Haus ab 130 m2 im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen und Arbeiten mit Panoramablick bis zur Riegersburg. Dieses teilweise modernisierte Haus in Obertiefenbach bietet viel Platz auf zwei Etagen und zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten, Hobby und Freizeit. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Kamin, das direkt angrenzende Wohnzimmer sowie ein separates Büro. Das bereits erneuerte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine barrierefreie Dusche. Über die offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch sich das Obergeschoss bei Bedarf auch als eigener Wohnbereich nutzen lässt. Von dieser Etage gibt es einen direkten Ausgang auf die obere Seite des Grundstücks. Zur Garage gehören eine Hebebühne, ein Abstellraum sowie eine Bar mit Waschbecken und WC. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Brunnen und ein eingezäunter Hühnerstall. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden. Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Besonders schön ist die Sonnenterrasse mit freiem Blick über die Landschaft bis zur Riegersburg. Ihre Highlights: Panoramablick bis zur Riegersburg Wohnhaus bereits teilweise saniert erneuertes Badezimmer mit Eckbadewanne & barrierefreier Dusche offene Galerie mit direktem Zugang in den Garten Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder Garten-Bar mit Waschbecken & WC Nebengebäude mit Hebebühne & Abstellraum eingezäunter Hühnerstall zwei Brunnen zur Gartenbewässerung viel Potenzial, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertig... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Kernsaniertes Erdgeschoss und separate Wohneinheit im Obergeschoss. Dieses Wohnhaus bietet zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss wurde umfassend kernsaniert, während das Obergeschoss bereits bewohnbar ist und nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit angrenzendem Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein vollständig saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und ein separates WC. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik und sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Obergeschoss ist über das verflieste Stiegenhaus erreichbar und verfügt zusätzlich über einen eigenen Hauseingang. Hier befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Von dieser Etage gelangen Sie außerdem auf die sonnige Terrasse. Die Räume sind bereits bewohnbar und können nach und nach modernisiert werden. Durch den separaten Eingang eignet sich das Obergeschoss ideal als zweite Wohneinheit, beispielsweise für zwei Generationen, erwachsene Kinder oder Gäste. Der gepflegte Garten bietet viel Platz im Freien. Eine Gartenhütte, ein Hasenstall sowie ein Kirsch- und ein Nussbaum sind bereits vorhanden. Ihre Highlights: Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OG Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehre... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Zum VERKAUF gelangt ein WUNDERBARES HAUS mit schönem GARTEN und überdachtem POOL. Das Stammhaus wurde im Jahr 1952 errichtet. Im Jahr 1982 wurde ein Garage angeschlossen. Im Jahr 1991 erfolgte ein ZUBAU und die Errichtung eines POOLS im Größenausmaß von 10 Meter mal 4 Meter. (Die Überdachung verfügt über eine Fläche von 16 mal 6 Meter.) AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: 1 Vorraum, 1 Wohn- und Esszimmer inklusive einer kleinen Küche, 1 Dampfsauna, Dusche und Infrarotkabine, 1 WC, 1 Speis. HALBSTOCK: 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. 1. STOCK: 1 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Bad inklusive WC. Weiters sind vorhanden: 2 Wohn- Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer im 2. STOCK. Das Objekt besticht durch seine wunderbare, sonnige Lage. Der überdachte Pool, ein malerischer Garten und ein sehr aufwendig gestaltetes Haus laden zu Wohlfühlstunden ein. Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - [Tel] Eine Besichtigung kann auf Wunsch rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese neuwertige Wohnanlage im Süden von Fürstenfeld befindet sich gerade in Fertigstellung. Hier entstehen vier großzügige Wohneinheiten auf insgesamt rund 417 m² Nutzfläche. Die Vorteile dieser Wohnanlage auf einen Blick: Wohnlage in der beliebten Thermenregion. Moderner Erstbezug gerade in Fertigstellung. Beliebte Maisonette-Wohneinheiten (Doppelhaus-Hälften). 4 Wohneinheiten auf 417 m² Nutzfläche. Durchdachte und optimierte Grundrisse. Große Freiflächen allesamt nach Süd-Westen ausgerichtet. 8 Carport-Stellplätze inkludiert (2 je Wohneinheit). Ökologische Bauweise mit Niedrigenergie Werten. DIE WOHNANLAGE IM DETAIL. Die Wohnanlage hat insgesamt rund 417 m² Netto-Nutzfläche. Diese verteilt sich auf ca. 405,8 m² Wohnnutzfläche und ca. 11,3 m² zusätzliche Abstellräume (Keller-Ersatzräume). Die vier Wohneinheiten haben den gleichen Grundriss und bieten jeweils rund 101,4 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten Jede Wohneinheit hat eine eigene Terrasse (21 m²), einen eigenen Balkon (14 m²) und einen Eigengarten (zwischen 50 und 144 m² Grünfläche). Zu jeder Wohneinheit sind zwei Carport-Stellplätze und ein Keller-Ersatzraum (ca. 2,8 m²) zugeordnet. DIE BAULICHKEIT UND TECHNIK. Die Wohnanlage wurden nach modernen Standards in nachhaltiger Massivbauweise 2023/24 errichtet. Die Böden werden mit Parkett sowie Fliesen ausgeführt. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung für Badezimmer und WC. Die Beheizung erfolgt mittels ökologischer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit zweifacher Wärmeschutz-Verglasung und Jalousien in allen Wohnbereichen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von in Summe rund 1.420 m². Das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" gewidmet. Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Diese Wohnanlage befindet sich im Süden von Fürstenfeld. Der Standort bietet die Vorteile des Landlebens mit wenigen Minuten Fahrzeit zu umfassender Infrastruktur und Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die Stadt Fürstenfeld bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Unter anderem eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen sowie öffentliche Institutionen. Die umliegenden Städte bieten viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Fehring und Jennersdorf sind je ca. 15 Fahrminuten entfernt, sowie Feldbach ca. 25 Minuten. Alle darüber hinausgehenden Angebote im Bereich der Infrastruktur sowie vielzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Landeshauptstadt Graz (ca. 40 Fahrminuten). BILDUNGS-EINRICHTUNGEN. Fürstenfeld ist als "Schulstadt" bekannt und bietet mehrere Volksschulen und Neuen Mittelschulen (NMS). Zudem gibt es ein BG/BRG, eine HAK/HAS, eine Polytechnische Schule sowie eine Musikschule, darüber hinaus auch eine Kooperation mit der HTBLA Weiz. Viele weiterführende Bildungseinrichtungen, besonders Universitäten, sind in Graz und Wien gelegen. VERKEHRSANBINDUNG. In Fürstenfeld gibt es einen Bahnhof mit überregionalen Anbindungen, dieser ist rund 1,5 Km entfernt. Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 bei Fürstenfeld ist aktuell rund 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Durch die in Bau befindliche neue Strecke wird die Fahrzeit zum Anschluss zukünftig auf unter 10 Minuten reduziert. DIE REGION. Das Anwesen liegt im Süden des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld, in der beliebten Thermenregion. Mit der Südost-Steiermark und dem Südburgenland angrenzend befindet sich die Liegenschaft mitten in einer beliebten Genuss- und Freizeit-Region mit herrlichem Klima. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhiges Zuhause mit viel Platz - ideal für Tierfreunde & Handwerker Ruhig gelegener 4 Kanthof am Dorfrand mit ca. 130 m² Wohnfläche, 500 m² Lagerfläche und einem großem Grundstück (ca. 2400 m²). Optimal geeignet für Kleintierhaltung - Hunde, Katzen und sogar ein Pferd sind herzlich willkommen. Viel Platz für Bastler bzw Handwerker-Pärchen, die langfristig ein günstiges Zuhause mit viel Freiraum bzw. Lageraum suchen. Natur pur mit verschiedenen Möglichkeiten! Anschlüsse: Kanal, Strom, Ortswasser, Bushaltestelle direkt vor Ort Bei Interesse bitte einfach anrufen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sackgassenlage – sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten und extra Bauplatz! Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Sackgassenlage in Neudau. Hier genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre, einen schönen großen Garten und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Der voll unterkellerte Wohnbereich sorgt zusätzlich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse und Gartenlaube. Für weniger schönes Wetter steht zusätzlich eine geschützte, geschlossene Terrasse zur Verfügung – so lässt sich der Außenbereich nahezu bei jedem Wetter nutzen. Auch für Fahrzeuge und Gartengeräte ist bestens gesorgt: Neben einer Doppelgarage stehen zwei Carportplätze sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung. Das Dach wurde bereits Mitte der 1990er-Jahre bis Anfang der 2000er-Jahre auf Ziegeldeckung erneuert. Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten und bietet grundsätzlich die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs. Auf einen Blick: • Ruhige Sackgassenlage • Sonnige Wohnlage • 6 Zimmer • Geräumiges Einfamilienhaus • Großer Garten • Terrasse & Gartenlaube • Zusätzliche geschützte/geschlossene Terrasse • Vollkeller • Doppelgarage • 2 Carportplätze • Abstellraum für Gartengeräte • Sehr gute Verkehrsanbindung • Nur ca. 10 Minuten zur A2 – schnelle Verbindung Richtung Graz, Klagenfurt und Wien • H2O Therme und Rogner Bad Blumau in unmittelbarer Nähe Lage: Neudau verbindet ruhiges, sonniges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Thermenregion: Die H2O Therme und das Rogner Bad Blumau sind schnell erreichbar. Gleichzeitig gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten zur A2 und haben damit eine sehr gute Anbindung in Richtung Graz, Klagenfurt und Wien. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 2023. In Kombination mit nachhaltiger Energietechnik bietet es ein Wohnkonzept, das Komfort und Zukunftssicherheit vereint. Hier geht’s zum Objektfilm Hier geht’s zur Online-Broschüre360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Die großzügige Gesamtgrundstücksfläche besteht aus zwei Grundstücksparzellen mit insgesamt 2.053 m². Das Wohnhaus verfügt über rund 136 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie für alle, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobenbereich. Ein separates WC mit Absaugsystem ergänzt den Eingangsbereich. Die Räume sind klar strukturiert, durchdacht geplant und bieten viel Flexibilität für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet – unter anderem mit einem Geschirrspüler von Miele, einem Backofen von Neff sowie einem Induktionskochfeld mit Abzug „Made in Germany“(Abluft nach außen). Arbeitsflächen aus Granit lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer: ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick in die Natur genießen können. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC. Der beheizte Vollkeller verfügt über einen Technik- und Wirtschaftsraum. Weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobbyräumen bis hin zu großzügigen Lagerflächen. Im gesamten Haus wurden Böden von Weizer Parkett verlegt. Zusätzlich sorgen Schallschutzverglasung im Wohnzimmer, Einbruchschutztüren im Erd- und Kellergeschoss sowie moderne Netzwerktechnik inkl. Internet mit Glasfaseranschluss im ganzen Haus für erhöhten Wohnkomfort und Sicherheit. Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) in Kombination mit einer Wärmepumpe (IDM). Eine Photovoltaikanlage mit 5,3 k Wp ergänzt das nachhaltige Energiekonzept. Die laufenden Energiekosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. 70 € pro Monat. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich (ca. 52,72 m²) sowie eine weitere Einzelgarage mit ca. 26,74 m². Infrastruktur: Vorau überzeugt mit guter Straßenanbindung, umfassender Gesundheits- und Bildungsversorgung, Nahversorgung durch lokale Geschäfte sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Stift Vorau u. v. m.! Ergänzt wird das Angebot durch einige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Freibad und Sportplätze. Ihr neues Zuhause überzeugt durch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung: Vorplatz und Zufahrt sind bereits vorbereitet, die Terrasse wartet auf Ihre persönliche Note, und der Garten bietet ausreichend Platz, um eigene Ideen umzusetzen und einen ganz persönlichen Außenbereich zu gestalten. Info: Die Außenaufnahmen der Liegenschaft wurden aufgrund der noch nicht vollständig angewachsenen Wiese digital nachbearbeitet. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert

Raum für Visionen: Exklusiver Vierkanthof mit Potenzial für ein privates Atelier & exklusive Retreats in Bad Waltersdorf Ein besonderer Ort für Menschen, die mehr suchen als nur ein Zuhause. Dieser großzügige Vierkanthof in Bestlage von Bad Waltersdorf bietet auf rund 10.000 m² Grundfläche und mit ca. 703 m² Gesamt-Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Umgeben von viel Natur und mit großzügigen Stall- und Wirtschaftsflächen ist der Hof ideal für Pferdeliebhaber und Tierfreunde, die sich den Traum vom Leben mit ihren Tieren am eigenen Hof erfüllen möchten. WOHNEN & GEBÄUDE-AUFTEILUNG Das Anwesen bietet eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 733 m² - ca. 208 m² sind bereits liebevoll, bis ins Detail saniert und stilvoll möbliert und somit sofort beziehbar, kein Baustellen-Stress ab dem ersten Tag. Einziehen, wohlfühlen und entspannt die nächsten Schritte planen. Ausbaufähiges Potenzial: Weitere ca. 525 m² Wohnfläche (darunter teilrenovierte Apartments und historische Gewölbe) bieten enormen Spielraum zum Ausbauen und Verwirklichen eigener Wohnträume. EIN ZUHAUSE FÜR MENSCH UND TIERDie vorhandenen Stall- und Wirtschaftsflächen bieten beste Voraussetzungen für eine private Pferdehaltung bzw. eine tiergerechte Nutzung. Die großzügige Grundstücksfläche schafft Raum für Weideflächen, Auslauf und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen stellt eine wertvolle Ressource für die unabhängige Bewirtschaftung des Anwesens dar. Mit insgesamt rund 703 m² Wohnfläche bietet der Vierkanthof außergewöhnlich viel Platz – sowohl für das private Wohnen als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. MEHR ALS EIN PFERDEHOF – EIN ORT MIT POTENZIAL Die Größe und Struktur des Anwesens eröffnen darüber hinaus interessante Möglichkeiten für Menschen mit unternehmerischer oder kreativer Vision. Denkbar wären beispielsweise: ein Seminar- und Veranstaltungszentrum, ein Retreat- oder Seminarhof, Workshops und Kurse in Verbindung mit Natur und Tieren, Pferde- und Tierprojekte, Gäste- oder Ferienunterkünfte, Atelier-, Praxis- oder Arbeitsräume, nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung, Selbstversorgung und naturnahes Leben. Damit eignet sich der Hof sowohl für Menschen, die einen besonderen privaten Lebensraum suchen, als auch für Käufer, die einen Ort für ein neues Projekt oder eine nachhaltige Lebens- und Arbeitsweise schaffen möchten. FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST:• Exklusive Lage in Bad Waltersdorf (Steiermark) in sonniger Westlage• Grundstücksfläche: ca. 10.300 m² für absolute Privatsphäre und freie Entfaltung• Gesamtwohnfläche: ca. 733 m² (davon ca. 208 m² sofort beziehbar & möbliert, ca. 495 m² ausbaufähig)• Highlight Innenhof: Komplett uneinsehbar mit eigenem Brunnen - Stall & Wirtschaftsflächen• Kaufpreis: € 690.000,-• Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Ein Anwesen für Menschen mit Visionen –und für alle, die sich den Traum vom Leben mit Pferden, Tieren und viel Natur erfüllen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich vor Ort von dereinzigartigen Atmosphäre verzaubern. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einziehen, ankommen und das Leben am Land genießen Dieses außergewöhnliche und gepflegte Landanwesen aus den 70er Jahren vereint stilvolles Wohnen, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen Lage. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 22.000 m² bietet die Liegenschaft alles, was das Herz von Naturliebhabern, Tierhaltern, Selbstversorgern oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Grünen begehrt. Das geschmackvoll eingerichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann voll möbliert übernommen werden . Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Neben dem großzügigen Wohnhaus stehen weitläufige Wiesen-, Wald- und Ackerflächen sowie ein praktisches Nebengebäude zur Verfügung. Die vorhandenen landwirtschaftlichen Geräte können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden und ermöglichen einen unkomplizierten Start für die Bewirtschaftung der Flächen. Das Wohnhaus Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und ländlichem Flair. Die sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Die stilvolle Möblierung unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. Alle Holzfenster sind mit beweglichen Balken und Insektengitter ausgestattet. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort für Familie und Gäste. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Natur genießen Der liebevoll angelegte Garten mit rund 2.720 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen der ruhigen Umgebung ein. Ein besonderes Highlight ist die 26 m² große Terrasse , von der aus sich ein wunderschöner Panoramablick über die umliegende Landschaft eröffnet. Die weitläufigen Wiesen, Wald- und Ackerflächen schaffen zahlreiche Möglichkeiten - von der Hobbylandwirtschaft bis hin zur Selbstversorgung. 2/3 vom Wald bestehen aus Kirschbäumen, Lärchen und Fichten und 1/3 ist reiner Fichtenwald. Dies kann auch für das Heizen genutzt werden. Nebengebäude und Flächen Das vorhandene Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsoptionen für Landwirtschaft, Werkstatt, Lagerung oder Hobbyzwecke. Für Interessenten, die die Liegenschaft aktiv bewirtschaften möchten, besteht die Möglichkeit, die vorhandenen landwirtschaftlichen Geräte nach Vereinbarung zu übernehmen . Folgende Geräte sind inklusive: Traktor mit Anhänger und Gitterräder, Sattelspritze 250l, Traktorkistl, Holzspaltgerät 6 Tonnen, Wippsäge, Husqvarna Motorsäge, Tischkreissäge, Husqvarna Freischneider, Husqvarna Rückenfreischneider, 2 Stk. Honda Rasenmäher, 1 Stk. Hochgras Rasenmäher, 1 Stk. Heckenschere sowie ein Kompressor. Unter dem wunderschönen Obstbaumbestand befindet sich der alter Keller, welcher aber ordnungsgemäß vollständig zugeschüttet wurde. Ein Anwesen mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial - bereit für seine neuen Eigentümer. Kostenaufstellung: Strom 3.257Kw à 103 € x 11 = 1133 € Gemeinde, Kanal, Müllabfuhr à 136€ x 4 = 544 € Heizöl ca. 2500l ca. 10m3 Holz (weich und hart) Rauchfangkehrer à 199 € x 2 = 398 € Infrastruktur: Arzt: 4.300m, Apotheke: 4.300m, Klinik: 12.300m, Krankenhaus: 12.300m, Supermarkt: 4.300m, Bäckerei: 4.700m, Einkaufszentrum: 14.500m, Bus: 1.760m, Bahnhof: 14.000m, Autobahnanschluss: 16.500m, Schule: 250m, Kindergarten: 250m, Bank: 4.700m, Geldautomat: 4.700m, Post: 4.800m, Polizei: 4.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Premium-Inserat - Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Gärtnerei & ca. 1 ha Grund in Burgau Wohnen, Arbeiten, Lagern und Entfalten - eine außergewöhnliche Liegenschaft mit enormem Platzangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial. In Burgau im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld wartet eine Immobilie, wie sie nur selten auf den Markt kommt: zwei großzügige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, umfangreiche Nutzflächen, ehemalige Gärtnereiflächen mit Glashäusern und ein sonniges, ebenes Grundstück mit rund 10.000 m². Ob für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Selbstständige, Hobby, Lager, Gartenbau oder Menschen mit außergewöhnlichem Platzbedarf - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 1 ha / ca. 10.000 m², sonnig und eben 2 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen Haus 1: ca. 156,75 m² Wohnfläche + ca. 216,75 m² zusätzliche Nutzfläche Haus 2: ca. 214,58 m² Wohnfläche + ca. 27,11 m² zusätzliche Nutzfläche Gesamtnutzfläche inkl. Glashäuser: ca. 1.662 m² Baujahr: 1970, Erweiterung 1994 Neue Luftwärmepumpe Neue Photovoltaikanlage mit ca. 17 k Wp ehemaliger Verkaufsraum umfangreiche Hobby-, Arbeits- und Lagerräume großzügige ehemalige Gärtnerei-/Glashausflächen gepflegter Gesamtzustand Zwei Häuser - viele Möglichkeiten Die beiden Wohnbereiche verfügen über getrennte Eingänge und bieten zusammen rund 371 m² Wohnfläche . Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Familien, die großzügig wohnen oder mehrere Generationen unter einem Dach und dennoch räumlich getrennt unterbringen möchten. Auch eine Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung ist aufgrund der vorhandenen Flächen besonders interessant. Neben den Wohnflächen stehen rund 244 m² zusätzliche Nutzfläche in den Häusern zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein ehemaliger Verkaufsraum. Weitere Räume lassen sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Atelier oder Arbeitsbereich nutzen. Ehemalige Gärtnerei mit außergewöhnlichem Flächenangebot Eine Besonderheit der Immobilie sind die bestehenden Glashäuser der ehemaligen Gärtnerei . Gemeinsam mit den übrigen Bereichen ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund 1.662 m² . Damit bietet die Liegenschaft ein Raumangebot, das bei klassischen Wohnimmobilien kaum zu finden ist. Die bestehenden Flächen eröffnen - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen - zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Rund 10.000 m² sonniger, ebener Grund Das großzügige Grundstück ist ein weiteres Highlight. Rund ein Hektar ebene Fläche schafft viel Freiraum rund um die Gebäude. Großzügiger Garten, Obst und Gemüse, Freizeitflächen oder einfach viel Grün und Privatsphäre - hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Moderne Energieversorgung Auch technisch wurde bereits investiert: Die Häuser sind mit einer neuen Luftwärmepumpe ausgestattet. Ergänzt wird diese durch eine neue Photovoltaikanlage mit ca. 17 k Wp , die selbst erzeugten Solarstrom für die Liegenschaft bereitstellt. Gerade bei einem Objekt dieser Größenordnung ist diese Kombination ein attraktiver Bestandteil des Energiekonzepts. Eine Liegenschaft mit Geschichte Das Anwesen ist eng mit der Geschichte der über Jahrzehnte regional bekannten Gärtnerei verbunden. Der traditionsreiche Betrieb wurde von den Eltern gegründet und später innerhalb der Familie weitergeführt. Die vorhandenen Verkaufs-, Arbeits-, Lager- und Glashausflächen erinnern noch heute an die ursprüngliche Nutzung und verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Lage - Burgau in der Steiermark Burgau liegt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Oststeiermark. Die Marktgemeinde ist unter anderem für ihr Wasserschloss Burgau sowie die Wallfahrtskirche Maria Gnadenbrunn bekannt. Die Kombination aus ländlichem Umfeld, großzügigem Grundstück und außergewöhnlich vielen Nutzflächen macht diese Immobilie insbesondere für Käufer interessant, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus . Viel Raum für neue Ideen Zwei Wohneinheiten. Rund 10.000 m² Grund. Rund 1.662 m² Gesamtnutzfläche inklusive Glashäusern. Moderne Wärmepumpe und Photovoltaik. Eine Immobilie für Menschen, die Platz brauchen - zum Wohnen, Arbeiten, Lagern, Gärtnern oder für neue Projekte . Besichtigungen nach Vereinbarung. Alle Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen bzw. Angaben und sind als Circa-Angaben zu verstehen. Nutzungsmöglichkeiten, Widmung, Genehmigungen sowie die weitere Verwendbarkeit der ehemaligen Betriebs- und Glashausflächen sind vom Interessenten bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2002. Das Haus bietet rund 130 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 911 m². Ca. 90 m² Wohnfläche sind bereits fertiggestellt und nutzbar. Im Obergeschoss befindet sich bereits ein fertig ausgebautes Zimmer. Die restlichen rund 40 m² bieten noch Ausbaupotenzial und können je nach persönlichen Vorstellungen individuell gestaltet und fertiggestellt werden. Zusätzlich bietet das Obergeschoss noch viel Platz für die individuelle Gestaltung. Hier lassen sich bei entsprechender Adaptierung bis zu drei weitere Zimmer einrichten – ideal für zusätzliche Schlafräume, ein Büro, Gästezimmer oder auch einen großzügigen Hobbybereich. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung des Wohnbereichs. Die vorhandene Einbauküche ergänzt den Wohnraum und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses Besonders schön ist das große Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Durch die absolute Ruhelage kann man hier den Alltag hinter sich lassen und die Zeit im eigenen Garten genießen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es kann schlüsselfertig übernommen werden. Wer ein gepflegtes Haus mit großzügigem Grundstück, viel Ruhe und zusätzlichem Ausbaupotenzial sucht, findet hier eine Immobilie, die sich mit etwas persönlicher Gestaltung gut an die eigenen Bedürfnisse anpassen lässt. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=HZE4d2FYp LUÜberzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Herrschaftliches Landhaus in begehrter Aussichtslage von Privat – ein außergewöhnliches Zuhause mit großem, wunderschön angelegtem Garten sowie einem großen Pool. Ein besonderes Landhaus für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur und gehobene Lebensqualität miteinander verbinden möchten. In einer begehrten Aussichtslage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m². Mit rund 140 m² Wohnfläche, einem teilweise unterkellerten Bereich und einer Vielzahl liebevoll gestalteter Details bietet die Immobilie ein ganz besonderes Wohnambiente. Das Landhaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seinen charmanten, repräsentativen Charakter. Arkaden, Sichtdachstuhl und ein großer gemütlicher Kachelofen verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre und verbinden klassischen Landhauscharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Wohnen und Wohlfühlen Besonders hervorzuheben ist der herrlich angelegte Garten. Buchshecken, Hortensien, Rosen, Rhododendren, Lilien, Hochbeete und ein großer Feigenbaum schaffen ein gepflegtes und zugleich naturnahes Ambiente. Ein idyllischer Fischteich mit Seerosen, Goldfischen, Kois sowie ein hübscher Pavillon laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Salzwasser-Pool mit optionaler Überdachung, während der Hot Pot mit Whirlpool-Funktion auch an kühleren Tagen für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung steht. Der überdachte großzügige Freisitz erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener gemauerter Brunnen sowie eine Solaranlage ergänzen die Ausstattung und unterstreichen den funktionalen und nachhaltigen Charakter der Immobilie. Komfort und moderne Ausstattung Das Landhaus wurde laufend gepflegt und mit zeitgemäßer Technik ausgestattet. Eine neue Pelletheizung (Bj. 2025) sorgt für eine komfortable und vergleichsweise günstige Wärmeversorgung. Das modernisierte Bad und das separate WC mit Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- Essbereich wird durch den beeindruckenden, gemütlichen Kachelofen zu einem besonderen Treffpunkt und stimmungsvollen Mittelpunkt, da er für eine angenehme Wärme und Wohnlichkeit sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon (8,5m²) mit Blick auf den Sonnenuntergang – ein wunderbarer Platz, um den Tag ausklingen zu lassen. Der Wohnbereich, im Anschuss an die offene Küche, schafft mit wintergartenähnlicher Verglasung zusätzlichen lichtdurchfluteten Raum und ermöglicht den Zugang zum Balkon und einem uneinsehbaren Garten-Wellnessbereich mit Hot Pot / Whirlpool sowie diversen Hochbeeten zum Salat- und Gemüseanbau. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen außerdem überwiegend elektrische Rollläden sowie Insektenschutzgitter. Weitere Highlights • ca. 140 m² Wohnfläche • ca. 60m² Keller + Garage • 1.215 m² Grundstück • begehrte Aussichtslage am Ende einer Sackgasse • barrierefreie Gestaltung • repräsentatives Landhaus mit Arkaden • Sichtdachstuhl im Wohnbereich / Küche • großer gemütlicher Kachelofen mit Rundbank • Wintergartenähnlicher Wohnraum • herrlich angelegter Garten • gepflegte Buchshecken • diverse Hochbeete • idyllischer Fischteich mit Seerosen • hübscher gemauerter Gartenpavillon • Salzwasser-Pool ( ca. 7,5m x 4,0m x 1,50m) mit Überdachung auf Laufschienen + Beleuchtung + Pool - Technikhaus • Hot Pot mit Whirlpool-Funktion und Beleuchtung • Solaranlage • eigener gemauerter Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung • neue Pelletheizung • modernisiertes Bad und WC • Fußbodenheizung im Bad/WC, Wohnraum • überwiegend elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter • Garage + Carport • überdachter (Glasdach) großzügiger Freisitz (25m²) Ein Landhaus mit besonderem Flair, Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre, Natur und Komfort auf außergewöhnliche Weise. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool, Fischteich, Pavillon und überdachtem Freisitz macht das Anwesen zu einem Ort, an dem sich das Leben ganz besonders genießen lässt. Der Arkadengang sowie die das Landhaus teilw. umgebende Buchshecke geben dem Anwesen einen herrschaftlichen Charakter. Ein Zuhause mit Ausstrahlung und vielen liebevollen Details – ideal für alle, die das Besondere suchen und Wohnen inmitten einer gepflegten Gartenlandschaft und Aussichtslage schätzen. Hinweis zu den Angaben und zum Privatverkauf: Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der dem Verkäufer vorliegenden Unterlagen und Informationen zusammengestellt. Für Irrtümer, Schreib- und Übertragungsfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben insbesondere zu Grundstücksgröße, Wohn- und Nutzfläche, Baujahr, Raumaufteilung, Ausstattung, Nebengebäuden sowie zum baulichen Zustand erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und sind nicht als Garantie oder Zusicherung einer bestimmten Eigenschaft zu verstehen. Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss der Gewährleistung, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Lage Gefragte Aussichtslage am Herrnberg am Ende einer Sackgasse Fürstenfeld (11 km) ist in ca. 8 Min. mit dem PKW erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Billa) gibt es aber auch schon in Ilz (7 km) oder Großwilfersdorf (3 km) In ca. 38 Min. ist man mit dem PKW in Graz. Zentral gelegen in der Thermenregion, ideal als Altersruhesitz (barrierefrei) Sonstiges Erste urkundliche Erwähnung der Immobilie (Kellerstöckl mit Presse) vor ca. 300 Jahren. Hausbau mit teilweise noch bestehender Grundsubstanz ca. 1910 Baubewilligung Keller 1967 Generalsanierung mit Arkadenbau 2000 bis 2002 Ausbau Wohnräume / Küche / Essbereich, Anbau Wohnzimmer / Wintergarten 2007 bis 2008 Wärmedämmung Boden + neuer Holzboden im Schlafzimmer / Gästezimmer 2018 Modernisierung / Umbau Badezimmer + WC + neue Fußbodenheizung 2021 Neue Pelletheizung + Warmwasserspeicher (300l) 2025 Der eingestellte Grundriss zeigt lediglich die Größen der einzelnen Wohnflächen, die Zimmeraufteilung bzw. die Bezeichnungen der Räume sind nicht aktuell und entsprechen nicht dem aktuellen Stand (Büro=Schlafzimmer, Schlafzimmer=Gästezimmer, Wohnzimmer=Küche + Essecke, Raum 2=Wohnzimmer bzw. Wintergarten, Küche=Arbeitszimmer.) Bitte keine Makleranfragen... [Mehr]