Haus ab 350.000 EUR in Klagenfurt(Stadt) kaufen

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Garten #Familienidylle #Terrasse #Balkon Diese großzügige Haushälfte in ruhiger Lage verbindet modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre. Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, die zusätzlich mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist und samt der herrlichen Gartenanlage zum Verweilen im Freien einlädt. Eine voll ausgestattete Küche mit Speis samt großer Essecke, sowie eine Gäste-Toilette runden diese Wohnebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit Zugang auf den überdachten Balkon. Ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette sorgen für höchsten Wohnkomfort. Für Ihre Fahrzeuge ist eine komfortable Garage und ein Freiplatz reserviert. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche mit Speis, voll ausgestattet • Wohn- & Essbereich mit Terrassenzugang • Teilüberdachte Terrasse mit Sonnenmarkise • Gäste-Toilette Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon • 3. Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer • Separate Toilette HIGHLIGHTS: • Ofen als Zusatzheizung • Ruhige Wohnlage • Helle, freundliche Wohnräume auf zwei Ebenen • Überdachter Balkon & Terrasse mit Markise • Herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft Am Kreuzbergl, der begehrtesten Wohnlage Klagenfurts, eröffnet sich eine seltene Chance: ein Grundstück von rund 993 m² in Süd-Ost-Ausrichtung. Hier vereinen sich Prestige und Urbanität mit Ruhe und Weite. Die Blickachsen führen von den ehrwürdigen Kirchen der Stadt bis zur majestätischen Karawankenkette – ein Panorama, das fasziniert und bleibt. Dieses Grundstück ist mehr als Fläche. Es ist ein Ort mit Atmosphäre, Herkunft und Wiedererkennungswert – ein Stück Geschichte, das bereit ist, in eine neue Zukunft geführt zu werden. Das Gebäude Das Haus, erbaut um 1965, über die Jahre teilweise modernisiert, präsentiert sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf rund 290 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen liegt hier das Fundament für neue Visionen: eine sorgfältige Revitalisierung oder ein Neubau, der dieser Lage gerecht wird. Das Herzstück bildet der großzügige, weitläufige Wohnbereich – ein Raum, der Emotionen trägt und zur Bühne eines außergewöhnlichen Lebensgefühls werden kann. Highlights Grundstücksfläche: ca. 993 m², Panoramablick von den Kirchen Klagenfurts bis in die Karawanken Wohnfläche: ca. 290 m² auf zwei Ebenen Sonnige Süd-Ost-Ausrichtung Absolute Ruhe in Prime-Lage Herkunft trifft Zukunft Das Kreuzbergl ist seit jeher ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Kulturverwurzelt und gleichzeitig zukunftsorientiert, vereint diese Adresse Tradition, Prestige und Lebensqualität. Wer hier investiert, erwirbt nicht nur Grund und Haus, sondern ein Stück Identität. Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Symbol für Ankommen und Aufsteigen, ein Ort für Menschen, die Atmosphäre genießen, Emotionen leben und Herkunft bewahren. Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt setzen – ich, Elias Writze von Kompagnon Immobilien, freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Gartenwohnung und Penthouse - zwei großzügige Wohneinheiten auf zwei getrennten Geschoßen! Einige unserer Besonderheiten: Wintergarten - ​Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige Materialien Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer Wohnanlage, die aus nur zwei Gebäuden zu je zwei Wohneinheiten besteht. Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Stadthaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts – am Kreuzbergl. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 416 m² großen Grundstück mit Baulandwidmung und bietet einen direkten Blick auf das Kreuzbergl sowie die gleichnamige Kirche. Das Haus wurde 1912 errichtet und verfügt über vier Ebenen inklusive Keller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 229,75 m², verteilt auf vier Geschoße mit je rund ca. 75 m². Der Keller umfasst ca. 74 m². Beheizt wird über eine Gastherme. Es besteht ein Instandhaltungsrückstau. Die Struktur und Aufteilung des Gebäudes ermöglichen jedoch eine flexible Nutzung – etwa als Einfamilienhaus, Praxis oder in Form mehrerer Einheiten. Die Raumhöhe sowie originale Bauelemente wie Flügeltüren sind erhalten und bieten eine solide Basis für Sanierung und Neugestaltung. Die ca 1987 errichtetet Garage bietet Platz für zwei Pkw`s Für die Übermittlung weiterer Unterlagen ersuchen wir um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Tel] Iris Mann. Diese perfekte gelegene Immobilie bietet durch ihre eigene Zufahrt viel Privatsphäre. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. In der Eingangsebene findet man neben den Kellerräumlichkeiten auch einen Einliegerbereich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem dem großzügigen Wohnsalon vier weitere Schlafzimmer, die Küche mit Ostbalkon und ein Bad. Bei näherem Interesse erhalten Sie auch ein vollständiges Besichtigungsvideo.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Reihenhaus mit Garten in Toplage – Erstbezug am Wehrweg #Erstbezug #Garten #Tiefgarage #Invest Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern & durchdacht. Dieses exklusive und neu errichtete Reihenhaus am begehrten Wehrweg in Klagenfurt, wird als Erstbezug übergeben und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereichen machen dieses Haus zur idealen Wahl für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch. Ein L-förmiger Eigengarten samt großzügiger Terrasse, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige, aber zentrumsnahe Lage vereint Urbanität mit Wohnqualität – für ein Leben mit kurzen Wegen und hohem Erholungswert. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – Größe, Lage und Ausstattung machen dieses Haus gleichermaßen attraktiv zum Selbstbewohnen wie zum Vermieten. HIGHLIGHTS & DETAILS: • Eck-Haus • Wohnfläche gesamt ca. 76 m² • Eigengarten mit Terrasse: ca. 109 m² • Modernes Badezimmer mit Tageslicht • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Tiefgaragenstellplätze separat verfügbar RAUMAUFTEILUNG ERGESCHOSS: • Eingangsbereich mit Garderobe • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten • Gäste-Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum OBERGESCHOSS: • Vorraum mit Stauraum • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Toilette Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – sichern Sie sich jetzt diesen hochwertigen Erstbezug in Bestlage mit Garten und Tiefgaragenoption. Ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Lage schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch Grundrisse, Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Erstbezugs-Reihenhaus in Bestlage #Einliegerwohnung #Garten #Balkon #Tiefgarage In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah – erwartet Sie dieses exklusive Reihenhaus am Wehrweg. Es beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und einer maßgeschneiderten Raumaufteilung. Ob als großzügiges Familienzuhause oder als exklusives Eigenheim für Paare mit Platzanspruch – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Der im Jahr 2023 fertiggestellte Erstbezug vereint zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit lichtdurchfluteten Räumen, einem gepflegten Garten und einem sonnigen Balkon. Ein besonderes Highlight stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss dar – vielseitig nutzbar als Büro, Praxis, Gästebereich, Rückzugsort für Teenager oder zur Vermietung. Bei Bedarf kann sie durch eine Verbindungstür in den Hauptwohnbereich integriert werden, wodurch sich die Gesamtwohnfläche des Hauses nochmals erweitert. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, perfekter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. HIGHLIGHTS: • Großzügige Wohnfläche: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, extra Gäste-Toilette • Separat begehbare Einliegerwohnung (Wohn-/Schlaf- Arbeitsraum, Bad, Küchenanschluss) • Großzügige Gartenfläche: ca. 152 m² • Balkon & Terrasse: gesamt ca. 26 m² • hochwertige Parkett- & Fliesenböden • Separat zugängliche Einliegerwohnung (ideal als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung) • Fußbodenheizung mit Fernwärme • bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze separat verfügbar RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum mit Garderobe • Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten • Offene Küche mit Essbereich • Gäste-Toilette • Abstellraum Einliegerwohnung: • Separater Eingang • Vorraum • Badezimmer • Großer Wohn/ Schlafraum oder Arbeitsraum mit Küche Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Balkonzugang • 2. Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Balkonzugang • 3. Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum • Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC • Badezimmer mit Dusche • Separate Toilette Einziehen & Wohlfühlen – sichern Sie sich jetzt diesen Erstbezugs-Wohntraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Wohnlagen Klagenfurts! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen, Grundrisse oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Seenah, Zentrumsnah und umgeben von bester Infrastruktur! Hier erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft mit rd. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen. Das Haus wurde in den Jahren 2007 und 2025 umfassend modernisiert (Baujahr 1935) und bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt drei Wohnebenen. Aktuell wurde im Zuge der letzten Renovierung in diesem Frühling die Fassade neu gestrichen, im Inneren die Wände ebenso neu geweißigt sowie die beiden Bäder im Erd- und Obergeschoss komplett entkernt, welche vom neuen Besitzer nun komplett nach deren Vorstellungen gestaltet werden können. Hier finden Sie Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils sowie Ihres privaten Wohntraumes direkt neben dem Lendkanal zwischen dem Wörthersee und der Innenstadt. Ein Highlight ist der sonnige, nach Westen offene Gartenbereich mit herrlicher West-Terrasse, welcher viele Möglichkeiten zum Gestalten bietet. HIGHLIGHTS: • Wörthersee-Nähe´ • Universitäts- und Lake-Side-Park-Nähe • Beste Infrastruktur • Glasüberdachung der Terrasse • Offene Raumgestaltung • Elektrisches Einfahrtstor • Nebengebäude mit Outdoor-Küche und Erdkeller • Extrahohes Carport für Wohnmobil Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug

Geheimverkauf – Exklusives Doppelhaus-Ensemble (nur nach Anfrage) Ein herausragendes Wohnprojekt eröffnen wir exklusiv einem ausgewählten Interessentenkreis. Hinter diskreten Fassaden verbergen sich architektonische Meisterwerke, deren Lage, Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails nur auf persönlicher Basis offenbart werden. Lassen Sie sich inspirieren von ausgewogenen Proportionen, eleganter Materialwahl und modernster Gebäudetechnik, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Ob repräsentative Wohnräume, behagliche Rückzugszonen oder großzügige Außenbereiche – jedes Detail wurde sorgfältig konzipiert, um ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen. Um Ihr exklusives Exposé zu erhalten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Unser Vertriebsteam prüft Ihre Anfrage umgehend und lädt Sie anschließend zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro ein. Dort präsentieren wir Ihnen alle projektrelevanten Informationen und erörtern auf Wunsch individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Diskretion und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Wir freuen uns, Sie bald persönlich in unserem Büro willkommen zu heißen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr interessante und repräsentative Villa in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten! Diese Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca 334m² und ca. 8 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder diejenigen, die viel Platz für Gäste und Hobbys benötigen. Bis zum Wörthersee sind es ca. 2,7 km. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der wunderschöne Garten und die traumhafte Terrasse, die perfekt für gemütliche Sommerabende im Freien geeignet sind. Eine Garage und ein Parkplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer. Diese Villa ist ein Traumhaus in einer Traumlage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Leben wünschen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Eigentümer dieses einzigartigen Juwels in Klagenfurt am Wörthersee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten

Das ist die Geschichte eines Gebäudes mit Geschichte. Es ist Hülle und Inhalt zugleich. Und es wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Das sogenannte Herbertstöckl in Klagenfurt, gelegen am St.Veiter Ring, inmitten einer Parklandschaft, ist ein bedeutendes historisches Gebäude, erbaut als Herrenhaus. Im 17. Jahrhundert von der Familie Mittnacht zu Werthenau. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts wurde es erneuert und erhielt seine heutige Fassade. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Salon, der mit fünf Grisaillen geschmückt ist, die dem Direktor der Wiener Akademie, Caspar Franz Sambach, zugeschrieben werden. In den Nischen dieses Raumes stehen vier Plastiken von L. Grossi. Auf das Grundstück gelangt man durch das schmiedeeiserne spätbarocke Gartenportal. Das Herbertstöckl spielte eine zentrale Rolle in der Kärntner Aufklärung. In den 1790er Jahren diente es als intellektuelles Zentrum, in dem die Schriften von Immanuel Kant intensiv gelesen und diskutiert wurden. Der Industrielle Franz Paul von Herbert (1759–1811) und seine Schwester Maria von Herbert (1769–1803) luden österreichische, deutsche und dänische Gelehrte in ihren Salon ein, um lebhafte Debatten zu führen. Die Korrespondenz reichte bis nach Königsberg, was die Bedeutung des Hauses für den intellektuellen Austausch unterstreicht. Heute steht das Herbertstöckl unter Denkmalschutz und ist ein Zeugnis der reichen kulturellen und intellektuellen Geschichte Klagenfurts. Ein zusätzlicher Wert der Liegenschaft steckt in dem noch unverbauten, hinteren Parkbereich. Dort sollten noch rund 1.500 m² Nutzfläche errichtet werden können. Gerne gewähren wir Ihnen näheren Einblick in das Gebäude und dessen Geschichte. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. | This is the story of a building with history. It is both a shell and a content. And it is waiting to be filled with life again. The so-called Herbertstöckl in Klagenfurt, located on St.Veiter Ring, in the middle of a park landscape, is an important historical building, built as a manor house. In the 17th century by the Mittnacht zu Werthenau family. At the beginning of the 19th century it was renovated and given its current façade. On the first floor there is a salon decorated with five grisailles attributed to the director of the Vienna Academy, Caspar Franz Sambach. In the niches of this room there are four sculptures by L. Grossi. The property is accessed through the wrought iron late baroque garden portal. The Herbertstöckl played a central role in the Carinthian Enlightenment. In the 1790s it served as an intellectual center where the writings of Immanuel Kant were intensively read and discussed. The industrialist Franz Paul von Herbert (1759–1811) and his sister Maria von Herbert (1769–1803) invited Austrian, German and Danish scholars to their salon to hold lively debates. The correspondence reached as far as Königsberg, which underlines the importance of the house for intellectual exchange. Today, the Herbertstöckl is a listed building and is a testament to Klagenfurt's rich cultural and intellectual history. An additional value of the property lies in the undeveloped rear park area. Around 1,500 m² of usable space could be built there. We would be happy to give you a closer look at the building and its history. We look forward to hearing from you.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eleganten Eigenheim und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Klagenfurt und vereint charmantes Wohnambiente mit modernem Komfort. Das Einfamilienhaus wurde in den 1970er Jahren erbaut und zuletzt im Jahr 2024 komplett renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine harmonische Ausstattung gelegt, die durch hochwertige Materialien, geschmackvolle Farbkonzepte und stilvolle Ausbaudetails ein einladendes Wohngefühl schafft. Über den Haupteingang im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung und großen Fensterflächen eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne, neu gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Schlaf- oder Büroraum eignet, sowie ein stilvolles Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Über eine elegante Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer viel Platz für die ganze Familie bietet. Hier finden Sie ausreichend Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Staufläche nutzen lassen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier verbinden sich alle Vorzüge eines Stadthauses mit modernstem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern – ein Zuhause, das einlädt, anzukommen, abzuschalten und sich rundum wohlzufühlen.... [Mehr]