Haus ab 130 m2 im Bezirk Sankt Veit an der Glan kaufen

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Historisches Gebäude - Bergrichterhaus Hüttenberg Lage: Ländliche, ruhige Aussichtslage, in Hüttenberg. Nähe: Klagenfurt, St.Veit. Wohn-/Nutzfläche ca.: 365 m² Wohnfläche, ca. 172 m² Keller, ca. 264 m² Stadel bzw. Nebengebäude. Im Jahr ca. 1993 wurde das Wohngebäude zum letzten Mal Bausaniert. Die Fassade wurde ca. 1995/1996 das letzte Mal saniert. Grundstück: ca. 417 m². Baujahr: ca. 16. bzw. 17. Jahrhundert. Beschreibung: Bergrichterhause - eines der ältesten Gebäude in Hüttenberg. Das zweigeschossige Gebäude mit spätmittelalterlichem Kellergewölbe, Räumen mit Riemendecken aus dem 16. und 17. Jahrhundert, und Fresken mit Darstellungen von Bergknappen beidseits des Erkers war bis 1610 Sitz des Berggerichts. Im ersten Obergeschoss zum Teil bemalte barocke Holzdecken und Türen. Der Putzdekor der Fassaden stammt aus dem 19. Jahrhundert. 1994 bis 1997 Restaurierung und Umbau. Laut dem Bundesdenkmalamt ist das Gebäude unter der laufenden Nummer: 35630 Hüttenberg 74111 Hüttenberg Bürgerhaus - Altes Bergrichterhaus Reiftanzplatz 21, 9375 Hüttenberg, Paragraf .31 §57-Mandatsbescheid, im Begriff ein schützenswertes Gebäude zu werden. Somit gibt es bereits jetzt die Verpflichtung das Gebäude laut Denkmalschutz zu erhalten. Stellplätze: Mehrere Abstellplätze im Wirtschaftsgebäude. 4-6 Abstellplätze vor dem Wirtschaftsgebäude. Zimmer: 8 Böden: Dielenböden, Bretterböden, Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Holzfenster (2-fach Verglasung). Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung ca. aus dem Baujahr 1993, ein alter schöner Kachelofen. Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten. Möblierung: Bäder und Kachelofen. Zustand: Die Böden, die Holzdecken, der Raumteiler und die Türen sind teilweise restauriert. Die Bausubstanz, der Innenputz und der Außenputz sind teilweise sanierungsbedürftig. Die Eindeckung und die Statik sind teilweise erneuert und gut. Die Elektroinstallation ist gut, die Heizung ist in Ordnung. Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Je nach Verwendung. Kaufpreis: ? 195.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Am Ende einer Sackgasse, in schöner Hanglage wartet eine Villa aus dem Jahre 1904 (erbaut 1902 bis 1904, Bauherr Hr. Rittmeister von Elbl) auf neue Bewohner. Das besondere Wohnjuwel stammt aus einer längst vergangenen Epoche, ist mit zeitloser, eleganter Architektur ausgestattet und bietet hohe, große Räume, alte Parkettböden, Kastentüren, sowie ein großzügiges Stiegenhaus. Tiefparterre, Erdgeschoss und der 1. Stock bieten ca. 320 m² Wohnnutzflächen, zusätzlich gibt es Dachboden und Kellerräume. Die gesamte Nutzfläche beträgt knapp 500 m². Das Gebäude hat interessante und gut durchdachte Grundrisse, ganz ideal für eine große, oder auch zwei Familien. Die perfekte Lage bietet einen wunderbaren Blick über die Dächer der Stadt St.Veit nach Taggenbrunn, über Hochosterwitz bis zum Magdalensberg und ins Glantal, mit Sonne von früh bis spät. Übrigens beträgt das Solarpotential auf dieser Liegenschaft bis zu 1.500 Kwh/m² und Jahr! Das Grundstück hat eine Fläche von 1.817 m² (lt. Kataster) und ist über öffentliche Straßen aufgeschlossen. Im Nordwesten befindet sich eine massiv errichtete Doppelgarage mit einer verbauten Fläche von rd. 50 m². Die Liegenschaft samt seinem historischen Bauwerk ist in die Jahre gekommen und sollte von seinen zukünftigen Bewohnern in die Gegenwart übergeführt werden um in neuem Glanz zu erstrahlen - mit ganz viel Möglichkeiten für ihre Wohn- und Nutzprojekte. Bei Kaufinteresse bitten wir um ein Email: [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel], Hr. Ebner... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser qualitativ hochwertige Neubau wurde in einer ruhigen, idyllischen Siedlungslage errichtet, mit viel Sonne und Blick auf die umliegende Bergwelt sowie die Burg Hochosterwitz. Das Haus besticht durch außergewöhnlich hohe, lichtdurchflutete Räume und ein modernes, gut durchdachtes Konzept der Raumaufteilung. Das mittlere Geschoß teilt sich auf in: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit tollem Ausblick, welche noch erweiterbar ist, ein Badezimmer, eine Speise und einen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich auf diesem Geschoß ein getrennten Wohnabschnitt für eine zusätzliche Wohneinheit. Dieser umfasst Platz für einen Wohn- und Schlafbereich und Badezimmer, sowie Ausgang auf die eigene Terrasse. Das Dachgeschoß mit toller Raumhöhe verfügt über drei Schlafzimmer, ein zirka 12m² großes Badezimmer sowie einen Ankleideraum. Von der großzügigen Galerie gelangen Sie direkt auf den Balkon. Auch von diesem Geschoß genießen Sie großartige Weitsicht. Auf dem Grundstück wurde die Errichtung eines Schwimmspas eingeplant. Das Haus ist in Hanglage errichtet, aufwendige Steinschichtungen wurden terrassenförmig auf der Rückseite des Hauses angelegt. Das Haus bietet zirka 282 m² Nutzfläche, davon rund 93 m² für Keller und Garage. Diese ist für drei PKWs vorgesehen. Das Haus wurde von der Baufirma "Griffner Haus" errichtet. Eine Beheizung mittels Luftwärmepumpe ist vorgesehen. Die Fassade ist modern gestaltet, die Innenräume großzügig angelegt. Dieses Objekt bietet gute Bauqualität, moderne Architektur sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept in toller Ruhelage mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung des neuen Eigentümers. Auf Wunsch kann das Haus jedoch auch fertiggestellt übernommen werden. KAUFPREIS € 795.000.- in aktuellem Zustand (Neubau, noch nicht fertiggestellt) ODER € 995.000.- nach Fertigstellung... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig Leben #Mehrfamilienhaus #Großer Garten #Idyllisch Dieses Wohnhaus in Guttaring überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, außergewöhnlich viel Platz auf mehreren Ebenen sowie eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und/oder Vermieten. Die Liegenschaft erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Einkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro sowie einem Tageslichtbadezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Das Obergeschoss bietet mit fünf separat begehbaren Zimmern außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein Balkon vervollständigen diese Etage. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das als eigenständige Einliegerwohnung konzipiert wurde. Diese verfügt über einen offenen Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Fernblick verleiht dieser Einheit zusätzlichen Wohnkomfort und macht sie besonders attraktiv – sowohl für Gäste als auch zur Vermietung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Lagerung, beispielsweise als Weinkeller. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und vielseitiges Potenzial – eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Esszimmer • Gästezimmer/ Büro • Badezimmer • Terrasse und Garten Obergeschoss: • 5 Zimmer • Badezimmer und Toilette • Balkon Dachgeschoss: • Apartment mit Wohnbereich • Bad, WC • Diele • Abstellraum • Balkon Kellergeschoss: • Lager- und Nutzräume HIGHLIGHTS: • Großzügiges Haus mit Grundstück • Unterkellert • Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss • Große Terrasse mit Garten • Balkon im Obergeschoss • Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss • Vielseitig nutzbar (Familie, Vermietung, Generationenwohnen) • Großzügige Raumstruktur mit viel Potenzial • Garage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage? Dieser hochwertige Neubau in solider Massivbauweise bietet Ihnen genau das - kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Freiraum und Geborgenheit perfekt vereint. Auf rund 171 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern erwartet Sie ein Haus, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die Highlights im Überblick Großzügige ca. 171 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung 3 helle Schlafzimmer Elternbereich mit eigenem Badezimmer & begehbarem Kleiderschrank Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente 2 moderne Badezimmer Separate Gästetoilette Praktischer Abstellraum & Technikraum mit zusätzlichem Stauraum Einzelgarage für Ihr Fahrzeug Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsort. Außenbereich mit Gestaltungsspielraum Die Außenanlage ist noch nicht vollständig fertiggestellt - eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, großzügige Terrasse oder Spielbereich für die Kinder: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Angebot mit viel Potenzial und Wohnqualität, das man nicht jeden Tag findet. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Post <5.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus befindet sich in Launsdorf, unweit der beeindruckenden Burg Hochosterwitz und nur wenige Minuten von Sankt Veit an der Glan entfernt. Hier genießen Sie: Ländliche Ruhe Sonnige Lage Naturnahe Umgebung Gute Anbindung an die Infrastruktur der Region In dieser idyllischen Umgebung verbinden sich Lebensqualität, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen.... [Mehr]

Die kaufgegenständlichen Flächen bestehen aus einer arrondierten Hofstelle mit ca. 3,72 ha, aus Waldgrundstücken mit ca. 5,65 ha und einer Wiese mit ca. 1,88 ha. Wald und Wiese sind etwa 3,5 km von der Hofstelle entfernt. Die Hofstelle ist noch bis zum Jahr 2032 verpachtet und wird z. Zt. als Reiterhof geführt. Sie besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche und einem Stall mit Tenne mit gesamt ca. 400m² Nutzfläche. Die Auffahrt auf die Tenne ist befahrbar, die Decke ist eine Stahlbetondecke. Der Teil um die Hofstelle mit den Gebäuden hat auf einer Fläche von ca. 2.000m² eine Bauland Dorfgebiet Widmung, die restlichen Flächen haben durchwegs eine landwirtschaftliche Widmung. Die Hofstelle ist mit Wasser Kanal und Strom aufgeschlossen. Der Waldflächen liegen sehr verkehrsgünstig nördlich der Ortschaft Klein St.Veit und sind über eine Gemeindestrasse problemlos erreichbar. Nutzungen wurden vorgenommen. Die Wiese mit ca. 1,88 ha befindet sich in der Nähe von Gänsdorf und ist über eine Gemeindestrasse und einem kurzen Feldweg leicht erreichbar. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte und großzügig aufgeteilte Haus in Hüttenberg überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das Obergeschoss als auch das Erdgeschoss jeweils eine vollwertige Wohnebene bilden. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend als Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern, sondern auch ideal als Mehrgenerationenhaus, wenn mehrere Generationen komfortabel unter einem Dach wohnen möchten. Ebenso bietet sich das Haus für Käufer an, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten oder zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobby benötigen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 244,9 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Obergeschoss mit ca. 127,8 m² befinden sich mehrere angenehm geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Diese Ebene vermittelt ein klassisches, wohnliches Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Familienalltag. Zusätzlich erweitern die beiden Balkone mit ca. 12,2 m² und 7,5 m² den Wohnraum ins Freie und schaffen schöne Plätze zum Entspannen. Auch das Erdgeschoss mit ca. 117,1 m² stellt eine vollwertige Wohnebene dar und eröffnet dadurch ein besonders attraktives Nutzungskonzept. Hier befinden sich weitere großzügige Räume, die sich hervorragend als Wohnbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder für das generationenübergreifende Wohnen eignen. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Gerade diese Aufteilung macht das Haus besonders interessant für große Familien, für Eltern mit erwachsenen Kindern oder für Käufer, die ein Haus mit viel Flexibilität und Entwicklungspotenzial suchen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ca. 16,6 m² sowie eine Carport- bzw. Verandafläche mit ca. 25,4 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 1.258,9 m² und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Dadurch bietet die Liegenschaft nicht nur viel Freiraum rund ums Haus, sondern auch ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist ihre Lage in einem sehr ruhigen und naturnahen Umfeld. Wer ein Haus in Kärnten sucht, das Ruhe, Grünlage, Erholung und Lebensqualität verbindet, findet hier beste Voraussetzungen. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die dem hektischen Alltag entkommen und zuhause genau jene Entspannung und Rückzugsmöglichkeit finden möchten, die sie suchen. Damit spricht dieses Haus sowohl Familien als auch Ruhesuchende, Naturliebhaber und Käufer mit Wunsch nach einem langfristigen Lebensmittelpunkt im Grünen an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Apotheke <10.000m Arzt <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**Exposé: Traumhaus in Brückl zu kaufen** Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in Brückl, das nach Süden, Westen und Osten hin unverbaut ist, erwartet Sie ein äußerst geräumiges Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt. Das Objekt präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und kann sofort bezogen werden - ohne weitere Investitionen Ihrerseits. Das charmante Anwesen besticht durch einen offenen Stiegenaufgang, der die verschiedenen Räume elegant miteinander verbindet. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, wobei ein Teil des Kellers als Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ausgebaut wurde. Hier können Sie entspannen und nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Heuer wurde das Untergeschoß neu ausgemalen und neue Türen eingebaut. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Gartenterrasse, die mit einem hochwertigen Kamingriller ausgestattet ist - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Darüber hinaus erwartet Sie ein einladender Swimmingpool (3,60 x 7,80 m, 1,40 m tief), der Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Die im Objekt enthaltene Einbauküche und die stilvolle Badeinrichtung machen das Wohnen in diesem Haus besonders komfortabel. Grundsätzlich könnte das gesamte Mobiliar übernommen werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben mehreren Abstellplätzen auch eine praktische Doppelgarage zur Verfügung. Zusammenfassend ist dieses Angebot eine Liegenschaft, die kaum Wünsche offenlässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu sichern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus zwischen Klagenfurt und St.Veit wartet auf Sie! Lage: innerhalb von 3 km Supermarkt, Schulen, Kindergarten, etc. 15 km nach Klagenfurt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage? Dieser hochwertige Neubau in solider Massivbauweise bietet Ihnen genau das – kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Freiraum und Geborgenheit perfekt vereint. Auf rund 171 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern erwartet Sie ein Haus, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die Highlights im Überblick Großzügige ca. 171 m² Wohnfläche4,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung3 helle Schlafzimmer Elternbereich mit eigenem Badezimmer & begehbarem Kleiderschrank Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente2 moderne Badezimmer Separate Gästetoilette Praktischer Abstellraum & Technikraum mit zusätzlichem Stauraum Einzelgarage für Ihr Fahrzeug Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsort. Außenbereich mit Gestaltungsspielraum Die Außenanlage ist noch nicht vollständig fertiggestellt – eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, großzügige Terrasse oder Spielbereich für die Kinder: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Angebot mit viel Potenzial und Wohnqualität, das man nicht jeden Tag findet. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Post <5.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses großzügig errichtete Wohnhaus aus den Mitte 1970er-Jahren vereint solide Bauweise, laufende Pflege und nachhaltige Modernisierungen zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket. Das Gebäude erstreckt sich über Keller-, Unter- und Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand mit kontinuierlicher Instandhaltung. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Architektur: Jede Etage ist separat von außen zugänglich, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen oder zur teilweisen Vermietung – eröffnen. Zusätzlich sind Unter- und Erdgeschoss über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Die Wohnbereiche überzeugen durch helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Im Wohnzimmer sorgt edles Fischgrätparkett in Kombination mit einem stilvollen Kachelofen für eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fenster sind mit Doppelisolierverglasung ausgestattet, im Wohnbereich zusätzlich mit Rollläden versehen. Die Küche ist modern möbliert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei bereits sanierte Bäder präsentieren sich komfortabel und gepflegt. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2010 gewährleistet effizientes und zeitgemäßes Heizen. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich von einer Solarthermieanlage unterstützt – eine nachhaltige und kostensparende Lösung. Im Außenbereich laden großzügige Balkone mit Edelstahlgeländern und hochwertigen Kunststoffpaneelen zum Verweilen ein. Elegante Terrassenplatten unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein solides, großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiger Technik – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wert auf Raum, Qualität und Flexibilität legen. Bei gesicherter Finanzierung stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Gepflegtes Stadthaus in der Inneren Stadt von St.Veit/Glan; 2 Gehminuten zum Hauptplatz; schöner, großzügiger Garten mit Altbaumbestand; gepflasterte Zufahrt; ÖL-Zentralheizung, Kachelofen und offener Kamin, elektrisches Einfahrtstor; großzügige Raumaufteilung, Ziegel-Massivbau, Baujahr 1955, laufend saniert: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele (30 m2) mit Kachelofen, Kaminzimmer mit offenem Kamin (37 m2), Hausbar (18 m2), Schlafzimmer mit Parkett (18 m2), Obergeschoss: 100 m2: Vorraum; Küche mit Fenster und Durchreiche ins Wohnesszimmer: 10,5 m2; 2 Schlafzimmer mit je 18 m2, Wohnesszimmer mit 37 m2, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Untergeschoss: Heizraum Neuwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung; Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert #ruhig

Ruhe. Natur. Investment mit Weitblick - Drei exklusive Landhäuser im Herzen Kärntens Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse der Gurktaler Alpen und der Saualpe erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Wohnqualität harmonisch vereint. Diese stilvollen Landhäuser liegen in der idyllischen Gemeinde Hüttenberg , einem Ort, der mit Ursprünglichkeit, Gelassenheit und einem atemberaubenden Fernblick besticht - ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Investoren. Das Ensemble umfasst drei charmante Landhäuser , die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden und insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.933 m² bieten. Jedes Haus überzeugt mit rustikalem Charme und modernem Komfort - eine stilvolle Symbiose aus Naturmaterialien, hochwertigen Ausstattungen und gemütlicher Atmosphäre. Holzbalkendecken, gemauerte Kachelöfen , eine Sauna sowie stilvolle Bäder mit Dusche oder Badewanne sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Alle Häuser sind hochwertig ausgestattet, teilmöbliert und sofort nutzbar - ideal für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung. Die moderne Pellet-Zentralheizung , eine eigene Bio-Kläranlage sowie liebevoll gepflegte Außenbereiche unterstreichen den nachhaltigen und autarken Charakter der Liegenschaft. Ein besonderes Highlight: Die Möglichkeit zum Erwerb eines Begehungsscheines für die Hochwildjagd macht dieses Angebot auch für passionierte Jägerinnen und Jäger zu einer wahren Rarität. Für Sie zusammenfasst: Gesamtwohnfläche: ca. 480 m² auf 3 Landhäuser aufgeteilt Grundstücksfläche: ca. 2.933 m² Hochwertige Ausstattung, teilmöbliert Kachelöfen, Sauna, moderne Badezimmer Pellets-Zentralheizung Eigene Bio-Kläranlage Wunderbare Ruhelage mit herrlichem Fernblick Begehungsschein für die Hochwildjagd möglich Gesamtkaufpreis: € 1.200.000,- (Einzelerwerb auf Anfrage möglich) Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hüttenberg ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Kärnten und liegt im Bezirk Sankt Veit an der Glan. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von den Gurktaler Alpen und der Saualpe geprägt ist. Die Region ist sowohl im Winter für sämtliche Wintersportarten attraktiv sowie im Sommer zum Wandern und Bergsteigen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt für eine ländliche Region, mit Anbindung an größere Straßen und Nähe zu Städten wie Klagenfurt.... [Mehr]