Haus ab 130 m2 im Bezirk Lienz kaufen

#Balkon #Keller #Versteigerung

Die Hofstelle besteht aus einem zweistöckigen Wohnhaus mit Dachboden und Keller, das auch eine Stadelebene umfasst. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 292/95 m², mit einem umlaufenden Balkon. Außerdem gibt es einen Mutterkuhlaufstall für 12 Mutterkühe mit Kälbern, Jungrindern und einem Stier, sowie eine Güllegrube und eine Düngerstätte. Das Gebäude ist mehrere hundert Jahre alt und wurde ab 1980 umgebaut, mit einem neuen Stadel im Jahr 1995 und Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten im Jahr 2000, sowie dem Bau eines neuen Kuhstalls im Jahr 2015. Ein 1/9-Anteil an land- und forstwirtschaftlichen Flächen ist ebenfalls Teil des Anwesens. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume und den Heizraum, im Erdgeschoss eine Küche, Speisezimmer, Stube, Vorzimmer und ein Eckzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Gang, einen Kornkasten im älteren Teil, einen Lagerraum und im Dachgeschoss den Stadel. Schätzwert: 142.278 EUR Geringstes Gebot: 71.139 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Dölsach, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 235 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.020 m² ist dieses Anwesen ideal für Familien oder Investoren, die nach einem lohnenden Projekt suchen. Das Haus beherbergt 2 Wohneinheiten, die beide mit Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der viel Potenzial für eine Erweiterung oder Anpassung an Ihre persönlichen Vorlieben bietet. Der einladende Garten, perfekt für entspannte Nachmittage, wird durch einen Kamin im Haus ergänzt, der für gemütliche Winterabende sorgt. Dieses Mehrfamilienhaus in Dölsach ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und viel Potenzial sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Haus in Anras ist kein gewöhnliches Zuhause – sondern ein Ort mit Vergangenheit, Persönlichkeit und besonderer Ausstrahlung. Einst als Schmiede errichtet, wurde die Liegenschaft mit viel Feingefühl revitalisiert und verbindet heute authentischen Tiroler Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Räume, eine beeindruckende Terrasse mit rund 100 m², vier Zimmer im Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss und ein weitläufiger Keller mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Kreative oder Ruhesuchende. Das 911 m² große Grundstück am Waldrand, eine eigene Quelle sowie die seltene Möglichkeit zur Zweitwohnsitznutzung machen dieses Anwesen zu einer echten Besonderheit. Nur rund 15 Minuten von Lienz entfernt, vereint dieser Ort ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Hierbei handelt es sich um kein standardisiertes Objekt, sondern um ein Zuhause mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial. Neugierig geworden? Gerne erzählen wir Ihnen mehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Es gibt Plätze, die schenken schon beim ersten Blick ein Gefühl von Geborgenheit. Und es gibt Häuser, die diesen Eindruck mit jedem Schritt vertiefen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Oberassling, hoch über dem Pustertal gelegen, ist eines dieser seltenen Juwelen – ein Refugium, das Architektur, Natur und Wohlgefühl harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Die 823 m² Gesamtfläche in herrlich sonniger Hanglage auf 1.200 m Höhe verleihen dem Ort seine besondere Anmut: Hier scheint die Sonne näher, der Himmel weiter und jeder Blick schweift mühelos über die majestätischen Gipfel der Osttiroler Bergwelt. Hier spürt man die besondere Handschrift des Hauses: den warmen Charakter der Massivholzbauweise, die edle Haptik echter Holzfußböden und das Spiel des Lichts, das durch großzügige Glasflächen in jeden Winkel fällt. Modernste Technik fügt sich hier unaufdringlich in das Gesamtbild ein – von der leisen Fußbodenheizung über die effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung bis hin zur leistungsstarken Photovoltaikanlage. Dreifachverglaste Fenster mit integrierten Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. So entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen behaglich wie zukunftsorientiert ist. Auf rund 200 m² Wohnfläche und im nahezu neuwertigen Zustand, präsentiert sich dieses Anwesen als harmonische Verbindung von Ästhetik, Qualität und modernem Wohnanspruch. Ein Ort, der Stille kennt – und Geschichten flüstert. In absoluter Ruhelage gelegen, scheint dieses Haus fast ein Geheimnis der Natur zu sein, ein Ort, den man betritt und nicht mehr verlassen möchte. Ein Objekt dieser Klasse taucht selten am Markt auf – vielleicht, weil seine Seele für jene bestimmt ist, die Qualität, Schönheit und Harmonie zu schätzen wissen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie dieses besondere Haus Ihre Erwartungen erfüllen kann. Wir laden Sie herzlich ein, es persönlich kennenzulernen – vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie dabei zu unterstützen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2012 sanierte Landhaus befindet sich in schöner Ortslage in Nikolsdorf bei Lienz. Mit insgesamt 5 Wohneinheiten, Eigentümerwohnung im Erdgeschoß und 4 Appartements im Obergeschoß, eignet sich diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus,, zur Dauervermietung oder auch zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste. Zum Gebäude: Im Erdgeschoß bzw. Untergeschoß befindet sich die großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 142 m² . Küche mit Speiß, insgesamt 3 Zimmer derzeit eingeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Stube, Badezimmer mit Dusche (2020), Gäste Wc,, Waschküche mit Durchgang zur Werkstatt und Garage. im Außenbereich gibt es eine gemütliche, überdachte Westterrasse, südlich ausgerichtet eine weitere Terrasse für um die Sonnenstunden zu genießen. Im gepflegte Garten ist ein kleiner Obstbaumbestand zu finden. Westlich, im Untergeschoß, befindet sich noch die Waschküche für die Mieter und ein Lager/ Technikraumraum. Im Obergeschoß, Straßenniveau, sind 4 Wohneinheiten zwischen 25 m² und 38 m² . Alle Wohnungen sind mit kleinen Küchen, Badezimmer und Wohnraummöbeln ausgestattet. Es stehen 4 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Ebenso ist eine allgemein Terrasse für die Mieter vorhanden. Lage: Ortslage mit schöner Aussicht, ca. 12 km bis in die Bezirkshauptstadt Lienz, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten leicht erreichbar, Bahnverbindung, Lebensmittelgeschäft direkt im Nachbarort, Kindergarten und Volksschule im Ort Für weitere Informationen und ein ausführliches Expose der Liegenschaft kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer) Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit. Maßangaben sind ca. Angaben Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rüc... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick - stilvoll wohnen in sonniger Toplage nahe Lienz In erhöhter, besonders sonniger Wohnlage mit unverbaubarem Blick über den Lienzer Talboden liegt dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus. Die ruhige Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet Ruhe, Privatsphäre - und dennoch ist die Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Haus wurde 2020-2022 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in modernem, äußerst gepflegtem Zustand. Hochwertige Materialien, zeitlose Ausstattung und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Wertbeständigkeit. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen, einladenden Lebensraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick - ideal für entspannte Stunden. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Master-Schlafzimmer, Bad en Suite und Schrankraum - ein Ort zum Wohlfühlen. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich für Gäste, Familie, Homeoffice oder Vermietung. Zwei weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang und eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum. Der liebevoll gestaltete Garten mit sonnigen und schattigen Plätzen ist eine private Wohlfühloase - perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität, unverbaubaren Ausblick und Lebensqualität in Stadtnähe legen. Versorgung und technische Ausstattung: - Heizung: Wärmepumpe Fußbodenheizung, holzbeheizbarer Kaminofen - Loxone Smarthome Technologie - Wasser, Abwasser/Kanal, Zufahrt und Müllentsorgung der Gemeinde - Strom TINETZ - Glasfaseranschluss Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Vier Parzellen formen eine vielseitig nutzbare Fläche mit klar erkennbarem Entwicklungsspielraum. Drei davon sind derzeit unbebaut und eröffnen Möglichkeiten für neue Wohnprojekte oder eine schrittweise Umsetzung künftiger Bauvorhaben. Auf einem Teil des Areals befindet sich ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit bestehender Wohnfläche. Diese vorhandene Bebauung ermöglicht eine unmittelbare Nutzung und schafft zugleich eine verlässliche Basis für eine Weiterentwicklung des Gesamtbestands. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob zur Eigennutzung oder als Anlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 vollständig entkernt und es wurden 2 neue ca. 70 m² große Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon und Carport errichtet. Ein Rohdachboden ist ebenfalls vorhanden, Leitung sind bereits teilweise vorinstalliert. Die modernen Küchen und Bäder verbleiben in den familiengerechten Wohnungen. Die bestehenden, befristeten Mietverträge könnten auch übernommen werden. Verkaufsgegenstand ist das Zweifamilienwohnhaus mit Carport für 4 PKW. Lage: Die Gemeinde Strassen liegt ca.10 km von der italienischen Grenzen entfernt. Die Marktgemeinde Sillian ist in 2 Autominuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz - ca. 20 km. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel]. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks ? Hohe Tauern? gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls ? Maria Hilf?, welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn ? Alpe Stalle? und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit sind einige Umbaumaßnahmen in Planung wie z B neue Altholzvertäfelungen im Wohnzimmer, Neugestaltung der Küche, Upgrading im Badezimmer, eventuell ein zweites Badezimmer im Erdgeschoß, Erweiterung eines Wellnessbereiches mit Saunalandschaft und Jacuzzi im Garten, Neugestaltung des Eingangsbereiches usw.... Pläne und weitere Bilder gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen und Informationen erreichen Sie uns unter [Tel] oder per Mail an [Email] ERA Team Lienz, Natascha Sovek, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz - Anfragen werden nur unter Angaben Ihrer vollständigen Daten bearbeitet! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zu... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus (Baujahr 1993) vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen in idyllischer Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.175 m² erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit viel Privatsphäre, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die ca. 370 m² Wohn- und Arbeitsräume beeindrucken durch lichtdurchflutete Bereiche, große Panoramafenster und ein offenes Wohnkonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 60 m² Terrassen und Balkone, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten: Naturteich mit Holzsteg, gewachsener Baumbestand sowie einem Obst- und Gemüsegarten (Auszeichnung „Natur im Garten“) mit aufwendig angelegten Trockensteinmauern – ein Paradies für Naturliebhaber mit herrlichem Blick auf die Lienzer Dolomiten.... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Ainet vereint den Charme eines traditionellen Landhauses mit dem Komfort moderner Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf einer Wohnfläche von 218 m² erstreckt sich ein durchdacht gestaltetes Zuhause, das im Jahr 2014 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde. Das Haus bietet fünf großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Die Böden aus edlen Dielen und hochwertigen Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine warme, einladende Atmosphäre, die durch den charaktervollen Kachelofen noch unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss, die dem Haus eine einzigartige architektonische Note verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die kompakte Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lässt keine Wünsche offen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Keller sowie ein separater Abstellraum. Die Heizung mit Holzpellets und Zentralheizung steht für umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen. Das Anwesen liegt auf einem 1.229 m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese besondere Immobilie verbindet ländliche Idylle mit gehobenem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause in der Natur suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! Hier finden Sie Ihr neues zu Hause, bezugsfertig und in einem guten Erhaltungszustand. Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im sonnigen Ortsteil Anras der Gemeinde Abfaltersbach, mit guter Infrastruktur(Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Bioladen, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und mit Bus- und Zuganbindung). Das nahegelegene Sillian erreicht man in 10 Minuten, die Grenze zu Südtirol in 15 Minuten und die Bezirkshauptstadt Lienz in knapp 25 Minuten. 1995 wurde das Haus als direkt angrenzendes, jedoch eigenständiges Wohnhaus errichtet. Die solide Bausubstanz aus den 1990er Jahren und die lichtdurchfluteten Räume durch die großzügigen Fensterfronten lassen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung zu. Das Haus wird derzeit durch Öl geheizt; der Heizraum wurde in letzten Jahren erneuert. Raumeinteilung: Wohnhaus (ca. 138 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Balkon): Keller - Heiz- und Tankraum - Waschraum - Schutzraum - Kellerraum - Gang Erdgeschoss ( zzgl. Garage und Holzhütte) - Gang - WC - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer - Zimmer - Garage - Holzhütte Obergeschoss (zzgl. Balkon) - Badezimmer mit WC - Bad mit Dusche - Gang - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Balkon - Übergabe: nach Absprache - Kaufpreis: Verhandlungsbasis Lage: - Gemeindegebiet Anras, aber in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Abfaltersbach - ruhige Lage, abseits von stark frequentierten Durchzugsstraßen, direkt an die Gemeindestraße angebunden (Bushaltestelle zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar) - sehr gute Infrastruktur inkl. Nahversorgung, alles zu Fuß erreichbar Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!... [Mehr]