Haus ab 130 m2 im Bezirk Imst kaufen

Dieses großzügige Wohnhaus in Fließ am Piller wurde 1971 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Heute bietet die Immobilie eine gute Basis für alle, die ein geräumiges Zuhause mit viel Platz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Mit überschaubarem Aufwand und etwas handwerklichem Geschick lässt sich das bestehende Haus fertigstellen und zu einem besonders attraktiven Zuhause machen. Viele wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt und schaffen eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2022 baurechtlich bewilligte Dachgeschoss, das bislang noch nicht ausgebaut wurde. Hier steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, der ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ob weiterer Wohnraum, großzügiger Familienbereich, Atelier, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch die Haustechnik wurde in den vergangenen Jahren wesentlich aufgewertet. 2022 wurde eine moderne Pellets- und Stückholzheizung der Firma ETA eingebaut. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage am Dach die Energieversorgung des Hauses. Die Wohnbereiche im 1. und 2. Obergeschoss wurden laufend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Küchen, Bäder und WCs erneuert sowie die Elektroinstallationen in beiden Geschossen zeitgemäß angepasst. Im 2. Obergeschoss wurde zudem eine moderne, offen gestaltete Wohneinheit geschaffen, die großzügiges und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Das Wohnhaus verbindet damit eine solide Bausubstanz, bereits durchgeführte Modernisierungen und attraktives Ausbaupotenzial. Besonders das bewilligte, noch unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und macht die Immobilie auch für Familien interessant, die langfristig mehr Wohnfläche benötigen. Ein Haus mit viel Platz, einer guten technischen Basis und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet §40 (5) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Allgemeine Kurzdaten: In der Gemeinde Ötz, im Ortsteil Habichen gelegen, steht dieses im Jahr 2010 errichtete und großzügig geplante Wohnhaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 514 m² großen Grundstück und präsentiert sich in gutem Bauzustand. Insgesamt stehen ca. 246 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen rund 156 m² auf die Privatwohnung im Erdgeschoss sowie ca. 90 m² aufgeteilt auf zwei Ferienwohnungen im Obergeschoss. Eine besondere Möglichkeit bietet die angrenzende Parzelle, die ebenfalls als Bauland gewidmet ist. Auf Wunsch kann auch dieses Grundstück erworben werden. Details dazu werden gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert. Hinweis: Die Kellerräume wurden teilweise nicht fertiggestellt (Verputz, Bodenbeläge etc.), diese Investitionskosten wurden in der Preisfindung mit berücksichtigt - Details dazu in der Beschreibung der Immobilie. Lage und Freizeitmöglichkeiten Die Skigebiete von Ötz, Sölden und Obergurgl sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel können im Umfeld sehr gut genutzt werden. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details zu dieser besonderen Immobilie. Auch Termine am Wochenende sind nach Vereinbarung möglich. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage Kundeninformation: Die Firma Wohnkompass agiert als Doppelmakler!... [Mehr]

#ruhig

Das Projekt Residenz "Filomena“ in Oetz ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim, umrahmt von der atemberaubenden Kulisse der Ötztaler Alpen, zu erfüllen. Zentral in Oetz. Die Residenz „Filomena“ liegt mitten im historischen Kern von Oetz, damit in ruhiger Lage und dennoch zentral am Puls des Geschehens. Das Ortszentrum ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie Lebensmittelhändler, eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie andere Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, wie Sportartikel, Schuhe, Bekleidung und vieles mehr. Ein Arzt sowie eine Apotheke befinden sich ebenso im Ort. Das Schwimmbad in Oetz sowie der Kids Park Spielplatz Oetz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zum idyllischen Piburgersee gelangen Sie mit dem Auto in 5 Minuten oder Sie wandern ca. 40 Minuten zu Fuß dorthin, durch den oberhalb des Ortes gelegenen Wald. Bei der Acherkogelbahn sind Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß. Sie ist Ihr Einstieg zum Ski- und Wanderparadies Hochoetz.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ Energieausweis: HWB: 38,2 kWh/m²a f Gee: 0,76 Kostenübersicht Kaufpreis auf Anfrage​ Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserrichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Waldhart, Museumstraße 29, 6020 Innsbruck (unabdingbar); • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen zu diesem Projekt kann nicht übernommen werden. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen der Ausführungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie alle dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. KONZEPT & GESTALTUNG: Claudia Berard I younique-identity.com BILDCREDITS: Helmut Wiederschwinger, Claudia Berard I Freizeit-& Landschaftsbilder, Ötztal Tourismus... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses im Jahr 2020 von Hartl errichtete Fertigteilhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige und sehr stilvolle Ausstattung sowie eine besondere Lage in Wenns/Brennwald. Mit einer Nutzfläche von ca. 230,47 m² und einer Wohnfläche von ca. 133,5 m² bietet es großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 416 m² Wohnfläche: ca. 133,5 m² 2 Etagen, kein Keller Baujahr: 2020 (sehr neuwertig) 2 Garagenplätze + 2 Außenabstellplätze Ausstattung & Highlights: Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten und Whirlpool Klimaanlage für angenehmes Raumklima Photovoltaikanlage am Dach ? energieeffizient und nachhaltig Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und modernem Bora-Dunstabzug 2 elegante Badezimmer im Obergeschoss, beide mit Fenster und hochwertiger Ausstattung WC auf jeder Etage Sehr geschmackvolle, moderne Raumgestaltung Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Hinweis: Aufgrund von Gemeindeauflagen ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend. Ein ideales Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort, ästhetisches Design und eine besondere Lage zu schätzen wissen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolg... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Exklusives Wohnambiente mit traumhaftem Bergpanorama ? Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Mieming Zeitloses Wohnambiente, großzügige Freiflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint höchsten Wohnkomfort mit einer seltenen Flexibilität und zählt zu den besonderen Immobilien im Tiroler Oberland. Im idyllischen Ortsteil Untermieming erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte im Alleineigentum, die im Jahr 2016 errichtet wurde und mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 155 m², aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten, überzeugt. Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder durch Vermietung attraktive Zusatzeinnahmen erzielen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über rund 112 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist derzeit vermietet und das bestehende Mietverhältnis endet im Juni 2027. Herzstück dieser Wohneinheit ist der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden 20,70 m² großen Sonnenterrasse. Ein weiteres Highlight ist der großzügige 15,53 m² große Holzbalkon, der mit seinem traditionellen Tiroler Charme eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Ausblick auf das imposante Mieminger Gebirge sowie in Richtung Mieminger Badesee ? ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Die Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Technik- und Waschraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine vollständig getrennte Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und einer Wohnfläche von rund 44 m². Sie verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche sowie ein Badezimmer. Diese zweite Wohneinheit eröffnet dem künftigen Eigentümer besonde... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nicht jede Immobilie passt zu jedem Lebensmodell. Dieses Wohnhaus richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen und den Wert einer Liegenschaft erkennen, die sich auch zukünftigen Lebenssituationen anpassen kann. Am Oberen Mooswaldweg in Obsteig erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus auf einem 854 m² großen Grundstück mit insgesamt rund 345,7 m² Fläche (davon ca. 285,3 m² Wohnfläche und ca. 60,4 m² Keller). Über viele Jahre war dieses Haus Lebensmittelpunkt einer Familie. Heute bietet es neuen Eigentümern die Möglichkeit, daraus ihr ganz persönliches Zuhause zu machen – mit viel Platz für Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Was diese Liegenschaft besonders macht, sind nicht nur ihre Größe oder der gepflegte Zustand. Es ist die Freiheit, Wohnraum an das eigene Leben anzupassen. Großzügige Wohnbereiche, ein sonniger Garten, Garage, genehmigter Carport und zahlreiche Nebenflächen schaffen Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Obsteig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Mieminger Plateau. Die Kombination aus Natur, Ruhe und einer guten Anbindung an Telfs und Innsbruck macht diesen Standort besonders attraktiv – für Menschen, die bewusst wohnen und langfristig investieren möchten. Highlights ca. 854 m² Grundstück ca. 285,3 m² Wohnfläche ca. 60,4 m² Keller gepflegter Zustand Garage und genehmigter Carport sonniger Garten inkl. Gartenhäuschen aus Holz ruhige Wohnlage am Mieminger Plateau Ich bin überzeugt, dass sich der Wert einer Immobilie nicht allein anhand von Fotos oder Eckdaten beurteilen lässt. Gerne nehme ich mir Zeit, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen, Ihre Fragen offen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu einer guten Entscheidung zu begleiten. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Mit einem herrlichen Ausblick ins Tal und auf das Ötztaler Bergpanorama präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Oetz – großzügig, vielseitig und voller Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Träume. Schon beim Betreten spürt man die Einzigartigkeit dieses besonderen Objekts. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer im 1. OG Badezimmer im 1. OG Zugang zum Garten und zur Laube Obergeschoss Wohnung: Dachraum mit Sichtdachstuhl Einliegerwohnung mit: Wohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Kochgelegenheit Badezimmer Balkon Zugang zur Einliegerwohnung auch von außen möglich Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 492 m², inklusive Garten, Garage und zusätzlicher Parkfläche für ein Fahrzeug. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Lebensraum geschaffen, der sowohl durch Raumangebot als auch durch Atmosphäre überzeugt. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer weiterführende Informationen sowie den Kaufpreis erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln dürfen. Senden Sie uns bitte folgende Angaben zu: Vollständiger Name Anschrift Telefonnummer E-Mail-Adresse Weiers dürfen wir darauf hinweisen, dass beide Wohneinheiten derzeit vermietet sind. Gern können bei konkretem Interesse weitere Infos wir Mieten, Laufzeiten, Kündigungsmöglichkeiten usw. besprochen werden. Nach Eingang Ihrer Daten melden wir uns umgehend mit allen weiteren Details bei Ihnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Sonstige Bank <300m Geldautomat <250m Polizei <1.075m Post <4.775m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In begehrter TOP-Lage im Ötztal gelangt diese besondere Liegenschaft in sonniger Ruhelage zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch die gelungene Verbindung aus traumhafter Aussicht, zentraler Lage und attraktiver Rendite. Auf einem ca. 787 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude mit rund 238 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt 7 hochwertig ausgestattete Appartements. Diese verfügen jeweils über moderne Koch-, Wohn- und Essbereiche, komfortable Schlafzimmer sowie stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC. Balkone und Terrassen eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Voll möbliert übergeben, überzeugt das Objekt durch zusätzliche Gemeinschaftsbereiche, einen großzügigen Keller sowie 14 Freistellplätze – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Eine robuste Ziegelmassivbauweise, Betondecken, moderne 3-fach Verglasung sowie Glasfaseranschluss bilden die Grundlage für eine nachhaltige und wertbeständige Investition. Eine seltene Gelegenheit für eine hochwertige Investition in einer der gefragtesten Regionen Tirols. Kaufpreis netto: € 985.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

Eingebettet zwischen dem Pitztaler Gletscher und dem beliebten Hochzeiger-Skigebiet eröffnet diese Liegenschaft in sonniger Panorama-Südlage eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das ursprünglich als Designerhotel konzipierte Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neupositionierung und zukunftsorientierte Nutzung. Auf einem Grundstück von ca. 1.142 m² erstreckt sich das Gebäude über fünf Geschosse mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 1.376 m². Derzeit umfasst die Immobilie 14 Appartements mit jeweils ca. 45 m² sowie zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 65 m². Die bestehende Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von einem revitalisierten Beherbergungsbetrieb über ein Appartementhaus bis hin zur Schaffung attraktiver Wohneinheiten oder einer Kombination verschiedener Nutzungsformen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Zu den bestehenden Einrichtungen zählen ein Restaurantbereich mit Wintergarten, ein Kaminzimmer mit Bibliothek, ein Seminarraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Billardraum, Skiraum, vier Personalzimmer mit eigenem Bad, einen Personenlift sowie großzügige Lager- und Abstellflächen. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Die sonnige Südlage, die großzügigen Glasflächen des Wintergartens sowie die vorhandene Abwasserrückgewinnung tragen zu einer energieeffizienten Nutzung bei. Die hervorragende Lage in einer der attraktivsten Ganzjahresdestinationen Tirols bildet die ideale Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung der Immobilie. Eine Liegenschaft mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, die bestehende Strukturen neu denken und attraktive Wohn- oder Tourismuskonzepte realisieren möchten. Kaufpreis: 995.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein großzügiges Grundstück von rund 1.101 m². Umgeben von einer idyllischen Kulisse bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Wohlfühlen. Die weitläufige Garten- und Grünfläche lädt zum Verweilen im Freien ein, während Balkon und Terrassen sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von etwa 159 m² bietet das Haus ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und sorgt für ein einladendes Wohnambiente. Insgesamt sechs Zimmer lassen sich flexibel nutzen – sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WC´s erhöhen den Komfort im Alltag. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliches und warmes Wohngefühl. Ergänzend stehen ein großzügiger Dachboden sowie ein weitläufiger Keller zur Verfügung, die viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde Anfang der 60iger Jahre in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Teilweise vorhandene Rollläden im Erdgeschoss sowie ein Gewächshaus ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, drei Stellplätze und vergleichsweise niedrige Betriebskosten – eine Immobilie, die sowohl durch Lebensqualität als auch durch Wirtschaftlichkeit überzeugt. Kaufpreis: 535.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tivora GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen auf einer Ebene, viel Platz im Grünen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Der gesamte Wohnbereich befindet sich bequem auf einer Ebene. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum und ein großzügiger Dielenbereich ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch ist der separate vollwertige Einliegerbereich mit Wohnküche und eigenem Badezimmer. Auch von hier gelangt man direkt ins Freie. Das Untergeschoss bietet großzügige zusätzliche Flächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auch aufgrund der durchgehend verlegten Fußbodenheizung. Ob als Lagerraum, Hobbybereich, Werkstatt oder für hauswirtschaftliche Zwecke – hier steht ausreichend Platz für eine praktische und individuelle Gestaltung zur Verfügung. Auf dieser Ebene stehen zudem ein SAT-Anschluss sowie ein Internetanschluss zur Verfügung – ideale Voraussetzungen etwa für die Einrichtung eines gemütlichen Heimkinos. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit verschiedenen Ecken und geschützten Nischen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Eine Terrasse sowie ausreichend Freiraum bieten zudem Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Carports und zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Gschwent ist ein idyllisch gelegener Weiler zwischen Obsteig und Mieming. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine angenehme Weite aus – mit Blick auf die umliegende Berglandschaft und viel Freiraum rundum. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Villa #möbliert #ruhig

Am Mieminger Sonnenplateau, eingebettet im Föhrenwald, präsentiert sich diese exklusive Villa auf über 1000 m² als privater Rückzugsort der Extraklasse. Modernste Energietechnik, maßgefertigte Designausstattung und ein außergewöhnlicher Wellnessbereich vereinen alpinen Lifestyle mit zeitloser Eleganz auf höchstem Niveau. Highlights: • moderne Architektenvilla in absoluter Ruhelage inmitten eines Föhrenwaldes • Exklusive Designer-Küche mit hochwertigen Markengeräten und integriertem Weinkühler • großzügiges Raumkonzept mit Ganzverglasung im Wohnbereich • Masterbereich mit separaten Ankleideräumen • luxuriöses Spa-Badezimmer en suite mit Whirlpoolwanne • handgehobelter Eichenholzboden und maßgefertigte Tischlereinbauten • komplett möbliert mit exklusiver Ausstattung • Tiroler Altholz-Sauna mit exklusivem Wellnessbereich und Outdoor-Liegebereich • Beheizter Swim Spa-Pool (6 x 3 m) mit elektrischer Abdeckung & direkter Saunaanbindung • gute Infrastruktur im nahen Umfeld • 27-Loch-Championship-Golfanlage in unmittelbarer Nähe • ACHTUNG - VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]