Haus ab 130 m2 im Bezirk Waidhofen an der Ybbs(Stadt) kaufen

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In wunderschöner Lage , sehr zentral und ruhig gelegen , zur Fertigstellung ( Dach, Dachwohnung, Terrassen usw. Neu ) ideal für eine große Familie oder 2 Wohnungen( Trennung bereits möglich ) Großer Garten mit kleiner Scheune vorhanden . Toller Offener Blick . Bei Interesse senden sie uns bitte eine E-Mail : [E-Mail-Adresse entfernt]. Familie Huber. Kitzbühel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnhaus in Hanglage am Stadtrand auf großen Grund! * Wohnfläche ca. 150 m² auf zwei Geschosse * Gesamtgrundfläche ca. 2000 m² - Hanglage * Teilunterkellert * Garage und Nebengebäude teilweise Holzbauweise * Beheizung erfolgt mit Gasetagenheizung * bewohnbar - Sanierungen wären optimal * 6 Zimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad, WC, Vor- und Abstellräume * Weitere Info bei persönlicher Besichtigung * Zukauf von ca. 740 m² Bauparzelle möglich (Mehrpreis) VB.: ? 189.000, Besichtigungstermin: 10.06.2023 von 08: 00 bis 09: 15 Uhr nur mit persönlicher Anmeldung! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im EG befinden sich, Abstellraum, Öl-Heizraum, Bad, Waschküche, WC sowie ein/e geräumige/s Küche-Esszimmer. Im 1 Stock befinden sich 3 Zimmer und eine nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse. Der Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe erreichbar und bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Ein Autostellplatz ist vorhanden. Verkauf erfolgt Privat ohne Makler. Ab Dezember 2023 verfügbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die vom Architekten geplante und etwa im Jahr 2000 erbaute Liegenschaft ist auf einem großzügigen Grundstück von 1.700 m² gelegen, weist einen guten Gesamtzustand auf und befindet sich in stadtnaher Sonnenlage mit herrlichem Ausblick über die Stadt der Türme bis hin zum Krautbergkreuz sowie Buchen- und Schnabelberg. Die Wohnfläche von etwa 360 m² bietet eine Küche, Speis, 7 Zimmer, Schrankraum, 2 Bäder, 3 Toiletten. Sehr gepflegte, teilmöblierte Ausstattung mit Fitnessraum, Sauna, Pool, Terrassen und wunderschönem Garten. Kellerbereich sowie 2 PKW-Garagenplätze vorhanden. Heizung: Gas-Zentralheizung; Wohnraumlüftung öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten Objekt: Stadtwohnhaus Ort: 3340 Waidhofen an der Ybbs Nutzflächen: ca. 125,00 m² Untergeschoss, ca. 161,00 m² Obergeschoss Grundfläche: 616 m² Lage Die Liegenschaft befindet sich ca. 600 Meter vom Zentrum Waidhofen an der Ybbs (Magistrat) entfernt. Es handelt sich um eine innerstädtische, zentrale Lage. Infrastruktur Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, Apotheke, Sportplatz sind fußläufig in etwa 6 Gehminuten erreichbar. Banken, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Krankenhaus befinden sich ebenso in einem Umkreis von wenigen 100 Metern zur Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bautechnik Baujahr: ca. 1600 (Ursprung) Bauweise: massiv Bau- und Erhaltungszustand: gut - entspricht dem Alter Fassade: rauer Verputz Außenwände: teils Stein, teils Ziegel Innenwände: Ziegel Decken: Gewölbe, Massivdecke, Holztramdecke Dachdeckung: Eternit, ohne Kaltdachausführung (straßenseitig), Prefa mit Kaltdachausführung (gartenseitig) Dachalter: ca. 2000 (Prefa, Kaltdach) Dachrinnen: Alu beschichtet Fenster: Holzfenster, Wärmeschutzverglasung Türen: Holz Unterkellerung: teil unterkellert Heizung: Öl-Zentralheizung, Sonnenkollektoren (für Warmwasser) Energiequelle: Heizöl extraleicht Energieausweis: 252,9 kWh/m²a Raumaufteilung TEILUNTERKELLERUNG Vorraum/Beton (Hauptwasserzulauf und Wasseruhr) Kellerraum/Betonboden Tankraum (Heizöl extraleicht) über Betonstiege ins Untergeschoss UNTERGESCHOSS Eingangsbereich, Vorraum/Fliesen Wohn-, Arbeitsraum/Laminatboden (straßenseitig) Nassraum/teilweise Fliesen ehemaliges Büro/PVC-Belag Wirtschaftsraum/Fliesen an Wand und Boden Abstellraum/Betonboden Vorraum/Betonboden Lagerraum/Betonboden (straßenseitig) Garage/Betonboden (funkferngesteuertes Rolltor) Heizraum/Fliesen Werkstätte/Betonboden Kreuzgewölbe-Kellerraum/Betonboden Ausgangsraum in den Garten/Betonboden über Terrazzostiege mit Eisengeländer in den ersten Stock ERSTER STOCK Stiegenhaus, Vorraum/Fliesen Wohnungsbereich 1 Eingangsbereich/PVC-Belag Schlafzimmer/Parkettboden Wohnzimmer/Fertigparkett Kinderzimmer/Fertigparkett WC/Fliesen an Wand und Boden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden Terrasse/Fliesen (Abgang in den Garten) Speis/Fliesen Wohnungsbereich 2 (vom Stiegenaufgang kommend links gelegen) Eingangsbereich, Vorraum/Fertigparkett Gang/Fliesen (Ausgang auf Terrasse) Essküche/Fertigparkett Wohnzimmer/Fertigparkett Schlafzimmer/Holzschiffboden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden WC/Fliesen an Wand und Boden DACHBODEN Dachboden/großteils Betonboden, teilweise EPV-Platten Außenanlagen überdachter Freiplatz/Beton (unter Terrasse) Freigrund, Garten, größtenteils Wiese Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss (derzeit nicht benützt) Glasfaserkabelanschluss (derzeit nicht benützt) Widmung Bauland Kerngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 385.000,00 Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Die möblierte, bezugsfertige Liegenschaft weist einen sehr guten Gesamtzustand auf und befindet sich in sonniger, ruhiger Siedlungslage am Stadtrand von Waidhofen/Ybbs. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein!!! Ursprünglich erbaut wurde das Objekt ca. 1950 und dann etwa im Jahr 2008 neu saniert und umgestaltet. (Dach, Fenster, thermische Sanierung, Böden, Wände, Fliesen, Elektrik, etc.) Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und teilt sich weiters wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Zimmer, WC. Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, 2 weitere Räume, Bad, WC. Ebenfalls auf dem total ebenen Grundstück gelegen ist ein Gartenhaus, welches über Strom, Wasser- und Kanalanschluss verfügt. Heizung: Gas-Zentralheizung (Radiatoren) öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das ehemalige Wohn-Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert wurde diversen Umbauten und laufenden Erhaltungsmaßnahmen unterzogen und weist einen dem Alter entsprechenden, guten Allgemeinzustand auf. Das Liebhaberobjekt mit historischen Details (Holzdecke, Gewölbe, etc.) und großzügiger Nutzfläche, kann auch aufgrund der beiden Eingänge bequem in 2 Einheiten aufgeteilt werden. Im Dachbodenbereich befinden sich 2 Räume, welche früher als Trafik genutzt wurden. Ob ein weiterer Dachbodenausbau möglich ist, muss bei Interesse vorher mit der Baubehörde des Magistrates abgeklärt werden. Hervorzuheben ist nicht nur der bezaubernde Ausblick über die Ybbs nach Zell, sondern auch die Terrasse (kleiner Innenhof), welche zum Verweilen einlädt. Unterhalb der Liegenschaft gibt es einen Weg mit Zugang zur Ybbs. Heizung: Gas-Zentralheizung; Kachelofen mit Tischherd öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Ein Energieauseis wurde bereits in Auftrag gegeben.... [Mehr]