Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Fürstenfeld, Steiermark! Dieses großzügige Traum-Haus bietet auf 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank Fußbodenheizung und Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett ausgelegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die moderne PV-Anlage (8000 KW im Jahr), die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist, natürlich darf ein Stromspeicher bis 20KW nicht fehlen! Anschlüsse für ihr Stromauto zum laden, gibt es in der Garage o. im Carport! Nicht zu vergessen bei der Traum- Immobilie!! die Energiekosten u. Heizkosten sind fast zum Nulltarif!! bei 240m² Wfl. Das Haus verfügt über eine Alarm- Video Überwachung mit Handy gekoppelt, eine Zentrale Staubsauger Anlage u. im EG eine Klimaanlage! Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Garten, mit Schwimmbiotop, Beheizbares Bade-Fass (bis 4 Pers.) u. ein Strandkorb ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung laden zum Sonnenbaden und Genießen der frischen Luft ein. Ein Garten Haus für div. Geräte bzw. Sonnenliegen zum einstellen, mit Überdachten Sitzplatz darf auch nicht fehlen! Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung – so sind Ihre Autos stets sicher und bequem geparkt. (E- Ladestationensind auch vorhanden). Die Lage überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Supermärkte, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Dieses Traum-Haus in Fürstenfeld ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein Investitionsobjekt in der unmittelbaren Umgebung der Bezirksstadt Hartberg. Dieses jahrhunderte alte und unverfälschte Renaissanceschloss liegt ideal an der Einfahrt nach Hartberg. Jeder Besucher von Hartberg und von der A2 kommend muss daran vorbeifahren. Es fällt auf und lädt zu einem Besuch ein. Es ist kein Wohnschloss im herkömmlichen Sinne, hat noch keinen Komfort und der Schlossgeist sitzt noch auf den Zinnen. Aber es ist keine Ruine und hat für jegliche Nutzung Potential. Es besteht zum Beispiel ein fix und fertiges und genehmigtes Revitalisierungsprojekt mit 15 Wohnungen mit rund 1.195 m² Gesamtwohnfläche im Schloss und dem dazu gehörenden Mühlengebäude. Selbstverständlich ist auch jede andere Nutzung, abhängig der behördlichen Bewilligung, möglich. Eine Nutzung wird in gewerblicher Form erwartet, der Kaufpreis ist daher ohne Mehrwetsteuer angegeben. Die Mehrwertsteuer ist also bei gewerblicher Nutzung hinzu zu fügen. Wir beraten Sie gerne und stehen mit zusätzlichen Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen können, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Griffner-Traumhaus -eingebettet in die sanfte, ländliche Idylle der Oststeiermark. Dieses ca. 150 m² große Haus mit einem teilweise beheizbaren Vollkeller sowie einem großzügigen Doppelcarport samt großem Abstellraum wird Sie begeistern! Das ansprechende Wohnhaus besticht durch einen offenen Wohnbereich, eine moderne Küche, einen luftigen Wintergarten und offenen Galerieraum sowie eine einladende Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das schöne Grundstück, die ansprechenden, offenen Elemente, das angenehme Raumklima mit Fußbodenheizung und die effiziente Erdwärmeheizung machen dieses Haus zu einem wahren Wohlfühlort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traum-Aussichtslage am Ring in Hartberg Diese umfassend sanierte und modernisierte Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem und zeitgemäßem Zustand und bietet ein rund 2.595m² großes Grundstück in überwiegender Hanglage und besonders schöner Aussicht! Die ca. 140m² Wfl. verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Bäder - somit ideal für Familien oder Ruhesuchende, die gerne ausreichend Platz genießen. Die große, südseitige Terrasse ist ideal ausgerichtet, um die Traum-Aussicht genießen zu können. Ein Doppelcarport, zusätzliche Parkplätze und ein Keller machen die Immobilie zusätzlich attraktiv!... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Manche Immobilien bieten Raum. Diese bietet Möglichkeiten auf höchstem Niveau. BESCHREIBUNG ALLGEMEIN. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint auf ca. 1.000m² Grundstück ein vollständig kernsaniertes Mehrparteien-Anwesen mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausstattung und maximaler Flexibilität! Ursprünglich 1955 errichtet, wurde diese Liegenschaft 2022 einer umfassenden Kernsamierung unterzogen. Sämtliche Leitungen, Fenster (Holz-Alu) & Hebe- Schiebeelemente (Holz-Alu), teilweise Insektenschutz, Böden (Landhausdiele Eiche), Türen (Holz, furniert & geölt), Sanitärbereiche sowie die gesamte Haustechnik wurden vollständig erneuert! Einbau einer zusätzlichen Fußbodenheizung, Fußbodendämmung im EG komplett erneuert, Klimaanlage (Toschiba) und Alarmanlage! Leerverrohrung für PV-Anlage. Errichtung des Pools, sowie des Saunahauses. Vollwärmeschutz & Drainagierung komplett! Keller ist komplett verfliest, teilweise beheizt und wurde mit einem klimatisiertem Weinkeller ausgestattet! Alle Küchen sowie Ankleideraum wurden vom Tischler maßgefertigt! Bäder komplett neu (von Villeroy & Boch und Laufen)! Das Ergebnis: Neubauqualität auf höchstem Niveau und ein innenarchitektonisches Meisterwerk mit Boutique-Charakter! Das Anwesen umfasst drei hochwertig ausgestattete Wohnensembles (alle komplett klimatisiert), eine Garage, Technikraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit Pool, Saunahaus, automatischer Bewässerung, eigenem Brunnen und vieles mehr ..! Das HAUPTHAUS - ca. 237m² Wohnkultur mit Statement-Charakter Man betritt dieses Haus - und versteht sofort: Hier wurde nicht gebaut - hier wurde komponiert! ERDGESCHOSS: OFFENHEIT - LICHT - INSZENIERUNG Wohn- & Essbereich mit Designküche & Wirtschaftsküche Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Koch-Essbereich mit maßgefertigter Tischler-Design-Küche auf High-End-Niveau - ausgestattet mit: Gaggenau-Einbaugeräten Bora- Dunstabzug Induktionskochfeldmassive Edelstahl-Teppanyaki-Grillplatte mit Fettauffangrinneflächenbündigem, deckenhohem Einbauexklusiver Natursteinplatte im dunklen Emperador-Tonedler Nussbaum-Wandverkleidung Glasvitrine mit indirekter Beleuchtung Designer-Spots und ausgewälten Statement-Leuchtenhochwertiger Thekenlösung Hier verschmelzen Funktion, Design und Handwerkskunst. Die Küche ist nicht nur Arbeitsraum - sie ist Repräsentation! Eine separat geführte Wirtschaftsküche, durch gleitende Schiebetür getrennt, bietet zusätzliche Funktionalität mit Markengeräten und großem Tageslichtfenster! Das separate Wohnzimmer (ca. 23m²) ist ein ruhiger Rückzugsort mit zentral positioniertem, hochwertigem Warmluftkachelofen. Ein Büro (ca. 17m²) mit großflächiger Glasfront zur Terrasse und in den Garten - ideal als repräsentatives Homeoffiche oder ruhiger Arbeitsbereich mit Ausblick! Der Essbereich (direkt bei der Design-Küche) beinhaltete eine durchgehende Glasfront zur Terrasse, Garten und Pool - lichtdurchflutet, offen und harmonisch in das Gesamtkonzept eingebunden! Der Wasch-/ Wirtschaftsraum ist ein separater Bereich für Wäsche und Organisation - funktional, diskret und großzügig Der Stiegenaufgang - ein architektonisches Statement Der Übergang ins Dachgeschoss ist bewusst inszeniert: massive, offene Holzstufen - maßgefertigte Tischlerarbeitexakt abgestimmt auf die Landhausdieleindirekte LED-Stufenführungminimalistische Up-/ Down-Wandleuchten in hochwertiger Rahmenoptikdekorative Vintage-Filamentleuchte im Industrial-Stylepunktgehaltenes Glasgeländer (VSG-Sicherheitsverglasung) mit Edelstahlhaltern Dieser Bereich ist mehr al eine Verbindung - er ist Design! OBERGESCHOSS - PRIVATE SUITE & ARCHETEKTONISCHE KLARHEIT Masterbedroom (ca. 18 m²) Zwei große Fenster Hohe Decke ohne Schräge Ruhige, klare Linien Direkter Zugang zur Ankleide Ankleide (ca. 20 m²) mit Terrasse Kein klassischer Schrankraum, sondern eine eigenständige Raumzone mit Aufenthaltsqualität und eigener Terrasse Glasfront mit Erker-Podest Zugang zur kleinen Terrasse mit Innenhofblick Maßgefertigte offene Einbauschränke auf drei Seiten Auszüge für Wäsche Schuhregale Strategisch platzierte Wandspiegel Architektonisch geplantes Schienensystem für gezielte Lichtinszenierung Boutique-Charakter auf Wohnniveau. Zwei moderne Bäder Beide Bäder im Obergeschoss sind hochwertig ausgestattet mit: Großformatigem Feinsteinzeug Dimmbarem LED-Spiegelschrank Smart-Funktion mit integriertem digitalem Display Hochwertiger Sanitärausstattung Ein Bad für den Masterbereich, ein separates Gästebad – beide klar, modern und zeitlos gestaltet. Drei weitere Zimmer Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – flexibel nutzbar, gut proportioniert, hochwertig ausgeführt. DER FLUR IM OBERGESCHOSS – ARCHITEKTUR ALS ERLEBNIS Der Flur ist bewusst als gestalterisches Element inszeniert: Bodennah integrierte LED-Einbauleuchten mit indirekter Lichtführung Skulpturale Wandleuchten in Messing-/Gold-Optik Dezent gesetzte Spots Harmonische Materialführung Ein Übergangsbereich mit Boutique-Charakter – kein gewöhnlicher Gang. ***RESÜMEE – DAS HAUPTHAUS*** 237 m² Wohnkultur mit durchgängiger Materiallinie, architektonischer Lichtplanung und kompromissloser Ausstattungsqualität. Hier wurde nicht standardisiert – hier wurde geplant. Für Menschen, die Design verstehen und Substanz schätzen. EXKLUSIVE HOFSEITIGE WOHNEINHEIT - ca. 78,39 m² Wohnfläche mit Gartenblick & Privatsphäre Innerhalb dieses außergewöhnlichen Anwesens befindet sich eine weitere, hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit ca. 78,39 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste, Büro oder als renditestarke Vermietungseinheit. Die Wohnung ist derzeit über das Haupthaus erreichbar. Ein separater Zugang über den Innenhof kann jedoch mit geringem Aufwand realisiert werden – wodurch eine vollkommen eigenständige Nutzung möglich ist. RAUMKONZEPT – OFFEN, MODERN, DURCHDACHT Das Herzstück bildet ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine angenehme Raumproportion schaffen ein eigenständiges Wohngefühl mit Komfort. Die gesamte Einheit ist hofseitig ausgerichtet – ein entscheidender Qualitätsfaktor: voll klimatisiertoffener Wohn-Essbereich mit Kücheseparates Schlafzimmer (ca. 25m²) Blick in den eleganten Garten Sichtbezug zur Terrasse und zum Pool Absolute Ruhemodernes Bad (WC getrennt), Bad mit barrierefreier Walk-In-Dusche - zeitlose Gestaltung Diese Wohneinheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenlösung Exklusive Gästesuite Homeoffice-Bereich Vermietung zur nachhaltigen Einnahmenerzielung Kombination aus Wohnen & Arbeiten***Resümee - hofseitige Wohneinheit*** Eine vollwertige, hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit optimaler Ausrichtung, großzügigem Schlafzimmer und flexibler Nutzungsperspektive. In Kombination mit dem Haupthaus entsteht ein seltenes Wohnkonzept mit Substanz, Privatsphäre und Zukunftssicherheit. Eigenständige Hof-Wohneinheit – ca. 64 m² Wohnfläche & Südterrasse Direkt vom Innenhof zugänglich, bietet diese Einheit eine geräumige Küche mit Essbereich, separates Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Südterrasse, Schlafzimmer, getrenntes Bad und WC sowie Abstellraum. Selbstverständlich voll klimatisiert und auf gleichem Ausstattungsniveau wie das Haupthaus. Privat, sonnig, unabhängig – mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. TECHNIK & AUSSTATTUNGVoll klimatisierte Wohneinheiten Alarmanlage Solarunterstützte Heizung + Öl Leerverrohrung für PVVorbereitung für Photovoltaik Kunststoff-Alu-Fenster Naturgeölte Landhausdielen Abgestimmte Holztüren Garage mit elektrischem Sektionaltor Teilunterkellert mit Schutzraum, Lagerflächen und klimatisiertem Weinkeller***Resümee - totus*** Dieses kernsanierte Wohnensemble vereint architektonische Klarheit, kompromisslose Qualität und außergewöhnliche Flexibilität in einer Form, die im regionalen Markt selten zu finden ist. Drei eigenständige Wohneinheiten, mediterraner Garten mit Pool und Saunahaus sowie modernste Technik schaffen ein Domizil für Menschen mit Anspruch und Weitblick. Wer hier investiert, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für Substanz, Privatsphäre und bleibenden Wert. Partially KI-modified... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Sie lieben das Besondere und sehen sich in einer Villa mit historischem Flair! Dieser einzigartige top sanierte Altbau wird Sie faszinieren. Die anmutende Architektur mit dem kupferdachgedeckten Turm, den Säulen, der ansprechende Fassade mit den künstlerisch gestalteten Stuckarbeiten, die geschwungenen Regendachvorsprünge gleich dem Design von Schloss Schönbrunn, die hohen sonnenlichtdurchfluteten Räume, das schmiedeeiserne Treppengeländer im imposanten Treppenhaus, die einheitlichen Böden in italienischen Steinmarmorfliesen, die Massivholzfenster sowie Massivholzinnentüren. Highlights auf einen Blick:• Zentrale Lage mit Innenhof und Garten;• Einzigartige Architektur mit aufwendig gestalteten Fassaden-Stuckarbeiten;• Ziegelmassivbauweise mit einer Mauerstärke von ca. 40cm;• Ziegeldachdeckung mit einer spezial-schmutzabweisenden Beschichtung;• Generalsanierung der Villa von 2008-2010;• Hohe, sonnenlichtdurchflutete Räumlichkeiten(Raumhöhe ca.3,50m);• Doppeltverglaste Massivholzfenster(größtenteils Außenrollos und Insektenschutz vorhanden);• Pelletszentralheizung;• Fernwärmeheizung(kann im Haupthaus auf Pelletszentralheizung umgeschalten werden);• An das örtliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen;• Stilvolles Schmiedeeisengeländer im Treppenhaus;• Einheitliche Böden in italienischen Steinmarmorfliesen;• Haupteingang sowie zwei Eingänge gartenseitig vom gepflasterten Innenhof;• Regendachvorsprung gewölbt(Schloss Schönbrunn);• Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen; Rundgang durch die Villa EG:• Gewerbefläche-derzeit betrieben als Musikgeschäft-mit Eingangsportal;• Haupteingangsbereich mit Vorzimmer und Zugang zu den Wohnräumlichkeiten sowie zum Innenhof mit angrenzendem Garten; Erster Stock: Insgesamt 1 Wohnküche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Extra WCs, 1 Vorzimmer, 3 Vorräume, 1 Stauraum, 2 Treppenaufgänge, 1 kleine Terrasse, 1 Balkon;• Vorzimmer;• Extra WC (befindet sich unmittelbar beim Treppenaufgang links);• Geradeaus gelangt man in die Wohnküche (mit Zugang zur kleinen Terrasse zum Innenhof);• Von der Wohnküche geradeaus liegt das Erste Zimmer(derzeit das Wohn-/Aufenthaltszimmer); Vom ersten Zimmer aus kann man die Räumlichkeiten rechts sowie links begehen:• Rechts kommt man in das Zweite Zimmer (derzeit das Büro und Wohnzimmer);• Geradeausweiter gelangt man in das Dritte Zimmer (derzeit das Esszimmer);• Angrenzend befindet sich das Vierte Zimmer (derzeit das Schlafzimmer);• Im Anschluss daran liegt das Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken);• Von diesem aus gelangt man in einen kleinen Stauraum sowie das Extra WC;• Links kommt man in das erste Vorzimmer (derzeit die Bibliothek);• Geradeaus gelangt man in den zweiten Vorraum (derzeit mit Kleiderschrank) mit Zugang zum Balkon;• Links liegt das Fünfte Zimmer (derzeit Schlafzimmer(;• Links vom ersten Vorzimmer aus liegt ein dritter Vorraum mit Zugang zum Badezimmer;• Rechts gelangt man zum zweiten Treppenhaus mit Zugang zum Innenhof sowie dem*Extra WC; Dachgeschoss:• Erstes Zimmer(derzeit Esszimmereinheit und Sofa);• Zweites Zimmer(derzeit mit Einzelbett, Esstisch mit Stühlen und Sofa);• Drittes Zimmer(derzeit mit Doppelbett, Sofa mit TV-Ecke und Esstisch mit Stühlen);• Viertes Zimmer(derzeit Esszimmer);• Stauraum(ans vierte Zimmer angrenzend);• Badezimmer(derzeit mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC); Keller: Insgesamt befinden sich hier der Heiztechnikraum, der Pelletslagerraum sowie zwei weitere Räume. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Seite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolle Stadtvilla mit Gastronomie, Appartements und Garten in Toplage in Fürstenfeld Diese wunderschöne historische Stadtvilla wurde in den Jahren 2019-2024 von Fachleuten qualitativ hochwertig generalsaniert. Mit der charakteristischen Altbaueleganz bietet Ihnen diese Immobilie ein besonderes Ambiente: traumhaftes Wohnen, vier Appartements zum Vermieten, Restaurant und Bar mit zwei Eingängen im Erdgeschoss, zwei Sommerterrassen, Bar-Lokal im KG, Parkanlage im Gartenbereich, Garagen und Parkplätze – verwirklichen Sie Ihre Träume! Die Highlights auf einen Blick: Herrschaftliche Stilvilla Sie suchen eine ganz besondere Immobilie mit Stil und lieben die Architektur aus dem 19.Jahrhundert, dann lässt diese Stadtvilla Ihr Herz höher schlagen! Mit qualitativ hochwertigen Materialien im Kolonialstil mit historisch-mediterranen Touch generalsaniert, bieten sich Ihnen hier auf insgesamt vier Ebenen im Erdgeschoss ein Restaurant mit Bar, im Kellergeschoss ein weiteres Lokal mit romantischen Gewölbedecken und freigelegten Ziegelwänden, im ersten Stock drei Appartements, im Dachgeschoss ein weiteres Appartement. Restaurant und Bar im Erdgeschoss• Zwei Haupteingänge sowie ein gartenseitiger Eingang;• Erster Raum beim linken Haupteingang für rund 10-15 Personen;• Zweiter Raum für ca. 20-25 Personen;• Dritter Raum mit dem Barbereich und dem zweiten Haupteingang für rund 20 Personen;• Das Extrazimmer für ca. 10-20 Personen;• Die Küche;• Zwei komplette Sanitärbereiche für jeweils Damen und Herren;• Zwei Terrassen für das Restaurant; Drei Appartements im ersten Stock Über das gartenseitig begehbare Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock, wo sich die drei bezugsfertigen Appartements, vollmöbliert, teilweise mit Antiquitäten, sowie eine Küche befinden. Das erste Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem kleineren Zimmer mit dem Einzelbett und dem Balkon, dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem kleineren Zimmer mit dem Midibett, dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das dritte Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem Wohn-Esszimmer mit der Küchenzeile sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das vierte Appartement im Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich das kleine Zimmer, das erste Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit, das Zimmer mit dem Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer, das zweite kleine Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit und das Badezimmer mit Dusche und WC. Kellergeschoss Der Keller mit der Ziegelgewölbedecke und den freiliegenden Ziegelwänden hat ein ganz besonderes Flair und kann ebenfalls als Lokal geführt werden. Konkret befinden sich hier im Eingangsbereich die Sanitärräumlichkeiten, geradeaus das Empfangszimmer, rechts davon liegt das erste Zimmer für ca. 10-20 Personen, links vom Empfangszimmer befindet sich das zweite Zimmer für ca. 10 Personen, daneben liegt das große Zimmer für ca. 20-30 Personen. Hinter dem Empfangszimmer befindet sich der Technikraum. Grill-/Sommerküche Grillabende, Feste feiern, gemütliches Beisammensein: Hier bietet sich die gartenseitig gelegene Grill-/Sommerküche an, Gäste, Freunde und Familie zu verwöhnen. Garten-Garagen-Parkplätze Der Garten mit dem gepflegten Rasen und den alten hohen schattenspendenden Bäumen ist eine kleine Oase für sich und bietet auch reichlich Platz für ein Swimmingpool, einen Naturschwimmteich, Kinderspielplatz und grenzt an den asphaltierten Hof mit ca. neun Parkplätzen und der Garage. Angrenzend befinden sich zwei weitere Garagen sowie drei weitere Parkplätze. In Summe sind dies drei Garagen sowie ca. 12 Parkplätze.• Ziegelmassivbauweise;• Ziegeldachdeckung;• Fernwärmeheizung;• Doppeltverglaste Kunststofffenster; Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Zinshaus verfügt über 2 Wohneinheiten und wurde komplett saniert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Garten mit 53,96 m² und einer Terrasse mit 12,20 m². Die Wohnfläche beträgt 73,40 m². Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 70,20 m² und beinhaltet eine 17,86 m² große Terrasse. Das Objekt bietet 4 Carportplätze und 2 Kellerabteile. Jede Einheit teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC Wohn-Essbereich mit Küche 2 Schlafzimmer Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #barrierefrei

Dieser liebevoll und aufwendig sanierte Dreikanthof thront auf einer Anhöhe, eingebettet in eine malerische Landschaft, mit freier Südaussicht über Felder und Wälder. Das gesamte Grundstück umfasst großzügige 4.982 m², die als Bauland gewidmet sind. Obstbäume, Hochbeete und zwei Brunnen verleihen dem Anwesen eine besondere Note. Historische und moderne Elemente wurden geschickt miteinander kombiniert, um ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Dazu zählen wunderschön erhaltene Echtholzböden sowie die originalen historischen Türen mitsamt Beschlägen. Das komplett ausgebaute und barrierefreie Haus bietet: Kaminzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Speisekammer, Bad mit Fußbodenheizung, Schlafzimmer, Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Badebereich und WC und ein Weinkeller. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Living-Lounge. Der sichtgeschützte Innenhof ist äußerst gepflegt. Er ist mit Pflastersteinen ausgestattet und bietet eine erhöhte Terrasse, einen gemütlichen Grillplatz sowie eine Auswahl japanischer Pflanzen. Alle Fenster sind mit Insektengittern versehen, und einige Räume sind klimatisiert. Geheizt wird es nachhaltig mit Infrarotpaneelen und einem Kachelofen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Neubau-Doppelhaus in Grafendorf bei Hartberg – stilvolles Wohnen mit Garten, Carport und hochwertiger Ausstattung In der begehrten Kirchenackersiedlung in Grafendorf bei Hartberg entsteht ein ansprechendes Neubau-Doppelhaus, das modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise verbindet. Auf rund ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in einen freundlichen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder Einbauten bietet. Ein separates Gäste-WC ist praktisch vom Vorraum aus zugänglich. Der angrenzende Abstellraum sowie der Technikraum schaffen zusätzliche Stauflächen und bieten Platz für Haustechnik, Vorräte oder Haushaltsgeräte. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine südseitige Ausrichtung besonders hell und einladend wirkt. Große Glasflächen verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und dem privaten Garten, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht entsteht. Obergeschoss: Im oberen Geschoss erwarten Sie drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Eine zentral gelegene, geräumige Diele verbindet alle Räume auf dieser Ebene und bietet zusätzlich Platz für Stauraum, einen Schreibtisch oder dekorative Gestaltungselemente. Außenbereich: Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene, südseitig ausgerichtete Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Familienessen oder sommerliche Grillabende. Der daran anschließende private Grünbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: Ob als Spielwiese für Kinder, Gemüsegarten, Rückzugsort oder stilvoll angelegte Gartenfläche – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume im Freien verwirklichen. Ein überdachter Carport mit Platz für 2 Pkw´s runden das Angebot im Außenbereich funktional ab. Ausstattungsmerkmale:• Südseitige Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden im Garten • Elektrische Raffstores für effektiven Sonnen- und Sichtschutz • Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig und effizient • Hochwertige Bodenbeläge: edler Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in Vorraum, Bad und WC • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und natürlichem Tageslicht • Eigene Terrasse und Grünbereich zur individuellen Nutzung • Überdachter Carport • Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärmedämmung und moderner Haustechnik Zeitplan: Baubeginn geplant für Herbst 2025 Fertigstellung voraussichtlich im Herbst 2026 Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Kirchenackersiedlung von Grafendorf bei Hartberg – einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg sowie die rasche Anbindung an die A2 Südautobahn ermöglichen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Graz, Wien und dem gesamten oststeirischen Raum. Grafendorf bei Hartberg bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und bester Infrastruktur. Die idyllische Lage inmitten der Oststeirischen Hügellandschaft sorgt für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A2 und den regionalen Bahnhof sind Graz, Wien und Hartberg schnell erreichbar – ideal für Pendler. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Kindergarten und Volksschule, während weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Kilometern in Hartberg verfügbar sind. Moderne Neubauprojekte mit nachhaltiger Haustechnik, großzügigen Grünflächen und familienfreundlicher Nachbarschaft machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Ob aktive Freizeitgestaltung am nahegelegenen Stubenbergsee, Wandern, Radfahren oder Wintersport in der Umgebung – hier lebt man naturnah und komfortabel Jetzt vormerken und mitgestalten! Profitieren Sie von einem modernen, energieeffizienten Zuhause in naturnaher, familienfreundlicher Umgebung – Ihr neues Eigenheim wartet auf Sie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #barrierefrei

Dieser liebevoll und aufwendig sanierte Dreikanthof thront auf einer Anhöhe, eingebettet in eine malerische Landschaft, mit freier Südaussicht über Felder und Wälder. Das gesamte Grundstück umfasst großzügige 4.982 m², die als Bauland gewidmet sind. Obstbäume, Hochbeete und zwei Brunnen verleihen dem Anwesen eine besondere Note. Historische und moderne Elemente wurden geschickt miteinander kombiniert, um ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Dazu zählen wunderschön erhaltene Echtholzböden sowie die originalen historischen Türen mitsamt Beschlägen. Das komplett ausgebaute und barrierefreie Haus bietet: Kaminzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Speisekammer, Bad mit Fußbodenheizung, Schlafzimmer, Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Badebereich und WC und ein Weinkeller. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Living-Lounge. Der sichtgeschützte Innenhof ist äußerst gepflegt. Er ist mit Pflastersteinen ausgestattet und bietet eine erhöhte Terrasse, einen gemütlichen Grillplatz sowie eine Auswahl japanischer Pflanzen. Alle Fenster sind mit Insektengittern versehen, und einige Räume sind klimatisiert. Geheizt wird es nachhaltig mit Infrarotpaneelen und einem Kachelofen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #hell

Am Stadtrand von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, befindet sich dieses Zinshaus, welches sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück befindet. Die Stadt Fürstenfeld bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten in der steirischen Thermenregion. Der Immobilienstandort Fürstenfeld (und Umgebung) genießt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt großen Zuspruch. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort. Das Objekt wurde im Jahr 2022 komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen und modernen Materialen ausgestattet. Die stilvollen Küchen mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche sind ein Blickfang in den hellen und offenen Wohn-Essbereichen. Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten welche bereits vermietet sind: • Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 64,39 m², eine Terrasse mit 16,84 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 31,30 m² • Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 70,97 m², eine Terrasse 22,29 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 47,10 m² • Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 77,99 m² sowie einen Balkon mit 19,93 m² • Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 54,90 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² • Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 68,28 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² Der angegebene Kaufpreis von 950.000,- ist ein Nettokaufpreis, zuzüglich 20% Mwst. Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden. Nicht überdachte Autoabstellplätze befinden sich beim Gebäude. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme, als Bodenbeläge wurde ein geschmackvoller Parkettboden in den Wohnbereichen sowie großflächige Fliesen in den Sanitärräumen verlegt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein rentables Zinshaus in sehr beliebten Wohngegend. Gerne kann das Haus bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details bzgl. Mieterlös etc. besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]