Haus ab 130 m2 im Bezirk Feldkirch kaufen

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus – historischer Charakter trifft moderne Wohnqualität Das um 1890 errichtete Rheintal-Bauernhaus wurde 2021 umfassend und ökologisch modernisiert. Lehm, Kalk, Weißtannentäfer, geölte Eiche und sorgfältig erhaltene Sprossenfenster schaffen einen warmen, modernen Landhausstil – hochwertig ausgeführt und angenehm zurückhaltend. Die wichtigsten Eckdaten: Grundstück mit ca. 890 m², davon rund 600 m² Garten Zwei getrennt zugängliche Wohnbereiche mit insgesamt ca. 303 m²Top 2 – Haupthaus, ca. 220 m²: vier Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Galerie, Tischlerküche mit Steinplatte, zwei Bäder sowie Anschlüsse für ein mögliches drittes Bad Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus (Top 2), Waschküche, zusätzliche Abstell- oder Nähkammer Elektronisches Schließsystem mit Kamera- und App-Funktion Drei große, elektrisch gesteuerte Dachfenster und Balkon52 m² Garage, Dachboden mit ca. 18 m², drei Außenstellplätze und Garagenplatz Top 1 – Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ca. 83 m²: separater Eingang, Eichenparkett, Kachelofen, Ofenanschluss in der Küche und ca. 20 m² Terrasse Bad und WC der Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung, die restlichen Räume mit Heizkörpereigener Stellplatz und ca. 60 m² Naturkeller Haustechnik, Installationen und Stromverteiler 2021 erneuert Anschlüsse für Photovoltaik und Solar bereits vorbereitet Zweigeschossiger Schopf mit ca. 40 m² und Kamin Eingefasster Garten mit Natursteinmauer, Holzzaun, Tor und eigener Zufahrt Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Auch spätere Erweiterungen oder eine weitere Aufteilung wurden technisch berücksichtigt; die jeweilige baurechtliche Zulässigkeit ist gesondert zu prüfen. Ein Zuhause für Menschen, die natürliche Materialien, handwerkliche Qualität und großzügigen Freiraum schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen Sie die besondere Wohnatmosphäre dieses Hauses persönlich kennen. Bildmaterial der Einliegerwohnung finden Sie im PDF-Anhang. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #hell

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160601? access Key=6ab4Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Koblach! Dieses großzügige Reihenhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden ca. 131 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise, die ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – sei es ein großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer oder ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich. Die Lage in Koblach ist ideal für Familien und Pendler. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie jederzeit schnell und bequem unterwegs. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, was den Alltag mit Kindern besonders entspannt gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Natur sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen genießen. Das Haus liegt am Ende einer Privatstraße in einer Sackgasse. Dieses Reihenhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine erstklassige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre in Vorarlberg! Das Haus befindet sich im Alleineigentum und nicht im Wohnungseigentum. Da das Haus die letzten Jahre leer gestanden ist, gibt es keine genauen Angaben zu den Betriebskosten! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Röthis gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen Vorarlbergs – und genau hier, am Ende einer stillen Sackgasse, findet sich diese besondere Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet, 1989 erweitert und saniert und seither laufend gepflegt: Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert, 2018 kam eine neue Küche, 2024 wurden die Elektroinstallationen komplett erneuert. Das Haus ist bewohnbar und funktional – und bietet gleichzeitig all jenen Spielraum, die es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume großzügig, der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Das eigentliche Highlight ist das Grundstück: knapp 952 m², erschlossen über die Gemeindestraße, ruhig gelegen und mit viel Potenzial für Garten, Erweiterung oder schlicht für das Gefühl, richtig Platz zu haben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Leben wie ein Lord in Meiningen saniertes Gehöft mit neuem Anbau Einliegerwohnung mit möglichen Einnahmen von zirka € 10.000,- p. A für Menschen die Individualität und Platz schätzen 3-fach verglaste Aluminium-Holz-Fenster beheizter Swimmingpool Sauna im Außenbereich – Wellness und Entspannung zu Hause geschützte Sitzplätze – gemütliche Rückzugsorte im Freien Lagerräume und Parkplätze große Garage für Autos, Motorräder und Fahrräder ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten die Autobahn A14 sowie wichtige Verkehrsverbindungen ins Rheintal erreichen Sie in etwa 5 Minuten Kaufpreis: € 1.480.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

***Preisanpassung*** Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in sonniger Lage vereint Charakter, Charme und ein echtes Zuhausegefühl. Auf drei großzügigen Stockwerken (EG, OG und Keller) entfalten sich helle, freundliche Räume mit einer optimalen Raumaufteilung und viel Platz für das Familienleben. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet bietet das Haus eine Oase der Ruhe – und zugleich eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindung. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eckdaten: • Erdgeschoß (ca. 73 m²): großzügiges Wohnzimmer, angrenzendes Büro u/o Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum Außenbereich, Bad mit WC und Dusche, Speis und Garderobe • Obergeschoß ( ca. 60 ²): insgesamt 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC; Zugang zum Dachboden (nur als Ablage benutzbar) • Kellergeschoß (von außen über einen separaten Eingang zugänglich; ca. 80 m² inkl. Fussbodenheizung!): wurde zu Wohnraum ausgebaut inkl. Tonstudio • Nordseitig angebauter Schuppen / Schopf • Garten: der Außenbereich überzeugt mit viel Raum für die eigene Kreativität und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen- ob sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien – hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern • überdachte Terrasse • zahlreiche PKW-Aussenstellplätze Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie! EAW in Arbeit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ihre Montfort Immobilien Treuhand... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück in familienfreundlicher Lage von Mäder Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Neue Landstraße 70d, 6841 Mäder •Lage: Familienfreundlich in Sackgasse, gute Infrastruktur & Anbindung •Kaufpreis: € 990.000,- •Wohnfläche: ca. 150 m² •Unterkellerung: ca. 75 m² •Grundstücksfläche: ca. 712 m² •Baujahr: 2008 •Massivbauweise •Garage & Parken: Doppelgarage (ca. 48 m²) sowie mehrere Außenstellplätze •Verfügbarkeit: ab sofort •Highlights: Salzwasserpool, Be- und Entlüftungsanlage, Schwedenofen Zentralstaubsaugeranlage, Wäscheabwurf Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus in Mäder vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage und durchdachter Raumaufteilung. Errichtet im Jahr 2008 in solider Massivbauweise, präsentiert sich die Immobilie auf einem großzügigen, rund 712 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft legen. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² sowie zusätzlich ca. 75 m² Unterkellerung bietet das Haus ausreichend Platz für das Familienleben. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant und überzeugt durch ihre Funktionalität sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sowohl größere Familien als auch Personen mit Homeoffice-Bedarf ausreichend Platz finden. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und Pool. Ein Schwedenofen schafft zusätzlich eine gemütliche Stimmung und lädt besonders in den kühleren Monaten zu entspannten Abenden ein. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine moderne Grundwasserwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, während eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der vorhandene Zentralstaubsauger erleichtert den Alltag, ebenso wie der praktische Wäscheabwurf, der besonders im Familienleben für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight stellt der Salzwasserpool im Garten dar, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Abkühlen einlädt. Das Grundstück ist schön geschnitten und sonnig ausgerichtet, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Garten und Familienaktivitäten ergeben. Die Unterkellerung mit ca. 75 m² bietet zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, geräumige Waschküche, Stauraum für Vorräte oder als zusätzlicher Arbeitsbereich – hier lässt sich der Raum flexibel an die Bedürfnisse der Familie anpassen und sorgt für wertvollen Extra-Platz im Alltag. Für das sichere Abstellen der Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit rund 48 m² zur Verfügung. Zusätzlich sind mehrere Außenstellplätze vorhanden, sodass auch Besucher problemlos parken können. Die Lage in Mäder überzeugt durch ihre ruhige, familiäre Umgebung und gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Grenzgänger eignet. Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus Architektur, Komfort, großzügigem Grundstück und familienfreundlicher Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Lebensqualität suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hier zum Kauf angebotene, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem rund 804 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche großzügige Platzverhältnisse über zwei Wohnebenen. Die solide massive Bauweise, die laufenden Instandhaltungen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine hervorragende Grundlage für ein langfristig angenehmes Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses wird die großzügige Ausrichtung spürbar. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ein Schwedenofen schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Vier Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen, die großzügige Räumlichkeiten für ihre individuellen Lebenskonzepte schätzen. Besonders reizvoll präsentiert sich der Außenbereich. Der großzügige Garten mit rund 490 m² Grün- und Freifläche bietet genügend Raum zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 28 m² lässt sich die Sonne ausgiebig genießen. Eine Erweiterung der Terrasse ist zudem möglich. Ergänzt wird das Angebot durch einen rund 9 m² großen, überdachten Südbalkon. Auch funktional überzeugt die Liegenschaft mit viel zusätzlichem Platz. Der ca. 58 m² große Keller bietet reichlich Stauraum und lässt sich je nach Bedarf als Hobby-, Werkstatt- oder Nutzfläche verwenden. Im Dachboden steht weiterer Abstellraum zur Verfügung. Eine kleine Werkstatt spricht besonders jene an, die gerne selbst Hand anlegen und für ihre Projekte einen geeigneten Bereich benötigen. Die Küche ist kompakt und zweckmäßig gestaltet. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 300-Liter-Boiler. Holz-Aluminium-Fenster mit zweifacher Verglasung und manuell bedienbare Rollläden ergänzen die Ausstattung. Eine Garage mit direktem Zugang zur Terrasse sowie drei weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der vorhandene Schopf schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück ausreichend Freiraum für all jene, die das Wohnen mit einem eigenen Garten und viel Platz im Freien zu schätzen wissen. Viel Platz. Viel Potenzial. Ein Haus mit Charakter.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer sonnigen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Feldkirch-Nofels gelegen, wird hier diese charaktervolle Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot zum Kauf angeboten. Mit einem Außenbereich, der viel Platz für die schönen Dinge des Lebens bietet. Die Nähe zu Liechtenstein und der Schweiz macht den Standort darüber hinaus besonders attraktiv. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf ein behagliches Wohngefühl gelegt wurde. Die massive Holzbauweise verleiht den Räumen eine natürliche und warme Ausstrahlung. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Der Mittelpunkt des Hauses liegt im großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier entsteht jener besondere Ort, an dem gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche mit Freunden oder entspannte Familienabende ihren Platz finden. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine klassische, funktionale Ausstattung. Mehrere Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während die großzügige Grünfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für eine angenehme Privatsphäre und vermittelt das Gefühl eines geschützten, persönlichen Rückzugsortes. Gerade in Verbindung mit der sonnigen Ausrichtung entsteht eine Außenfläche, die während der warmen Jahreszeit zu einem zweiten Wohnzimmer werden kann. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Weitere Stellmöglichkeiten im Freien schaffen zusätzlichen Komfort und machen das Anwesen auch bei Besuch besonders alltagstauglich. Holzfenster mit zweifacher Verglasung, klassische Fensterläden sowie unterschiedliche natürliche Materialien wie Klinker, Fliesen und Holz-Riemenböden verleihen den Räumen eine zeitlose und zugleich individuelle Atmosphäre. An kalten Tagen sorgt der Specksteinofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Feldkirch-Nofels zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Feldkirch sowie von den kurzen Wegen in Richtung Liechtenstein und Schweiz. Wer ein Zuhause sucht, das Großzügigkeit, Ruhe, Sonne und eine attraktive Lage miteinander verbindet, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial und einem ganz besonderen Wohngefühl. Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen und sich zuhause fühlen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Totalsaniert innen 2012 + Luftwärmepumpe + Großes sonniges Grundstück + Weitsicht + 1 Garage und 5 Außenparkplätze + Swimmingpool mit Überdachung + Holzofen im Wohnbereich + Separater Gästebereich + Große Fensterfront im Wohnbereich, somit sehr hell + Ideal für Pendler Richtung Liechtenstein, Schweiz oder Innsbruck Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick in Frastanz Ein Zuhause ist weit mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet wird. Genau dieses Gefühl vermittelt diese außergewöhnliche Immobilie bereits beim ersten Betreten. Hier treffen zeitgemäßer Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung auf ein großzügiges Raumangebot und ein sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre. Die umfassende Sanierung sorgt dafür, dass Sie ohne großen Aufwand einziehen und Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen können. Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abend am Holzofen oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden - dieses Haus bietet den passenden Rahmen für jede Lebensphase. Der Gästebereich schafft zusätzliche Flexibilität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, herrlicher Weitsicht und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl legen - eine Immobilie, die heute begeistert und auch morgen überzeugt.... [Mehr]

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Ein Zuhause mit Raum für Familie und neue Ideen • großer Wohnbereich mit wunderbarer Verglasung und Blick ins Grüne • Koch-Essbereich mit viel natürlichem Licht - nur durch Einbauschrank getrennt • viel Stauraum dank durchdachtem Grundriss • verglaste Terrasse auf der Südseite • vier angenehme Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer mit Fenster im OG und separates WC im EG • enorm viel Platz im Keller - 4 geräumige Kellerräume (Teilweise ausgebaut) • Doppelgarage mit Dachboden • wunderschöner Garten mit vielseitigen Bäumen und Sträuchern • viele verschiedene, ruhige Sitzplätze an schattigen und sonnigen Örtchen • in 5-10 Gehminuten am Bahnhof, beim Arzt oder beim nächsten Nahversorger • zentrale und doch ruhige Lage Kaufpreis: € 895.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+ 5 Zimmer + Kachelofen + Sonne von der Früh bis am Abend + Geräteschuppen im Garten + Pergola + Doppelgarage + Ruhige, erholsame Wohngegend + Zentrale Anbindung + 10 Minuten zur Schweizer Grenze + Autobahnanschluss mit dem Auto in ca. 5 Minuten + Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum in der Nähe In Brederis erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das Ruhe, Freiraum und Alltagstauglichkeit verbindet. Auf 127 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer sowie je ein WC im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen. Kachelofen, Balkon, Pergola, Geräteschuppen und Doppelgarage ergänzen das Zuhause funktional. Besonders angenehm: Schöne Spazierwege führen ins Erholungsgebiet Paspels. Gleichzeitig erreichen Sie die Schweizer Grenze in 10 Autominuten und den Autobahnanschluss A14 in rund fünf Minuten – ideal für Wohnen mit kurzen Wegen.... [Mehr]

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Ein Raumwunder für höchste Ansprüche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus am begehrten Schanzweg vereint auf ca. 212 m² Gesamtwohnfläche eine durchdachte Architektur mit maximaler Flexibilität. Mit über 7 Zimmern, drei vollwertigen Tageslichtbädern und einer raffinierten Raumaufteilung bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für das moderne Familienleben – und weit darüber hinaus. Das Highlight dieser Liegenschaft ist die ca. 48 m² große Büroeinheit im Untergeschoss. Ausgestattet mit einem separaten Eingang, bietet dieser Bereich die ideale Voraussetzung für Freiberufler, ein ruhiges Homeoffice, eine Praxis oder auch einen eigenen Bereich für ältere Kinder. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier harmonisch unter einem Dach vereinen, ohne die Privatsphäre zu stören. Außenbereich & Grundstück Auf dem ca. 484 m² großen Grundstück erwartet Sie Ihre private Wohlfühloase: Neben einem gepflegten Garten lädt die sonnenverwöhnte Süd-West-Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein – der perfekte Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Raumaufteilung im Detail Die ca. 164 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss überzeugen durch eine äußerst intelligente und weitläufige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss – Großzügig & repräsentativ: Schon beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich großer und einladender Eingangsbereich. Ein Highlight ist die Glasfront im Treppenhaus, die das Innere des Hauses mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet. Die Räumlichkeiten sind weitläufig konzipiert: Ein großer Wohnbereich, ein charmant separierter Essbereich sowie ein eigenes, gemütliches TV-Zimmer bieten viel Freiraum für die ganze Familie. Die separate Küche ist äußerst praktisch und durchdacht genau zwischen Diele und Essbereich positioniert. Abgerundet wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Gästebad (mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC). Das Obergeschoss – Der perfekte Familienrückzugsort: Hier erwarten Sie vier äußerst geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der besondere Luxus dieser Etage: Es stehen gleich zwei vollwertige Tageslichtbäder zur Verfügung! Während Bad I mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist, bietet Bad II eine weitere Dusche und ein WC. Morgendliche Hektik vor der Schule oder der Arbeit gehört damit endgültig der Vergangenheit an! Das Untergeschoss – Flexibilität & Stauraum: Neben der großen Büro- oder Einliegerfläche, die über einen praktischen separaten Zugang von außen verfügt, bietet das Untergeschoss weitere ca. 40 m² klassische Kellerfläche für ausreichend Stauraum und Haustechnik. Komfort & Ausstattung Das im Jahr 2007 erbaute Haus wird komfortabel über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die wohlige Wärme wird in den Wohnräumen angenehm über eine Fußbodenheizung verteilt. Die Fahrzeuge parkieren Sie bequem auf den zwei Carport-Abstellplätzen. Die Lage: Begehrt, wertstabil & strategisch perfekt Der Schanzweg 4c befindet sich in einer gefragten Wohngegenden von Feldkirch. Diese Lage vereint gleich mehrere unschlagbare Vorteile: Das Pendler-Paradies: Durch die unmittelbare Nähe zum Grenzübergang Tisis-Schaanwald genießen Grenzgänger kürzeste Arbeitswege nach Liechtenstein und in die Schweiz. Absolute Ruhelage am Grünen: Das Haus liegt abseits des Durchzugsverkehrs direkt an den Ausläufern des Naherholungsgebiets „Letze“. Natur, Spazier- und Laufwege beginnen direkt vor der Haustür. LKH Feldkirch in Fußdistanz: Für medizinisches Personal ist die Nähe zum Landeskrankenhaus ein massiver Vorteil – der Arbeitsweg lässt sich bequem und rasch bewältigen. Infrastruktur der kurzen Wege: Tisis punktet mit einer lückenlosen Nahversorgung. Kindergärten, die Volksschule, Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Top-Anbindung: Die Haltestellen des Stadtbusses sind nah gelegen und bringen Sie taktgenau in die historische Feldkircher Altstadt oder zum Bahnhof. Fazit Dieses durchdachte Raumwunder richtet sich an Familien mit großem Platzbedarf, an Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten, sowie an Grenzgänger und LKH-Mitarbeiter, die die strategisch perfekte Lage in Tisis zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Raumwunder am Schanzweg! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]