Haus ab 130 m2 im Bezirk Imst kaufen

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grias di und willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, mit Passivhausstandard bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 457 m² alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich hierzu gehört südlich noch eine kleine Freilandparzelle als Arrondierung , mit rund 220m² Fläche zum Objekt. Unter anderem: • 5 Zimmer • 5 Parkplätze • Keller mit ca. 80m² • 2 Sonnenterrassen • Ost, Süd und Westausrichtung • Hochwertiger Passivhausstandard • Top Baustandard .....uvm Im Ortsteil Barwies, ein Teil des Ortes Mieming am Mieminger Plateau, findet sich am Ende einer Sackgasse, dieses wundervolle, neuwertige Zuhause. Direkt bei der Anfahrt fällt auf, dass nach Süden hin nur Felder, Weisen, Weiden und ein Bauernhof* liegen. Pferde grasen, das ruhige Landleben ist hier wahrhaftig spürbar. (*Das Haus liegt laut TROG im Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5). Im Angehängten Tiris Auszug ist auch ersichtlich, dass die Flächen Südlich vom Haus im Freiland liegen und daher nur zum Landwirtschaftlichen Zwecke genutzt werden dürfen.) In der Einfahrt angekommen- fällt auch sofort das große Elektrische Sektionaltor auf, hinter welchem sich Platz für 3 Autos verbirgt. Vor der Garage sind nochmals 2 Plätze für Gäste zur Verfügung. Ein praktischer Durchgang zum nördlichen Teil des Gartens ist ebenfalls vorhanden, wie ein Waschbecken und reichlich Stauraum. Beim Betreten des Hauses stechen sofort die Tischler Einbaumöbel im Entree auf, welche sich perfekt ins Gesamtbild fügen und den Eingangsbereich sehr einladend wirken lassen. Im Bereich des Entrees findet sich auch die Tagestoilette mit Fenster, Waschbecken sowie Pissoir und auch ein kleiner aber feiner Abstellraum, Speis. Im Südöstlichen Teil des Erdgeschosses ist auch die moderne Küche mitsamt dem Esszimmer zu finden. Große Glasfronten und eine tolle Hebeschiebetüre erhellen den Raum maximal und bieten viel Platz zum Kochen, Speisen, Leben. Die Markenküche ist neuwertig und verbleibt samt der verbauten Elektrogeräte im Objekt. Ein Kamin ist für die kühlen Übergangstage verbaut worden um wohlige Wärme zu spenden. Generell ist das Haus aber so hochwertig erbaut worden, dass man nahezu auf die Heizung verzichten kann. Mit einer Schiebetür ist die Küche vom Wohnzimmer getrennt, welches ebenfalls nach Süden sowie Westen über Glasfronten verfügt und sehr sehr hell und sonnig ist. Im Erdgeschoss hat man aus der Küche sowie dem Essraum und dem Wohnzimmer Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Sollte es dann einmal doch zu sehr blenden, helfen Elektrische Raffstores an den Fenstern optimal weiter. Im Erdgeschoss findet sich des weiteren noch ein Büro mit rund 8,54m²- welches auch als Gästezimmer nutzbar wäre. Lichtbänder begleiten uns am Weg ins Obergeschoss, wo 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Hauswirtschaftsraum zu finden sind. Am westlichsten Teil des OG ist das Elternschlafzimmer mit sagenhaftem Blick auf den Simmering im Westen und auf den Rietzer Grießkogel im Süden, zu finden. Ein Ankleideraum mit viel Platz für Bekleidung und Accessoires ist selbstverständlich direkt vom Elternzimmer begehbar, genau wie das Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschtisch. Die riesige Glasfront mit direktem Terrassenzugang ist definitiv eines der Highlight dieses Hauses. Von der Terrasse Blickt man frei von der Zirler Martinswand bis ins Oberland zum Tschirgant, Simmering und zum Bergmassiv der Mieminger Kette. Die beiden Kinderzimmer liegen im Obergeschoss nebeneinander und verfügen über ca. 12,00m², einen eigenen Zugang auf die Terrasse und sind nach Süden ausgerichtet. Das Kinderbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einem großen Waschbecken ausgestattet, nach Osten ausgerichtet und hat ein Fenster zum lüften. Ein Hauswirtschaftsraum ist im Nördlichen Bereich des Obergeschosses zu finden, ist super praktisch und hat ebenfalls ein Fenster zum lüften. Das Kellergeschoss ist sehr großzügig und hat neben dem Raum mit der Haustechnik noch weitere 2 Räume, mit 12-16,00m². Im Kellergeschoss ist des weiteren noch ein großer Fitnessraum/ Hobbyraum, Turnsaal mit über 34m² Fläche, einem Fenster und einer Raumhöhe von 2,5m. Verbaute Materialien: Die verwendeten Materialien sind sehr hochwertig, das Haus wurde mit einem 50cm starken Ziegel erbaut und hat Passivhaustandard. Der Keller ist aus Stahlbeton gebaut worden. Die Fenster im Objekt sind 3 Fach Verglaste Kerber Kunststoff-Alufenster mit Elektrischen Raffstores im Erdgeschoss und Rollläden im OG sowie Plissees. Als Heizung gibt es eine Gas Therme bzw. eine Kontrollierte Wohnraumlüftung im Haus, Solar ist am Dach fürs Warmwasser vorhanden, der Keller ist beheizt. Die Türstöcke sind aus Holz, passend zu den Innentüren. Die Böden sind aus pflegeleichtem Vinyl und Fliesen in modernen, zeitlosen Farben und Formen. Laut Tiris.tirol.gv.at hat das Haus folgende Besonnung: • 21. Dezember: 6-8 Stunden • 21. Februar: 8-10 Stunden • 21. April: 8-10 Stunden • 21. Juni: 10 Stunden Verfügbar: nach Absprache Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Fragen oder eine Besichtigung dieses wundervollen Objekts zu Verfügung. Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

bestens zur gewerblichen und/oder privaten Nutzung geeignet Das gepflegte Appartement- und Mehrfamilienhaus im charmanten Landhausstil befindet sich in zentraler Lage von Sautens und eignet sich sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch als privates Wohnobjekt. Auf einem Grundstück von rund 562 m² gelegen, bietet es den idealen Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitmöglichkeiten, die die Region sowohl im Sommer als auch im Winter bereithält. Das in solider Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Einheiten von jeweils etwa 55 m² verteilt. Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. Alle Wohnungen sind voll möbliert, die Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass individuelle Küchengestaltungen problemlos umgesetzt werden können. Insgesamt stehen 15,5 Zimmer zur Verfügung, einige Wohnungen bieten zusätzlich einen Balkon oder direkten Zugang zu einem kleinen Garten. Für Bewohner und Gäste stehen zudem ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein Appartementhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob als renditestarke Investition mit tageweiser, wochenweiser oder langfristiger Vermietung oder als großzügiges Mehrfamilienhaus zur privaten Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt direkt im Zentrum von Sautens und überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Anbindung an zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit verschiedene Skigebiete und Langlaufloipen, während im Sommer ein breites Angebot an Wander- und Ausflugszielen lockt. In guter Erreichbarkeit befinden sich eine Raftingschule (150 m Entfernung), die bekannte Erlebniswelt Area 47 (5 km), attraktive Skigebiete (ab 3 km) sowie die renommierte Therme Aqua Dome in Längenfeld (20 km). Damit bietet die Immobilie nicht nur eine zentrale Wohnlage, sondern auch ein perfektes Umfeld für Sport, Naturgenuss und Erholung zu jeder Jahreszeit. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: gesamt ca. 562 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus/Appartementhaus Bauweise: Massiv Baujahr: in Abklärung Letzte Sanierung: 1999 generalsaniert, ca. 2012 Dachsanierung, teil. Fenstertausch Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß, Keller Personenaufzug: Nein Wohnfläche gesamt: ca. 275 m²Wohnungen: 5 mit je ca. 55 m² Wohnfläche Zimmer gesamt: 15,5Badezimmer/WCs: 10Zustand: gut Möblierung: voll möbliert (außer Küche, Anschlüsse aber vorhanden) Böden: divers Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Betriebskosten: nach Verbrauch Energieausweis: in Arbeit Balkon oder Garten: teilweise Parkplätze: 10Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 690.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie zu überzeugen. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Doppelhaushälfte, errichtet auf Basis eines Baubescheids aus dem Jahr 1996, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen. Dank der Hanglage erreichen Sie das Haus wahlweise über den Eingang im Kellergeschoss oder über die Außentreppe ins Erdgeschoss. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und lädt mit behaglichem Holzofen zum Verweilen ein. Zudem bildet die gleich nebenanliegende, offene Küche mit Essbereich das kommunikative Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von den beiden nach Süden ausgerichteten Balkonen genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Kellerfläche, rund vier Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie ein nach Norden ausgerichteter Garten mit Spielgeräten und eine sonnige Südwest-Terrasse mit gemütlicher Holzlaube – ideal für erholsame Stunden im Freien. Fazit: Diese Doppelhaushälfte verbindet Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage mit traumhafter Aussicht – ideal für Familien oder alle, die ein privates, harmonisches Zuhause suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Rietz, Tirol, steht geräumiges und gemütliches Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten zum Verkauf! Das 1970 errichtete Haus überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume in den jeweiligen Wohneinheiten sowie einer wunderschönen Aussicht. Das rd. 601 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung und einer sehr guten Anordnung. Abgetrennt durch ein gemeinsames innenliegendes Stiegenhaus verfügt das Wohnhaus über zwei getrennte Wohneinheiten. Das Haus verteilt sich auf 2 Wohnebenen (EG, OG) mit rd. 91 m² Wohnfläche je Einheit. 2 Garagen und ausreichend Lagerflächen im EG und UG runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Auch Gartenliebhaber: innen finden bei ausreichender Grünfläche genügend Platz für ihr Hobby. ​ Eckdaten:​ ​•Baujahr: 1970 • Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs 1 TROG • Grundstücksgröße: ca. 601 m² • Wohnfläche EG und OG: ca. 182 m² • Keller KG: ca. 30 m² • Holzlager EG: ca. 30 m² • Balkone und Terrasse • Carport und PKW-Abstellplatz im Freien • Garage je Wohneinheit • Grün-/Rasenflächen (Garten) Sonstige Angaben: • Heizung: Gas & Holzofen • Letzte Sanierung Heizung vor ca. 10 Jahren • Dach (Dachziegel), gedämmt, Kaltdach • Fassade ist mittelfristig zu sanieren; Fenster sanierungsbedürftig • die Wohneinheit im OG steht seit kurzem leer • die Wohneinheit im EG ist derzeit noch vermietet; Miete derzeit ca. € 650,- p.m. • die gesamte Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben ​​ Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten der gesamten Liegenschaft setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Gemeindeabgaben: € 50,- Heizkosten (Gas): € 290,- Versicherung: € 45,- Gesamt derzeit: € 385,- ​ Bei den aufgezählten Betriebskosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge und ist die Höhe der Betriebskosten überwiegend nutzungsabhängig (insb. die Heizkosten). Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind die Kosten für Internet, Telefon, Strom, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt; ​​​ Energieausweis: HWB: 160,3 kWh/m²a f Gee: 2,05 Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG (unabdingbar), Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck; es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Balkon

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde vor rund 60 Jahren erbaut und 2019 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: • Vollwärmeschutz der Außenfassade • Neue Fenster und Türen • Alu-beschichtete Spenglerarbeiten • Erneuerte Balkon Diese Investitionen verbessern die energetische Effizienz und das Erscheinungsbild des Hauses nachhaltig. Das Objekt bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch hohes Potenzial für flexible Nutzungskonzepte. Die beiden Geschosse lassen sich mit geringem Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen – alle Installationen dafür sind bereits vorbereitet. Somit eignet sich das Haus ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen Vermietung. Die dargestellten Pläne dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sind als Skizzen zu verstehen. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich und vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die aktuellen baulichen Gegebenheiten sowie die behördlich genehmigten Einreichpläne.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Villa beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und hochmoderne Ausstattung auf insgesamt ca. 324m² Wohnfläche. Sie befindet sich auch im Winter in einer sonnigen Lage. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, die nicht nur durch ihre hochwertige Einrichtung sondern auch durch das offene Design zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und ermöglicht gesellige Stunden unter freiem Himmel. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf eine wunderschönen Galerie, die durch bodentiefe Fenster und Balkonzugang einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergkulisse gewährt. Darüber hinaus erstreckt sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls luxuriösen Wohnkomfort. Weiters verweilt sich in diesem Stockwerk ein repräsentatives Büro, das den perfekten Arbeitsbereich mit stilvollem Ambiente verbindet. Das Dachgeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich bzw. einem Badezimmer, welcher keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen von hier aus die großzügige Aussichtsterrasse. Die Panoramasauna schafft einen erholsamen Rückzugsort inmitten der faszinierenden Kulisse. Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 33,25m² großen Pool mit Panoramafenster, der ein einzigartiges Badeerlebnis in privater Atmosphäre ermöglicht. Eine Terrasse direkt am Hallenbad eröffnet die Möglichkeit, den Raum unter freiem Himmel zu nutzen. Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum. Das gesamte Anwesen ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zugänglich. Die Smarthome-Elektrik sorgt für modernen Komfort und eine effiziente Steuerung der technischen Einrichtungen. Insgesamt stehen vier Garagenplätze und zwei Freiflächen zur Verfügung. Diese exklusive Villa wäre als Zukunftsinvestment mittels Leibreinte/Wohnrecht zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Kaufpreis & weitere Auskünfte gerne per Anfrage. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine solide Ziegelbauweise, die durchdachte Raumaufteilung und den weitläufigen Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber! Erdgeschoss – Offen, einladend und hell Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Essbereich, an den eine abgeschlossene Küche angrenzt. Eine Stufe führt hinauf in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten punktet – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ebenso im Erdgeschoss: ein zusätzliches kleines Zimmer, eine praktische Waschküche sowie ein separates WC. Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie Über eine elegante, offene Treppe erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss. Von hier aus sind alle Räume zentral zugänglich: Drei charmante Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für Wohnkomfort auf ganzer Linie. Kellergeschoss – Viel Platz für Hobby, Stauraum und mehr Das komplette Wohnhaus sowie die Garage sind voll unterkellert. Mit einer Raumhöhe von bis zu 2,75 m und insgesamt rund 118 m² Fläche eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt bis Fitnessraum oder sogar Umbau zu einer Einliegerwohnung. Facts auf einen Blick Solide Ziegelbauweise Fenster & Haustüren 2010 erneuert (Josko Holz-Alu, 3-fach-Verglasung) Großzügiger Garten mit Terrasse Helle Wohnräume mit guter Raumaufteilung Viel Stauraum dank Vollunterkellerungkeine Zentralheizung im Obergeschoss Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik Harmonisch durchdachtes Raumgefüge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Das Schloss, ebenfalls bekannt als ‚Edelfreisitz Sprengenstein‘, stammt aus dem 15. Jahrhundert und liegt direkt im Zentrum von Imst. Dieses einzigartige Anwesen wurde 1891 durch Carl Zeller’s Operette ‘‘Der Vogelhändler‘‘ weltbekannt. Das spektakuläre Anwesen besticht durch die außergewöhnliche Lage sowie dem Platzangebot und den damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten. Das Schloss besteht aus einem Haupthaus mit 4 Etagen und wurde bis vor kurzer Zeit als Hotel betrieben. Vom besagten Haupthaus besteht eine räumliche Verbindung zur Dependance, welche zu einem hochwertigen Apartment mit ca. 200 m² Wohnfläche führt. Der ca. 7.100 m² große Schlossgarten bietet dem neuen Eigentümer die Gelegenheit, dieses Objekt zu erweitern und neue Ideen zu realisieren. Das Schloss ist somit für Investoren als auch für Interessenten zur Privatnutzung mit der Vorliebe für eine geschichtsträchtige Immobilie wunderbar geeignet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In der Gemeinde Nassereith gelangt dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Die Gemeinde Nassereith liegt an einer Verkehrsspange und am Tor zum Fernpass, somit gelangt man in 50 Fahrminuten Richtung Norden nach Deutschland, Richtung Osten in die Landeshauptstadt Innsbruck und Richtung Westen zu den großen Ausflugziele im Umfeld. Die Ortschaft Nassereith bietet zum Wohnen viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Nahversorger, Bürgerservice, Kindergarten und Schule. Auch einige Freizeiteinrichtungen sind in Nassereith vorhanden. Die Bergwelt lässt sich per Rad oder zu Fuß erkunden. Das Einfamilienhaus wurde mit Baubescheid im Jahre 1977 errichtet. Laufende Sanierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Wesentlich zu erwähnen ist die Dacherneuerung, der Fenstertausch inkl. Rollläden, welche teilweise elektrisch zu bedienen sind. Die Elektrik wurde im Erdgeschoß ebenfalls auf den letzten Stand der Technik gebracht. Die Wohneinheiten sind teilweise liebevoll eingerichtet - Zirbenschlafzimmer und Küchen mit hochwertigen Geräten. Im Untergeschoß befindet sich die angeführte Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese könnte bei Bedarf vermietet werden. Die große Terrasse ladet zum Verweilen ein - der Ausblick auf die Tiroler Bergwelt ist traumhaft. Im großen Garten finden Kinder genug Spielfläche. In der Garage und am großen gepflasterten Vorplatz können mehrere Autos abgestellt werden. Der überaus gepflegte Gesamtzustand der Immobilie lässt einen sofortigen Bezug der Wohneinheit im Erdgeschoß, ebenso der Einliegerwohnung zu. Besichtigungen sind individuell möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit traumhaften Ausblick. Das Haus unterteilt sich in 2 getrennte Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderszimmer, einer Wohnküche, einer Dusche, einem WC, einem Kellerraum, und einem Heizraum. Im Obergschoß befindet sich die zweite Wohnung welche sich in ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Wirtschaftsraum, einer Speis, ein Badezimmer und einer Terrasse unterteilt. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage. Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Besonders hervorzuheben ist großzügige Terrasse über den Garagen sowie die schöne Aussicht in Richtung Süden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf stehende Gebäude liegt perfekt an der Hauptstraße St.Leonhard Dorf der Naturpark Gemeinde St.Leonhard im Pitztal und besteht aus zwei ausgebauten und bezugsbereiten Apartments im zweiten und dritten Obergeschoss. Eine Fläche (278,41 m²) im ersten Obergeschoss, kann gewerblich genutzt oder zu einer Wohnung ausgebaut werden. Drei Einzel-Garagen, einer Doppelgarage und Carport, Heizraum, Pellet/Hackschnitzel Lagerraum inklusive Pellet-Förderschnecke, Werkstatt und Lagerräumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie einen Müllraum. Das sagenhafte und vielseitige Objekt kann für die Gastronomie (Bewirtung), Gewerbe und Dienstleister, sowie für die Vermietung von Apartments genutzt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit allem Drum und Dran und einer traumhaften Aussicht! In familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück mit 1.012 m² Fläche. Das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Haus eignet sich ideal für Familien, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 180,93 m², verteilt auf sieben Zimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für die Bedürfnisse mehrerer Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Gesamtnutzfläche inklusive Keller beläuft sich auf etwa 230,44 m² und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder Hobbyräume. Das Erdgeschoss besticht durch helle, großzügig geschnittene Wohnräume, eine elegante Einbauküche sowie einen gemütlichen Kachelofen, der besonders in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Zentralheizung in Kombination mit Radiatoren und Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 9 m² großen Wintergarten, der sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden oder als erweiterter Wohnraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight bildet der sichtbare Dachstuhl im Erdgeschoss, der dem Haus ein wohnliches und zugleich offenes Ambiente verleiht. Ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC tragen zu einem hohem Wohnkomfort bei. Die Böden im Haus variieren je nach Raum und Nutzung: Verlegt wurden hochwertiger Parkett, elegante Fliesen, robuster Marmor und pflegeleichtes Laminat. Die halbgewendelte Treppe mit Marmorbelag und Edelstahlgeländer verbindet die Wohnebenen stilvoll miteinander. Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-facher Isolierverglasung tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Wärmedämmung ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich nicht nur klassische Kellerräume mit einer Fläche von etwa 50 m², sondern auch der Bereich, der für die Einliegerwohnung vorgesehen ist. Mit zwei bereits vorhandenen Badezimmern im UG eignet sich dieser Teil besonders gut für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung oder – bei Bedarf – zu zwei kleinen Wohneinheiten, etwa in Form von Garconnièren. Diese Variante eröffnet nicht nur viel Flexibilität, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Generierung eines attraktiven Nebeneinkommens durch Mieteinnahmen. Familien mit heranwachsenden Kindern, Großeltern im gemeinsamen Haushalt oder einem Bedarf an Gästewohnungen werden diese Erweiterungsmöglichkeiten besonders zu schätzen wissen. Die ca. 40 m² große Dachterrasse wartet auf ihre Fertigstellung (Verputzen, Fertigstellung der Bodenbeläge, Anbringen einer Absturzsicherung) – hier lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand ein weiteres Highlight mit tollem Ausblick schaffen. Der Garten umfasst rund 794 m² und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für gärtnerische Gestaltungsideen oder zum Entspannen im Grünen. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 32,45 m² zur Verfügung. Weitere Stellplätze im Freien ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass auch Besucher jederzeit bequem parken können. Unterhalb der Garage befinden sich zusätzliche Lagerräume mit einer Fläche von etwa 33 m², die durch eine Trennwand in eine Werkstatt und ein separates Holzlager unterteilt sind. Die Garage selbst ist als eigenständiges Gebäude mit Satteldach errichtet, ihre Zufahrt ist westseitig gelegen. Die Verbindung zu den Lagerräumen erfolgt über eine außenliegende, südseitig anschließende, geradläufige Betontreppe. Die Garage ist mit Kipptoren ausgestattet, die aus einem Metallrahmen mit Holzfüllung bestehen – funktional und solide zugleich. Die bauliche Substanz des Hauses ist gut, der Zustand entspricht dem Alter und bietet die perfekte Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder mit Blick auf eine teilgewerbliche Nutzung durch Vermietung – diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Flexibilität, ihre ruhige und gut erreichbare Lage sowie durch das große Potenzial zur Weiterentwicklung. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, Charakter und Möglichkeiten sind, laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst ein Bild zu machen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Wohnlage von Imst Oberstadt. Das Stadtzentrum ist fußläufig bequem erreichbar und die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. Imst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, diverser Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten wie z.B. dem Schwimmbad, der Kletterhalle und dem Alpine Coaster. In der Umgebung gibt es viele schöne Wanderwege, unter anderem in die Rosengartenschlucht oder auf den Tschirgant. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Bebauung: Einfamilienhaus Bj. 1995, Doppelgarage Bj. 1987 Grundstücksfläche: 1.012 m² Lage: gut Widmung: Wohngebiet Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 1995 Zimmer: 7 Wohnnutzfläche: ca. 180,93 m² Zustand: gebraucht | zum Ausbau Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Marmor, Laminat Heizung: Radiatoren, Fußbodenheizung | Zentralheizung | Erdöl Zusatzheizung: Kachelofen im Wohnzimmer | Holz Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Untergeschoß Barrierefreiheit: Nein Wintergarten: ca. 9 m² Dachterrasse: ca. 40 m² zur Fertigstellung Garten: ca. 794 m² Kellerräume: ca. 50 m² Parkplatz: ca. 32,45 m² Doppelgarage + Abstellflächen im Freien Lagerraum unter Garage: ca. 33 m² - geteilt in Werkstatt und Holzlager Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 595.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]