Haus ab 130 m2 im Bezirk Tamsweg kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Stilvolles Haus mit großem Grundstück und beeindruckendem Ausblick Dieses charmante Haus aus den 1980er-Jahren vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Eingebettet in ein weitläufiges Gartengrundstück mit herrlichem Ausblick bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen, repräsentative Zwecke oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Schon der großzügige Empfangsbereich vermittelt ein einladendes Ambiente und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Gästebereich, der ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern oder repräsentative Empfänge schafft. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Zwei große Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Ruhe sowie den wunderschönen Blick auf die umliegende Natur zu genießen. Im Kellergeschoss stehen großzügige Party Stilvolles Haus mit großem Grundstück und beeindruckendem Ausblick Dieses charmante Haus aus den 1980er-Jahren vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Eingebettet in ein weitläufiges Gartengrundstück mit herrlichem Ausblick bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen, repräsentative Zwecke oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Schon der großzügige Empfangsbereich vermittelt ein einladendes Ambiente und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Gästebereich, der ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern oder repräsentative Empfänge schafft. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Zwei große Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Ruhe sowie den wunderschönen Blick auf die umliegende Natur zu genießen. Im Kellergeschoss stehen großzügige Partyräumlichkeiten zur Verfügung, die sich hervorragend für Feiern, Hobbyzwecke oder als zusätzlicher Freizeitbereich eignen. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch mehrere Parkplätze direkt am Haus ergänzt. Besondere Merkmale: Repräsentatives Herrenhaus aus den 1980er-Jahren Großes Gartengrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Traumhafter Ausblick Großzügiger Empfangs- und Gästebereich Kleine, praktische Küche Zwei große Balkone Keller mit attraktiven Partyräumlichkeiten Mehrere Parkplätze direkt am Objekt Viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit besonderem Charme, großzügigen Räumlichkeiten und viel Potenzial für Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe und individuelle Entfaltung legen. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause für alle, die die Berge nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Inmitten der beeindruckenden Natur des Salzburger Lungaus und am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern bietet dieses Wohnhaus auf ca. 160 m² viel Raum für Familie, Erholung und persönliche Entfaltung. Das rund 900 m² große Grundstück und die großzügige Terrasse schaffen einen privaten Rückzugsort mit alpinem Lebensgefühl. Wanderwege, Naturerlebnisse und die Skigebiete des Lungaus liegen praktisch vor der Haustür. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die Nähe zu den Bergen suchen ? zu jeder Jahreszeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage inmitten der Lungauer Bergwelt - großzügige Terrasse mit ca. 80 m² - großes Grundstück - großzügige Wohnfläche - 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - großzügige Garage mit ca. 80 m² - effiziente Pellet-Zentralheizung - hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür - viel Platz für Familien Ein Zuhause für alle, die die Berge nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Inmitten der beeindruckenden Natur des Salzburger Lungaus und am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern bietet dieses Wohnhaus auf ca. 160 m² viel Raum für Familie, Erholung und persönliche Entfaltung. Das rund 900 m² große Grundstück und die großzügige Terrasse schaffen einen privaten Rückzugsort mit alpinem Lebensgefühl. Wanderwege, Naturerlebnisse und die Skigebiete des Lungaus liegen praktisch vor der Haustür. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die Nähe zu den Bergen suchen ? zu jeder Jahreszeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage inmitten der Lungauer Bergwelt - großzügige Terrasse mit ca. 80 m² - großes Grundstück - großzügige Wohnfläche - 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - großzügige Garage mit ca. 80 m² - effiziente Pellet-Zentralheizung - hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür - viel Platz für Familien, Homeoffice und Gäste - naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Haus liegt inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Muhr im Salzburger Lungau, direkt am Nationalpark Hohe Tauern. Wanderwege und Natur beginnen vor der Haustür, während die Skigebiete Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck und Fanningberg in der Region für alpinen Freizeitwert sorgen. St.Michael im Lungau bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

Das historische Markthaus in Mauterndorf, mitten im Ortszentrum ist ein Juwel, das die Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Die geschmackvoll gestaltete Gaststube wird durch das beeindruckende Gewölbe noch gemütlicher und lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten gibt den Blick auf den Marktplatz mit den historischen Häusern mit Treppengiebel frei. Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, das über die Jahre erweitert und restauriert wurde. In den Jahren 1971 und 2008 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt. Im 2. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich der sanierte Wohnbereich, der den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet. Das Gebäude in seiner Gesamtheit schafft eine einladende und lebendige Atmosphäre, in der sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen können. Das historische Markthaus in Mauterndorf, mitten im Ortszentrum ist ein Juwel, das die Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Die geschmackvoll gestaltete Gaststube wird durch das beeindruckende Gewölbe noch gemütlicher und lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten gibt den Blick auf den Marktplatz mit den historischen Häusern mit Treppengiebel frei. Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, das über die Jahre erweitert und restauriert wurde. In den Jahren 1971 und 2008 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt. Im 2. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich der sanierte Wohnbereich, der den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet. Das Gebäude in seiner Gesamtheit schafft eine einladende und lebendige Atmosphäre, in der sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen können. Lage: Der idyllische Ort Mauterndorf liegt auf 1.100m Seehöhe und bietet alle Voraussetzungen für einen Aktiv oder Familienurlaub. Der historische Markt mit seinen unverkennbaren Treppengiebelhäusern am Fuße der imposanten Burg Mauterndorf ist ein Urlaubsidyll für Familien, Wanderer, Mountainbiker und Genießer gleichermaßen. Wer hierher kommt, wird reich belohnt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses romantische Dörfchen bestehend aus einem Bauernhaus, zwei Getreidekästen und einem Garagengebäude befindet sich in absoluter ruhiger, Idyllischer Lage an einem Bach in Mariapfarr im Bezirk Lungau im Salzburger Land. Die drei Hauptgebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten abgetragen, nummeriert und neu zusammengebaut. Ausstattung Bauernhaus aus Niedernsill (Pinzgau) • Die Küche besteht aus Altholz. • Das Spül-Becken und die Arbeitsplatte bestehen aus Rauriser Naturstein. • Bei der Küchentüre und bei den Küchenkästen wurde handgefertigtes Bleiglas eingebaut. • Sämtliche Holzteile wurden aus exklusivem Altholz gefertigt. • Die Beschläge sind handgefertigt und gerostet. • Die Teppiche und Sitzbezüge bestehen aus Wolle und sind handgefertigt. • In der Küche bzw. Stube befindet sich ein gemauerter Zusatzherd und ein Kachelofen. • Tisch und Stühle sind handgefertigte Einzelstücke. • Der Boden im Küchenbereich besteht aus Ofen-Schamott, jener in der Stube aus Altholz. • Die Vorhangstangen sind handgeschmiedet und gerostet. • Die Vorhänge bestehen aus Leinen und Wolle. • Das Geschirr wurde zum Kachelofen passend gefertigt und handbemalt. • der Boden im Vorraum besteht auch hier aus Ofen-Schamott. • Als Treppe dient eine Altholz-Lärchenstiege. • Die Gardinen bestehen aus Baumwolle. • Einfassung der Badewanne und Waschtisch wurden aus Rauriser Naturstein gefertigt. • Altholz- Infrarotkabine. • Handbemalte Fliesen. • Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind eine Galerie und 2 Schlafzimmer untergebracht. Ein Schlafzimmer ist in Altholz und das andere in Zirbenholz ausgeführt Ausstattung vom 400 Jahre alten Troadkastl aus Osttirol • Der obere Raum ist über eine Stiege (500 Jahre alt aus Kaprun) und einen Balkon erreichbar. • Das Holz zum Ausbau wurde aus einem 500 Jahre alten Bauernhaus aus Kaprun ausgebaut, aufbereitet und wieder eingebaut. • Der Boden stammt aus einem 650 Jahre alten, denkmalgeschützen Haus aus der Nonntaler Hauptstraße in Salzburg. • Das Schlafzimmer im OG ist in Zirbe ausgeführt und wird mittels Kanonenofen aus Hamburg beheizt. • Das Erdgeschoß dient als Meditationsraum und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. • Als Putze wurde ausschließlich Biolehm verwendet. • Die Fenster und Türen wurden aus Altholz hergestellt. • Alle Dacheindeckungen aus handgefertigten Lärchenschindeln und Holzdachrinnen. • Alle Blecharbeiten in Kupfer ausgeführt. • Sämtliche verwendete Steine wurden im Nationalpark Hohe Tauern im Pinzgau per Hand und Schubkarren gesammelt. • Die Steinplatten für die Außenanlagen wurden per Hand gespalten. • Zwei 18 und 15 Tonnen schwere Findlinge aus dem Nationalpark Hohe Tauern wurden in die Außenanlage integriert. • Im nach Süden ausgerichteten Garten wurde ein Zugang zum Bachlauf der Taurach geschaffen. • Brunnen mit Altholzüberdachung lassen keine Wünsche offen. • Als Umzäunung wurde ein Original handgespaltener Pinzgauerzaun errichtet. • Zirbenholzsauna mit Natursteinfußbodenbelag Ausstattung vom Altholz-Troadkastl aus Pöllau bei Graz • Küchenarbeitsplatte aus Osttiroler Naturstein. • Travertin-Böden im Badezimmer. • Gläser in der Badzimmertüre und der Spiegel handgefertigt. • Polsterungen aus Schladminger Loden. • Alle verarbeiteten Stoffe frei von Polyester und sonstigen Kunststoffen. • Armaturen aus Messing handgefertigt. • Edel rustikaler Wohn-/Essbereich im EG. • Geräumiger Altholz-Schlafbereich im OG. Den nördlichsten Teil des Dörfchens bildet die aus edlem Altholz gefertigte Doppelgarage die im Obergeschoß zudem noch Lager- und Stauraum bietet. Die Liegenschaft wird voll eingerichtet verkauft! Sonstiges: • Parkmöglichkeiten Doppelgarage, Aussenstellplätze • Heizung Elektro, Kachelofen, Kanonenofen • Besonderheit edles Altholz und Naturmaterialien • Baujahr ca. 16./17. Jh • Neuerrichtung 2009, 2011 und 2016 Im südwestseitigen Grundstücksbereich wurde ein Natursteingrill mit Altholzüberdachung errichtet. Das Leben am eigenen Naturschwimmteich genießen rundet das Angebot perfekt ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus in St.Michael im Lungau bietet mit rund 135 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und eignet sich besonders gut für Familien, die großzügige Räume, ausreichend Stauraum und eine angenehme Wohnlage schätzen. Bereits der Eingangsbereich ist praktisch gelöst: Über einen geschützten Windfang gelangen Sie zur Haustüre. Direkt im Bereich vor dem Eingang steht zudem ein eigener Holzlagerraum zur Verfügung – ideal für die Bevorratung von Brennholz und kurze Wege in der Heizperiode. Nach dem Betreten des Hauses erschließt der zentrale Flur sämtliche Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich eine geräumige Küche mit gemütlicher Essecke. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemeinsamen Wohnbereich und kann je nach persönlicher Nutzung alternativ auch als Esszimmer genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über das zentrale Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher separater Raum zur Verfügung, der derzeit als Bügel- beziehungsweise Wäschezimmer genutzt wird. Je nach Bedarf eignet sich dieser ebenso gut als Homeoffice, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über ein kleines, direkt integriertes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Gerade für eine wachsende Familie bietet diese Aufteilung langfristig viel Flexibilität und schafft zusätzliche Freiräume im Alltag. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein separates WC. Über eine Tür ist außerdem ein kleiner, bereits ausgebauter Dachboden mit rund 10 m² Bodenfläche direkt erreichbar. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die vorhandenen Nutzflächen auf praktische Weise. Besonders viel Nutz- und Lagerfläche bietet der geräumige Keller. Neben dem Heizraum stehen hier ein eigener Öllagerraum, ein großer Holzlagerraum, eine Waschküche sowie ein weiterer großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch abseits der eigentlichen Wohnräume ausreichend Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder unterschiedlichste Lagermöglichkeiten. Bei der Beheizung besteht eine flexible Kombination aus Holzvergaser und Ölheizung. Dadurch stehen zwei unterschiedliche Heizsysteme zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit angrenzendem Fahrrad- beziehungsweise Abstellraum. Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von St.Michael im Lungau und bietet insgesamt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, umfangreiche Keller- und Lagermöglichkeiten sowie die Garage schaffen gute Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, praktische Nebenflächen und eine angenehme Wohnumgebung legen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Landhaus in traumhafter Alleinlage vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein Leben inmitten der Natur auf besondere Weise. Im Gemeindegebiet von Ramingstein gelegen, ist das Anwesen von Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Bergpanorama umgeben. Man erreicht die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, Ärzte, Lokale, etc.) in den nächstgelegenen Orten Ramingstein und Tamsweg sowie das Skigebiet Aineck-Katschberg in nur wenigen Autominuten. Das Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Früher wurde die Liegenschaft als Landwirtschaft geführt und ist derzeit ruhend gestellt. Eine Wiederaufnahme ist grundsätzlich möglich. Damit bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten für Naturliebhaber, Gartenbau oder Tierhaltung. Zusätzlich besteht ein grundbücherlich gesichertes Holzbezugsrecht für Brenn- und Bauholz sowie ein Wasserbezugsrecht. Im Jahr 1996 wurden ca. die Hälfte des nunmehrigen Objektes neu errichtet und gleichzeitig große Teile des bestehenden Gebäudes saniert. Insgesamt stehen zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen zur Verfügung. Der Altbestand geht auf einen jahrhundertealten Bauernhof zurück und verleiht dem Anwesen seinen ganz besonderen Charme. Eine urig erhaltene Stube mit Altholz-Tramdecke und Küchenofen sowie eine kleine, traditionelle Rauchkuchl mit Gewölbe - welche beispielsweise zu einem Weinkeller umfunktioniert werden könnte - erinnern an die Geschichte des Hauses und schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Die Einliegerwohnung im Untergeschoß des Hauses ist noch im ursprünglichen Zustand bzw. teilsaniert und bietet Potenzial, nach Revitalisierung als eigenständige kleine Wohneinheit oder auch zur Unterbringung von Gästen genutzt zu werden. Eine Privatzimmervermietung ist möglich. Die großzügige, modern ausgestattete Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoß und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche eine schöne, helle Tischler-Wohnküche, ein Südwest-seitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang, vier weitere Zimmer (Schlafzimmer/Büro, …) zwei Bäder, zwei WCs sowie einen zur Galerie hin offenen Eingangsbereich mit eigenem Garderobenraum. Im Obergeschoß befindet sich das großzügige Haupt-Schlafzimmer, welches architektonisch besticht durch die giebelseitige Verglasung und die praktischen Tischlereinbauten im Mansardenbereich. Angrenzend befindet sich ein neues Dusch-Bad und eine separate Toilette. Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die den Charme eines historischen Bauernhauses, großzügige Grünflächen und absolute Ruhe schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Provisionsfrei, Preis verhandelbar. Das Haus wurde in bester Lage, am Ende einer Sackgasse errichtet. Der herrliche, unverbaubare Panoramablick, ist eines der Highlights dieser Immobilie. 1990 wurden die besten Materialien bei der Errichtung verwendet. Die Fußbodenheizung mit Warmwassererzeugung wurde 2023 gegen eine moderne Pelletsheizung getauscht, wodurch die Energiekosten massiv minimiert wurden. Bei Vollbetrieb (alle 3 Top's belegt) werden pro Jahr ca. 8to Pellets benötigt. (Energieausweis vorhanden) Die Einliegerwohnung (Top1-UG) wird als Ferienwohnung und wurde auch zeitweise mit Dauermieter betrieben. Die Wohnung im EG (Top2) verfügt über einen Kachelofen und würde sich ebenfalls als Mietobjekt, Ferienwohnung oder Mehrgenerationen - Wohnung eignen. Die Wohnung im 1. und 2. OG (Top3) ist die Ideale Lösung für eine Familie. Die Küche, sowie das Wohn und Esszimmer können mit dem vorhandenen Kaminofen wohlig warm gehalten werden. Da die Parifizierung zwar ausgearbeitet, aber nicht vollzogen wurde, muss lediglich eine Person im Haus einen Hauptwohnsitz begründen. Aufteilung: Top 1 im UG ca. 66m² Küche mit Wohn und Essbereich, 2 SZ, Bad, WC, Vorraum mit Windfang sowie Terrasse und Garten sowie einem getrenntem Eingang und einem, von außen erschlossenem Kellerraum. Diese Wohnung ist voll möbliert. Top 2 im EG ca. 128m² Großer Wohn und Essbereich mit einem Kachelofen und einem Erker, Vorraum, Speis, Küche, SZ, einem Büro oder Kinderzimmer sowie Balkon, Terrasse und Wintergarten mit Kaminofen. Top 3 im OG und DG ca. 150 m² Großzügiger Wohn und Essbereich, Küche, 4 SZ, 3 Bäder, 2 getrennte WC's, Balkon und Garten.... [Mehr]

#Rohbau

Herrschaftliches Landhaus im ausbaufertigen Zustand in idyllisch-sonniger Lage von Krakauebene (Bezirk Murau, Steiermark). Rohbau, Fassade, Dach und Fenster sind bereits fertiggestellt. Die Innenraumaufteilung ist noch flexibel und kann nach den Vorstellungen des Käufers gestaltet werden. Das Gebäude eignet sich zur individuellen Fertigstellung als großzügiges Eigenheim, Ferienimmobilie, Anlageobjekt oder zur touristischen Nutzung. Aufteilung auf mehrere Appartements möglich. Auf Wunsch kann die Fertigstellung auch schlüsselfertig nach Käuferwunsch erfolgen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Landhaus in der wunderschönen Obersteiermark.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in St.Michael im Lungau überzeugt durch sein außergewöhnliches Platzangebot und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine mögliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss, eine weitläufige Hauptwohnung über zwei Ebenen, ein Keller sowie mehrere Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für große Familien, mehrere Generationen, Vermieter, Handwerker oder Selbstständige. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, das mit rund 75 m² ausreichend Platz für einen eigenständigen Wohnbereich bietet. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Wohnung für Familienangehörige oder zur dauerhaften Vermietung. Unter Berücksichtigung der jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen wäre auch eine Nutzung im Rahmen der Privatzimmervermietung denkbar. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen und dennoch die Privatsphäre der Hauptwohnung zu bewahren. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die großzügige Hauptwohnung, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und insgesamt rund 145 m² Wohnfläche bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben und zugleich angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein besonders geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, einen großen Abstellraum sowie eine zusätzliche Wohnküche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Kinder, erwachsene Familienmitglieder oder Gäste. Durch die vorhandene Wohnküche kann hier ein weitgehend eigenständiger Bereich geschaffen werden – ideal für Familien, die auch langfristig mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf rund 35 m² stehen zusätzliche Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist das massiv errichtete, zweigeschossige Nebengebäude mit ca. 120 m2. Die darin vorhandenen Räume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Handwerker, Selbstständige und alle, die ausreichend Platz für eine Werkstatt, Lagerflächen, ein Atelier, einen Fitnessbereich oder persönliche Freizeitaktivitäten benötigen. Auch eine zukünftige Nutzung einzelner Bereiche als zusätzlicher Wohnraum ist denkbar und eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. An das Nebengebäude ist zusätzlich eine Fahrradgarage angebaut, die geschützten Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weitere Lagermöglichkeiten. Die Garage ist mit modernen elektrischen Garagentoren ausgestattet und bietet damit einen hohen Komfort im täglichen Gebrauch. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Sie verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Vermietung, viel Platz für Arbeit und Freizeit sowie zahlreichen Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die Flexibilität, Raum und langfristiges Entwicklungspotenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde 1989/1990 errichtet, umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten in verschiedenen Größenordnungen und liegt in "Bestlage" von St.Michael im Lungau mit herrlichem, unverbaubarem Panoramablick. "TOP 1" im UG ca. 66 m²: Windfang, Vorraum, Küche/Wohn-/Essraum, 2 SZ, Bad, WC, Terrasse mit Garten "TOP 2" im EG ca. 128 m²: Diele, Küche, Speis, großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, SZ, Büro, Bad, WC, Wintergarten sowie Balkon und Terrasse "TOP 3" im OG und DG ca. 150 m²: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 4 SZ, 2 Bäder, 2 DU, 3 WC`s, Balkon, Garten Die Wohnungen sind möbliert und werden inklusive Inventar verkauft! Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, großzügigen Kellerraum.und es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Heizung: Vor ca. 2 Jahren wurde eine neue Pelletsheizung in Kombination mit Fussbodenheizung (im gesamten Haus) installiert wodurch die Heizkosten enorm gesenkt werden konnten. TOP 2 kann alternativ auch mittels Kachelofen beheizt werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben und wird demnächst verfügbar sein. Weitere Infos bzw. Fotos gibt es gerne auf Anfrage! Lage: Diese Immobilie befindet sich in St.Michael im Herzen des Lungaus an der südlichsten Grenze des salzburger Landes, mitten in der alpinen Berglandschaft. Praktisch vor der Haustür gibt es eine große Auswahl von Wanderwegen, MTB- und Radwegen, 4 Skigebieten und mehr als 200 km Langlaufloipen. Ein Eldorado für Naturliebhaber und Skitourengeher. Die Ski- und Wandergebiete Katschberg/Aineck/Speiereck sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Einen großen Vorteil bietet auch die direkte Anbindung an die Tauernautobahn "A 10" somit können auch die Nachbarländer wie Italien, Slowenien und Deutschland sehr rasch und unkompliziert erreicht werden.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein historisches Stadthaus in Tamsweg, dessen erlebte Geschichte Bände schreiben könnte. Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten auf ca. 360 m², 12 Zimmern. Dieses geschichtsträchtige Stadthaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage. Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Vielseitige Möglichkeiten: Wohnhaus - Gasthaus - Bürohaus - Eventlocation - Fremdenzimmer - Gaststube - Gemeinschaftsküche - Schlafzimmer - Gästezimmer - WC`s - Vorraum - Lagerraum - Gewölbekeller - Wasserbrunnen - Garage - ... Der malerische Lungau bietet neben zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in naturbelassener Landschaft auch eine Vielzahl an Kultur- und Brauchtumsveranstaltungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Chalet-Ensemble im Salzburger Lungau Ein alpines Kleinod zwischen Tradition, Natur und Stilbewusstsein Preis - Lage - Kenndaten - Kaufpreis: € 1.500.000,00 - Grundstück: ca. 1.1 m² - Wohn-/Nutzfläche: ca. 214 m² - Räume: 7 - Bäder: 2 - Heizung: Fußbodenheizung (Strom), Kachelofen, Kanonenofen - Parken: Doppelgarage & Freistellplätze - Baujahr: urspr. 16./17. Jhdt., behutsame Rekonstruktion 2009, 2011, 2016 - Energiekennzahlen: HWB 99,4 | fGEE 1,44 - Widmung laut Flächenwidmungsplan: Bauland Dorfgebiete sowie kleine Fläche Grünland - Gefahrenzonen laut WLV: keine Einschränkungen lt. beigelegtem Gutachten - Grundbuch: EZ 347, KG Pichl, Gst-Nr. 1304/2 - Adresse: Pichl 74, A-5571 Mariapfarr, Salzburg Die Immobilie Im UNESCO-Biosphärenpark Lungau, inmitten unberührter Natur, umrahmt von Wiesen, altem Baumbestand und einem klaren Gebirgsbach, liegt dieses außergewöhnliche Altholzdörfchen. Drei historische Baukörper wurden an ihren Ursprungsorten abgetragen, nummeriert und in meisterhafter Handarbeit auf diesem sonnigen Grundstück neu errichtet. Das Ensemble - Bauernhaus (Niedernsill): Offener Wohn-/Essbereich mit grün glasiertem Kachelofen & Zusatzherd, Bad mit Wanne & Dusche, Sauna, zwei Schlafzimmer, Sichtdachstuhl, Naturstein- und Ziegelböden - Chalet 1 (Osttiroler Troadkastl): Wohn-/Essbereich, Schlafboden, Sichtbalken, Holzofen - ideal als Gästehaus oder Atelier - Chalet 2 (Steirisches Troadkastl): Schlafraum, Stauraum, Zugang über historische Holztreppe - Doppelgarage: aus Altholz errichtet, Obergeschoss mit Stauraum Besonderes Highlight Ein großer biologisch angelegter Naturbadeteich mit Steg und Loungebereich, direkt am Bachlauf, schafft ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die hauseigene Zirbensauna mit Fensterblick in die Landschaft ergänzt das private Wellnessgefühl. Ausstattung & Materialien - Altholz aus bis zu 500 Jahre alten Beständen - Natursteinböden, Ziegelboden, Kalk- und Lehmputze - Kupferverblechungen, Lärchenschindeldach - Hochwertige Stoffe (Leinen, Loden und Baumwolle) - Handgefertigte Fenster, Beschläge & Türen - Kachelofen & Zusatzherd gemauert Hochwertige Sanitärbereiche mit Natursteinwaschtischen Lage & Region Die Liegenschaft befindet sich in Mariapfarr, Ortsteil Pichl, der sonnigsten Gemeinde Österreichs auf über 1.100 m Seehöhe. - UNESCO-Biosphärenparkregion mit Fokus auf Nachhaltigkeit & Lebensqualität - Hoher Freizeitwert: Fanningberg, Obertauern, Katschberg, Weißpriach u.v.m. - Infrastruktur vor Ort: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, Schule, Skibus - Top-Luftqualität & außergewöhnliche Schneesicherheit im Winter Ein Ort für Menschen, die Echtheit, Ruhe, Stil und Natur suchen - ganzjährig nutzbar und absolut einzigartig. Technische Informationen - Fußbodenheizung (Strom), ergänzend Kachel- & Holzöfen, Warmwasserboiler, - Wasser & Kanal öffentlich angeschlossen - Betrieb eines Naturschwimmteichs mit Filtertechnik - Satelliten-TV, Internetversorgung vorhanden Widmung & Katasterunterlagen vollständig aufbereitet (siehe Anhang) Besonderheiten - Rekonstruierte Originalsubstanz aus dem Alpenraum - Privatsphäre pur: Kein Durchgangsverkehr, Naturgrenze durch Bach & Wald - Multifunktional: Wohnen, Retreat, Atelier, Kulturort, Familienbesitz - Rechtliche Eigentumslage: Alleinbesitz, kein Altbestand, keine Belastungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44... [Mehr]