermietet. Die bestehenden Mieter würden sich auch über eine Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen ? ein interessanter Vorteil für Käufer: innen, die Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen kombinieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

WOHNEN. ARBEITEN. AUFTRETEN. Dieses großzügige Wohnhaus bietet weit mehr als klassische Wohnfläche: Es schafft Raum für Menschen, die ihr berufliches Wirken sichtbar, stilvoll und alltagstauglich mit dem privaten Leben verbinden möchten. Mit ca. 288 m² Wohnfläche, einem eigenen Anbau ? dem sogenannten ? Rondo? ? sowie separatem Zugang entsteht hier ein Umfeld, das Wohnen, Arbeiten und Empfangen auf angenehme Weise zusammenführt. Besonders spannend ist die klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und repräsentativ nutzbaren Räumen. Kund: innen, Klient: innen oder Geschäftspartner: innen können empfangen werden, ohne direkt in den privaten Alltag einzutreten. Damit eignet sich die Immobilie ideal für ein Büro, eine Praxis, Beratungsräume, ein Studio, Seminare, Schulungen oder ein hochwertiges Homeoffice-Konzept. Das überzeugt: ? Separater Zugang zum Rondo ? ideal für Kund: innen, Klient: innen oder Geschäftspartner: innen ? Großzügige Wohnflächen mit mehreren Aufenthaltsräumen ? Fitnessraum, zwei Schlafzimmer & Schrankraum im DG ? Große Garage + ca. 6 Freiplätze ? Luftwärmepumpe (2024) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen möchten ? sondern auch wirken, empfangen und gestalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

1-3 Familienhaus mit vielen Zimmern in ruhiger Lage Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Ennsdorf. Die Liegenschaft bietet derzeit zwei getrennte Wohneinheiten und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, einen großzügigen Garten sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine dritte Wohneinheit kann mit überschaubarem Aufwand geschaffen werden, wodurch sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsmöglichkeit oder als Anlageobjekt eignet. Das sonnige Grundstück mit ca. 450 m² Gartenfläche grenzt direkt an ein idyllisches Feld und vermittelt eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht ein Dachboden als praktischer Stauraum sowie mit weiterem Ausbaupotenzial zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: • Derzeit 2 getrennte Wohneinheiten • 3. Wohneinheit möglich • Dachboden mit Stauraum und Ausbaupotenzial • Ruhige Siedlungslage • Ca. 450 m² Gartenfläche • Direkte Feldrandlage • Sonniges Grundstück • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Gute Verkehrsanbindung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Ennsdorf. Die familienfreundliche Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Autobahn A1 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Linz, Amstetten und St.Pölten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Enns und Donau sowie Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Siedlungsrandlage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zuhause, welches zeitgemäßen Wohnkomfort und Naturverbundenheit vereint. Die Sackgassenlage verspricht Ihnen ein „Twenty-Four-Seven-Weekend-Feeling“ und bietet neben absoluter Ruhe auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das 2017 errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 197 m² reine Wohnfläche und begeistert mit hochwertigen Materialien und einer funktionalen Raumaufteilung. Auf der Südseite des Gebäudes laden eine Pergola und ein Schwimmteich zu geselligen Stunden ein – ideal für Grillabende und Sommerfeste im Freien. Das Wohnhaus bietet einen privaten Wellnessbereich mit Holzofensauna (Liegebänke auf zwei Ebenen) und einem Außenfenster. Der harmonische Materialmix aus Holz, Stein und Fliesen in Steinoptik zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht ihm einen gemütlichen Charakter. Obergeschoss – Raum für die ganze Familie Im Obergeschoss erwarten Sie: + Zwei helle Kinderzimmer + Ein großes, teilbares Gästezimmer (auch als Teenagerzimmer geeignet) + Ein großzügiges Elternschlafzimmer + Ein eigenes Badezimmer mit Badewanne + Eine separate Toilette Zusätzliche Flächen & Nebengebäude + Werkstatt + Kellerraum/kühler Lagerraum + Offene Stallung + Holzschuppen + Scheune Der angebaute Holzschuppen eignet sich auch hervorragend als Einzelgarage. Die separate Holzscheune bietet zusätzlichen Platz für einen zweiten PKW oder einen kleinen Campingbus. Die Landwirtschaftliche Nutzung Das gesamte Grundstück umfasst ca. 8.139 m² und weist unterschiedliche Widmungen auf: + Bauland Wohngebiet + Grüngürtel (Ggü-8) + Grünland (FO) Eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung ist beim Erwerb erforderlich. Das Langexposé mit vielen weiteren Informationen und technischen Details erhalten Sie auf Anfrage! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kompaktes, freundliches Neubauobjekt in ruhiger Stadtnähe! Dieses Doppelhaus befindet sich in einer kleinen, jungen Siedlung in ruhiger Stadtnähe zu Haag. Das Haus im Überblick: Erdgeschoß: + Eingangsbereich + Büro/Gästezimmer + Badezimmer mit WC + großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche + Verbindungstür in die Garage-Waschküche-Terrasse/Garten Obergeschoß: + Bad mit WC für Kinder + zwei Kinderzimmer + Abstellraum oder Schrankraum für Kinder + Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer sowie WC Das Gebäude wurde mit 50er Ziegel, Kalkputz innen und außen erbaut und mit Internormfenster sowie Insektenschutzgitter versehen. Ein hochwertiger Eichendielenparkett zieht sich vom Erdgeschoß über die Treppe hinauf ins Obergeschoß. Sie können vom Wohnzimmer oder direkt vom Küchenbereich auf die Terrasse gehen um die Gäste einfach und rasch versorgen können. Die 31 m² Terrasse und der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen sehr privaten Bereich welcher nahezu nicht einsehbar ist. Das Gartenstück ist mit 74 m² erher klein gehalten und sehr einfach zu pflegen. Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Neben der Garage bestehen noch zwei weitere Stellflächen auf eigenem Grundstück. Ebenso befinden sich direkt neben dem Haus noch weitere Parkflächen welche bei größerem Besuch ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Am Objekt werden die letzten Arbeiten noch gemacht um schlussendlich im optimalen Zustand an die Käufer übergeben werden zu können. Klingt diese Immobilie für sie spannend? Kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Holzinger Markus, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Musikmittelschule sowie die HLW in Haag sind rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Eurospar ist in der näheren Umgebung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 624 führt in der Nähe vorbei. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]