Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Kirchdorf an der Krems kaufen

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer beeindruckenden Villa in der malerischen Region Castelo de Paiva in Aveiro, Portugal, zu werden. Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Eleganz und Komfort geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 600 m² bietet dieses traumhafte Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Die Villa verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die jeweils mit hochwertigen Materialien und einem modernen Design ausgestattet sind. Hier wird jeder Raum zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Die Architektur dieser Villa vereint zeitgenössisches Design mit traditionellen portugiesischen Elementen und schafft so eine harmonische Atmosphäre. Wenn Sie die Eingangstür öffnen, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herz des Hauses führt. Die offenen Wohnbereiche sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die integrierten Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Stauraum sowie erstklassige Geräte, die das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im eleganten Essbereich oder im Freien auf der Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft Portugals genießen können. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier finden Sie ruhige Rückzugsorte, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ob Sie einen sonnigen Nachmittag am Pool verbringen oder ein Grillfest im Freien veranstalten möchten - dieser Garten bietet Ihnen die perfekte Kulisse. Die Lage in Castelo de Paiva ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der charmante Ort bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist bekannt für seine atemberaubende Natur, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Schönheit der Umgebung genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Für 1.200.000,00 € wird Ihnen nicht nur ein Haus angeboten, sondern ein Lebensstil, der von Qualität und Luxus geprägt ist. Diese Villa ist ideal für Familien, Paare oder als Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was es bedeutet, in einer der schönsten Regionen Portugals zu leben - in einem Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Ihre Traumvilla in Castelo de Paiva wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Diese beeindruckende Villa in Castelo de Paiva, Aveiro, besticht durch ihre idyllische Lage. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur bietet sie eine ruhige Auszeit vom hektischen Stadtleben. Nur wenige Minuten von der malerischen Küste entfernt, genießen Sie die Nähe zu traumhaften Stränden und charmanten Dörfern. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der lebhaften Stadt Porto und weiterer regionaler Highlights. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Weitsicht & Wohlgefühl Marktgemeinde Kremsmünster: mit rund 7000 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in weniger als einer halben Stunde erreichbar; Lage: die Liegenschaft liegt in einem lebendigen Abschnitt einer Landstraße inmitten einer kleinen Siedlung, das von Einfamilienhäusern und Felder geprägt ist; zentrale Lage - gesunder Mix aus Wohnen, Wirtschaft und Natur; für Sportliche in 15 Minuten mit dem Rad zum Marktplatz und 4 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof; alle Einrichtungen des täglichen Leben sind leicht zu erreichen; sonnig gelegen am Rande von Kremsmünster; das Wohnhaus - bis zu 3 Wohnungen möglich: wurde Anfang der 60ziger Jahre gebaut; Ende der 90ziger bis Anfang der 2000er Jahre renoviert; insgesamt über 250m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen; ca. 170m² Nutzfläche; Erdgeschoss: südseitiger Eingangsbereich mit Windfang; geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer; Küche mit praktischer Speisekammer und Essbereich; Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon; modernisiertes Badezimmer; separates WC; zentraler Vorraum; Obergeschoss - großzügige Wohnfläche: gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss; nutzbar als eigenständige Wohnung, Büro oder Gästebereich; helle, freundlich gestaltete Räume; Dachgeschoss - viel Raum für Privatsphäre und Individualität: drei Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; modernes Badezimmer; separates WC; auch als dritte, abgeschlossene Wohnung möglich; Keller und Technik - Praktisch und gut organisiert: Geräumige Doppelgarage - straßenseitige Lage; zwei Keller- bzw. Lagerräume; Haustechnik mit effizienter Öl-Zentralheizung; durch die leichte Hanglage teilweise gut belichtete Räume; das Nebengebäude: fast 70m² Nutzfläche; Holzlagerraum und Heizraum mit modernem Holzvergaser-Kessel; angebaute Laube als gemütlicher Sitzbereich im Freien, zusätzlicher Lagerraum; Grundstück: ca. 1.700m² Grundfläche, nach Süden ausgerichteter Garten mit traumhafte Weitsicht ins Gebirge; eingezäunter und pflegeleicht angelegter Garten; Ein Zuhause mit Charakter, Platz für individuelle Wohnideen und einer Lage, die Lebensqualität, Natur und Infrastruktur perfekt vereint - hier beginnt Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zwischen Kremsmünster und Ried im Traunkreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage mit 249 qm WNFl. und 1.200 qm Grund in Wartberg an der Krems ; Baujahr 2000 - Erdgeschoss: Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Gang, 3 Zimmer, Heizraum und Terrasse - Dachgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum und 3 Zimmer - Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 500000,- geringstes Gebot: EUR 250000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Historische Bedeutung & Kultureller Wert Dieses Stadthaus blickt auf eine lange Geschichte zurück, deren Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert reichen. Diese Historie spiegelt sich in zahlreichen, gut erhaltenen architektonischen Details wider: Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein klassisches Gewölbe. Im Obergeschoss finden sich verzierte Stuckdecken in den Wohn- und Schlafbereichen. Historische Gewölbe, charakteristische Nischen sowie alte Holzdielen und Holztüren mit Intarsien und antiken Schmiedebeschlägen unterstreichen den beständigen und besonderen Charakter der Immobilie. Aufgrund dieser außergewöhnlichen Substanz und der baukulturellen Relevanz wird derzeit geprüft, das Objekt offiziell unter Denkmalschutz zu stellen. Eine endgültige Entscheidung hierzu steht aktuell noch aus. Für Liebhaber historischer Immobilien bietet dieser Prozess die Gelegenheit, ein staatlich anerkanntes Stück Zeitgeschichte zu erwerben, wobei eine mögliche Unterschutzstellung die Exklusivität und den langfristigen Werterhalt dieses Kulturgutes unterstreicht. Ausstattung & Raumangebot Das Haus befindet sich auf einem 1.215 m² großem Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 256 m². Das großzügige Raumangebot umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter Schlafzimmer, Küchen, Badezimmer und separate WCs. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Der Außenbereich verfügt über einen Vorplatz und einen weitläufigen, ebenen Garten mit ausreichend freien Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Ergänzt wird das Platzangebot im Freien durch eine romantische Gartenlaube, eine separate Waschküche, ein Holzlager und einen Unterstellplatz. Durch die Widmung Bauland Wohnbau sind zusätzliche Baumaßnahmen in Abstimmung mit den Behörden möglich. Technische Einrichtung Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Zentralheizung, die über eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeversorgung betrieben wird. Die Fernwärme wurde ca. 1970 eingeleitet und mit entsprechenden Heizkörpern im Gebäude ausgestattet. Im Zuge von Sanierungsarbeiten im Jahr 2008 wurden zudem die Fenster des Hauses teilweise erneuert. Zusätzlich gibt es noch 3 historische schöne Kachelöfen. Lage & Infrastruktur Das Objekt befindet sich in einer Ruhelage, liegt aber dennoch zentrumsnah von Kirchdorf an der Krems. Diese Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus und Bahnhof, was eine unkomplizierte Mobilität im Alltag garantiert. Gleichzeitig zeichnet sich die Umgebung durch eine umfassende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, eine Apotheke sowie das ansässige Krankenhaus in unmittelbarer Nähe bestens gesichert. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus oder Ihre nächste Top-Investition! In der idyllischen Gemeinde Roßleithen erwartet Sie diese 2022 fertiggestellte, neuwertige Doppelhaushälfte, die auf rund 160 m² Wohnfläche keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie kann ab März 2027 von Ihnen übernommen werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie (1 bis 2 Familienhaus) oder als kluges Ertragsobjekt - die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten macht alles möglich. Sofort einziehen oder vermieten: Alle drei Wohnungen punkten mit einer eleganten Kombination aus Fliesen und Parkettböden und sind bereits hochwertig möbliert. Sie müssen sich um keine Einrichtung mehr kümmern. Wohlfühlklima & Effizienz: Die moderne Luftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme und hält die Energiekosten gering. Komfortables Parken: Ein praktischer Carport sowie zusätzliche Stellplätze garantieren einen kurzen, bequemen Zugang zum Haus. Durchdachtes Raumkonzept in allen Ebenen: Erdgeschoss (ca. 58 m²): Bietet einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit praktischem Klappbett für Gäste sowie den Zugang zum eigenen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss (ca. 60 m²): Überzeugt ebenfalls mit einem offenen Wohnbereich, Schlafzimmer, Klappbett und einem wunderschönen Balkon. Dachgeschoss (ca. 38 m²): Ein charmantes, gemütliches Refugium bestehend aus einem Wohnraum mit Bad/WC und einem weiteren Balkon für herrliche Ausblicke. Leben, wo andere Urlaub machen: Die Lage verbindet absolute Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht. Das fantastische Freizeitangebot direkt vor der Haustür - von Wanderwegen und einem Badesee über einen Golfplatz bis hin zu zwei Skigebieten - macht diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Mehrparteienhaus umfasst sieben vermietete Wohnungen sowie eine baubewilligte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die vermietbare Nutzfläche beträgt insgesamt rund 386 m². Das 1957 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten, die Wohnungen wurden schrittweise bis 2020 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über wohnungseigene Elektroboiler. Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft an das Glasfasernetz angeschlossen. Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, ein voll unterkellerter Bereich mit Abstellabteilen und Gemeinschaftsräumen sowie Außenflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Die laufende Pflege der Liegenschaft, einschließlich Gartenbetreuung, Stiegenhausreinigung und Winterdienst, wird derzeit von den Mietern übernommen. Wohnungsaufteilung Top 1: ca. 47 m², Erdgeschoss, Terrasse Top 2: ca. 45 m², Erdgeschoss Top 3: ca. 44 m², 1.Obergeschoss, Balkon Top 4: ca. 45 m², 1. Obergeschoss Top 5: ca. 46 m², Dachgeschoss, Balkon Top 6: ca. 43 m², Erdgeschoss, Terrasse Top 7: ca. 45 m², 1. Obergeschoss, Balkon Top 8: ca. 71 m², Dachgeschoss, Ausbaureserve Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung außerhalb des Ortsgebietes Ried i. Trkr. am Waldrand Das gepflegte Wohnhaus mit Sternchenwidmung (BJ 1957) wurde ca. 1998 bis 2007 umgebaut und saniert. Die Fenster wurden -bis auf zwei im EG- überall ausgetauscht. Die Wohnfläche beträgt rd. 188 m². Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Ess-Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Vorraum und drei Schlafzimmer. Für den Einbau eines weiteren Badezimmers und WC wurden bereits Vorkehrungen getroffen. Das Haus wird mit einer Ölheizung bzw. Allesbrenner beheizt (BJ 1990) und ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen. Glasfaser wurde auch bereits verlegt. Die gesamte Grundfläche beträgt rd. 2.393 m², wobei rd. 2.100 m² Widmung Grünland aufweisen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Juwel in den Bergen des Stodertales als Haupt- oder Nebenwohnsitz Das zum Verkauf stehende top gepflegte und 2025 zur Gänze modernisierte Landhaus bietet ein einzigartiges Erlebnis für ruhesuchende Familien, die die absolute Ruhe suchen, aber gleichzeitig auf eine entsprechende Infrastruktur nicht verzichten möchten. Das großzügige und vollkommen eingerichtete Landhaus mit seinem liebevoll angelegten Garten bieten ein gemütliches und unvergleichliches Wohnambiente. Genießen Sie die Sonne von den frühen Morgenstunden bis zum Untergang. Das Wohnhaus wurde 1980 auf dem höchsten Punkt des "Steinerkogels" errichtet und bietet einen freien Blick in fast alle Himmelsrichtungen, von den Haller Mauern (Gr. u. Kl. Pyhrgas), über Warscheneck bis hin zu den imposanten Gipfeln des Toten Gebirges. Das EG verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essplatz, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Bad und WC. Neben einer Zentralheizung sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer auch an kühleren Tagen für ein behagliches Wohnklima. Über den sehr großzügigen Vorraum gelangt man auf den südseitigen Wintergarten mit dem einmaligen Panoramablick. Im OG befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird sowie ein separates WC. In dem zur Gänze unterkellerten Bereich sind neben einem Heizraum mit angeschlossenem Holzlager, einem 6000 Liter fassenden Öltank und einem moderner Wärmepumpen-Boiler auch noch ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und ein Gästezimmer sowie Bad und WC untergebracht. Über eine windgeschützte südseitig ausgerichtete Terrasse gelangt man auf den großzügigen und liebevoll gestalteten Garten. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die örtliche Wassergenossenschaft. Das Gebäude ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Für PKW's steht eine Garage und ein separater Abstellplatz zur Verfügung. Sowohl das Garagentor als auch das Einfahrtstor zum PKW-Abstellplatz werden elektrisch angetrieben. Eine installierte Videoüberwachungsanlage mit Kameras im Außenbereich trägt dazu bei, das Gebäude und dessen Zugangsbereich zuverlässig im Blick zu behalten. Die Kamerabilder können jederzeit bequem am Smartphone abgerufen werden. So haben Sie Ihr Zuhause auch unterwegs stets im Blick. Ein wirkliches Traumobjekt für einen großzügigen und modern ausgestatteten Ferien- oder Hauptwohnsitz. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertiger Neubau aus 2025 in außergewöhnlicher Hanglage auf einem 1.445 m² großen, südseitig ausgerichteten Grundstück mit angrenzendem Wald an der Ostseite. Die besondere Lage bietet einen traumhaften Ausblick von der großzügigen Terrasse und aus nahezu allen Wohnräumen. Das Einfamilienhaus bietet ca. 204 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 54 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich vorrangig auf Erdgeschoss und Obergeschoss, ergänzt durch einen Vorraum mit Garderobenbereich im Untergeschoss. Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss sowie die großen Glasflächen schaffen helle Räume und ein besonders angenehmes, offenes Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung Die Ausführung überzeugt durch eine konsequente Auswahl hochwertiger Materialien und moderner Haustechnik: Ziegel-Massivbauweise Internorm Holz-Alu-Fenster, innen und außen flächenbündig elektrische Raffstores im OG sowie bei Gästezimmer im EGflächenbündige Holztüren mit hoher Durchgangslichte Echtholz-Dielenparkett, wandbündig mit dezenter Fuge verlegt – ohne Sockelleisten Loxone Smart-Home-Installation Fußbodenheizung in Kombination mit Luftwärmepumpe Regenwasserzisterne (Pumpe fehlt noch) Swimmingpool ca. 7 × 3 mgroßzügige 69,16 m² Terrasse im Erdgeschoss15,01 m² Loggia im Obergeschossoffener Garagenbereich mit geschottertem Untergrundeigenes Kinderbad im Obergeschoss Die hochwertige Materialauswahl, die klare Linienführung und die reduzierte Detailgestaltung schaffen ein modernes, zeitloses und hochwertiges Wohnambiente. Grundstück & Außenbereich Das 1.445 m² große Grundstück liegt in attraktiver Hanglage und ist südseitig ausgerichtet. An der Ostseite grenzt das Grundstück direkt an einen Wald. Die besondere Topografie und die erhöhte Lage sorgen für einen beeindruckenden Fernblick und viel Naturbezug. Die Garten- und Außenanlage ist etagenförmig angelegt, derzeit jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Dadurch besteht die Möglichkeit, Gestaltung, Bepflanzung und Nutzung der Außenbereiche individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Zufahrt erfolgt über eine steile Privatstraße mit Geh- und Fahrtrecht, die teilweise geschottert und teilweise asphaltiert ist. Eine Asphaltierung des derzeit geschotterten Abschnitts wäre voraussichtlich möglich, müsste jedoch mit dem Nachbarn abgestimmt werden. Für weitere Informationen und Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Terrasse #hell

Ein außergewöhnliches Zuhause, das sich seiner Umgebung anpasst und die besondere Hanglage perfekt für sich nutzt. Dieses Architektenhaus wurde konsequent für seine Lage geplant. Anstatt das Grundstück dem Gebäude anzupassen, folgt das Haus dem natürlichen Verlauf des Hanges. Die einzelnen Wohnebenen staffeln sich harmonisch entlang des Geländes und schaffen dadurch ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre, Licht und beeindruckenden Ausblicken. Der Blick reicht über Kirchdorf bis weit hinein in die Voralpen – ein Panorama, das auf mehreren Ebenen zum täglichen Begleiter wird. WOHNEN MIT WEITBLICK Kochen, Essen und Wohnen befinden sich bewusst in einer der oberen Ebenen des Hauses. Genau dort öffnet sich der Blick und die Landschaft wird Teil des Wohnraums. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die offene Gestaltung unterstreicht das großzügige Raumgefühl und rückt das Panorama in den Mittelpunkt. Der Grundriss orientiert sich dabei nicht an einer klassischen Geschossaufteilung, sondern an den Vorzügen des Grundstücks: Der schönste Ausblick gehört dem Mittelpunkt des täglichen Lebens. SONNENDECK & POOL Ganz oben wartet ein besonderes Highlight: das Sonnendeck mit Pool. Hier öffnet sich das Haus vollständig zur Umgebung. Sonne, Himmel und der weite Blick über die Landschaft bestimmen die Atmosphäre und schaffen einen außergewöhnlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Pool und Dachterrasse sind dabei keine nachträglichen Ergänzungen, sondern von Beginn an Teil des architektonischen Gesamtkonzepts. Der höchste Punkt des Hauses gehört der Sonne und der Aussicht. AUSSENRÄUME AUF MEHREREN EBENEN Terrassen und Balkone begleiten das Haus über mehrere Geschosse und schaffen auf jeder Ebene einen eigenen Zugang ins Freie. Während sich die oberen Bereiche offen und weit zur Landschaft orientieren, entstehen weiter unten ruhigere und geschütztere Rückzugsorte. Innen- und Außenräume gehen dabei immer wieder fließend ineinander über. PRIVATSPHÄRE TRIFFT NATUR Die Schlaf- und Rückzugsbereiche liegen bewusst näher am natürlichen Gelände. Eine eigene Terrasse bietet hier einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Architektur und Natur greifen dadurch harmonisch ineinander. On TOP erwarten Sie Sonne, Pool und Panorama. Darunter bildet der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Weitblick das Herzstück des Hauses. Die ruhigeren Ebenen bieten Rückzug, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Jede Ebene hat ihren eigenen Charakter und ihre eigene Qualität. Gemeinsam ergeben sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das die Besonderheiten dieses Grundstücks konsequent nutzt. Zukunftssicher und komfortabel: Um maximalen Komfort auf allen Ebenen zu gewährleisten, besteht die Möglichkeit, einen Außenlift zu installieren. Entsprechende Angebote wurden bereits eingeholt und liegen zur Information bei Bedarf in unserem Maklerbüro auf. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ansprechpartner Christian Kerbl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

LEBEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN IN TRAUMHAFTER NATURLAGE Dieses außergewöhnliche Landhaus in der Marktgemeinde Micheldorf in OÖ vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Lebensgefühl auf besondere Weise. Eingebettet in eine beeindruckende Landschaft bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität. Ein Highlight ist die rund 2.200 m² große, liebevoll gestaltete Gartenanlage. Ein Schwimmteich mit Wasserfall und das stilvolle Teichdeck mit Sonnensegel schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und einen besonderen Rückzugsort inmitten der Natur. Die ca. 310 m² Wohnfläche sowie rund 90 m² Nebenflächen inkl. Kellerräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelles Mehrgenerationenwohnen, die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohn- und Arbeitsräumen, weitläufigem Grundstück und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität suchen. Optional kann eine direkt angrenzende Bauparzelle mit ca. 660 m² zusätzlich erworben werden und bietet attraktive Erweiterungs- oder Wertanlageoptionen. Ausstattungsmerkmale: + Doppelgarage ca. 49m² + Schwimmteich mit Wasserfall + Liegedeck mit Sonnensegel + Fitnessraum und Ruheraum + Indoor Whirlpool und Dampfdusche + Kachelofen + PV Anlage + BUS- Haussteuerung + Solar für Warmwasser + zentraler Staubsauger + Regenwasserspeicher für WC und Garten + optional - angrenzende Bauparzelle ca. 660m² Gerne informiere ich Sie persönlich und zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Ing. Roland Hackl [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]  + Der Energieausweis ist älter als 10 Jahre. Ein aktueller wird bei konkretem Kaufinteresse rechtzeitig vorgelegt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die KR Real bietet Ihnen ein wunderschönes Landhaus in Micheldorf in Oberösterreich. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem außergewöhnlich naturnahen Umfeld. Auf rund 2.200 m² Grundstück entfaltet sich ein liebevoll angelegter Garten, der dem Haus eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der Schwimmteich mit Wasserfall. Das angrenzende Teichdeck mit Sonnensegel lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und schafft einen ruhigen Platz, an dem sich Natur und Wohnen auf selbstverständliche Weise verbinden. Das Haus verfügt über rund 310 m² Wohnfläche und weitere ca. 90 m² Nebenflächen inklusive Keller, verteilt auf drei Ebenen. Die großzügige Raumaufteilung lässt unterschiedliche Formen des Wohnens zu: als weitläufiges Zuhause für eine Familie, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Auch Rückzugsbereiche für persönliche Hobbys und private Interessen finden hier ihren Platz. Besonderes Augenmerk wurde auf den privaten Wellness- und Freizeitbereich gelegt. Ein Indoor-Whirlpool, eine Dampfdusche sowie ein Fitness- und Ruheraum schaffen Möglichkeiten für Erholung zu jeder Jahreszeit. Der Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme, behagliche Atmosphäre und bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, BUS-Haussteuerung, zentrale Staubsaugeranlage und ein Regenwasserspeicher für WC und Garten verbinden Komfort mit einem bewussten Umgang mit Ressourcen. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine ca. 50 m² große Doppelgarage. Wer zusätzlichen Platz schaffen oder das Grundstück langfristig erweitern möchte, kann die unmittelbar angrenzende Bauparzelle mit ca. 660 m² optional erwerben. Dadurch ergeben sich weitere Möglichkeiten – etwa für ein zusätzliches Bauvorhaben, familiäre Nutzung oder als langfristige Ergänzung zur bestehenden Liegenschaft. Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich. Lucas Götzenauer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Die Verwendung von KI ist nicht ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]