Haus ab 350.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

GNEIS - CHARMANTE STADTVILLA MIT POOL IN RUHIGER LAGE IM SÜDEN SALZBURGS Charmantes Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil in ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis. Das im Jahr 2020 errichtete Haus bietet rund 200 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten mit Pool und Poolhaus samt Dampfbad. Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft bietet dieses Haus ein stilvolles, sofort bezugsbereites Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur, Erholung und Spaziergänge, während Nahversorger, Supermärkte, Schule und Kindergarten bequem erreichbar sind. Die Salzburger Altstadt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot und den Salzburger Festspielen liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmuckstück der Spitzenklasse - Sofortbezug! In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs präsentiert sich diese neuwertige Villa als perfekte Verbindung aus moderner Architektur, hochwertigsten Materialien, innovativer Haustechnik und einzigartiger Aussicht. Auf einem großzügigen 963 m² großen Grundstück bietet sie rund 316 m² Wohnnutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke. Architektur & Wohnen auf höchstem Niveau Die Villa besticht durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und maßgefertigte Innenausstattung. Auch bei den architektonischen Details wurde nichts dem Zufall überlassen. Modernste Haustechnik & Komfort Eine moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung, Zirkulationspumpe und Klimatisierung sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine zusätzliche Deckenkühlung ist vorhanden. Sicherheit & Smart Living Das Anwesen verfügt über ein umfassendes Sicherheitskonzept. Privater Garten & Salzwasserpool Der gepflegte Garten mit großzügigen Terrassen und hochwertigem Salzwasserpool bietet eine private Wohlfühloase. Ein weiteres Highlight ist das separate Appartement, welches Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? ideal für Gäste, Personal oder Homeoffice. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie Aussenstellplätze ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot. Die Villa ist sofort bezugsfertig und schafft beste Voraussetzungen für einen unmittelbaren Einzug! Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Qualität, Privatsphäre und Wohnkomfort. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Willi Muhr gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir ke... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses ca. 543 m2 große, ebene und sehr sonnige Grundstück in zentraler und äußerst ruhiger Lage von Salzburg/Liefering bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - sei es durch Abriss und Neubau oder durch eine umfassende Sanierung des vorhandenen Altbestands. Das Grundstück zeichnet sich durch seine geradlinige Form und gute Proportionierung aus und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit familiärer Umgebung. Die Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 zulässig. Vorgesehen sind zwei Vollgeschoße zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses - eine ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt in urbaner Lage. Der bestehende Altbestand stammt aus den 1950er-Jahren und umfasst ca. 200 m2 Wohnnutzfläche. Die Substanz ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch - je nach Konzept - die Möglichkeit zur stilvollen Revitalisierung. Alternativ ermöglicht das Grundstück eine komplette Neubebauung gemäß den baurechtlichen Rahmenbedingungen. Ein interessantes Angebot für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in zentraler Lage von Salzburg ein Grundstück mit Potenzial und Entwicklungsperspektive suchen.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Versteigerung

geplantes Geschäfts-, Büro-, und Wohnobjekt mit Hotelflächen mit 1.765 qm WNFl. und 740 qm Grund in sehr guter Lage - das geplante Objekt steht unter Denkmalschutz - das gesamte Gebäudeensemble befindet sich derzeit im Rohbauzustand - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 14845000,- geringstes Gebot: EUR 7422500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in altstadtnaher, traumhafter, unverbaubarer Lage unterhalb der Festung Hohensalzburg. Das Haus wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren von Clemens Holzmeister, einem der bedeutendsten österreichischen Architekten, geplant und errichtet. Im Jahre 1990 wurde das Objekt großzügig aus- und ein Lift eingebaut. 2024 und 2025 erfolgte eine Komplettsanierung des Objektes. Das Raumangebot im Erdgeschoß umfasst neben dem Entrée eine Garderobe und eine Garage. Im erweiterten Hochparterre befindet sich eine Gästeeinheit, bestehend aus Essküche, Wohn-/Schlafraum und Badezimmer. Weiters befindet sich in diesem Geschoß noch die Gas-Zentralheizungsanlage und ein großer Abstellraum. Über eine offene Treppe mit grünem Marmorbelag gelangt man auf die Galerie des 1. Obergeschoßes mit Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette mit Waschbecken. Dieses Geschoß weist eine Fläche von ca. 116 m² aus. Im 2. Stock befindet sich der große Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse sowie zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und Aufgang auf eine weitere überdachte Terrasse mit schönem freiem Bereich und herrlichem Gebirgsblick. Das Bestechende an dieser Liegenschaft ist zweifellos die einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick ins Gebirge, die Altstadtnähe und die Architektur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Villa in Salzburg-Gneis/Leopoldskron verbindet moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und bietet großzügiges Wohnen in ruhiger, sonniger Lage. Helle Räume, klare Linien, bodentiefe Fenster und großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente. Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Homeoffice sowie eine moderne Küche mit Speisekammer, Essbereich und Terrassenzugang. Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein großzügiges Dachstudio mit ca. 31 m² sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit wunderschönem Aus- und Fernblick. Das Masterbedroom bietet eine eigene Ankleide und ein hochwertiges Wellnessbad. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche, Massageliege, Relaxzone und Bar. Für zusätzlichen Komfort sorgen Erdwärme, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und ein modernes Loxone-Smart-Home-System. Der gepflegte Garten mit Swimmingpool, Gartendusche und Pergola lädt zum Entspannen ein, während die umlaufende Hecke für Privatsphäre sorgt. Eine Doppelgarage mit E-Anschluss rundet das Angebot ab. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges, modernes und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs schätzen.... [Mehr]

#Villa

Jahrhundertwende-Villa im "Dornröschenschlaf" in Riedenburg/Maxglan ? Historischer Charme trifft auf großes Potenzial! Diese beeindruckende Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Auf einem großzügigen 1.149 m² großen Grundstück mit Altbaumbestand verbindet diese Immobilie den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten mit dem Potenzial, im Inneren ein modernes Wohnkonzept nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die rund 232 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen umfasst sechs Zimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn-, Arbeits- und Freizeitbereiche. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Elektroinstallationen sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, das Heizsystem ist geprüft und in Betrieb und das Dach wird regelmäßig gewartet. Dieses historische Anwesen ist die ideale Wahl für Liebhaber urbaner Eleganz und Individualität. Es bietet nicht nur den Charme eines klassischen Altbaus, sondern auch die Freiheit, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Sie möchten gerne mehr über dieses Stadtjuwel erfahren? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nach Jahrzehnten als erfolgreicher Familienbetrieb sucht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus nach einem Generationenwechsel neue Eigentümer mit Visionen. Die Möglichkeiten dieses Haus neu zu gestalten sind vielfältig und reichen von einem inhabergeführten Geschäftsbetrieb mit bester Sichtbarkeit und Eigentümer-Wohnung unter einem Dach bis hin zum attraktiven Mehr-Parteien-Haus für's "Generationen-Wohnen". Nachfolgend ist die bisherige Nutzung des Hauses beschrieben: EG ? Der Business-Standort (ca. 182 m²): Repräsentative, lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit über 3 m Raumhöhe. Ideal für Dienstleister, Handel oder Handwerk (inkl. Werkstatt und großem Tor), Garagen und Kundenparkplätzen vor dem Haus. Oder aber: luftiges Loft mit hohen Räumen und großen Glasflächen zu den Grünflächen hin. OG ? Die Wohnung (ca. 94 m²): Sonnenhelle 3 oder 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich. Absolutes Highlight ist die 45qm-Dachterrasse ? nicht einsehbar und mit Blick ins Grüne und alte Baumbestände. Lage & Infrastruktur: Top-Sichtlage in der Kendlersiedlung. Autobahnanschluss, Radwege und Bushaltestelle direkt vor der Tür. Einfache Zufahrt und Erreichbarkeit! Investition in die Zukunft: Nutzen Sie diese Chance zur individuellen Neugestaltung in einer der wertstabilen Lagen Salzburgs. Fazit: EIN Haus - VIELE Optionen. Vom Wohn- und Geschäftshaus bis zum Mehrgenerationen-Wohnen oder als Mehrparteienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Salzburg-Aigen In absoluter Ruhelage von Salzburg-Aigen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 687 m² großen Grundstück. Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen sowie einem Keller, bietet die Immobilie großzügigen Raum für ein komfortables Familienleben. Helle Wohnbereiche, ein liebevoll angelegter Garten mit Pool sowie sonnige Terrassen schaffen ein Wohnambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Das gewachsene Wohnumfeld, die hohe Privatsphäre und der sehr gepflegte Gesamtzustand verleihen diesem Zuhause seinen besonderen Charakter. Eine Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre Großzügigkeit und ihr Potenzial überzeugt - ideal für Familien, die sich langfristig ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause. Lage: Aigen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zum Gaisberg, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie renommierte Bildungseinrichtungen - darunter die Ursulinen Schulen - sorgen für höchste Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv. Ausstattung: - Insgesamt zwei Wohnebenen sowie Keller - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Liebevoll angelegter Garten - Pool mit Gegenstromanlage - Sonnenterrassen - Garage und Carport... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen am Grünland in Nonntal! In bester Lage, direkt am Grünland und mit ausgezeichneter Infrastruktur, bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der bestehende Bungalow aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und eben so viel Kellerfläche eine großzügige Basis für Renovierungen, Umbauten, oder einen Teilabriss und Neubau. Eine bestehende, bereits genehmigte Planung für ein hochwertiges Wohnhaus können übernommen werden, jedoch ist hier auch der eigenen Kreativität kaum eine Grenze gesetzt. Ein Blick in Richtung Osten gibt die Sicht aufs angrenzende Grünland sowie den Gaisberg frei. Stockt man das bestehende Haus auf, profitiert man in den oberen Geschossen von einem atemberaubenden Panoramablick auf Salzburgs Berglandschaft und die Festung. Egal ob Familiendomizil oder Investment - alle Möglichkeiten sind offen, die herausragende Lage zu nutzen und ein einzigartiges und maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte in Salzburg-Aigen - Modernes Wohnen in bester Lage In der begehrten Salzburger Wohngegend Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, entsteht dieses moderne Doppelhaus, das sich durch hochwertige Ausstattung und architektonisches Design auszeichnet. In ruhiger Sackgassenlage, abseits des Verkehrs, bietet diese Immobilie einen idyllischen Garten mit Platz für einen optionalen Pool sowie großzügige Außenflächen auf allen Ebenen. Perfekt für Familien, die Wert auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit legen. Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich (ca. 45 m²) überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und Speis ist ideal für gesellige Stunden, und ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Balkon mit schöner Gartenansicht und ein Gästebad mit bodenebener Dusche bieten viel Platz für Familie und Gäste. Dachgeschoss: Das großzügige Schlafzimmer mit eigener Sonnenterrasse und das luxuriöse Bad mit Doppelwaschtisch sorgen für private Ruhe und Komfort. Untergeschoss: Ein großer Raum mit fast 30 m² mit Zugang zum Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Wellnessbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Stauraum durch mehrere weitere hochwertig ausgestattete und vielseitig nutzbare Räume. Besondere Merkmale: Energieeffiziente Bauweise, moderne Luftwärmepumpe, Loxone-Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem sorgen Alarmanlage, Carport und Freistellplatz für Sicherheit und Komfort. Übergabe 2026 - Erleben Sie nachhaltiges und modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Salzburg! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder Planunterlagen: [Tel] [Email] Lage: Diese exklusive Lage bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ruhiger, grüner Umgebung. Salzburg, eine Stadt von unschätzbarem kulturellen Reichtum und historischer Bedeutung, ist nicht nur als Geburtsort von Wolfgang Amadeus Mozart weltbekannt, sondern auch für seine wunderschöne Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Diese ruhige Seitenstraße genießt eine bevorzugte Lage mit optimaler Anbindung an die Salzburger Innenstadt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das lebendige Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie Theatern und Museen. Für Familien bietet diese Gegend ein ideales Umfeld mit Zugang zu renommierten Schulen und Universitäten sowie zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten, die einen hohen Lebensstandard gewährleisten. Die umgebende Natur und die nahegelegenen Alpen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein, was den Bewohnern eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung in der Natur ermöglicht. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. Bus- und Bahnstationen sind nur wenige Schritte entfernt, wodurch ein schneller und bequemer Zugang zu allen Teilen der Stadt und darüber hinaus gewährleistet ist. Ausstattung: - Hochwertigste Materialien - Exzellenter technischer Standard - Moderne Architektur - 2,65 m Raumhöhe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Loxone-Smart-Home-System - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Luftwärmepumpe als Heizsystem - Alarm- und Schließanlage - Zwei Carport-Stellplätze... [Mehr]

Aus alt mach neu: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem Lage-Juwel samt Altbestand! Unsere Vision zu diesem Projekt ist z.B. ein hochwertiges Holzhaus von Holzbau Berger in Hallein, bei dem Sie auch die Größe, Raumaufteilung und vieles mehr selbstverständlich selbst wählen können. Das besonders ruhige und sonnige 515 m² große Grundstück in einer der exklusivsten Lagen Salzburgs - nahe des Leopoldskroner Weihers - bietet die beste Basis für Ihr Traumhaus, perfekt umgesetzt mit einem kompeteten und zuverlässigen Partner, direkt aus der Region. Unser Kalkulationsvorschlag mit modernem Vollholz-Designerhaus von Holzbau Berger: Grundstück: € 950.000,- Vorschlag: Haus Flexible Compact 124 ab € 287.250,- Bodenplatte/Anschlüsse ca. € 100.000,- exklusive Abriss Altbestand Bei Neubau GFZ 0,36 - 0,5 und 2 Vollgeschoße möglich. EA.i. A Vereinbaren Sie eine Beratung zu ihren persönlichen Traumhaus noch vor Ihrer Kaufentscheidung für dieses traumhafte Grundstück - bequemer und sicherer geht es nicht! Lage: Gneis - Vorzugslage der Salzburger. Kultivierte Wohnhäuser und Gärten, der Leopoldskroner Weiher, das rasch erreichbare Freizeit- und Einkaufsangebot und die Nähe der Altstadt machen den Reiz aus. Nicht zu vergessen: Schule, Kindergarten, Ärztezentrum, Stadtbus und zur Autobahn in 10 Minuten.... [Mehr]