Haus ab 130 m2 im Bezirk Sankt Veit an der Glan kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #barrierefrei

Historisches Wohnhaus in Knappenberg mit Atelier oder Werkstatt Die sogenannte Zimmerhütte war eine Unterkunft für Arbeiter. Dieses historische Gebäude hat eine Fläche von rund 520 m² auf zwei Ebenen. Die untere Ebene eignet sich ideal für eine Werkstatt oder ein Künstleratelier. Das Obergeschoss ist die Wohnebene, die mehrere Wohnungen umfassen könnte. Es wurden bereits drei mögliche Wohnungsgrundrisse vom Architekten geplant. Die Wohnebene verfügt über einen eigenen Eingang und könnte barrierefrei gestaltet werden. Das Grundstück mit der Fläche von 1.090 m² hat die Widmung Bauland Dorfgebiet. Knappenberg ist eine vom früheren Eisenerzbergbau geprägte Ortschaft in der Gemeinde Hüttenberg im Bezirk St.Veit an der Glan in Kärnten. Die Ortschaft hat 227 Einwohner (Stand 1. Jänner 2025). Die Ortschaft liegt im Nordosten des Bezirks St.Veit an der Glan, mitten in der Gemeinde Hüttenberg, am Hüttenberger Erzberg, mit einer Seehöhe von 1.060 m etwa 300 Höhenmeter oberhalb des Gemeindehauptorts Hüttenberg. 2500 Jahre Bergbau kann man im Schaustollen und im Bergbaumuseum erleben. Ausdrucksvoll und lebendig stellen die Puppen von Helga Riedel Arbeit und Tradition der Menschen dar. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus in 9344 Weitensfeld bietet mit 250 m² Wohnfläche und 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz ? ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Auf dem sonnigen 931 m² Grundstück genießen Sie Ruhe und Freiraum. Eine ca. 75 m² Wohnung ist bereits bezugsbereit, weitere Einheiten sind möglich. Pelets-Zentralheizung und ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Perspektiven. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr viel Wohnfläche - Großer Sonniger Grund - ca 75 m2 Wohnung schon beziehbar - Pelets Zentralheizung - Mehrere Wohnungen möglich - gute ruhige Lage - Ausbaufähiges Dachgeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// Dieses Mehrfamilienhaus in 9344 Weitensfeld bietet mit 250 m² Wohnfläche und 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz ? ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Auf dem sonnigen 931 m² Grundstück genießen Sie Ruhe und Freiraum. Eine ca. 75 m² Wohnung ist bereits bezugsbereit, weitere Einheiten sind möglich. Pelets-Zentralheizung und ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Perspektiven. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr viel Wohnfläche - Großer Sonniger Grund - ca 75 m2 Wohnung schon beziehbar - Pelets Zentralheizung - Mehrere Wohnungen möglich - gute ruhige Lage - Ausbaufähiges Dachgeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Mölbling - Gurkweg Dieses gepflegte Fertighaus in Holzriegelbauweise mit Vollbetonkeller wurde 2005 errichtet und bietet ein leistbares Wohnen, eine ebene Sonnenlage und die Nähe zu Althofen. Die Heizung wurde 2025 auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus umgestellt sowie ein Nebengebäude errichtet. Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie mit Kinder oder auch Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln auch durch den Holzofen ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Wintergarten und direktem Terrassenzugang lädt zum Entspannen ein. Aufteilung: EG: Küche-, Wohn- Essbereich, Zimmer, Vorraum, Bad/WC, Technikraum, Wintergarten und Terrasse OG: 3 Zimmer, Schrankraum, Bad/WC, Vorraum, Balkon KG: 4 Kellerräume Wohnfläche: ca. 130 m² + Keller ca. 73 m²Gfl: 824 m²Kaufpreis: € 379.000,-Hausübergabe ab 1. September 2026 möglich! Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Telefonnummer entfernt], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von St.Donat präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus 2005 als ein Ort, an dem Großzügigkeit, Architektur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 917 m², bietet diese Liegenschaft nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zur persönlichen Entfaltung. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der klassische österreichische Baustil mit charmantem Erker verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und eine warme, einladende Ausstrahlung. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss - ein harmonisches Zusammenspiel aus Kochen, Essen und Wohnen, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: •ein einladender Eingangsbereich •AR - Garderobe •ein Büro / Homeoffice •ein Badezimmer •ein separates Gäste-WC Im Obergeschoss eröffnet sich ein besonderes Highlight: Ein offener, deckenhoher Flurbereich mit großem Südfenster und Zugang zum Balkon - ein Raum, der Licht, Luft und Architektur vereint. Hier entsteht ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Die Etage bietet zudem: •3 Schlafzimmer - davon verfügt ein Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum •ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche und 2 Handwaschbecken Das Haus ist vollunterkellert (ca. 98 m²) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Großteil des Kellers ist - ebenso wie das gesamte Haus - mit Fußbodenheizung ausgestattet und eröffnet damit enormes Potenzial, etwa für eine Wellnessoase, Fitnessbereich oder Hobbyräume. Das Haus wurde ca. 2005 errichtet und befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die bestehenden Oberflächen im Innenbereich dürfen als zeitgemäß adaptierungsbedürftig betrachtet werden - eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus eine persönliche Handschrift zu verleihen. Highlights im Überblick •ca. 190 m² Wohnfläche •ca. 98 m² Kellerfläche •917 m² Grundstück •3 Schlafzimmer •großzügiges Bad mit freistehender Wanne •offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang •Fußbodenheizung im gesamten Haus & Großteil des Kellers •Balkon & Terrasse •Carport im Außenbereich •Traditioneller Baustil mit Erker •ruhige, sonnige Lage Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Leinwand für Ihre Wohnvisionen. Die solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und das attraktive Grundstück schaffen die perfekte Basis für ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Einziehen, ankommen, verwirklichen. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor ORT! Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und angenehm ruhiger Wohnlage von St.Donat, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan entfernt. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grünraum und einer entspannten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Weingärten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Feierabendrunden oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und einen freien Blick in die sanfte Landschaft Kärntens. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Sankt Veit an der Glan Ärzte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders lebenswert - ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Fazit: Eine Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint - mit charmanten Weingärten direkt vor der Haustüre und gleichzeitig optimaler Anbindung an die Stadt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Doppelhaushälfte- kernsaniert, modern & naturnah Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr 1960, kernsaniert 2011) bietet mit ca. 248 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.150 m² ein wahres Raumwunder inmitten idyllischer Natur. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und Sonne von morgens bis abends - dank optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung . Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen mit insgesamt 5 Zimmern , einer großzügigen Wohnküche mit moderner Einbauküche , sowie drei hochwertig ausgestatteten Bädern . Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für romantische Winterabende. Ausstattung & Highlights Kernsaniert 2011 - moderne Technik & zeitgemäßer Wohnkomfort Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - energieeffizient und umweltfreundlich Keller mit ca. 80 m² - ideal als Wellnessoase, Fitnessbereich oder Partyraum Doppelgarage & massives Carport - viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Großes Gartenhaus - perfekt als Werkstatt, Atelier oder für Gartengeräte Wunderschöner Garten - viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen Lichtdurchflutete Räume - dank großzügiger Fensterflächen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Doppelhaushälfte in Kärnten ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Friesach in der Nähe des Krankenhauses, und ist ideal für große Familien!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Treten Sie ein in ein Haus, das Geschichte erzählt – und bereit für Ihr Kapitel ist. Dieses großzügige Anwesen mit einer Nutzfläche von ca. 453 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch den Rahmen, um Ihren Lebens- und Berufstraum zu verwirklichen. Diese Immobilie überzeugt mit zwei vollständig bezugsfertig ausgebauten Wohneinheiten mit besonderem Wohnkomfort im ersten und zweiten Obergeschoss. Das charakterstarke Domizil eignet sich perfekt für das Wohnen im Familienverbund, als Mehrparteien-Residenz oder für eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten (Home-Office, Praxis oder Künstler-Atelier). Lichtdurchflutete Räume und markante, hohe Decken mit Gewölben schaffen eine repräsentative Atmosphäre und bieten maximalen Gestaltungsspielraum. Sogar die breiten Flure lassen sich kreativ als zusätzliche Wohn- oder Galeriefläche nutzen. Ein besonderse Highlight ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich im 2. Obergeschoss, der mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist – ein einladender Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und Kommunizieren. Das Erdgeschoss bietet separate, vielseitig nutzbare Flächen. Diese eignen sich hervorragend als großzügige Lagerräume oder für eine gewerbliche Aktivität, wie etwa ein stilvolles, kleines Geschäftslokal. Für behagliche Wärme und energetische Flexibilität sorgt die Kombination aus einem traditionellen Kachelofen und einer modernen Pellets-Zentralheizung. Ein weitläufiger Garten bietet privaten Freiraum im Grünen, während ausreichend PKW-Abstellplätze den Komfort für Bewohner und Gäste abrunden. Die Lage in Micheldorf überzeugt durch beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Dank der exzellenten Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie maximal mobil. Über die Friesacher Straße (B94) erreichen Sie zudem in wenigen Minuten die umliegenden Städte Friesach und Althofen sowie zügig die Steiermark und die Kärntner Wirtschaftszentren. Mit einem Kaufpreis von 890.000,- € ist dieses Herrenhaus eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Investoren. Hier verbinden sich jahrhundertealte, solide Bausubstanz, ein enormes Raumangebot und eine perfekt angebundene Umgebung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Der besondere historische Wert dieses ehemaligen Adelssitzes wird durch den Denkmalschutz des Gebäudes unterstrichen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses historischen Refugiums! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <8.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage? Dieser hochwertige Neubau in solider Massivbauweise bietet Ihnen genau das - kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Freiraum und Geborgenheit perfekt vereint. Auf rund 171 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern erwartet Sie ein Haus, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die Highlights im Überblick Großzügige ca. 171 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung 3 helle Schlafzimmer Elternbereich mit eigenem Badezimmer & begehbarem Kleiderschrank Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente 2 moderne Badezimmer Separate Gästetoilette Praktischer Abstellraum & Technikraum mit zusätzlichem Stauraum Einzelgarage für Ihr Fahrzeug Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsort. Außenbereich mit Gestaltungsspielraum Die Außenanlage ist noch nicht vollständig fertiggestellt - eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, großzügige Terrasse oder Spielbereich für die Kinder: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Angebot mit viel Potenzial und Wohnqualität, das man nicht jeden Tag findet. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] , Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <5.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus befindet sich in Launsdorf, unweit der beeindruckenden Burg Hochosterwitz und nur wenige Minuten von Sankt Veit an der Glan entfernt. Hier genießen Sie: Ländliche Ruhe Sonnige Lage Naturnahe Umgebung Gute Anbindung an die Infrastruktur der Region In dieser idyllischen Umgebung verbinden sich Lebensqualität, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses großzügig errichtete Wohnhaus aus den Mitte 1970er-Jahren vereint solide Bauweise, laufende Pflege und nachhaltige Modernisierungen zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket. Das Gebäude erstreckt sich über Keller-, Unter- und Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand mit kontinuierlicher Instandhaltung. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Architektur: Jede Etage ist separat von außen zugänglich, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen oder zur teilweisen Vermietung - eröffnen. Zusätzlich sind Unter- und Erdgeschoss über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Die Wohnbereiche überzeugen durch helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Im Wohnzimmer sorgt edles Fischgrätparkett in Kombination mit einem stilvollen Kachelofen für eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fenster sind mit Doppelisolierverglasung ausgestattet, im Wohnbereich zusätzlich mit Rollläden versehen. Die Küche ist modern möbliert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei bereits sanierte Bäder präsentieren sich komfortabel und gepflegt. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2010 gewährleistet effizientes und zeitgemäßes Heizen. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich von einer Solarthermieanlage unterstützt - eine nachhaltige und kostensparende Lösung. Im Außenbereich laden großzügige Balkone mit Edelstahlgeländern und hochwertigen Kunststoffpaneelen zum Verweilen ein. Elegante Terrassenplatten unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein solides, großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiger Technik - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wert auf Raum, Qualität und Flexibilität legen. Bei gesicherter Finanzierung stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses gepflegte Wohnhaus liegt auf einer leichten, zentrumsnahen Anhöhe in Althofen. Nahezu die gesamte Infrastruktur der Stadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Althofen mit rund 4.950 Einwohnern überzeugt durch ein mildes, nebelfreies Klima und das besondere Flair der historischen Höhenstadt. Mit insgesamt etwa 5.000 Arbeitsplätzen gilt die Stadt zudem als attraktive Zuzugsgemeinde.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

WUNDERSCHÖNES ANWESEN MITTEN IN DER NATUR! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Gestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihrem Traum Ihres eigenen Paradieses. Für Sie zusammengefasst: Ca. 990 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden Für den Ausbau des Dachgeschosses von ca. 200 m² ist eine Planung bereits vorhanden Ca. 190 m² Keller Ca. 10.200 m² Gesamtgrundstück FÜR INVESTOREN SEHR INTERESSANT! Baujahr 1990 - Renoviert 2008 23 Zimmer, 4 Bäder & Gäste-WCs Fußbodenheizung und Kachelöfen Schwimmteich & ausreichende Autoabstellplätze vorhanden Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt Kaufpreis: € 1.495.000, Honorar : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mölbling ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Veit an der Glan im österreichischen Bundesland Kärnten. Sie liegt in der hügeligen Landschaft des Gurktals, umgeben von Wäldern, Wiesen und der malerischen Bergkulisse der Kärntner Alpen. Die Gemeinde umfasst mehrere kleine Ortschaften und profitiert von ihrer Nähe zur Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Mölbling ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert #ruhig

Ruhe. Natur. Investment mit Weitblick - Drei exklusive Landhäuser im Herzen Kärntens Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse der Gurktaler Alpen und der Saualpe erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Wohnqualität harmonisch vereint. Diese stilvollen Landhäuser liegen in der idyllischen Gemeinde Hüttenberg , einem Ort, der mit Ursprünglichkeit, Gelassenheit und einem atemberaubenden Fernblick besticht - ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Investoren. Das Ensemble umfasst drei charmante Landhäuser , die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden und insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.933 m² bieten. Jedes Haus überzeugt mit rustikalem Charme und modernem Komfort - eine stilvolle Symbiose aus Naturmaterialien, hochwertigen Ausstattungen und gemütlicher Atmosphäre. Holzbalkendecken, gemauerte Kachelöfen , eine Sauna sowie stilvolle Bäder mit Dusche oder Badewanne sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Alle Häuser sind hochwertig ausgestattet, teilmöbliert und sofort nutzbar - ideal für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung. Die moderne Pellet-Zentralheizung , eine eigene Bio-Kläranlage sowie liebevoll gepflegte Außenbereiche unterstreichen den nachhaltigen und autarken Charakter der Liegenschaft. Ein besonderes Highlight: Die Möglichkeit zum Erwerb eines Begehungsscheines für die Hochwildjagd macht dieses Angebot auch für passionierte Jägerinnen und Jäger zu einer wahren Rarität. Für Sie zusammenfasst: Gesamtwohnfläche: ca. 480 m² auf 3 Landhäuser aufgeteilt Grundstücksfläche: ca. 2.933 m² Hochwertige Ausstattung, teilmöbliert Kachelöfen, Sauna, moderne Badezimmer Pellets-Zentralheizung Eigene Bio-Kläranlage Wunderbare Ruhelage mit herrlichem Fernblick Begehungsschein für die Hochwildjagd möglich Gesamtkaufpreis: € 1.200.000,- (Einzelerwerb auf Anfrage möglich) Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hüttenberg ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Kärnten und liegt im Bezirk Sankt Veit an der Glan. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von den Gurktaler Alpen und der Saualpe geprägt ist. Die Region ist sowohl im Winter für sämtliche Wintersportarten attraktiv sowie im Sommer zum Wandern und Bergsteigen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt für eine ländliche Region, mit Anbindung an größere Straßen und Nähe zu Städten wie Klagenfurt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt jene seltenen Anwesen, die bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Großzügigkeit vermitteln. Dieses besondere Anwesen thront in sonniger Plateau-Lage über der Kärntner Landschaft und vereint stilvolle Architektur, moderne Energietechnik und beeindruckende Ausblicke zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick Plateau-Sonnenlage mit unverbaubarem Bergpanorama Zwei Panorama-Terrassen mit eindrucksvoller Fernsicht Neues Heizsystem (Errichtung 2024 & 2025): Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage Großzügige, weitläufige Raumgestaltung mit offenen Sichtachsen Große Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung Architektonisch gestalteter Wohnbereich auf Split-Level Privater Spa-Bereich mit Sauna und Kalttauchbecken Pool mit Überdachung Wintergarten mit stilvollem Barbereich und Grillbereich Separater Weinkeller Neue Pergola Vielseitiges Gästehaus/Nebenhaus für Gäste, Fitness oder Feiern Doppelcarport mit Geräteraum Großzügiges Grundstück mit Weitläufigkeit und hoher Privatsphäre Objektbeschreibung Hinweis: Die Fotos der Immobilie wurden mithilfe von KI bearbeitet, um Ihnen die Räume in einem weiß ausgemalten Zustand zu präsentieren. Die aktuellen Wandfarben können daher vom Inserat abweichen. Das Anwesen besteht aus einem eleganten Haupthaus, einem flexibel nutzbaren Nebengebäude sowie hochwertig gestalteten Außenbereichen, die ein exklusives Lebensgefühl vermitteln. Bereits bei der Ankunft parken Sie in einen Doppelcarport mit integriertem Geräteraum. Im Haupthaus eröffnet sich ein beeindruckendes Raumkonzept. Hohe Räume, offene Strukturen und weitläufige Glasflächen schaffen ein Wohngefühl von Transparenz und Freiheit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet gemeinsam mit funktionalen Nebenräumen das kommunikative Zentrum des Hauses. Hier verschmelzen Architektur und Landschaft auf besonders harmonische Weise. Der Wohnbereich ist auf einer Split-Level-Ebene angeordnet und vermittelt dadurch eine angenehme räumliche Differenzierung sowie eine behagliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt zusätzlich für Wärme und Wohnlichkeit. Im Obergeschoss setzt sich die hochwertige Gestaltung fort. Ein stilvoller Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein separates Badezimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Von dieser Ebene gelangt man auf eine großzügige Panorama-Terrasse, die den Blick über die umliegende Bergwelt eindrucksvoll inszeniert. Das Untergeschoss wurde zu einer privaten Wellnesslandschaft ausgebaut. Sauna, Kalttauchbecken, Ruheraum und Duschbereich schaffen einen zeitgemäßen & exklusiven Spa-Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonders hervorzuheben ist die moderne Energietechnik , die im Jahr 2024 & 2025 erneuert wurde . Das Anwesen wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Dies ermöglicht zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen. Das Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich. Aktuell stehen ein Fitnessbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ein großzügiger Party- und Barbereich sowie der Zugang zu einem separaten Weinkeller zur Verfügung. Mit überschaubaren Maßnahmen lässt sich dieser Baukörper auch in ein eigenständiges Wohnhaus transformieren. Der Außenbereich überzeugt durch einen Pool mit Überdachung, einen Wintergarten mit Bar sowie durch weitläufige Freiflächen, die Ruhe, Abstand und Privatsphäre vermitteln. Auf der Terrasse befindet sich zudem eine im Jahr 2025 neu errichtete Pergola mit verstellbaren Aluminium-Lamellen sowie seitlichen Wind- und Sonnenschutzrollos. Die besondere Plateau-Lage sorgt zudem für überdurchschnittlich viele Sonnenstunden und eine außergewöhnliche Aussichtssituation. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Anspruch an Lebensqualität, Architektur und Lage. Ein Anwesen mit Charakter, das Wohnen, Erholung und Repräsentation in seltener Harmonie vereint. Besondere Immobilien erkennt man nicht nur an ihrer Ausstattung, sondern am Gefühl, das sie vermitteln. Dieses Anwesen ist eine solche Rarität. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie mich noch heute: [Tel] , Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in sonniger, erhöhter Wohnlage nur rund 4 km von St.Veit an der Glan entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen Kärntens erreichen Sie sowohl die umliegende Bergwelt mit zahlreichen Wander- und Skigebieten als auch die beliebten Kärntner Seen in kurzer Fahrzeit. Die Städte Klagenfurt und Villach sowie die Grenzen zu Italien und Slowenien sind ebenfalls rasch erreichbar. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur, Freizeitqualität und gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Stilvolle Wohlfühloase mit Gartenidylle und Fernblick in Knappenberg *** Diese äußerst gepflegte Liegenschaft in ruhiger Hanglage von Knappenberg vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Das im Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 225 m² auf drei Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück mit circa 1.463 m². Durch die Hangbauweise überzeugt das Haus mit einer besonders gelungenen Raumaufteilung: Jede Etage bietet einen traumhaften Fernblick und eigene Rückzugsbereiche für die gesamte Familie. Außerdem besteht dadurch die Möglichkeit das Haus in zwei Einheiten zu unterteilen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird die gemütliche Atmosphäre, vor allem durch hochwertige Tischlerarbeiten, spürbar. Der Zugang kann einerseits bequem direkt über die Doppelgarage, die aufgrund der Hanglage in das Dachgeschoss der Liegenschaft führt, erfolgen. Andererseits besteht auch die Möglichkeit, das Haus im Erdgeschoss zu betreten. Dieses Geschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden sie neben einer großzügigen und gemütlichen Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen sowie Zugang zum Balkon mit herrlichem Fern- und Grünblick. Der Kachelofen kann durch den vorhandenen Festbrennstoffofen im Küchenbereich geheizt werden und sorgt für ein wohliges Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich hell und offen gestaltet. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss setzt sich die praktische und großzügige Aufteilung mit drei hellen und geräumigen Schlafzimmern, sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne fort. Von dieser Ebene aus ist der direkte Zugang auf die Terrasse und in den traumhaften Garten möglich. Der liebevoll angelegte Außenbereich überzeugt mit wunderschönem Baumbestand, der an heißen Sommertagen natürlichen Schatten spendet. Neben einem Gartenhaus für Geräte ist ein Pavillon für gemütliche Stunden im Freien vorhanden. Der vorhandene Brunnen mit Regenwasserauffangbecken zur Gartenbewässerung rundet das Angebot ab. Neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor ist ein Doppelcarport, sowie Freistellplätze vorhanden. Auch technisch bietet die Immobilie zahlreiche Highlights: 2025 wurden am Balkon Photovoltaikplatten samt 2,4 k W Speicher installiert. Zusätzlich sorgt eine Solartherme für energieeffiziente Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung. Die Immobilie verfügt außerdem über doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster, sowie einen Notstromschalter, welcher durch Anschluss eines Notstromaggregats (dieses wäre separat zu erwerben) für Unabhängigkeit sorgt. In der Siedlung wurden bereits Häuser an das bestehende Glasfasernetz angeschlossen. Kurz gesagt: Hierbei handelt es sich um eine äußerst gemütliche und hochwertige Liegenschaft mit viel Platz, traumhafter Aussicht und naturnahem Wohngefühl – ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Wohnqualität schätzen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Knappenberg – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit besonderem Charme. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre, viel Grün sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Trotz der angenehmen Ruhelage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Siedlung bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung und Wohnqualität in einer gepflegten Umgebung schätzen. Auch kulturell bietet Knappenberg ein gutes Angebot. Neben der Carinthischen Musikakademie, gibt es das Tibetzentrum, das Schaubergwerg Knappenberg, den Streichelzoo und noch vieles mehr. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Auto in circa 45 Minuten erreichbar und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]