Suchergebnisse für "Peter Altenberg Gasse, 1190 Wien Döbling"
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OKGrundstück kaufen in 3422 Altenberg
3422 Altenberg / 565m²
€ 380,- / m²
#Baugrund #ruhig
Ab sofort steht dieses 565 m² große Baugrundstück (KG Altenberg – EZ 790 – GST 294/32) zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet die Möglichkeit zur Errichtung von max. zwei Wohneinheiten. Die Bebauung ist zu 30 % möglich, vorgesehen ist eine offene Bauweise in Bauklasse I und II. Die Grundstücke wurden erst kürzlich geteilt, daher sehen Sie am Flächenwidmungsplan noch nicht die richtige Lage und Bezeichnung. Bitte entnehmen Sie diese dem Teilungsplan. Das Grundstück 294/32 wird mit der erstmaligen Bebauung zum Bauplatz erklärt. Im Anschluss daran ist die Aufschließungsabgabe in der Höhe von derzeit rund € 21.000, (Stand: 4.11.2025 Auskunft der Gemeinde) zu entrichten. Dank der sonnigen Ost-Südost-Ausrichtung eignet sich der Baugrund ideal für ein helles, freundliches Zuhause mit viel Tageslicht. Lage & Umgebung Die ruhige Lage in Altenberg bei St.Andrä-Wördern überzeugt durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Ob Radfahren und Wandern entlang des Donauradwegs, entspannte Stunden am Altarm Greifenstein oder ein beeindruckender Ausblick von der Tempelbergwarte – hier verbinden sich Natur, Erholung und Aktivität auf ideale Weise. Auch Sportbegeisterte kommen mit Tennis-, Reit- und Beachvolleyballmöglichkeiten voll auf ihre Kosten. Ein Kindergarten sowie Gasthäuser und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nur wenige Minuten entfernten St.Andrä-Wördern stehen zudem zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die B14 erreicht man Wien mit dem Auto in rund 30 Minuten und auch öffentlich ist die Anbindung optimal – sowohl der Bahnhof Greifenstein-Altenberg als auch der Bahnhof St.Andrä-Wördern liegen nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit der S40 oder dem REX in ca. 20-25 Minuten direkt nach Wien Heiligenstadt, wo Anschluss an die U4 und das Wiener Stadtzentrum besteht. So lässt sich das Leben im Grünen perfekt mit der Nähe zur Stadt verbinden – ideal für Pendler: innen und Familien gleichermaßen. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Objektunterlagen sowie die genaue Liegenschaftsadresse werden ausschließlich im Zuge einer konkreten Anfrage bekanntgegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! _******************************************_ _Es ist aktuell ein Stellplatz verfügbar: Stapelparker - der obere Stellplatz! _ Vertragsbedingungen: * 5 Jahre Befristung - 1 Jahr Kündigungsverzicht * 1 Monat Kündigungsfrist * Kaution 285,00 € * Vergebührung an das Finanzamt 56,52 € * Die Miete ist durch den VPI wertgesichert Lage / Infrastruktur: Dieser Stellplatz bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, über die U6 Station Nussdorferstraße, sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof Spittelau. Die Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Haustüre. Billrothstraße - Ecke Peter-Jordan-Straße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Lokale befinden sich in Gehreichweite. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Paul-Ehrlich-Gasse 28 I 1190 Wien I 3 Zi I Balkon I Grünblick I Ruhelage I Echtholz Parkettboden
€ 399.000,-
1190 Wien / 66,15m² / 3 Zimmer
€ 6.031,75 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
EIGENTUMSWOHNUNG: PAUL-EHRLICH-GASSE 28 I 1190 WIEN Die komplette Wohnung wurde bereits frisch in reinweiß ausgemalt.24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://player.vimeo.com/video/1136538348? badge=0&Bitte beachten Sie: falls Sie ganz oder teilweise eine Finanzierung über eine Bank in Anspruch nehmen, können nur Kaufanbote zusammen mit der schriftlichen, verbindlichen Finanzierungszusage der Bank an die Verkäuferseite weiter geleitet werden. Ein Kaufanbot "vorbehaltliche Finanzierungszusage der Bank" kann nicht an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Wir empfehlen Ihnen daher an dieser Stelle, rechtzeitig die Gespräche mit der finanzierenden Bank aufzunehmen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen Herr Mag. René Schipits, MSc. sehr gerne zur Verfügung unter: www.schipits.at, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]2021 sanierte, perfekt geschnittene, helle, sehr gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon (SO) und Grünblick in ruhiger Lage im Herzen von Döbling in einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks! Vom Wohnzimmer und der Küche bietet sich ein wunderbarer Blick in den hauseigenen Gemeinschaftsgarten – genießen Sie schon am Morgen die ostseitige Sonne bei einer Tasse Kaffee und der Tag kann positiv und mit viel Energie beginnen! Wir bitten Sie höflich uns vor einem Anruf eine schriftliche Anfrage von dem Immobilienportal zu senden, auf welchem Sie die Immobilie gefunden haben bzw. über das Anfrageformular auf unserer Website bei der Wohnung. Wir müssen Ihnen auf Grund einer EU-Richtlinie vor Beantwortung Ihrer Fragen und vor einer Besichtigung vor Ort eine Widerrufsbelehrung zusenden (Checkboxen sind anzuklicken)! Erst danach können wir gerne zur Wohnung telefonieren oder vor Ort besichtigen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer Sie arbeiten mit der Nr. 1 laut Makler-Empfehlung.at: viason immobilienhttps://www.makler-empfehlung.at/search/geo/132/Wien Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Grünen – Paul-Ehrlich-Gasse 28, 1190 Wien In einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks, umgeben von viel Grün und dennoch bestens an die Stadt angebunden, gelangt diese helle und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Lage & Umgebung Die ruhige Paul-Ehrlich-Gasse liegt im Herzen von Döbling und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: entlang der nahe gelegenen Sieveringer Straße und Obkirchengasse laden Boutiquen, Feinkostläden und Cafés – wie die beliebte Konditorei Oberlaa – zum Flanieren und Verweilen ein. Mehrere Supermärkte (Billa Corso, DM, Gourmet-Spar, Hofer) sowie die charmanten Heurigen in Grinzing sorgen für beste Nahversorgung und Genussmomente. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: die Straßenbahnlinie 38 (Station Paradisgasse) erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in rund 10 Minuten zur U6-Station Nußdorfer Straße oder direkt ins Stadtzentrum (Schottentor). Über die nahegelegene S-Bahn-Station Oberdöbling (S45) ist auch Heiligenstadt (U4) schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grün- und Wandergebiete in unmittelbarer Umgebung an: die Weinberge rund um die Kaasgrabenkirche, das beliebte Ausflugsziel „Am Himmel“ mit herrlichem Panoramablick über Wien, der Cobenzl oder die Bellevuewiese – perfekte Orte zum Spazieren, Laufen oder einfach zum Entspannen. Wohnung & Ausstattung Die im 2. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung auf der Stiege 2 überzeugt durch ihren sehr durchdachten Grundriss die geschmackvolle Einrichtung und Ausstattung und eine positive Helligkeit. Die Wohnfläche von ca. 66,15 m² plus ein Balkon mit ca. 4 m² verteilen sie wie folgt: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum süd-ost-seitigen Balkon (ca. 4 m²), eine moderne Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr, Siemens), zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein saniertes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie Handtuchheizkörper, ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie ein praktischer Vorraum mit zusätzlicher verschließbarer Abstellnische samt Gastherme und Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist der schöne Grünblick aus allen Zimmern – Wohnzimmer, Küche und Balkon bieten einen direkten Blick in den hauseigenen Garten und die grüne Umgebung. Von der Straße (Paul-Ehrlich-Gasse) führt der Weg über 21 Stufen zur Stiege 2, anschließend gelangt man über ca. 2,5 Stockwerke (43 Stufen) zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 3,87 m²) zur Nutzung, außerdem steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, nach Verfügbarkeit einen Haus-Freistellplatz anzumieten (Anmeldung erforderlich). Die Wohnung (Haus Baujahr ca. 1960) wurde ca. 2021 inkl. der Elektrik komplett saniert. Der Stand der angesparten Reparaturrücklage beträgt per 20.11.2025 ca. EUR 214.100,-Highlights auf einen Blick Ruhige Grünlage im 19. Bezirk Grünblick von allen Zimmern2021 wurde die Wohnung komplett saniert Idealer Grundriss mit 3 Zimmern Balkon mit schönem Grünblick Moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten Begehbarer Kleiderschrank Gepflegte Wohnhausanlage mit Gemeinschaftsgarten Gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Ab sofort beziehbar INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Paul-Ehrlich-Gasse 28 I 1190 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 399.000,-WOHNFLÄCHE: ca. 66,15 m² BALKONFLÄCHE: ca. 4 m²GESCHOSS: 2. Stock (ohne Lift) NEUBAU: Ja - Baujahr ca. 1960 ZIMMER: 3 BEZIEHBAR: Sofort LIFT: Nein – von der Straße (Paul-Ehrlich-Gasse) führt der Weg über 21 Stufen zur Stiege 2, anschließend gelangt man über ca. 2,5 Stockwerke (43 Stufen) zur Wohnung BARRIEREFREI: Nein GARAGENPLATZ: Nein (nur nach Anmeldung und nach Verfügbarkeit) ZUSTAND DER WOHNUNG: ca. 2021 sanierte und gepflegte Eigentumswohnung KÜCHE: Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr, Siemens), Dunstabzug, eine Abwasch, ein großer Geschirrspüler, eine E-Herd (Induktions-Herd), ein hochgestellter Backofen, ein Kühl- und Gefrierschrank. Ein „Apothekerschrank“ in der Küche ist ausziehbar. Eine versteckbare Steckdose mit USB Anschluss direkt in der Arbeitsplatte ist ebenso vorhanden.1 BADEZIMMER: Dusche, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizkörper SEPARATES WC: Ja – mit Handwaschbecken SCHRANKRAUM: Ja – beim Elternschlafzimmer VORRAUM: Ja - inkl. Schuhschrank und Garderobenhaken WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – in der Abstellnische unter der Therme BÖDEN: Parkettboden – Diele, gefast, Fliesen/Feinsteinzeug KLIMAANLAGE: Nein KABELANSCHLUSS: Ja – im Haus HEIZUNG: Gas-Therme, in der Abstellnische eingebaut (die Therme ist von 2021) FENSTER: 2-fach-Verglasung RAUMHÖHE: Ca. 2,56 m GEGENSPRECHANLAGE: Ja SICHERHEITSTÜRE: Ja KELLERABTEIL: Ja – ca. 3,87 m², schlichtes Miteigentum FAHRRADRAUM: Ja HWB: 80,4 kWh/m²a - fGEE: 1,34KLASSE: C - CKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 399.000-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 01.01.2025 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 208,41 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 112,06 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 20,84 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 341,31 pro Monat MONATLICHE KOSTEN AUTOABSTELLPLATZ IM FREIEN (Nur nach Anmeldung und Verfügbarkeit) ABSTELLPLATZ MIETE: derzeit netto ca. EUR 28,00 pro Monat zzgl. 20% USt. GESAMT: brutto ca. EUR 33,60 pro Monat Der Stand der angesparten Reparaturrücklage beträgt per 20.11.2025 ca. EUR 214.100,-Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <675m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <500m Universität <1.700m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <650m Post <675m Polizei <1.125m Verkehr Bus <550m U-Bahn <2.400m Straßenbahn <600m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Pantzergasse - monatliche Gesamtmiete je Stellplatz Hebebühne: - monatliche Gesamtmiete je Stellplatz Fixplatz: € 110,00 (inkl. USt. + BK) € 130,00 (inkl. USt. + BK) _Kaution: € 300,00 Vertragsabwicklung: € 125,00 Mindestmietdauer: Keine Bindung Kündigungsfrist: 3 Monate_ Benutzungshinweis für Hebebühnenabstellplatz: max. Länge: 5.000 mm, max. Breite (ohne Außenspiegel): 1.900 mm, max. Höhe 1.500 mm, max. Gewicht 2.000 kg, Parken Sie nur betriebssichere Fahrzeuge und serienmäßige Fahrzeuge ohne Sportausführung (tiefer gelegt, Spoiler, Niederquerschnittreifen) ein. Entfernen Sie gegebenenfalls Dachträger und feststehende Antennen. Die Hebebühnenplattform besitzt aus Sicherheitsgründen einen Vorderradanschlag. Dieser muss, bevor Sie die Plattform das erste Mal befahren auf Ihr Fahrzeug eingestellt werden. Fahren Sie langsam und nur vorwärts auf die Plattform. Das Ab- bzw. Einstellen von einspurigen Kraftfahrzeugen, auf Hebebühnenabstellplätzen, ist ausdrücklich verboten. Beachten Sie die Sicherheitshinweise in beiliegender Bedienungsanleitung, die einen integrierenden Bestandteil dieses Vertrages darstellt _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3422 Altenberg
3422 Altenberg / 1045m²
€ 257,42 / m²
#Baugrund #Seezugang
Grundstücksgröße: 1.045 m² • Teilbar (Mindestgröße je neuem Grundstück: 400 m²) Nutzung: Bauland-Sondergebiet „Badesiedlung“ (KG Altenberg) Besonderheit: Bauen auf Pfeilern/Stützen gemäß Badesiedlungs-Regelwerk Kurzbeschreibung: In der begehrten Badesiedlung von Altenberg – in der Nähe des Donau-Altarms Greifenstein und am Rand des Wienerwaldes – gelangt ein sonniges Grundstück mit rund 1.045 m² zum Verkauf. Die Parzelle liegt in angenehmer Reichweite zu Badeplätzen und Radwegen, rund 1,5 Kilometer von der S-Bahn-Station Greifenstein-Altenberg entfernt – und in unmittelbarer Nähe zur Bahntrasse. Auszug Bebauungsbestimmungen „Badesiedlung“ (KG Altenberg):(vollständige Verordnung und Pläne gerne nach schriftlicher Anfrage) Für dieses Grundstück gelten die besonderen Bestimmungen der Badesiedlung Altenberg, die auf die charakteristische Stelzenbauweise und die naturnahe Umgebung abgestimmt sind: Bebaute Fläche des Hauptgebäudes: maximal 80 m² je Grundstück Grundrissfläche des Hauptgebäudes: darf 120 m² nicht überschreiten Bauweise: das Hauptgebäude ist auf Säulen oder Pfeilern zu errichten Pfeilergeschoss: darf nur unter dem Gebäude oder der Terrasse liegen und nicht mehr als die Hälfte der Grundrissfläche des darüberliegenden Hauptgebäudes betragen Nebengebäude: je Grundstück ist ein Nebengebäude bis maximal 9 m² zulässig Parkflächen: sind am Grundstück zu schaffen, das Gesamtausmaß für Stellplätze bzw. Carports darf 35 m² nicht überschreiten Das Leben hier – ein kurzer Eindruck: Am Morgen glitzert der Donau-Altarm wie ein Spiegel. Ein paar Paddler ziehen leise ihre Bahnen, Reiher stehen reglos am Ufer. Von der Parzelle sind es nur Schritte zu Badeplätzen und den Treppelwegen – ideal für eine kleine Laufrunde oder den Sundowner-Spaziergang. Tagsüber lockt der Donauradweg zu genussvollen Touren, am Wochenende führen die Pfade hinauf zur Tempelbergwarte mit weitem Blick über das Tullnerfeld. Im Schatten der Burg Greifenstein fühlt sich der Alltag plötzlich weit entfernt an: Wassersport, Radfahren, Vogelstimmen, Abende am Steg – hier wohnt man im Grünen, mit dem Komfort der S-Bahn Richtung Wien. Ein Ort, an dem Architektur und Landschaft zusammenfinden: reduziert, leicht – und dank der Pfeilerbauweise elegant über dem Boden schwebend. Kurz: Urlaubsgefühl – jeden Tag.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3422 Altenberg
3422 Altenberg / 887m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein 887m2 großes Baugrundstück (KG: Altenberg (20103) - EZ: 790 - GST: 294/22) in Altenberg bei St.Andrä-Wörden. Der Baugrund hat die Widmung Bauland-Wohngebiet 2 Wohneinheiten, ist zu 30% bebaubar, wobei eine offene Bauweise mit Bauklasse I, II vorgegeben ist. Das Grundstück wurde erst kürzlich geteilt, daher sehen Sie am Flächenwidmungsplan derzeit noch die alten Grundstücksnummern. Bitte entnehmen Sie die genaue Lage dem Teilungsplan. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits entrichtet. Das Grundstück überzeugt mit sonniger Ost-Südost-Lage – perfekt für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Lage & Umgebung Die ruhige Lage in Altenberg bei St.Andrä-Wördern überzeugt durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Ob Radfahren und Wandern entlang des Donauradwegs, entspannte Stunden am Altarm Greifenstein oder ein beeindruckender Ausblick von der Tempelbergwarte – hier verbinden sich Natur, Erholung und Aktivität auf ideale Weise. Auch Sportbegeisterte kommen mit Tennis-, Reit- und Beachvolleyballmöglichkeiten voll auf ihre Kosten. Ein Kindergarten sowie Gasthäuser und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nur wenige Minuten entfernten St.Andrä-Wördern stehen zudem zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die B14 erreicht man Wien mit dem Auto in rund 30 Minuten und auch öffentlich ist die Anbindung optimal – sowohl der Bahnhof Greifenstein-Altenberg als auch der Bahnhof St.Andrä-Wördern liegen nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit der S40 oder dem REX in ca. 20-25 Minuten direkt nach Wien Heiligenstadt, wo Anschluss an die U4 und das Wiener Stadtzentrum besteht. So lässt sich das Leben im Grünen perfekt mit der Nähe zur Stadt verbinden – ideal für Pendler: innen und Familien gleichermaßen. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Objektunterlagen sowie die genaue Liegenschaftsadresse werden ausschließlich im Zuge einer konkreten Anfrage bekanntgegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 164m² / 3 Zimmer
€ 28,35 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² überzeugt durch moderne Architektur sowie durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räume erschließen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen Fensterfronten und angenehmem Tageslichteinfall. Von dort aus führt der Weg direkt auf eine großzügige Terrasse mit 44 m², der zum Aufenthalt im Freien einlädt und zusätzliche Wohnfläche schafft. Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene, auf der sich eine Galerie befindet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Zwei moderne Badezimmer sind jeweils mit stilvollem Sanitär und zeitgemäßer Ausstattung versehen. Ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einem Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige Einbauschränke sorgen für genügend Stauraum Ein besonderes Highlight ist der erstklassige Wellnessbereich im Haus, zu dem ein gepflegter Swimmingpool sowie eine moderne Sauna gehören. Für sportlich Aktive bietet der voll ausgestattete Fitnessbereich ideale Bedingungen für das tägliche Training – direkt im eigenen Wohngebäude. Die Wohnung wird ergänzt durch moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem ist ein Klimasystem vorhanden, das ein komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Der angebotene Concierge Service sorgt für zusätzlichen Komfort und vereinfacht den Alltag durch verschiedene Dienstleistungsangebote. Die zentrale Heizungsart mit moderner Technik gewährleistet neben hoher Effizienz auch Nachhaltigkeit. Ein hochwertiges Sicherheitssystem rundet das Angebot ab und vermittelt ein gutes Gefühl in den eigenen vier Wänden. Abstell- und Kellerflächen sind selbstverständlich ebenso vorhanden wie ein komfortabler Aufzug, der alle Ebenen miteinander verbindet und Barrierefreiheit ermöglicht. Dank ihrer Größe und Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf einen besonderen Lebensraum legen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie vereint Komfort, Wertigkeit und zeitgemäße Wohnkultur auf harmonische Weise. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von allen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots. Die Wohnung wird befristet auf 3 bzw 5 Jahre vermietet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 128,7m² / 5 Zimmer
€ 7.731,16 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 995.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Inmitten der grünen Hügel Wiens, an der Schnittstelle von Sievering und Neustift am Walde, erwartet Sie eine außergewöhnliche, helle Dachgeschoß-Maisonette, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses elegante Domizil erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt mit großzügigen Außenflächen, die einen unvergleichlichen Blick auf die naheliegenden Weinberge eröffnen. Mit rund 130 m² Wohnfläche und über 50 m² Terrassen bzw. Balkone ist dieses Dachgeschoß-Maisonette ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und Helligkeit sowie eine naturnahe Umgebung legen. Wohnfläche & Raumaufteilung Insgesamt 3 Ebenen, ca. 130 m² Wohnnutzfläche Großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich auf ca. 34 m² mit direktem Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse Vier Schlafzimmer - ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice Zwei Badezimmer und separates WCVoll ausgestattete Küche Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick und Blick auf die Sieveringer Weinberge Weitere Terrassen und Balkone mit Zugang von mehreren Zimmern Ausstattung & Komfort2 Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses Großes Kellerabteil (ca. 10 m²) Fenster mit 2 bis 3-fach Verglasung2024 erneuerte Glasfronten der Dachterrassen Gemeinschaftsgarten mit ca. 300 m² - ideal für Kinder und zum Entspannen im Grünen Infrastruktur & Verkehrsanbindungen In unmittelbarer Nähe dieser Dachgeschoßwohnung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermarkt und Apotheke sind von zu Hause in nur 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 6-7 Fußminuten entfernt. Die Volksschule ist in ca. 3 Autominuten oder bequem per direkter Busverbindung erreichbar, weiterführende höhere Schulen befinden sich in Oberdöbling und sind ebenfalls per direktem Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Von hier erreichen Sie bequem mit der Linie 35A direkt die Vorortelinie S-45 (Station Krottenbachstraße), die U6 (Station Nußdorfer Straße) oder die U4 (Station Spittelau). Freizeit & Erholung Die Umgebung dieser Terrassenwohnung bietet für Freizeit und Erholung eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, sportlicher Aktivität, Familienaktivitäten oder gemütlicher Heurigenkultur. Die nahegelegenen Sieveringer Weinberge, das Erholungsgebiet „Der Himmel“ sowie der Cobenzl laden zu Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren inmitten der Natur ein. Ein echter Geheimtipp für Familien sind die ca. 10 Autominuten entfernten Waldspielplätze für Kinder wie die Cobenzl Waldwiese oder die Jägerwiese - mit viel Platz zum Austoben oder ideal als Zwischenstopp bei einer Wanderung. Für gesellige Stunden sorgen zahlreiche traditionelle Heurigen in der Umgebung, die mit ihrer typischen Wiener Gastlichkeit und regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
€ 5.900.000,-
1190 Wien / 1000m²
€ 5.900,- / m²
#Baugrund #Hanglage
Exklusives Baugrundstück in Bestlage ? 1190 Wien In absoluter Top-Lage des 19. Bezirks steht dieses 1.000m² große Baugrundstück zum Verkauf. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegend Wiens, bietet es einen atemberaubenden Grün- und Wienblich sowie eine prestigeträchtige Nachbarschaft. Grundstücksfläche : 1.000m² Lage: Hanglage höchste Exklusivität in Döbling Bebauung: Ein Altbestand (BJ 1980) ist vorhanden ? Abriss empfohlen Umgebung: Honorige Gesellschaft & hochkarätige Nachbarn Kaufpreis: ? 5.900.000,- Das Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren, die sich ein luxuriöses Anwesen in bester Wiener Lage schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1190 Wien
€ 5.900.000,-
1190 Wien / 114m² / 4 Zimmer
€ 51.754,39 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage
Exklusives Baugrundstück in Bestlage ? 1190 Wien mit Altbestand In absoluter Top-Lage des 19. Bezirks steht dieses 1.000m² große Baugrundstück zum Verkauf. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegend Wiens, bietet es einen atemberaubenden Grün- und Wienblick sowie eine prestigeträchtige Nachbarschaft. Grundstücksfläche: 1.000m² Lage: Hanglage höchste Exklusivität in Döbling Bebauung: Ein Altbestand (BJ 1980) ist vorhanden ? Abriss empfohlen Umgebung: Honorige Gesellschaft & hochkarätige Nachbarn Kaufpreis: ? 5.900.000,- Das Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren, die sich ein luxuriöses Anwesen in bester Wiener Lage schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Villa in Döblinger Bestlage mit viel Potenzial
€ 6.900.000,-
1190 Wien, Döbling / 280m² / 6 Zimmer
€ 24.642,86 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit großzügiger Entwicklungsperspektive präsentiert sich auf einem ca. 2.991 m² großen Grundstück und bietet Käufern vielseitige Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohn- und Lebensvorstellungen. Das Gesamtareal befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und ist hervorragend geeignet, um den Wunsch nach großzügigem Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur Neugestaltung zu verbinden. Das Bestandsgebäude verteilt sich über 3 Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und verfügt über eine berechnete Wohnnutzfläche von ca 140 m² pro Wohneinheit. Gemäß einer unverbindlichen Studie besteht die Möglichkeit den Bestand bis auf eine maximale Fläche von 350 m² pro Etage zu ergänzen. Aktuell besteht das Haus aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei der Wohnraum einen Zugang zur idyllischen Terrasse hat. Eine Küche und ein Bad sind ebenfalls vorhanden. Die zweite Wohneinheit ist über einen separaten Eingang erreichbar. Hier gibt es drei Zimmer, ein Bad, ein WC und eine kleine Küche. Aus den Zimmern hat man einen atemberaubenden Blick über Wien – sollten Sie ein neues Haus an diese Stelle bauen wollen, so haben Sie auf jeden Fall die Möglichkeit, den Blick zu prüfen und der wird Sie überzeugen! Diese Flächenaufteilung erlaubt sowohl weitläufige Wohnbereiche als auch Raum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeits- oder Gästezimmer, Hobbyräume oder nach individuellen Vorstellungen gestaltbare Familienbereiche. Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Abbruchgenehmigung bis Februar 2027 vor. Dies eröffnet Ihnen den Freiraum, neue bauliche Konzepte umzusetzen oder den bestehenden Bestand nach modernen Ansprüchen zu sanieren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern einen komfortablen Alltag für die ganze Familie. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Baubewilligtes Baugrundstück in Döbling
€ 3.500.000,-
1190 Wien,Döbling / 1036m²
€ 3.378,38 / m²
#Baugrund
Das Projekt verfügt über eine bestehende Wohnfläche von 301 m², die durch einen baubewilligten Zubau und Ausbau um zusätzliche 632 m² erweitert werden kann Die Wohnnutzfläche beträgt 933,49 m2. Durch Balkone, Terrassen und den großzügigen Garten ergibt sich eine beeindruckende gewichtete Gesamtfläche von rund 974,76 m², die außergewöhnlich viel Raum für Wohnen und individuelle Gestaltung bietet. Für höchsten Komfort stehen 6 PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich wurden im Kellergeschoss 21 Fahrradabstellplätze eingeplant, die eine moderne und nachhaltige Mobilitätsnutzung optimal unterstützen. Die Wohnungsgröße sind laut Plan folgend: Top 1: WNF 114,86 m2 plus 82,58 m2 Garten Top 2: WNF 171,44 m2 plus 34,81 m2 Garten Top 3: Wn F 106,61 m2 plus 67,05 m2 Garten Top 4: WNF 130,28 m2 plus 6,5 m2 Balkon Top 5: WNF 81,22 m2Top 6: WNF 210,23m2 plus 6,5 m2 Balkon plus 25,37m2 Terrasse Top 7: WNF 118,85 m2 plus 23,63 m2 Terrasse Dieses Inserat ist ein Scheininserat. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
