Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Güssing kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, mit Garage/Abstellraum, Bj. 1957 - Raumaufteilung: KG: Vorkeller, Wasch-/Kellerraum, 3 Kellerräume; EG: Windfang, Esszimmer, Küche, Speis, WC, Zimmer, Vorraum, Flure, Wohnzimmer, Terrasse; DG: Zimmer/Büro, Bad/WC, Vorraum, Flure, 2 Schlafzimmer, Balkone Schätzwert: 153.000 EUR Geringstes Gebot: 76.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Viel Platz in der Thermenregion nähe Stegersbach Dieses Wohnhaus wurde ca. 2008/2009 in Massivbauweise erbaut und bietet für eine größere Familie oder eine gewerbliche Nutzung genügend Platz. Ob als Wohnraum, als Büro oder Firmensitz ist eine vielfältige Nutzung möglich. Durch die sonnige, zentrale & dennoch ruhige Lage ein idealer Standort. Die Wohnfläche von ca. 300m² teilt sich auf in: Im KG: (mit eigenem Zugang) •großer Kellerraum mit extra Holzofen •Heizraum •Abstellraum •Weiteres Zimmer •Waschraum/Bad mit Dusche •WC mit Pissoir Im EG: •Vorraum •Küche mit Speis & Essbereich •Kinder/Arbeitszimmer •Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten & Garten •Wintergarten mit Gartenzugang •WC Im OG: •Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum & Balkonzugang •Kinderzimmer •großes Bad mit Wanne und Dusche sowie extra WC •Arbeitszimmer mit Tageslichtfenster •Weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang Das geräumige Stiegenhaus bietet Platz für eine "spätere Nachrüstung" von einem Treppenlift. Der gemütliche Holzofen sorgt für angenehme Wärme im Wohnzimmer. Eine Fußbodenzentralheizung mit Sonnenkraft ist natürlich ebenfalls vorhanden und sorgt für warme Füße. Im Garten ist genügend Platz vorhanden für Selbstversorger & Hobbygärtner. Eine eigene Zufahrt zum Garten ist gegeben. Eine Alarmanlage mit Polizeianbindung sorgt für Sicherheit, wenn Sie mal nicht zuhause sind. Eine eigene Zisterne für die Toiletten sowie eine PV-Anlage mit 4,99 k Wb halten die Betriebskosten für ein Haus dieser Größe sehr moderat. (Strom & Heizkosten ca. € 90/monatlich) Strom, Kanal, Wasser, Zisterne, Alarmanlage, Sat-Anlage vorhanden. 360 Grad RUNDGANG auf Anfrage verfügbar. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: [Tel] eMail:[Email] www.poetsch-immo.at Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort - Exklusive Ausstattung - Fantastischer Blick über das Südburgenländische Hügelland Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir freuen uns Ihnen eine außergewöhnliche Villa in einer fantastischen Lage in der Thermenregion Stegersbach anbieten zu dürfen! Bildergalerie (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) http://www.lind.immo/stegersbach/bildergalerie.html Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes, liegt dieses exklusive Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 582qm auf einem 2.394qm großen Grundstück. Großzügige Raumaufteilung und die Ausgänge auf die Balkone und Terrassen heben den Luxusstandard. Der Wohnsalon erstreckt sich über eine Fläche von ca. 85qm, Blickfang ist der gemütliche Wintergarten aus Holzglaskonstruktion. Die weitläufige Terrasse mit dem 2007 errichteten Edelstahl-Pool und Ausblick auf die malerischen Wiesen und Wälder, ist eine Oase der Erholung. Eine Bulthaup-Luxusküche mit Essplatz lässt das Herz eines jeden passionierten (Hobby) Kochs höher schlagen. Diese verfügt über eine große Glas-Schiebetür, die auf die direkt angeschlossene Terrasse führt und die Großzügigkeit der Architektur ergänzt. Das Gebäude ist unterkellert und besteht aus Erd-, Mittel- und Dachgeschoss. Über die zentrale Empfangshalle wäre eine räumliche Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich möglich. Auch die Nutzung als Zweifamilien-Haushalt wäre durchaus machbar. Eine Einzel- und Doppelgarage runden das Angebot ab und bietet höchstmöglichen Komfort. Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoß umgebaut, sowie ein Wintergarten hergestellt. Und 2007 eine Photovoltaikanlage am Dach und am Grundstück errichtet. Lage Das südliche Burgenland und die südöstliche Steiermark zählen zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich! Aufteilung Kellergeschoss ca. 282qm Fitnessraum, Sauna, Wirtschaftsraum, Technikraum, Stüberl, Gartenlaube, Waschküche, Einzel- und Doppelgarage und Einstellraum. Erdgeschoss ca. 206qm Empfangshalle, Wohnsalon mit Wintergarten, Küche, Speis, 2 Zimmer, Garderobe, Bad, WC Zwischengeschoss ca. 123qm 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Dachgeschoss ca. 95qm 2 Zimmer, Bad, WC, Garderobe, Galerie Ausstattung Hochwertiges Gebäude mit hoher technischer Infrastruktur Beheizung und Warmwasser kommt mittels Erdwärme (2010 erneuert), Solar- und Photovoltaikanlage und bei Bedarf mit einer Gasheizung Geschmackvolle Holz-, Marmor-, Feinsteinzeug-, Teppich- und Fliesenböden Exklusive Bulthaup-Küche Holzisolierglasfenster mit Aluaußenschalen Vollwärmeschutzfassade Infrastruktur Autobushaltestellen, Gaststätte, Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Banken sind in Stegersbach vorhanden und zu Fuß erreichbar. Zu den Bahnhöhen fahren Sie nach Sebersdorf 20 Min. oder nach Hartberg 25 Min. Die größeren Städte im Umfeld wie Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg - sind mit jeweils einer Fahrzeit von 20-25 Min. angebunden. Wien ist in ca. 1Std. 40 Min. (146km) und Graz ist in ca. 1Std. (76qm) erreichbar. Freizeitangebote Wie kaum eine andere Region ist das Burgenland geradezu übersäht mit alten Burgen und Schlössern, die sich als lohnendes Ausflugsziel eignen. In Stegersbach und im nahen Umfeld sind mehrere Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken gegeben und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur. Resümee Ein luxuriöser Platz mit hohem Erholungswert und höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausstattung. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] HWB: 59,60... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Lage: Limbach mit den angeschlossenen Rotten und den Streusiedlungen mit weit auseinander liegenden Berghäusern liegt im Hügelland zwischen Lafnitztal und Güssing. Stegersbach mit Therme und seinem Freizeitangebot liegt ca. 15 km entfernt. Fürstenfeld mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt 10 km entfernt. Objekt: Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby ? Hier sind Sie genau richtig! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Diese Liegenschaft bietet Natur pur, man lauscht gespannt den Geräuschen der umliegenden Natur, ist ein Platz zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag unseres beruflichen Lebens. Zudem besticht sie durch ihre gute Lage, die tollen Freiflächen und eignet sich perfekt für Familien und werdende Eltern, welche die Vorzüge des Landlebens genießen wollen. Es bietet genug Platz für zwei Generationen. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich bspw. durch ein Zusammenleben von zwei oder mehreren Generationen. Weiters würde Ihnen diese Liegenschaft wohnen und arbeiten nebeneinander ermöglichen. Oder Sie bewohnen selbst ein Haus, vermieten das zweite Objekt . Was auch immer für Sie ansprechender ist. Wirtschaftlich betrachtet ist eine sehr gute Gelegenheit. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft ist der angrenzende Wald, welcher mit angekauft wird. Ein Stück unverbaubare Natur! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lagerfläche: 150,00 m², Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 1.648,00 m², Kellerfläche: 162,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Zentrum Stegersbach: Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich mitten im Zentrum der Tourismus -& Thermenregion Stegersbach. Das Gebäude besteht aus 5 verschiedenen Trakten, die man jeweils separat begehen könnte. Wenn man das Haus im Innenhof durch den Haupteingang betritt, steht man vor einem großzügigen, offenen Stiegenhaus. Von diesem aus gesehen befinden sich im EG und OG jeweils zur Linken und Rechten die verschiedenen Räumlichkeiten. EG rechts: Küche, Waschraum + WC und ein Abstellraum (gesamt ca. 44 m²) EG links: Wohnraum, Kammer und ein Abstellraum (gesamt ca. 40m²) OG rechts: zwei Wohnräume, in einem davon Abstellraum und Zugang zum Bad. (gesamt ca. 39m²) OG links: zwei weitere Wohnräume (gesamt ca. 45m²) Außerdem Zugang zum etwa 111 m² großen Rohbau. Die Immobilie verfügt über eine eigene Zufahrt, im Innenhof gibt es Parkmöglichkeiten. Außerdem befindet sie sich zentral, auf einer gut frequentierten Straße. Durch die vielen und großen, separat begehbaren Räumlichkeiten hat das Objekt viel Potenzial zum Umbau - und könnte gut für diverse Gewerbe (Arztpraxis, Büros, Wohnungen..) genutzt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, für ein Beratungsgespräch oder machen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, mit uns! Worauf warten Sie noch? Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort Markus Kober-Klammler akad. IM Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Homepage: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: Steinabrücklerstraße 44; 2752 Wöllersdorf Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Thermenregion Südburgenland / Grenze Steiermark ruhige Ortsrandlage Objekt: Thermenregion Südburgenland: Der mit viel Liebe, grundsanierte Vierkanter wurde bis vor kurzem als Heuriger und Frühstückspension betrieben. Er bietet 4 geräumige Gästezimmer mit Blick in das Lafnitztal, einen großzügigen Schankraum, Frühstückszimmer, Büro, Gastro-Küche, Kühlhaus und privaten Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Innenhof. Heizung: Holzzentralheizung, teilweise Fußboden und Wandheizung, Solar und Photovoltaik. Auf dem 2.844m² Grundstück (Bauland Dorfgebiet) befindet sich noch ein kleiner Bunker sowie eine Scheune. Tierhaltung erlaubt! Zur Liegenschaft gehört ein 2.986m² Gst. mit 300 Uhudlerstöcken und Wald (ca. 400m²). In ruhiger Ortsrandlage gelegen bietet die Liegenschaft auch genügend Platz für eine Großfamilie oder Wohngemeinschaft. Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 10, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,60 m², Kellerfläche: 102,85 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Moderner Bungalow - Lebenskomfort & Luxus mit herrlicher Aussicht in sonniger Lage Zeitgenössisch wohnen, in edlem Ambiente, sehr gute Raumaufteilung für Rückzugsmöglichkeiten, offenes Wohnen, mit qualitativ hochwertigen Materialien in erstklassiger Ausführung, den Blick über die sanft schwingenden Wiesen und Felder schweifen lassen, auf der überdachten Terrasse wind- und wettergeschützt laue Abende und sonnige Wintermittagsstunden genießen? Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Roswitha Koch, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Stichworte: Garage vorhanden, Lagerfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 35.300,00 m², Gartenfläche: 35.300,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3 %

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Die Liegenschaft ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Güssing entfernt. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, das Freibad und vieles mehr sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Güssinger Fischteiche bilden seit 2013 ein besonders schützenswertes Feuchtgebiet. Ein Lebensraum für zahlreiche Amphibien- und Vogelarten. Auf den Dämmen zwischen den Teichen und auf einem Rundweg am Rande des Schilfgürtels kann man wunderbar wandern und spazieren gehen. Objekt: Zum Verkauf gelangt dieses gut ausgestattete Wohnhaus in zentraler Lage mit Panoramablick auf die Güssinger Fischteiche sowie auf die bekannte Güssinger Burg. Das Haus bietet eine einmalige und großzügige Wohnatmosphäre, welche durch jahrzehntelange, liebevolle Erweiterungen und stetige Sanierungen entstanden ist. Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Kochbereich mit einer neuwertigen Einbauküche, sowie angrenzendem Essbereich (westseitig) mit gemütlichem Einzelofen. Im Erdgeschoss außerdem vorhanden: Windfang und Vorraum Gediegenes Tageslichtbad mit Eckbadewanne Schlafzimmer (westseitig) Wohnzimmer (westseitig) Wintergartenzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse (westseitig) Ein Kachelofen zwischen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorraum bietet die Möglichkeit diese Bereiche autark zu beheizen. Jede westseitig liegende Räumlichkeit bietet den uneingeschränkten Fernblick auf die Güssinger Fischteiche. Das obere Stockwerk ist über die rustikale Holztreppe zu erreichen und verfügt über ca. 91 m² Nutzfläche. Vom geschützten, überdachten Balkon aus lässt sich die Umgebung bestens überblicken. Das Kinderzimmer I verfügt über einen extragroßen, begehbaren Kleiderschrank. Im Obergeschoss außerdem vorhanden: Vorraum Schlafzimmer (westseitig) Kinderzimmer II (westseitig) Lagerbereich Waschküche Tageslichtbad mit Dusche WC Abstellkammer Der Teilkeller wurde zum Wellnessbereich ausgebaut. Eine Sauna sowie eine Dampfdusche stehen hier zur Verfügung. Der gepflegte Gartenbereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Ein überdachtes Salzwasser-Pool sowie ein überdachter Terrassenbereich sind vorhanden. Der ca. 150 m² große, gepflasterte Zufahrtsbereich bietet einige Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Der vordere Teil der Liegenschaft wurde liebevoll mit einer schönen Steinmauer umrandet. Der Vorgarten ist idyllisch bepflanzt. Energieausweiswerte: HWB 109 fGEE 1,45 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², modernisiert Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier gelang eine ältere, renovierungsbedürfte Landwirtschaft zum Verkauf. Das ehemalige Wohnhaus bestehend aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC und zwei separaten Zimmern im Obergeschoss. Diese Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Renovierung/Sanierung bzw. zum Ausbau zur Verfügung. Die Immobilie erlaubt in diesem Zustand keinen sofortigen Einzug. Es müssen mehrere Sanierungsmaßnahmen getroffen werden. Aber dies Vermittelt auch schon der sehr günstige Verkaufspreis!! Die Öl-Zentral-Heizung (im Teilkeller) für den Wohnbereich wurde vor einigen Jahren erst neu gemacht. Zusätzlich gibt es noch einen Orts-Wasser-Anschluss, Kanal-Anschluss und Telefonkabel. Zusätzlich verfügt diese Immobile noch über mehrere Nebengebäude, Hallen und Garagen. Ein Teil dieser ist noch voll zu benutzten und der andere Teil ist zu sanieren oder abzutragen. Das schönste an dieser Immobilie ist aber die Lage des Grundstücks. Es umfasst ca. 35300 m² Gesamtfläche. Der Großteil der Flächen befindet sich unmittelbar am Haus. Die Flächen bestehen zurzeit aus Grünflächen, Äckern und einem ganz kleinem Waldanteil. Aber Bilder sagen oft mehr als Worte!! Kosten: Verkaufspreis: € 155.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, für ein Beratungsgespräch oder machen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, mit uns! Worauf warten Sie noch? Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort Markus Kober-Klammler akad. IM Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Homepage: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: Steinabrücklerstraße 44; 2752 Wöllersdorf Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 172 m2 Wohnfläche besticht auch durch den wunderschönen Garten mit einem vielfältigen Pflanzenangebot. Das Haus wurde vor 12 Jahren errichtet, hat im Erdgeschoß eine große Wohnküche mit Tischherd, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, 1 Schlafzimmer , 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Wc. Im Obergeschoß sind weitere 4 Zimmer mit herrlichem Ausblick. Zur Verfügung steht auch ein großes Nebengebäude mit 2 Garagen und 1 Werkstatt. Am großen Grundstück finden Sie eine Vielzahl an Sträuchern und interessanten Pflanzen, ideal für Gartenliebhaber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Anwesen, dessen bäuerlicher Ursprung weit über 100 Jahre zurück liegt, wurde um 2012 umfassend saniert und umgebaut. Durch ein architektonisch behutsames Vorgehen blieb der Hofcharakter und die für diese Region typischen Arkaden erhalten. So erstrecken sich heute U-förmig die Wohngebäude um einen bezaubernden Innenhof. Das Haupthaus wurde äußerst großzügig ausgebaut. Im Erdgeschoss führt die stilvolle Diele in einen großen Raum mit Küche, Essbereich und Sofaecke. Offen gehalten ist der Zutritt in den Wohnraum, der durch die alte Ziegeldecke und die großen Verglasungen eine ganz besondere Atmosphäre aufweist. Davor liegt die südseitige Terrasse, die in den gepflegten Innenhof ausgerichtet ist. Mit einer stimmungsvollen Pergola, die über eine perfekte Sommerküche verfügt, wurde der Aufenthaltsbereich für die Sommermonate erweitert. Das neu adaptierte Dachgeschoss bietet einen großen Schlafbereich, Garderoben, ein edles Bad, sowie zwei weitere Wohnräume. Für Gäste oder Personal besteht eine kleine Wohneinheit zusätzlich im Erdgeschoss. Im zweiten Gebäude befinden sich drei Wohneinheiten, die alle über Terrassen oder Balkons verfügen, und ein Aufenthaltsraum für Gäste. Daneben gibt es einen kleinen Weinkeller, ein Atelier, eine Werkstatt, technische Räume und Lagerräume. Es ist gerade für eine Großfamilie ein idealer Ort, viel Platz für mehrere Generationen, mit Freunden bzw. Gästen. Insgesamt sind fünf Einheiten vorhanden, die separates Wohnen ermöglichen. Gemeinsame Stunden genießt man am Pool, mit großer Terrasse und Badehaus, oder in der Pergola für geselliges Kochen und Essen. Ein kleines Lesehäuschen bietet wiederum einen ruhigen Rückzugsort mit Ausblick. Der beeindruckende Garten wurde mit viel Liebe und Aufwand gestaltet. Eine große Vielfalt an Blumen, Gräser, Kräuter, Büsche und alte Bäume bilden zusammen mit einem Gemüsegarten eine wunderbare Anlage. Das weitläufige Areal erstreckt entlang eines Hügels, wo Wiesen und eine kleine Waldparzelle die Liegenschaft abschließen. Die Größe und Anlage des Hofkomplexes würde es möglich machen, dass eine Teilung des Anwesens erfolgt um damit zwei eigenständige Wohnhäuser plus Gartenflächen zu erzielen. Auch könnte man Wohnungseigentum schaffen auf Basis der bestehenden fünf Einheiten. Im Nahbereich der Gebäude sind zusäzliche Baulandreserven vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Post <5.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]