Haus ab 130 m2 im Bezirk Krems an der Donau(Stadt) kaufen
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3500 Gneixendorf
3500 Gneixendorf / 142,06m² / 5 Zimmer
€ 4.642,40 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Vorteile von Stadt- und Landleben werden hier perfekt vereint. In einer der beliebtesten Wohngegenden von Krems realisiert der Bauträger Raiffeisen Wohn Bau in drei Bauabschnitten exklusiven Wohnraum in ruhiger Siedlungslage. Ideal für Ruhesuchende und auch für Familien, welche sich leistbaren Wohnraum im Grünen wünschen. In Bauabschnitt 1, deren Vorverkauf offiziell gestartet wurde, entstehen 28 Doppel- und Reihenhäuser (2- bzw. 3-geschoßig) mit gehobenem Wohnkomfort auf großzügigen Wohnflächen zwischen 111 und 140 m². Jede der 4- bzw. 5-Zimmer-Einheiten überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und privaten Freiflächen wie Eigengärten und Terrassen, bereichert durch gemeinschaftliche Grünflächen. ÖKOLOGISCH - NACHHALTIG Die modernen Häuser werden in bewährter Holzriegel-Bauweise errichtet. Durch die Verwendung heimischer Hölzer leisten Sie nicht nur einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch zu nachwachsender Nachhaltigkeit. ENERGIEEFFIZIENT - UMWELTFREUNDLICH Die umweltfreundliche Bauweise und das energieeffiziente Heizsystem, die Bereitstellung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge unterstreichen das Engagement für eine grüne Zukunft. BAUSTOFF HOLZ Ein Bekenntnis zu Stil, Tradition und ökologischem Bewusstsein. Gneixendorf/Krems, ein schöner Ort zu Leben! Zum Verkauf gelangt ein elegant konzipiertes Reihenhaus, deren großzügige Wohnfläche sich auf drei Stockwerke erstreckt. Das Traumhaus besticht durch seine perfekte Ausrichtung nach Süden sowie die optimale Grundrissgestaltung. Die Auszeichnung Quality Living steht für Wohnbauten mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität. Sie betreten Ihr Traumhaus über einen Vorraum, welcher über ausreichend Platz für Garderobe bzw. Sitzgelegenheit verfügt. Von hier ist sowohl das Gäste-WC, wie auch der Abstell-/Technikraum zu erreichen. Ebenso gelangen Sie vom Vorraum direkt in den großzügigen Ess-/Wohnbereich - hier bietet sich genügend Platz für eine moderne, offene Küche und erstklassiges Wohnen. Von hier gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Eigengarten- Sonnenanbeter kommen hier voll auf ihre Kosten. Die auf der Terasse montierte Pergola bietet ausreichend Schattenplatz. Im 1. Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Zwei Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine integrierte begehbare Garderobe und lässt keine Wünsche offen! Das Dachgeschoß ist DAS Highlight des Hauses - hier befindet sich ein weiterer großzügig gestalteter Schlafbereich mit En-Suite-Badezimmer. In diesem Wellnessbad befinden sich WC , Waschtisch sowie eine bodenebene, große Dusche. Über das ON-TOP-Schlafzimmer ist die großzügige Dachterasse (mit Pergola!) zu erreichen. Schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Luxusbereich ! In allen Räumen wird hochwertiger Laminatboden in Eichenholzoptik oder moderne Bodenfließen verlegt. Das Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse und Pergola. Eine Lagerbox als zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich ist ebenso vorhanden wie eine Fahrrad-Abstellbox im Freien. Raumaufteilung EG: -Vorraum -WC separat -Abstellraum/Technikraum (Waschmaschinenanschluss) -Wohn-Esszimmer + Küche Raumaufteilung 1.OG: -Doppelbettschlafzimmer mit integrierbarer begehbarer Garderobe -Zimmer 2 -Zimmer 3 -Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC Raumaufteilung DG: -großzügiges Doppelbettschlafzimmer -En-Suite-Badezimmer mit Dusche (bodeneben, im Gefälle verfliest) Waschtisch, WC (optisch abgeteilt) -erstklassige Dachterrasse mit Pergola Jedes Doppel- bzw. Reihenhaus weist folgende Ausstattungshighlights auf: Garten/Balkon bei jeder Wohneinheit Offene Grundrisse & große Fensterflächen Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung Außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen Pergola über der Terrasse individuell einsetzbare Split-Wärmepumpe Kühlen über Fußboden durch Prozessumkehr der Wärmepumpe möglich Fan Coil Vorbereitung 3-fach-verglaste Kunststofffenster Gegensprechanlage Türe mit 5-Fachverriegelung SAT-Vorbereitung Fahrradabstellbox je Wohneinheit Je Wohneinheit eine Abstellbox zu Lagerzwecken Home Delivery-Space Vorbereitung für Photovoltaik Vorbereitung für Ladestationen für E-Fahrzeuge Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Gneixendorf
3500 Gneixendorf / 142,54m² / 5 Zimmer
€ 4.712,36 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Vorteile von Stadt- und Landleben werden hier perfekt vereint. In einer der beliebtesten Wohngegenden von Krems realisiert der Bauträger Raiffeisen Wohn Bau in drei Bauabschnitten exklusiven Wohnraum in ruhiger Siedlungslage. Ideal für Ruhesuchende und auch für Familien, welche sich leistbaren Wohnraum im Grünen wünschen. In Bauabschnitt 1, deren Vorverkauf offiziell gestartet wurde, entstehen 28 Doppel- und Reihenhäuser (2- bzw. 3-geschoßig) mit gehobenem Wohnkomfort auf großzügigen Wohnflächen zwischen 111 und 140 m². Jede der 4- bzw. 5-Zimmer-Einheiten überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und privaten Freiflächen wie Eigengärten und Terrassen, bereichert durch gemeinschaftliche Grünflächen. ÖKOLOGISCH - NACHHALTIG Die modernen Häuser werden in bewährter Holzriegel-Bauweise errichtet. Durch die Verwendung heimischer Hölzer leisten Sie nicht nur einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch zu nachwachsender Nachhaltigkeit. ENERGIEEFFIZIENT - UMWELTFREUNDLICH Die umweltfreundliche Bauweise und das energieeffiziente Heizsystem, die Bereitstellung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge unterstreichen das Engagement für eine grüne Zukunft. BAUSTOFF HOLZ Ein Bekenntnis zu Stil, Tradition und ökologischem Bewusstsein. Gneixendorf/Krems, ein schöner Ort zu Leben! Zum Verkauf gelangt ein elegant konzipiertes Eckreihenhaus, deren großzügige Wohnfläche sich auf drei Stockwerke erstreckt. Das Traumhaus besticht durch seine perfekte Ausrichtung nach Süden sowie die optimale Grundrissgestaltung. Die Auszeichnung Quality Living steht für Wohnbauten mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität. Sie betreten Ihr Traumhaus über einen Vorraum, welcher über ausreichend Platz für Garderobe bzw. Sitzgelegenheit verfügt. Von hier ist sowohl das Gäste-WC, wie auch der Abstell-/Technikraum zu erreichen. Ebenso gelangen Sie vom Vorraum direkt in den großzügigen Ess-/Wohnbereich - hier bietet sich genügend Platz für eine moderne, offene Küche und erstklassiges Wohnen. Von hier gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Eigengarten- Sonnenanbeter kommen hier voll auf ihre Kosten. Die auf der Terasse montierte Pergola bietet ausreichend Schattenplatz. Im 1. Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Zwei Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine integrierte begehbare Garderobe und lässt keine Wünsche offen! Das Dachgeschoß ist DAS Highlight des Hauses - hier befindet sich ein weiterer großzügig gestalteter Schlafbereich mit En-Suite-Badezimmer. In diesem Wellnessbad befinden sich WC , Waschtisch sowie eine bodenebene, große Dusche. Über das ON-TOP-Schlafzimmer ist die großzügige Dachterasse (mit Pergola!) zu erreichen. Schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Luxusbereich ! In allen Räumen wird hochwertiger Laminatboden in Eichenholzoptik oder moderne Bodenfließen verlegt. Das Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse und Pergola. Eine Lagerbox als zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich ist ebenso vorhanden wie eine Fahrrad-Abstellbox im Freien. Raumaufteilung EG: -Vorraum -WC separat -Abstellraum/Technikraum (Waschmaschinenanschluss) -Wohn-Esszimmer + Küche Raumaufteilung 1.OG: -Doppelbettschlafzimmer mit integrierbarer begehbarer Garderobe -Zimmer 2 -Zimmer 3 -Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC Raumaufteilung DG: -großzügiges Doppelbettschlafzimmer -En-Suite-Badezimmer mit Dusche (bodeneben, im Gefälle verfliest) Waschtisch, WC (optisch abgeteilt) -erstklassige Dachterrasse mit Pergola Jedes Doppel- bzw. Reihenhaus weist folgende Ausstattungshighlights auf: Garten/Balkon bei jeder Wohneinheit Offene Grundrisse & große Fensterflächen Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung Außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen Pergola über der Terrasse individuell einsetzbare Split-Wärmepumpe Kühlen über Fußboden durch Prozessumkehr der Wärmepumpe möglich Fan Coil Vorbereitung 3-fach-verglaste Kunststofffenster Gegensprechanlage Türe mit 5-Fachverriegelung SAT-Vorbereitung Fahrradabstellbox je Wohneinheit Je Wohneinheit eine Abstellbox zu Lagerzwecken Home Delivery-Space Vorbereitung für Photovoltaik Vorbereitung für Ladestationen für E-Fahrzeuge Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
Top Gelegenheit für eine oder zwei Familien!
€ 980.000,-
3500 Krems an der Donau / 260m² / 5 Zimmer
€ 3.769,23 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Entdecken Sie dieses Haus, das auf einem schönen, sonnigen, großen Grundstück in ruhiger, jedoch zentraler Lage liegt! Das Haus verfügt über einen Vollkeller und einen Pool mit Gartenhaus, wo Sie die warmen Sommertage genießen und sich entspannen können. Das großzügige Grundstück mit gutem Grundriss ist bereits in 2 Parzellen (753m²/ 764m²) geteilt, wodurch man sehr einfach auch ein zweites Haus nebenan errichten kann. Es wäre somit sehr ideal für eine Familie (Eltern-Kind/Geschwister), die gerne nebeneinander wohnen möchten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das loftartig ausgebaute Obergeschoss mit südseitigem Balkon und herrlichem Blick wartet auf Ihre Kreativität, um gestaltet zu werden. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobbyaktivitäten oder als zusätzlichen Stauraum. Das große Grundstück bietet Ihnen außerdem viele Möglichkeiten, Ihr eigenes Gartenparadies, das es zwar schon gibt, umzugestalten und Ihre eigenen Ideen einzubringen. Die großzügige Garage und das Carport bieten Platz für zwei Autos! Zusätzlich besticht es auch durch die gute Infrastruktur. Alles, was man braucht, hat man in der Nähe! Entdecken Sie diese Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, vielleicht ist es ja genau das Haus, das Sie schon immer gesucht haben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Schenter, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
+++ RARITÄT +++ elegante VILLA in PRESTIGELAGE
€ 1.050.000,-
3500 Krems an der Donau / 220m² / 8 Zimmer
€ 4.772,73 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse
LAGE: Die Alauntalstraße bietet eine erstklassige Lage in Krems-Stein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die malerische Landschaft der Wachau ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. GRUNDSTÜCK : Herrliches Grundstück mit einer Fläche von 1.439 m². Das Grundstück ist leicht fallend und rechteckig. VILLA Auf dem Grundstück situiert befindet sich die dreigeschoßige Villa. Aufgrund der offenen Bebauung ist die Villa auf allen Seiten von Freiflächen umgeben, die eine entsprechende Distanz zu den Anrainern verschafft. Die stattliche Villa wurde im Jahr 1988 umgebaut. RAUMPROGRAMM Die Wohn-Nutzfläche beträgt laut Einreichplan insgesamt ca. 220 m². Der Zugang erfolgt über das tiefer gelegene Erdgeschoß in den Eingangsbereich. Von hier gelangt man in die Nassräume, ein Zimmer sowie in das großzügie Wohn-Esszimmer. Das Wohn-Esszimmer verfügt über einen Schwedenofen, eine Wendeltreppe in die Küche sowie den großzügigen Garten mit schön angelegter Terrasse. Ebenso im Erdgeschoß befindet sich der Heizraum mit einem dahinterliegenden Abstellraum Das Obergeschoß ist über die Wendeltreppe im Wohnzimmer oder über das Stiegenhaus erreichbar. Hier stehen neben einem Bad und WC auch die Küche sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung Das Dachgeschoß ist über das Stiegenhaus erreichbar. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie der Aufgang auf den Dachboden. Vom Gang aus erreichbar ist ein kleiner Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick bietet. Hinweis zu den Plänen: Bei den verfügbaren Plänen handelt es sich um Einreichpläne aus dem Bauakt. Teilweise gibt es Abweichungen des tatsächlichen Bestands von diesen Einreichplänen aufgrund geänderter Raumunterteilungen. Bestandpläne sind nicht vorhanden. Derzeit gibt es keinen Anschluss an den öffentlichen Kanal, sämtliche Abwässer werden in einer Senkgrube gesammelt. INVENTAR : Das im Gebäude befindliche Inventar kann ohne separate Wertzumessung übernommen werden. FLÄCHENWIDMUNG : Bauland-Wohngebiet bzw. auf einer Teilfläche Grünland Park 30 % Bebauungsdichte / offene oder gekuppelte Bauweise / Bauklasse II. ENERGIEAUSWEIS-KENNZAHLEN: Energieausweis vom 10.01.2024 für Einfamilienhaus Heizwärmebedarf HWB 290,70 kWh/m²/a Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE 3,36 Nebenkosten : Beim Immobilienerwerb fallen insgesamt ca. 10 % Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Rechtsanwalt oder Notar für Kaufvertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages sowie Beglaubigungskosten, Maklerprovision. Haftungshinweis: Alle gemachten Angaben wurden in Absprache mit der Verkäuferseite zusammengestellt. Angaben von Flächen und baulichen Maßnahmen wurden aus den öffentlich zugängigen Informationsquellen (Grundbuch) bzw. aus den im Bauakt ermittelten Einreichplänen übernommen. Darüberhinaus gehende Nachprüfungen wurden nicht durchgeführt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
Ein denkmalgeschütztes Barockschloss wartet auf Sie!
€ 2.400.000,-
3500 Krems an der Donau / 5000m²
€ 480,- / m²
Dieses einzigartige Sonderobjekt ist ein wahrer Hingucker und ein historischer Schatz. Schon im 13. Jahrhundert wird in den historischen Unterlagen von einem Conrad Turrenthal und einer burgartigen Festung „veste Dürrenthal“ berichtet. Im Jahr 1575 wurde es unter Hartmann von Trautmannsdorf zu einem Renaissanceschloss umgebaut. Nach einem Brand erfolgte um 1725 ein barocker Umbau nach Plänen von Josef Emanuel Fischer von Erlach („Barock-Klassizismus“). 1939 wurde das Schloss unter Denkmalschutz gestellt. Dieses Schloss wartet nur noch darauf entdeckt und wieder zum Leben erweckt zu werden. Bei Interesse und weiteren Fragen melden Sie sich bitte per Anfragelink, oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zuständige Betreuer: Herr Swoboda [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 142,54m² / 5 Zimmer
€ 4.783,22 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #ruhig
Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das alles in der Stadt Krems an der Donau in Bestlage von Gneixendorf umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern der Region. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Raiffeisen Wohnbau errichtet 28 attraktive Doppelhaushälften in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard, wie man ihn von Raiffeisen gewohnt ist. Nun haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnjuwel im Erstbezug zu erwerben. Die Projektliegenschaft liegt in erhabener, ruhiger Wohnlage, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Beheizt werden die Wohnhäuser sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie selbstverständlich Parkplätze nahe den Wohnhäusern verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die exklusive Wohnlage mit einmaligem Ausblick auf Stift Göttweig und das Donautal sowie die moderne Architektur inmitten der Natur. Die Wohnhäuser werden in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumliegenschaft zu sichern. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie vom Architekten geplante heimische Holzriegel-Bauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug hervorzuheben. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 142,54m² / 5 Zimmer
€ 4.825,31 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #ruhig
Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das alles in der Stadt Krems an der Donau in Bestlage von Gneixendorf umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern der Region. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Raiffeisen Wohnbau errichtet 28 attraktive Doppelhaushälften in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard, wie man ihn von Raiffeisen gewohnt ist. Nun haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnjuwel im Erstbezug zu erwerben. Die Projektliegenschaft liegt in erhabener, ruhiger Wohnlage, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Beheizt werden die Wohnhäuser sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie selbstverständlich Parkplätze nahe den Wohnhäusern verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die exklusive Wohnlage mit einmaligem Ausblick auf Stift Göttweig und das Donautal sowie die moderne Architektur inmitten der Natur. Die Wohnhäuser werden in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumliegenschaft zu sichern. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie vom Architekten geplante heimische Holzriegel-Bauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug hervorzuheben. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 142,54m² / 5 Zimmer
€ 4.712,36 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #ruhig
Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das alles in der Stadt Krems an der Donau in Bestlage von Gneixendorf umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern der Region. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Raiffeisen Wohnbau errichtet 28 attraktive Doppelhaushälften in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard, wie man ihn von Raiffeisen gewohnt ist. Nun haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnjuwel im Erstbezug zu erwerben. Die Projektliegenschaft liegt in erhabener, ruhiger Wohnlage, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Beheizt werden die Wohnhäuser sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie selbstverständlich Parkplätze nahe den Wohnhäusern verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die exklusive Wohnlage mit einmaligem Ausblick auf Stift Göttweig und das Donautal sowie die moderne Architektur inmitten der Natur. Die Wohnhäuser werden in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumliegenschaft zu sichern. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie vom Architekten geplante heimische Holzriegel-Bauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug hervorzuheben. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 142,06m² / 5 Zimmer
€ 4.586,09 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #ruhig
Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das alles in der Stadt Krems an der Donau in Bestlage von Gneixendorf umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern der Region. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Raiffeisen Wohnbau errichtet 28 attraktive Doppelhaushälften in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard, wie man ihn von Raiffeisen gewohnt ist. Nun haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnjuwel im Erstbezug zu erwerben. Die Projektliegenschaft liegt in erhabener, ruhiger Wohnlage, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Beheizt werden die Wohnhäuser sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie selbstverständlich Parkplätze nahe den Wohnhäusern verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die exklusive Wohnlage mit einmaligem Ausblick auf Stift Göttweig und das Donautal sowie die moderne Architektur inmitten der Natur. Die Wohnhäuser werden in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumliegenschaft zu sichern. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie vom Architekten geplante heimische Holzriegel-Bauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug hervorzuheben. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 242m² / 8 Zimmer
€ 3.095,04 / m²
#Büro #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Angebot steht ein großzügiges Wohn-/Geschäftshaus in Krems-Stein, welches sich in sehr guter Stadtlage direkt an der Steiner Donaulände befindet. Das Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Im Erdgeschoss finden Sie donauseitig zwei große Räume mit ca. 25 und 19 m², den Eingangsbereich, Abstellräume, ein WC, eine kleine Garage und ein Kellergewölbe, welches als Lagerfläche genutzt werden kann. Der Zugang zur Liegenschaft kann sowohl über die Steiner Donaulände als auch über die Steiner Landstraße erfolgen. OG: Im Obergeschoss befinden sich fünf Räume mit Größen zwischen rund 10 m² und 25 m². Zusätzlich gibt es eine Küche, zwei WCs und den Heizraum. Weitere Stauräume, zwei Bäder, eines davon mit WC, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Aufgang in den Rohdachboden befindet sich in der Verlängerung des Zugangs von der Steiner Landstraße. Aufgrund der Höhe und der Größe des Dachbodens könnte ein möglicher Ausbau, nach Abstimmung mit der Baubehörde und dem Bundesdenkmalamt, weitere Nutzflächen bereit stellen. Die Gesamtnutzfläche des Objekts beträgt ca. 330 m². Das Haus wurde ca. 1975 komplett saniert und zu Büroräumlichkeiten adaptiert. Durch laufende Instandhaltungsarbeiten sowie Erneuerungen bei Elektrik und Heizung ist eine sofortige Nutzung möglich. Es besticht durch seine gute Lage und Infrastruktur, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. (HINWEIS: alle angegeben Längen- bzw Flächenmaße wurden mittels gekreuzter Vermessung erhoben. Diese dienen als Anhalt und können vom Naturmaß Abweichungen aufweisen. Mögliche Umbauten und Veränderungen sind neben der Baubehörde auch mit dem BDA abzustimmen.) Ein absolutes Highligt ist die Freifläche unmittelbar vor dem Haus, die bis Dato als Parkplatz für Mitarbeiter oder Kunden genutzt wurde. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2121 online nachlesen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 207.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Am Körnermarkt, im historischen Altstadtzentrum von Krems, in unmittelbarer Nachbarschaft zum "Steiner Tor" steht ein wahres Unikat zum Verkauf. Als Basis bietet dieses historische Objekt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Dachspeichergeschoß, dessen Bau-Kern in das 15./16. Jahrhundert zurückreicht, Zu- bzw. Umbauten unterschiedlichster Bauperioden (17.,18.,19. Jh) sowie eine Grundstücksgröße von ca. 466 m² (Widmung Bauland Kerngebiet). Die Erhaltung des Gebäudes ist im öffentlichen Interesse gelegen (Denkmalschutz Bescheid 03.07.1990). Das derzeit gemischt genutzte Gebäudeensemble bietet nachstehende Nutz- bzw. Wohnflächen (gesamt bis zu ca. 1.000 m²): - Wohnflächen (mehrere Wohneinheiten) bis zu ca. 430 m² - Geschäftsfläche (Schauraum, Verkaufsraum, Magazin, Werkstatt …) ca. 270 m² - Nebenflächen (Garage, Kellergewölbe, Heizraum-Magazin …) ca. 70m² - Dachboden ca. 220m² Die vorliegenden Grundrisspläne sind - aufgrund des Alters des Objekts - nur auszugsweise vorhanden. Vorgenannte Flächen wurden daher mittels Kreuzmessung ermittelt, dienen lediglich als grober Anhaltspunkt ohne Gewähr und beziehen sich auf eine mögliche Nutzung nach Adaptierung. Das vorhandene Grundstück ist nahezu zur Gänze bebaut, der ehemalige kleine Innenhof wurde mittels Glasdaches überbaut. Im Obergeschoß stehen großzügige Terrassenflächen (ca. 63 m² und 18,5 m²) zur Verfügung. Innovative Planung, die Liebe zu historischen Mauern und eine Sanierung unter respektvoller Bedachtnahme aller schützenswerter baulicher Elemente wird dieses "schlummernde Juwel" - auf einem der schönsten Plätze der Kremser Altstadt - ins 21. Jahrhundert führen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1895 online nachlesen!... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
Traumhaftes Mehrfamilienhaus - Renditeobjekt
€ 680.000,-
3500 Krems an der Donau / 330m²
€ 2.060,61 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich oder Ihre Familie? Sie möchten in eine Immobilie investieren, die Ihnen langfristig hohe Renditen verspricht? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Inmitten der idyllischen Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich befindet sich dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen oder einfach nur die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen. Es gibt einen Garten mit einem kleinen Teich und Wasserfall, Carport für ein Auto ist vorhanden. In dem Haus gibt es zwei separate Wohnungen, die man super vermieten kann. Es gibt Außenjalousien, Internorm-Fenster und neue Rauffänge wurden eingezogen. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in kurzer Zeit zu erreichen. Krems an der Donau bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und auch die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es ist eine ideale Investitionsmöglichkeit in Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
