Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Bregenz

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Lage eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft präsentiert sich dieses charaktervolle Alpenhaus als perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Bergsportbegeisterte. Das Haus ist nur mit Erstwohnsitz nutzbar! Umgeben von weitläufigen Wiesen, alten Bäumen und einem herrlichen Panorama auf die umliegenden Berge verbindet die Immobilie alpinen Charme mit Wohnkomfort. Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner klassischen Architektur im alpinen Stil: weiß verputzte Fassaden, dunkle Holzelemente sowie ein großzügiger Balkon fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Das weitläufige Grundstück bietet sehr viel Privatsphäre und genügend Abstand vom alltäglichen Stress. Die einmalige Lage eröffnet zu jeder Jahreszeit einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit rustikalem Charakter. Warme Holzelemente, eine offene Galerie sowie große Fensterflächen schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Galerieebene verleiht dem Wohnraum zusätzliche Großzügigkeit und eröffnet vielseitige Nutzungs-Möglichkeiten – beispielsweise als Lese- oder Arbeitsbereich, oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Im Hanggeschoss befindet sich ein mit ca. 44 m² große Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Weiterhin der Heizungsraum mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung auf zwei Ebenen und ca. 204 m². Die Küche präsentiert sich im charmanten Landhausstil mit hochwertigen Holzfronten, dekorativen Fliesen und einer außergewöhnlichen Kupferspüle, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Durchdachte Arbeitsflächen und Stauraum machen die Küche sowohl funktional als auch stilvoll. Das Haus bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, die sich ideal für Familien oder als Ferienresidenz eignen. Die Verbindung aus traditioneller Bauweise, natürlichen Materialien und der einzigartigen Lage schafft eine besondere Wohnqualität, die man selten findet. Der Außenbereich lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Entspannen im Garten oder nach einem aktiven Tag in den Bergen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Hanglage mit schönem Blick über den Bodensee vereint hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung und exklusiven Wohnkomfort auf. Das im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen überzeugt durch seine repräsentative Architektur, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Entspannen und Genießen harmonisch miteinander verbindet. Bereits im Hanggeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Technikräume für Heizung und Pool, praktische Kellerräume sowie ein Weinkeller. Ein Personenlift verbindet alle Etagen komfortabel miteinander und gewährleistet barrierearmen Zugang zu sämtlichen Wohngeschossen. Ein zusätzlicher Stellplatz steht direkt vor dem Eingangsbereich zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern sowie einer exklusiven Wellnesslandschaft. Hochwertige Landhausfliesen ziehen sich elegant durch die Flure, während in den Schlafräumen rustikales Parkett aus geräucherter Eiche eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wellnessbad beeindruckt mit edlen Materialien wie Rosso Verona und beigem Travertin und bietet neben Sauna, extragroßer Badewanne und Dusche direkten Zugang zum Swimmingpool. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine geräumige Ankleide sowie einen stilvollen Heizkamin. Sämtliche Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Poolbereich mit Sonnendeck und schaffen so ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Innen- und Außenraum. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Villa und ist ganz dem Wohnen und Genießen gewidmet. Hier eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über den Bodensee, der besonders von der großzügigen, über 64 m² großen Terrasse eindrucksvoll zur Geltung kommt. Edles Parkett aus geräucherter Eiche und ein weiterer Heizkamin sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Die luxuriös ausgestattete Küche mit Arbeitsplatten aus exklusivem grünem Granit erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten mit Gewächshaus rundet dieses besondere Anwesen harmonisch ab und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen. Diese Villa vereint exklusive Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine wunderbare Aussichtslage zu einem Wohnsitz für höchste Ansprüche – ein Ort, an dem sich Luxus, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. In der Gemeinde Hörbranz sind sowohl ein Hauptwohnsitz als auch ein Zweitwohnsitz ohne Beschränkung möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Gemütliches Ferienhaus direkt am Wasser in Hard! Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 56 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und der inkludierte Bootsliegeplatz macht das Wassererlebnis perfekt. Genießen Sie die Sonne in absoluter Ruhe und Exklusivität. Ideal für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Wasser - sonnig - große Terasse - inklusive Bootsliegeplatz im Haus - Ruhelage - exllusiv - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Haus im Herzen von Bregenz wurde 2000 mit Blick auf Nachhaltigkeit und zeitgemäße Technik geplant und gebaut. Die Architektur ist klar, die Raumaufteilung durchdacht und die Ausstattung hochwertig. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt erreichbar und durch ein Einfahrtstor mit Kameraüberwachung gesichert. Der großzügige Vorplatz bietet außer der Doppelgarage und dem überdachten Abstellplatz noch viele Möglichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt flexibel über den Haupteingang, die Garage oder einen separaten Seiteneingang. Im Untergeschoss empfängt ein praktischer Eingangsbereich mit Stauraum. Zusätzlich befinden sich hier eine geräumige Gästetoilette mit Umkleidemöglichkeit, ein Technikraum sowie ein Trocken- und Waschraum mit Ausgang durch einen überdachten Bereich in den Garten. Ein Lagerkeller und ein Gartengeräteraum runden diese Ebene ab. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit verglastem Tunnel-Kaminofen bietet Blick in den Wellnessbereich und direkten Zugang zu einem kleinen verglasten Balkon. Die Wohnküche ist funktional und offen gestaltet und geht in einen hellen Wintergarten mit hohen Decken über. Von hier aus gelangt man auf eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein echtes Plus ist der integrierte Wellnessbereich: Ein Innenpool mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool, eine Sauna mit Softdampfbad sowie eine Infrarotlampe stehen zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Toilette und einen direkten Ausgang auf den verglasten Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbunden sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Galerieblick in den Wintergarten und den Wellnessbereich. Zusätzlich stehen ein offener Bürobereich sowie zwei helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette zur Verfügung. Eines der Bäder ist zusätzlich mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer weiteren, nach Osten ausgerichteten, überdachten Terrasse. Die Räume sind durchgehend hell, mit hohen Decken und hochwertigen Materialien gestaltet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird von einem Rasenroboter gemäht. Insgesamt stehen vier überdachte Terrassen zur Verfügung, die je nach Tageszeit und Wetter vielfältig genutzt werden können. Dank der guten technischen Ausstattung halten sich die laufenden Betriebskosten in einem angenehmen Rahmen. Eine Immobilie mit viel Platz, durchdachter Planung und besonderen Extras in attraktiver Lage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gaissau: Leistbares Wohnen neu gedacht Innovatives Wohnkonzept in Gaissau – Leistbares Wohnen neu gedacht In der idyllischen Gemeinde Gaissau entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Leben, Nachhaltigkeit und finanzielle Zugänglichkeit vereint. Auf einem Grundstück, das ansonsten ungenutzt bliebe, realisieren wir ein Konzept, das Wohnen leistbar macht – ohne Kompromisse bei Qualität und Komfort. Das Projekt4 Doppelbungalows in hochwertiger Holz-Modulbauweise8 Wohneinheiten mit ca. 65 m² Wohnfläche pro Einheit Großzügige Terrassen und Privatgärten Voll möbliert und schlüsselfertig inklusive: o Carporto Abstellraumo Fertig angelegtem Garteno Terrasse Die Häuser werden als Superädifikat (Bauwerk auf fremdem Grund), auf dem für 60 Jahre gepachteten Grundstücksanteil errichtet. Durch das Superädifikat wird den Bewohnern sicheres Eigentum am Gebäude eingeräumt. Der monatliche Pachtzins beträgt € 300, pro Parzelle. Der Kaufpreis pro Einheit (schlüsselfertig und voll möbliert) beträgt ca. € 255.000, . Ausstattungshighlights Innenbereich: Maßgefertigte Einbaumöbel, Vinylboden, LED-Beleuchtung, abgestimmtes Farbkonzept Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld und hochwertigen Materialien Schlafzimmer: Großzügiges Doppelbett, maßgefertigte Schränke Technik: Fußbodenheizung, Klimaanlage (Heizen & Kühlen), 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden Photovoltaik: Nachhaltige Energieversorgung für alle Einheiten (ca. 36k Wp mit 21kWh Speicher) Besonderheiten Nachhaltigkeit & Flexibilität: Punktfundamente, geringe Bodenversiegelung, Leistbarer Wohnraum Niedrige Betriebskosten Niedrige Kaufnebenkosten Finanzierungspaket Raiffeisenbank Bodensee Leiblachtal/ Wohncenter Hard) Nebenkosten: Keine Grunderwerbssteuer Keine Vergebührung des Pachtvertrages Keine Grundbucheintragungsgebühr Erstellung Pachtvertrag Grundstück sowie Kaufvertrag Superädifikat und die gesamte rechtliche Abwicklung durch das Notariat Zimmermann und Partner € 4.000, zzgl. Ust. und Barauslagen Vermittlungsprovision: 2% des Pachtzinses somit € 4.320, zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHPotenzial liegt in der bereits mit der Stadt besprochenen Planung für den Um- und Ausbau der Liegenschaft. Mit dieser Planung kann die Nutzfläche von 593 m² reine Wohnfläche erweitert werden, und zusätzlich gibt es über 167 m² Terrassen, sowie Gartenflächen im EG und DG die genutzt werden können. Die Liegenschaft wird bestandsfrei und samt entsprechender Baugenehmigung veräußert. Das macht diese Immobilie nicht nur attraktiv für Wohnzwecke, sondern bietet auch Potenzial für kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten. Eine exklusivere und hochwertigere Lage in Bregenz ist kaum vorstellbar. Wenn Sie Interesse haben, die Möglichkeiten dieser einzigartigen Stadtvilla zu erkunden, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Einheit Wohnfläche Terrasse Zimmer G01 43,07 2 W02 41,85 2 W03 44,13 10,43 2 W04 66,39 7,99 3 W05 39,58 2 W06 71,95 11,78 3 W07 217,99 120,78 6 W08 68,20 16,40 3 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause an einer der begehrtesten Adressen Vorarlbergs! Dieses großzügige Einfamilienhaus im Quellenweg 7 in Lochau besticht durch seine außergewöhnliche Lage am Kaiserstrand , wo Sie dem Bodensee kaum näher sein könnten. Hier genießen Sie nicht nur eine einzigartige Wohnqualität , sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Mit einer Wohnfläche von rund 158,93 m² und einer weit darüber hinausgehenden Nutzfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Terrasse im 1. Obergeschoss eröffnet enormes Potenzial und kann zu einer wahren Wohlfühloase mit Panoramablick ausgebaut werden. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für entspannte Stunden oder kreative Gestaltungsideen. Das Passivhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und hervorragende Energiewerte. Dank der mechanischen Be- und Entlüftung mit einer hochwertigen Drexel und Weiß Komfortlüftung genießen Sie stets ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe , die für nachhaltige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Bädern und zwei WCs , die für höchsten Komfort sorgen. Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während ein harmonischer Mix aus Fliesen, Parkett und Steinboden den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet der Carport mit einem unterkellerten Fahrradabstellraum , sodass Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Sportequipment haben. Die Stofffassade des Hauses wurde über die Jahre etwas in Mitleidenschaft gezogen, und das Haus selbst benötigt etwas Pflege , um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein besonderes Wohnprojekt suchen und sich ein Haus in einer der schönsten Lagen am Bodensee sichern möchten. Zögern Sie nicht - nutzen Sie diese einzigartige Chance und lassen Sie sich von diesem besonderen Juwel verzaubern! Lage: Direkt hinter dem Kaiserstrand, in einer der exklusivsten Lagen Lochaus, befindet sich dieses hochwertige Architektenhaus im Quellenweg 7. Die Kombination aus See und Bergpanorama verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der Hafen von Lochau, der nur wenige Schritte entfernt liegt, bietet ideale Möglichkeiten für Wassersportler und Bootsbesitzer. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen. Ein einzigartiges Wohnumfeld für alle, die die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause an einer der begehrtesten Adressen Vorarlbergs! Dieses großzügige Einfamilienhaus im Quellenweg 7 in Lochau besticht durch seine außergewöhnliche Lage am Kaiserstrand , wo Sie dem Bodensee kaum näher sein könnten. Hier genießen Sie nicht nur eine einzigartige Wohnqualität , sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Mit einer Wohnfläche von rund 158,93 m² und einer weit darüber hinausgehenden Nutzfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Terrasse im 1. Obergeschoss eröffnet enormes Potenzial und kann zu einer wahren Wohlfühloase mit Panoramablick ausgebaut werden. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für entspannte Stunden oder kreative Gestaltungsideen. Das Passivhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und hervorragende Energiewerte. Dank der mechanischen Be- und Entlüftung mit einer hochwertigen Drexel und Weiß Komfortlüftung genießen Sie stets ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe , die für nachhaltige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Bädern und zwei WCs , die für höchsten Komfort sorgen. Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während ein harmonischer Mix aus Fliesen, Parkett und Steinboden den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet der Carport mit einem unterkellerten Fahrradabstellraum , sodass Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Sportequipment haben. Die Stofffassade des Hauses wurde über die Jahre etwas in Mitleidenschaft gezogen, und das Haus selbst benötigt etwas Pflege , um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein besonderes Wohnprojekt suchen und sich ein Haus in einer der schönsten Lagen am Bodensee sichern möchten. Zögern Sie nicht - nutzen Sie diese einzigartige Chance und lassen Sie sich von diesem besonderen Juwel verzaubern! Lage: Direkt hinter dem Kaiserstrand, in einer der exklusivsten Lagen Lochaus, befindet sich dieses hochwertige Architektenhaus im Quellenweg 7. Die Kombination aus See und Bergpanorama verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der Hafen von Lochau, der nur wenige Schritte entfernt liegt, bietet ideale Möglichkeiten für Wassersportler und Bootsbesitzer. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen. Ein einzigartiges Wohnumfeld für alle, die die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Einfamilienhaus in Planung - sonnige Lage in Lauterach In ruhiger und begehrter Lage von Lauterach entsteht ein modern geplantes Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche . Das Haus bietet fünf gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, können Ausstattungsdetails noch individuell mitgestaltet werden - ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitbestimmen möchten. Geplante Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Parkett) modernes Bad mit Fenster zwei Stellplätze energieeffiziente Bauweise Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Kaufpreis: 1.394.502,99 € Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Planungsstand. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 800.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 453.195,00- zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten ca. 35.000,- Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lauterach, umgeben von der atemberaubenden Natur Vorarlbergs. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden die umliegenden Berge zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus, welches sich im Birkenfeld in Gaißau befindet, überzeugt mit einer hervorragenden und ruhigen Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Gemeinde, die Volksschule, Restaurants, das Lebensmittelgeschäft Adeg sowie die Schweizer Grenze. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Grenze, die ideal für Pendler ist, die in der Schweiz arbeiten möchten. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten liegt die schöne Natur direkt vor der Haustür, ebenso wie der nahegelegene Bodensee, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Wassersport bietet. Raumaufteilung: Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095256? access Key=6772 Erdgeschoss: Diele - ca. 14,15 m²Abstellraum/Heizraum - ca. 2,70 m²WC mit Dusche - ca. 3,52 m²Zimmer/Büro - ca. 11,22 m²Wohn-/Essbereich - ca. 38,54 m²Küche - ca. 12,04 m²Geräte-/Lagerraum - ca. 11,61 m²Terrasse & Garten mit Pool Ober-/Dachgeschoss: Galerie - ca. 15,92 m²Schlafzimmer - ca. 14,73 m²Kinderzimmer - ca. 13,47 m²Kinderzimmer - ca. 11,48 m²Badezimmer - ca. 10,30 m²Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heiß. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten mit Swimmingpool. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit seinem Pool die perfekte Möglichkeit zur Abkühlung an heißen Tagen. Die großzügige Terrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten ist ideal für gesellige Abende, und der Grillplatz rundet das Angebot perfekt ab. Hier können Sie in herrlicher Ruhe entspannen und die Natur genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbeckenverbau. Die Galerie verleiht dem Haus zusätzlich einen modernen und luftigen Charakter. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine ruhige und entspannende Atmosphäre, sondern auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Sonstige Infos: Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar. Grundstücksgröße: ca. 510 m²Parkplätze: ein Carport sowie genügend Außenstellplätze Praktischer Geräte-/Lagerraum: ca. 11,61 m²Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095256? access Key=6772 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Sulzberg! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem Haus im Bregenzerwald wünschen können. Ein charmantes Chalet, eingebettet in die idyllische Landschaft, mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und Tallandschaft. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und ein Leben in ruhiger und entspannter Atmosphäre genießen. Das exklusive Chalet im Alpenloftstil befindet sich in Sulzberg und bietet eine atemberaubende Aussicht über den vorderen Bregenzerwald. Das Haus wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie die sorgfältige Auswahl der Materialien. Grundstück und Wohnfläche : Grundstücksfläche: 600 m² Wohnfläche: 275,5 m²Architektur und Ausstattung : Das Chalet ist ein Holzhaus, das nach Süden ausgerichtet ist. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten Fernblick sowie beeindruckende Bergpanoramen. Der offene Grundriss verleiht dem Haus eine moderne und großzügige Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der aufwändig mit Naturstein verblendete Sockel sowie das teils verwendete Altholz. Technische Ausstattung : Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem kleinem Aussenbereich. Innenraum und Besonderheiten: Der Eingangsbereich mit einer eleganten Treppe führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einem praktischen Dampfbackofen und einem innovativen Quooker ausgestattet. Ein großzügiges Atelier mit offenem Giebel und Zugang ins Freie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich führt auf einen gemütlichen Balkon, von dem aus sich eine wunderschöne Aussicht über die Berg- und Tallandschaft des vorderen Bregenzerwaldes eröffnet. Vom Essbereich aus gelangt man über eine Hebeschiebetür auf die praktische Terrasse, von der aus man direkt in den schönen Garten gelangt. Auch dort lädt ein Platz zum Verweilen ein und bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur. Fazit: Dieses Chalet kombiniert höchste Bauqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage. Es bietet exklusiven Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des vorderen Bregenzerwaldes. Eintragungsgebühren: Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort in den Alpen – Charmantes Ferienhaus in Schetteregg, Vorarlberg Entdecken Sie Ihr neues Ferienhaus oder Ihre nächste Investition in der idyllischen Gemeinde Egg im Bregenzerwald! Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit zeitlosem Komfort und bietet Ihnen den idealen Ort zum Entspannen, Auftanken und Genießen. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle, freundliche Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – perfekt für Familien, Paare oder als renditestarke Ferienimmobilie. Die ruhige Lage inmitten der Natur und der gepflegte Zustand des Hauses sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Zwei sonnige Terrassen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge laden zum Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende im Sommer oder stille Momente inmitten der Natur – hier erleben Sie das Vorarlberger Lebensgefühl hautnah. Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die eine warme und harmonische Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne zu entspannten Auszeiten einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Gegen einen Aufpreis kann auch eine Garagenbox erworben werden (Garagenbox zur Miete auch möglich). Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind Sie auch ohne Auto flexibel und erreichen bequem die umliegenden Orte und Freizeitangebote. Der Kaufpreis von 565.000 € spiegelt die hohe Lebensqualität, die erstklassige Lage und die gepflegte Ausstattung dieses charmanten Hauses wider – eine lohnenswerte Investition für alle, die das Besondere suchen. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Erleben Sie selbst die Ruhe, die frische Alpenluft und den unverwechselbaren Charme dieses Hauses in Egg. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.500m Geldautomat <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]