Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Bregenz

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer attraktiven Kombination aus Geschäfts- und Wohnfläche. Die oberen Etagen beherbergen insgesamt vier Wohnungen, wovon bisher eine Wohnung dem Eigenbedarf diente und die restlichen Wohnungen vermietet wurden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemals genutzte Bäckerei mit einem angrenzenden Verkaufsladen (GR1). Da das Gebäude aktuell bewohnt ist, konnten nicht von allen Räumen Fotos gemacht werden. Eine Besichtigung ist ab sofort möglich. Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen und Ausstattungen... Die größte Wohnung (W2) erstreckt sich über drei Etagen. Der Eingang, das Stiegenhaus sowie der Zugang zum großzügigen Garten befinden sich im Erdgeschoss, während sich der Wohnbereich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt. Die Wohnung bietet insgesamt fünf Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die viel Platz und Komfort schätzen. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer bzw. der private Wellnessbereich: Hier erwarten Sie ein Whirlpool, eine Wohlfühldusche sowie eine Dampfsauna, perfekt zum Entspannen. Die Galerie im Dachgeschoss bietet zudem ausreichend Raum für einen privaten Fitnessbereich. Die Terrasse lässt sich zu einer wahren Wohlfühlterrasse umgestalten um auch im Dachgeschoss eine gemütliche Möglichkeit im Freien zu ermöglichen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein speziell geschmiedeter Ofen für gemütliches Ambiente. Der große Garten mit eigenem Gartenraum samt Küche und Dusche lädt zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die weiteren Wohnungen – W3 (4-Zimmer-Wohnung), W4 (1-Zimmer-Wohnung) und W5 (3-Zimmer-Penthousewohnung mit Rundumblick) – bieten unterschiedliche Wohnflächen und Zimmeranzahlen und sind daher besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleinere Haushalte. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung. Weitere nicht überdachte Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Einnahmequelle aus der Vermietung der Wohnungen und der möglichen Geschäftsnutzung.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der weitläufigen Naturlandschaft des Rieds von Fußach präsentiert sich dieses Wohnhaus als gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe und hochwertiger Ausstattung. Umgeben von Wiesen und mit kurzer Distanz zum Bodensee sowie in die Berge bietet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Alltag. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 321,13 m² Baujahr: 1992 Zustand: sehr gepflegt, laufend modernisiert 4 Schlafzimmer + separate Ankleide 2 Badezimmer im Obergeschoss + Gäste-WC im Erdgeschoss (2018 erneuert) Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie Tischlerküche (2018) mit Gaggenau-Geräten und Gasherd Schwedenofen im Essbereich Granitboden im Erdgeschoss Masterbereich mit Ankleide und Bad (Carrara-Marmor, Whirlpool) Zwei Terrassen (oben & unten) + Grillplatz Swimmingpool und Jacuzzi 2 Doppelgaragen Gasheizung (2018), Fußbodenheizung + Radiatoren Alarmanlage und Kamerasystem Auf rund 321 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Offenheit und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine helle, großzügige Gestaltung mit beeindruckender Galerie, die dem Wohnbereich eine besondere Weite verleiht. Küche, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Die hochwertige Tischlerküche wurde 2018 installiert und ist mit Geräten von Gaggenau sowie einem Gasherd ausgestattet. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich mit modernem Schwedenofen, der für eine angenehme, warme Atmosphäre sorgt. Das großzügige Wohnzimmer sowie mehrere Nebenräume bieten viel Platz und Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein erneuertes Gäste-WC. Edler Granitboden unterstreicht hier den hochwertigen Charakter. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Der Masterbereich ist klar abgetrennt und bietet eine eigene Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Carrara-Marmor und Whirlpool. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die offene Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder ruhiger Rückzugsort und bietet einen schönen Blick Richtung Berge. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet mehrere Möglichkeiten, Zeit im Freien zu genießen: eine Terrasse im Erdgeschoss, ein Pavillon sowie ein Grillplatz für gesellige Abende sowie eine zweite Terrasse im Obergeschoss. Pool und Jacuzzi sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (erneuert 2018), kombiniert mit Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage – ideal für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. Sind Sie interessiert? Gerne können wir eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Nebenkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% (Entfall bis 30.6.2026 für die Erstellung eines Eigenheims) Grunderwerbssteuer: 3,5% Maklerhonorar: 3,0% + 20% MwSt. Kosten der Vertragserrichtung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² und insgesamt acht Zimmern bietet die Liegenschaft ein sehr großzügiges Raumangebot. Die solide Bausubstanz sowie die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen bei Bedarf auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen rund 93 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die vorhandenen Räume, darunter der Heizraum sowie weitere Abstellflächen, bieten ausreichend Platz für Lagerung und praktische Nebenbereiche. Ergänzend ist ein Erdkeller vorhanden, der sich ideal für die natürliche und schonende Lagerung eignet. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch diese Ebene funktional optimal eingebunden ist. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung. Es umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Büro sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Badezimmer mit WC, das auch für Rollstuhlnutzung geeignet ist, ergänzt durch ein weiteres separates WC. Zudem befindet sich auf dieser Ebene die Doppelgarage, vor der zusätzliche Stellplätze zur Verfügung stehen. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch seine gute Besonnung über den gesamten Tag. Ein Brunnen sowie eine gewachsene Bepflanzung mit unter anderem einer Magnolie und einer japanischen Kirschblüte unterstreichen die besondere Qualität dieses Außenbereichs. Weitere Informationen Die Grundstücksfläche ist im Bereich von 800 – 900 m² flexibel gestaltbar, wobei sich der angeführte Preis auf eine Fläche von 800 m² bezieht. Die konkrete Größe erfolgt in Abstimmung mit den Eigentümern. Das Haus wurde an die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern angepasst und verfügt über ein rollstuhlgerechtes, barrierefreies Badezimmer. Ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss erleichtert insbesondere Rollstuhlfahrern sowie älteren Personen den Zugang zwischen den Etagen. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit über eine Ölheizung mit mehreren Tanks, die laufend gewartet wurden und sich in einem guten Zustand befinden. Gleichzeitig bietet sich Potenzial für eine zeitgemäße Umstellung auf moderne Heizsysteme wie eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik. Highlights Gefragte Lage in den Hofsteiggemeinden Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich Solide Bausubstanz Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss, rollstuhlgeeignet Treppenlift vorhanden Großzügiger, sonniger Garten Terrasse und zwei Balkone Doppelgarage und mehrere Stellplätze Fazit Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Lage in den gefragten Hofsteiggemeinden. Eine Liegenschaft mit viel Potenzial, die sowohl für Familien als auch für unterschiedliche Wohnkonzepte eine ideale Grundlage bietet.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 866 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gartenfläche mit ca. 490 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Die Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus mit Zugang zu den weiteren Wohneinheiten. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Küche inklusive Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon. Darüber hinaus stehen ein Zimmer mit ca. 15 m² sowie ein weiterer Raum mit ca. 7 m² zur Verfügung, welcher sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC sowie einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss Die Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ebenfalls eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit rund 11 m² sowie ein kleiner Stauraum. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine Garage, die Platz für einen Pkw bietet und gleichzeitig auch für Fahrräder, Motorräder oder als praktischer Müll und Abstellbereich genutzt werden kann. Außenbereich Der Außenbereich überzeugt durch die großzügige Gartenfläche mit ca. 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartenlaube beziehungsweise ein Gartenhäuschen schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Zubehör und lädt gleichzeitig zum Verweilen im Freien ein. Mehrere Außenstellplätze stehen direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Weitere Informationen Die Immobilie bietet durch die vorhandenen drei Wohneinheiten eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die einzelnen Ebenen verfügen jeweils über eigene Küchen und Sanitärbereiche, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten gegeben ist. In den vergangenen Jahren wurden bereits vereinzelte Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2012 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. 2020 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung. Zusätzlich wurden 2025 in der Wohneinheit im Obergeschoss (TOP 2) der Kühlschrank sowie der Geschirrspüler erneuert. Highlights Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten ca. 180 m² Wohnfläche Grundstücksfläche mit ca. 866 m² ca. 490 m² Gartenfläche Terrasse und Balkon mehrere Außenstellplätze vorhanden Garage vorhanden Gartenlaube/Gartenhäuschen flexible Nutzungsmöglichkeiten Fazit Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die großzügigen Außenflächen sowie die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten. Eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnhaus in Unterkrumbach 299 wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Es liegt ruhig am Hang und überzeugt durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnräume sowie den direkten Gartenzugang. Die durchdachte Architektur bringt Licht und Natur ins Haus. Die Wohnfläche beträgt rund 170 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit praktischer Raumaufteilung. Jeder Wohnraum bietet Zugang ins Freie: im Erdgeschoss auf die großzügige Terrasse, im Untergeschoss direkt in den Garten. Das Gebäude ist an ein modernes BUS-System angebunden. Die elektrischen Jalousien – die Wohnzimmerfront wurde 2024 erneuert – lassen sich zentral steuern. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit einem Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch exklusive Beleuchtung von Zumtobel. Auch die Einbaugeräte in der Küche wurden 2024 durch neue Modelle von Bosch und Siemens ersetzt, darunter Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Grundstück umfasst derzeit 3.059 m² und wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Der angebotene Anteil beträgt 1.150 m². Die Zufahrt wird über eine grundbücherlich gesicherte Dienstbarkeit geregelt. Auf Wunsch kann auch das gesamte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.059 m² erworben werden. Der Großteil der angebotenen Fläche ist als Baufläche-Mischgebiet gewidmet, ein kleinerer Anteil als landwirtschaftliche Freifläche. Das Gebäude selbst liegt außerhalb der Wildbach-Gefahrenzonen. Teile des Grundstücks sind in der gelben und roten WLV-Zone ausgewiesen. Zur Liegenschaft gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen, eine Garage mit zwei Stellplätzen, zwei Schuppen sowie ein gepflegter Garten. Dieser ist mit einem Birnenbaum, einer Zierkastanie, einem Blutahorn und mehreren Fliedersträuchern bepflanzt und schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die Bepflanzung setzt zu jeder Jahreszeit reizvolle Akzente und unterstreicht den privaten Charakter der Liegenschaft. Das Flachdach über Garage und Carport wurde 2024 vollständig erneuert. Dank der Größe und Raumstruktur ist auch ein Ausbau zu einem Zweifamilienhaus, beispielsweise durch den Ausbau des Dachgeschosses, denkbar. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: hochwertig ausgestattet, funktional durchdacht und in ruhiger Lage mit bester Sonnenausrichtung. Raumaufteilung Die rund 170 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, eine Werkstatt beziehungsweise ein Büro mit Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC mit Bidet, ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zu Garage, Carport und Schuppen. Von den Schlafzimmern gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Im Untergeschoss befindet sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 34 m². Über die großen Hebeschiebetüren besteht ein direkter Zugang in den Garten. Angrenzend liegt die Küche mit modernisierten Geräten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch drei weitere Zimmer, ein WC, eine geräumige Speis beziehungsweise Vorratskammer, einen Wäscheraum, den Heizraum mit Öltank sowie einen Schuppen mit über 10 m² Nutzfläche. Alle Räume im Untergeschoss sind tageslichtbelichtet. Damit eignet sich das Haus auch ideal für größere Familien oder für das Arbeiten von zu Hause aus.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Sulzberg! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem Haus im Bregenzerwald wünschen können. Ein charmantes Chalet, eingebettet in die idyllische Landschaft, mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und Tallandschaft. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und ein Leben in ruhiger und entspannter Atmosphäre genießen. Das exklusive Chalet im Alpenloftstil befindet sich in Sulzberg und bietet eine atemberaubende Aussicht über den vorderen Bregenzerwald. Das Haus wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie die sorgfältige Auswahl der Materialien. Die Immobilie ist nach individueller Absprache beziehbar und bietet dadurch flexible Möglichkeiten für die zeitliche Planung. Der Übergabetermin kann in Abstimmung mit den Eigentümern passend vereinbart werden. Grundstück und Wohnfläche : Grundstücksfläche: 600 m² Wohnfläche: 275,5 m² Architektur und Ausstattung : Das Chalet ist ein Holzhaus, das nach Süden ausgerichtet ist. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten Fernblick sowie beeindruckende Bergpanoramen. Der offene Grundriss verleiht dem Haus eine moderne und großzügige Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der aufwändig mit Naturstein verblendete Sockel sowie das teils verwendete Altholz. Technische Ausstattung : Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem kleinem Aussenbereich. Innenraum und Besonderheiten: Der Eingangsbereich mit einer eleganten Treppe führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einem praktischen Dampfbackofen und einem innovativen Quooker ausgestattet. Ein großzügiges Atelier mit offenem Giebel und Zugang ins Freie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich führt auf einen gemütlichen Balkon, von dem aus sich eine wunderschöne Aussicht über die Berg- und Tallandschaft des vorderen Bregenzerwaldes eröffnet. Vom Essbereich aus gelangt man über eine Hebeschiebetür auf die praktische Terrasse, von der aus man direkt in den schönen Garten gelangt. Auch dort lädt ein Platz zum Verweilen ein und bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur. Fazit: Dieses Chalet kombiniert höchste Bauqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage. Es bietet exklusiven Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des vorderen Bregenzerwaldes.... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Das geschichtsträchtige Gebäude wurde zwischen etwa 1800 und 1850 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten überwiegend als Gasthaus genutzt. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1987. Darüber hinaus wurden lediglich laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, jedoch keine grundlegenden Sanierungen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 530 m². Es zeichnet sich durch seine massive Bauweise, einen Gewölbekeller, eine Terrasse sowie eine Bebauung mit Grenzabstand von null aus. Die Beheizung erfolgte zuletzt über eine wasserbetriebene Wärmepumpe mit Erdwärme, die derzeit defekt ist. Eine Instandsetzung beziehungsweise Sanierung des bestehenden Systems ist erforderlich. Alternativ bietet sich eine vollständige Neuerrichtung des Heizsystems an. Zusätzlich befinden sich zwei Kachelöfen im Gebäude, die aktuell nicht in Betrieb sind, jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder aktiviert werden könnten. Mit Ausnahme der ehemaligen Gaststube, die über eine Fußbodenheizung verfügt, sind im gesamten Haus Heizkörper vorhanden. Ergänzend wurden im Bereich des Kachelofens zuletzt Elektropaneele zur Beheizung verwendet. Raumaufteilung Das Gebäude umfasst mehrere Ebenen mit großzügigen Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Gaststube, eine Gastroküche sowie Nebenräume. In den Obergeschossen liegen zwei große Wohneinheiten. Diese verfügen aktuell über keine eigenen Küchen, da bislang ausschließlich eine zentrale Gastroküche genutzt wurde. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit historischem Charakter. Die bestehende Struktur ermöglicht vielfältige Grundrisslösungen und Anpassungen an neue Nutzungsformen. Betriebskosten Die Betriebskosten können derzeit nicht beziffert werden, da keine funktionierende Heizanlage in Betrieb ist. Die zukünftigen Kosten hängen wesentlich von der gewählten Heizlösung und dem Nutzungskonzept ab. Nutzungspotenzial und Perspektiven Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Vision und Entwicklungsgedanken. Aufgrund der Lage, Widmung und Größe ergeben sich unter anderem folgende Nutzungsmöglichkeiten: Reaktivierung als Gasthaus oder Gastronomiebetrieb mit Geschichte und Wiedererkennungswert. Errichtung einer Wohnanlage mit mehreren großzügigen Einheiten. Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Nutzung als Geschäftshaus für Büro, Praxis, Dienstleistung oder regionale Nahversorgung. Mehrgenerationenhaus oder Gemeinschaftsprojekt. Gerade in zentraler Lage von Egg sind vergleichbare Entwicklungsflächen rar. Der „Brenner“ bietet die seltene Möglichkeit, Historie mit einer neuen Nutzung zu verbinden und ein prägendes Gebäude neu zu beleben. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können abweichen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundlich zum Quadrat Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport und Wintergarten. Massivbauweise (Bösch Bauen und Wohnen) Beheizbarer Wintergarten (2011 errichtet) Großzügige Terrasse Jacuzzi optional Schwedenofen Ca. 2022 modernisierte Einbauküche mit Kochinsel, Siemensgeräten und Granitarbeitsplatte Parkett und Fliesen Fünf Zimmer (drei Schlafzimmer plus Wintergarten derzeit als Büro genutzt) Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WCGäste WCFliegengitter an strategisch wichtigen Fenstern und Türen Wohnen, Essen und Diele mit Spots ausgestattet Lautsprecherverkabelung (Küche, Bad, Wintergarten und Gäste-WC) Carport und Geräteraum Mehrere Autoabstellplätze verfügbar Gaszentralheizung Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in fast allen Räumen Vorbereitung für Solaranlage (Lehrverrohrung) Die Lage ist ein absoluter Traum. Direkt am Rheindamm und der Widmungsgrenze gelegen kombiniert diese Natur pur, absolute Ruhe und Infrastruktur zugleich: Direkter Zugang zum Naherholungsgebiet Rheinvorland und dem Fahrradweg am Rheindamm Nur wenige Minuten zu Fuß zum Naturbad Brugger Loch Spielgruppe und Kindergarten in Gehreichweite Bushaltestelle Höchst Augasse in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar (von hier aus geht der Schulbus zur Volks- und Mittelschule Höchst) Bushaltestellen Höchst Brugg und Fußach Birkenfeld in ca. 12 bzw. 14 Minuten zu Fuß erreichbar Bahnhof Lustenau liegt in 1,4 Kilometer Entfernung Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Eschenweg in Fußach überzeugt durch seine hervorragende und zugleich ruhige Wohnlage im Vorarlberger Rheintal. Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die Volksschule sowie weitere wichtige Einrichtungen der Gemeinde sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Fußach überzeugt zudem durch seine besondere Lage zwischen Natur und Wasser. Der nahegelegene Bodensee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob entspannte Stunden am See, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Ausflüge in die Natur ? hier genießen Sie Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Vorarlbergs. Eckdaten: Grundstücksnummer: 1604/1 & 1604/2 mit einer Gesamtfläche von 1.330 m² Gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 1996 Gasheizung / Zentralheizung / Solar Wohnnutzfläche: 130 m² (Erdgeschoss: 70 m² / Obergeschoss: 60 m²) Kellergeschoss: 70 m² Garage: 27 m² Gartenschopf Beschreibung: Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heißt. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Ofen im Wohn- und Essbereich, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine voll ausgestattete Küche rundet das Angebot ab. Der großzügige und wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein sicheres Spielparadies für Kinder ? hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen. Für... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort in den Alpen – Charmantes Ferienhaus in Schetteregg, Vorarlberg Entdecken Sie Ihr neues Ferienhaus oder Ihre nächste Investition in der idyllischen Gemeinde Egg im Bregenzerwald! Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus in sonniger und ruhiger aber doch zentraler Lage vereint alpinen Charme mit zeitlosem Komfort und bietet Ihnen den idealen Ort zum Entspannen, Auftanken und Genießen. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle, freundliche Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – perfekt für Familien, Paare oder als renditestarke Ferienimmobilie. Die ruhige Lage inmitten der Natur und der gepflegte Zustand des Hauses sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Zwei sonnige Terrassen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge laden zum Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende im Sommer oder stille Momente inmitten der Natur – hier erleben Sie das Vorarlberger Lebensgefühl hautnah. Genießen Sie den großzügigen und sonnenverwöhnten Garten direkt am idyllischen Waldrand und die Ruhe der Natur. Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die eine warme und harmonische Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne zu entspannten Auszeiten einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Gegen einen Aufpreis kann auch eine Garagenbox erworben werden (Garagenbox zur Miete auch möglich). Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind Sie auch ohne Auto flexibel und erreichen bequem die umliegenden Orte und Freizeitangebote. Der Kaufpreis von 565.000 € spiegelt die hohe Lebensqualität, die erstklassige Lage und die gepflegte Ausstattung dieses charmanten Hauses wider – eine lohnenswerte Investition für alle, die das Besondere suchen. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Erleben Sie selbst die Ruhe, die frische Alpenluft und den unverwechselbaren Charme dieses Hauses in Egg. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.500m Geldautomat <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage ? In der Schanz? in Fußach. Mit direktem Seezugang und einer privaten Bootsgarage vereint dieses Objekt Lebensqualität und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat ? also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Eckdaten: Nutzfläche Erdgeschoss & Obergeschoss: ca. 109 m² Eigene Bootsgarage im Haus (Bootsplatz: 7,38 m x 5 m) Ein Motorboot Viper 243 - Baujahr 2009 kann für Euro 40.000,- dazu erworben werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Bootsgarage Zimmer Badezimmer Lagerraum Obergeschoss: Gang WC Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 mit Dusche Wohn-/Esszimmer Terrasse Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vor... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei hochwertige Wohnungen unter einem Dach – Fußach | Bodenseenähe In zentraler und ruhiger Lage von Fußach gelangen zwei großzügige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen unter einem Dach zum Verkauf. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als attraktive Anlage. Highlights • Gesamtwohnfläche ca. 300 m² • Generalsaniert (2007), Dach & Fassade erneuert (2008) • Sehr gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Top 1 – ca. 144 m² • Helle Wohnküche & offener Wohnbereich • Kachelofen • Garten- und Terrassenzugang • Privater Pool im Außenbereich Top 2 – ca. 139 m² • Moderne Küche & hochwertige Ausstattung • Granitböden • Fußbodenheizung • Großzügiger Wohn-/Essbereich Lage Attraktive Wohnlage nahe Bodensee und Rheindelta. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Bregenz, Dornbirn und Lustenau schnell erreichbar.... [Mehr]