Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Amstetten kaufen

#Büro #Werkstatt #Terrasse

Wohnen & Arbeiten in perfekter Symbiose im Herzen von Aschbach-Markt. Stellen Sie sich ein Haus vor, das Geschichten erzählt. Ein Haus, das den stolzen Charme der Jahrhundertwende mit dem Komfort von heute vereint. Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Leinwand für Ihre Lebensentwürfe. Ob als repräsentativer Firmensitz, kreatives Atelier oder weitläufiges Familiendomizil: Hier finden Ihre Träume den Raum, den sie verdienen. Trennen Sie Privates und Berufliches, ohne auf die Nähe zu verzichten. Zwei separate Eingänge garantieren absolute Diskretion. Nutzen Sie das moderne Erdgeschoss (ca. 4 Büroräume mit Fußbodenheizung) für Ihre Kanzlei, Praxis oder Agentur, während Sie im Obergeschoss in einem 70 m² großen Wohnsalon residieren. Ihr Vorteil: Repräsentative Geschäftsräume und null Pendelzeit. Mit insgesamt über 300 m² Wohn- und Nutzfläche bietet dieses Haus Platz für alle. Während die Kinder in den weitläufigen Zimmern ihr Reich finden, genießen die Eltern die 16 m² große Terrasse oder entspannen in der hochwertigen Breitschopf-Küche. Der geschützte Innenhof und die überdachte Laube sind das "Wohnzimmer im Grünen" für laue Sommerabende. Das 173 m² große Nebengebäude ist ein Paradies für Macher. Oldtimer-Sammlung, Holzwerkstatt oder Lager für den Online-Handel? Hier ist alles möglich. Der 101 m² große Gewölbekeller schreit förmlich nach einem privaten Weinkeller oder einer urigen Tasting-Lounge. Zukunftssicher saniert: Vor 10 Jahren umfassend renoviert (Elektrik, Böden, Wände, Pellets-Zentralheizung). Einziehen und wohlfühlen statt Großbaustelle! Kulinarik inklusive: Die hochwertige Breitschopf-Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein echtes Statement für Qualität. Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Pelletsheizung für ein gutes Gewissen und kalkulierbare Kosten. Infrastruktur der kurzen Wege: Bäckerei, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Autobahn A1 (Oed) ist nur 7 km entfernt – perfekt für Pendler nach Linz oder Amstetten. "Ein Haus mit Seele, ein Investment mit Zukunft. Sichern Sie sich Ihr Stück Zeitgeschichte in Aschbach-Markt." BEZIEHBAR NACH VEREINBARUNG!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Sonntagbergs und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 99 m² der Wohnbereich sowie eine separate Küche mit Essecke. Ein zentral platzierter Kachelofen verbindet Wohn- und Essbereich von welchem man auf den Balkon mit ausgezeichneten Weitblick gehen kann. Zudem gibt es noch ein Badezimmer und eine Toilette sowie den mit einer schwungvollen Holztreppe versehenen Eingangsbereich in diesem Stockwerk. Das Obergeschoss (ca. 106 m²) verfügt über 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC welches durch die Holztreppe erreicht wird. Der Keller umfasst neben Technik- und Lagerräumen eine Kellerbar sowie einen großen Raum (ca. 47m²) mit ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten welcher als Fitness- und Hobbyraum oder als Büro genutzt werden kann. Das Grundstück umfasst 884? m². Zwei Garagen ? eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage ? bieten ausreichend Stellfläche. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der weite Fernblick, der sowohl vom Garten als auch von den Wohnräumen aus gegeben ist. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und erhöhter Siedlungslage am Fuße des Sonntagbergs, Gemeinde Rosenau am Sonntagberg. Das Umfeld ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Die nächstgelegene Ortschaft Kematen an der Ybbs ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Nahversorgung. Die Stadt Waidhofen an der Ybbs mit weiterführenden Schulen, Bahnanbindung, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist rund 12 Fahrminuten entfernt. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung an Infrastruktur verzichten möchten. Erwähnenswert ist auch der Schulbus welcher bei Bedarf die Kinder direkt vor der Haustüre absetzt. In der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen. Der nahegelegene Sonntagberg mit seiner Basilika ist ein bekanntes Ausflugsziel und sorgt für zusätzliche landschaftliche und kulturelle Attraktivität. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und professionellem Arbeiten. Der separate Studio-/Rondo-Bereich mit eigenem Eingang macht die Liegenschaft ideal für Yoga, Coaching, Therapie oder kreatives Arbeiten. Helle Räume, ein weitläufiges DG mit Fitnessbereich und die neue Luftwärmepumpe runden das Angebot ab. Das überzeugt: ? Separater Studio-/Praxisbereich mit eigenem Zugang ? Großzügige Wohnflächen mit mehreren Aufenthaltsräumen ? Fitnessraum, zwei Schlafzimmer & Schrankraum im DG ? Große Garage + ca. 6 Freiplätze ? Luftwärmepumpe (2024) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Doppelhaushälfte Erstbezug Schlüsselfertige Übergabe Nutzfläche lt. Plan rund 184,60 m² inkl. Technikraum Erdgeschoß ca. 68,83 m2 : 40,69 m2 großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 18 m2 Terrasse und kleiner Garten, 10,50m2 Arbeitszimmer, 3,61m2 WC mit Dusche, 9,57m2 Vorzimmer und 4,46m2 Technikraum. Obergeschoß ca.65,82 m2 : 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum 17,01 m2, 2 Schlafzimmer je ca. 14 m2 , Vorzimmer, Bad 11,5m2 und WC 2,5m2, Galerie 5,83m2Vorgarten und kleiner Garten mit Terrasse Austria Email - Luftwärmepumpe Fliesen und Eichenholzdielen Bödenelektrische Raffstores2 Garagen 49,96 m2INFO Fotos: Die Holzböden sind zur Zeit nur im Haus 1 verlegt, die Bilder mit Holzböden sind vom Haus 1, aber es kommen die selben Böden in alle Häuser! Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 2 Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Pyburg und wurde ca. im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes und nachhaltiges Wohnen schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist optimal aufgeteilt. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice oder Gäste), sowie zwei Bäder, die modern und funktional ausgeführt sind. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (DAN-Küche). Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist die Garage mit direktem Hauszugang, die maximalen Komfort bietet - ideal bei jedem Wetter. Ausstattung & Haustechnik Das Einfamilienhaus ist technisch auf dem neuesten Stand und überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale: Luft-Wärmepumpe als effizientes Heizsystem Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Rollläden und Fliegengitter an den Fenstern Moderne, hochwertige Innenausstattung Außenbereich Die Terrasse lädt zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere praktische Nebenflächen wie Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Technik in einem attraktiven Gesamtpaket. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen legen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Smart House - Traumhaus mit großzügiger Wohnfläche von 200 m² Highlights des Hauses: *Offener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und gemütlichem Kamin für behagliche Abende *Vollwertiges Smarthome-System, das alle Funktionen des Hauses bequem vom Smartphone aus steuert (Licht, Klima, Lüftung, Jalousien, Audio) * Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer und Garage, steuerbar über das Smarthome-System * Klimaanlagenkomfort: im Elternschlafzimmer und im Erdgeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit * Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft, gute Raumfeuchtigkeit und gesundes Raumklima *Zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenen Eingang *Türenhöhe 2,30 m für lichtdurchflutete Räume *Gaulhofer Fenster 3-fach verglast: erstklassiger Wärme- und Schallschutz, energetisch effizient *Staubsaugeranlage im gesamten Haus - komfortables Haushaltsmanagement *Außenüberwachungssystem garantiert Sicherheit rund um das Haus *Poolvorbereitung: Bodeneinbau-Option für Poolanlage bereits eingeplant (Sommerträume inklusive) *Großer Garten mit viel Platz zum Relaxen, Spielen und Outdoor-Wohnzimmern *Gemauerte Gartenhütte als zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche *Entkalkungsanlage für das Wasser: nachhaltige Wartung und bessere Wasserqualität *Glasfaserkabel vorbereitet: ultraschnelles Internet für Home Office, Streaming und Gaming Raumaufteilung und Details Erdgeschoß Wohnküche 49 m² Gästezimmer 13,44 m² Badezimmer 4,8 m² großzügige Garderobe Gästezimmer mit eigenen Badezimmer mit eigenen Eingang Obergeschoß Elternschlafzimmer inkl Schrankraum und Badezimmer 27 m² 2 Kinderzimmer mit jeweils 18 m² Arbeitszimmer mit 6 m² Badezimmer mit 11 m² Lage: 5 km von Amstetten Kindergarten, Volksschule zu Fuss erreichbar Nahversorger Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alle Details persönlich zu erleben und individuelle Wünsche zu besprechen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Südhanglage von Allhartsberg bietet modernen Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und einen Ausblick in die grüne Umgebung. Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 938 m² wurde ein modernes stilvolles Zuhause geschaffen, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise überzeugt. Das Haus ist bereits weitgehend fertiggestellt, lediglich die Fassade sowie einige kleinere Arbeiten im Außenbereich müssen noch abgeschlossen werden, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, den letzten Feinschliff nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Liegenschaft besticht durch seine sonnige Südhanglage, die eine herrliche Aussicht und viele Sonnenstunden garantiert. Terrasse und Garten bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und laden zum Entspannen im Freien ein. Die moderne Architektur mit klarer Linienführung, die ruhige Wohngegend und die großzügige Doppelgarage runden das Gesamtbild ab. Das Grundstück umfasst insgesamt 938 m², wovon 229 m² bebaut sind. Die Gartenfläche beträgt 709 m² und bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Aufteilung: Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie ein Gartenraum mit direktem Zugang ins Freie. Das Obergeschoss, eigentlich ist es das Erdgeschoß (ebenerdiger Zugang) umfasst einen Windfang, einen Vorraum, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zur Terrasse. Weiters gibt es ein geräumiges Badezimmer sowie eine Garage mit Platz für zwei PKWs. Das Einfamilienhaus befindet sich in 3365 Allhartsberg, in der Ortschaft Südhang, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Amstetten (Niederösterreich). Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur viel Sonne, sondern auch einen wunderbaren Blick über die umliegende Landschaft. Allhartsberg ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und seine gute Erreichbarkeit. Die Bezirkshauptstadt Amstetten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Küche eingerichtet! Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Kauf steht dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019, das auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² exklusive Wohnkultur mit modernster Ausstattung verbindet. Mit einer Gesamtfläche von ca.407m², davon ca.209m² Wohnfläche, bietet dieses Anwesen außergewöhnlichen Raumkomfort auf zwei Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 stilvoll gestaltete Zimmer, die zeitgemäße Eleganz und Funktionalität miteinander vereinen. Die moderne Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche ist ein Highlight für kulinarische Kochabende mit reichlich Platz. Zwei Bäder mit hochwertigen Duschkabinen sowie separate Toiletten sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre. Der vollunterkellerte Keller mit rund 136m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Wellnessbereich Home-Office oder Hobbyraum. Für die Fahrzeuge stehen großzügige Stellplätze bereit. 1 Carport mit insgesamt 81m² sowie eine Doppelgarage bieten bequem Platz. Das Haus wird teilmöbliert angeboten und überzeugt durch eine makellose, nahezu neuwertige Ausstattung- ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Highlights des Hauses: -Luftwärmepumpe• 15 KWP Photovoltaik Anlage & Speicher• Loxone Lichtsteuerung• Salzwasserpool samt Überdachung und automatischer Dosierung• Pool-Haus zum verweilen• großzügige Doppelgarage und Carport• E-Ladestation Raumaufteilung :• Erdgeschoss 121m²• Obergeschoss 88m²• Keller 96m²• Doppelgarage 40m²• Carport 82m²Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Je nach Nachfrage kann der endgültige Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegen. Eine Annahme des Angebots erfolgt ausschließlich durch den Abgeber mittels Gegenzeichnung des abgegebenen Angebots. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Erdgeschoss teilt sich auf, auf Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Wohn- und Essbereich und einem Wintergarten mit Zugang zum großen Garten, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss teilt sich auf, auf einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und geschlossenem Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Desweiteren verfügt das Haus über einen großen Keller und großzügiger Raumaufteilung. Die Garage, ein Kamin, der Pool und der große Garten runden dieses Angebot ab. Ein neuer Energieausweis ist gerade in Bearbeitung. Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung vergeben. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende und Unternehmen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit strategisch vorteilhafter Lage und hervorragender infrastruktureller Einbindung sind. Durch ihre Widmung als Bauland ? Kerngebiet eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kombiniert Wohnen und Arbeiten an einem Standort in idealer Weise. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden, gut erreichbaren Umfeld, das sowohl für geschäftliche Zwecke als auch für private Wohnbedürfnisse geeignet ist. Die räumliche Struktur ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ein breites Spektrum potenzieller Einsatzbereiche ? von Handwerks- und Gewerbebetrieben über Büro- oder Dienstleistungsnutzung bis hin zur Kombination mit einem großzügigen Wohnbereich. Die gesamte Liegenschaft gliedert sich in folgende Einheiten: Erdgeschoss: Gesamtnutzfläche von ca. 240 m², bestehend aus einem Werkstätten- bzw. Lagerbereich, mehreren Büroräumen sowie einem großzügigen Geschäftsraum. Obergeschoss: Wohnbereich mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche sowie einer Terrasse mit rund 25 m². Kellergeschoss: Teilunterkellert, mit einer Fläche von etwa 100 m². Überdachte Lagerfläche: 60m² Garten- Blockhaus: 12m² mit 9m² großem Vordach Werkstätten-/ Lagerhalle: 100m²Die Liegenschaft in Graben 18, 3363 Hausmening befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Wohn- und Gewerbelage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung über die B121 sowie den nahegelegenen Bahnhof Hausmening sorgt für eine schnelle Verbindung nach Amstetten, Waidhofen/Ybbs und Steyr. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten & großzügiger Doppelgarage Unweit des Stadtkerns von Amstetten entsteht aktuell dieses idyllische Neubauprojekt am Rand einer kleinen Siedlung. Hier genießen Sie das beruhigte Leben und gleichzeitig die Vorzüge der Bezirksstadt Amstetten. Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit 136,81 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Die 18,05 m² große Terrasse sowie der 88 m² Garten bieten angenehme Freiflächen für Entspannung und Freizeit. Die Doppelgarage mit 49,98 m² sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Niedrigenergiehäuser werden direkt vom Baumeister verkauft! Folgende Häuser stehen in der Wohnoase noch zur Verfügung (Ausführung Schlüsselfertig): Haus 1: € 475.000,- ca. 131,19 m² Wohnfläche - ca. 17,42 m² Terrasse - ca. 105 m² Gartenflächen, 4 KFZ-Abstellplätze Haus 3: € 499.000,- ca. 136,81 m² Wohnfläche - ca. 18,05 m² Terrasse - ca. 111 m² Gartenflächen - ca. 48,72 m² Doppelgarage Haus 4: € 499.000,- ca. 136,81 m² Wohnfläche - ca. 18,05 m² Terrasse - ca. 88 m² Gartenflächen - ca. 49,98 m² Doppelgarage Haus 5: € 599.000,- ca. 131,29 m² Wohnfläche - ca. 27,97 m² Terrasse - ca. 193 m² Gartenflächen - ca. 48,25 m² Doppelgarage, 1x Carport - Abstellplatz RAUMAUFTEILUNG - Wohn- / Ess- / Kochbereich - Schlafzimmer mit separatem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - Arbeitszimmer - 2 Badezimmer (1 inkl. WC) - 1 separates WC - Technik- / Hauswirtschaftsraum - Terrasse AUSSTATTUNG-HIGHLIGHTS - Ziegelmassivbauweise - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Hochwertiger Parkett Boden & ansprechende Fliesen - Elektrische Raffstores oder Rollläden - Überdachte Terrasse - Elektroinstallationen - Garten, eingezäunt - Eigene Doppelgarage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende und Unternehmen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit strategisch vorteilhafter Lage und hervorragender infrastruktureller Einbindung sind. Durch ihre Widmung als Bauland – Kerngebiet eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kombiniert Wohnen und Arbeiten an einem Standort in idealer Weise. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden, gut erreichbaren Umfeld, das sowohl für geschäftliche Zwecke als auch für private Wohnbedürfnisse geeignet ist. Die räumliche Struktur ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ein breites Spektrum potenzieller Einsatzbereiche – von Handwerks- und Gewerbebetrieben über Büro- oder Dienstleistungsnutzung bis hin zur Kombination mit einem großzügigen Wohnbereich. Die gesamte Liegenschaft gliedert sich in folgende Einheiten: Erdgeschoss: Gesamtnutzfläche von ca. 240 m², bestehend aus einem Werkstätten- bzw. Lagerbereich, mehreren Büroräumen sowie einem großzügigen Geschäftsraum. Obergeschoss: Wohnbereich mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche sowie einer Terrasse mit rund 25 m². Kellergeschoss: Teilunterkellert, mit einer Fläche von etwa 100 m². Überdachte Lagerfläche: 60m² Garten- Blockhaus: 12m² mit 9m² großem Vordach Werkstätten-/ Lagerhalle: 100m²... [Mehr]