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Glanz an der Weinstraße ! Alte Buschenschank sucht starke Frau !
€ 1.000.000,-
8463 Glanz
Die alte Buschenschank mit der exzellenten Lage an Österreichs prächtigster Panoramastraße, liegt über der zauberhaften Landschaft wie eine alte Burg. Der Blick nach Süden über´s Slovenische, bis ins Julische ist atemberaubend. Dort liegt das alte Gemäuer. Es ist wettersicher gemacht, hübsch anzusehen und erlaubt 1.000 Spielvarianten zum Ausbau und zur Verwendung. Mit über 1.300m² Nutzfläche lassen sich hier verschiedenste Ideen realisieren....- wohnen, ausschenken, bewirten, beraten, planen, spielen, tanzen und unendlich viel mehr ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
St. Nikolai im Sausal! - Haus mit Potential für mehrere Wohneinheiten und auch für Gastronomie in guter und zentraler Dorflage!
€ 399.000,-
8505 Sankt Nikolai im Sausal / 237m²
€ 1.683,54 / m²
#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hierbei handelt es sich um ein Objekt mit ca. 237m² Nutzfläche im Ortskern von St.Nikolai, welches privat zu Wohnzwecken oder auch ein Teil gewerblich als Gastronomiebetrieb genutzt werden kann. Es handelt sich um einen ehemaligen sehr beliebten Gastronomiebetrieb. Im Erdgeschoss befand sich der Betrieb samt Abstellräume im Keller und im Obergeschoss befindet sich eine bereits ca. 100m² renovierte Wohneinheit mit neuer Küche und großer Terrasse über dem neu errichteten Zubau. Die 2. Wohneinheit, welche man ebenfalls über die Stiege im 1.Obergeschoss erreicht, muss jedoch noch saniert werden. Zusätzlich könnten im Dachgeschoss noch 2 weitere Wohneinheiten geschaffen werden - somit würden in Summe 4 Wohneinheiten und im EG 1 Gewerbeeinheit möglich sein! Der Zubau erfolgte im Jahr 2020 (Doppelgarage mit Lagerraum und Technikraum, Terrasse, Anschluss für Solardusche und Whirlpool bereits vorhanden). Des Weiteren befindet sich noch ein Glasfaseranschluss und eine schön angelegte mediterrane Gartenterrasse auf der Liegenschaft. Im Jahr 2019 wurde die 1.Wohneinheit im Obergeschoss umfassend saniert und im Jahr 2010 wurde die Außenfassade mittels Vollwärmeschutz, Dachrinnen, Carport und der Eingang neu gemacht. Aufteilung der Geschosse: Das EG umfasst ca. 103m² in dem sich ein Vorraum, Gastroraum (ca. 40m²), Gastroküche, Dartraum (ca. 19m²), Gästestüberl (ca. 26m²) und ein Damen- und Herren-WC befindet. Das OG umfasst ca. 134m² in dem sich 4x Vorraum, eine Küche (neu), eine Speis (nicht saniert), ein Wirtschaftsraum (nicht saniert), ein Kinderzimmer (nicht saniert), ein Büro (saniert), ein Badezimmer (saniert), ein WC, ein Ankleidezimmer (saniert), ein Schlafzimmer (saniert) und ein Wohnzimmer (saniert) befinden. Das DG (Rohdachboden) wäre ideal für 2 weitere Wohneinheiten. Die Terrasse im EG (Gastroterrasse) richtet sich nach Süden mit ca. 100m². Die Terrasse im OG (Privatterrasse) richtet sich Richtung Südwesten mit ebenfalls ca. 100m² Nutzfläche. Beheizt wird das ganze Objekt mittels neu installierter Fernwärme seit dem Jahr 2020.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
RARITÄT: RUHEOASE IN ABSOLUTER EINZELLAGE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT
€ 650.000,-
8455 Pongratzen / 65m² / 2 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Bauernhaus #Keller #Terrasse #ruhig
Das liebevoll, neu renovierte Holzblockbauernhaus aus dem 18 Jhd. mit Nebengebäuden auf einem 5,6 ha großen Scheibengrund (Ca. 2,5 ha Wiese, ca. 3 ha Wald) bietet ca. 65 m2 Wohnnutzfläche und gliedert sich in: Keller: Erdkeller mit ca. 20 m2 Nutzfläche Erdgeschoß: Vorraum, Bauernstube, Zimmer, Bad-WC Dachgeschoß: ausbaufähig mit ca. 60 m2 Die große angebaute Terrasse ist ein absolutes Highlight für sonnige, ruhige Stunden und bietet eine einzigartige Aussicht. Weiters befinden sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude mit ca. 200 m2 Nutzfläche (Stall, Tenne, Lagerraum, Pressraum mit Original Spindel-Obstpresse) sowie ein Holzschuppen, der zurzeit als Unterstand für Schafe genutzt wird. Aufschließung: Strom, eigene Quelle, Kanal, SAT, Etagen-Zentralheizung Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung (Auch am Wochenende.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]
